Attico panoramico di mq 170 con terrazzo di mq 80 e box auto di mq 30 con possibilità di collegarsi ad appartamento mansardato ma luminosissimo di mq 40; l'attico è composto da immenso salone con accesso al terrazzo, cucina abitabile, 2 ampie camere matrimoniali, 1 cameretta, 2 balconi e doppio servizio; possibilità di ricavare altre camere; termo centralizzato. Immobiliare Casa Italia 101 tel 071/201201 - 329/9290621

Cingoli

<p>Ci sono luoghi che non si limitano a essere abitati: si vivono, si respirano, si ricordano. Nel cuore del centro storico di Cingoli, lungo il corso principale che si intreccia tra vicoli ricchi di fascino, piazzette suggestive e scorci senza tempo, sorge un appartamento capace di emozionare fin dal primo sguardo.</p><p>Situato al primo piano di un elegante edificio storico, questo appartamento di <strong>94 mq catastali</strong>, impreziosito da una <strong>cantina finemente rifinita di 29 mq </strong>, rappresenta il perfetto equilibrio tra il calore delle dimore di un tempo e il comfort della vita quotidiana.</p><p>La zona giorno, luminosa e accogliente, con il suo angolo cottura, invita a condividere momenti di serenità, mentre le due camere da letto offrono spazi intimi e rilassanti, pensati per ritrovare il piacere del riposo. Il bagno, pratico e ben distribuito, completa gli ambienti con funzionalità, mentre gli infissi in legno conservano tutto il carattere autentico della casa, evocando il fascino della tradizione.</p><p>L'appartamento è pronto per essere personalizzato secondo il proprio gusto, trasformandosi nel luogo ideale per chi sogna di vivere circondato dalla storia, senza rinunciare alle comodità moderne. Il riscaldamento autonomo a metano assicura comfort in ogni stagione, mentre la spaziosa cantina offre un prezioso ambiente aggiuntivo, perfetto come deposito, spazio hobby o per custodire ciò che conta davvero.</p><p>Vivere qui significa aprire la porta di casa e ritrovarsi immersi nella magia di uno dei borghi più affascinanti delle Marche, dove ogni passeggiata tra le antiche mura.</p>

Passo Di Treia

TREIA - In una delle principali zone residenziali proponiamo la vendita di un appartamento posto al 1° piano di una soluzione quadrifamiliare e così composto: ingresso, soggiorno a vista con angolo cottura, 2 camere da letto, un ampio ripostiglio con finestra e due bagni. Completano la proprietà due balconi ed ampio sottotetto finestrato ideale come ulteriore zona living.<br>In buono stato di manutenzione può essere abitato da subito con interventi di minima natura; trattandosi di una soluzione abitativa comoda si può anche decidere per un rinnovamento più incisivo della stessa che ne migliori le qualità e che consenta di adattarla alle proprie esigenze familiari ed ai propri gusti.<br>Attualmente locato.<br>L’APPARTAMENTO E’ ACQUISTABILE ESCLUSIVAMENTE TRAMITE LA FORMULA “AFFITTO CON RISCATTO” (RENT TO BUY), CON STIPULA DEL ROGITO NOTARILE ENTRO L’ANNO 2027.<br>ZONA - Si tratta di una tranquilla zona residenziale semicentrale dotata di tutti i servizi di prima necessità , ampi spazi di verde e di parcheggio.<br><br>PRO:<br>*Piccolo condominio;<br>*Taglio medio;<br>*No condominio.<br>CONTRO<br>*Da rimodernare.

Cingoli

Questa azienda agricola e' in collina territorio di Cingoli , la casa in muratura ottima struttura ha 2 appartamenti al primo piano , al piano terra vecchi locali ancora per uso agricolo , sopra grande e panoramica soffitta , nella corte troviamo , stalla recente costruzione per 40 bovini , ampio fienile in ferro di 300 mq anch' esso di recente costruzione , circa 9 ha. di terreno , bellissimo panorama di zone coltivate a vigneti ,olivi e seminativo . Una parte degli annessi agricoli sono ammessi al finanziamento per ricostruzione post - terremoto . <br><br>Possibilita' di ampliare la superfice agricola con altri 10 ha. di terreno attiguo in vendita da altri proprietari . E' la classica azienda agricola , in un bellissimo contesto , idoneo sia per pratica agricola e di allevamento che piu' in generale per agriturismo o B&B .<br>Molto importanti e utili sono i tanti annessi agricoli ; un nuovo magazzino in ferro e laterizi , una stalla di 200 mq in cemento armato costruita negli anni 90 idonea per bovini e ovini , ulteriori annessi agricoli per un garage , cantina , grande fienile e stallette per animali di bassa corte . <br>Tutti questi manufatti costituiscono un grosso potenziale perché potrebbero essere trasformati in gran parte in abitazione se non piu' utilizzati per il fondo.<br>Il terreno agricolo di 9 ha , circonda la casa , ha ottima esposizione facilmente lavorabile con tutti i mezzi meccanici , ha una consistenza di argilla con buona percentuale di limo e sabbia, fresco d' estate non soggetto ad erosione, ci sono circa 50 piante di ulivo in piena produzione .<br> La zona e' vocata per vigneti , oliveti , allevamento di bovini e ovini oltre ovviamente ad ampie aree a seminativo . Sono sempre piu' diffuse le coltivazioni speciali , frutteti con cultivar antiche da recuperare , piante officinali , ……… .<br>L' ampia superfice di terreno, estendibile ulteriormente con acquisto di altri terreni vicini , le ampie cubature date dall' insieme degli edifici , rendono molto interessante questa azienda agricola anche per i possibili sviluppi in agriturismo o altre forme di recettivita' (affitti , B&B, ….. ) .

