Marlia

Rif. IA1718 - L' Agenzia immobiliare Marchini propone in vendita bella Villa singola situata in zona ben servita, e con a corredo ampio giardino e terreno. L'abitazione principale si estende tutta al piano nobile della villa, e si compone di doppio ingresso, salone, cucina con dispensa, 2 bagni e tre camere matrimoniali, due delle quali dispongono di un comodo terrazzo che si affaccia sul giardino; al pian terreno vi è un secondo appartamento così suddiviso: soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere matrimoniali e bagno. Completano il pian terreno la veranda chiusa, il locale tecnico e un ripostiglio. Esternamente garage, posti auto e come suddetto ampio giardino e terreno che complessivamente si estendono per 800 mq. La villa è nel complesso in buone condizioni di manutenzione, il tetto è stato coibentato e le facciate sono state recentemente rifatte. I pavimenti sono in marmo nella zona giorno mentre vi è il parquet nelle camere. L'immobile dispone inoltre di aria condizionata e predisposizione allarme. Per garantire la privacy, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione.

Nord

IA03061 - CASA COLONICA CON PISCINA - Situata in una posizione strategica a soli 10 km dalle mura di Lucca, in direzione nord, questa proprietà si trova in una zona semicollinare facilmente accessibile e non isolata. L'immobile, in perfette condizioni di manutenzione, è stato ristrutturato con grande cura, preservando e valorizzando i materiali originali, come travi a vista, mezzane e pavimenti in cotto toscano. Attualmente adibita a B&B di charme, la casa si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trova una spaziosa zona giorno composta da soggiorno, studio con ripostiglio, sala da pranzo e cucinotto. Al piano primo sono presenti tre camere da letto, di cui due matrimoniali, e due bagni. All’esterno, la proprietà offre un grande giardino alberato di circa 3.000 mq, completamente pianeggiante, dove trovano spazio una piscina, una sauna e una vasca idromassaggio, ideali per momenti di relax. Una soluzione unica, perfetta sia come abitazione privata che come investimento per un’attività ricettiva di prestigio. Classe energetica G IPE 329,07 kWh/m² anno. Prezzo richiesto € 700.000 trattabili. N.B. La localizzazione non è esatta per motivi di privacy

