Viareggio, Lucca

Nel Comune di Viareggio vendesi appartamento al solo piano terra, zona centro, da ristrutturare. L'immobile è composto da: grande ingresso, sala, cucina abitabile, disimpegno, ripostiglio , due camera matrimoniali e bagno Inoltre l'appartamento è corredato da resede esclusiva sul retro dell'unità collegarta con la cucina e resede esclusiva di accesso sul fronte che ha accesso carrabile per biciclette e motorini da strada pubblica. Zona molto tranquilla, No Condominio.

San Macario In Piano

E363J - VILLA CON PARCO - LUCCA SAN MACARIO Villa Indipendente di 220 mq con Parco di 10.000 mq a San Macario, Lucca Se cerchi indipendenza, ampi spazi per tutta la famiglia e la tranquillità di un grande polmone verde privato, questa villa fa al caso tuo. Risalente al 1982 e caratterizzata da una solida struttura architettonica, la proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 220 mq, offrendo ambienti luminosi e ben distribuiti. L'immobile si presenta da rimodernare, offrendo la straordinaria opportunità di personalizzare le finiture, la disposizione interna e gli impianti secondo il proprio gusto e le moderne tecnologie energetiche. La disposizione interna degli spazi è ottimale e ben suddivisa: INTERNI AMPI E LUMINOSI • Zona Giorno: Ampio ingresso indipendente, accogliente sala con camino e accesso diretto alla terrazza, cucina abitabile separata, studio, bagno e funzionale locale lavanderia. • Zona Notte e Lavoro: 4 camere da letto spaziose, uno studio perfetto per lo smart working e 2 bagni. • Pertinenze: Comoda taverna dotata di cantina e ulteriore bagno con doccia. ESTERNI E PARCO PRIVATO All'esterno, la villa si trasforma in un vero e proprio rifugio di relax: • Grande giardino privato di oltre 10.000 mq, in parte coltivato ad olivi: la cornice ideale per pranzi all'aperto, momenti in famiglia e giochi per bambini. • Due splendidi terrazzi con vista panoramica. • Posti Auto: Copertura per 2 auto e un'eccezionale area parcheggio esterna capace di ospitare fino a 8 posti auto aggiuntivi (ideale per famiglie numerose o per chi ama ricevere ospiti). Contattaci per fissare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa dimora unica! Classe energetica: G Nota: la geolocalizzazione dell'immobile è indicativa e veritiera, ma non esatta per motivi di riservatezza.

Torre Del Lago Puccini

n Comune di Viareggio, località Torre del Lago Pucccini, lungo la via Principale che porta al lago, vendesi fabbricato facente parte del primo nucleo urbano del paese con ampia resede sul retro alla quale si accede direttamente dal Viale Puccini. L'immobile sviluppato su tre livelli è già di fatto suddiviso in due unità speculari aventi a comune il vano ingresso, scale, disimpegni e bagni . Ogni porzione è composta da: al piano terra grande soggiorno-sala con caminetto, cucina abitabile, al piano primo due grandi camere, al piano secondo mansardato da due camere. Inoltre nella resede si trovano due fabbricati ad uso magazzino e ripostiglio(forno)-lavanderia- e bagno.

