Est

IA03835 - IMPORTANTE COMPLESSO CON MANEGGIO - Collocato in una zona limitrofa a Porcari, nella parte pedecollinare che si avvicina a Gragnano e Montecarlo, a circa 10 km dalle mura di Lucca, questo interessante complesso è costituito da un fabbricato principale (villa liberty) completamente ristrutturato, con 3 appartamenti annessi, da un grande fabbricato indipendente allo stato grezzo e da un maneggio in funzione. Il tutto inserito in un corpo di terreni pianeggianti di circa mq.40.000. La villa principale dei primi anni del secolo scorso, sviluppa su 3 piani fuori terra ed ha subito una integrale ristrutturazione ed è pari al nuovo. Le finiture interne sono di pregio ed in linea con il gusto del periodo. Al piano terra troviamo ingresso soggiorno, sala da pranzo, cucina, bagno di servizio, taverna con soffitto in mattoni a volta. Al piano primo 3 camere matrimoniali con 3 bagni, studio e ampia terrazza di 38 mq; al piano secondo ulteriori 4 vani ( camere) e 3 bagni Attaccato al corpo principale troviamo tre appartamenti terratetto composti ciascuno al piano terra da zona giorno con salotto e cucina, al piano primo da due camere e bagno. Sul terreno, a poca distanza dalla villa abbiamo un grande fabbricato grezzo di mq.150 a piano, attualmente al grezzo strutturale con tetto rifatto, che necessita di completamento per destinazione residenziale e/o commerciale. Il tutto è completato da un maneggio attualmente in funzione con ingresso indipendente.( attualmente locato) La superficie complessiva degli edifici murati è di mq.1.200 La proprietà è molto interessante per chi vuole investire nel turistico ricettivo stante la sua posizione molto comoda, vicina ai servizi, la dimensione degli immobili e la possibilità di sviluppo per realizzare un B&B di qualità con maneggio. Classe energetica del fabbricato principale G. Prezzo €.1.200.000,00

Badia Pozzeveri

N301T - In una zona tranquilla della pianura del comune di Altopascio, in contesto residenziale, si trova questa splendida villetta a schiera su due piani, con resede antistante verso est per posti auto e giardino privato verso ovest. Dalla resede opportunamente recintata e con cancello carrabile, si giunge all'ingresso di casa che si apre nella luminosa zona living con angolo cottura che si affaccia nel giardinetto privato , perfetto per trascorrere giornate rilassanti e cene estive all'aperto. Un locale lavanderia e un ampio bagno con doccia e finestra completano il piano. Dalle pratiche scale si giunge al piano primo, composto da tre camere di cui due con terrazzo, ed un ulteriore bagno con vasca e finestra. -Allacciato alle utenze pubbliche, impianti elettrico e idrotermosanitario, infissi interni con vetrocamera, persiane, impianto di climatizzazione ed allarme perimetrale, pavimenti in ceramica. Costruito nel 2006 questo immobile gode di un'esposizione perfetta , per godere al meglio dei raggi solari, mentre l'assenza di spese condominiali ti permetterà di risparmiare sulle utenze. -2 posto auto in resede privata , oltre a parcheggio pubblico per ospiti all' ingresso del residence. Il prezzo di richiesta rappresenta un'occasione da non perdere per chi cerca un'abitazione comoda e ben posizionata, adatta alle esigenze di una famiglia.

