Frazioni: Crispiero

All'interno del caratteristico Borghetto di Crispiero, Soluzione affiancata cielo terra così composta: al piano terra soggiorno con angolo cottura, wc e locale lavanderia; al 1°piano ampio studio/camera, disimpegno, camera matrimoniale, ripostiglio e bagno; Soffitta di circa 17 mq sfruttabili. RISTRUTTURAZIONE COMPLETA IN CORSO. CERTIFICAZIONE ENERGETICA IN CORSO DI DEFINIZIONE

Belforte Del Chienti

<strong>Casa libera su tre lati con giardino esclusivo – in vendita a Belforte del Chienti, Macerata</strong><br>Nel cuore pulsante delle Marche, dove le colline si rincorrono come onde lente e il vento porta con sé il profumo della terra antica, sorge <strong>Belforte del Chienti</strong>, un borgo che sembra sospeso nel tempo. Qui, tra mura medievali e scorci che si aprono verso l’infinito, la vita scorre con un ritmo gentile, fatto di silenzi, luce e storia.<br>In questo scenario autentico e suggestivo, prende forma una <strong>dimora libera su tre lati</strong>, circondata da un <strong>giardino esclusivo</strong> che accoglie chi entra come un abbraccio verde.<br><strong>Una casa che racconta storie</strong><br>Costruita nel <strong>1967</strong>, questa abitazione non è solo un insieme di muri e stanze: è un luogo che ha custodito voci, passi, ricordi.<br>La sua <strong>struttura solida</strong>, il <strong>tetto in legno rifatto</strong>, gli ambienti ampi e luminosi parlano di cura, di radici, di vita vissuta con autenticità.<br>La casa è <strong>abitabile da subito</strong>, ma merita interventi di <strong>ammodernamento</strong> che ne esaltino il potenziale: nuovi materiali, scelte contemporanee, dettagli di design possono trasformarla in una <strong>residenza esclusiva</strong>, capace di unire storia e modernità con eleganza.<br>I <strong>465 mq</strong> distribuiti su tre piani offrono spazi generosi, capaci di accogliere famiglie numerose, sogni grandi, progetti futuri.<br><strong>Lo studio al piano terra: indipendenza e luce </strong><br>Al piano terra, la casa rivela uno dei suoi ambienti più preziosi:<br>uno <strong>studio luminoso</strong>, dotato di <strong>ingresso autonomo</strong>, perfetto per chi desidera un luogo professionale indipendente, uno spazio creativo, un ambiente riservato dove lavorare, ricevere clienti o coltivare passioni.<br>Un ambiente che vive in armonia con la casa ma mantiene la sua identità, offrendo privacy e funzionalità.<br><strong>Spazi che respirano</strong><br>Le <strong>4 camere da letto</strong> sembrano nate per ospitare risvegli sereni, mentre la <strong>cucina abitabile</strong> è il cuore caldo della casa, dove il profumo del caffè si mescola alla luce del mattino.<br>I <strong>balconi</strong> e il <strong>terrazzo</strong> aprono lo sguardo verso il paesaggio, regalando momenti di quiete e contemplazione.<br><strong>Il fascino delle cantine</strong><br>Scendendo nelle <strong>cantine</strong>, si percepisce ancora il profumo del vino: un aroma che racconta tradizioni contadine, vendemmie, mani che lavorano la terra.<br>Qui si trova anche un <strong>pozzo interno</strong>, raro e prezioso, che aggiunge un tocco di magia e autenticità alla proprietà.<br><strong>Un giardino da trasformare in un’oasi privata</strong>Il <strong>giardino esclusivo</strong>, già piacevole e ben proporzionato, può diventare un vero elemento distintivo della casa.<br>La sua <strong>riqualificazione</strong>, con la predisposizione di una <strong>pergola elegante</strong>, zone relax, vialetti, illuminazione scenografica e spazi verdi armonizzati, può trasformarlo in una <strong>oasi privata</strong>, perfetta per vivere all’aperto, ricevere ospiti, godere del silenzio e della natura.<br>Un intervento mirato renderebbe l’intera proprietà <strong>più esclusiva</strong>, valorizzando sia l’estetica sia la funzionalità.<br><strong>Funzionalità che diventano comfort</strong>Il <strong>doppio box auto</strong>, i <strong>posti auto scoperti</strong>, la <strong>soffitta</strong>, gli <strong>infissi in legno</strong>, il <strong>riscaldamento autonomo</strong> con radiatori in ghisa: ogni dettaglio è pensato per offrire comodità, efficienza e possibilità di personalizzazione.<br><strong>Tra mare e monti, nel cuore della bellezza</strong><br>La posizione è un dono: a metà strada tra l’Adriatico e i <strong>Monti Sibillini</strong>, in un equilibrio perfetto tra natura e servizi.<br>Belforte del Chienti è un luogo dove si vive bene, dove ogni giornata può iniziare con una passeggiata tra le colline e concludersi guardando il tramonto tingere di oro le pietre del borgo.<br><strong>Una dimora che emoziona</strong><br>Questa casa non è solo un immobile: è una <strong>storia da continuare</strong>, un luogo dove costruire futuro, dove ritrovare pace, dove respirare autenticità.<br>È la scelta ideale per chi cerca una <strong>dimora ampia</strong>, ricca di carattere, con uno <strong>studio autonomo e luminoso</strong>, e desidera trasformarla, attraverso interventi mirati, in una <strong>residenza esclusiva</strong>, immersa in un contesto che incanta e accoglie.