Vaiana

A Vaiana, a circa 2 km dalle spiagge della Versilia e a breve distanza dal centro di Forte dei Marmi, Batini Real Estate propone in vendita esclusiva una prestigiosa villa di nuova costruzione**, immersa in un parco privato di circa 8.000 mq. Una residenza dall'architettura contemporanea, progettata per offrire ambienti luminosi, spazi generosi e un elevato livello di comfort e riservatezza. Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come dimora per le vacanze, in una delle zone più ricercate della Versilia. ### Architettura contemporanea e ambienti luminosi La villa si sviluppa su oltre 300 mq distribuiti su due livelli, caratterizzati da finiture di alta qualità e da un'attenta organizzazione degli spazi. L'ingresso principale introduce a un ampio salone con grandi vetrate panoramiche affacciate sul giardino e sulla piscina. La continuità visiva tra gli ambienti interni e il parco valorizza la luce naturale e il rapporto con gli spazi esterni. Le tende elettriche integrate permettono di regolare la luminosità secondo le diverse esigenze della giornata. La zona giorno comprende inoltre una cucina moderna, una spaziosa sala da pranzo e un bagno di servizio. La zona notte al piano terra ospita due camere matrimoniali e una camera doppia con letti singoli, tutte dotate di bagno privato. ### SPA privata, palestra e spazi per gli ospiti Il piano seminterrato comprende altre due camere matrimoniali, entrambe con bagno en suite, oltre a un ulteriore bagno di servizio. Su questo livello si trovano anche una SPA privata con bagno turco e vasca idromassaggio, una palestra attrezzata e una zona lavanderia. La proprietà dispone complessivamente di **cinque camere da letto e sette bagni**, con una distribuzione degli ambienti che consente di accogliere comodamente familiari e ospiti. ### Parco privato di circa 8.000 mq e piscina Il parco che circonda la villa rappresenta uno degli elementi più distintivi della proprietà. Le ampie superfici verdi offrono privacy e spazi da vivere durante la bella stagione, mentre la piscina, dotata di zona nuoto e idromassaggio, costituisce il punto centrale dell'area esterna. Una grande veranda coperta offre uno spazio ideale per pranzi, cene e momenti di convivialità all'aperto, in continuità con gli ambienti della zona giorno. Completa la proprietà un'area di parcheggio privata interna. ### Una residenza esclusiva vicino Forte dei Marmi La posizione a Vaiana permette di raggiungere in breve tempo il centro di Forte dei Marmi e le spiagge della Versilia, conservando al tempo stesso la tranquillità e la riservatezza offerte dall'ampio parco privato. La combinazione tra architettura contemporanea, cinque camere da letto, piscina, SPA e generosi spazi esterni rende questa villa particolarmente interessante per chi desidera acquistare una proprietà di prestigio in Toscana. Contatta Batini Real Estate per ricevere maggiori informazioni o organizzare una visita riservata. La nostra agenzia, con sede a Marina di Pietrasanta, accompagna acquirenti italiani e internazionali nella ricerca e nell'acquisto di immobili in Versilia, offrendo assistenza professionale durante le diverse fasi della compravendita.

Solaio

Proponiamo in vendita in Zona Vallecchia a Pietrasanta terratetto su 3 piani di mq. 75 completamente ristrutturato in fase di ultimazione, più rustico di circa mq. 20 con forno a legna. Il terratetto si compone da ingresso in soggiorno con angolo cottura, salendo le scale troviamo al primo piano una prima stanza matrimoniale e il bagno mentre al secondo piano un ulteriore camera matrimoniale e una cameretta o stanza studio. Dalle resede e dalle finestre dell'immobile si può apprezzare una piacevole vista mare. L'immobile è dotato di pannelli solari e impianto clima caldo- freddo con pompa calore (Classe energetica A4). Completa la proprietà un terreno terrazzato antistante l'immobile di circa mq. 400 e posto auto. In ottima posizione soleggiata a dieci minuti dal mare della Versilia (in auto Km. 7,6).

Tereglio

N083C- Villa Storica nelle Colline Lucchesi Immagina di entrare in una villa del 1400, immersa nelle colline toscane, a Coreglia, in un borgo mozzafiato. Questa villa, con la sua storia e la sua bellezza, è un vero e proprio gioiello dell'architettura italiana. La villa ha subito una prima ristrutturazione nel 1700, che ha aggiunto un tocco di eleganza e raffinatezza alle sue linee originali. Successivamente, circa 30 anni fa, è stata oggetto di un'altra ristrutturazione, che ha interessato il tetto, i solai, l'impianto elettrico e quello idrosanitario, rendendola moderna e funzionale. La villa è un esempio di ristrutturazione conservativa, che ha saputo unire stili e generi diversi, creando un ambiente unico e affascinante. L'arredamento, che per lo più verrà lasciato nella vendita, è un ulteriore tocco di classe, con pezzi di epoche e provenienze diverse. La villa si sviluppa su 600 mq, su due livelli principali, oltre a cantine e soffitte. La pianta quadrata della casa è organizzata intorno a due saloni centrali, con camere e servizi che si sviluppano lungo i lati della casa. La terrazza, che domina sulla vallata, è un vero e proprio paradiso, dove poter godere del panorama e dell'aria fresca. La proprietà comprende anche 2 ettari di bosco ceduo, una cascina parzialmente ristrutturata e un rudere, che offrono infinite possibilità di utilizzo. Questa villa è un'opportunità unica di possedere un pezzo di storia e di bellezza, in un contesto naturale incantevole. È un luogo dove poter vivere la vita con stile e raffinatezza, circondati dalla natura e dalla storia. Caratteristiche principali: - Villa del 1400, ristrutturata nel 177 e circa 30 anni fa - 600 mq di superficie, su due livelli principali, oltre a cantine e soffitte - Pianta quadrata, con due saloni centrali e camere e servizi lungo i lati - Terrazza panoramica sulla vallata - 2 ettari di bosco ceduo - Cascina parzialmente ristrutturata e rudere - Arredamento storico e raffinato - Posizione unica, in un borgo mozzafiato delle colline Lucchesi