Terminetto

LOFT MULTIFUNZIONALE AL PIANO TERRA – VIAREGGIO A POCHI PASSI DAL MARE E DALLA STAZIONE Cerchi un immobile ad una cifra accessibile? Scopri THE CLUB, questo spazio versatile e scatena la tua fantasia… ! Attualmente in categoria C/3, ideale per la tua attività o come pied-à-terre occasionale per goderti soggiorni estivi o week end in Versilia durante tutto l'anno. LO STESSO PROPRIETARIO HA UN TERRENO ADIACENTE E POTREBBE CEDERE, A PARTE, UN PEZZO DI GIARDINO CHE ANDREBBE A COMPLETARE LE DOTAZIONI DI QUESTO IMMOBILE PER CHI VORRA' USARLO COME APPOGGIO MARE. (CONTATTACI PER INFO) Ottimo anche come studio condiviso, circolo culturale per scuola di cucina, palestra, eventi, ecc. Il fondo è in buone condizioni, dotato di canna fumaria, impianti di caldaia e aria condizionata (entrambi da revisionare), l'immobile si presta a soluzioni varie. La zona ben servita con parcheggio gratuito fronte strada o nelle immediate vicinanze. La fermata del Bus è proprio di fronte, utile per raggiungere il centro in 5 minuti senza spostare l'auto. Esclusivamente i visitatori dell'Open Day del prossimo 20 marzo, su prenotazione, avranno l'opportunità di valutare l'acquisto e le varie soluzioni con i costi e i vantaggi identificati da un nostro studio tecnico. TIPI DI ATTIVITA' La categoria catastale è C/3, ovvero laboratorio per attività artigianali, di produzione o trasformazione di beni. Alcuni esempi: • Laboratori Artigianali: Falegname, fabbro, meccanico, sarto, calzolaio, ceramista, vetraio. • Produzione Alimentare: Gastronomia, Panificio, pizza da asporto, gastronomia, caseificio. • Piccola Industria/Trasformazione: Lavorazione di materie prime o semilavorati. • Servizi: Lavaggio auto con attrezzature semplici, officina di riparazione, elettrauto, gommista. • Uso accessorio: Magazzino e deposito delle materie prime o dei prodotti finiti. • Limitazioni: La vendita al dettaglio non è l'attività principale, ma è solitamente consentita per i prodotti creati nel laboratorio. PERCHE' SCEGLIERE THE CLUB? • Libertà assoluta: nessun amministratore, nessuna spesa fissa, massimo della privacy. • Spazio alla fantasia: Un ampio spazio al piano terra da adattare come vuoi. • Luce e Silenzio: libero e finestrato su 2 lati (Nord-Sud). • Ampia disponibilità di parcheggio gratuito fronte strada e nelle immediate vicinanze. • Collegamenti Veloci: Mare centro raggiungibili in 5 minuti; L'ingresso in superstrada a soli 1.000 mt. • Investimento a reddito: una cifra ragionevole di acquisto, con una rendita lorda del 7% annui, come minimo. • Rivalutazione garantita: Il futuro sottopasso Pam-Via San Francesco renderà il centro e il mare raggiungibili in pochi istanti a piedi o in bici, aumentando il valore del tuo immobile nel tempo. GLI SPAZI (95MQ di potenziale) L'ingresso esposto a Sud si apre sui vari vani che offrono spazi versatili: • Una zona open-space • Cucina con canna fumaria, prese elettriche mono e trifase. • Vano accessorio come archivio o dispensa • Altro vano con antibagno e due bagni entrambi finestrati di cui uno con doccia. THE CLUB è una soluzione pratica, confortevole e ben posizionata alle porte del Centro di Viareggio. Contattateci oggi stesso per scoprire di più e fissare una visita! Classe energetica A2 - Ipe 51,31 Euro 108.000 DETTAGLI CATASTALI Categoria C/3 Consistenza 95MQ. Sup. cat. 111MQ. Rend. Cat. Euro 534,79 Note: In condivisione La superficie è indicativa così come la posizione dell'immobile, che corrisponde alla zona e non al reale indirizzo. PRENOTA LA TUA VISITA MARCELLA 366 33 21 980 AGENZIA DON BOSCO CASA VIAREGGIO

Vorno

Rif. N118J Vorno - Capannori, Lucca ,tra le colline di Lucca a pochi km dalle mura, proponiamo un interessante proprietà di circa 200 mq in perfetto stile rustico Toscano contraddistinto dalla tipicità dei pavimenti in cotto e in parquet, travi e travicelli. La proprietà è immersa in circa 1 ettaro di terreno in parte pianeggiante, dove poter edificare una piscina, in parte a terrazzamenti coltivati ad ulivi. La vista meravigliosa su Lucca fa da padrona. L'esposizione è ottima . Il rustico è disposto su due livelli e suddiviso in due distinte unità abitative ristrutturate mantenendo le tradizioni rurali del luogo con riscaldamento a legna , essendo presenti tre camini e GPL. La proprietà è accessibile attraverso un ingresso carrabile privato, percorrendo la stradina di proprietà che conduce al fabbricato si può godere di una splendida vista caratterizzata dall'uliveto che caratterizza il terreno circostante la proprietà con circa 200 piante di olivo. Arrivati in cima alla strada troviamo uno spazio pavimentato in parte coperto da tettoia da utilizzare come parcheggio, poco distante l'ingresso da scale esterne del primo appartamento, composto da: ingresso/soggiorno con camino termico, cucina abitabile, a e bagno provvisto di doccia; salendo le scale al primo piano, abbiamo la zona notte composta da due camere matrimoniali, conclude l'appartamento una terrazza assolata con vista panoramica. La seconda unità è composta da soggiorno con camino, cucina abitabile con secondo caminetto. Al primo piano una camera matrimoniale, una camera singola, ripostiglio e bagno con vasca. A corredo della proprietà abbiamo due locali destinati ripostiglio e cantina e un forno in muratura con vista sulla valle. Classe energetica G