San Ginesio

<strong>Villa di Montagna con Giardino Esclusivo – San Liberato, San Ginesio (MC).</strong><br><br><strong>Nella splendida cornice di San Liberato, frazione del comune di San Ginesio, immersa nel verde dei Monti Sibillini e a pochi minuti dalla rinomata località sciistica di Bolognola, proponiamo in vendita due villette a schiera speculari con giardino esclusivo di 1.050 mq.</strong><br><br>Le abitazioni, costruite nei primi anni 2000, si presentano in <strong>buono stato conservativo</strong> e sono dotate di impianto <strong>termoautonomo</strong>, ideali sia come residenza stabile che come casa vacanze. <br><strong>Caratteristiche interne</strong><br><ul><li><strong>Piano terra</strong>:</li><li class="ql-indent-1">Ampio <strong>portico coperto</strong> perfetto per pranzi all’aperto</li><li class="ql-indent-1">Ingresso su <strong>zona soggiorno-pranzo luminosa</strong></li><li class="ql-indent-1">Locale <strong>dispensa</strong></li><li class="ql-indent-1">Locale <strong>cantina</strong></li><li class="ql-indent-1"><strong>Garage</strong> con terrazzo soprastante (attualmente da pavimentare), ideale per creare una <strong>zona solarium</strong> con vasca idromassaggio, lettini e area relax</li></ul>Spazi esterni<br><ul><li><strong>Giardino privato di oltre 1.000 mq</strong>, perfetto per chi ama la natura e desidera uno spazio verde esclusivo</li><li>Possibilità di realizzare un <strong>orto, area barbecue o piscina fuori terra</strong></li></ul>La zonaSan Liberato è una località <strong>residenziale e turistica</strong> che offre tranquillità e paesaggi mozzafiato.<br><ul><li>A pochi minuti dal <strong>Parco Nazionale dei Monti Sibillini</strong>, con sentieri escursionistici, percorsi trekking e mountain bike</li><li>Vicinanza alle piste da sci di <strong>Bolognola</strong>, meta ideale per gli sport invernali</li><li>A breve distanza da <strong>San Ginesio</strong>, borgo medievale tra i più belli d’Italia, ricco di storia, cultura e tradizioni</li><li>Ottima posizione per raggiungere <strong>Macerata</strong> e le spiagge della Riviera Adriatica in meno di un’ora</li></ul>Perché scegliere questa proprietà<br><ul><li>Perfetta per chi cerca <strong>una seconda casa in montagna</strong> o un investimento turistico</li><li>Ideale per famiglie e gruppi di amici che vogliono vivere momenti di relax e convivialità</li><li>Con piccoli interventi di miglioria, la struttura può essere valorizzata ulteriormente, aumentando il comfort e il pregio dell’immobile</li></ul><strong>Prezzo eccellente</strong> – Contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita

