Tereglio

N083C- Villa Storica nelle Colline Lucchesi Immagina di entrare in una villa del 1400, immersa nelle colline toscane, a Coreglia, in un borgo mozzafiato. Questa villa, con la sua storia e la sua bellezza, è un vero e proprio gioiello dell'architettura italiana. La villa ha subito una prima ristrutturazione nel 1700, che ha aggiunto un tocco di eleganza e raffinatezza alle sue linee originali. Successivamente, circa 30 anni fa, è stata oggetto di un'altra ristrutturazione, che ha interessato il tetto, i solai, l'impianto elettrico e quello idrosanitario, rendendola moderna e funzionale. La villa è un esempio di ristrutturazione conservativa, che ha saputo unire stili e generi diversi, creando un ambiente unico e affascinante. L'arredamento, che per lo più verrà lasciato nella vendita, è un ulteriore tocco di classe, con pezzi di epoche e provenienze diverse. La villa si sviluppa su 600 mq, su due livelli principali, oltre a cantine e soffitte. La pianta quadrata della casa è organizzata intorno a due saloni centrali, con camere e servizi che si sviluppano lungo i lati della casa. La terrazza, che domina sulla vallata, è un vero e proprio paradiso, dove poter godere del panorama e dell'aria fresca. La proprietà comprende anche 2 ettari di bosco ceduo, una cascina parzialmente ristrutturata e un rudere, che offrono infinite possibilità di utilizzo. Questa villa è un'opportunità unica di possedere un pezzo di storia e di bellezza, in un contesto naturale incantevole. È un luogo dove poter vivere la vita con stile e raffinatezza, circondati dalla natura e dalla storia. Caratteristiche principali: - Villa del 1400, ristrutturata nel 177 e circa 30 anni fa - 600 mq di superficie, su due livelli principali, oltre a cantine e soffitte - Pianta quadrata, con due saloni centrali e camere e servizi lungo i lati - Terrazza panoramica sulla vallata - 2 ettari di bosco ceduo - Cascina parzialmente ristrutturata e rudere - Arredamento storico e raffinato - Posizione unica, in un borgo mozzafiato delle colline Lucchesi

Torre Del Lago Puccini

n Comune di Viareggio, località Torre del Lago Pucccini, lungo la via Principale che porta al lago, vendesi fabbricato facente parte del primo nucleo urbano del paese con ampia resede sul retro alla quale si accede direttamente dal Viale Puccini. L'immobile sviluppato su tre livelli è già di fatto suddiviso in due unità speculari aventi a comune il vano ingresso, scale, disimpegni e bagni . Ogni porzione è composta da: al piano terra grande soggiorno-sala con caminetto, cucina abitabile, al piano primo due grandi camere, al piano secondo mansardato da due camere. Inoltre nella resede si trovano due fabbricati ad uso magazzino e ripostiglio(forno)-lavanderia- e bagno.

Un'ESCLUSIVA Sist3ma.it Montecarlo (LU) Immerso nella quiete e nella bellezza delle colline lucchesi, proponiamo un affascinante finale di rustico per una superficie di circa 155 mq, situato in una posizione riservata e panoramica. La proprietà, da rimodernare, si sviluppa su due livelli: al piano terra accoglie gli ospiti con ingresso, cucina abitabile, sala da pranzo e un ampio salone attualmente adibito a cantina; al primo piano si trova la zona notte con quattro camere matrimoniali, bagno e uno studio, ideale per ricavare un secondo servizio igienico. Il vero valore aggiunto è l'esterno: 13.000 mq di terreno piantumato a ulivi, completi di un fabbricato rurale su due piani (60 mq) e una tettoia condonata. Dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a pellet, acquedotto e fossa biologica. Una soluzione unica per chi sogna una residenza di charme o un'azienda agricola d'élite.

