San Giusto

Castagneto Carducci NOSTRA ESCLUSIVA In una delle cornici più affascinanti e panoramiche di Castagneto Carducci, dove il fascino del borgo incontra l'infinito del mare, proponiamo in vendita un'elegante porzione di bifamiliare di circa 122 mq, finemente ristrutturata e situata al piano terra. La proprietà gode di una posizione di assoluto pregio, capace di regalare un panorama che cambia con la luce e le stagioni. Dalla splendida terrazza si apre una vista dominante sulla campagna toscana, sulla storica Torre di Donoratico e sul mare della Costa degli Etruschi. Nelle giornate più terse, l'orizzonte si estende fino a comprendere l'Isola d'Elba, Capraia e la lontana Corsica, offrendo uno spettacolo naturale di rara suggestione. L'abitazione si distingue per l'armonia degli spazi e la luminosità degli ambienti. Il soggiorno, ampio e accogliente, è valorizzato da un elegante camino a legna e si apre direttamente sulla terrazza panoramica, vero cuore della casa e naturale prolungamento della zona living. Uno spazio pensato per accogliere momenti di convivialità, quiete e contemplazione, immersi in un paesaggio senza tempo. La cucina, separata e perfettamente organizzata, beneficia dello stesso straordinario affaccio e dell'accesso diretto alla terrazza, garantendo funzionalità e continuità tra gli ambienti interni ed esterni. La zona notte è composta da due generose camere matrimoniali, una delle quali impreziosita da una splendida vista sul mare, capace di trasformare ogni risveglio in un'esperienza unica. Completa il reparto una terza stanza, ideale come studio, camera per gli ospiti o cameretta, oltre a un bagno finestrato con vasca. A valorizzare ulteriormente la proprietà, un giardino esclusivo che offre privacy e spazi dedicati alla vita all'aperto, oltre a una soffitta non abitabile condivisa con l'altra unità immobiliare. La posizione strategica consente di raggiungere in pochi minuti le spiagge di Marina di Castagneto Carducci, il Golfo di Baratti e alcuni dei borghi più rinomati della Toscana, tra cui Bolgheri, Suvereto e Campiglia Marittima. Una residenza che interpreta con eleganza l'anima più autentica della Toscana, dove la bellezza del paesaggio, la qualità degli spazi e il fascino della storia si fondono in perfetto equilibrio. Un luogo da vivere lentamente, lasciandosi accompagnare ogni giorno dalla bellezza che la natura ci offre. Per info TOSCANA CASA www.toscanacasa.eu Nada Natale 3392114653

San Giusto

Castagneto Carducci Nel cuore dell’incantevole borgo di Castagneto Carducci, tra vicoli caratteristici e panorami che si aprono sulle dolci colline toscane, proponiamo in vendita un appartamento situato all'interno di un palazzo storico dei primi del novecento. Inserito in un piccolo contesto di sole 4unità abitative, l'immobile gode di un'atmosfera tranquilla e riservata, senza spese condominiali. Gli ambienti, ampi e ben distribuiti, conservano il fascino delle abitazioni d'epoca grazie agli alti soffitti e alla straordinaria luminosità naturale che accompagna ogni stanza durante tutta la giornata. La casa si compone di una cucina funzionale, un grande soggiorno doppio ideale per momenti di convivialità e relax, due spaziose camere matrimoniali e un bagno finestrato con doccia. Dalle finestre lo sguardo si perde tra le colline circostanti,ed il mare, regalando scorci suggestivi che cambiano con le stagioni. La comodità della posizione permette di raggiungere a piedi tutti i principali servizi, mentre le splendide spiagge della Costa degli Etruschi sono a pochi minuti di distanza. Possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze dell'abitazione. Una proprietà ricca di carattere e autenticità, perfetta per chi sogna di vivere l'atmosfera unica di uno dei borghi più belli della Toscana, oppure per chi cerca una seconda casa da vivere e valorizzare nel tempo. Una casa che racconta una storia e che aspetta di accogliere la vostra. Per info TOSCANA CASA www.toscanacasa.eu Nada Natale 3392114653