Frazioni: Crispiero

Proponiamo in vendita un affascinante cielo-terra indipendente, libero su più lati e completamente ristrutturato con finiture di qualità e un importante efficientamento energetico che garantisce massimo comfort e bassi consumi. Situata in una posizione centrale con vista panoramica, la proprietà vanta una corte esclusiva e ampi spazi interni distribuiti su tre livelli, perfetti per una famiglia o per chi cerca indipendenza e versatilità. Disposizione degli Spazi Interni: • Piano Terra (Zona Giorno principale): Soggiorno, disimpegno, cucina abitabile e luminoso da qui si accede a una splendida terrazza con vista panoramica, ideale per pranzi e cene all'aperto. Dalla terrazza si accede comodamente a un locale lavanderia separato dotato di wc. • Primo Piano (Zona Notte): Salendo le scale si trova la camera padronale, una cameretta/studio e un bagno principale rifinito con cura. • Piano Seminterrato (Taverna/Dependance): Un grande valore aggiunto collegato internamente con comoda scala, e allo stesso tempo con ingresso indipendente. Questo livello ospita una cucina rustica, un ulteriore bagno, due ampie stanze ideali come taverna, sala hobby o zona relax, e una terza stanza spaziosa da destinare a camera per gli ospiti. Spazi Esterni e Accessori: La casa è circondata da un'ampia corte esclusiva, in parte pavimentata (ideale per posti auto o zona gazebo) e in parte adibita a giardino privato. All'interno della corte è presente un accessorio esterno da ristrutturare, perfetto da trasformare in locale attrezzi o altro. Caratteristiche Principali: • Indipendenza totale (nessuna spesa condominiale) • Completamente ristrutturata a nuovo • Miglioramento energetico (infissi termici, isolamento, predisposizione aria condizionata) • Terrazza panoramica e sfoghi esterni. • Disposizione versatile ideale anche per due nuclei familiari o per creare una zona smart working/B&B

San Ginesio

<strong>Casale Ristrutturato in Vendita a San Ginesio (Marche). Antisismico, con giardino e terreno privato – A due passi dai </strong>Monti Sibillini<strong> e dal </strong>Mare Adriatico<br>Nel cuore delle incantevoli Marche, in una posizione riservata, proponiamo in vendita un raffinato casale recentemente ricostruito con giardino esclusivo, situato nel suggestivo Comune di <strong style="color: rgb(23, 26, 28);">San Ginesio</strong><strong>(MC</strong>), uno dei borghi più belli e autentici d’Italia.<br>Questa proprietà rappresenta un’occasione imperdibile per chi desidera una casa indipendente immersa nella natura, senza rinunciare alla comodità di essere vicino a importanti attrazioni naturali e culturali, dal mare Adriatico ai Monti Sibillini.<br>Completamente ricostruito nel 2023 secondo le più avanzate normative antisismiche, il casale si sviluppa su circa 164 mq distribuiti su due livelli. Gli ambienti sono luminosi e accoglienti, con finiture di pregio che uniscono il fascino della tradizione marchigiana al comfort moderno.<br><strong>Caratteristiche principali</strong><br><ul><li>Casale antisismico, ricostruito nel 2023</li><li>Superficie di circa 164 mq su due piani</li><li>Ampio portico in legno, perfetto per momenti di relax all’aperto</li><li>Soggiorno luminoso con doppio ingresso</li><li>Cucina completamente attrezzata</li><li>3 camere da letto spaziose</li><li>2 bagni moderni</li><li>Infissi a taglio termico per un’efficienza energetica superiore</li><li>Riscaldamento a pavimento</li><li>Tetto ventilato con coibentazione ad alte prestazioni</li><li>Vendita con parziale arredo, pronta per essere abitata</li></ul><strong>Spazi esterni e terreno</strong><br>La proprietà vanta un giardino privato recintato di circa 600 mq, ideale per vivere all’aria aperta in totale privacy e tranquillità. A pochi passi, un terreno agricolo di 1.550 mq offre ampio spazio per coltivare un orto, un frutteto o piante aromatiche, per chi ama la vita a contatto con la natura. Completano la proprietà una cantina e un magazzino, utili come deposito o laboratorio. <strong>Posizione strategica tra mare, Monti e borghi storici</strong><br>Il casale si trova in una delle zone più ambite delle Marche, con facile accesso a:<br><ul><li>Il Parco Nazionale dei Monti Sibillini, per escursioni e attività all’aria aperta</li><li>Le spiagge del Mare Adriatico, come Civitanova Marche e Porto San Giorgio</li><li>Borghi d’arte e cultura come Sarnano, Tolentino, Amandola e Fiastra</li><li>Sentieri naturalistici, piste ciclabili, laghi e percorsi trekking</li></ul>Questa posizione rende la proprietà ideale sia come seconda casa per vacanze, sia come abitazione principale per chi desidera vivere tutto l’anno immerso nella natura, o come investimento per affitti turistici di charme.<br><strong>Perché scegliere questo casale</strong><br><ul><li>Ottimo prezzo</li><li>Pronto da abitare, con finiture di alta qualità</li><li>Elevata efficienza energetica e comfort abitativo</li><li>Privacy e tranquillità garantite</li><li>Vicinanza a servizi, natura e luoghi di interesse culturale</li><li>Ottimo investimento immobiliare nelle Marche</li></ul><br><strong>Contattateci, saremo felici di accompagnarvi in questo eccellente casale.</strong>

