RIF A 1314 VIGNOLA: In zona comoda al centro, proponiamo in vendita attico di recente costruzione disposto su due livelli. L'immobile, con ottime finiture, è composto da ampio soggiorno con camino e balcone, cucina separata con balcone, tre camere e due bagni, Al piano superiore con ingresso indipendente, troviamo ampia mansarda con tetto in legno a vista e terrazzo di circa 60 mq.. Completa la proprietà autorimessa per due auto. Richiesta € 480.000,00.

COD. 2238 VENDITA A SOLIERA CAPANNONE E APPARTAMENTO Se stai cercando una soluzione che unisca spazi lavorativi e abitativi in un'unica proprietà a Soliera, questa offerta è pensata su misura per te. Ti presentiamo un capannone di circa 300 mq, che include ufficio e bagno, ideale per ospitare la tua attività e garantire tutto il comfort di cui hai bisogno. A completare l'area produttiva, c'è una mostra di 40 mq che può essere utilizzata per esporre prodotti o servizi, e un'area cortiliva sia frontale che posteriore che aggiunge valore e versatilità all'immobile. Al primo piano, avrai a disposizione un ampio appartamento di 160 mq, progettato per offrire un ambiente confortevole e funzionale. La cucina spaziosa è il cuore della casa, mentre il soggiorno rappresenta il punto di ritrovo ideale per la famiglia. Le quattro camere da letto sono perfette per accogliere tutti i membri della tua famiglia, e i due bagni moderni assicurano praticità per tutti. Due balconi ampliano gli spazi abitativi, offrendo opportunità per rilassarsi all'aperto. Inoltre, al piano seminterrato trovi una cantina di circa 20 mq, utile per lo stoccaggio e altre necessità. Il prezzo richiesto per questa proprietà completa è di 290.000 €. È una soluzione eccezionale per chi cerca unire la propria attività con uno spazio abitativo di qualità. Non perdere questa opportunità: contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.

RIF. 2598 VENDITA COMMERCIALE VIGNOLA Immagina di entrare in un locale incantevole situato nel cuore di Vignola, in una posizione strategica che cattura l'attenzione di chiunque passi. Questo spazio si distingue per le sue quattro ampie vetrate che si affacciano sulla strada, offrendo una luminosità naturale senza pari e creando un'atmosfera accogliente e invitante. Le vetrate non solo garantiscono una vista panoramica sul vivace ambiente circostante, ma permettono anche di attirare i clienti con la loro trasparenza, rendendo ogni angolo del locale visibile e invitante. All'interno, il locale si presenta con un layout versatile, perfetto per qualsiasi tipo di attività commerciale. Gli spazi sono ben distribuiti e comprendono due magazzini, ideali per lo stoccaggio di merci o attrezzature, garantendo così un'operatività fluida e organizzata. L'antibagno e il bagno, sono pensati per offrire il massimo comfort a clienti e personale. Questo locale è la tela perfetta per realizzare il tuo sogno imprenditoriale, sia che tu stia pensando di aprire un ristorante, un caffè, una boutique o qualsiasi altro tipo di attività. La sua posizione centrale e la visibilità delle vetrine lo rendono un'opzione irresistibile per chi cerca di fare la differenza nel panorama commerciale di Vignola. Non perdere l'opportunità di trasformare questo spazio in un punto di riferimento per la comunità, dove il buon cibo e il servizio impeccabile possano incontrarsi in un ambiente unico e stimolante. APE in realizzo RICHIESTA: 320.000,00€

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VILLANOVA-In zona residenziale vicina a tutti i servizi proponiamo in palazzina di solo 9 unità abitative con standard costruttivi di elevata qualità, sarà un edificio ad alta efficienza energetica (NZEB – Nearly Zero Energy Building) L ’edificio è progettato secondo le più recenti normative antisismiche (conforme alle agevolazioni fiscali Sismabonus) e, nel rispetto delle direttive in tema di risparmio energetico, si attesta in Classe Energetica A4. APPARTAMENTO-A6 così composto : Ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista, 2 camera matrimoniale, 2 bagni, balcone. Possibilità di personalizzare spazi e finiture. Consegna prevista Primavera 2026

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Rif. Annuncio VY316 San Faustino - presso direzionale di Via Giardini, gestiamo la vendita di locale commerciale con Ingresso INDIPENDENTE al catasto C1 negozio/ufficio ampiamente vetrato su 2 lati e posto al piano primo in zona dal buon passaggio pedonale. Composto da openspace + antibagno e bagno (ristrutturati di recente). Attualmente pareti in cartongesso configurano il locale suddividendolo in un ingresso/reception, 1 ampio ripostiglio, il generoso openspace e corridoio che porta al servizio. Facilmente rimodulabile, vetrate su 2 pareti ed ingresso INDIPENDENTE con basse spese condominiali. Ideale come showroom con uffici o studio vista la posizione non su strada principale ed affaccio interno. Si presenta già eventualmente ''abitabile'' ma si consigliano opere interne, impianti caldo/freddo da creare tramite pompe di calore. RICHIESTA € 54.000,00 --- BUON INVESTIMENTO ANCHE DA METTERE A REDDITO 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

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VD3963 Centro storico, libero appartamento da ristrutturare MOLTO LUMINOSO al quarto ed ultimo piano senza ascensore. Composto da ingresso in soggiorno, cucinotto, due camere da letto e bagno. Completo di soffitta. Euro 175.000

Prignano Sulla Secchia, Modena

Prignano S/S, a 2 km dal paese, podere esteso per 20 ettari con sovrasatnti fabbricati ad uso abitazione, stalla e fienile. Classe Energetica: in corso di valutazione.

