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RIF. 2949 Vendesi Garage in Zona Prestigiosa a Modena Zona Parco Ferrari, proponiamo in vendita un garage di ottime dimensioni in una delle zone più ricercate e prestigiose di Modena, ideale per chi desidera sicurezza e comodità per il proprio veicolo. Caratteristiche principali: Superficie: circa 32 mq. (adatta a auto di grandi dimensioni o a moto + scooter) Accesso comodo e sicuro Zona centrale, ben servita da negozi e servizi Possibilità di utilizzo anche come deposito privato Condizioni ottime, pronto all’uso Opportunità imperdibile in una delle aree più esclusive di Modena. €. 46.000,00

Acquaria

ANTICA PORZIONE NEL CARATTERISTICO BORGO DI ACQUARIA , ideale per gli amatori delle case in sasso che hanno conservato i sapori delle vere case di montagna: Piano terra con ingresso da piccola area esclusiva, soggiorno, cucina e 2 camere; al piano superiore - raggiungibile da bella scala in pietra, 3 camere e un bagno ; soffitta e Belle Cantine al piano seminterrato con soffitti a volta . La proprietà comprende un portico di circa 45 mq e un appezzamento di terreno a parte L'abitazione, nonostante la vetusta' (1700) , e' in discrete condizioni strutturali ed e' stata abitata fino a circa 1 anno fa . Portico e possibilita di appezzamento di terreno di circa 700 mq

Serramazzoni, Modena

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122 ㎡

Serramazzoni, in posizione centrale e con splendido affaccio sul Cimone, appartamento al piano primo composto da: salotto, cucina, 2 camere, 2 bagni, terrazzo, oltre a garage e cantina al piano seminterrato. Classe Energetica: in corso di valutazione.

PALAZZO SIGNORILE CON 2 APPARTAMENTI IN VENDITA A CONCORDIA S/S – RIF.015 Nel centro storico di Concordia sulla Secchia, proponiamo in vendita una porzione di palazzo signorile completamente ristrutturato e composto da 2 appartamenti. L’unità immobiliare è cosi suddivisa: - piano terra: box auto doppio con accesso interno all’abitazione, ripostiglio, bagno e ampio vano scala con montascale; - piano primo: ampio soggiorno con zona pranzo luminosa, una camera da letto matrimoniale con affaccio su AMPIO TERRAZZO, cucina, bagno e ripostiglio; - piano secondo: ampio soggiorno con zona pranzo luminosa, una camera da letto matrimoniale, cucina e un bagno; - piano terzo è presente un’ampia soffitta, un ripostiglio e un bagno. L’immobile è dotato di montascale fino al piano primo, porta semi blindata, citofono, zanzariere, doppio vetro. Rich. € 280.000,00 TR.

Vendiamo a Roccamalatina di Guiglia, adiacente alla strada per Zocca, rustico di 3 appartamenti di cui 2 completamente ristrutturati e uno allo stato grezzo. L'immobile è composto come segue: Appartamenti P.Terra: appartamento al grezzo composto da 5 locali Appartamento P. Pirmo: ingresso su disimpegno, ampia zona giorno/cottura, camera matrimoniale con antibagno e bagno. Appartamento P.Secondo: ingresso su disimpegno, zona giorno/cottura con bagno, e ampia camera matrimoniale. Completa l'immobile un ampia corte esclusiva di circa 2400 metri di terreno. Gli appartamenti hanno ingressi separati, l'appartamento al piano terra accede autonomamente, mentre gli appartamenti del piano primo e secondo condividono l'accesso al piano primo. Ottima soluzione per più nuclei famigliari o famiglia numerosa. Per ulteriori informazioni contattaci! Rita Immobiliare - Guiglia - Agenzia Immobiliare