Recanati, Macerata

2

1

1

85 ㎡

Appartamento con Ingresso Indipendente e Garage A Recanati, precisamente in via Le Grazie, in un contesto tranquillo e in uno stabile di sole due unità immobiliari, si propone in vendita un comodo appartamento al primo piano dotato di accesso indipendente. Composto da 4 locali, l'immobile si sviluppa per una superficie di circa 80 mq. Entrando troviamo la cucina abitabile, il salone con doppia finestratura e un vano tecnico ad uso lavanderia (che può essere trasformato in un secondo bagno di servizio). Dal disimpegno della zona notte, accediamo a due camere da letto, una singola ed una matrimoniale, collegate da un delizioso e sfruttabile balcone/terrazzino e al bagno padronale. Comodi gli spazi, buone le condizioni generali Interne ed esterne e ottima la luminosità degli ambienti. Al piano terra una comoda cantina di pertinenza, con soffitto adornato da travi in legno a vista, oltre ad un comodo garage di circa 25 mq con punto acqua. Non perdere questa opportunità, contattaci!

San Ginesio

<strong>Villa di nuova costruzione in vendita a San Ginesio – Proprietà antisismica con terreno e vista sui Monti Sibillini</strong><br>A <strong>San Ginesio</strong>, uno dei borghi più affascinanti delle <strong>Marche</strong>, immersa nella quiete della campagna e circondata da un paesaggio dolce e luminoso, sorge questa <strong>villa moderna e indipendente</strong>, realizzata nel <strong>2026</strong> secondo i più elevati standard costruttivi ed energetici. Una residenza elegante, pensata per chi desidera vivere in un contesto naturale senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e ai poli di interesse del territorio.<br>La villa si sviluppa su <strong>quattro livelli</strong> per una superficie complessiva lorda di circa <strong>400 mq</strong>, con ambienti ampi, luminosi e progettati per garantire comfort, funzionalità e qualità abitativa. L’esposizione completa <strong>sud–est–ovest–nord</strong> assicura luce naturale durante tutto l’arco della giornata, valorizzando ogni spazio interno.<br><br>All’interno si trovano <strong>10 locali</strong>, tra cui 5<strong> camere da letto</strong>, tre<strong> bagni</strong> e una <strong>cucina abitabile</strong>, oltre a zone giorno ben distribuite e facilmente personalizzabili. Le finiture comprendono <strong>pavimenti in gres porcellanato</strong>, <strong>infissi in PVC a taglio termico</strong> e <strong>persiane in alluminio</strong>, mentre il sistema di riscaldamento autonomo è alimentato da <strong>GPL</strong> tramite radiatori a parete.<br>Dal punto di vista strutturale ed energetico, l’immobile rappresenta una soluzione di alto livello: è <strong>antisismico</strong>, dotato di <strong>cappotto termico</strong> e di un <strong>impianto fotovoltaico</strong>, elementi che garantiscono sicurezza, efficienza e un significativo contenimento dei consumi.<br>All’esterno, la proprietà dispone di un <strong>terreno di 1.290 mq</strong> e di una <strong>corte urbana di 2.970 mq</strong>, ideali per realizzare giardini, aree relax o spazi dedicati alla vita all’aperto. Completano la villa , una <strong>soffitta</strong> al piano secondo e un <strong>locale deposito</strong> al piano seminterrato. Sulla corte urbana insistono un <strong>box auto doppio di circa 127 mq</strong> con due serrande autonome ed un cpannone ad uso stoccaggio ed rimessa a ttrezzi<br>La posizione è uno dei punti di forza della villa: a pochi minuti dal centro di <strong>San Ginesio</strong> e vicina ai principali borghi del territorio, come <strong>Sarnano</strong> (10 minuti) e <strong>Amandola</strong> (15 minuti). Il <strong>Lago di Gerosa</strong> e i <strong>Monti Sibillini</strong> si raggiungono in circa 10–15 minuti, mentre il <strong>mare Adriatico</strong> dista 45–50 minuti. <strong>Macerata</strong> è raggiungibile in 35 minuti e l’<strong>Aeroporto di Ancona-Falconara</strong> in circa un’ora.<br><br>Una soluzione ideale per chi cerca una <strong>villa in vendita nelle Marche</strong>, perfetta come abitazione principale, seconda casa o investimento immobiliare in un’area ricercata, panoramica e ricca di servizi.<br>Non perdere l'opportunità di acquistare questa villa di prestigio in una delle zone più belle e ricercate del territorio marchigiano.