Viareggio, Lucca

Nel Comune di Viareggio vendesi appartamento al solo piano terra, zona centro, da ristrutturare. L'immobile è composto da: grande ingresso, sala, cucina abitabile, disimpegno, ripostiglio , due camera matrimoniali e bagno Inoltre l'appartamento è corredato da resede esclusiva sul retro dell'unità collegarta con la cucina e resede esclusiva di accesso sul fronte che ha accesso carrabile per biciclette e motorini da strada pubblica. Zona molto tranquilla, No Condominio.

AVVISO - VISITE SOSPESE a partire dal 1 al 15 settembre, perchè la proprietà è totalmente occupata da ospiti. Le visite riprenderanno a partire dal giorno 16 settembre PESCAGLIA - [V0286] - La proprietà originaria, costruita intorno al 1594, occupa il punto più alto del minuscolo borgo medievale di Celle dei Puccini, adagiato sulle ampie colline lucchesi. Da un'altitudine di 400 metri, una vista panoramica è una caratteristica particolare, che offre scorci di valli nascoste, villaggi nascosti e boschi profondi sotto. In una giornata limpida si può vedere fino alla città romana di Lucca. Il borgo di Celle, con le sue antiche stradine, è celebrato come la casa NAancestrale del compositore Giacomo Puccini. Un museo a suo nome si trova nella graziosa piazza della città acciottolata vicino a un ristorante rustico e bar che serve un'ottima cucina casalinga. Generazioni di famiglie di Celle coltivano la terra locale da secoli, e continuano a farlo. Il ricco terreno scuro continua a produrre un'abbondanza di vino locale, olio d'oliva, funghi porcini e meravigliosi ortaggi freschi e frutta. In una notte limpida il cielo incontaminato si anima di stelle - una vera esperienza astronomica. La struttura comprende 4 alloggi indipendenti, così nominati : "LA RONDINE" - 1 camera da letto 80 mq "FILOMENA" - 3 camere da letto 172 mq "SINFONIA" - 2 camere da letto 150 mq "BELVEDERE" - 2 camere da letto 123 mq Gli spessi muri in pietra del 16° secolo mantiene il calore dell'estate fuori e l'isolamento dal freddo dell'inverno. La storia ci dice che la proprietà originale è stata costruita in primo luogo come un convento, e data la sua posizione tranquilla e come Shangri-la, non è difficile immaginare il perché. Da quindici anni la proprietà è stata oggetto di una completa ristrutturazione; amorevolmente restaurato senza spese, sotto la guida di un ammirato architetto locale. Lavorando con gli attuali proprietari e con il pieno supporto della comunità del villaggio, il suo design ha abbracciato sia lo stile del passato che l'eccellenza dei materiali di provenienza locale. Il progetto ha utilizzato i migliori artigiani. La sistemazione vanta ora elettrodomestici contemporanei, impianto idraulico di qualità e impianto elettrico moderno, pur mantenendo il loro fascino tradizionale toscano. C'è un'affascinante miscela di alti soffitti con travi a vista, metallo in ferro battuto, travi e porte in castagno, caminetti in pietra, scale in pietra e bellissimi pavimenti in cotto. La sistemazione è arredata secondo standard elevati in armonia con il gusto locale. C'è una piscina di 55 mq (rinnovata nel 2023) che si trova in un terreno di proprietà, dominando un panorama ininterrotto delle colline circostanti, questo è davvero un posto speciale. Questa proprietà offre all'acquirente una meravigliosa opportunità di cambiare la vita per godersi la Toscana come doveva essere. Lontano dalla folla maestosa, ma a breve distanza dai negozi locali e dalla grande città vecchia di Lucca. Un luogo per le famiglie da utilizzare come casa per le vacanze o come residenza a lungo termine, questa proprietà non ha rivali nella regione. Inoltre, la proprietà ha una comprovata esperienza come proprietà in affitto per le vacanze di successo, con tutte le strutture per qualsiasi acquirente per iniziare immediatamente. Prezzo €. 1.100.000 trattabili