San Lorenzo A Vaccoli

N222J – SAN LORENZO A VACCOLI – IMPORTANTE VILLA DI CAMPAGNA CON 3 ETTARI DI TERRENO, ULIVETO E POSSIBILITÀ DI PISCINA Immersa nella suggestiva campagna lucchese, a pochi chilometri da Pisa e in posizione comoda per raggiungere Lucca, proponiamo in vendita una caratteristica villa di campagna di circa 320 mq, circondata da un'ampia proprietà di circa 3 ettari, ideale per chi desidera vivere nella tranquillità e nella privacy della campagna toscana. La villa è protetta da una rigogliosa vegetazione che la rende particolarmente riservata e si trova all'interno di una proprietà di grande fascino, che comprende un uliveto in produzione con circa 400 piante, un bosco e un vigneto. Un contesto autentico e suggestivo, nel quale gli spazi verdi e la natura diventano parte integrante della proprietà. All'interno dei circa 3 ettari si trovano, oltre alla villa principale, due manufatti da ristrutturare per complessivi circa 200 mq e due monolocali di recente realizzazione, particolarmente adatti ad ospitare amici e familiari oppure da destinare, previa verifica delle possibilità urbanistiche, ad attività ricettiva. La villa conserva il fascino delle tradizionali residenze di campagna toscane, con ambienti ampi e signorili e numerosi elementi architettonici originali, tra cui soffitti con travi a vista, pavimenti in cotto e un caratteristico camino in pietra. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, introdotta da un ampio ingresso-disimpegno e composta da una grande cucina in muratura con forno a legna e zona pranzo, un ambiente particolarmente spazioso e conviviale, oltre ad un ampio salone con camino, un bagno e un locale tecnico. Il primo piano ospita tre camere da letto, un bagno e un'ampia stanza guardaroba con lavanderia, ambiente che, grazie alle sue dimensioni, offre la possibilità di essere trasformato in un'ulteriore camera o in un secondo bagno. Al secondo ed ultimo piano troviamo due ampie camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno privato interno, garantendo così una buona indipendenza e privacy. Completa la villa una piccola cantina al piano interrato. All'esterno, direttamente collegata alla casa, troviamo una grande terrazza abitabile e una piacevole veranda coperta, perfette per pranzare all'aperto, organizzare cene con gli amici o semplicemente godere della tranquillità del luogo durante la bella stagione. Di fronte alla villa è inoltre presente un'area nella quale è possibile valutare la realizzazione di una piscina, che completerebbe ulteriormente questa proprietà già particolarmente interessante. Una soluzione ideale per chi cerca una residenza di campagna di ampie dimensioni, immersa nella natura ma vicina alle principali città toscane, con importanti spazi esterni e ulteriori fabbricati che offrono interessanti possibilità di sviluppo e personalizzazione. Classe energetica: G Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto della proprietà.