Monsagrati

A circa 15 minuti dal centro di Lucca, immersa nel verde delle colline di Pescaglia, questa particolare proprietà di campagna comprende una casa principale e un secondo fabbricato organizzato in due alloggi separati, il tutto circondato da circa 7,5 ettari di terreno privato. Un luogo riservato e autentico, dove pietra, cotto, travi in legno, camini e pergolati conservano il carattere della campagna toscana, con il vantaggio di poter raggiungere Lucca e i principali servizi in pochi minuti di auto. La proprietà comprende complessivamente circa 435 mq di fabbricati, con una distribuzione particolarmente interessante per chi desidera disporre di spazi separati per familiari e ospiti o valutare un futuro utilizzo ricettivo. La casa principale si sviluppa su due livelli, attualmente separati e dotati di ingressi indipendenti. Nella configurazione attuale dispone complessivamente di 3 camere e 2 bagni, oltre alle zone giorno, alle cucine e agli ambienti accessori. I due piani possono essere facilmente ricollegati internamente per ricreare un'unica abitazione su due livelli. La distribuzione degli ambienti offre inoltre la possibilità di studiare una diversa organizzazione interna, con la possibilità di ricavare una terza camera. Separato dalla casa principale si trova il secondo fabbricato, attualmente organizzato in due piccoli alloggi distinti, ciascuno con i propri spazi e una configurazione autonoma. Ogni alloggio dispone di 2 camere, 1 bagno e zona giorno. Le dimensioni sono contenute, ma proprio questo contribuisce al loro fascino: sono due piccoli rifugi nella campagna, particolarmente adatti per accogliere familiari e amici mantenendo spazi separati oppure per essere utilizzati nell'ambito di un progetto di ospitalità. Nella configurazione attuale, l'intera proprietà offre complessivamente 6 camere e 4 bagni. Uno degli elementi più interessanti è rappresentato dai circa 7,5 ettari di terreno che circondano il complesso. Intorno alle case si sviluppano le aree più fruibili del giardino, con alberi maturi, pergolati e zone ombreggiate, mentre allontanandosi dai fabbricati il terreno assume progressivamente un carattere più naturale e boschivo, garantendo privacy e una forte sensazione di immersione nella natura. Superato il cancello privato, una strada sterrata attraversa il verde e conduce alle abitazioni, introducendo fin dall'arrivo al carattere appartato e naturale della proprietà. La presenza della casa principale e dei due alloggi già organizzati nel secondo fabbricato, insieme all'ampia estensione del terreno e alla vicinanza a Lucca, rende la proprietà interessante anche per chi desidera valutare un progetto legato all'ospitalità e al turismo rurale. L'estensione del terreno potrebbe prestarsi allo studio di formule quali glamping, piccole strutture leggere o bungalow, retreat e attività legate alla natura, naturalmente previa verifica della fattibilità urbanistica, paesaggistica e delle necessarie autorizzazioni. Una proprietà diversa dalla classica villa toscana, adatta a chi cerca soprattutto privacy, natura e autenticità, con una distribuzione degli spazi estremamente versatile: come residenza privata con alloggi separati per familiari e ospiti oppure come base per sviluppare nel tempo un progetto di ospitalità.

Marlia

Rif. IA1718 - L' Agenzia immobiliare Marchini propone in vendita bella Villa singola situata in zona ben servita, e con a corredo ampio giardino e terreno. L'abitazione principale si estende tutta al piano nobile della villa, e si compone di doppio ingresso, salone, cucina con dispensa, 2 bagni e tre camere matrimoniali, due delle quali dispongono di un comodo terrazzo che si affaccia sul giardino; al pian terreno vi è un secondo appartamento così suddiviso: soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere matrimoniali e bagno. Completano il pian terreno la veranda chiusa, il locale tecnico e un ripostiglio. Esternamente garage, posti auto e come suddetto ampio giardino e terreno che complessivamente si estendono per 800 mq. La villa è nel complesso in buone condizioni di manutenzione, il tetto è stato coibentato e le facciate sono state recentemente rifatte. I pavimenti sono in marmo nella zona giorno mentre vi è il parquet nelle camere. L'immobile dispone inoltre di aria condizionata e predisposizione allarme. Per garantire la privacy, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione.