Gaglianvecchio

in zona collinare, molto assolata e panoramica, in contesto tranquillo e riservato, Casale su due livelli di ampia metratura così composto: Al PIANO TERRA ingresso, ampio salone con camino, sala da pranzo, cucina abitabile, disimpegno, ripostiglio, camera, studio, 2 bagni e lavanderia. Al 1°PIANO disimpegno, 3 camere matrimoniali e 2 bagni. Annessi all'abitazione Dependance di circa 22 mq ed ampio locale garage di circa 60 mq . La proprietà è circondata da un'ampia area verde piantumata, in parte recintata, con piscina, oltre al terreno agricolo per complessivi circa 4 ha. L'abitazione è dotata di impianto fotovoltaico. OTTIME RIFINITURE Certificazione energetica in corso di definizione.

Recanati

<strong>Casa colonica da ristrutturare con 56.000 mq di terreno agricolo in vendita a Recanati, Marche</strong><br><br>Nelle splendide <strong>colline marchigiane</strong>, a pochi minuti dal suggestivo <strong>Castello di Montefiore di Recanati</strong>, proponiamo in vendita una <strong>casa colonica da ristrutturare</strong> con ampio <strong>terreno agricolo di circa 56.000 mq</strong> e diversi <strong>accessori rurali</strong>. Una soluzione ideale per chi cerca una proprietà autentica, immersa nella natura e con grandi potenzialità di recupero.<br><br><strong>Caratteristiche della proprietà</strong><br>La casa colonica si sviluppa su due livelli:<br><ul><li><strong>Piano terra</strong>: antiche stalle e magazzini per una superficie di circa <strong>173 mq</strong>, perfetti per essere riconvertiti in spazi abitativi o locali di servizio.</li><li><strong>Piano primo</strong>: abitazione rurale di circa <strong>90 mq</strong>, accessibile tramite scala esterna, composta da soggiorno-cucina, disimpegno, due camere e bagno.</li></ul>L’immobile necessita di una completa ristrutturazione, offrendo però un’ampia libertà progettuale per creare una residenza di charme, un agriturismo o una seconda casa immersa nel verde.<br><strong>Terreno agricolo e accessori</strong><br>La proprietà comprende <strong>quasi 6 ettari di terreno agricolo</strong>, attualmente coltivati a foraggio e grano, con una piccola porzione destinata a <strong>vigneto</strong>.<br>Sul terreno insistono inoltre diversi <strong>annessi agricoli</strong>, tutti con possibilità di recupero o cambio di destinazione d’uso:<br><ul><li>Rimessa attrezzi agricoli in lamiera e legno di circa <strong>38 mq</strong></li><li>Fienile e rimessa attrezzi con struttura in cemento e lamiera di circa <strong>40 mq</strong></li><li>Magazzino misto muratura/legno/lamiera di circa <strong>68 mq</strong></li></ul>Un insieme di strutture che aumenta notevolmente la versatilità della proprietà, rendendola adatta a molteplici progetti agricoli, ricettivi o residenziali.<br><br><strong>Posizione panoramica e contesto</strong><br>La casa gode di una <strong>posizione dominante</strong> con vista aperta sulle colline circostanti, in un’area ricca di uliveti, vigneti e borghi storici.<br>Recanati, città d’arte e cultura, patria di <strong>Giacomo Leopardi</strong> e del celebre tenore <strong>Beniamino Gigli</strong>, si trova a breve distanza.

Frazione Tuseggia

In posizione collinare, con vista panoramica, proponiamo in vendita antico casale posto su più livelli, con accessori staccati da ristrutturare e corte esclusiva. ll Casale e' composto da : - Abitazione di 190 mq utili: ampia cucina con termo-camino legna/pellet, soggiorno, disimpegno, 3 camere matrimoniali, 2 bagni, 2 camerette, ripostiglio ed ampia dispensa collegata all'abitazione - Abitazione di circa 50 mq utili, composta da soggiorno, camera e ripostiglio. - vari locali deposito, vecchia stalla da rifinire per una superficie complessiva di ca 135 mq utili Completano la proprietà - accessorio su due livelli da ristrutturare di circa 250 mq - accessorio da ristrutturare di ca 30 mq - terreno circostante di ca 6000 mq Il casale principale è stato oggetto di recente ristrutturazione che ha riguardato il rifacimento dei solai, tetto, impianti e finiture interne dell'abitazione. l'impianto di riscaldamento è alimentato dal Termo-camino legna e pellet, o gpl Soluzione ottima per qualsiasi esigenza abitativa