VILLA BICE – Un'oasi di eleganza tra il mare della Versilia e le Alpi Apuane IN ESCLUSIVA !! Pietrasanta a soli 5 km dalle spiagge e dal fascino esclusivo di Forte dei Marmi, sorge "Villa Bice", una raffinata residenza contemporanea immersa nella quiete più assoluta. Un luogo dove privacy, natura e comfort si fondono armoniosamente, regalando una splendida vista sulle maestose Alpi Apuane. La proprietà, facilmente accessibile sia da ingresso carrabile che pedonale, è circondata da un magnifico giardino di circa 3.000 mq, curato nei minimi dettagli e impreziosito da ulivi, ampi spazi verdi e un pozzo dedicato all'irrigazione. Il cuore dell'area esterna è rappresentato dalla scenografica piscina con illuminazione notturna, circondata da un elegante solarium con doccia, ideale per vivere momenti di puro relax in ogni stagione. Completano gli spazi esterni un raffinato gazebo con area barbecue e forno a legna, perfetto per conviviali cene all'aperto, una dependance di circa 25 mq attualmente adibita a lavanderia e deposito, oltre a un'ampia area parcheggio capace di ospitare comodamente fino a quattro autovetture. La villa, di circa 200 mq distribuiti su due livelli, si distingue per la qualità delle finiture, gli ambienti luminosi e gli spazi progettati per offrire il massimo comfort abitativo. L'ingresso avviene attraverso una splendida veranda coperta, autentica estensione della zona living, pensata per accogliere amici e familiari o per vivere piacevoli pranzi e cene all'aperto immersi nel verde. Da qui si accede a un'elegante sala doppia con camino, un ambiente caldo e raffinato, ideale per i momenti di convivialità. La spaziosa cucina abitabile, con accesso diretto al giardino, rende la casa perfetta per una quotidianità all'insegna della praticità e del benessere. Il piano terra è completato da uno studio, un comodo ripostiglio e un bagno finestrato con doccia. Un'elegante scala in marmo conduce alla zona notte, dove trovano spazio tre ampie camere matrimoniali, luminose e affacciate sul verde circostante, pensate per garantire il massimo relax e privacy. Completano il piano due raffinati bagni finestrati, uno con vasca e uno con doccia, realizzati con materiali di pregio. Villa Bice offre inoltre una dotazione impiantistica completa e all'avanguardia: impianto di allarme, sistema di videosorveglianza, climatizzazione, riscaldamento autonomo, cancello automatico, infissi in legno massello con doppi vetri e pozzo per l'irrigazione. L'immobile viene venduto totalmente arredato. Una dimora esclusiva, dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire uno stile di vita raffinato, immerso nella tranquillità della natura, senza rinunciare alla vicinanza alle rinomate località della Versilia. La soluzione ideale per chi desidera vivere ogni giorno l'equilibrio perfetto tra eleganza, comfort e bellezza. La proprieta' rappresenta un ottimo investimento immobiliare con rendita garantita da subito! Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l’indirizzo e’ approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell’annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell’immobile verranno fornite compilando il form dell’agenzia o contattandoci telefonicamente.