Centro Storico

Ci sono case che permettono di vivere il centro storico e altre che offrono il privilegio di osservarlo da una prospettiva speciale. Questo appartamento riunisce entrambe le qualità: si trova all’ultimo piano di un elegante palazzo storico, nel cuore di Lucca, con una vista suggestiva su Piazza Napoleone e ambienti che conservano il carattere autentico dell’architettura lucchese. La posizione è particolarmente interessante per chi desidera vivere la città a piedi, tra le sue piazze, le attività commerciali e i luoghi di incontro, senza rinunciare alla tranquillità di un contesto residenziale. La vicinanza a diverse possibilità di parcheggio rappresenta inoltre un vantaggio concreto, non sempre scontato nel centro storico. L’appartamento, recentemente ristrutturato con attenzione ai dettagli, si presenta in ottimo stato di manutenzione, con un equilibrio riuscito tra elementi tradizionali e comfort contemporaneo. L’ingresso introduce a un luminoso soggiorno, dove le travi a vista aggiungono calore e personalità, creando un ambiente accogliente da vivere quotidianamente e da condividere con familiari e amici. La cucina, ampia e moderna, è pensata per essere molto più di uno spazio funzionale: un ambiente in cui ritrovarsi, preparare un pranzo in famiglia e vivere con naturalezza i momenti della giornata. La zona notte comprende tre camere da letto e due bagni, una distribuzione che rende la proprietà particolarmente adatta a una famiglia alla ricerca di una prima casa di qualità nel centro di Lucca. Gli spazi interni generosi consentono di organizzare la vita domestica con flessibilità, riservando, se necessario, una stanza allo studio o alle esigenze che cambiano nel tempo. A rendere questa proprietà ancora più particolare è la graziosa altana, uno spazio raccolto e riservato che invita a immaginare un angolo dedicato alla lettura, al lavoro o semplicemente a una pausa lontano dal ritmo della città. È un dettaglio di carattere che aggiunge personalità alla casa e valorizza il piacere di abitare un edificio storico. Il nostro consiglio: se state cercando un appartamento in vendita a Lucca centro da vivere stabilmente con la famiglia, questa proprietà merita attenzione per la combinazione tra posizione, ampiezza, stato di manutenzione e fascino architettonico. La vista su Piazza Napoleone aggiunge un elemento distintivo, mentre la presenza di tre camere e due bagni risponde a esigenze abitative concrete. Per chi valuta un investimento a Lucca centro, la posizione e le caratteristiche dell’immobile possono rappresentare ulteriori elementi di interesse, da considerare in relazione al mercato e alla destinazione d’uso prevista. Più che un semplice appartamento in vendita nel centro di Lucca, è una soluzione per chi desidera vivere la città dall’interno, in una casa dalla personalità riconoscibile. Se desiderate approfondire questa opportunità, contattateci per ricevere maggiori informazioni e organizzare una visita. Saremo lieti di accompagnarvi alla scoperta degli ambienti e della vista che rendono questa proprietà così particolare. RIF:5437

- Molazzana (LU) Splendido casale in pietra del 1700 in vendita, immerso nella meravigliosa Garfagnana. - Questo edificio storico, originariamente utilizzato per la lavorazione del marmo, è stato completamente ristrutturato e trasformato in una splendida abitazione completamente ristrutturata che conserva le caratteristiche originali dell'epoca - Situato a un'altitudine di 800 mt, gode di una posizione panoramica mozzafiato - Ideale per gli amanti della natura e gli appassionati di sport, con sentieri escursionistici mappati nelle montagne marmoree circostanti, boschi di castagni e abeti - La tranquillità e la pace sono garantite - Al piano terra troverete un ampio salone con camino e termostato regolabile a tiraggio forzato, un soppalco adibito a studio, un disimpegno, un bagno con doccia idromassaggio, una cucina abitabile, un ripostiglio e l'accesso a una terrazza di 30 mq, perfetta per cene sotto le stelle con familiari e amici - Al primo piano ci sono tre camere matrimoniali di cui due camere con soppalco, un'altra camera doppia e due bagni con doccia e termoarredo - L'immobile dispone di una grande resede, un forno a legna e un giardino di 500 mq con un grazioso gazebo in ferro battuto, da cui si può ammirare una splendida vista sulla valle - Il terreno circostante si estende per 3000 mq e include una parte pianeggiante adibita a campo di calcetto, con la possibilità di realizzare una piscina - Inoltre, è presente un annesso di 20 mq in legno, utilizzabile come ripostiglio - Il riscaldamento è alimentato a GPL e gli infissi sono in doppio vetro di legno di castagno, dotati di zanzariere - I pavimenti sono in cotto e il tetto è coibentato con linea vita - Il casale è dotato di fosse biologiche tricamerali e di fornitura idrica da pubblico acquedotto - Il prezzo di vendita è di €230.000 e include l'arredamento ed elettrodomestici - Rif. 356 cl. G. 1 - Superficie commerciale di 190 m² - 5 locali - 3 bagni - Cantina - Nuovo (completamente ristrutturato) - Anno di costruzione: 1700 - Riscaldamento con pompa di calore/freddo-caldo: Gas propano/butano - Orientamento Nord, Sud, Est, Ovest - Terreno di 3.000 m² - 2 piani - Giardino privato - Camino - Classe energetica G Consumo di energia 730,00 kwh / m2 anno