Solaio

Proponiamo in vendita in Zona Vallecchia a Pietrasanta terratetto su 3 piani di mq. 75 completamente ristrutturato in fase di ultimazione, più rustico di circa mq. 20 con forno a legna. Il terratetto si compone da ingresso in soggiorno con angolo cottura, salendo le scale troviamo al primo piano una prima stanza matrimoniale e il bagno mentre al secondo piano un ulteriore camera matrimoniale e una cameretta o stanza studio. Dalle resede e dalle finestre dell'immobile si può apprezzare una piacevole vista mare. L'immobile è dotato di pannelli solari e impianto clima caldo- freddo con pompa calore (Classe energetica A4). Completa la proprietà un terreno terrazzato antistante l'immobile di circa mq. 400 e posto auto. In ottima posizione soleggiata a dieci minuti dal mare della Versilia (in auto Km. 7,6).

Centro Storico

Ci sono case che colpiscono per la loro bellezza e altre che riescono a trasmettere immediatamente una sensazione più rara: quella di sentirsi a casa. Questo appartamento in vendita nel centro di Lucca appartiene a questa seconda categoria. Situato al secondo piano di un elegante contesto del centro storico, accoglie con una grande zona giorno luminosa, caratterizzata da soffitti alti e ampie finestre che lasciano entrare la luce naturale durante tutto l'arco della giornata. Gli spazi si susseguono con armonia, creando ambienti distinti ma perfettamente collegati tra loro, ideali per la vita quotidiana di una famiglia. La cucina, funzionale e ben organizzata, è affiancata da un pratico ripostiglio e conduce a un ambiente versatile, raggiungibile tramite pochi gradini e un corridoio attrezzato con armadi su misura. Uno spazio che può facilmente trasformarsi in studio, lavanderia o quarta camera, adattandosi alle esigenze di chi abita la casa. La spaziosa sala da pranzo con travi a vista rappresenta uno degli ambienti più affascinanti dell'abitazione: un luogo pensato per condividere momenti importanti, in un'atmosfera autentica e accogliente. La zona notte, ben separata dagli spazi living, offre tre camere da letto luminose e due bagni, garantendo comfort e privacy per tutta la famiglia. Il parquet, le tonalità calde degli interni contribuiscono a creare un ambiente raffinato ma mai formale. Recentemente ristrutturato con attenzione e gusto, questo appartamento nel centro di Lucca rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere la città entro le mura senza rinunciare ad ampie metrature, luminosità e funzionalità. Un appartamento che conserva il carattere delle abitazioni storiche e lo combina con il comfort richiesto dalla vita contemporanea. Dal nostro punto di vista, uno degli aspetti più interessanti di questa proprietà è proprio la sua versatilità: una casa capace di accompagnare una famiglia nel tempo, adattandosi alle diverse esigenze che possono nascere negli anni. Per questo motivo rappresenta non solo un eccellente appartamento in vendita a Lucca centro, ma anche un interessante investimento a Lucca centro destinato a mantenere il proprio valore nel tempo. Per ricevere maggiori informazioni o organizzare una visita privata, saremo lieti di accompagnarvi alla scoperta di questa residenza e del suo autentico potenziale.