San Ginese Di Compito

Ci sono case che colpiscono per la loro bellezza e altre che conquistano soprattutto per il modo in cui riescono a rendere più semplice la vita di ogni giorno. Questa villa appartiene alla seconda categoria: una residenza indipendente di recente costruzione, immersa nella tranquillità della campagna lucchese, dove ampi spazi, privacy e comfort contemporanei convivono con naturalezza. A circa 20 minuti da Lucca, in una posizione riservata e silenziosa, la villa è circondata da oltre 2.000 mq di giardino privato, completamente recintato. Al centro della proprietà si trova una piscina a sale con idromassaggio, affiancata da un ampio portico che invita a vivere gli spazi esterni durante la bella stagione, dalle colazioni lente alle cene in famiglia. La villa offre circa 220 mq di superficie lorda, distribuiti su due livelli con una progettazione pensata per una famiglia. Al piano terra, l'ingresso conduce a un ampio soggiorno con camino, seguito dalla sala da pranzo, piacevolmente collegata al portico e alla piscina. La cucina abitabile, il bagno, il ripostiglio e la zona lavanderia completano il livello, creando ambienti distinti ma ben collegati tra loro. Il primo piano è dedicato alla zona notte. La camera padronale dispone di una stanza armadi e di un bagno privato, mentre altre due camere e un ulteriore bagno completano una distribuzione semplice e funzionale, ideale anche per una famiglia con bambini. Uno degli aspetti che personalmente riteniamo più interessanti è il livello di comfort tecnologico della proprietà. La villa è in classe energetica A, dispone di cappotto termico, riscaldamento a pavimento, pompa di calore, climatizzazione e sistema di domotica. La sicurezza è garantita da un impianto di allarme completo, con sistemi interni, esterni, volumetrici e perimetrali, oltre a telecamere. Anche gli spazi esterni sono stati progettati con attenzione alla vita quotidiana: oltre alla piscina e al portico, il giardino dispone di un impianto antizanzare e di una recinzione con sistema elettrificato dedicato alla sicurezza degli animali domestici. La proprietà viene inoltre proposta completamente arredata, permettendo di trasferirsi senza affrontare ulteriori lavori o tempi di allestimento. Per una famiglia che cerca una villa in vendita a Capannori o nelle immediate vicinanze di Lucca, con spazi esterni importanti e un livello di comfort già completo, questa soluzione merita particolare attenzione. È una villa a Capannori pensata per essere vissuta realmente, con ambienti generosi, tecnologia, privacy e un giardino che diventa parte integrante della casa. La posizione, le caratteristiche costruttive e la qualità delle dotazioni possono inoltre rendere la proprietà interessante anche nell'ottica di un investimento a Capannori, pur ritenendo che il suo vero valore emerga soprattutto per chi desidera farne una casa di famiglia. Se state cercando una villa in vendita pronta da vivere, dove poter alternare la tranquillità della campagna alla comodità di raggiungere Lucca in tempi contenuti, saremo lieti di accompagnarvi in una visita privata e mostrarvi personalmente ogni dettaglio della proprietà. RIF: 5347

Centro Storico

Ci sono case che colpiscono per la loro bellezza e altre che riescono a trasmettere immediatamente una sensazione più rara: quella di sentirsi a casa. Questo appartamento in vendita nel centro di Lucca appartiene a questa seconda categoria. Situato al secondo piano di un elegante contesto del centro storico, accoglie con una grande zona giorno luminosa, caratterizzata da soffitti alti e ampie finestre che lasciano entrare la luce naturale durante tutto l'arco della giornata. Gli spazi si susseguono con armonia, creando ambienti distinti ma perfettamente collegati tra loro, ideali per la vita quotidiana di una famiglia. La cucina, funzionale e ben organizzata, è affiancata da un pratico ripostiglio e conduce a un ambiente versatile, raggiungibile tramite pochi gradini e un corridoio attrezzato con armadi su misura. Uno spazio che può facilmente trasformarsi in studio, lavanderia o quarta camera, adattandosi alle esigenze di chi abita la casa. La spaziosa sala da pranzo con travi a vista rappresenta uno degli ambienti più affascinanti dell'abitazione: un luogo pensato per condividere momenti importanti, in un'atmosfera autentica e accogliente. La zona notte, ben separata dagli spazi living, offre tre camere da letto luminose e due bagni, garantendo comfort e privacy per tutta la famiglia. Il parquet, le tonalità calde degli interni contribuiscono a creare un ambiente raffinato ma mai formale. Recentemente ristrutturato con attenzione e gusto, questo appartamento nel centro di Lucca rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere la città entro le mura senza rinunciare ad ampie metrature, luminosità e funzionalità. Un appartamento che conserva il carattere delle abitazioni storiche e lo combina con il comfort richiesto dalla vita contemporanea. Dal nostro punto di vista, uno degli aspetti più interessanti di questa proprietà è proprio la sua versatilità: una casa capace di accompagnare una famiglia nel tempo, adattandosi alle diverse esigenze che possono nascere negli anni. Per questo motivo rappresenta non solo un eccellente appartamento in vendita a Lucca centro, ma anche un interessante investimento a Lucca centro destinato a mantenere il proprio valore nel tempo. Per ricevere maggiori informazioni o organizzare una visita privata, saremo lieti di accompagnarvi alla scoperta di questa residenza e del suo autentico potenziale.