Vada

Prestigiosa Villa Singola con Parco e Dependance a pochi minuti dal mare – Vada A pochissimi minuti dalle splendide spiagge di Vada e in posizione strategicamente comoda per raggiungere le principali vie di comunicazione, proponiamo in vendita una straordinaria villa singola immersa in un'oasi di pace e riservatezza. La proprietà, circondata da un meraviglioso parco privato di circa 2.000 mq piantumato con ulivi e alberi da frutto, rappresenta la sintesi perfetta tra l'autentico fascino rustico toscano, la vicinanza al mare e l'assoluta indipendenza. La tenuta si compone di due unità abitative distinte e autonome. La Villa Principale (ca. 300 mq) Sviluppata su due livelli, la dimora principale affascina per i suoi spazi generosi e i dettagli architettonici tipici della tradizione locale. Il Piano Terra (Locali di Sgombero/Magazzino): Un piano caratterizzato da suggestive volte in mattoni faccia a vista. Questi ambienti offrono un potenziale di ristrutturazione straordinario, prestandosi a essere trasformati in una magnifica taverna, una zona wellness o in ulteriori spazi living di grande rappresentanza. Il Piano Primo (L'Abitazione): Vi si accede tramite un ampio ingresso che conduce a una luminosa zona giorno con angolo cottura e a una spaziosa sala formale. La zona notte offre due grandi camere matrimoniali, una camerina e un bagno. La Torre Panoramica: Dal soggiorno si accede alla caratteristica torretta della villa. Un ambiente esclusivo, da rifinire internamente, che regala una vista panoramica incantevole che abbraccia la campagna circostante fino a perdersi nel blu del mare. La Dependance Indipendente (ca. 70 mq) Completamente autonoma e libera su quattro lati, la dependance è circondata da una porzione di giardino esclusivo che garantisce la massima privacy rispetto alla villa principale. È internamente composta da: Soggiorno con angolo cottura Camera matrimoniale Camerina Bagno e pratico ripostiglio Ideale come sistemazione per ospiti, per ospitare un secondo nucleo familiare o come fonte di reddito attraverso le locazioni turistiche. L'Esterno e i Servizi Il grande parco di 2.500 mq completamente recintato offre la possibilità di realizzare una piscina e ampie aree relax pavimentate. La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo a GPL. Il parere dell'agente immobiliare: Questa proprietà rappresenta una rarità sul mercato locale. La versatilità delle due unità, unita al fascino intramontabile delle coloniche toscane e alla vicinanza strategica alla costa, la rende un investimento perfetto sia come lussuosa residenza principale, sia come struttura ricettiva di charme (B&B o boutique hotel). Per info. Toscana Casa www.toscanacasa.eu Tramonti Eleonora 392-0976864

Centro Storico

ZONA PIAZZA CAVOUR: AMPIO QUADRILOCALE CON ASCENSORE Nel pieno centro di Livorno, a pochi passi da Piazza Cavour, proponiamo un appartamento inserito in un contesto storico di pregio, ideale per chi desidera vivere la città con tutti i servizi a portata di mano. L’immobile, posto in palazzo servito da ascensore, si distingue per la luminosità e per una distribuzione degli spazi funzionale e versatile. La superficie catastale di 101 mq offre ambienti comodi e ben proporzionati: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere, ampio vano pluriuso ideale come studio o terza camera, e bagno finestrato. Interessante la possibilità di personalizzazione interna, con la creazione di una moderna zona giorno in open space e una zona notte ben separata, rispondendo così alle esigenze abitative più attuali. Soluzione particolarmente adatta sia come abitazione principale per chi cerca metrature generose in centro, sia come investimento a reddito, grazie alla posizione strategica. Disponibile, con trattativa a parte, la possibilità di acquistare un garage nelle immediate vicinanze, elemento di grande valore aggiunto in questa zona. Spese condominiali contenute, circa 50 euro mensili comprensive di ascensore, pulizia e gestione. Riscaldamento autonomo. Classe energetica G. Prezzo richiesto: Euro 179.000 - RIF. ESCL965G Per ulteriori informazioni o per fissare una visita riservata, contattaci direttamente. Opportunità rara per posizione, metratura e potenzialità. LA PRESTIGE IMMOBILIARE, leader sul mercato da oltre dieci anni, si caratterizza per l'alta professionalità e per la serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo, un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze. PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della sinergia dei colleghi affiliati in Federazione Italiana Agenti Immobiliari della quale la titolare è vicepresidente del Collegio Provinciale.

