Farneta

AM- 7424 a Farneta di Montefiorino, centrale al paese, proponiamo piccola casetta indipendente con giardinetto esclusivo di circa 70MQ. L'abitazione si sviluppa al PRIMO piano con accesso da scala esterna ed è composta da ingresso, sala, cucinotto, camera matrimoniale e bagno. Al piano TERRA, 3 comodi locali uso garage/cantina, eventualmente sfruttabili come tavernetta. Finiture dell'epoca, ma già abitabile. Riscaldamento autonomo con caldaia a gasolio, ma già presente predisposizione per il metano.

Il team Baratti propone in vendita un bilocale spazioso di circa 70 mq, attualmente in fase di ristrutturazione. L’immobile si trova al piano terra e si compone di due vani con soppalco già presente, offrendo un ambiente versatile e accogliente. L’ingresso è indipendente su entrambi i lati, con accesso diretto all’area cortiliva comune, chiusa da un cancello che affaccia sulla strada. Le spese condominiali sono contenute, stimate in circa €30 mensili. La classe energetica è in fase di preparazione. La disponibilità dell’immobile verrà definita con la proprietà, in base all’avanzamento dei lavori. Il prezzo richiesto è di €70.000. Immobiliare Baratti, sempre attento alle esigenze del cliente, si rende disponibile allo 0376 536868, per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.

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MO867D_C7 Nostra esclusiva, Via del Mercato, all'interno del nuovo comparto Ex Mercato Bestiame, nuova realizzazione di palazzina (Classe Energetica A4-NZEB) vendesi appartamento "C7" al piano terzo ed ultimo con ascensore, di 116 mq., loggia coperta e giardino pensile. Caratteristica peculiare dellintervento è ladozione di avanzate tecnologie impiantistiche davanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dellambiente, infatti tutte le unità immobiliari saranno edificate in classe A4 (secondo la delibera della Regione Emilia Romagna dgr. 20 luglio 2015, n. 967). Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento a pavimento, tapparelle frangisole motorizzate, impianto per il ricircolo dell'aria meccanizzato, pannelli fotovoltaici, predisposizione per antifurto e impianto di climatizzazione. Attico così disposto: soggiorno/pranzo con cucina a vista, loggia coperta, giardino pensile, disimpegno, 3 camere da letto, due bagni e ripostiglio. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Possibilità di scelta tra diverse autorimesse e posti auto interni a parte nel prezzo. Prezzo: . 365.000,00. Consegna ottobre 2027. Per informazioni e visite: 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantierigruppomore@cataimm.it

Guiglia, Modena

In zona tranquilla vendiamo prestigiosa villa bifamigliare di recente costruzione composta da 2 appartamenti così disposti: Appartamento al piano terra composto da ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto matrimoniali, 2 ampi bagni di cui uno con vasca e uno con doccia. Appartamento al piano primo con ingresso indipendente composto da ingresso su ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile con affaccio su ampio portico da cui è possibile accedere direttamente all'abitazione, camera matrimoniale, ampio bagno e camera singola. Dal soggiorno si accede ai locali mansardati momentaneamente al grezzo dove è possibile ricavate una seconda cucina, bagno 2 camere e soggiorno. Ampio garage di circa 80 metri con annessa cucina/lavanderia. Ottima soluzione per genitori e figli. PER ULTERIORI INFORMAZIONI CONTATTACI

MO828D-B1. Nostra esclusiva, "Corte Cascina", in borgo in fase di integrale riqualificazione con demolizione e ricostruzione (classe energetica "A4") disponibile porzione di casa (ubicata nella "Ex stalla") con ingresso indipendente di 267 mq comm. coperti e 826 mq. di giardino privato. L'intervento sarà realizzato prestando particolare attenzione al contenimento del consumo energetico e al confort abitativo; il sistema involucro-impianti permetterà all'edificio di raggiungere la classe energetica "A4". Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati e parquet, rubinetterie e sanitari di design, impianti tecnici indipendenti per ogni singola unità in pompa di calore, riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici (3kw per ogni unità), raffrescamento a scelta o a pavimento o tramite ventilconvettori e predisposizione per antifurto. Immobile così disposto; PT: soggiorno con affaccio su ampio giardino privato, cucina abitabile, bagno, rip./lavanderia. P1°: tre camere da letto, due bagni e una cabina armadi. P2°: piano mansardato totalmente sfruttabile con bagno. A completamento della proprietà un garage doppio al piano interrato e una cantina. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Prezzo: 1'014'651,00 . Possibilità di usufruire delle detrazioni derivanti dal Sisma Bonus acquisti. Consegna giugno 2026 Per informazioni e visite: 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantieri-gruppomore@cataimm.it.it