Sommocolonia

ATTENZIONE SOTTO OFFERTA : L'immobile attualmente è sotto offerta ed ogni visita alla proprietà è SOSPESA. La proprietà rimarrà comunque pubblicata, in quanto sono in corso accertamenti tecnici e/o perizie per la conclusione del contratto. Quindi potrebbe essere venduto oppure tornare sul mercato. Se vuoi maggiori dettagli e informazioni sulla proprietà, oppure ricevere informazioni su proprietà simili, contattaci subito. Stiamo acquisendo nuove proprietà simili a questa o sapremo trovare una proprietà ideale per te ! TOSCANA - BARGA - [V0349] - Nell'antico paese di Sommocolonia (710m slm), proponiamo in nostra esclusiva bellissima proprietà composta da casa principale, 2 piccole capanne in pietra e terreno seminativo. L'abitazione di circa 135 mq è posta nella parte più alta del paese ed è raggiungibile con auto. La casa disposta su tre livelli è composta da: PIANO TERRA - Ingresso; - Camera matrimoniale; - Cucina abitabile; PIANO PRIMO - Soggiorno; - Bagno; - Camera; PIANO SEMINTERRATO - Camera; - Bagno-lavanderia; - Cantina; L'immobile offre viste incredibili da ogni finestra, non necessita di lavori ed è pronta per vivere. Ottime finiture interne ed esterne. Sono stati eseguiti importanti lavori di ristrutturazione nel 2015. La proprietà è corredata da un'ampia terrazza, 2 piccole capanne in pietra attualmente usate come ripostiglio/ cantine, una grande pergola con tavolo e panche in ferro/legno ed un bellissimo giardino pianeggiante di mq 1600 ca. con alberi da frutto. Il terreno offre la possibilità di realizzare un parcheggio privato ed un'ampia piscina. Attualmente il paese conserva le caratteristiche di un castello medioevale ed al centro del paese è possibile visitare un piccolo museo con cimeli risalenti alle seconda guerra. Questa incantevole ed unica proprietà è l'ideale per viverci tutto l'anno o come residenza per le vacanze.

IA04117 - ELEGANTE VILLA DIVISA IN DUE UNITÀ MODERNA CON AMPIO GIARDINO E FINITURE DI PREGIO - Classe energetica A4- In posizione tranquilla e immersa nel verde della campagna, Essegi propone in vendita una splendida villa di nuova costruzione, divisa verticalmente in due abitazioni completamente indipendenti, ideale per due nuclei familiari o per chi desidera un’abitazione principale con dependance. La proprietà si sviluppa su un lotto di circa 1.200 mq di giardino privato, ben curato e completamente recintato, con area parcheggio riservata per quattro auto. L’intero immobile è stato progettato con grande attenzione al risparmio energetico e al comfort abitativo: sono presenti pannelli fotovoltaici, riscaldamento a pavimento, ventilazione meccanica controllata e finiture di alto livello, con bellissimi soffitti con travi a vista che conferiscono calore e personalità agli ambienti. La prima unità abitativa, più piccola, si sviluppa tutta su un unico livello ed è composta da soggiorno, zona pranzo con cucina a vista, una camera matrimoniale, una cameretta e due bagni. Una soluzione pratica e funzionale, perfetta per una coppia, una famiglia di piccole dimensioni o da destinare a ospiti o locazione. Classe energetica A3. La seconda unità, più grande, è disposta su due livelli: al piano terra troviamo un’ampia sala, cucina abitabile, ripostiglio, lavanderia e un bagno; al piano superiore si sviluppa la zona notte con quattro camere, di cui una matrimoniale e una attualmente adibita a cabina armadi, oltre a un ulteriore bagno. La Classe energetica A4 consente una gestione economica. Un immobile completo, pronto da vivere, immerso nella quiete della natura ma a breve distanza dai principali servizi. Un’opportunità unica per chi cerca indipendenza, qualità e un elevato comfort abitativo. Richiesta € 735.000 N.B. La localizzazione non è esatta per motivi di privacy