Vendiamo, nei pressi della strada Fondovalle, in splendida posizione panoramica e dominante, torre del '700 parzialmente restaurata. L'immobile è suddiviso su due piani così composti: Piano P.S.: Pranzo/veranda, 2 disimpegni notte, 2 camere da letto e bagno. Piano 1: ingresso, sala, cucinotto, bagno e camera da letto. Completa la proprietà ampio terreno di circa 6'000 mq e bosco di circa 6'500 mq. Al piano P.S. è stata eseguita, e si sta ultimando una recentissima ristrutturazione che comprende nuova caldaia già montata, parquet in legno per tutto il P.S. ed altre migliorie (per info approfondite contattaci), l'immobile viene venduto con cucina come da foto/progetto. La vendita comporta quanto segue: per quanto riguarda il piano primo, è stato stipulato un accordo con ex proprietario e attuale abitante dove si concede l'uso esclusivo del piano primo per circa anni 15, mentre per quanto riguarda la in piano P.S. è disponibile l'uso immediato. A tal proposito è stata momentaneamente tamponata la scala di collegamento tra i due piani tramite cartongesso, si consiglia di contattare per informazioni specifiche al riguardo. PER ULTERIORI INFORMAZIONI CONTATTACI Rita Immobiliare - Guiglia - Agenzia Immobiliare

Nel pieno centro storico di Fiumalbo, all’interno dell’elegante Palazzo Pietro Bondi Santi, prestigiosa dimora settecentesca che fu residenza di una delle famiglie più illustri del paese, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di 73 mq commerciali, finemente ristrutturato. Il Palazzo Bondi Santi, risalente al 1700, si erge tra l’Oratorio di San Rocco e la Chiesa Parrocchiale di San Bartolomeo, e conserva ancora oggi il fascino delle sue origini: facciata con lesene e iscrizione latina “Qui alium judicas, nosce te ipsum”, stemmi in pietra arenaria e un magnifico camino d’epoca scolpito a mano, testimonianze dell’importanza storica dell’edificio. Descrizione dell’appartamento L’appartamento, denominato “Il Teatrino”, si trova al primo piano ed è disposto su un unico livello. È composto da: • luminoso soggiorno con angolo cottura, • camera matrimoniale, • bagno con finiture in gres porcellanato, • ripostiglio. Le finiture interne coniugano perfettamente storia e comfort moderno: pavimenti in gres porcellanato nella zona giorno e in legno teak nella zona notte. Ristrutturazione e caratteristiche tecniche L’intero palazzo è stato oggetto di una ristrutturazione completa nel 2010, con miglioramento sismico e utilizzo di materiali compatibili con l’impianto storico dell’edificio. • Strutture portanti in legno rinforzate con solette in cemento armato collaborante • Recupero e integrazione di catene di rinforzo • Impianti elettrici e idrico-sanitari a norma • Riscaldamento autonomo a gas metano • Spese condominiali contenute: circa €330/anno Posizione e contesto Situato nel cuore del borgo, con tutti i servizi e i parcheggi nelle immediate vicinanze, l’appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi desidera un comodo nido di montagna, perfetto sia come residenza principale sia come casa vacanze di charme. • Riscaldamento: autonomo a metano • Spese condominiali: €330/anno

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65 ㎡

SERRAMAZZONI, Appartamento in vendita di 65 Mq, Ottime condizioni, Riscaldamento A pavimento, posto al piano 2° su 4, composto da: 2 Vani, Angolo cottura, Soggiorno doppio, 1 Camera, 2 Bagni, Garage singolo, Ascensore, Terrazza, Prezzo: € 145.000