Sarnano

<strong>Casa cielo terra in vendita a Sarnano – Autenticità, stile e comfort nel cuore delle Marche</strong><br><br><strong>Nel cuore pulsante del centro storico di Sarnano, uno dei borghi più incantevoli delle Marche, incorniciato da panorami mozzafiato e ricco di storia e cultura, proponiamo in vendita una splendida casa cielo/terra, sapientemente ristrutturata con materiali di pregio e pronta per essere vissuta. Un’abitazione elegante e funzionale, pensata per chi desidera unire il fascino senza tempo del borgo alla comodità della vita moderna.</strong><br><ul><li><strong>Caratteristiche principali</strong> La proprietà si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di circa 160 mq lordi, con ambienti ben distribuiti, luminosi e finemente arredati.</li></ul><br><ul><li><strong>Zona giorno accogliente e luminosa</strong></li></ul>Il primo piano è dedicato alla convivialità, con un ampio soggiorno inondato di luce naturale, perfetto per rilassarsi o intrattenere gli ospiti. La cucina ad angolo, moderna e completamente attrezzata con elettrodomestici di ultima generazione, si integra perfettamente con l’ambiente grazie a un design sobrio ed elegante. Completa il livello un bagno raffinato e una camera spaziosa, ideale come zona ospiti o studio.<br><br><ul><li><strong>Zona notte privata con vista</strong></li></ul>Salendo al secondo piano, si accede alla zona notte, composta da due camere matrimoniali particolarmente luminose, entrambe dotate di terrazzino privato che affaccia sui caratteristici tetti del borgo e sulle colline circostanti. Il bagno, ampio e ben rifinito, è stato realizzato con attenzione ai dettagli per offrire uno spazio intimo e rilassante.<br><br><ul><li><strong>Mansarda abitabile – Spazi versatili</strong></li></ul>All’ultimo piano è presente una mansarda completamente abitabile, ideale come estensione della zona notte o come ambiente indipendente. Qui sono state ricavate due ulteriori stanze, di cui una con bagno privato, perfette come camere per ospiti, angolo lettura, studio creativo o mini suite.<br><br><ul><li><strong>Comfort garantito in ogni stagione</strong></li></ul>Dotata di impianto di riscaldamento autonomo a metano con radiatori, la casa assicura una temperatura piacevole tutto l’anno, in ogni ambiente.<br><br><ul><li><strong>Arredo completo di gusto e qualità</strong></li></ul>La proprietà viene venduta completamente arredata, con mobili di design e materiali di alta qualità, selezionati con cura per creare un’atmosfera raffinata, accogliente e immediatamente abitabile.<br><br><ul><li><strong>Spazi extra e funzionalità</strong></li></ul>Al piano terra si trova una comoda cantina, ideale come area di stoccaggio o per conservare vini e prodotti locali. Un elemento distintivo della casa è il <strong>doppio ingresso</strong>, situato su due vie parallele, che conferisce flessibilità d’uso e maggiore privacy.<br><br><ul><li><strong>Posizione strategica e servizi a portata di mano</strong></li></ul>Situata in posizione privilegiata, la casa gode della comodità di avere tutti i servizi, i negozi, le strutture ricreative e le attrazioni culturali di Sarnano a pochi passi. Il borgo, noto anche per le sue terme, le escursioni nei Monti Sibillini e gli eventi culturali, rappresenta una destinazione perfetta in ogni stagione dell’anno.<br><br><ul><li><strong>Una vera opportunità</strong></li></ul>Che si tratti di una residenza principale, di una casa vacanze o di un investimento immobiliare di valore, questa proprietà offre l’occasione di vivere in uno dei borghi più autentici d’Italia, avvolti dal fascino della storia e dal comfort contemporaneo.<br><br><strong>Contattaci per maggiori dettagli o per organizzare una visita: questa casa è pronta ad accoglierti.</strong>

