San Giuseppe

N149P - Villa Esclusiva sulle Colline di Montecarlo – Lusso, Comfort e Opportunità. Immersa nel cuore delle incantevoli colline di Montecarlo, questa prestigiosa villa di recente costruzione è circondata da vigneti e uliveti, offrendo una vista mozzafiato sul borgo storico, a soli 3 km di distanza. Caratteristiche Uniche • Ampia metratura e versatilità: La villa si sviluppa su tre livelli, per un totale di tre unità indipendenti (A, B, C), ideali per una grande famiglia, più nuclei familiari o per attività ricettive di lusso. • Finiture di pregio: Ambienti eleganti e curati nei dettagli, con impianti moderni e autonomi per ogni unità e piano. • Spazi esterni spettacolari: Un ettaro di giardino con irrigazione automatica, ampie aree pavimentate, una zona pranzo all'aperto e una grande piscina. Distribuzione Interna • Porzione A: Spazi ampi e funzionali, tra cui soggiorno, 3 camere, studio e taverna. • Porzione B: Eleganza e comfort, con soggiorno, 3 camere con terrazze, palestra e garage. • Porzione C: Prestigio e funzionalità con 4 camere en-suite, studio mansardato, taverna e porticato esclusivo. Perché scegliere questa villa? • Privacy e Sicurezza: Proprietà completamente recintata con accesso tramite cancello elettrico. • Posizione strategica: Vicina ai principali luoghi di interesse della Toscana e perfetta come investimento per affitti turistici o struttura ricettiva di lusso. Un'opportunità imperdibile per vivere nel cuore della Toscana con tutti i comfort di una villa moderna.

Immerso nella quiete di un uliveto di 9.500 mq, questo casale di 370 mq è un luogo dove arte, energia e bellezza si incontrano in perfetto equilibrio. Ogni ambiente riflette un sapiente connubio tra passato e presente, con atmosfere eclettiche e raffinate che raccontano una storia unica. Le ampie vetrate inondano gli spazi di luce e incorniciano scorci mozzafiato sulla valle e, nelle giornate limpide, sul mare. Situato nel territorio di Camaiore, il casale gode di una posizione privilegiata che consente di raggiungere il mare in soli quindici minuti, l’aeroporto di Pisa in venti, e la storica città di Firenze in poco più di un’ora. La zona offre un paesaggio variegato, dalle spiagge di Lido di Camaiore ai rilievi delle Alpi Apuane, passando per dolci colline punteggiate da vigneti, oliveti e borghi suggestivi. Un vialetto tra gli ulivi, adornato da installazioni artistiche che raffigurano personaggi della tradizione locale, accompagna all’ingresso della proprietà. La scala esterna, ampia e accogliente, introduce a un casale che fin dal primo sguardo si distingue per il suo carattere. Gli interni si aprono su un grande salone con camino in mattoni e angolo bar, una sala da pranzo raccolta, un bagno di servizio, una comoda dispensa e una cucina che si affaccia su una terrazza coperta con vista sul verde. La zona notte, al piano superiore, è raggiungibile da una scala sinuosa che accompagna con eleganza verso tre camere matrimoniali e due spaziosi bagni. Da questo livello la vista si apre sulla vallata fino al mare, offrendo un panorama suggestivo e senza tempo. Al piano terra, collegato internamente ma dotato anche di accesso indipendente, si trovano quattro camere con bagno privato, pensate per accogliere ospiti in totale privacy, con spazi esterni dedicati anche alla cucina all’aperto. A breve distanza, un annesso rurale è stato trasformato in una suggestiva casa sull’albero, ideale per momenti di relax o per accogliere piccoli ospiti. All’esterno, il giardino si alterna tra prato curato e uliveto produttivo con circa cento piante che garantiscono un eccellente olio toscano. La piscina panoramica, arricchita da una statua di un tuffatore sospesa sull’acqua, è circondata da una zona relax ideale per vivere appieno le giornate di sole. Anche gli spazi esterni, come gli interni, sono animati da opere d’arte e dettagli fotografici che contribuiscono a rendere la proprietà davvero unica. La casa si presenta in perfette condizioni, con facciata in pietra e intonaco, pavimenti in resina, arredi in muratura con inserti in legno antico, travi a vista, ceramiche artistiche e dettagli curati in ogni angolo. Ogni elemento, dai letti ai piani di appoggio, è integrato armoniosamente nella struttura, conferendo un’identità forte e coerente a tutta la residenza. Questa proprietà è ideale per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna senza rinunciare alla vicinanza al mare e ai centri di interesse culturale. Perfetta come abitazione principale per una famiglia, ma anche come residenza di charme da destinare all’accoglienza turistica di alto livello. Tipologia: Casale rustico/B&B Superficie: 370 + 25 mq dependance Locali: 24 Bagni: 10 Camere da Letto: 8 Condizioni: Ottime Giardino/terreno: 9600 mq Piscina: 11x4 m Riscaldamento: Autonomo Acqua: Connessa Classe energetica: [APE in realizzazione]