Vicopelago

Villa indipendente con giardino a breve distanza dal centro storico di Lucca Rientrare a casa e ritrovare la quiete della campagna, lasciare che i bambini giochino in giardino, trascorrere il tempo sotto il porticato. A pochi minuti dal centro storico di Lucca, questa villetta indipendente offre lo spazio e la tranquillità per una quotidianità a misura di famiglia, in una zona residenziale signorile, tra ville singole e dimore storiche. Libera su quattro lati, l’abitazione misura circa 180 mq commerciali ed è circondata da circa 1.000 mq di giardino e resede privata completamente recintata. Il cancello automatico e il vialetto pavimentato accompagnano l’ingresso alla proprietà, mentre gli affacci sulla campagna circostante ne rendono particolarmente piacevole il contesto. Gli interni si sviluppano su due livelli e comprendono soggiorno con sala da pranzo, cucina, studio, tre camere da letto, un bagno e una terrazza. Ambienti ampi e luminosi, da ripensare secondo le proprie abitudini e il proprio gusto. Il porticato di circa 32 mq aggiunge uno spazio riparato da vivere nella bella stagione; l’eventuale chiusura per realizzare una più ampia zona giorno rappresenta una possibilità da verificare sotto il profilo tecnico e autorizzativo. La casa si presenta in discreto stato di manutenzione, con finiture interne risalenti agli anni Ottanta e Novanta: una base interessante per un progetto di aggiornamento che ne valorizzi il potenziale. Il tetto è stato recentemente rifatto e coibentato, un intervento importante già eseguito. Sono presenti riscaldamento autonomo a metano, acquedotto pubblico e predisposizione per l’allaccio alla pubblica fognatura. **Il parere dell’agente** «Il punto di forza è la posizione: una zona molto bella e signorile, tranquilla e a pochi minuti dal centro storico. L’indipendenza, il giardino e gli affacci sulla campagna offrono ottime possibilità a chi desidera personalizzare una casa da vivere tutto l’anno o come seconda residenza vicino a Lucca.» Per conoscere meglio questa villa in vendita a Lucca e valutarne gli spazi e le possibilità di personalizzazione, contattateci: saremo lieti di accompagnarvi in una visita. RIF 5441

Fornoli

N033D - In una splendida posizione a Fornoli, immersa nel verde e nella tranquillità della campagna lucchese, trovi questa casa singola ristrutturata con affacci sul Lima, con una superficie di 110 mq. Questa casa è l'ideale per chi desidera un ambiente confortevole e rilassante . L'ingresso indipendente ti garantisce privacy e autonomia, mentre gli ampi spazi interni offrono la possibilità di personalizzare ogni ambiente secondo i tuoi desideri. Ristrutturata nel 2022, pavimentazione in cotto antico, finestre in PVC con vetro camera, zanzariere, persiane in alluminio. Impianti elettrici e idraulici nuovi, riscaldamento al pavimento, impianto a pellet, aria condizionata. L'immobile è sviluppato tutto su un unico piano rialzato. Piano terra troviamo tre bellissimi portici con ulteriore spazio abitativo per cucina estiva e jacuzzi, in più una bellissima terrazza con vista sul fiume. Questa proprietà rappresenta un'occasione unica di vivere la vita in totale armonia con la natura circostante. Non lasciarti sfuggire questa occasione imperdibile! Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile. Classe energetica: G]