Tonfano

In posizione privilegiata, a soli 940 metri dal mare, immersa in uno dei contesti residenziali più esclusivi di Marina di Pietrasanta, proponiamo in vendita una villa singola dallo stile architettonico unico, caratterizzata da eleganti piani sfalsati che donano dinamismo e originalità agli ambienti. La villa, circondata da un giardino privato di circa 540 mq su quattro lati, si sviluppa su livelli sfalsati che definiscono con eleganza le aree giorno e notte. L’ampio soggiorno si distingue per la sua straordinaria luminosità, grazie alla presenza di quattro grandi finestre che rendono l’ambiente arioso e accogliente, perfetto per momenti di relax o convivialità. La cucina abitabile, funzionale e spaziosa, è completata da una dispensa separata, ideale per organizzare al meglio la vita quotidiana. Al piano terra trovano spazio anche un garage, un bagno di servizio, un vano tecnico e una stanza aggiuntiva attualmente adibita a camera matrimoniale, con comoda adiacenza al bagno. Al piano superiore si sviluppa la zona notte con tre camere da letto, tutte dotate di balcone privato, e due bagni, perfettamente distribuiti per garantire comfort e privacy. L’immobile si presenta in buone condizioni generali, ma richiede alcuni interventi di ammodernamento – come l’adeguamento degli infissi e dell’impianto di riscaldamento – che potranno valorizzarne ulteriormente le potenzialità e l’estetica, rendendolo perfettamente in linea con le esigenze abitative contemporanee. Il giardino, ampio e riservato, offre posti auto interni e la possibilità di realizzare una piscina, trasformando questa villa nella residenza ideale per chi desidera vivere in uno dei luoghi più affascinanti della Versilia, a breve distanza dalle spiagge e da tutti i principali servizi. Una soluzione perfetta sia come abitazione principale, sia come residenza estiva di pregio, che unisce tranquillità, architettura di qualità e la bellezza del mare a pochi minuti di distanza. N.B. I rendering pubblicati sono stati realizzati al solo scopo di rappresentare il potenziale dell’immobile a seguito di eventuale ristrutturazione. Le soluzioni proposte sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale; ogni intervento sarà da valutarsi e realizzarsi a cura e spese dell’acquirente.

Sud

IA03668 - VILLA PRIMI '900 A 5 KM DALLE MURA DI LUCCA - Essegi Immobiliare propone in vendita elegante villa primi '900, in buone condizioni, per un totale di circa 300 mq. La villa è corredata da un bel giardino su cui insistono diversi annessi rurali uso sgombero, legnaia, autorimessa, per un totale di circa 200 mq. La proprietà è completamente recintata ed indipendente, caratterizzata da luminosità e materiali tipici dell'epoca. Al piano terra troviamo un ampio ingresso, due salotti, cucina abitabile con camino, cucina di servizio/ lavanderia, ripostiglio; al piano primo 4 camere, uno studio, un bagno; al piano secondo meravigliosa "soffitta" con h. minima 1.86, h. massima 3.36. Per maggiori informazioni contattare i nostri uffici. Richiesta € 515.000 NB. Avvisiamo che la localizzazione dell’immobile è approssimativa: l’indirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione.