Nel cuore del suggestivo borgo di Fiumalbo, all’interno dell’affascinante Palazzo Pietro Bondi Santi, prestigiosa residenza settecentesca appartenuta a una delle famiglie più illustri del paese, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 106 mq commerciali, disposto su due livelli e completamente ristrutturato con materiali di pregio. Il Palazzo Bondi Santi, risalente al 1700, si colloca tra l’Oratorio di San Rocco e la Chiesa Parrocchiale di San Bartolomeo, e mantiene intatta la sua imponenza storica: la facciata scandita da lesene con l’incisione “Qui alium judicas, nosce te ipsum”, gli stemmi di famiglia in pietra arenaria e l’antico camino finemente scolpito all’interno, sono testimonianze di una dimora dal fascino senza tempo. Descrizione dell’appartamento L’abitazione si sviluppa su due piani e offre ambienti spaziosi, luminosi e ben distribuiti: Piano primo: • ampio soggiorno con angolo cottura, • bagno di servizio. Piano secondo: • due camere matrimoniali e una camera singola, • due bagni, di cui uno privato nella camera principale. Le scale in legno di rovere collegano elegantemente i due livelli, contribuendo a creare un’atmosfera calda e accogliente. Ristrutturazione e caratteristiche tecniche L’intero edificio è stato sottoposto a una ristrutturazione completa nel 2010, comprendente interventi di miglioramento sismico e il recupero di materiali storici. • Strutture portanti in legno rinforzate con solette in cemento armato collaborante • Catene di rinforzo aggiunte e recuperate • Impianti elettrici e idrico-sanitari a norma • Pavimentazione in gres porcellanato nella zona giorno e legno teak nella zona notte • Riscaldamento autonomo a gas metano • Spese condominiali: circa €571/anno Posizione e contesto Situato nel cuore del borgo di Fiumalbo, con parcheggi e servizi a pochi passi, l’appartamento offre la possibilità di vivere in un contesto unico, dove storia, eleganza e comfort moderno si fondono armoniosamente. Una soluzione perfetta sia come abitazione principale che come residenza di charme per le vacanze in montagna. Scheda tecnica • Superficie commerciale: 106 mq • Livelli: 2 (piano 1° + 2°) • Locali: soggiorno con angolo cottura, 3 camere (2 matrimoniali, 1 singola), 3 bagni • Riscaldamento: autonomo a metano • Spese condominiali: €571/anno

MO824D_GAR Zona F.lli Rosselli, via Asiago, Vendesi in palazzina in corso di costruzione 2 GARAGE a piano seminterrato, di circa 16 mq ciascuno. Euro 45.500 e 45.000 Per informazioni e visite: 335-6880908 geom. Fella Cristiano

Saliceta San Giuliano

AD.ZE POLISPORTIVA SALICETA In zona tranquilla, interna, verde e servita, in un nuovo intervento edilizio in corso di costruzione, ad alto risparmio energetico, in palazzina di sole 6 unità con ascensore, attico, posto al piano terzo, su 2 livelli: al piano terzo ingresso, sala e cucina abitabile affacciate sul terrazzo loggiato, disimpegno, 3 camere, 2 bagni e balcone loggiato; al piano quarto soggiorno con angolo cottura affacciati sul terrazzo di 50 mq, e bagno; completa la proprietà un ampio garage al piano terra; possibilità posto auto privato. Il sistema involucro a cappotto, i serramenti esterni e gli impianti di ultima generazione permetteranno all'edificio di raggiungere non solo la Classe A/4 ma di soddisfare gli stringenti requisiti NZEB (Near Zero Energy Building) che classificano l' immobile come edificio ad energia quasi zero. CAPITOLATO ALLEGATO: muratura esterna a cappotto cm 52 - parapetti vetro stratificato - infissi esterni monoblocco a basso emissivo - tapparelle motorizzate alluminio - pavimenti gres 60x60 / listone rovere 220x14 - insonorizzazione ambienti - porte laccato bianco - riscaldamento a pavimento e raffrescamento con sistema idronico in pompa di calore Samsung - fotovoltaico autonomo kw 2.7 - impianto VMC ricambio aria - impianto BTIcino full touch con Domotica ZIGBee - videocitofono - sistema antifurto volumetrico e perimetrale POSSIBILITA' DI PERSONALIZZAZIONE INTERNA - CONSEGNA APPARTAMENTI GIA VENDUTI PREVISTA PER LUGLIO 2026