Santissima Annunziata

Rif. IA1780 - L' Agenzia Immobiliare Marchini propone in vendita villetta singola ristrutturata, situata nelle vicinanze delle Mura di Lucca. Circondata sui 4 lati da giardino e strada privata, dove vi sono il garage e 3 posti auto. La villa si sviluppa su due livelli, e al pian terreno vi sono la sala, la cucina abitabile, il bagno con finestra, il disimpegno, il ripostiglio, il vano lavanderia con altro servizio; ogni stanza ha l' accesso al giardino. Al piano primo troviamo il disimpegno della zona notte, con ben 3 camere matrimoniali, di cui una con bagno en suite, e 3° bagno con finestra. La villa è in buone condizioni di manutenzione. Gli infissi sono in legno, le finestre con vetrocamera. Ideale anche per investimento e per ricavarci un Bed and Breakfast. Classe energetica " G " Per garantire la privacy, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione.

San Piero

MONTECARLO - SAN PIERO: ai piedi del paese di Montecarlo disponiamo in vendita di una Villa bifamiliare con un grande parco esclusivo, libera su 3 lati e composta da un corpo principale e una depandance a indirizzo turistico ricettivo entrambe con accessi indipendenti. La Bifamiliare è di circa mq 350 composta al piano terra da ingresso, ampio salone col camino, cucina, veranda chiusa, wc, ripostiglio, dispensa, lavanderia e locale tecnico e al piano primo da disimpegno, tre camere,due bagni oltre sovrastante mansarda composta da 2 locali. La Depandance è stata realizzata nel 2015, ha una superficie di mq 112 circa, posta leggermente distaccata sul fronte ed è composta da zona soggiorno/pranzo con angolo cottura, 3 camere da letto, 2 bagni, lavanderia, ripostiglio, grande terrazza prendi sole e pergolato con affaccio sulla piscina ad acqua salata di mq 90 circa con un area circostante pavimentata e giardino e dai locali tecnici interrati sotto. La zona piscina affaccia sul parco di mq 10500 ca dove all’interno troviamo un laghetto con attingimento acqua, piante di ulivo, querce, piante da frutto e varie altre. Il parco è completamente recintato, dotato di irrigazione automatica, illuminazione in ogni punto alimentato da impianto fotovoltaico da 35 kw/hmq oltre pannelli solare per la produzione di acqua calda. Immobile in ottime condizioni. La depandance produce ottimi profitti nell' alta stagione con affitti turistici. Per informazioni e visite ci contatti pure allo 0572930401 o venga a trovarci nella nostra agenzia di Ponte Buggianese.

Viareggio, Lucca

**Appartamento di Prestigio con Vista Mare - Un Sogno che Diventa Realtà** Scopri la bellezza di questo prestigioso appartamento di 120 mq, situato al primo piano di una palazzina ben tenuta, dotata di ascensore. L'immobile, libero su tre lati, offre una splendida terrazza con vista mare, perfetta per godersi momenti di relax e tramonti mozzafiato. Completamente ristrutturato con finiture di pregio, presenta pavimenti in marmo e infissi nuovi a taglio termico. L'appartamento si compone di un ingresso accogliente, un salone doppio con accesso diretto alla terrazza, un'ampia cucina abitabile con balcone di servizio e un pratico ripostiglio/dispensa. Le due camere matrimoniali sono spaziose e luminose, mentre i tre bagni finestrati, di cui uno con vasca idromassaggio, garantiscono il massimo comfort. Dotato di condizionatori inverter Daikin di ultima generazione e riscaldamento a pompa di calore, l'immobile assicura un'efficienza energetica ottimale. Completa la proprietà un posto auto coperto privato, oltre a posti auto per ospiti e una zona per il rimessaggio biciclette. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente esclusivo e raffinato! Prezzo 840000 euro trattabili Classe E, epg 170,74 kwh/mq anno.

