Morelli

Attraente mulino ad acqua in pietra nella cittadina medievale di Sarnano. La pietra esterna della costruzione e’ stata completamente ristuccata e ripulita riportandola alla sua bellezza originale. Il primo piano di questo immobile e’ suddiviso in due appartamenti indipendenti, la parte ovest dell’immobile ha un’unita’ su due piani completamente indipendente lasciata a grezzo. Il piano terra del corpo centrale del mulino e’ voltato con altezze non abitabili ma con la possibilità di incrementarle. Questa zona e’ molto ampia ed era a servizio del mulino non più in uso. A completare la proprietà ci sono due ampi locali che, trasformati, possono offrire ulteriore spazio abitativo. L’energia prodotta dall'acqua del mulino non e’ parte della vendita e non impatta ne visivamente ne a livello di rumore su questa proprietà. Un ampio giardino completa la proprietà a pochi min. dal centro di Sarnano. I campi da sci sono a soli 30 min. e la costa Adriatica a 40 min.

Cingoli

Villa mq 160 con Vista Mare e Monte Conero: Il Tuo Angolo di Pace a Cingoli Cingoli (MC) – Frazione Villa Pozzo Situata nella tranquilla frazione di Villa Pozzo, a pochi minuti dal celebre "Balcone delle Marche", proponiamo in vendita una villa bifamiliare mq 160 complessivi abbinata su un solo lato, caratterizzata da una posizione panoramica dominante. La proprietà gode di una vista straordinaria che spazia dal verde delle colline marchigiane fino all'azzurro del mare Adriatico e al profilo del Monte Conero. La Proprietà La casa, in ottime condizioni generali, si distingue per le eleganti facciate parzialmente rivestite in pietra che le conferiscono un carattere rustico e curato. La soluzione è divisa in due unità indipendenti, ideali per due nuclei familiari o per chi desidera una zona ospiti separata. Piano Rialzato (Trilocale): L'ingresso si apre su un soggiorno accogliente con camino, cucinotto separato, due camere da letto e bagno. Una soluzione funzionale e pronta da vivere. Primo Piano (Duplex con Terrazzo): Accessibile tramite una suggestiva scala esterna in cotto, si compone di zona giorno con cucina a vista e un ampio salone con secondo camino. Da qui si accede al vero gioiello della casa: un terrazzo panoramico dove la vista mare e montagna toglie il fiato. Al piano superiore si trova la zona notte con altre due camere e un bagno. Spazi Esterni e Comfort La villa è abbracciata da un’ampia corte privata, un giardino di mq 300 circa sicuro e riservato dove godersi il silenzio della natura. La proprietà è completamente recintata, dotata di cancello automatico e offre un comodo posto auto interno. Perché sceglierla? Vivere qui significa scegliere il silenzio e l'aria pulita di Villa Pozzo senza rinunciare ai servizi di Cingoli. È la casa perfetta per chi cerca: Indipendenza: Libera su tre lati e con ampi spazi esterni privati. Panorama Unico: Una vista che abbraccia l'intera regione, dai monti al mare. Versatilità: Due appartamenti distinti per ogni esigenza di spazio o privacy. Non perdere l'occasione di visitare questa gemma nel cuore delle Marche. Contattaci per fissare un appuntamento.