CARPI, TRILOCALE AL 1°PIANO: vicinissimo al centro storico, proponiamo in vendita soluzione abitativa dotata di buoni spazi, posta al primo piano senza ascensore, composta da ingresso, soggiorno con balcone, cucinotto, disimpegno notte, una camera matrimoniale, una camera singola, bagno; al piano seminterrato cantina ciclabile e soffitta di proprietà. Utenze autonome, interessante posizione vicina a tutti i servizi necessari come supermercati, scuole e stazione dei treni. Rich. € 104.000 Rif. V0437 - Eurocasaimm Agenzie Immobiliari Carpi - Via Etna n. 12-14, tel. 059/645023 - carpidue@eurocasaimm.com - www.eurocasaimm.com

AM-6660 A pochi minuti da Frassinoro proponiamo in vendita per veri amatori antico casale in sasso . L'immobile, già ben sistemato esternamente , con tetto rifatto ed in perfette condizioni, necessita di un completo intervento di restauro nelle parti interne. Al piano rialzato, al quale si accede da caratteristico porticato in pietra , si trovano sala, cucina abitabile e bagno, oltre ad una legnaia. Al piano superiore, accessibile da scala in legno, si trovano 4 stanze oltre ad un ripostiglio. Completano la proprietà piccolo ma riservato giardino privato, direttamente accessibile dal reparto giorno e un caratteristico forno in pietra, un'ulteriore legnaia ed una cantina . TETTO RIFATTO E MURI ESTERNI PERFETTI - internamente da ristrutturare completamente . OGGETTO ancora INTATTO e UNICO -

Formigine

<strong>Formigine, rif. b3797d21 .- Abitare in villa !</strong><br><br><strong>Prenotiamo appartamento con ingresso completamente indipendente in nuova costruzione , in Classe A4 NZEB ! </strong><br><br><strong>In zona adiacente al centro, nuova piccola lottizzazione di pregio ; in piccola palazzina di sole 4 unità confinante con la campagna .</strong><br><br><strong>La maisonette ha ingresso privato dal giardino e, attraversando il portico, accede al soggiorno ; la cucina è separabile ;</strong><br><br><strong>la zona notte dispone di tre camere e due bagni ; un vano tecnico collegato all'appartamento contiene il cuore tecnologico dell'abitazione ;</strong><br><br><strong>il garage doppio, al piano terra, è collegato direttamente con l'appartamento .-</strong><br><br><strong>le ampie vetrate della zona giorno , protette dal portico, consentono un collegamento visivo interno/esterno molto piacevole .</strong><br><br><strong>L'impiantistica in dotazione, completamente autonoma, particolarmente performante e di bassi consumi, eleva il confort abitativo ai livelli più alti disponibili .</strong><br><br><strong>Fissa un appuntamento in ufficio per approfondire e visionare capitolato e prezzi .-</strong><br><br><strong>Studio Silingardi, agenzia immobiliare a Formigine. 059552049 info@studiosilingardi.com</strong>

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Rif. Annuncio : VG24609 UFFICI IN VENDITA CON VARIE POSSIBILITÀ DI FORMULE DI ACQUISTO TIPO RENT TO BUY O RISERVA DI PROPRIETÀ CON ACCONTO INIZIALE MODENA - San Faustino, presso il Direzionale di Via Giardini, trattiamo la vendita di UFFICI di varie dimensioni, già pronti e disponibili. Il complesso, collocato in una posizione strategica, comodo ai principali assi viari della provincia, ha il pregio di essere immediatamente riconoscibile e facile da raggiungere. Piano PANORAMICO, due sole unità al livello, con doppia esposizione SUD/OVEST, splendide vetrate che danno molta luminosità ed una ottima vista, suddiviso da pareti in cartongesso con n.1 antibagno e bagno non finestrato. Impiantistica caldo/freddo DA CREARE ex-novo. Scala estremamente riservata e ben raggiungibile dalla Strada Giardini dotata di doppio ascensore. Si fa presente che accanto, nello stesso pianerottolo è disponibile un altro Ufficio vendibile singolarmente o accorpabile con Impiantistica completamente Rifatta di circa 150 m2. Per info: Giovanni Cardillo Studio: 059 2929690 Cell: 335 591 1876