Penna San Giovanni

6 fabbricati rurali per complessivi 840 mq circa con 10 ettari di terreno!!! Ottima posizione, ottimo panorama!!!<br> <br> Proprietà immobiliare composta da 6 casali colonici, tutti da ristrutturare, per complessivi 840 mq circa. <br> 1- casale di circa 140 mq su due livelli: piano seminterrato a destinazione legnaia, cantina e fondaci e piano terra abitativo; <br> 2- deposito al piano terra di circa 90 mq; <br> 3- n. due stalle al piano terra per complessivi 120 mq circa; <br> 4- casale di circa 120 mq su due livelli; <br> 5- casale di circa 140 mq su tre livelli; <br> 6- casale di circa 230 mq su due livelli: piano terra a destinazione cantina, stalla e pluriuso e piano primo abitativo (dichiarato inagibile a seguito del sisma 2016/2017) <br> <br> Tutti gli immobili si presentano in mediocri condizioni, mancanti di ogni impianto di base. Si rende necessario un importante e radicale intervento di ristrutturazione. La struttura originale è in pietra e mattoni, come nella tradizione rurale marchigiana, assolutamente da recuperare per bellezza e storicità.<br> I fabbricati risultano essere liberi su tutti i lati, quindi completamente autonomi ed indipendenti, assicurando così privacy ed autonomia.<br> >>> Possibilità di accedere ai fondi di ricostruzione post-sisma (di circa € 300.000,00)<<<<br> <br> La proprietà fornita è di un terreno circostante delle dimensioni di 100.905 mq circa, diviso in tre corpi, con alcuni ulivi, e risulta prevalentemente lavorabile.<br> <br> Localizzata in bellissima posizione di campagna, panoramica, incorniciata dal verde ed immersa nelle rigogliose e ospitali campagne circostanti, con comoda strada di accesso (in corso asfaltatura).<br> Questa proprietà è l'ideale per chi cerca delle soluzioni abitative stabili per più famiglie, per realizzare villette unifamiliari o bifamiliari; particolarmente adatta, data la dimensione e la conformazione, ad ospitare una struttura ricettiva immersa nella tranquillità e nel verde, anche grazie alla posizione strategica a circa 40 Km dal mare e dalle principali arterie stradali ed autostradali, ed a soli 20 Km dagli impianti sciistici e dai Monti Sibill

Rione Mazzini

Rione Mazzini: in zona centrale ben servita, in contesto bifamiliare, Appartamento al piano terra rialzato con ingresso indipendente composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina a vista, disimpegno, ripostiglio, 3 camere di cui una con balcone e due bagni. Annessi all'appartamento locale cantina, garage e giardino privato. Abitabile da subito. Possibilità di mobilia.