Lucca

2

1

1+

50 ㎡

PORZIONE DI RUSTICO IN PIETRA RISTRUTTURATA CON BELLA VISTA Con splendida vista sui borghi e sul mare, nei giorni limpidi fino all'isola della Gorgona, porzione di rustico in pietra di circa mq. 50 completamente ristrutturata nel 2010 disposta su 3 piani. Internamente si compone di: al piano terra rialzato ingresso-soggiorno-pranzo con angolo cottura e caminetto, bagno; al 1° piano 2 camere; a piano terra vano lavanderia. A corredo terreno circostante su 3 lati con alberi da frutto e diversi appezzamenti di terreno di proprietà in Brancoleria di oltre un ettaro complessivo di estensione. Possibilità di acquistare separatamente la restante parte del rustico da ristrutturare.

Rif: N023D - Porcari - In un contesto incantevole e ricco di storia, troviamo questa splendida casa singola, che conserva la sua autenticità senza rinunciare al comfort moderno. Disposta su più livelli: Al piano terra una cucina, una sala, due camere da letto, due bagni e un bel porticato chiuso con vetrate scorrevoli accessoriato da forno a legna. Al piano 1 si trovano tre camere matrimoniali, una doppia e due bagni. Ampia soffitta praticabile divisa in quattro vani e un bagno. A corredo garage uso ripostiglio e lavanderia, posti auto e ampio giardino con impianto di irrigazione automatica. Costruita nel 1905 e ristrutturata nel 2011, questa dimora è stata abbellita per mantenere il fascino del passato e la funzionalità del presente. [Classe energetica: G]

Centro Storico

Nel cuore pulsante del centro storico di Lucca, in una delle vie più vive e ricercate della città, esistono case che non si limitano ad essere belle: raccontano un modo di vivere. Questo appartamento nasce dall’unione di due unità immobiliari, oggi trasformate dall’attuale proprietà in una residenza luminosa, accogliente e sorprendentemente versatile, pensata per chi desidera vivere il centro senza rinunciare allo spazio. Immaginate una mattina lenta, il caffè sul terrazzo mentre la città si risveglia appena sotto casa, oppure le serate estive condivise con amici e famiglia in uno spazio esterno che, nel centro storico lucchese, rappresenta un autentico privilegio. Qui la terrazza abitabile non è solo un dettaglio: diventa una vera estensione della casa, uno spazio di vita quotidiana capace di creare continuità naturale tra interno ed esterno. L’immobile, allo stato attuale, si presenta come un’unica unità abitativa distribuita su due livelli. Tale appartamento è unito al piano inferiore mediante una scala a chiocciola. Il frazionamento sarà eseguito a cura e spese della parte venditrice. La presente offerta riguarda esclusivamente una delle due unità che verranno ricavate a seguito del suddetto intervento. Si precisa che le immagini pubblicate si riferiscono allo stato attuale dei luoghi. Ciascuna unità sarà composta da zona giorno con angolo cottura, due camere da letto e servizio igienico. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal deposito biciclette all’interno della loggia condominiale — una caratteristica molto apprezzata da chi sceglie di vivere davvero il centro — oltre ad un pratico ripostiglio, facilmente adattabile a zona lavanderia. Un consiglio personale a chi sta cercando un appartamento ristrutturato nel centro di Lucca: nel mercato attuale, trovare un immobile che unisca luminosità, ampia superficie interna, terrazza abitabile e possibilità di personalizzazione è sempre più raro. Vale davvero la pena visitarlo per comprenderne fino in fondo il potenziale. Se state cercando un appartamento in vendita nel centro di Lucca capace di coniugare fascino, praticità e qualità della vita, saremo felici di accompagnarvi alla scoperta di questa proprietà. RIF: 5410

Lammari

N017B - Lammari - In posizione tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita questo splendido terratetto centrale di circa 90 mq con Ingresso indipendente. L'immobile si compone da ingresso in ampio soggiorno, cucina abitabile e bagno. Salendo le scale andiamo al 1p dove troviamo due ampie camere e bagno oltre a mansarda semi abitabile. Il terratetto essendo in fase di essere ultimato è possibile personalizzare il capitolato. A corredo giardino di circa 200 mq e due posti macchina privati. l'immobile si distingue per l'eccellente gestione delle risorse energetiche, classificato con la prestigiosa classe A.