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a pochi minuti da Modena, nasce un nuovo ed esclusivo intervento residenziale composto da sole 10 unità abitative, pensato per offrire comfort, efficienza e qualità costruttiva. Le palazzine, dal design contemporaneo ed elegante, si distinguono per ampie logge, terrazzi vivibili e ambienti luminosi, progettati per garantire unelevata qualità dellabitare. Finiture interne personalizzabili. Consegna prevista: dicembre 2026. Appartamento U6 Piano secondo Ingresso su ampio soggiorno con terrazzo loggiato di circa 26 mq, cucina a vista, due camere con accesso al balcone, bagno ospiti, camera da letto padronale con bagno in camera e accesso al terrazzo loggioato di 26 mq ,fripostiglio/lavanderia. Disponibilità di autorimesse singole e doppie.

VD4846, zona villaggio artigiano Modena Ovest, Via Zarlati, 100 VENDESI NR. 1 PORZIONE DI CAPANNONE di mq. 476 con basso-comodo e area cortiliva privata di mq. comm.li complessivi 535. Completamente ristrutturato (ad eccezione del bassocomodo), con rifacimento di tetto, pavimentazione, nuovi infissi esterni (portone e finestre motorizzate), rifacimento dell'area cortiliva e del marciapiede esterno su strada. Sono state realizzate nuove predisposizioni per gli attacchi delle utenze e tinteggiature interne ed esterne. Richiesta . 600.000,00

VD5046_A1, Via Monte Calvi, Castelnuovo Rangone, in palazzina di nuova costruzione (Classe Energetica "A4") di sole 5 unità vendesi app.to "A1" ubicato al piano primo con ascensore di 102 mq. Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento a pavimento, tapparelle motorizzate in alluminio coibentato, impianto di ricambio automatico dell'aria, pannelli fotovoltaici, predisposizione per impianto di climatizzazione e allarme antintrusione. App.to così disposto: soggiorno/pranzo con angolo cottura, balcone, dis. notte, due camere da letto, bagno e ripostiglio/lavanderia. Completano l'unità un autorimessa e posto auto coperto al piano interrato. Prezzo: .285.400 Consegna Marzo 2027.

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RIF. ANNUNCIO: VG25_357LE MODENA/MORANE - In ricercatissima zona della città, su strada secondaria ed estremamente tranquilla di case singole, gestiamo la vendita di complesso immobiliare edificato inizi anni 70 e composto da villa singola su due livelli, al piano terra un laboratorio di circa 42 m2, n.2 garage di complessivi 97 m2, il tutto su lotto di pertinenza di dimensioni 23 mt x 26 mt. La casa è indipendente e libera su 4 lati, si presenta in buona condizioni complessive ma completamente da ristrutturare visto che ha finiture dell'epoca. Abbiamo qualsiasi servizio a portato di mano, scuole primarie, polisportive, parchi e zone verdi, il Centro Commerciale La Rotonda, il tutto ben raggiungibile a piedi. Da uno studio di fattibilità emerge: INTERVENTO DI DEMOLIZIONE E RICOSTRUZIONE PER NUMERO 4/6 UNITÀ IMMOBILIARI con rispettive pertinenze ad uso civile con doppio accesso carraio all'area condominiale. La parte abitativa presenta quindi i due box al Piano Terra accessibili dalla strada e dal giardino interno, il vano scale ampio che conduce al Piano Primo ove troviamo l'appartamento e procedendo la soffitta all'ultimo livello (vedi planimetrie allegate). 335 5911876 realcasamodena@gmail.com Ufficio: 059 2929690 Soluzione: casa singola indipendente o lotto edificabile

Pavullo Nel Frignano, Modena

Pavullo n/F, loc. Fondovalle, in posizione tranquilla, fabbricato di ampie dimensioni disposto su tre livelli e composto da: 2 appartamenti, vari locali di servizio oltre a terreno di proprietà. Classe Energetica: in corso di valutazione.