Gualdo

Ex convento terremotato in corso di ristrutturazione con contributo a fondo perduto, vendesi a Gualdo, Macerata, Marche, Italia.<br><br>L'immobile costituito da ampi fabbricati di civile abitazione ( attualmente catastalmente risultano due abitazioni) in parte ristrutturati nell'anno 2000 circa, un tempo era una dimora ecclesiastica. La ristrutturazione precedente ha cercato di mantenere le sue origini pur se mixate con materiali moderni. Il terremoto del 2016 ha vistosamente rovinato quanto precedentemente fatto e ha reso l'immobile inagibile pertanto sono state aperte tutte le pratiche necessarie per la sua ristrutturazione di fatto si parla di un contributo a fondo perduto di circa 1.400.000 € che potrà essere sfruttato dal futuro proprietario qualora sia venduta in corso d'opera. La ristrutturazione e' iniziata nell'aprile del 2025.<br><br>Le pratiche sono seguite da un tecnico del posto al quale si potrà chiedere tutto il supporto. <br><br>L'importante proprietà è ubicata a ridosso del paese di Gualdo, servita da una comoda strada asfaltata di poco transito, ha un terreno annesso di circa 15.000 mq. gode di una vista bellissima sui Monti Sibillini e le vallate circostanti. Nella proprietà arrivano i servizi idrici ed elettrici <br><br>L'immobile attualmente è divisa in due unità abitativa cosi composte: la più grande di circa 555 mq. ripartita su due piani con zona giorno al piano terra con ingresso, soggiorno, balcone, cucina, disimpegno, corridoio due ripostigli, altro locale polifunzionale, due disimpegno e bagno; al piano primo disimpegno, tinello, due bagni, 4 camere e locale soffitta. <br><br>La seconda unita, più piccola di circa 150 mq. ripartita su tre piani di cui due seminterrati ed un piano terra: il piano seminterrato 2 è destinato alle cantine, il piano primo seminterrato ed il piano terra sono adibiti ad abitazione composto da ingresso, cucina bagno e locale ripostiglio, al piano terra tre camere e ripostiglio.<br><br>L'investimento è adatto anche per chi volesse fare reddito in quanto la sua conformazione è idonea alla realizzazioni di piu' unità abitative autonome. <br><br>Gualdo è un affascinante borgo d’aspetto medievale, con resti delle numerosi torri appartenenti alle fortificazioni antiche, dove il visitatore, oltre ad una suggestiva vista sui monti Sibillini che la circondano, tra le valli dei torrenti Tennacola e Salino, potrà fare anche una bella escursione tra chiese di varie epoche ed un interessante convento francescano.<br><br>La distanza al mare e di circa 35 km, mentre dai Monti Sibillini solo 25 km circa.<br><br>La A&G Immobiliare è ben felice di rispondere a vari quesiti, non esitate a contattarci.

Gualdo

<strong>Casa Cielo Terra Antisismica nel Cuore di Gualdo (MC)</strong><br><br>Una dimora che racconta storia, cura e rinascita.<br><br>Nel cuore più autentico di <strong>Gualdo</strong>, tra vicoli di pietra, silenzi che profumano di montagna e scorci che si aprono all’improvviso sui <strong>Monti Sibillini</strong>, sorge questa <strong>casa cielo'€‘terra di circa 90 m²</strong>, completamente <strong>ristrutturata dopo il terremoto</strong> e oggi dotata di una <strong>solida struttura antisismica</strong>.<br>Un luogo che non è solo casa, ma <strong>un rifugio dell’anima</strong>, dove ogni dettaglio parla di attenzione, sicurezza e bellezza.<br><br><strong>Un’Atmosfera che Accoglie</strong><br><br>Appena varcata la soglia, si percepisce la sensazione di essere arrivati in un luogo “giusto”: ambienti caldi, luminosi, armoniosi.<br>La <strong>cucina abitabile</strong>, cuore pulsante della casa, si apre su un <strong>balcone riservato</strong>, perfetto per un caffè al mattino o per osservare il borgo che si risveglia lentamente.<br><strong>Spazi che Raccontano Cura</strong><br><ul><li><strong>Tre camere da letto</strong> accoglienti, ideali per famiglia, ospiti o per creare un angolo studio.</li><li><strong>Due bagni</strong> moderni e ben rifiniti.</li><li><strong>Infissi a doppio vetro</strong>, che custodiscono silenzio e comfort.</li><li><strong>Riscaldamento autonomo a metano</strong>, efficiente in ogni stagione.</li><li><strong>Cantina e magazzino</strong>, spazi preziosi per chi ama ordine e funzionalità.</li><li><strong>Arredo completo</strong>, scelto con gusto, pronto per essere vissuto.</li></ul><br><strong>Il Fascino di Gualdo</strong><br><br>Gualdo è uno di quei borghi che sembrano sospesi nel tempo:<br>un intreccio di storia medievale, tradizioni vive e panorami che cambiano colore a ogni ora del giorno.<br>A 652 metri di altitudine, domina le colline marchigiane e regala una qualità della vita rara, fatta di <strong>pace, autenticità e natura</strong>.<br><br>È un punto strategico per esplorare il territorio:<br><ul><li><strong>Sarnano – 10 km</strong></li><li><strong>San Ginesio – 12 km</strong></li><li><strong>Amandola – 18 km</strong></li><li><strong>Macerata – 38 km</strong></li><li><strong>Fermo – 45 km</strong></li><li><strong>Civitanova Marche (mare) – 48 km</strong></li><li><strong>Porto San Giorgio (mare) – 55 km</strong></li><li><strong>Parco Nazionale dei Sibillini – 20 minuti</strong></li></ul><br>Un luogo perfetto per chi desidera vivere tra <strong>montagna, cultura e mare</strong>, senza rinunciare alla tranquillità di un borgo autentico.<br><strong>Una Casa che È una Storia di Rinascita</strong><br><br>Questa abitazione non è solo stata ristrutturata: è stata <strong>rigenerata</strong>, consolidata, resa sicura e moderna dopo il sisma.<br>Una casa che oggi offre <strong>serenità, solidità e bellezza</strong>, pronta ad accogliere chi cerca un rifugio nel cuore delle Marche.<br><strong>Per Chi È Perfetta</strong><br><br>Per chi sogna una vita lenta e autentica.<br>Per chi desidera una seconda casa tra i Sibillini.<br>Per chi cerca un investimento turistico in un borgo in crescita.<br>Per chi vuole una casa <strong>chiavi in mano</strong>, già pronta, già perfetta