Quercianella

QUERCIANELLA – RESIDENZA VISTA MARE CON GIARDINO, DEPENDANCE E GARAGE QUERCIANELLA (LI) : PRESTIGE IMMOBILIARE , in uno dei contesti più apprezzati della costa livornese, a pochi passi dal mare e in posizione riservata ma perfettamente collegata ai servizi, propone una bellissima porzione di bifamiliare libera su tre lati, immersa in un ambiente di assoluta tranquillità. L’accesso alla proprietà avviene tramite elegante cancello carrabile che introduce a una spaziosa area privata, in grado di accogliere comodamente oltre 3/4 auto. Il percorso d’ingresso si sviluppa attraverso un curato giardino che accompagna all’abitazione, creando fin da subito un’atmosfera di privacy e rappresentanza. L’abitazione principale si sviluppa su due livelli abitabili caratterizzati da ambienti ampi, luminosi e facilmente personalizzabili: Al piano terra rialzato, la zona giorno accoglie con un salotto elegante dotato di accesso diretto a balcone con vista mare, una cucina abitabile con uscita verso l’esterno e una spaziosa sala pranzo. La distribuzione degli spazi consente, per chi lo desidera, la realizzazione di un importante open space di grande impatto. Completa il livello uno studio riservato e un bagno finestrato ed un ripostiglio. Il piano superiore, raggiungibile tramite comoda scala in legno interna, si apre su un ampio disimpegno che conduce alla zona notte composta da tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una camerina. Gli affacci regalano scorci suggestivi sul mare, mentre la camerina dispone di accesso diretto a un balcone panoramico. Il piano è servito da bagno e pratico ripostiglio. La proprietà si distingue inoltre per la presenza di una dependance indipendente con bagno, soluzione ideale per ospiti, studio professionale o area relax riservata. Gli spazi esterni rappresentano un autentico valore aggiunto: giardino di circa 250 mq, vano esterno di circa 25 mq con forno a legna perfetto per momenti conviviali e una piacevole pergola di circa 25 mq ideale per vivere appieno la stagione estiva. Completa la proprietà un ampio garage. La vista mare, godibile sia dalla zona giorno che dalla zona notte, conferisce all’immobile un fascino esclusivo, rendendolo una soluzione ideale per chi desidera una residenza principale o una dimora di rappresentanza al mare. Riscaldamento autonomo a metano. Classe Energetica G – 228,56 kWh/mq anno Richiesta euro 497.000 Rif. 980C Una proprietà dal carattere autentico e ricercato, capace di coniugare indipendenza, spazi generosi e una posizione di assoluto pregio. Contattaci per un appuntamento riservato e scopri il potenziale di questa esclusiva residenza. LA PRESTIGE IMMOBILIARE , leader sul mercato da oltre dieci anni, si caratterizza per l'alta professionalità e per le serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo , un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze . PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della sinergia dei colleghi affiliati in Federazione Italiana Agenti Immobiliari della quale la titolare è vicepresidente del Collegio Provinciale . www.prestigeimmobiliarelivorno.it http://www.baronetto-luxuryhome.it

Vivere in un centro storico senza lo stress delle lunghe camminate o dell'auto introvabile? A Campiglia Marittima è possibile. Situato all'ingresso del borgo e a due passi dalla maestosa Rocca, questo appartamento con facciate in pietra offre una comodità di accesso e parcheggio praticamente unica per la zona. Salendo al primo piano, la casa sorprende per i suoi spazi: a differenza delle classiche strutture dei borghi, gli ambienti qui sono ampi, lineari e molto luminosi. L'appartamento è leggermente datato nelle finiture, offrendo la tela bianca perfetta per un restyling su misura. La disposizione interna, generosa e funzionale, ospita un grande soggiorno, una sala da pranzo separata, una cucina abitabile, due camere matrimoniali e il bagno. Il vero gioiello? Il balcone con doppio accesso (da sala e cucina), da cui godersi una splendida vista che spazia sopra i tetti fino a tuffarsi nel blu del mare. La vera sorpresa si trova però al piano terra: scendendo le scale condominiali, si accede a una splendida taverna indipendente con travi a vista. Uno spazio autonomo e versatile, ideale per accogliere amici e parenti in totale privacy o per creare uno studio privato e silenzioso.

