Belforte Del Chienti

<strong>Casa libera su tre lati con giardino esclusivo – in vendita a Belforte del Chienti, Macerata</strong><br>Nel cuore pulsante delle Marche, dove le colline si rincorrono come onde lente e il vento porta con sé il profumo della terra antica, sorge <strong>Belforte del Chienti</strong>, un borgo che sembra sospeso nel tempo. Qui, tra mura medievali e scorci che si aprono verso l’infinito, la vita scorre con un ritmo gentile, fatto di silenzi, luce e storia.<br>In questo scenario autentico e suggestivo, prende forma una <strong>dimora libera su tre lati</strong>, circondata da un <strong>giardino esclusivo</strong> che accoglie chi entra come un abbraccio verde.<br><strong>Una casa che racconta storie</strong><br>Costruita nel <strong>1967</strong>, questa abitazione non è solo un insieme di muri e stanze: è un luogo che ha custodito voci, passi, ricordi.<br>La sua <strong>struttura solida</strong>, il <strong>tetto in legno rifatto</strong>, gli ambienti ampi e luminosi parlano di cura, di radici, di vita vissuta con autenticità.<br>La casa è <strong>abitabile da subito</strong>, ma merita interventi di <strong>ammodernamento</strong> che ne esaltino il potenziale: nuovi materiali, scelte contemporanee, dettagli di design possono trasformarla in una <strong>residenza esclusiva</strong>, capace di unire storia e modernità con eleganza.<br>I <strong>465 mq</strong> distribuiti su tre piani offrono spazi generosi, capaci di accogliere famiglie numerose, sogni grandi, progetti futuri.<br><strong>Lo studio al piano terra: indipendenza e luce </strong><br>Al piano terra, la casa rivela uno dei suoi ambienti più preziosi:<br>uno <strong>studio luminoso</strong>, dotato di <strong>ingresso autonomo</strong>, perfetto per chi desidera un luogo professionale indipendente, uno spazio creativo, un ambiente riservato dove lavorare, ricevere clienti o coltivare passioni.<br>Un ambiente che vive in armonia con la casa ma mantiene la sua identità, offrendo privacy e funzionalità.<br><strong>Spazi che respirano</strong><br>Le <strong>4 camere da letto</strong> sembrano nate per ospitare risvegli sereni, mentre la <strong>cucina abitabile</strong> è il cuore caldo della casa, dove il profumo del caffè si mescola alla luce del mattino.<br>I <strong>balconi</strong> e il <strong>terrazzo</strong> aprono lo sguardo verso il paesaggio, regalando momenti di quiete e contemplazione.<br><strong>Il fascino delle cantine</strong><br>Scendendo nelle <strong>cantine</strong>, si percepisce ancora il profumo del vino: un aroma che racconta tradizioni contadine, vendemmie, mani che lavorano la terra.<br>Qui si trova anche un <strong>pozzo interno</strong>, raro e prezioso, che aggiunge un tocco di magia e autenticità alla proprietà.<br><strong>Un giardino da trasformare in un’oasi privata</strong>Il <strong>giardino esclusivo</strong>, già piacevole e ben proporzionato, può diventare un vero elemento distintivo della casa.<br>La sua <strong>riqualificazione</strong>, con la predisposizione di una <strong>pergola elegante</strong>, zone relax, vialetti, illuminazione scenografica e spazi verdi armonizzati, può trasformarlo in una <strong>oasi privata</strong>, perfetta per vivere all’aperto, ricevere ospiti, godere del silenzio e della natura.<br>Un intervento mirato renderebbe l’intera proprietà <strong>più esclusiva</strong>, valorizzando sia l’estetica sia la funzionalità.<br><strong>Funzionalità che diventano comfort</strong>Il <strong>doppio box auto</strong>, i <strong>posti auto scoperti</strong>, la <strong>soffitta</strong>, gli <strong>infissi in legno</strong>, il <strong>riscaldamento autonomo</strong> con radiatori in ghisa: ogni dettaglio è pensato per offrire comodità, efficienza e possibilità di personalizzazione.<br><strong>Tra mare e monti, nel cuore della bellezza</strong><br>La posizione è un dono: a metà strada tra l’Adriatico e i <strong>Monti Sibillini</strong>, in un equilibrio perfetto tra natura e servizi.<br>Belforte del Chienti è un luogo dove si vive bene, dove ogni giornata può iniziare con una passeggiata tra le colline e concludersi guardando il tramonto tingere di oro le pietre del borgo.<br><strong>Una dimora che emoziona</strong><br>Questa casa non è solo un immobile: è una <strong>storia da continuare</strong>, un luogo dove costruire futuro, dove ritrovare pace, dove respirare autenticità.<br>È la scelta ideale per chi cerca una <strong>dimora ampia</strong>, ricca di carattere, con uno <strong>studio autonomo e luminoso</strong>, e desidera trasformarla, attraverso interventi mirati, in una <strong>residenza esclusiva</strong>, immersa in un contesto che incanta e accoglie.