San Ginesio

<strong>Casale Ristrutturato in Vendita a San Ginesio (Marche). Antisismico, con giardino e terreno privato – A due passi dai </strong>Monti Sibillini<strong> e dal </strong>Mare Adriatico<br>Nel cuore delle incantevoli Marche, in una posizione riservata, proponiamo in vendita un raffinato casale recentemente ricostruito con giardino esclusivo, situato nel suggestivo Comune di <strong style="color: rgb(23, 26, 28);">San Ginesio</strong><strong>(MC</strong>), uno dei borghi più belli e autentici d’Italia.<br>Questa proprietà rappresenta un’occasione imperdibile per chi desidera una casa indipendente immersa nella natura, senza rinunciare alla comodità di essere vicino a importanti attrazioni naturali e culturali, dal mare Adriatico ai Monti Sibillini.<br>Completamente ricostruito nel 2023 secondo le più avanzate normative antisismiche, il casale si sviluppa su circa 164 mq distribuiti su due livelli. Gli ambienti sono luminosi e accoglienti, con finiture di pregio che uniscono il fascino della tradizione marchigiana al comfort moderno.<br><strong>Caratteristiche principali</strong><br><ul><li>Casale antisismico, ricostruito nel 2023</li><li>Superficie di circa 164 mq su due piani</li><li>Ampio portico in legno, perfetto per momenti di relax all’aperto</li><li>Soggiorno luminoso con doppio ingresso</li><li>Cucina completamente attrezzata</li><li>3 camere da letto spaziose</li><li>2 bagni moderni</li><li>Infissi a taglio termico per un’efficienza energetica superiore</li><li>Riscaldamento a pavimento</li><li>Tetto ventilato con coibentazione ad alte prestazioni</li><li>Vendita con parziale arredo, pronta per essere abitata</li></ul><strong>Spazi esterni e terreno</strong><br>La proprietà vanta un giardino privato recintato di circa 600 mq, ideale per vivere all’aria aperta in totale privacy e tranquillità. A pochi passi, un terreno agricolo di 1.550 mq offre ampio spazio per coltivare un orto, un frutteto o piante aromatiche, per chi ama la vita a contatto con la natura. Completano la proprietà una cantina e un magazzino, utili come deposito o laboratorio. <strong>Posizione strategica tra mare, Monti e borghi storici</strong><br>Il casale si trova in una delle zone più ambite delle Marche, con facile accesso a:<br><ul><li>Il Parco Nazionale dei Monti Sibillini, per escursioni e attività all’aria aperta</li><li>Le spiagge del Mare Adriatico, come Civitanova Marche e Porto San Giorgio</li><li>Borghi d’arte e cultura come Sarnano, Tolentino, Amandola e Fiastra</li><li>Sentieri naturalistici, piste ciclabili, laghi e percorsi trekking</li></ul>Questa posizione rende la proprietà ideale sia come seconda casa per vacanze, sia come abitazione principale per chi desidera vivere tutto l’anno immerso nella natura, o come investimento per affitti turistici di charme.<br><strong>Perché scegliere questo casale</strong><br><ul><li>Ottimo prezzo</li><li>Pronto da abitare, con finiture di alta qualità</li><li>Elevata efficienza energetica e comfort abitativo</li><li>Privacy e tranquillità garantite</li><li>Vicinanza a servizi, natura e luoghi di interesse culturale</li><li>Ottimo investimento immobiliare nelle Marche</li></ul><br><strong>Contattateci, saremo felici di accompagnarvi in questo eccellente casale.</strong>