In zona tranquilla, a soli 5 minuti dalla caratteristica località di Rio Marina, dal porto e dalla bella spiaggia di Ortano, proponiamo in vendita appartamento con portico pranzabile vista mare . Posto al primo piano di un più ampio fabbricato immerso nel verde, l'immobile si compone di: ingresso su soggiorno con cucina a vista da dove si accede al porticato ottimo per organizzare pranzi e cene all'aperto e trascorrere pomeriggi in completo relax, camera matrimoniale, servizi finestrati con doccia. Dotato di riscaldamento autonomo con pompe di calore caldo/freddo, la casa, ottima come soluzione per trascorrere le vacanze all'isola d'Elba, è anche un valido investimento da mettere a reddito. L'immobile viene venduto arredato. Posto auto nel parcheggio condominiale. RIO: Uno dei centri abitati più antichi, ricco di storia e tradizione elbana, nasce su un colle a circa 180 mt. dal livello del mare. E definito il cuore minerario dellElba in quanto famoso per le sue miniere ed è per questo che ospita nel centro storico il Museo dei Minerali elbani Alfeo Ricci con oltre 700 varietà di minerali. Da vedere: i Lavatoi Pubblici, la Casa del Parco, lEremo di Santa Caterina, Chiesa dei Santi Giacomo e Quirico, Chiesa del Padreterno, Fonte dei Canali, Museo Archeologico, Orto dei Semplici Elbano, Torre del Giove, Castello del Volterraio. Le principali spiagge che offre sono: Ortano, Rio Marina, I Mangani, Le Secche, Nisporto, Nisportino e Bagnaia. ElbaParadise Immobiliare mette a disposizione per la compravendita del tuo immobile una vasta banca dati aggiornata in tempo reale con clienti selezionati ed interessati seriamente per prezzo e tipologia, senza perdite di tempo! Viene effettuata una campagna pubblicitaria con annunci mirati, inseriti in spazi pubblicitari pubblicati su giornali di settore (es: Secondamano, Il sole 24 ore, Il Tirreno, Viola, Il Firenze Gratis, La Repubblica, Travel etc..), sui più grandi portali italiani (es: Immobiliare.it, Casa.it, Case24, E-Bay etc..) , Cinema e TV (Canale 670 del digitale terrestre, TeleNews), con le nostre brochure cartacee recapitate c/o posta ed aggiornate annualmente, infine sulla rete di circa 900 agenzie immobiliari italiane ed europee che collaborano con noi in trasparenza e serietà , creando così la possibilità reale di vendere il suo immobile in tempi celeri. solo con noi! * Per questi e tanti altri motivi, affidati a noi.. e sarai tu, il prossimo a farci la migliore pubblicità, con soddisfazione e semplicità. *Elba Paradise Immobiliare - Via R. Fucini, 14 - 57037 Portoferraio (LI) *Tel/Fax: +39.0565.919819 - *Mobile: 349.0959724 - *Mobile: 393.4723900 *E-mail: info@elbaparadiseimmobiliare.it *Sito Web: www.elbaparadiseimmobiliare.it

Ottima logistica vicina ad autostrade e aeroporto Azienda agricola strutturata piattaforma produttiva integrata Inquadramento generale: Compendio agricolo unitario con vocazione produttiva e con una ubicazione straordinaria , nelle immediate vicinanze di autostrade e dall'aeroporto di Pisa Adatto a: 1)filiera ortofrutticola intensiva 2)attività zootecnica 3)riconversione agro-industriale 4)piattaforma logistica agricola 5)Dimensioni e consistenze 6)Superficie agricola Superficie totale aziendale: circa 57 ettari Oliveto: circa 9 ettari Seminativo / foraggero: circa 45 ettari Bosco: circa 2,5 ettari Terreni pianeggianti e lavorabili, idonei a meccanizzazione e colture estensive/intensive Ordinamento colturale già impostato e convertibile Consistenza immobiliare Volumi e superfici coperte 1. Complesso PAbitazioni: 415 mq Magazzini / accessori: 475 mq Totale: ~890 mq 2. Complesso CAbitazioni: 178 mq Magazzini / accessori: 236 mq Totale: ~414 mq 3. Stalle e fienili (asset strategico)Fienile: 610 mq Stalle e magazzini: 1.061 mq Totale: ~1.671 mq 4. Complesso F Abitazione: 99 mq Magazzini / accessori: 905 mq Totale: ~1.004 mq Totale superfici costruite Circa 3.979 mq complessivi Valore operativo reale: Punti di forza per investitore: Struttura già articolata  non un fondo agricolo, ma una piattaforma Importante dotazione di stalle e magazzini  immediatamente utilizzabili Volumi rilevanti (>3.900 mq)  ideali per riconversione produttiva Terreni continui e lavorabili  alta efficienza operativa Logistica interna già organizzabile Posizionamento strategico Questa proprietà non va letta come semplice azienda agricola, ma è una base produttiva immediata e una piattaforma facilmente convertibile, Adatta a: operatori agricoli strutturati gruppi agroalimentari investitori interessati a filiera corta progetti di verticalizzazione produttiva Terreni + volumi + struttura operativa già esistente.