Centro Storico

Nel centro storico di Lucca, tra strade ricche di storia e scorci di rara bellezza, si trova un appartamento che unisce armoniosamente prestigio, comfort e ampiezza degli spazi. A pochi passi dalla Torre Guinigi, all’interno di un elegante palazzo d’epoca, questa residenza al secondo e ultimo piano rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere il fascino del centro senza rinunciare alla comodità di una casa generosa e ben distribuita. Con una superficie complessiva di circa 200 mq, la proprietà si distingue per l’ampiezza degli ambienti, la qualità del contesto e una distribuzione particolarmente adatta alla vita familiare. È una casa che conserva il fascino delle abitazioni signorili lucchesi e che, allo stesso tempo, offre spazi sufficientemente generosi per essere vissuta con comodità nel quotidiano. L’ingresso di rappresentanza introduce alla zona giorno, dove troviamo una raffinata sala da pranzo e un ampio soggiorno con camino, ambiente naturale per riunire la famiglia, accogliere gli amici o semplicemente concedersi momenti di tranquillità. La presenza del camino contribuisce a creare quella sensazione di casa vissuta e autentica che difficilmente si ritrova nelle abitazioni di nuova costruzione. La zona notte comprende tre camere matrimoniali, una delle quali dispone di una spaziosa cabina armadi, oltre a due bagni ben rifiniti, rispettivamente con vasca e doccia. Una configurazione pensata per una famiglia, ma sufficientemente flessibile anche per chi desidera destinare parte della casa a ospiti, studio o lavoro. Un elemento particolarmente interessante è la mansarda abitabile di circa 50 mq, raggiungibile attraverso una scala interna in legno. È uno spazio raccolto ma estremamente versatile, che può diventare un secondo salotto, una zona studio o lettura, una camera aggiuntiva oppure uno spazio privato dedicato agli ospiti. La presenza di un ulteriore bagno completa e rende ancora più autonoma questa parte della casa. A nostro avviso, uno dei maggiori punti di forza di questo appartamento in vendita a Lucca centro è proprio la sua dimensione: circa 200 mq distribuiti tra ambienti principali e mansarda permettono di vivere il centro storico senza dover rinunciare alla comodità e alla possibilità di avere spazi realmente distinti. L’immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è una soluzione interessante per chi cerca un appartamento a Lucca come prima casa di rappresentanza, con il fascino di un palazzo storico e una posizione privilegiata a pochi passi da Torre Guinigi. Può inoltre essere valutato da chi desidera un appartamento in vendita nel centro di Lucca da vivere nel tempo oppure da chi guarda al mercato con un'ottica di investimento a Lucca centro, grazie alla posizione e alla versatilità della metratura. Non è semplicemente una casa di grandi dimensioni: è una residenza che permette di vivere Lucca dall’interno, con il privilegio di avere la città storica intorno e, al tempo stesso, ambienti capaci di accogliere una famiglia con naturalezza. Saremo lieti di accompagnarvi in una visita privata e mostrarvi personalmente gli spazi, i dettagli architettonici e le potenzialità di questa particolare proprietà. RIF: 5339

Meati

N103M Meati (LU). Elegante Appartamento in Terratetto Storico con Terrazza Panoramica – A due passi da Lucca Se sogni la quiete della campagna toscana senza rinunciare alla comodità della città, questa è la soluzione perfetta. A pochi chilometri dalle storiche Mura di Lucca, immerso nel verde, vi presentiamo un affascinante appartamento di 85 mq, situato al primo e ultimo piano di un terratetto di antiche origini. Completamente e finemente ristrutturata nel 2010 con un gusto raffinato, la proprietà si sviluppa su un unico livello ed è baciata dal sole grazie a una doppia esposizione (Sud/Nord) che regala splendidi scorci panoramici. Gli spazi interni ed esterni: Zona Giorno: Ingresso privato protetto da cancellata in ferro per la massima privacy, accogliente sala con caminetto e accesso diretto a una splendida terrazza abitabile e panoramica, ideale per cene all'aperto e momenti di relax. Cucina abitabile separata. Zona Notte: Tre camere da letto luminose e un bagno funzionale. Plus: Comodo sottotetto ad uso ripostiglio e 1 posto auto riservato nella corte comune. Dettagli tecnici e comfort: L'immobile è pronto per essere vissuto: aria condizionata (caldo/freddo) nella zona giorno (con predisposizione nelle camere), infissi in legno con doppio vetro, impianto elettrico sfilabile e allacciamenti completi (metano, fognatura pubblica e acquedotto). Il tetto è stato recentemente revisionato con guaina nel 2025. Zero spese condominiali. Una vera e propria opportunità per chi cerca indipendenza, fascino storico e comfort moderno. Classe energetica: G. L'indirizzo indicato non corrisponde alla posizione esatta dell'immobile, ma fornisce un riferimento di zona nel rispetto della privacy.