Pietrasanta, Lucca

In una delle località più ricercate della Versilia, a pochi passi dal mare e dai principali servizi, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al primo e ultimo piano di un edificio signorile nella rinomata zona di Tonfano. La superficie di circa 120 mq si sviluppa in ambienti ampi e luminosi, ideali per una famiglia o per chi desidera una casa al mare dotata di ogni comfort. L’ingresso è indipendente e conduce a un grande soggiorno doppio, perfetto per accogliere amici o rilassarsi in un’atmosfera tranquilla e riservata. La cucina, separata e abitabile, si presta a momenti conviviali e a una comoda gestione degli spazi. La zona notte è composta da tre camere da letto, funzionali e ben distribuite, e un bagno finestrato. L'appartamento si presenta in buone condizioni ed è completamente arredato, pronto per essere abitato da subito. A completare la proprietà, un ampio giardino/resede esclusivo di circa 200 mq, ideale per vivere momenti all’aperto in totale privacy, e una spaziosa cantina di 40 mq al piano seminterrato, utile come deposito o spazio multiuso. Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca un appartamento residenziale o una seconda casa al mare, in una posizione strategica e in un contesto tranquillo ma ben collegato. Contatta l’Agenzia Immobiliare Batini Real Estate di Mauro Batini per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita.

Nel centro di Torre del Lago, in una tranquilla e graziosa via interna in contesto di villette, troviamo Sandy una villetta bifamiliare da rimodernare libera su tre lati, con ampio giardino dove è possibile parcheggiare fino a tre macchine. La casa è strutturata su due piani oltre mansarda, al piano terra si sviluppa la grande e luminosa zona giorno, composta da ingresso, salone con porta finestra, cucina abitabile con ripostiglio e grande sala da pranzo con una parete a vetrate. Al piano superiore troviamo la zona notte che si compone di spaziosa camera matrimoniale, una camera doppia, una singola, tutte servite di balcone e due bagni. Tramite una scala a chiocciola si raggiunge l'ampia mansarda, utilizzabile come seconda camera matrimoniale. Sandy gode di ottima esposizione e di ampi spazi interni ben disposti, perfetta per chi cerca una casa da personalizzare in una zona tranquilla ma vicina a tutti i servizi.

Tonfano

In posizione privilegiata, a soli 940 metri dal mare, immersa in uno dei contesti residenziali più esclusivi di Marina di Pietrasanta, proponiamo in vendita una villa singola dallo stile architettonico unico, caratterizzata da eleganti piani sfalsati che donano dinamismo e originalità agli ambienti. La villa, circondata da un giardino privato di circa 540 mq su quattro lati, si sviluppa su livelli sfalsati che definiscono con eleganza le aree giorno e notte. L’ampio soggiorno si distingue per la sua straordinaria luminosità, grazie alla presenza di quattro grandi finestre che rendono l’ambiente arioso e accogliente, perfetto per momenti di relax o convivialità. La cucina abitabile, funzionale e spaziosa, è completata da una dispensa separata, ideale per organizzare al meglio la vita quotidiana. Al piano terra trovano spazio anche un garage, un bagno di servizio, un vano tecnico e una stanza aggiuntiva attualmente adibita a camera matrimoniale, con comoda adiacenza al bagno. Al piano superiore si sviluppa la zona notte con tre camere da letto, tutte dotate di balcone privato, e due bagni, perfettamente distribuiti per garantire comfort e privacy. L’immobile si presenta in buone condizioni generali, ma richiede alcuni interventi di ammodernamento – come l’adeguamento degli infissi e dell’impianto di riscaldamento – che potranno valorizzarne ulteriormente le potenzialità e l’estetica, rendendolo perfettamente in linea con le esigenze abitative contemporanee. Il giardino, ampio e riservato, offre posti auto interni e la possibilità di realizzare una piscina, trasformando questa villa nella residenza ideale per chi desidera vivere in uno dei luoghi più affascinanti della Versilia, a breve distanza dalle spiagge e da tutti i principali servizi. Una soluzione perfetta sia come abitazione principale, sia come residenza estiva di pregio, che unisce tranquillità, architettura di qualità e la bellezza del mare a pochi minuti di distanza.