Proponiamo in esclusiva questo appartamento al secondo piano con ascensore, all'interno di un piccolo condominio di recente costruzione, pronto da abitare. L'immobile si trova a Camerino, in una posizione particolarmente comoda, a pochi minuti a piedi dall'Università di Camerino, caratteristica che lo rende ideale sia come abitazione principale sia come investimento a reddito. Gli interni si sviluppano in un luminoso soggiorno con cucina, salone, tre camere da letto e due bagni. Due balconi garantiscono ottima luminosità e ariosità agli ambienti, mentre la distribuzione degli spazi risulta funzionale e ben organizzata. Completano la proprietà una cantina privata al piano seminterrato (S1) raggiungibile con ascensore e un posto auto esterno incluso nel prezzo di vendita. Sul tetto condominiale è presente un impianto fotovoltaico che contribuisce alla riduzione dei consumi energetici e delle spese di gestione. Grazie all'ottima distribuzione degli spazi, l'appartamento offre la possibilità di ricavare una quarta camera da letto, aumentando ulteriormente il potenziale di redditività. L'immobile rappresenta un'interessante opportunità di investimento, con una rendita annua stimata fino al 7,5%-8%. Una soluzione moderna, efficiente e pronta alla consegna, in una delle zone più richieste della città. Per informazioni contattaci: Agenzia Il Muretto & Punto Partner Solo Affitti Civitanova Marche Tel. 0733 709392 3385014650. Agenzia Il Muretto Morrovalle Tel. 0733 865850 3385014650.

Frazione Tuseggia

In posizione collinare, con vista panoramica, proponiamo in vendita antico casale posto su più livelli, con accessori staccati da ristrutturare e corte esclusiva. ll Casale e' composto da : - Abitazione di 190 mq utili: ampia cucina con termo-camino legna/pellet, soggiorno, disimpegno, 3 camere matrimoniali, 2 bagni, 2 camerette, ripostiglio ed ampia dispensa collegata all'abitazione - Abitazione di circa 50 mq utili, composta da soggiorno, camera e ripostiglio. - vari locali deposito, vecchia stalla da rifinire per una superficie complessiva di ca 135 mq utili Completano la proprietà - accessorio su due livelli da ristrutturare di circa 250 mq - accessorio da ristrutturare di ca 30 mq - terreno circostante di ca 6000 mq Il casale principale è stato oggetto di recente ristrutturazione che ha riguardato il rifacimento dei solai, tetto, impianti e finiture interne dell'abitazione. l'impianto di riscaldamento è alimentato dal Termo-camino legna e pellet, o gpl Soluzione ottima per qualsiasi esigenza abitativa