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RIF V7319 " LA PIUMA SUL CAPPELLO "- Attico con terrazzo panoramico e vista a 360° su Modena" Benvenuto , ti presentiamo un magnifico attico su due livelli impreziosito da un grande terrazzo con vista panoramica sul parco. Il palazzo è stato appena ristrutturato con eco bonus portando l'appartamento in CLASSE ENERGETICA E. Ciò si traduce in un risparmio sui consumi abbinato ad un comfort ottimale all'interno dell'abitazione. Ci troviamo nel quartiere San Faustino, una zona ricca di verde, comoda a tutti i servizi (mezzi pubblici, scuole, supermercati) e vicino ai principali snodi della città (tangenziale e autostrada comprese). ✅✅✅ Target: Famiglia 4/ 5 persone o comunque per chi ha esigenze di avere ampi spazi con le comodità della città ✅✅✅ Ideale per genitori e figlio perchè possibile divisione interna in due unità (catastalmente rimarrebbe una unità) Disponibile in pochi mesi ✅ Caratteristiche principali: 230 mq commerciali circa appartamento su due livelli Salone di 54 mq. con balcone Cucina abitabile 2 bagni 2 matrimoniali (possibilità della terza camera) Al piano superiore sala con camino e terrazzo di oltre 60 mq 1 bagno Garage al piano interrato Finiture interne ed impianti anni 80' ✅ Arredamento e Stile: L'attico si sviluppa su due livelli. Al 10° piano troviamo un ingresso che si apre su un ampio e scenografico salone di quasi 55 mq, con balcone loggiato e tre finestre che rendono la zona giorno molto luminosa, cucina abitabile, 2 matrimoniali (possibilità di ricavare una terza camera), un pratico ripostiglio, due bagni entrambe finestrati garanzia di comodità e stile di vita sofisticato. Una scala a chiocciola collega il salone all' 11° piano dove sono presenti un terzo bagno ed una sala con camino e un meraviglioso terrazzo perimetrale di oltre 60 mq. che offre una vista spettacolare sui parchi Londrina e Ferrari. Questo spazio esterno ti permetterà di esprimere tutta la tua creatività, creando un'oasi di verde e relax dove poter accogliere amici e parenti e goderti splendidi tramonti. Completa la proprietà un comodo garage al piano interrato. ✅ PREZZO DI VENDITA € 290.000 ✅ Spese condominiali : € 2213 escluse spese a consumo di riscaldamento ( in base all'ultimo preventivo ) ✅ Classe energetica: E ipe 130,07

RIF. ANNUNCIO: VY277 CAPANNONE INDIPENDENTE LIBERO SU 4 LATI CON AREA CORTILIVA ATTUALMENTE A REDDITO MO EST - Proponiamo Capannone industriale/artigianale cat. D7 INDIPENDENTE su Lotto privato. L'area asfaltata esterna (ove presenti i cancelli di ingresso) per manovra e carico/scarico ha 7,90 metri dal confine sulla parte frontale e 5,50 su un lato; rifatta da poco l'intera pavimentazione interna ed esterna in cemento. Il capannone è degli anni 70 e presenta metratura coperta pari a circa 1050 m2 con area ''produttiva/lavorativa" di circa 830 m2 con H. al colmo di 6,68 mt. e H. minima 3,50 mt. ben finestrata su tutti i lati; a completamento abbiamo poi vari servizi e 4 Uffici. L'immobile dispone di AREA CORTILIVA ESCLUSIVA per circa 680 m2 che gira su 2 lati - presente DOPPIO INGRESSO su due lati. n.b.: L'IMMOBILE È ATTUALMENTE LOCATO AD AZIENDA OTTIMA PAGATRICE CON CONTRATTO SCADENTE TRA 2 ANNI. n.b.: Si fa presente che è disponibile all'acquisto anche il lotto confinante ove troviamo capannone indipendente di oltre 1300 m2 h. interna circa 6 mt. con area di pertinenza interna, blocchi laboratorio e deposito/magazzino. x info: 059 2929690 - STUDIO 335 591 1876 - GIOVANNI realcasamodena@gmail.com realcasamodena.it