Tonfano

In posizione privilegiata, a soli 940 metri dal mare, immersa in uno dei contesti residenziali più esclusivi di Marina di Pietrasanta, proponiamo in vendita una villa singola dallo stile architettonico unico, caratterizzata da eleganti piani sfalsati che donano dinamismo e originalità agli ambienti. La villa, circondata da un giardino privato di circa 540 mq su quattro lati, si sviluppa su livelli sfalsati che definiscono con eleganza le aree giorno e notte. L’ampio soggiorno si distingue per la sua straordinaria luminosità, grazie alla presenza di quattro grandi finestre che rendono l’ambiente arioso e accogliente, perfetto per momenti di relax o convivialità. La cucina abitabile, funzionale e spaziosa, è completata da una dispensa separata, ideale per organizzare al meglio la vita quotidiana. Al piano terra trovano spazio anche un garage, un bagno di servizio, un vano tecnico e una stanza aggiuntiva attualmente adibita a camera matrimoniale, con comoda adiacenza al bagno. Al piano superiore si sviluppa la zona notte con tre camere da letto, tutte dotate di balcone privato, e due bagni, perfettamente distribuiti per garantire comfort e privacy. L’immobile si presenta in buone condizioni generali, ma richiede alcuni interventi di ammodernamento – come l’adeguamento degli infissi e dell’impianto di riscaldamento – che potranno valorizzarne ulteriormente le potenzialità e l’estetica, rendendolo perfettamente in linea con le esigenze abitative contemporanee. Il giardino, ampio e riservato, offre posti auto interni e la possibilità di realizzare una piscina, trasformando questa villa nella residenza ideale per chi desidera vivere in uno dei luoghi più affascinanti della Versilia, a breve distanza dalle spiagge e da tutti i principali servizi. Una soluzione perfetta sia come abitazione principale, sia come residenza estiva di pregio, che unisce tranquillità, architettura di qualità e la bellezza del mare a pochi minuti di distanza. N.B. I rendering pubblicati sono stati realizzati al solo scopo di rappresentare il potenziale dell’immobile a seguito di eventuale ristrutturazione. Le soluzioni proposte sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale; ogni intervento sarà da valutarsi e realizzarsi a cura e spese dell’acquirente.

N043D -SAN GINESE DI COMPITO - CAPANNORI. In zona tranquilla nel paese di San Ginese di C.to immerso nella campagna lucchese, proponiamo la vendita di finale di Terratetto di circa 160 mq con lavori di costruzione da completare. L'immobile si dispone su 3 livelli. Al piano terra è presente un ampio soggiorno, cucina abitabile con camino, al piano primo è composto da disimpegno, camera matrimoniale e un bagno, al piano secondo si compone di camera matrimoniale, bagno e uno studio, da questo piano possiamo godere di una vista favolosa. L'immobile è un grezzo avanzato con ancora possibilità di modifiche interne. A corredo è presente un magazzino di circa 6 mq. La proprietà è situata a pochi minuti da tutti i principali servizi. Possibilità di acquistare terreno distante circa 150 metri dall'immobile di circa 100 mq. Ottima soluzione per chi ama la pace e tranquillità. Classe energetica: Esente

Focette

A Lido di Camaiore, a pochi passi dalla ricercata zona Focette di Marina di Pietrasanta e a soli 600 metri dal mare, proponiamo una villa singola di circa 190 mq, inserita in un elegante lotto di 1.100 mq, arricchito da portico, veranda e terrazza. La proprietà è situata in una strada parallela alla principale che conduce al mare, caratterizzata da quiete e scarso transito: una posizione ideale per chi desidera vivere la Versilia con privacy e comodità. L’abitazione si apre su un ampio salone luminoso, collegato alla cucina abitabile. La zona notte, interamente disposta sullo stesso livello, comprende: 1 camera matrimoniale con bagno en suite; 2 camere servite da 1 bagno in comune; 2 camere adiacenti, servite da 1 ulteriore bagno in comune; 1 stanza mansardata, attualmente adibita a sesta camera. A completare la proprietà troviamo una lavanderia, un vano tecnico, un bagno di servizio e un garage doppio, un plus fondamentale in una zona vicina al mare, perfetto per due auto, bici, moto o attrezzature. Il grande giardino che circonda la villa offre spazi perfetti per vivere l’esterno in ogni stagione: pranzi all’aperto sotto il portico, momenti di relax in veranda o la possibilità di realizzare una piscina o un’area wellness privata. Questa villa rappresenta una soluzione esclusiva, rara per posizione, indipendenza e ampiezza degli ambienti, situata in uno dei contesti più ambiti della Versilia.