Centro Storico

E055S – LUCCA – CENTRO STORICO In una delle zone più prestigiose del centro storico di Lucca, a pochi passi dalle Mura, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato all'interno di uno dei palazzi storici più nobili e rappresentativi della città. L'immobile, oggetto di un attento intervento di risanamento e consolidamento generale, conserva e valorizza importanti elementi architettonici originali, tra cui raffinati fregi e splendidi soffitti a cassettoni. L'appartamento si sviluppa al piano terra e si compone di un ampio e luminoso salone, cucina separata, camera matrimoniale con cabina armadi e bagno con doccia. Attraverso una scala interna si accede al piano sottostante, dove troviamo un'ampia seconda camera, un bagno con vasca e una comoda zona lavanderia. La proprietà viene venduta arredata. La cucina è completa di elettrodomestici: piano cottura a induzione, forno, frigorifero con congelatore, lavastoviglie e microonde. Il salone è arredato con tavolo e quattro sedie, divano letto e TV; anche le due camere sono arredate. Un elemento di particolare pregio, soprattutto nel contesto del centro storico, è rappresentato dal posto auto di proprietà esclusiva, situato nel garage interrato dello stesso edificio. APE: Classe F – EPgl 146,8 kWh/m² anno.

Centro Storico

IA01893 – Elegante appartamento di prestigio nel cuore del centro storico di Lucca. Nel cuore del centro storico di Lucca, in una posizione riservata e tranquilla, a pochi passi da tutti i principali servizi, Essegi Immobiliare propone in vendita un raffinato appartamento di circa 200 mq, situato al primo piano di un affascinante palazzo storico. L'immobile, recentemente e sapientemente ristrutturato, è il risultato di un attento intervento che ha saputo coniugare il fascino dell'architettura storica con il comfort e il gusto contemporaneo, grazie a una cura meticolosa dei dettagli e alla scelta di finiture di pregio. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno, collegato a un elegante secondo salone, ambienti luminosi e accoglienti, ideali per ricevere ospiti e vivere piacevoli momenti di convivialità. La zona giorno prosegue con un disimpegno finestrato, che garantisce un'eccellente luminosità naturale, dal quale si accede a un primo bagno di servizio e alla moderna cucina abitabile, valorizzata da un'ampia porta-finestra che rende l'ambiente particolarmente arioso e luminoso. La zona notte ospita tre spaziose camere matrimoniali, due delle quali servite da bagno en suite con ampie docce, offrendo comfort e privacy. A impreziosire gli interni, un elegante pavimento in parquet che conferisce calore, raffinatezza e continuità agli ambienti. L'appartamento è inoltre dotato di impianto di aria condizionata. Completa la proprietà una comoda cantina di circa 25 mq, ideale come spazio accessorio. Classe Energetica E. Richiesta € 880.000 N.B Avvisiamo che la localizzazione dell'immobile è approssimativa: l'indirizzo e la posizione su mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione per motivi di privacy.