MO892D-D. Nostra esclusiva. Formigine/Via Grandi, in zona residenziale e comoda a tutti i servizi vendesi villa indipendente "D" su tre livelli di 278 mq. con giardino privato di di 736 mq, portico, lastrico solare, garage doppio e due posti auto. Caratteristica peculiare dellintervento è ladozione di avanzate tecnologie impiantistiche davanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dellambiente, infatti tutte le unità immobiliari saranno edificate in classe NZEN - A4 (secondo la delibera della Regione Emilia Romagna dgr. 20 luglio 2015, n. 967). Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili: pavimenti in parquet o ceramica grandi formati, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento autonomo a pavimento in pompa di calore, aria condizionata (Samsung), frangisole motorizzati, serramenti in alluminio, impianto per il ricircolo dell'aria meccanizzato puntuale, pannelli fotovoltaici (10 KW per ogni unità), addolcitore acque, parapetti in vetro e predisposizione per antifurto. Villa così disposta; PT: ingresso indipendente, garage doppio (con accesso diretto all'unità immobilitare), ampio soggiorno con sbocco su portico e giardino, cucina abitabile, bagno e lavanderia. P1°: tre camere da letto, due bagni finestrati e una cabina armadi. P2°: ambiente libero dotato di ampio lastrico solare di 53 mq. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Consegna dicembre 2026. Trattativa riservata. Ogni acquirente potrà beneficiare delle detrazioni fiscali derivanti dal Sisma Bonus. Per informazioni e visite: 335-6880908 Geom. Fella Cristiano, 335-7853006 Geom. Zara Costantino. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantieri-gruppomore@cataimm.it

⭐⭐⭐⭐MANDATO IN ESCLUSIVA ⭐⭐⭐⭐ Immobile commerciale su strada di forte passaggio con 2 vetrine con ingresso indipendente. Immobile di 145 mq attualmente open space con due bagni. Disponibilità immediata. Classe energetica: C Relazione tecnica: in fase di definizione Si stanno facendo valutazioni per un eventuale frazionamento. ⭐ DISTANZE: - 1,8 km da Fiorano Modenese - 1,5 km da Maranello - 5,8 km da Sassuolo ⭐ RICHIESTA: 114.500,00 Euro ⭐ DETTAGLI: - Alta visibilità - Possibilità di insegna - Ingresso indipendente - Strada di forte passaggio ⭐VISITA: Prenota la tua visita allo 059.7145921 ⭐La collaborazione con le altre agenzie immobiliari è attiva solo ed esclusivamente previa mia autorizzazione scritta: non proponete i miei immobili se non c'è un accordo scritto tra professionisti. Emanuele Vallone Consulente Immobiliare & Patrimoniale ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ VICTORIA srl Sede di Formigine (Mo) Via Unità d'Italia, 16, 2° piano 059.7145921 http://emanuelevallone.it Disclaimer: le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso. Classe Energetica: C

VD3930 Formigine, Via Valdrighi nel cuore del centro a soli 100 mt dal Castello, in nuovo intervento residenziale (Classe A4) di soli due piani e sette unità disponibile negozio/ufficio di 190 mq. ubicato al piano terra con ingresso indipendente. Immobile A REDDITO A CATENA DI PRIMARIA IMPORTANZA è dotato di: numerose vetrine, doppio ingresso, impianti tecnici indipendenti per ogni singola unità, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, impianto fotovoltaico, ventilazione meccanica controllata, domotica, addolcitore acqua sanitaria, rete in fibra. La costruzione antisismica è stata realizzata prestando particolare attenzione al contenimento del consumo energetico e al confort abitativo. Prezzo: Euro 570'000 Euro, Rendita euro 30.000. L'immobile gode di importanti detrazioni fiscali dovute a Sismabonus.