Serripola

In posizione riservata e panoramica, nella suggestiva località di Serripola, a pochi minuti dal centro di San Severino Marche, proponiamo in vendita villa indipendente realizzata nel 2010, caratterizzata da ampi spazi abitativi, ottime prestazioni energetiche e finiture di qualità. L'immobile si sviluppa su tre livelli complessivi: piano terra, primo piano e piano seminterrato, per una distribuzione degli ambienti funzionale e versatile. L'abitazione principale, posta ai piani terra e primo, accoglie al piano terra un ingresso che conduce ad un luminoso soggiorno con camino e affaccio panoramico sulle colline della zona, una cucina abitabile, due camere da letto, due disimpegni, due bagni ed un ripostiglio. Esternamente, in adiacenza all'ingresso, è presente una spaziosa loggia. Per completare la parte abitativa, al primo piano trova spazio una terza camera da letto di ampia metratura, servita da un ulteriore bagno. Il piano seminterrato ospita numerosi locali accessori, tra cui un ampio garage, una taverna/cucinone con camino e forno a legna rustico, una stanza ed un bagno/lavanderia. La proprietà è circondata da una corte esclusiva completamente recintata di circa 800 mq, accessibile tramite cancello privato e perfettamente integrata con il contesto circostante ben curato, offrendo privacy, sicurezza ed ampi spazi all'aperto, oltre ad altra corte non recintata di circa 400 mq. Dal punto di vista impiantistico, la villa è dotata di riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico da 6 kW e impianto solare termico, soluzioni che assicurano elevata efficienza energetica, riduzione dei consumi ed un eccellente comfort abitativo. Le finiture interne sono d'alta qualità: nella parte abitativa la pavimentazione e' in listoni di legno, nei bagni ceramica, i soffitti nel soggiorno e nel piano primo sono in legno a vista, mentre tutto il piano seminterrato in gress porcellanato.