Nord

IA03640 - A soli 10 km da Lucca, in splendida posizione panoramica con piscina, Essegi Immobiliare propone in vendita una caratteristica casa colonica abitabile, disposta su tre livelli per una superficie complessiva di circa 180 mq. La proprietà comprende anche una capanna da ristrutturare di circa 140 mq, oltre a un terreno di 8.000 mq con uliveto e piscina privata, ideale per chi desidera vivere nella quiete della campagna toscana. L’abitazione principale si compone, al piano seminterrato, di ampie cantine; al piano rialzato si trovano l’ingresso, il soggiorno, la cucina, due camere da letto e un bagno. Al primo piano sono presenti una terza camera e una soffitta. Il prezzo richiesto è di €550.000. N.B. Per motivi di privacy l'indirizzo pubblicato è fittizzo, non corrisponde alla sua reale ubicazione.

Centro

A Forte dei Marmi, in una zona residenziale tranquilla a circa 800 metri dal mare, proponiamo un elegante appartamento su due livelli, perfetto per chi desidera vivere l’atmosfera esclusiva di una delle località più amate della Versilia. Forte dei Marmi è celebre per le sue boutique di lusso, i ristoranti di qualità e l’inconfondibile eleganza delle sue vie alberate. L’immobile si trova in una strada secondaria e silenziosa, con passaggio limitato a residenti o proprietari di casa e comodi parcheggi gratuiti lungo la via. La proprietà si presenta in ottime condizioni, con ambienti ben esposti e naturalmente luminosi. Al primo piano si sviluppa la zona notte, con due camere matrimoniali, una camera singola e un bagno finestrato. Il piano superiore ospita una zona giorno open space con angolo cottura, un bagno di servizio, un comodo ripostiglio e una terrazza abitabile, ideale per organizzare cene con gli amici dopo un aperitivo o prima di una passeggiata serale in centro. Tutte le camere da letto sono dotate di aria condizionata per garantire il massimo comfort anche nei mesi più caldi. Completa la proprietà una resede al piano terra, utilizzabile come posto auto per vetture di medie dimensioni o come salotto esterno privato, perfetto per momenti di relax in un contesto riservato. Attualmente locato, sarà visitabile a partire da fine agosto. Ideale per chi cerca una seconda casa al mare a Forte dei Marmi. In un mercato in continua crescita, dove le occasioni possono sfuggire da un giorno all’altro, il momento giusto per chiedere informazioni è oggi.

Valdottavo

N013B - Valdottavo - Casa semindipendente in vendita a Borgo a Mozzano, nella splendida zona di Valdottavo. La casa ha ingresso indipendente e si accede da una comoda scala al piano superiore dove troviamo un ampio soggiorno con caminetto, cucinotto e sala da pranzo, salendo ulteriormente le scale accediamo alla zona notte dove troviamo una camera matrimoniale, una cameretta, un ampio disimpegno dove attualmente è stata ricavata una terza camera e bagno finestrato con vasca. A corredo dell'immobile troviamo a piano terra una cantina divisa in due locali entrambi con accessi indipendenti da due portoni, una capanna su due livelli di circa 40 mq e due posti macchina privati. C'è la possibilità di ampliamento all'interno della capanna. L'immobile si presenta in buono stato e viene dato arredato, con una classe energetica G. Un'occasione da non perdere per chi cerca un'abitazione con caratteristiche uniche e in zona tranquilla.

Nocchi

VILLA UNIS - NOCCHI - CAMAIORE VILLA UNIS – L’INCANTO SENZA TEMPO A NOCCHI Una dimora storica del ‘500, dove ogni dettaglio è poesia. Nel cuore silenzioso di Nocchi, immersa in una natura che sembra dipinta, sorge Villa Unis: un’elegante residenza storica del 1500, custode di un’eredità preziosa fatta di affreschi, camini monumentali e arredi originali d’epoca, che ancora oggi raccontano la grazia di un tempo senza tempo. La villa si sviluppa su tre livelli di circa 448 mq, distribuiti con armonia tra saloni dal sapore antico, stanze che sussurrano storie nobili e spazi che invitano alla contemplazione. All’esterno, un giardino privato di 3.110 mq cinge la proprietà come un abito d’alta sartoria, accogliendo una piscina elegante immersa nella quiete più assoluta. A completare questa oasi raffinata: – una dependance di 136 mq, – una seconda dependance di 206 mq, – e un magazzino di 30 mq. Un insieme armonioso che si presta in modo ideale a diventare un boutique hotel di lusso, oppure una residenza di rappresentanza per chi cerca autenticità, fascino e prestigio. Villa Unis non è solo un immobile: è un luogo dell’anima. Un rifugio rarefatto dove il passato danza con la bellezza, e la bellezza incontra la possibilità di un nuovo inizio.