Lido Di Camaiore

Il cancello della corte si chiude piano alle spalle. Dentro, silenzio. Non è la solita schiera in fila: questa è d'angolo, su tre livelli collegati da una scala interna in marmo. Al piano terra il gres di grande formato scalda la luce che entra dal giardino. Al primo piano, parquet in rovere, tre camere da letto, due matrimoniali e una cameretta, e una veranda coperta affacciata sul verde, accessibile dalle due camere matrimoniali — uno spazio in più da vivere tutto l'anno, non solo d'estate. La cucina è laccata, con penisola e forno a incasso con cappa che scende dal soffitto sui 5 fuochi — il tipo di cucina in cui ti fermi anche quando hai già finito di cucinare. Tre bagni, tinteggiature rifatte da poco. Il garage con accesso diretto alla casa è utilizzato come cameretta/studio. La taverna ha un bagno, una camera e una sala. Due posti auto riservati. Fuori, il vero valore di questa casa: 181 mq di giardino esclusivo, schermato da siepi mature, con patio pavimentato e vivibile. Non un giardino di rappresentanza — un giardino in cui i bambini escono da soli, perché la corte è chiusa e l'accesso carrabile è controllato da una sbarra automatica. Nel 2022 sono stati rifatti tutti gli impianti — pompa di calore ibrida Daikin, fotovoltaico da 10,80 kWp con accumulo da 45 kWh, wallbox trifase. Classe energetica A3, 49,26 kWh/mq anno: da una bolletta pesante a una quasi azzerata. Il fascicolo tecnico è completo, dal titolo originario all'agibilità del 2019. Superficie commerciale: 211 mq. Prezzo di lancio Open Day: € 498.000. Open Day il 17 settembre, solo su appuntamento. Prenoti al 329 3952509.

Centro Storico

Ci sono case che colpiscono per la loro posizione e altre che conquistano per come fanno sentire chi le vive. Questo appartamento in vendita nel centro di Lucca appartiene senza dubbio alla seconda categoria. Situato al terzo piano di un elegante contesto del centro storico, accoglie con una zona giorno ampia e luminosa, dove le travi a vista raccontano il carattere autentico dell’immobile e la luce naturale entra generosamente dalle finestre, accompagnando ogni momento della giornata. È facile immaginare la vita quotidiana qui: una colazione tranquilla prima di uscire a piedi per raggiungere ogni angolo della città, il rientro serale in un ambiente caldo e accogliente, gli spazi giusti per vivere la casa con la famiglia e condividere il tempo con amici e persone care. La cucina, raccolta ma completa e funzionale, gode di una piacevole luminosità grazie alle finestre presenti sui lati. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere da letto di generose dimensioni, un bagno e un pratico vano lavanderia. Un valore aggiunto particolarmente interessante è rappresentato dalla mansarda, raggiungibile tramite una scala interna. Qui troviamo un secondo bagno, illuminato da un lucernario, e un’ulteriore stanza versatile che può diventare studio, camera per gli ospiti, area hobby o spazio dedicato allo smart working, adattandosi facilmente alle esigenze di una famiglia moderna. Per chi è alla ricerca di un appartamento a Lucca che unisca fascino storico, comfort contemporaneo e spazi ben distribuiti, questa proprietà rappresenta una soluzione rara. Anche dal punto di vista patrimoniale, un appartamento ristrutturato nel centro di Lucca conserva nel tempo un valore particolarmente interessante, sia come abitazione principale sia come investimento a Lucca centro. Se desiderate scoprire ogni dettaglio di questo appartamento in vendita a Lucca centro e comprendere se può essere la casa giusta per il vostro futuro, saremo lieti di accompagnarvi in una visita riservata. RIF:5419