Centro

A due passi dalla spiaggia e immerso nella comodità del centro, questo trilocale racchiude il segreto più raro: la vicinanza a tutto, unita a un silenzio assoluto. Nascosto in un contesto condominiale interno, qui il caos della città semplicemente non arriva. Vivi la libertà di un quarto e ultimo piano servito da ascensore, con l'immenso privilegio di non avere nessuno sopra di te. L'ampia e luminosissima zona giorno si apre direttamente su una favolosa terrazza panoramica, lo spazio ideale per godersi cene indimenticabili all'aperto sotto le stelle o per lasciarsi incantare dai tramonti infuocati che ogni sera dipingono l'acqua. La cucina è attualmente ospitata in un comodo stanzino separato, una soluzione funzionale che all'occorrenza può essere trasformata in una seconda cameretta, offrendoti la flessibilità di riportare la cucina direttamente nella zona giorno, così come originariamente previsto. La zona notte si completa con un'accogliente camera matrimoniale e con un bagno curato nei dettagli. A completare questa dimora esclusiva ci sono la comodità di un posto auto di proprietà, per dimenticare lo stress del parcheggio, e una pratica cantina privata, il rifugio perfetto per custodire tutto l'occorrente per il mare. Una casa che profuma di mare e di spensieratezza, pronta a regalarti nuove emozioni.

Portovecchio

CASTIGLIONCELLO. Portovecchio Mare. Grazioso terratetto indipendente ristrutturato. No condominio. Da lungo vialetto pedonale lungo una ventina di metri, accediamo allo spazio esterno esclusivo semi pavimentato (35 mq) che è il vero punto di forza della casa. Presente un gazebo in legno e una struttura in muratura con lavello e piano di appoggio. Al piano terra soggiorno con cucinotto, ripostiglio sotto scala (dove è collocata la lavatrice),e bagno principale finestrato con sanitari e box doccia nuovi, termo arredo e boiler ampliato nuovi. Da scale interne si accede alla camera matrimoniale con piccolo bagno di servizio con porta a soffietto. Split Daikin nuovi in entrambi gli ambienti zanzariera alla porta di ingresso e autoclave. L'immobile, pur non di grandi dimensioni, ha tutto quanto serve per una comoda soluzione vacanziera. Il bel mare di Castiglioncello, specie in quel punto, raggiungibile davvero in pochi passi, la vicinanza dei negozi/servizi principali a piedi, l'indipendenza le ottime condizioni abitative, la conformità urbanistico-catastale già redatta, rendono l'acquisto più che agevole ed immediato.