Sarnano

<strong>Appartamento in Vendita a Sarnano – Centro </strong><br>Cerchi un <strong>appartamento in vendita a Sarnano</strong>, nel cuore di uno dei borghi più affascinanti delle <strong>Marche</strong>?<br><br>Proponiamo un immobile situato in <strong>posizione centrale</strong>, ideale per chi desidera vivere in un contesto storico, panoramico e ricco di servizi.<br>L’appartamento si trova al <strong>primo piano</strong> di una palazzina del <strong>1967</strong>, <strong>recentemente sottoposta a un restyling completo sia interno che esterno, </strong>che ne ha valorizzato estetica, funzionalità e comfort abitativo. L'immobile offre una superficie di <strong>70 mq lordi</strong>, oltre a <strong>18 mq di balconi</strong>.<br><strong>Caratteristiche dell’immobile</strong><br><ul><li>Ampio ingresso</li><li>Cucina abitabile</li><li>Soggiorno luminoso</li><li>Camera matrimoniale</li><li>Cameretta</li><li>Bagno</li><li>Due balconi con affacci aperti sul borgo</li></ul><strong>Dotazioni e stato dell’appartamento</strong><br><ul><li><strong>Riscaldamento autonomo a metano</strong> tramite radiatori a parete</li><li>Infissi in legno ben conservati</li><li>Stato di manutenzione <strong>ottimo</strong></li><li>Abitazione <strong>parzialmente arredata</strong>, facilmente personalizzabile</li></ul><strong>Punti di forza</strong><br><strong>L’es</strong>posizione <strong>sud-ovest</strong> garantisce ambienti luminosi e accoglienti durante tutto il giorno.<br>La cucina, ampia e funzionale, è perfetta per chi ama vivere la zona giorno in modo pratico e conviviale.<br>Il balcone principale offre una piacevole <strong>vista panoramica sul paese di Sarnano</strong>.<br>La palazzina è composta da soli quattro piani, assicurando tranquillità e privacy.<br>La posizione è strategica: a pochi passi da negozi, servizi, scuole e aree di interesse turistico.<br><strong>Posizione strategica e collegamenti</strong><br>Uno dei grandi vantaggi di questo appartamento è la sua <strong>eccellente accessibilità</strong>:<br><ul><li>A <strong>30 minuti da Macerata</strong></li><li>A <strong>45 minuti da Ascoli Piceno</strong></li><li>A <strong>50 minuti da Fermo</strong></li><li>A <strong>1 ora da Civitanova Marche</strong> e dal mare</li><li>A <strong>1 ora e 15 minuti da Ancona</strong> e dall’<strong>Aeroporto Internazionale Raffaello Sanzio</strong></li><li>A <strong>1 ora e 20 minuti dall’Aeroporto di Perugia</strong></li></ul>Sarnano è inoltre ben collegata tramite la <strong>Superstrada SS77</strong> (Civitanova–Foligno), che permette spostamenti rapidi verso la costa, l’Umbria e le principali città del Centro Italia.<br>Questa posizione rende l’immobile ideale anche per chi viaggia spesso per lavoro o desidera una <strong>casa vacanze facilmente raggiungibile</strong>.<br><strong>Perché scegliere questo appartamento</strong><br><ul><li>Ottimo come <strong>abitazione principale</strong></li><li>Perfetto come <strong>casa vacanze nelle Marche</strong></li><li>Ideale come <strong>investimento immobiliare a Sarnano</strong>, grazie alla forte richiesta turistica</li><li>Prezzo competitivo rispetto alla qualità e alla posizione</li></ul><br>Cosa aspetti a prenotare una visita?

Vendiamo a Camerino in Via Farnese, in posizione comoda e servita e vicina alle facoltà universitarie di UNICAM, un immobile con ingresso indipendente da cielo - terra. Immobile ricostruito nel 1997 con solai in legno con travi a vista, tetto in legno, bellissima e comoda scala interna, pavimenti in cotto, infissi in legno con vetro termico/acustico, zanzariere nuove in tutte le finestre, impianti elettrici e idraulici e di riscaldamento nuovi. Riscaldamento autonomo con impianto a radiatori e caldaia a metano. L'immobile non ha subito alcun danno dagli eventi sismici 1997 e 2016. Abitazione di complessivi 120 mq con ingresso indipendente disposta ai piani primo e secondo. Primo Piano composto da soggiorno/cucina con camino, camera da letto e bagno, ripostiglio, Secondo piano ampia camera dotata di split (condizionamento/riscaldamento) con bagno, ripostiglio sottotetto. Al piano terra collegato internamente alla abitazione c'è un ampio locale magazzino di mq 44 con una luminosa vetrata e camino, piccolo cortile con annesso locale. Il magazzino può essere trasformato in una ampia cucina/zona giorno con un antibagno e bagno. Con questa modifica i piani superiori possono essere adibiti a n.3 camere da letto e 2 bagni. L'immobile è ottimo sia come soluzione residenziale per una famiglia, sia come investimento: attualmente è affittata a 4 studenti universitari fino a luglio 2027 al prezzo mensile di 1.000,00.