Attico panoramico di mq 170 con terrazzo di mq 80 e box auto di mq 30 con possibilità di collegarsi ad appartamento mansardato ma luminosissimo di mq 40; l'attico è composto da immenso salone con accesso al terrazzo, cucina abitabile, 2 ampie camere matrimoniali, 1 cameretta, 2 balconi e doppio servizio; possibilità di ricavare altre camere; termo centralizzato. Immobiliare Casa Italia 101 tel 071/201201 - 329/9290621

Cesolo

Proponiamo in vendita appartamento situato a San Severino Marche, zona Cesolo, in palazzina composta da poche unità abitative e dotata di corte privata comune, suddivisa tra i condomini. L’abitazione si sviluppa al primo piano e presenta ambienti ampi e ben distribuiti: cucina abitabile con camino e accesso al balcone, cucinino separato, ampio soggiorno, due camere da letto e un bagno. Tramite collegamento interno si accede al piano secondo, dove si trova una soffitta utilizzabile, completa di bagno, ideale come spazio accessorio o ambiente multifunzionale. A completare la proprietà, garage al piano seminterrato.

San Severino Marche

Incorniciata dal verde, in bellissima posizione panoramica e immersa nelle rigogliose e ospitali campagne della zona collinare maceratese, questa proprietà è composta da una grande casa colonica di 270 mq circa su due piani oltre ad un accessorio agricolo su due livelli per complessivi 130, un ricovero per animali di circa 60 mq ed una cisterna acqua. <br> <br> Il casale e stato ristrutturato con il rifacimento del tetto e dei solai, esternamente sono state mantenute le mura, che si presentavano stabili, in pietra e mattoni come nella tradizione marchigiana, ed internamente ancora al grezzo, permette di realizzare l'abitazione secondo la necessità dell'acquirente. Infatti c'è la possibilità di sviluppare più progetti per la realizzazione di differenti soluzioni: sia per la realizzazione di più unità abitative che per impiantare una struttura ricettiva inoltre la presenza degli annessi, da riqualificare, potrebbe essere sfruttata come ulteriore ampliamento della struttura o, in alternativa, come dependance a servizio dell'edificio principale.<br> <br> Completa la proprietà un ampio giardino/parco delle dimensioni di circa 6000 mq circa nel quale sarebbe possibile realizzare una zona relax con una magnifica piscina con affaccio sull'incantevole vallata e/o un zona parcheggio esterna. <br> Con prezzo da computare a parte è possibile acquistare ulteriore terreno agricolo per un totale di circa 23 ettari.

Recanati

ESCLUSIVA REMAX Scopri la tua nuova casa con terrazzo in un Open House esclusivo! Sogni un appartamento moderno, pronto per essere vissuto, in una zona tranquilla e residenziale di Recanati? Unisciti a noi per un evento esclusivo! Ti invitiamo a scoprire questo splendido appartamento, situato in un condominio del 2007 con ascensore in Piazzale Menechen, 3. L'immobile, completamente ristrutturato, ti accoglierà in un ambiente luminoso e ben studiato: un ingresso-soggiorno con angolo cottura che si apre su un ampio terrazzo, perfetto per le tue cene all'aperto. La zona notte, riservata e funzionale, comprende una camera matrimoniale e una singola, entrambe con accesso al terrazzo, un bagno con doccia e un comodo ripostiglio. A completare la proprietà, un grande box auto triplo, un valore aggiunto introvabile. Non perdere l'opportunità di innamorarti di ogni dettaglio. Ti aspettiamo!

Località Costa

Località Costa (Pioraco) : all'interno di un piccolo e grazioso borghetto del Comune di Pioraco, Soluzione affiancata cielo-terra in pietra a faccia vista, ristrutturata mantenendo lo stile rustico delle case marchigiane, così composta: al PT soggiorno, tinello con camino e cucinino, disimpegno e bagno; al 1°P disimpegno, 3 camere di cui una con bagno, altro bagno, disimpegno e ripostiglio. Annessi all'abitazione porticato di circa 30 mq, ripostigli esterni, forno e corte esclusiva di circa 740 mq. La proprietà si presta ad essere utilizzata come casa principale, come casa vacanza o per svolgere attività ricettive. Ottimo stato Possibilità di mobilia