San Ginese Di Compito

Ci sono case che colpiscono per la loro bellezza e altre che conquistano soprattutto per il modo in cui riescono a rendere più semplice la vita di ogni giorno. Questa villa appartiene alla seconda categoria: una residenza indipendente di recente costruzione, immersa nella tranquillità della campagna lucchese, dove ampi spazi, privacy e comfort contemporanei convivono con naturalezza. A circa 20 minuti da Lucca, in una posizione riservata e silenziosa, la villa è circondata da oltre 2.000 mq di giardino privato, completamente recintato. Al centro della proprietà si trova una piscina a sale con idromassaggio, affiancata da un ampio portico che invita a vivere gli spazi esterni durante la bella stagione, dalle colazioni lente alle cene in famiglia. La villa offre circa 220 mq di superficie lorda, distribuiti su due livelli con una progettazione pensata per una famiglia. Al piano terra, l'ingresso conduce a un ampio soggiorno con camino, seguito dalla sala da pranzo, piacevolmente collegata al portico e alla piscina. La cucina abitabile, il bagno, il ripostiglio e la zona lavanderia completano il livello, creando ambienti distinti ma ben collegati tra loro. Il primo piano è dedicato alla zona notte. La camera padronale dispone di una stanza armadi e di un bagno privato, mentre altre due camere e un ulteriore bagno completano una distribuzione semplice e funzionale, ideale anche per una famiglia con bambini. Uno degli aspetti che personalmente riteniamo più interessanti è il livello di comfort tecnologico della proprietà. La villa è in classe energetica A, dispone di cappotto termico, riscaldamento a pavimento, pompa di calore, climatizzazione e sistema di domotica. La sicurezza è garantita da un impianto di allarme completo, con sistemi interni, esterni, volumetrici e perimetrali, oltre a telecamere. Anche gli spazi esterni sono stati progettati con attenzione alla vita quotidiana: oltre alla piscina e al portico, il giardino dispone di un impianto antizanzare e di una recinzione con sistema elettrificato dedicato alla sicurezza degli animali domestici. La proprietà viene inoltre proposta completamente arredata, permettendo di trasferirsi senza affrontare ulteriori lavori o tempi di allestimento. Per una famiglia che cerca una villa in vendita a Capannori o nelle immediate vicinanze di Lucca, con spazi esterni importanti e un livello di comfort già completo, questa soluzione merita particolare attenzione. È una villa a Capannori pensata per essere vissuta realmente, con ambienti generosi, tecnologia, privacy e un giardino che diventa parte integrante della casa. La posizione, le caratteristiche costruttive e la qualità delle dotazioni possono inoltre rendere la proprietà interessante anche nell'ottica di un investimento a Capannori, pur ritenendo che il suo vero valore emerga soprattutto per chi desidera farne una casa di famiglia. Se state cercando una villa in vendita pronta da vivere, dove poter alternare la tranquillità della campagna alla comodità di raggiungere Lucca in tempi contenuti, saremo lieti di accompagnarvi in una visita privata e mostrarvi personalmente ogni dettaglio della proprietà. RIF: 5347

Arancio

E018C - San filippo, a 700 Metri dalle Mura: Ultimo Piano con 3 Camere Situato in posizione privilegiata a due passi dal centro, proponiamo un luminoso appartamento all'ultimo piano servito da ascensore. L'immobile si distingue per gli ambienti generosi, con 3 camere da letto spaziose, e offre l'esclusiva opportunità di personalizzare le finiture interne per creare una casa cucita su misura per i propri gusti. ? Punti di Forza Ultimo Piano: Massima luminosità e privacy, con la comodità dell'ascensore. Spazio Notte: 3 camere ampie, ideali per famiglie o esigenze di studio. Sicurezza: Posto auto riservato in area condominiale recintata. Su Misura: Possibilità di scegliere materiali e dettagli delle finiture. Luce e Privacy Totale: quinto piano servito da ascensore rifatto nel 2024 ? Il Contesto Il quartiere è tra i più ricercati di Lucca: a soli 700 metri dalle Mura, permette di raggiungere il centro storico a piedi in meno di 10 minuti. La zona è servitissima, sicura e residenziale, ideale per chi vuole vivere la città senza lo stress del traffico, avendo ogni servizio (scuole, negozi, trasporti) a portata di mano.