CAMAIORE. A soli tre minuti dal centro di Camaiore, in primissima collina, villa casale di pregio, contornata da circa 15.500 mq di terreno. All'interno della proprietà si trova un rustico indipendente di circa 55 mq ristrutturabile. Entrando dalla cancellata, lato sud, che delimita l'inizio della proprietà, si percorre una strada privata, dalla quale sulla destra, si può notare il rustico da ristrutturare. Alla fine della strada, arrivati ai posti auto la villa presenta un ampio porticato coperto, all'interno del quale troviamo la porta d'accesso che introduce in un ingresso maestoso dal quale si accede ad un'ampia cucina abitabile attrezzata anche da forno a legna per il pane e barbecue. lateralmente un'elegante sala pranzo. Dall'ingresso si accede anche a due ampi saloni con camino che danno l'idea del prestigio di questo immobile. da un disimpegno laterale si accede alla zona notte composta da quattro camere e tre bagni. La scala artistica in legno posizionata nel vano ingresso della villa, porta ad un disimpegno notte al piano primo, dove troviamo quattro camere da letto ed un bagno. A corredo ampia terrazza panoramica. Nel seminterrato ampie cantine caratteristiche mantenute volutamente al rustico. Infine posti auto e garage.

Centro Storico

Eleganza e Spazio nel Centro di Lucca – Appartamento con Mansarda in Palazzo Signorile A due passi da Torre Guinigi nel cuore del centro storico di Lucca, all’interno di un elegante palazzo d’epoca, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento al secondo ed ultimo piano, ricco di fascino e dettagli architettonici di valore. Con una superficie generosa di circa 200 mq, questa proprietà si distingue per l’ampiezza degli ambienti e per un layout che unisce comfort, funzionalità e stile: Ampio ingresso di rappresentanza Raffinata sala da pranzo Luminoso soggiorno con camino, ideale per momenti in famiglia o con amici Tre camere matrimoniali, di cui una con spaziosa cabina armadi Due bagni ben rifiniti, uno con vasca e l’altro con doccia Attraverso una scala interna in legno, si accede alla mansarda abitabile di circa 50 mq, un ambiente intimo e versatile, perfetto come: Secondo salotto per il relax Camera/studio silenziosa per lavorare o leggere Terzo bagno privato che completa la zona notte L’appartamento è ideale per chi cerca una casa in vendita a Lucca di ampia metratura, pronta ad accogliere una famiglia numerosa o da trasformare in una residenza esclusiva. RIF 5339

Varignano

Nel Comune di Viareggio, località Varignano zona a sud della Via Aurelia, vendesi villetta in tipologia quadrifamiliare nei pressi del Centro Commerciale Burlamacca. L'unità è ubicata in zona tranquilla e vi si accede a mezzo strada privata ed è composta da : - al piano terra : ingresso, sala con caminetto e porticato, disimpegno, servizio w.c., cucina abitabile collegata a veranda chiusa; - al piano primo : disimpegno, due camere matrimoniali con balcone e bagno; - al piano secondo (mansardato) : grande locale di sgombero con balcone, bagno e locale ripostiglio . L'immobile è corredato da resede esclusivo su due lati .

Ponte A Moriano

N068C - Ponte A Moriano - Lucca. Villa singola con giardino su quattro lati, distante circa 7 km dal centro storico di lucca. Si sviluppa principalmente su di un unico livello composta da: ingresso, ampio soggiorno con sala pranzo, cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale, due camere medie, bagno finestrato e balcone al piano rialzato. Due locali uso cantina, quattro locali accessori, ripostiglio, wc e porticato di 20 mq al piano terra. Corredano la proprietà giardino su quattro lati completamente recintato di circa 1000 mq di terreno su cui insistono tre garage di 12 mq ciascuno e ampio annesso esterno. Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile. Edificio di classe G indice di prestazione energetica globale 305,32 kWh/m2 anno.