Magenta

C'è una casa, a Livorno, che per anni ha accolto ospiti in nome di un Paese straniero. È il piano nobile della palazzina di Piazza della Vittoria 49, un tempo sede di un consolato: al piano terra c'erano gli uffici, nel sottotetto l'alloggio della servitù e al primo piano, dove si trova questo appartamento, la residenza del Console. Oggi il consolato non c'è più e la palazzina è una piccola residenza di sole tre unità, con un unico portone sulla piazza: il piano terreno, il piano nobile e il secondo piano, ricavato nell'antico alloggio della servitù. Della sua storia restano l'eleganza e il fascino degli ambienti. Varcata la soglia, la storia è ancora tutta lì. Il lungo ingresso con la scacchiera in marmo bianco e grigio conduce ai saloni di rappresentanza, uniti da grandi porte a vetri policromi di gusto Liberty. Nella sala del camino un soffitto a cassettoni con rosoni color oro sovrasta pareti in damasco rosso incorniciate da stucchi bianchi; qui si trovano un camino monumentale in marmo scolpito, con stemma e mascherone, una finestra dipinta in trompe-l'oeil che si apre su un paesaggio d'acqua e giardini, e un parquet a spina di pesce con intarsi a stella. Il salone, rischiarato dalle grandi finestre sugli alberi della piazza, ha un soffitto a riquadri con rosone in stucco, fregi a festoni di rose e nastri, sovrapporte decorate e un pavimento alla veneziana con un grande rosone policromo. L'appartamento misura circa 220 mq (8 vani catastali) ed è al primo piano: il piano nobile della palazzina neoclassica, con cinque grandi finestre a timpano sulla piazza, ciascuna con un'apertura di 2,20 metri. Le stanze della zona notte conservano i pavimenti d'epoca in cementine decorate. Sul retro, un lungo balcone si affaccia sul verde di un giardino con palme e grandi alberi, un angolo tranquillo nel cuore della città. Il riscaldamento è autonomo a metano. Oltre al bagno principale, dotato di finestra, in fondo al corridoio si trova un locale lavanderia già dotato di lavello e WC: allargandolo leggermente può diventare il secondo bagno della casa, partendo da scarichi e allacci già presenti. Insieme all'adeguamento degli impianti e della zona notte, la casa può così raggiungere i comfort di oggi conservando intatti gli elementi di pregio. Il nostro team ha predisposto un progetto di massima con la stima dei costi, a disposizione di chi visita. Piazza della Vittoria è uno dei salotti più amati di Livorno: negozi, caffè, scuole, servizi e il mercato a pochi passi, il centro e il lungomare raggiungibili a piedi o in pochi minuti. È una casa per chi ama le dimore d'epoca e desidera viverne il fascino ogni giorno: una famiglia che cerca spazio vero in centro, un professionista che vuole uno studio di rappresentanza accanto alla casa, chi torna a Livorno o chi la sceglie per la prima volta. Il nostro ufficio è a pochi passi, al civico 49/a: il team Toscanamare è a disposizione per raccontarvi la storia del palazzo e accompagnarvi nella visita.

Rosignano Marittimo, Livorno

Rosignano Solvay - Appartamento in vendita - 3 vani - 60 mq - posto al piano 1composto da ingresso, soggiorno cottura con balcone 2 camere e 1 bagno, al piano terreno box privato, cantina uso lavanderia e giardino privato. nessuna spesa condominiale. tutto ristrutturato . rif 1025 Classe energetica: D - Rif. 1025

Campiglia Marittima, Livorno

Villa indipendente circondata da ampio giardino. Libera su quattro lati, ha un piano terreno composto da ampio soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina, disimpegno, bagno, locale tecnico - lavanderia e ripostiglio. Tramite scala interna, si ha accesso al piano superiore che ospita due camere matrimoniali, di cui una con balcone, corridoio, ampio bagno e studio . Completano la proprietà il patio ed il portico piastrellati in cotto; nel giardino è presente un pozzo con pompa da sostituire. L’immobile ha rifiniture di pregio, pavimentazione in cotto al piano terreno ed in parquet nelle camere. Riscaldamento autonomo a metano, infissi in PVC con doppio vetro. La zona notte è dotata di condizionatori caldo/freddo. Ottima soluzione abitativa, anche nell'ottica di una divisione in due unità immobiliari.

Porto

CAPRAIA ISOLA - PORTO - VILLA CON GIARDINO - 550.000 Euro - A 100 metri dal mare proponiamo in esclusiva singolare villa costruita con pietra locale nella seconda metà degli anni '80. Grande metratura, si sviluppa su tre livelli abitabili piu una terrazza abitabile a tetto di circa 30mq. Oggetto unico. Si accede da un ramo della strada principale, e pertanto non è soggetta a traffico auto, per quanto si riesca, all'occorrenza, ad arrivare sotto casa con la macchina. Un cancello pedonale introduce nella proprietà. Un area esterna di circa 20mq fa da entreè, consentendoci di entrare direttamente nel salone al piano terreno o di salire tramite scala esterna direttamente al primo piano. Il salone è imponente; con i suoi 60mq di superficie accoglie chi entra in un ambiente decisamente signorile. Al piano terreno troviamo anche la cucina, un bagno e uscendo dalla porta sul retro, il locale lavanderia. Il primo piano è dedicato alla zona notte, dove troviamo due camere con terrazza abitabile vista mare, una stanza armadi, un'altra stanza adibita a camerina e il bagno al piano. Dal disimpegno si accede anche al giardino, questo di circa 80mq e pavimentato misto cotto/pietra, particolare, con una grande loggia in pietra e travi a vista, dove trova spazio un grande tavolo, il forno a legna ed il BBQ. Salendo al secondo piano troviamo una grande camera con bagno dedicato (28mq complessivi), finestratissima e con accesso alla terrazza sul tetto, da dove si gode un'incredibile vista sul porto e sulla rada. L'impianto di riscaldamento è a pompe di calore, la classe energetica "G". Sono necessari alcuni lavori di riammodernamento, ma la struttura è in ottimo stato nel suo complesso e gli impianti perfettamente funzionanti, tanto che viene ad oggi regolarmente locata per la stagione estiva. Un oggetto dedicato a chi vuole trascorrere sull'isola la magia dell'estate in un ambiente signorile. Riferimento annuncio CAPRAIA72866