Montefano

Rif. TF012. <br> <br> Stai cercando un'abitazione indipendente, molto spaziosa, dal fascino tradizionale, magari con un giardino? Adesso puoi rilassarti, posso offrirti la soluzione adatta a te! Lascia che te la mostri.<br> <br> Siamo vicini al centro storico di Montefano, da qui puoi raggiungere comodamente tutti i servizi di cui hai bisogno, inoltre sia in auto che con i mezzi di trasporto potrai visitare le altre città e borghi caratteristici della zona, grazie alla sua posizione centrale.<br> <br> Questa soluzione è un terratetto affiancato ad un'altra abitazione, perciò è libera su tre lati e con ingresso indipendente. Il gusto tradizionale si trova fin nei dettagli amorevolmente tenuti, come la pavimentazione originale e gli infissi sagomati su misura.<br> <br> E' disposta su più piani: entrando dal piano terra il corridoio principale ti accompagna in tutte le stanze fino a ad un piacevole balconcino sul lato opposto; puoi ammirare un accogliente boudoir, un ampio soggiorno, una stanza studio con bagno rifatto recentemente, una cucina abitabile con camino e ripostiglio.<br> <br> Salendo al primo piano abbiamo ben tre camere da letto, due delle quali matrimoniali, ed una salle de bain. Vedi la seconda scala? Puoi raggiungere il sottotetto per una soffitta spaziosa quanto tutto l'appartamento!<br> <br> E se lo spazio non ti basta, aspetta di vedere il piano seminterrato: un vasto locale pluriuso che puoi personalizzare come vuoi. Cantina, lavanderia, sala hobby, o taverna da utilizzare con amici e parenti! <br> Da qua puoi uscire direttamente nella tua corte privata, deliziosamente riparata, dove potrai coltivare fiori per la casa, o gli ortaggi per i tuoi pasti.<br> <br> Allora, ti ho convinto? Vieni a scoprire questo piccolo gioiello e ne resterai incantato. <br> <br> Ti aspetto! Rif. TF012.

Cingoli

<p>Villa mq 160 con Vista Mare e Monte Conero: Il Tuo Angolo di Pace a Cingoli<br>Cingoli (MC) – Frazione Villa Pozzo<br><br>Situata nella tranquilla frazione di Villa Pozzo, a pochi minuti dal celebre "Balcone delle Marche", proponiamo in vendita una villa bifamiliare mq 160 complessivi abbinata su un solo lato, caratterizzata da una posizione panoramica dominante. La proprietà gode di una vista straordinaria che spazia dal verde delle colline marchigiane fino all'azzurro del mare Adriatico e al profilo del Monte Conero.<br><br>La Proprietà<br>La casa, in ottime condizioni generali, si distingue per le eleganti facciate parzialmente rivestite in pietra che le conferiscono un carattere rustico e curato. La soluzione è divisa in due unità indipendenti, ideali per due nuclei familiari o per chi desidera una zona ospiti separata.<br><br>Piano Rialzato (Trilocale): L'ingresso si apre su un soggiorno accogliente con camino, cucinotto separato, due camere da letto e bagno. Una soluzione funzionale e pronta da vivere.<br><br>Primo Piano (Duplex con Terrazzo): Accessibile tramite una suggestiva scala esterna in cotto, si compone di zona giorno con cucina a vista e un ampio salone con secondo camino. Da qui si accede al vero gioiello della casa: un terrazzo panoramico dove la vista mare e montagna toglie il fiato. Al piano superiore si trova la zona notte con altre due camere e un bagno.<br><br>Spazi Esterni e Comfort<br>La villa è abbracciata da un’ampia corte privata, un giardino di mq 300 circa sicuro e riservato dove godersi il silenzio della natura. La proprietà è completamente recintata, dotata di cancello automatico e offre un comodo posto auto interno.<br><br>Perché sceglierla?<br>Vivere qui significa scegliere il silenzio e l'aria pulita di Villa Pozzo senza rinunciare ai servizi di Cingoli. È la casa perfetta per chi cerca:<br><br>Indipendenza: Libera su tre lati e con ampi spazi esterni privati.<br><br>Panorama Unico: Una vista che abbraccia l'intera regione, dai monti al mare.<br><br>Versatilità: Due appartamenti distinti per ogni esigenza di spazio o privacy.<br><br>Non perdere l'occasione di visitare questa gemma nel cuore delle Marche. Contattaci per fissare un appuntamento.</p>