Sant'angelo In Pontano

<strong>Casa bifamiliare con terreno e accessorio ad uso rimessa – Sant’Angelo in Pontano (MC)</strong><br><br><strong>In vendita esclusiva</strong>, splendida casa bifamiliare immersa in una posizione privilegiata, con panorama a 360° sulle colline marchigiane e sui crinali dei Monti Sibillini. La proprietà comprende un terreno privato di circa <strong>7.310 mq</strong>, piantumato con numerosi ulivi e diverse piante da frutto. <br><br><strong>Distribuzione interna e fabbricati accessori</strong><br><ul><li><strong>Seminterrato</strong>: appartamento indipendente di circa 100 mq con ingresso autonomo, composto da soggiorno, cucina/pranzo, camera matrimoniale, camera doppia, bagno e ripostiglio. Da questo livello si accede inoltre a magazzini/garage di circa 54 mq, perfetti come deposito, rimessa o per uso artigianale.</li><li><strong>Piano terra</strong>: appartamento principale di circa 150 mq, con ingresso, disimpegno, ampio soggiorno con camino, sala da pranzo con cucina, camera matrimoniale, camera doppia, cameretta, bagno e balcone. Completa l’abitazione un sottotetto, che offre ulteriore spazio sfruttabile.</li><li><strong>Annesso esterno</strong>: a pochi metri dalla casa principale si trova un fabbricato di circa 50 mq, adatto come rimessa per auto o capanno per attrezzi da campagna.</li></ul><br>L’immobile è in ottime condizioni, perfettamente collegato ai servizi (rete idrica, elettrica e riscaldamento), pronto per essere abitato senza necessità di interventi urgenti.<br>Il terreno annesso, ampio e ben curato, è piantumato con ulivi e alberi da frutto: ideale per chi desidera un piccolo uliveto o coltivazioni familiari. La posizione è tranquilla, immersa nella natura, con vista sulle colline e sui Monti Sibillini: perfetta sia come residenza principale, sia come seconda casa per chi cerca quiete e relax.<br><br><strong>Posizione e collegamenti</strong><br>Il comune di Sant’Angelo in Pontano si trova in provincia di Macerata.<br><ul><li>La città capoluogo <strong>Macerata</strong> dista circa 29 km in auto.</li><li>Nei dintorni si trovano numerosi borghi caratteristici come San Ginesio, Penna San Giovanni, Gualdo e Loro Piceno, facilmente raggiungibili in pochi minuti, con servizi essenziali, negozi e scuole.</li><li>Dal borgo si accede agevolmente alle principali arterie stradali e alle città più grandi della provincia, dove sono disponibili servizi avanzati, ospedali e trasporti.</li></ul><br>Il contesto di Sant’Angelo in Pontano, con le sue antiche vie, le architetture storiche e la tranquillità delle colline marchigiane, offre un’atmosfera autentica e suggestiva, ideale per chi ama vivere in armonia con la natura senza rinunciare alla comodità di essere vicino ai centri abitati.<br><br>Perché questa proprietà è un’occasione<br><ul><li>Abitazione molto ampia (due appartamenti + soffitta + garage/magazzini), perfetta per famiglie numerose, doppia generazione, ospitalità o locazione separata.</li><li>Terreno generoso, ideale per chi ama la natura, il giardinaggio, l’orto o semplicemente uno spazio verde intorno alla casa.</li><li>Posizione panoramica e tranquilla, in un borgo collinare ricco di storia e tradizione, con ottimo equilibrio tra isolamento e vicinanza ai servizi.</li></ul><br><strong>Ottimo potenziale</strong> sia come prima casa, sia come seconda residenza per weekend e vacanze, o come investimento a reddito

Montefano

Rif. TF012. <br> <br> Stai cercando un'abitazione indipendente, molto spaziosa, dal fascino tradizionale, magari con un giardino? Adesso puoi rilassarti, posso offrirti la soluzione adatta a te! Lascia che te la mostri.<br> <br> Siamo vicini al centro storico di Montefano, da qui puoi raggiungere comodamente tutti i servizi di cui hai bisogno, inoltre sia in auto che con i mezzi di trasporto potrai visitare le altre città e borghi caratteristici della zona, grazie alla sua posizione centrale.<br> <br> Questa soluzione è un terratetto affiancato ad un'altra abitazione, perciò è libera su tre lati e con ingresso indipendente. Il gusto tradizionale si trova fin nei dettagli amorevolmente tenuti, come la pavimentazione originale e gli infissi sagomati su misura.<br> <br> E' disposta su più piani: entrando dal piano terra il corridoio principale ti accompagna in tutte le stanze fino a ad un piacevole balconcino sul lato opposto; puoi ammirare un accogliente boudoir, un ampio soggiorno, una stanza studio con bagno rifatto recentemente, una cucina abitabile con camino e ripostiglio.<br> <br> Salendo al primo piano abbiamo ben tre camere da letto, due delle quali matrimoniali, ed una salle de bain. Vedi la seconda scala? Puoi raggiungere il sottotetto per una soffitta spaziosa quanto tutto l'appartamento!<br> <br> E se lo spazio non ti basta, aspetta di vedere il piano seminterrato: un vasto locale pluriuso che puoi personalizzare come vuoi. Cantina, lavanderia, sala hobby, o taverna da utilizzare con amici e parenti! <br> Da qua puoi uscire direttamente nella tua corte privata, deliziosamente riparata, dove potrai coltivare fiori per la casa, o gli ortaggi per i tuoi pasti.<br> <br> Allora, ti ho convinto? Vieni a scoprire questo piccolo gioiello e ne resterai incantato. <br> <br> Ti aspetto! Rif. TF012.