Ovest

Ubicata a 5 km dalle mura di Lucca in una zona molto verde e boschiva, villa stile liberty perfettamente mantenuta con tutti i materiali di periodo. Il complesso è costituito da una fabbricato principale e da un grande annesso distaccato per un totale di circa mq.400 oltre a cappella privata, annesso ripostiglio , garage, forno, appartamento per custode di circa mq.100 . Il terreno di circa.7.000 mq.in parte giardino e bosco. La casa padronale ( villa) si compone al piano seminterrato di cantina con vari locali di servizio. Al piano terra di: ampia veranda chiusa, ingresso, salone, cucina, sala pranzo con caminetto, studio wc. Con una ampia scala in marmo pregiato si sale al piano primo composto di: quattro camere, due bagni e ampia terrazza dalla quale si gode la vista del territorio. Al piano secondo troviamo in una torretta bellissima altana/solarium. Perfette condizioni di manutenzione generali. 1.600.000 Rich.

San Cassiano A Vico

RIF.IA1823 ZONA NORD - Vendesi a 4 km dalle mura di Lucca, in zona verdeggiante, bella villa singola a piani sfalsati con ampio giardino. Si compone da piano terra rialzato di ingresso, salone con studio; al piano terra da tinello con camino, cucina e con uscita sul giardino, disimpegno, taverna, lavanderia, un bagno con doccia; al piano primo 1 camera matrimoniale con terrazzo, una camera doppia con terrazzo, una camera singola, un bagno; poi salendo una rampa di scale si accede ad ampia mansarda e quarta camera con ripostiglio. La casa dispone di predisposizione per aria condizionata, e impianto di allarme. Infissi in legno, pavimenti in cotto e parquet in rovere, porte in massello. A corredo giardino privato recintato con irrigazione automatica e completamente recintato e cancello automatico. Tre posti auto. Adatta anche a 2 nuclei familiari. Zona molto tranquilla. Per garantire la privacy, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione.

Fornoli

N033D - In una splendida posizione a Fornoli, immersa nel verde e nella tranquillità della campagna lucchese, trovi questa casa singola ristrutturata con affacci sul Lima, con una superficie di 110 mq. Questa casa è l'ideale per chi desidera un ambiente confortevole e rilassante . L'ingresso indipendente ti garantisce privacy e autonomia, mentre gli ampi spazi interni offrono la possibilità di personalizzare ogni ambiente secondo i tuoi desideri. Ristrutturata nel 2022, pavimentazione in cotto antico, finestre in PVC con vetro camera, zanzariere, persiane in alluminio. Impianti elettrici e idraulici nuovi, riscaldamento al pavimento, impianto a pellet, aria condizionata. L'immobile è sviluppato tutto su un unico piano rialzato. Piano terra troviamo tre bellissimi portici con ulteriore spazio abitativo per cucina estiva e jacuzzi, in più una bellissima terrazza con vista sul fiume. Questa proprietà rappresenta un'occasione unica di vivere la vita in totale armonia con la natura circostante. Non lasciarti sfuggire questa occasione imperdibile! Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile. Classe energetica: G]