Scoprite l'incanto e la storia senza tempo della Villa Torre-Trebiliani, un gioiello architettonico situato nelle splendide colline di Lucca. Questa magnifica proprietà risalente al XV secolo rappresenta un'opportunità unica per immergersi nella vita aristocratica della Lucchesia, godendo di comfort moderni in un contesto storico ineguagliabile. La villa vanta una storia affascinante legata alla famiglia Trebiliani, noti proprietari terrieri della zona. Il primo antenato di rilievo, Pier Francesco Trebiliani, si distinse nel XVIII secolo ampliando notevolmente i possedimenti della famiglia e acquistando un titolo nobiliare. La villa ha poi attraversato varie epoche, ospitando personaggi illustri e vivendo momenti di splendore durante il periodo napoleonico. Gli interni della villa sono realizzati in puro stile napoleonico, noto come "Impero lucchese", caratterizzato da linee pulite e sobrie che riflettono il gusto raffinato della nobiltà lucchese. Gli affreschi, i dipinti, e gli arredi d'epoca conferiscono un'atmosfera di eleganza senza tempo. La villa dispone anche di una biblioteca storica ricca di volumi antichi. Il giardino, ispirato ai disegni francesi, offre un ambiente sereno con siepi ben curate, aiuole fiorite e una piscina rifinita con pietra di Trani (12x6 metri), creando un'oasi di tranquillità immersa nel verde. La proprietà è completata da un vasto terreno agricolo con frutteti e un uliveto di circa 80 piante. L'accesso ai terreni avviene tramite un cancello carrabile indipendente. Il giardino ospita alcune piante importanti soggette a vincolo della sovrintendenza, che aggiungono un valore storico e paesaggistico unico alla proprietà. Il giardino è dotato di un sistema di illuminazione esterna che crea un'atmosfera magica nelle ore serali. Ubicazione e Accessibilità: Situata in una posizione strategica vicino a Lucca, la villa offre facile accesso alle principali arterie stradali pur mantenendo unatmosfera di pace e riservatezza. Una Vita di Storia e Prestigio: Villa Torre-Trebiliani non è solo una residenza, ma una testimonianza vivente della storia e della cultura lucchese. Perfetta per chi ama immergersi nel passato senza rinunciare ai comfort moderni, questa villa rappresenta un'opportunità irripetibile per vivere il lusso aristocratico in una delle zone più affascinanti d'Italia. Non perdete l'occasione di possedere un pezzo di storia e di vivere in una delle più belle dimore della Lucchesia. Villa Torre-Trebiliani vi aspetta per incantarvi con la sua storia e il suo fascino senza tempo. Caratteristiche Principali: Superficie: 1.092 mq distribuiti su tre piani, oltre a una cantina seminterrata di 12 mq. Struttura: La villa è composta da una parte centrale del XV secolo, ampliata nel XVII secolo con l'aggiunta di una cappella e ulteriori modifiche nel XVIII e XIX secolo. Limonaia: 156 mq. Annessi Agricoli: 450 mq sviluppati su due piani. Terreno: 17.840 mq di giardino, bosco e frutteto con piscina, oltre 20.310 mq di terreno agricolo. Distribuzione Interna: Piano Terra: Ingresso principale ed ingresso secondario zona cucina. Vari disimpegni. Grande cucina dotata di forno a legna. Sala da pranzo con ripostiglio. Salottino. Sala biliardo. Studio al piano mezzanino con bagno. Salone principale di circa 52 mq. Biblioteca. Cappella privata costituita da oratorio e sacrestia. Piano Primo: 8 camere. 1 studio. 4 bagni. Salone di circa 71 mq. Mansarda: Accesso diretto dalla sala del piano nobile e anche dalla scala interna destinata al personale. In parte ristrutturata e predisposta nella parte impiantistica, con uno spazio grandissimo da destinare. Recenti Lavori di Ristrutturazione: Tetto: Rifatto con guaina e isolante. Solai: Rinforzati con longherine di acciaio e catene nuove. Soffitta: Nuovo massetto. Impianto Elettrico: Completamente rifatto. Impianto Idraulico: Rifatto con predisposizione per termosifoni. Finestre Interne: In legno, rifatte circa 5 anni fa. Intonaci Esterni: Rifatti. Affreschi Interni: Restaurati completamente. Comodità e Sicurezza: Scala di Collegamento: Scala interna per il passaggio del personale e accesso alle varie stanze. Cancello Carrabile: Elettrico per l'accesso al parco della villa. Impianto di Allarme: Installato per la sicurezza. Acquedotto: Collegamento all'acquedotto pubblico. Pozzo: Presente per la gestione del verde, con sistema di chiuse per l'irrigazione dei terreni. Fognatura: Pubblica. Gas: Da allacciare alla rete. DISTANZE: Lucca Centro storico 6 Km, Versilia Mare 27 Km, Abetone piste da sci 55 Km, Pisa Aeroporto 40 Km, Firenze 75 Km. 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