Frazioni: Crispiero

All'interno del caratteristico Borghetto di Crispiero, Soluzione affiancata cielo terra così composta: al piano terra soggiorno con angolo cottura, wc e locale lavanderia; al 1°piano ampio studio/camera, disimpegno, camera matrimoniale, ripostiglio e bagno; Soffitta di circa 17 mq sfruttabili. RISTRUTTURAZIONE COMPLETA IN CORSO. CERTIFICAZIONE ENERGETICA IN CORSO DI DEFINIZIONE

Piccolo podere con 14 ettari di terreno seminativo in splendida posizione con vista sul Lago di San Ruffino e sulla catena dei Monti Sibillini. La casa principale è stata danneggiata durante il terremoto del 2016 e sono stati stanziati fondi per ristrutturarla completamente. È possibile modificare l'aspetto esterno secondo il gusto personale. La casa si sviluppa su due livelli abitativi per un totale di 252 mq; il piano terra con ampi spazi all'aperto ed il primo piano con 3 camere, bagni, cucina con camino a legna e soggiorno. Un ampio terrazzo al primo piano e un portico vetrato al piano terra completano la casa. Il sottotetto non abitativo offre un ampio ripostiglio. Il livello semi interrato ha un garage molto ampio a servizio dell'azienda agricola. Il fienile di 351 m2 utilizzabile per il bestiame o convertibile ad ulteriore più spazio abitativo. I due fabbricati in pietra totalmente collabenti possono essere ricostruiti e spostati in una posizione più appartata entro i limiti della tenuta. Il terreno di 14 ettari e’ biologico, seminativo e pascolo con 3 ettari di bosco. La posizione di questa proprietà è estremamente panoramica, con accesso molto facile dalla strada statale. Un ottimo investimento per chi vuol fare l'agricoltura e per progetti residenziali condivisi. Monte San Martino è a pochi min. in auto, Amandola e Sarnano15 min. L'aeroporto di Ancona/Falconara a poco più di 1 ora.

Sarnano

<strong>Appartamento panoramico in vendita a Sarnano (MC) – Marche </strong><br><strong>Luminoso, panoramico e in ottime condizioni, situato in una delle zone residenziali più richieste di Sarnano.</strong><br><br><strong>In una posizione tranquilla, servita e con splendida vista sui Monti Sibillini</strong>, proponiamo in vendita un elegante appartamento al <strong>primo piano con ascensore</strong>, ideale sia come abitazione principale sia come investimento.<br><strong>Caratteristiche principali dell’immobile</strong><br><ul><li><strong>Superficie di circa 65 m²</strong> + balconi</li><li><strong>Soggiorno ampio e luminoso</strong> con cucina a vista</li><li><strong>Balcone panoramico</strong> con vista sulla città e sui Monti Sibillini</li><li><strong>Due camere da letto</strong> entrambe con balcone privato</li><li><strong>Bagno moderno</strong> con box doccia</li><li><strong>Infissi con doppi vetri</strong> per un eccellente isolamento termico e acustico</li><li><strong>Riscaldamento autonomo a metano</strong> con radiatori</li><li><strong>Appartamento non arredato</strong>, perfetto per personalizzare gli ambienti secondo il proprio stile</li></ul><strong>Accessori e pertinenze</strong><br><ul><li><strong>Box auto singolo</strong> di circa 22 m², ideale per parcheggiare al coperto</li><li><strong>Cantina al piano terra</strong> di circa 6 m², comoda come deposito</li></ul><strong>Perché scegliere questo appartamento </strong>Questa soluzione è perfetta per chi cerca:<br><ul><li>un <strong>appartamento panoramico a Sarnano</strong>, pronto da abitare</li><li>una casa in <strong>zona residenziale tranquilla ma vicina ai servizi</strong></li><li><strong>un immobile funzionale, luminoso e ben distribuito</strong></li><li><strong>un investimento sicuro in una delle località più apprezzate delle Marche</strong></li></ul>La posizione strategica permette di raggiungere comodamente <strong>negozi, scuole, supermercati, servizi pubblici e il centro storico</strong>, rendendo l’appartamento ideale per famiglie, coppie o come casa vacanze ai piedi dei Sibillini.<br><strong>Non perdere questa opportunità!</strong><br>Contattaci subito per organizzare una visita e scoprire dal vivo questo <strong>splendido appartamento panoramico in vendita a Sarnano</strong>.