Ripa

In Posizione Dominante e Soleggiata, con Meravigliosa Vista Mare Splendida Tenuta indipendente su tre lati con casa principale di 150 mq circa e Depandance. La Proprieta' si trova a Monte di Ripa sulla prima collina di Forte dei Marmi, tutta vista mare sulla spiaggia della cittadina. E' circondata da un bellissimo giardino mediterraneo di circa 1000 mq, terrazzato ed esposto con vista verso il mare. La Tenuta E' composta da: un Piano terra, con bellissimo giardino terrazzato tutto vista mare, porticato finestrato per giardino d'inverno arredato, soggiorno con angolo cottura, bagno finestrato con doccia, camera matrimoniale, cameretta per due posti letto, parcheggio. Al Primo piano collegato a secondo piano mansardato tutto vista mare composto da terrazzo attrezzato, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno con doccia e seconda camera matrimoniale al piano mansardato con bellissima terrazza vista mare. Sulla proprietà è presente anche una depandance con proprio giardino di pertinenza composta da monolocale con soggiorno, angolo cucina, reparto notte matrimoniale, bagno. Con Giardino indipendente e porticato attrezzato, tutto vista mare. Ideale Per Grandi Famiglie che vogliono ricevere anche ospiti oppure per essere abitata ed adibita a Bed and Breakfast. Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l’indirizzo e’ approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell’annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell’immobile verranno fornite compilando il form dell’agenzia o contattandoci telefonicamente.

CAPOLUOGO - Viareggio - Rif. BB/0349 - NOSTRA ESCLUSIVA - SUL FRONTE DELLE ELEGANTISSIME PIAZZA PUCCINI E PIAZZA MARIA LUISA, A 50 METRI DALL'INCONFONDIBILE PRINCIPE DI PIEMONTE E A 200 METRI DAL MARE. NELLA "VIAREGGIO SIGNORILE" DOVE LA SPIAGGIA, GLI STORICI BAGNI E LA SALSEDINE, SPRUZZANO IL PROPRIO PROFUMO NELLA PASSEGGIATA. DOVE IL TUO "CAPRICCIO" ENOGASTRONOMICO O DI ABBILIAMENTO GRIFFATO E' LI'.. RAGGIUNGIBILE A PIEDI. UN'ESTATE, UNA STAGIONE, MA ANCHE GRAN PARTE DELLA VITA STESSA SENZA LO STRESS DEL PARCHEGGIO. QUI E' UBICATO QUESTO SPLENDIDO ALLOGGIO. MQ 58 LORDI DI APPARTAMENTO POSTO AL PIANO RIALZATO DI PREGIATA E STIMATA PALAZZINA. L'ingresso principale avviene dalla Piazza Puccini ed a seguire un percorso esterno che fiancheggia il rigoglioso giardino condominiale, conduce fino all'immobile. Un secondo ingresso è dedicato ad un locale dedicato al ricovero delle biciclette. La sua intelligente composizione: ingresso in soggiorno pranzo con cottura completamente defilata; questa scelta progettuale consente di poter utilizzare il divano qui presente anche come letto per ospiti; a seguire il disimpegno notte la camera principale ed un terzo vano che prendendo luce dalla corte interna, rimane fruibile e utilizzabile sia dalla zona notte, che dalla zona giorno, infatti a seconda delle esigenze del momento, questo vano può essere sfruttato come seconda camera (raggiungendo così 6 posti letto) oppure come naturale ampliamento del pranzo soggiorno, questo aprendo solo una comodissima porta scorrevole. L'appartamento si completa con l'ampio servizio igienico e la corte interna accessoria. RISTRUTTURATA COMPLETAMENTE E RECENTEMENTE NEGLI ANNI 2011/2012 QUESTA SPLENDIDA UNITA' IMMOBILIARE SI CONTRADDISTINGUE DALLA MASSA IN PRIMO LUOGO PER POSIZIONE E CONTESTO, MA NONDIMENO PER LA SUA DISTRIBUZIONE INTERNA, PER LE SUE FINITURE SOBRIE E ACCOGLIENTI, CAPACI DI INCONTARARE IL GUSTO DEI PIU' SENZA ECCEZIONI DI SORTA. Qui puoi veramente trascorrere indimenticabili momenti estivi e non, tra chiacchiere fra amici e conoscenti, colazioni al "principe", shopping, bagni e tintarella. La dolce routine di chi ama la Versilia in tutta la sua comodità, in un alloggio che è casa ed è anche rifugio. Classe energetica in elaborazione Rif. BB/0349.