Villa inserita in uno dei contesti più belli di Portoferraio , nelle immediate vicinanze delle spiagge della costa costa Nord raggiungibili in 5/10 minuti a piedi, questa villa gode di una vista impareggiabile, con ampio giardino. La sua posizione permette di godere splendidi tramonti e di assaporare la vera bellezza dell'Isola. Al piano rialzato l'appartamento principale è dominato dal grande soggiorno dal quale si gode la migliore vista sul mare; il resto del piano è composto da sala pranzo, cucina abitabile , camera da letto matrimoniale con incantevole vista mare , due camerette e due bagni. Al piano terra collegato da scala interna troviamo 4 stanze e ampio garage con tre posti auto. La proprietà è completamente recintata. Il tutto in una superficie di oltre 300 mq. La vista mare, limmediata vicinanza al centro sono i pregi di questa splendida villa a Portoferraio. *Ideale Per: Amatori, B&B, Famiglie, Residenti. PORTOFERRAIO: Considerato il capoluogo dellIsola dElba, il turista che arriva è accolto dal Porto turistico di Portoferraio, che ospita varie compagnie navali, fondamentali per il trasporto di milioni di turisti che ogni anno sbarcano per visitare le bellezze storiche del posto e dalla bellezza della Darsena Medicea. Oltre ad essere il centro commerciale più grande, viene associato allo storico esilio di Napoleone Bonaparte che governò lisola lasciando un ricordo indelebile. Innumerevoli sono le attrazioni che ci offre tra cui Forte Falcone, Forte Stella, Villa Napoleonica S. Martino, Palazzina dei mulini e Torre della Linguella. Le principali spiagge che offre sono : Le Ghiaie, Capobianco, Padulella, Cala dei Frati, Seccione, Acquaviva, La Sorgente, Enfola, Viticcio, Il Forno, Scaglieri, La Biodola, Le Viste, Il Grigolo, Schiopparello, Magazzini, Ottone, Ottonella. Elbaparadise Immobiliare mette a disposizione per la compravendita del tuo immobile una vasta banca dati aggiornata in tempo reale con clienti selezionati ed interessati seriamente per prezzo e tipologia, senza perdite di tempo! Viene effettuata una campagna pubblicitaria con annunci mirati, inseriti in spazi pubblicitari pubblicati su giornali di settore (es: Secondamano, Il sole 24 ore, Il Tirreno, Viola, Il Firenze Gratis, La Repubblica, Travel etc..), sui più grandi portali italiani (es: Immobiliare.it, Casa.it, Case24, E-Bay etc..) , Cinema e TV (Canale 670 del digitale terrestre, TeleNews), con le nostre brochure cartacee recapitate c/o posta ed aggiornate annualmente, infine sulla rete di circa 900 agenzie immobiliari italiane ed europee che collaborano con noi in trasparenza e serietà , creando così la possibilità reale di vendere il suo immobile in tempi celeri. solo con noi! * Per questi e tanti altri motivi, affidati a noi.. e sarai tu, il prossimo a farci la migliore pubblicità, con soddisfazione e semplicità. *Elba Paradise Immobiliare-Via R. Fucini, 14 57037 Portoferraio (LI) *Tel/Fax: +39.0565.919819 - *Mobile: 349.0959724 - *Mobile: 380.6310004 *E-mail: info@elbaparadiseimmobiliare.it *Sito Web: www.elbaparadiseimmobiliare.it