San Ginesio

<strong>Villa di nuova costruzione in vendita a San Ginesio – Proprietà antisismica con terreno e vista sui Monti Sibillini</strong><br>A <strong>San Ginesio</strong>, uno dei borghi più affascinanti delle <strong>Marche</strong>, immersa nella quiete della campagna e circondata da un paesaggio dolce e luminoso, sorge questa <strong>villa moderna e indipendente</strong>, realizzata nel <strong>2026</strong> secondo i più elevati standard costruttivi ed energetici. Una residenza elegante, pensata per chi desidera vivere in un contesto naturale senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e ai poli di interesse del territorio.<br>La villa si sviluppa su <strong>quattro livelli</strong> per una superficie complessiva lorda di circa <strong>400 mq</strong>, con ambienti ampi, luminosi e progettati per garantire comfort, funzionalità e qualità abitativa. L’esposizione completa <strong>sud–est–ovest–nord</strong> assicura luce naturale durante tutto l’arco della giornata, valorizzando ogni spazio interno.<br><br>All’interno si trovano <strong>10 locali</strong>, tra cui 5<strong> camere da letto</strong>, tre<strong> bagni</strong> e una <strong>cucina abitabile</strong>, oltre a zone giorno ben distribuite e facilmente personalizzabili. Le finiture comprendono <strong>pavimenti in gres porcellanato</strong>, <strong>infissi in PVC a taglio termico</strong> e <strong>persiane in alluminio</strong>, mentre il sistema di riscaldamento autonomo è alimentato da <strong>GPL</strong> tramite radiatori a parete.<br>Dal punto di vista strutturale ed energetico, l’immobile rappresenta una soluzione di alto livello: è <strong>antisismico</strong>, dotato di <strong>cappotto termico</strong> e di un <strong>impianto fotovoltaico</strong>, elementi che garantiscono sicurezza, efficienza e un significativo contenimento dei consumi.<br>All’esterno, la proprietà dispone di un <strong>terreno di 1.290 mq</strong> e di una <strong>corte urbana di 2.970 mq</strong>, ideali per realizzare giardini, aree relax o spazi dedicati alla vita all’aperto. Completano la villa , una <strong>soffitta</strong> al piano secondo e un <strong>locale deposito</strong> al piano seminterrato. Sulla corte urbana insistono un <strong>box auto doppio di circa 127 mq</strong> con due serrande autonome ed un cpannone ad uso stoccaggio ed rimessa a ttrezzi<br>La posizione è uno dei punti di forza della villa: a pochi minuti dal centro di <strong>San Ginesio</strong> e vicina ai principali borghi del territorio, come <strong>Sarnano</strong> (10 minuti) e <strong>Amandola</strong> (15 minuti). Il <strong>Lago di Gerosa</strong> e i <strong>Monti Sibillini</strong> si raggiungono in circa 10–15 minuti, mentre il <strong>mare Adriatico</strong> dista 45–50 minuti. <strong>Macerata</strong> è raggiungibile in 35 minuti e l’<strong>Aeroporto di Ancona-Falconara</strong> in circa un’ora.<br><br>Una soluzione ideale per chi cerca una <strong>villa in vendita nelle Marche</strong>, perfetta come abitazione principale, seconda casa o investimento immobiliare in un’area ricercata, panoramica e ricca di servizi.<br>Non perdere l'opportunità di acquistare questa villa di prestigio in una delle zone più belle e ricercate del territorio marchigiano.