Saliceta San Giuliano

AD.ZE POLISPOSRTIVA SALICETA In zona tranquilla, interna, verde e servita, in un nuovo intervento edilizio in corso di costruzione, ad alto risparmio energetico, villetta a schiera di testa, disposta su 2 livelli, dotata di giardino esclusivo di 230 mq, garage e posto auto: piano terra salone e cucina a vista per complessivi 45 mq (possibilità cucina abitabile e sala) affacciati sul giardino di 230 mq, bagno (con angolo lavanderia), ampio garage e posto auto; al piano primo disimpegno, 2 camere matrimoniali di cui una con bagno e cabina armadio, 1 camera singola, una stanza mansardata di 14 mq, altro bagno e 2 splendidi terrazzi. Il sistema involucro a cappotto, i serramenti esterni e gli impianti di ultima generazione permetteranno all'edificio di raggiungere non solo la Classe A/4 ma di soddisfare gli stringenti requisiti NZEB (Near Zero Energy Building) che classificano l' immobile come edificio ad energia quasi zero. CAPITOLATO ALLEGATO: muratura esterna a cappotto cm 52 - parapetti vetro stratificato - infissi esterni monoblocco a basso emissivo - tapparelle motorizzate alluminio - pavimenti gres 60x60 / listone rovere 220x14 - insonorizzazione ambienti - porte laccato bianco - riscaldamento a pavimento e raffrescamento con sistema idronico in pompa di calore Samsung - fotovoltaico autonomo kw 2.7 - impianto VMC ricambio aria - impianto BTIcino full touch con Domotica ZIGBee - videocitofono - sistema antifurto volumetrico e perimetrale POSSIBILITA' DI PERSONALIZZAZIONE INTERNA - CONSEGNA VILLE GIA VENDUTE SETTEMBRE 2026

Saliceta San Giuliano

AD.ZE POLISPORTIVA SALICETA In zona tranquilla, interna, verde e servita, in un nuovo intervento edilizio in corso di costruzione, ad alto risparmio energetico, in palazzina di sole 6 unità con ascensore, appartamento, posto al piano primo, con ingresso, sala e cucina abitabile affacciate sul balcone loggiato, disimpegno, 3 camere, 2 bagni ed altro balcone loggiato; completa la proprietà un ampio garage al piano terra; possibilità posto auto privato. Il sistema involucro a cappotto, i serramenti esterni e gli impianti di ultima generazione permetteranno all'edificio di raggiungere non solo la Classe A/4 ma di soddisfare gli stringenti requisiti NZEB (Near Zero Energy Building) che classificano l' immobile come edificio ad energia quasi zero. CAPITOLATO ALLEGATO: muratura esterna a cappotto cm 52 - parapetti vetro stratificato - infissi esterni monoblocco a basso emissivo - tapparelle motorizzate alluminio - pavimenti gres 60x60 / listone rovere 220x14 - insonorizzazione ambienti - porte laccato bianco - riscaldamento a pavimento e raffrescamento con sistema idronico in pompa di calore Samsung - fotovoltaico autonomo kw 2.7 - impianto VMC ricambio aria - impianto BTIcino full touch con Domotica ZIGBee - videocitofono - sistema antifurto volumetrico e perimetrale POSSIBILITA' DI PERSONALIZZAZIONE INTERNA - CONSEGNA APPARTAMENTI VENDUTI LUGLIO /SETTEMBRE 2026

Pavullo Nel Frignano, Modena

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104 ㎡

Pavullo n/F, loc. S. Antonio, in palazzina di recente costruzione e comoda a tutti i servizi, appartamento al 3° piano con ascensore, composto da: soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno, ampia loggia, oltre a garage. Classe Energetica: E, Ipe: 125,31.

Pavullo Nel Frignano, Modena

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85 ㎡

Pavullo n/F, loc. S. Antonio, in strada chiusa ed in palazzina di recente costruzione, appartamento al 1° piano composto da: soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno, lavanderia, balcone, oltre a garage al piano seminterrato. Classe Energetica: E, Ipe: 126,05.