Sarnano

<strong>Ex Albergo “I Cerchi” con ascensore, piscina e corte esclusiva – In vendita a Sarnano (MC), Marche</strong><br><br>In posizione panoramica e strategica, a breve distanza dal centro di Sarnano, dalla zona termale e a pochi chilometri dalle piste da sci di Sassotetto, proponiamo in vendita un importante complesso immobiliare già adibito ad attività alberghiera.<br>La proprietà è dotata di un’ampia <strong>corte esclusiva di circa 4.000 mq</strong>, completamente recintata, con <strong>piscina recentemente ristrutturata e attualmente funzionante</strong>, elemento di grande valore per un futuro utilizzo turistico o ricettivo.<br>L’immobile, pur necessitando di interventi di ammodernamento, presenta una struttura solida e spazi generosi, con <strong>grande potenziale di riconversione e valorizzazione</strong>.<br><br><strong>Distribuzione degli spazi</strong><br><strong>Piano terra</strong><br><ul><li>Cucina professionale</li><li>Ampio salone destinato a ristorazione e banchetti</li><li>Angolo bar</li></ul><strong>Piani superiori (1°, 2° e 3° piano)</strong><br><ul><li><strong>22 camere con servizi privati</strong>, tutte servite da ascensore</li></ul><br><strong>Potenzialità edificatorie e destinazioni d’uso</strong><br><strong>La proprietà dispone di:</strong><br><ul><li><strong>Volume esistente pari a circa 5.705 mc</strong></li><li><strong>Ulteriore volumetria edificabile di circa 5.964 mc</strong></li></ul>Questi parametri rendono l’immobile particolarmente interessante per diversi tipi di sviluppo:<br><ul><li>Struttura ricettiva (hotel, resort, B&B, residence)</li><li>Complesso residenziale</li><li>Residenza sanitaria o casa per anziani</li><li>Centro benessere o struttura polifunzionale</li></ul>È inoltre possibile valutare l’accesso a <strong>fondi europei e regionali</strong> per progetti di riqualificazione e riconversione.<br><br><strong>Contesto territoriale</strong><br>Sarnano sorge ai piedi dei <strong>Monti Sibillini</strong>, in una posizione paesaggistica di grande pregio. Il borgo è adagiato su un colle sulla destra del torrente Tennacola, tra vallate verdi, boschi e campi coltivati. <br>La vicinanza alle terme, agli impianti sciistici e ai percorsi naturalistici rende questa zona particolarmente attrattiva per il turismo in tutte le stagioni.

Vendiamo Villa a Schiera a Montagnano di Camerino. ottima posizione servita, vicino al Campus UNICAM. Immobile disposto su 4 livelli composto da ampio e comodo garage con corte esclusiva antistante; piano zona giorno composta da cucina con uscita sul giardino, sala, bagno; piano notte composto da 3 camere matrimoniali, bagno; mansarda composta da ambiente centrale con ampio terrazzo, 2 camere e bagno. L'immobile vanta ottime finiture, parquet nelle camere, porte in legno massello, infissi esterni in legno con doppio vetro termico, zanzariere in ogni stanza. Gli impianti elettrico e di riscaldamento sono divisi in zona giorno e zona notte.

Treia - Località Berta: In zona tranquilla e assolata, Casa singola bifamiliare con corte e e terreno, così composta: -Al Piano terra rialzato ingresso, cucina con camino, salone, disimpegno, 3 camere e bagno. -Al 1° Piano altro Appartamento con ingresso, salone, tinello e cucinino, 4 camere, bagno, terrazzo e balcone. -Sottotetto al 2° piano. -Al piano terra locale Garage di circa 20 mq e Cantina al piano seminterrato di circa 19,5 mq. Annesso all'abitazione, accessorio uso garage/magazzino di circa 149 mq e terreno agricolo di circa 1,5 mq. Abitabile da subito.

In zona residenziale, comoda e servita, disponiamo di soluzione affiancata cielo terra, composta da due appartamenti: al PT rialzato: ingresso, cucina abitabile con camino, salone, disimpegno, 2 camere, cameretta, due bagni e 2 balconi; al 1°P: ingresso, cucina abitabile con camino, salone, disimpegno, 2 camere, studio, bagno e 2 balconi; Annessi all'appartamento: - Soffitta al 2°P - Garage con cantine e wc al PS1 -Corte esclusiva recintata di circa 260 mq. Abitabile da subito.

ZONA PORTANOVA - Nella miglior zona di Tolentino a pochi passi dal centro proponiamo in vendita una bellissima villa in bifamiliare recentemente ristrutturata nel 2019 e gode di un meraviglioso panorama. L'immobile è cosi composto: al piano terra troviamo ampia cucina con accesso al porticato e giardino, bagno, Salone e piccolo studio. Da una comoda scala interna si accede al 1° piano che comprende 3 Camere matrimoniali, 2 Bagni, e accesso ad un ampio solarium con vista sui Sibillini. Nel piano seminterrato di 105 mq si trova un grande locale finestrato con riscaldamento autonomo e Bagno, seguono un altro ampio locale e 2 cantine per complessivi mq 45. Da un cancello automatico si accede ad un garage di mq 36 e un piccolo locale per ricovero attrezzi. L'immobile ha finiture di pregio con pavimenti in parquet, finestre, serrandine e persiane nuove, impianto elettrico nuovo e un moderno impianto di allarme. Inoltre ogni stanza è dotata di impianto di climatazzazione.