Frazioni: Crispiero

Proponiamo in vendita un affascinante cielo-terra indipendente, libero su più lati e completamente ristrutturato con finiture di qualità e un importante efficientamento energetico che garantisce massimo comfort e bassi consumi. Situata in una posizione centrale con vista panoramica, la proprietà vanta una corte esclusiva e ampi spazi interni distribuiti su tre livelli, perfetti per una famiglia o per chi cerca indipendenza e versatilità. Disposizione degli Spazi Interni: • Piano Terra (Zona Giorno principale): Soggiorno, disimpegno, cucina abitabile e luminoso da qui si accede a una splendida terrazza con vista panoramica, ideale per pranzi e cene all'aperto. Dalla terrazza si accede comodamente a un locale lavanderia separato dotato di wc. • Primo Piano (Zona Notte): Salendo le scale si trova la camera padronale, una cameretta/studio e un bagno principale rifinito con cura. • Piano Seminterrato (Taverna/Dependance): Un grande valore aggiunto collegato internamente con comoda scala, e allo stesso tempo con ingresso indipendente. Questo livello ospita una cucina rustica, un ulteriore bagno, due ampie stanze ideali come taverna, sala hobby o zona relax, e una terza stanza spaziosa da destinare a camera per gli ospiti. Spazi Esterni e Accessori: La casa è circondata da un'ampia corte esclusiva, in parte pavimentata (ideale per posti auto o zona gazebo) e in parte adibita a giardino privato. All'interno della corte è presente un accessorio esterno da ristrutturare, perfetto da trasformare in locale attrezzi o altro. Caratteristiche Principali: • Indipendenza totale (nessuna spesa condominiale) • Completamente ristrutturata a nuovo • Miglioramento energetico (infissi termici, isolamento, predisposizione aria condizionata) • Terrazza panoramica e sfoghi esterni. • Disposizione versatile ideale anche per due nuclei familiari o per creare una zona smart working/B&B

Vendiamo a Camerino in Via Farnese, in posizione comoda e servita e vicina alle facoltà universitarie di UNICAM, un immobile con ingresso indipendente da cielo - terra. Immobile ricostruito nel 1997 con solai in legno con travi a vista, tetto in legno, bellissima e comoda scala interna, pavimenti in cotto, infissi in legno con vetro termico/acustico, zanzariere nuove in tutte le finestre, impianti elettrici e idraulici e di riscaldamento nuovi. Riscaldamento autonomo con impianto a radiatori e caldaia a metano. L'immobile non ha subito alcun danno dagli eventi sismici 1997 e 2016. Abitazione di complessivi 120 mq con ingresso indipendente disposta ai piani primo e secondo. Primo Piano composto da soggiorno/cucina con camino, camera da letto e bagno, ripostiglio, Secondo piano ampia camera dotata di split (condizionamento/riscaldamento) con bagno, ripostiglio sottotetto. Al piano terra collegato internamente alla abitazione c'è un ampio locale magazzino di mq 44 con una luminosa vetrata e camino, piccolo cortile con annesso locale. Il magazzino può essere trasformato in una ampia cucina/zona giorno con un antibagno e bagno. Con questa modifica i piani superiori possono essere adibiti a n.3 camere da letto e 2 bagni. L'immobile è ottimo sia come soluzione residenziale per una famiglia, sia come investimento: attualmente è affittata a 4 studenti universitari fino a luglio 2027 al prezzo mensile di 1.000,00.