Est

IA04125 - 8 km da Lucca, Villa di nuova costruzione con Piscina a Sfioro. A soli 15 minuti dal centro storico di Lucca, in una zona agricola e riservata, questa villa indipendente di recente costruzione rappresenta una buona soluzione per chi vuole abitare con tutti i comfort moderni. Appartata, ma vicina ai servizi, consente di godere della tranquillità della campagna senza rinunciare alla comodità.L'immobile realizzato su 2 piani si sviluppa all'interno di un bel giardino di 2000 mq interamente recintato. Risulta presente una piscina a sfioro interrata ad acqua salata con vasca idromassaggio. Adiacente, oltre la recinzione della parte a giardino, si trova un terreno di 1200 mq, che può essere disimpegnato e che permette la realizzazione autonoma di una altra villa singola. La composizione è molto razionale ed il design sobrio: Il piano terra si apre su un ampio soggiorno, suddiviso in zona soggiorno con camino e zona pranzo, ideale per i momenti conviviali. La cucina, funzionale e moderna, è separata dal resto della zona giorno, bagno per gli ospiti e ripostiglio. Al piano superiore, camera padronale, dotata di bagno privato con vasca idromassaggio, altre due camere doppie e un secondo bagno. La richiesta è di €.1.100.000 per tutto il complesso. N.B. Per motivi di privacy l'indirizzo pubblicato è approssimativo e non corrisponde alla sua reale ubicazione

San Ginese

E043 -SAN GINESE DI COMPITO - CAPANNORI. In zona tranquilla nel paese di San Ginese di C.to immerso nella campagna lucchese, proponiamo la vendita di finale di Terratetto di circa 160 mq con lavori di costruzione da completare. L'immobile si dispone su 3 livelli. Al piano terra è presente un ampio soggiorno, cucina abitabile con camino, al piano primo è composto da disimpegno, camera matrimoniale e un bagno, al piano secondo si compone di camera matrimoniale, bagno e uno studio, da questo piano possiamo godere di una vista favolosa. L'immobile è un grezzo avanzato con ancora possibilità di modifiche interne. A corredo è presente un magazzino di circa 6 mq. La proprietà è situata a pochi minuti da tutti i principali servizi. Possibilità di acquistare terreno distante circa 150 metri dall'immobile di circa 100 mq. Ottima soluzione per chi ama la pace e tranquillità. Classe energetica: Esente

MASSAROSA VERSILIA CASA PROVENZALE Tra gli ulivi e il mare . Se sei alla ricerca di un posto appartato ma non isolato, se ami la natura e allo stesso modo non disedegni la vita sociale, chiamaci perche’ abbiamo l’abitazione che fa per te. Sulle colline versiliesi, a pochi chilometri da Forte dei Marmi e Viareggio, questa casa di charme concepita oltrepassando i classici canoni del casale toscano, raffinata e semplice se si vuole è contornata da un parco di 6500 mq. e una bellissima piscina di 11x3,5 mt da dove si vede il mare. Il giardino, molto curato, che ti accoglie è già uno spettacolo in sé pieno di fiori, di alberi da frutto, limoni, aranci, ulivi, noccioli, melograni. La casa si sviluppa su due piani ed è formata da due corpi collegati da un passaggio vetrato molto bello dove e’ attrezzata una zona lettura. Nel corpo principale a piano terra troviamo oltre l’ingresso, la zona giorno, una camera matrimoniale, una camera singola ed un bagno, salendo al piano superiore troviamo due camere con 2 bagni. Al piano terreno troviamo una bellissima zona giorno, un ampio doppio salone con grandi vetrate affacciate sul giardino e sulla piscina, con ampia cucina e due zone living con camino. La casa è ristrutturata con grande attenzione ai dettagli e decorata in maniera molto calda. La proprietà si completa di due grandi terrazze e di annessi vari che contribuiscono alla grande godibilità della vita all’aria aperta. Euro 1.200.000