Monte San Quirico

Ci sono proprietà che riescono a coniugare in modo naturale la tranquillità della vita privata con la comodità di avere Lucca a pochi minuti da casa. Questa elegante villa unifamiliare, situata in una posizione di pregio a soli 2 km dal centro storico, nasce proprio con questo equilibrio: uno spazio riservato, circondato dal verde, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alla vita della città. La proprietà si sviluppa su due livelli e offre ambienti ampi, ben distribuiti e ricchi di carattere. Il piano primo, ristrutturato nel 2007 e recentemente valorizzato, accoglie un ingresso signorile, un luminoso living con tinello e camino, una cucina abitabile, uno studio e un comodo ripostiglio. La zona notte comprende tre camere matrimoniali, di cui una oggi utilizzata come ambiente pluriuso, oltre a un bagno con vasca. Una comoda scala interna conduce al piano terra, attualmente al grezzo, dove sono presenti un bagno e cinque locali che possono essere destinati a lavanderia, palestra, locali di servizio, ripostiglio o altri ambienti in base alle esigenze della famiglia. Un elemento particolarmente interessante è rappresentato dal fatto che i permessi necessari per la realizzazione dei lavori sono già stati predisposti, offrendo la possibilità di completare questo livello secondo un progetto personale. All'esterno, la villa è circondata da un giardino privato di circa 1.100 mq: una superficie importante, ideale per chi desidera vivere gli spazi esterni con la stessa libertà degli ambienti interni. È inoltre possibile realizzare una piscina di 8 x 4 metri, trasformando il giardino in un autentico spazio dedicato al relax e alla convivialità. A nostro avviso, il vero valore di questa proprietà sta nella possibilità di costruire nel tempo una casa capace di adattarsi alle diverse esigenze di una famiglia, mantenendo al contempo il fascino di una residenza indipendente in una delle zone più apprezzate nei dintorni di Lucca. Per chi sta cercando una casa indipendente vicino al centro di Lucca, con ampi spazi interni, un importante giardino privato e la possibilità di personalizzare ulteriormente gli ambienti, questa villa merita sicuramente di essere conosciuta di persona. Contattateci per ricevere maggiori informazioni o per organizzare una visita privata. RIF: 5118

Lido Di Camaiore

Il cancello della corte si chiude piano alle spalle. Dentro, silenzio. Non è la solita schiera in fila: questa è d'angolo, su tre livelli collegati da una scala interna in marmo. Al piano terra il gres di grande formato scalda la luce che entra dal giardino. Al primo piano, parquet in rovere, tre camere da letto, due matrimoniali e una cameretta, e una veranda coperta affacciata sul verde, accessibile dalle due camere matrimoniali — uno spazio in più da vivere tutto l'anno, non solo d'estate. La cucina è laccata, con penisola e forno a incasso con cappa che scende dal soffitto sui 5 fuochi — il tipo di cucina in cui ti fermi anche quando hai già finito di cucinare. Tre bagni, tinteggiature rifatte da poco. Il garage con accesso diretto alla casa è utilizzato come cameretta/studio. La taverna ha un bagno, una camera e una sala. Due posti auto riservati. Fuori, il vero valore di questa casa: 181 mq di giardino esclusivo, schermato da siepi mature, con patio pavimentato e vivibile. Non un giardino di rappresentanza — un giardino in cui i bambini escono da soli, perché la corte è chiusa e l'accesso carrabile è controllato da una sbarra automatica. Nel 2022 sono stati rifatti tutti gli impianti — pompa di calore ibrida Daikin, fotovoltaico da 10,80 kWp con accumulo da 45 kWh, wallbox trifase. Classe energetica A3, 49,26 kWh/mq anno: da una bolletta pesante a una quasi azzerata. Il fascicolo tecnico è completo, dal titolo originario all'agibilità del 2019. Superficie commerciale: 211 mq. Prezzo di lancio Open Day: € 498.000. Open Day il 17 settembre, solo su appuntamento. Prenoti al 329 3952509.