Cingoli

<p>Immerso nella tranquillità della campagna, questo affascinante casale su due livelli rappresenta il luogo ideale per chi sogna una dimora dal fascino autentico, circondata dalla natura e ricca di potenzialità.</p><p>La proprietà comprende un ampio magazzino, tre autorimesse per una superficie complessiva di <strong>82 mq</strong>, un caratteristico fienile e un suggestivo forno d'epoca con ulteriore magazzino di <strong>125 mq</strong>, testimonianze del sapore genuino della tradizione rurale.</p><p>Ad abbracciare il casale, abitabile da subito,una splendida corte privata di circa <strong>8.000 mq</strong>, puntellato di ulivi, perfetta per vivere all'aria aperta, creare un giardino incantevole o semplicemente godere della pace e della bellezza del paesaggio.</p><p>Per chi desidera ancora più spazio, vi è inoltre la possibilità di acquistare un ulteriore terreno fino a <strong>2 ettari</strong>, situato nelle immediate vicinanze della proprietà e separato dalla strada statale, ideale per attività agricole, allevamento, coltivazioni o per ampliare il valore e le opportunità della tenuta.</p><p>Una proprietà dal carattere unico, dove il fascino della tradizione incontra la libertà degli ampi spazi, perfetta come residenza di campagna, casa di famiglia o progetto di ospitalità immerso nella natura.</p>

Cingoli

Rif. AF013<br> <br> Sei alla ricerca di un rifugio di assoluta tranquillità?<br> Stai pensando a una casa vacanza alternativa al mare caotico?<br> vuoi vivere immerso nella natura ma a 5 minuti dal centro storico del famoso "balcone delle Marche?<br> <br> A Cingoli, in località Capo di Rio, una caratteristica frazione con una ventina di case di paese, che farebbe innamorare qualsiasi cittadino straniero appassionato di italianità, proponiamo una casa affiancata in posizione di testa.<br> <br> Superfici complessive di 114 mq su tre livelli, due dei quali abitativi e uno con passaggio esterno adibito a cantina e legnaia.<br> <br> L'ingresso si trova al piano rialzato con alcuni gradini esterni, e introduce nella spaziosa cucina abitabile fornita di grande camino e con postazione cucina proprio davanti alla finestra principale. Sullo stesso piano si trovano anche il piccolo ma curato soggiorno/sala tv con cabina armadio e successivamente una cameretta/stanza hobby con stufa a pellet.<br> <br> Dalle scale interne si sale al primo e ultimo piano dove si trovano il bagno con doccia, la camera matrimoniale e una seconda cameretta da cui si accede al terrazzo panoramico sulle colline marchigiane.<br> <br> Il terrazzo è il luogo ideale per rilassarsi a fine giornata, magari dopo un faticoso giro in mountain-bike, dato che l'abitazione si trova vicinissima ai tracciati per gli appassionati.<br> <br> Attualmente l'abitazione, a parte il camino e la stufa a pellet, non è dotata di impianto di riscaldamento. Tuttavia è fornita di boiler a gas per l'acqua calda sanitaria.<br> <br> L'edificio risale al 1939 costruito in pietra di fiume con muri molto spessi e solidissimi, comunque è stato ristrutturato in epoca recente; l'esterno è in ottime condizioni e pure le travi in legno del tetto sono state sostituite. Impianto idrico ed elettrico in buone condizioni, sempre utilizzati ma non certificati. <br> <br> Uscendo dall'abitazione si può accedere alla cantina/legnaia al piano seminterrato, asciutta e allo stato grezzo, arieggiata con finestre a bocca di lupo, La piccola superficie esterna di fronte all'ingresso cantina è una corte di proprietà esclusiva. <br> <br> L'ingresso è indipendente, non ci sono spese condominiali di alcun genere. L'abitazione si presta anche come casa vacanza per turisti internazionali.<br> <br> Chiama subito!<br> <br> Rif. AF013.

In zona semicentrale, a pochi minuti a piedi da tutti i servizi, in contesto Bifamiliare, Appartamento al 1°piano su due livelli così composto: da una comoda scala privata interna, si accede al 1° piano dove troviamo un soggiorno con luminosa cucina a vista con accesso ad un terrazzo coperto, disimpegno, camera matrimoniale, bagno e locale lavanderia; al 2°piano, ampia zona notte con disimpegno, 3 camere matrimoniali e spazioso bagno con doccia. Completano la proprietà una corte esclusiva adiacente alla palazzina ed un comodo garage al piano seminterrato dotato di locale tecnico e bagno con doccia. L'immobile è stato oggetto di demolizione e ricostruzione in seguito agli eventi sismici del 2016 ed è stato realizzato seguendo tutti i criteri che ne garantiscono un ottimo efficientamento sia dal punto di vista sismico che energetico: -sistema di raffrescamento e riscaldamento a pavimento con pompa di calore e caldaia ibrida -sistema di ricambio d'aria meccanizzata -fotovoltaico da 1,5 kw ASSOLUTAMENTE DA VISIONARE!