Frazioni: Crispiero

All'interno del caratteristico Borghetto di Crispiero, Soluzione affiancata cielo terra così composta: al piano terra soggiorno con angolo cottura, wc e locale lavanderia; al 1°piano ampio studio/camera, disimpegno, camera matrimoniale, ripostiglio e bagno; Soffitta di circa 17 mq sfruttabili. RISTRUTTURAZIONE COMPLETA IN CORSO. CERTIFICAZIONE ENERGETICA IN CORSO DI DEFINIZIONE

San Ginesio

<strong>Villa di Montagna con Giardino Esclusivo – San Liberato, San Ginesio (MC).</strong><br><br><strong>Nella splendida cornice di San Liberato, frazione del comune di San Ginesio, immersa nel verde dei Monti Sibillini e a pochi minuti dalla rinomata località sciistica di Bolognola, proponiamo in vendita due villette a schiera speculari con giardino esclusivo di 1.050 mq.</strong><br><br>Le abitazioni, costruite nei primi anni 2000, si presentano in <strong>buono stato conservativo</strong> e sono dotate di impianto <strong>termoautonomo</strong>, ideali sia come residenza stabile che come casa vacanze. <br><strong>Caratteristiche interne</strong><br><ul><li><strong>Piano terra</strong>:</li><li class="ql-indent-1">Ampio <strong>portico coperto</strong> perfetto per pranzi all’aperto</li><li class="ql-indent-1">Ingresso su <strong>zona soggiorno-pranzo luminosa</strong></li><li class="ql-indent-1">Locale <strong>dispensa</strong></li><li class="ql-indent-1">Locale <strong>cantina</strong></li><li class="ql-indent-1"><strong>Garage</strong> con terrazzo soprastante (attualmente da pavimentare), ideale per creare una <strong>zona solarium</strong> con vasca idromassaggio, lettini e area relax</li></ul>Spazi esterni<br><ul><li><strong>Giardino privato di oltre 1.000 mq</strong>, perfetto per chi ama la natura e desidera uno spazio verde esclusivo</li><li>Possibilità di realizzare un <strong>orto, area barbecue o piscina fuori terra</strong></li></ul>La zonaSan Liberato è una località <strong>residenziale e turistica</strong> che offre tranquillità e paesaggi mozzafiato.<br><ul><li>A pochi minuti dal <strong>Parco Nazionale dei Monti Sibillini</strong>, con sentieri escursionistici, percorsi trekking e mountain bike</li><li>Vicinanza alle piste da sci di <strong>Bolognola</strong>, meta ideale per gli sport invernali</li><li>A breve distanza da <strong>San Ginesio</strong>, borgo medievale tra i più belli d’Italia, ricco di storia, cultura e tradizioni</li><li>Ottima posizione per raggiungere <strong>Macerata</strong> e le spiagge della Riviera Adriatica in meno di un’ora</li></ul>Perché scegliere questa proprietà<br><ul><li>Perfetta per chi cerca <strong>una seconda casa in montagna</strong> o un investimento turistico</li><li>Ideale per famiglie e gruppi di amici che vogliono vivere momenti di relax e convivialità</li><li>Con piccoli interventi di miglioria, la struttura può essere valorizzata ulteriormente, aumentando il comfort e il pregio dell’immobile</li></ul><strong>Prezzo eccellente</strong> – Contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita

Serripola

In zona esclusiva e panoramica, immersa all'interno di un parco che vanta la presenza di svariate tipologie di alberi, proponiamo in vendita Villa singola su due livelli così composta: -al piano terra ampio locale cucina/tinello, disimpegno, wc, soggiorno doppio, locale caldaia, garage e loggia. al 1° piano 4 camere, altro bagno ed ampio terrazzo panoramico con splendida vista sulla vallata del paese. Annessi alla Villa, accessorio uso garage di circa 25 mq, corte urbana recintata di circa 1'700 mq e terreno agricolo di 27'648 mq. Soluzione ideale anche per chi volesse intraprendere un'attività turistico/ricettiva.