Macerata

Macerata. Via Dei Velini. - Proponiamo in vendita una casa indipendente con giardino disposta su più livelli e in ottimo stato di manutenzione. La proprietà è completata da taverna, box, 3 balconi e sottotetto.<br><br>Casa - In posizione panoramica e assolata la soluzione è così composta: il piano terra presenta ampia zona living, cucina e studio; al 1° piano troviamo 4 camere da letto, due bagni ed un'ampia cabina armadio. Il rustico si compone di cucina, camera e ripostiglio.<br>Abitabile fin da subito, la soluzione è ottimamente suddivisa offrendo confort e funzionalità.<br><br>Zona - La zona adiacente ad uno dei corsi principali della città è caratterizzata dalla presenza di negozi, esercizi di ogni genere, vicina alla stazione degli autobus e alle principali università.<br><br>PRO:<br>°casa indipendente<br>° Buono stato<br>° Ben divisa<br>° Giardino<br><br>CONTRO<br>° Nulla

Passo Di Treia

TREIA- Alle porte del centro storico proponiamo la vendita di uno spazioso appartamento di circa 145 mq calpestabili situato al primo e ultimo piano di una casa bifamiliare. L'appartamento gode di un giardino privato di circa 80 mq con entrata autonoma che consente anche l'accesso all' abitazione così da renderla del tutto indipendente.<br><br>APPARTAMENTO - L'appartamento è così composto: ingresso, ampio soggiorno, cucina e sala da pranzo, 3 camere da letto, due bagni e studio. Completano la proprietà due ampi balconi, un box, una cantina ed un ampio ripostiglio adiacente la cantina stessa. Suddiviso in modo ottimale per sfruttare al massimo tutta la superficie calpestabile offre confort e funzionalità; necessita di lavori di ristrutturazione che ne migliorino le già buone caratteristiche tecniche ed estetiche. I lavori di ristrutturazione inoltre, forniscono un'ottima opportunità per personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti e creare la propria casa ideale.<br>Il balcone posto nel lato posteriore della casa gode di una vista estremamente panoramica e dona all'appartamento un' ottima luminosità naturale.<br><br>ZONA - Zona residenziale semicentrale che si snoda lungo le mura del centro storico dotata di tutti i servizi e con ampi spazi di verde. <br><br>PRO:<br>*piccolo condominio;<br>*ingresso indipendente;<br>* corte esclusiva;<br>* box;<br>*ampia metratura.<br>CONTRO:<br>*ristrutturazioni.

Località Strada

Immersa nel verde delle colline marchigiane, a pochi minuti d'auto dal centro di Camerino, ben collegata con la strada pedemontana Fabriano-muccia e la superstrada Foligno - Civitanova Marche, e alla stessa distanza dal mare e dal Parco dei Monti Sibillini, proponiamo in vendita casa singola recentemente ristrutturata (lavori ultimati a maggio 2024), con accessorio da ristrutturare e terreno agricolo con presente una sorgente d'acqua.. La casa è disposta su tre livelli: Al Piano Terra, di c.a. 82 mq, troviamo locali cantina e ripostigli e spazi ideali per la realizzazione di un soggiorno, cucina e servizi. Al Piano Primo, di c.a. 75 mq, al quale si accede dalla scala esterna, troviamo un ampio soggiorno, locale predisposto per realizzare un cucinino/ 2° bagno, camino con caldaia a legna, disimpegno, cucina abitabile/2° camera, camera, bagno. Al Piano Secondo, di c.a. 70 mq, troviamo una soffitta divisa in due ambienti ben rifiniti, con le predisposizioni per la realizzazione di un bagno e la predisposizione per l'impianto di riscaldamento. L'accessorio esterno da ristrutturare, di c.a. 73 mq, è disposto su un unico piano. La proprietà si completa con una corte urbana di ca 2000 mq con piccolo boschetto retrostante la casa, sorgente d'acqua ideale per chi volesse realizzare una piscina e terreno agricolo di ca 1,6 ha (16'000 mq) con svariate piante di noci e ciliegio da taglio. L'immobile è stato oggetto dei seguenti lavori: - intervento di miglioramento sismico sulla struttura e fondazioni - cappotto termico e isolamento termico del tetto - riscaldamento autonomo alimentato da pompa di calore a biomassa e acqua sanitaria tramite impianto solare termico, - infissi nuovi in legno, - impianto elettrico - in alternativa l'impianto di riscaldamento può essere alimentato con camino a legna

Vendiamo a Castelraimondo in Via XX Settembre un appartamento di nuova costruzione posto al secondo e ultimo piano. Abitazione di complessivi 105 mq composti da ampio soggiorno cucina con uscita su terrazzo di 44 mq, locale soppalco, camera da letto, bagno, camera da letto con bagno interno e cabina armadio. Abitazione di nuova costruzione (demolita e ricostruita). Possibilità di acquisto di locali cantina e magazzino con accesso su strada.