Sarnano

<strong>Affascinante Casa Singola con Giardino in Vendita a Sarnano, Macerata</strong><br>Proponiamo in vendita una splendida casa indipendente con giardino e un piccolo appezzamento di terreno a <strong>Sarnano</strong>, situata in una zona comoda e vicina al paese. L'immobile è composto da due appartamenti termo-autonomi, ciascuno con rustico, cantine e garage.<br>Primo Appartamento (Piano Terra):<br><ul><li>Superficie: circa 110 mq + balconi</li><li>Ingresso su pianerottolo condominiale</li><li>Soggiorno con stufa a pellet</li><li>Cucina abitabile</li><li>Corridoio</li><li>Camera matrimoniale con balcone e guardaroba</li><li>Camera doppia con balcone</li><li>Cameretta</li><li>Bagno con lavanderia</li><li>Secondo bagno da ultimare</li><li>Cantina di circa 24 mq</li><li>Rustico</li><li>Posto auto coperto esclusivo</li></ul>Secondo Appartamento (Piano Primo):<br><ul><li>Superficie: circa 110 mq + balconi</li><li>Ingresso su pianerottolo condominiale</li><li>Scala di collegamento al primo piano</li><li>Soggiorno con camino, zona pranzo e balcone</li><li>Cucina abitabile</li><li>Corridoio</li><li>Camera matrimoniale con balcone, guardaroba e bagno privato</li><li>Camera doppia con balcone</li><li>Cameretta</li><li>Bagno con lavanderia</li><li>Cantina di circa 24 mq</li><li>Garage attiguo di 27 mq</li></ul>La casa, ristrutturata circa 20 anni fa, è in ottime condizioni. Attualmente, l'appartamento al primo piano è locato ma sarà libero alla data del rogito. La proprietà è situata in un bellissimo borgo, garantendo privacy e un piccolo appezzamento di terreno ideale per una piscina, un orto o un ampliamento del giardino.<br>Distanze:<br><ul><li>Centro di <strong>Sarnano</strong>: circa 2 km</li><li>Piste da sci di <strong>Sassotetto</strong>: circa 10 km</li><li>Spiaggia di<strong> Civitanova Marche:</strong> circa 50 km</li></ul>

Avenale

<p>Casale indipendente in vendita a Cingoli, zona Avenale</p><p>Immerso nella quiete della campagna marchigiana, in posizione dominante e panoramica, proponiamo un affascinante casale indipendente di 234 mq complessivi, di cui 180 mq calpestabili, disposto su due livelli e circondato da un giardino privato di 1.540 mq.</p><p>La proprietà, ristrutturata nel 1993 e mantenuta in buono stato, offre ambienti accoglienti e funzionali, con tre camere da letto, due bagni, cucina a vista con soggiorno, un ampio salone con camino e uno studio con ingresso indipendente.</p><p>Completano la dimora un terrazzo panoramico di 23 mq, un’ampia cantina e due ingressi, di cui uno carrabile. Il riscaldamento è autonomo, alimentato a gasolio, con radiatori e pannelli radianti. La casa viene venduta parzialmente arredata.</p><p>Il giardino, arricchito da alberi da frutto, fiori e arbusti curati, regala un’atmosfera di assoluta tranquillità. Lo sguardo si apre sulle dolci colline marchigiane, fino al Monte Conero e al mare Adriatico verso Porto Recanati, in uno scenario di rara bellezza.</p><p>Una dimora ideale per chi sogna privacy, natura e panorami mozzafiato, perfetta come abitazione principale o come rifugio di charme lontano dal caos quotidiano.</p><p>Un luogo speciale dove ritrovare il piacere della tranquillità e lasciarsi conquistare dalla bellezza autentica delle Marche.</p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p><br> </p>