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Modena, Rif. Ann. VY266N Villaggio Zeta/Saliceta San Giuliano - con affaccio su strada, altezza del quarteire Zeta 2 e adiacenze Strada Contrada, si propone sfizioso locale commerciale C1 negozio in stabile basso con facciata intonacata. Dotato di due ampie VETRINE con infissi in doppi vetri installati di recente, pavimentazione in ceramica e composto da 2 ampi ambienti ideali alla vendita, una stanza deposito/antibagno e n.1 servizio. Soffitti con travi e tavelle a vista danno all'immobile un gusto antico molto piacevole. Ampi spazi per insegne luminose, parcheggio sullo stabile ad uso condominiale. Spese bassissime, già libero e disponibile. Perfetto uso locale commerciale, laboratorio, ufficio. Utenze AUTONOME, installati di recente n.2 split a/c in pompa di calore. RICHIESTA € 70.000,00 x Info: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com realcasamodena.it

RIF. ANNUNCIO: VG24606 Ad.ze Via Cimabue - Siamo lieti di presentare splendido appartamento INDIPENDENTE finemente ristrutturato in chiave moderna in meravigliosa e ricercatissima zona di Modena. Ci troviamo a due passi dal parco Amendola in laterale interna di Strada Panni, quartiere residenziale comodo ai servizi ed estremamente tranquillo. L'immobile è un TRILOCALE ben ristrutturato posto al PIANO PRIMO ed ultimo e con INGRESSO INDIPENDENTE e GIARDINO in contesto di casa bifamiliare degli anni 60 che ha giovato di interventi di riqualificazione energetica tramite cappotto esterno ed infissi. Il giardino esclusivo di circa 200 m2 ove presenti n.2 BOX auto di 19 e 16 m2 permette propria autonomia e tramite scala esterna ci conduce al Piano Primo. L'appartamento si compone di luminosa zona living con cucina a vista con doppia portafinestra per balcone, disimpegno notte, bagno e due stanze da letto (1 matrimoniale ed una 3/4). Tramite botola (dal disimpegno) con scala motorizzata troviamo una zona soffitta che copre parte del piano primo. L'appartamento presenta split a/c in pompa di calore, infissi in pvc doppi vetri, pavimentazione in iroko e gres nel bagno, caldaia nuova a condensazione, bella controsoffittatura e termoarredi, porta blindata, inoltre la proprietà lascia l'arredamento con lavatrice ed asciugatrice Miele nel bagno. Per informazioni: 059 2929690 STUDIO 335 591 1876 GIOVANNI realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

Modena Est

Proponiamo in vendita un appartamento spazioso e luminoso situato al primo piano di un edificio costruito a fine anni 70'.<br><br>L'immobile, attualmente dato in locazione con contratto in prossima scadenza , si trova una delle zone più ambite e comode della città.<br><br>L'appartamento si presenta in buone condizioni di conservazione ed è composto da: <br><br>ingresso , soggiorno , cucina abitabile , disimpegno notte , quattro camere da letto , due bagni e due balconi;<br><br>garage al piano terra e soffitta al piano sottotetto.<br><br>L'impianto di riscaldamento dell'appartamento è di tipo autonomo.<br><br>Gli infissi sono stati sostituiti con nuovi infissi in doppio vetro , per una migliore protezione termica e acustica.<br><br>L'esposizione dell'appartamento è ottimale, grazie alla tripla esposizione su nord, sud ed est, che garantisce una buona luminosità durante tutto il giorno.<br><br>Da non sottovalutare anche la comodità della zona, vicina a tutti i principali servizi e ben collegata con i mezzi pubblici.<br><br>Una soluzione ideale per chi cerca una casa spaziosa e confortevole in una delle migliori zone di Modena.

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VD817-W. Nostra esclusiva, Zona San Faustino, in palazzina di prossima realizzazione in classe "NZEB" di tre piani e undici unità vendesi appartamento "W" al piano secondo con ascensore, di 148 mq. e loggia coperta di 38 mq. Caratteristica peculiare dell’intervento è l’adozione di avanzate tecnologie impiantistiche d’avanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dell’ambiente, infatti tutte le unità immobiliari saranno edificate in classe “NZEB” (secondo la delibera della Regione Emilia Romagna dgr. 20 luglio 2015, n. 967). Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati e parquet, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, frangisole motorizzati, impianto per il ricircolo dell'aria meccanizzato, pannelli fotovoltaici, impianto solare termico, predisposizione per antifurto e addolcitore acque. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Possibilità di scelta tra diverse autorimesse e posti auto al piano terra a parte nel prezzo. Appartamento così disposto: ingresso in soggiorno e cucina abitabile entrambe con sbocco su loggia coperta, disimpegno notte, tre camere da letto (due con sbocco sulla loggia coperta), due bagni (uno cieco) e ripostiglio lavanderia. Prezzo: 519.000 €. Consegna Marzo 2026 Per informazioni e visite: 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantieri-gruppomore@cataimm.it.it