Venezia

NOVITÁ FONDO COMMERCIALE ZONA VENEZIA IN VENDITA ad Euro 160.000 Fondo fronte Scali del Pesce di circa 290 mq. totali distribuiti su due piani. Entrando nel locale troviamo un ampio salone con una quinta che disimpegna la zona servizi uomo/donna, un disimpegno con servizio per il personale ed un accesso alla cucina completamente attrezzata con canna fumaria. Prima di accedere al disimpegno della cucina troviamo una scala che da accesso alla grande cantina a volte. Il locale anche se accatastato come magazzino gode di una deroga comunale per svolgere una attività commerciale di somministrazione cibi e bevande. Sicuramente l'immobile deve essere comunque rivisto per renderlo adatto alla ricezione della clientela ma si presta, per spazio e per la presenza della cucina con canna fumaria, al realizzo di una spaziosa e comoda attività di ristorazione. L'unicità del locale inserito in uno splendido palazzo del '700 e la posizione a ridosso dei canali di Livorno permettono il realizzo di una attività esclusiva con forte potenzialità commerciale. Venite a vederlo per sapere se fa veramente per voi. Riferimento annuncio n. 3558

CASTAGNETO CARDUCCI (LI) -Nostra Esclusiva- Nel cuore del suggestivo centro storico di Castagneto Carducci, proponiamo in vendita un affascinante appartamento al piano terra, in ottimo stato di conservazione. Questo immobile, caratterizzato da finiture antiche originali e dettagli architettonici tipici della zona, si presenta come un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere immerso nella storia e nella cultura toscana. L'appartamento è composto da una cucina abitabile, un soggiorno dal quale si accede ad una ampia stanza multiservizi, una spaziosa camera da letto e un piccolo bagno. La posizione centrale permette di godere di tutti i servizi e le comodità che il paese ha da offrire, con negozi, ristoranti e attrazioni turistiche a pochi passi. Ideale sia come residenza principale che come investimento per affitti turistici, questo appartamento rappresenta una scelta perfetta per chi desidera unire comfort, stile e una posizione invidiabile. Non perdere l'occasione di visitarlo: contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Richiesta € 109.000

Rosignano Marittimo

Il Sogno di Pietra con Vista Mare nel Cuore Storico<br /> un'opportunità immobiliare assolutamente unica nel borgo di Rosignano Marittimo, all'interno del suo affascinante Castello.<br /> <br /> Non si tratta semplicemente di una casa, ma di un'esperienza di vita intrisa di storia, eleganza e comfort moderni. Questo affascinante immobile indipendente in pietra a vista si erge maestoso, offrendo circa 160 mq sapientemente distribuiti su quattro livelli, combinando l'autenticità storica con un lusso discreto.<br /> <br /> Dettagli che Fanno la Differenza<br /> Posizione e Architettura: In pieno centro storico, con il privilegio ineguagliabile di una riservatezza totale e vista panoramica che abbraccia l'orizzonte marino. Gli interni vantano locali storici in pietra che raccontano anni di storia.<br /> <br /> Comfort Moderni. Nonostante l'anima antica, l'immobile è dotato di ogni comodità: aria condizionata e riscaldamento autonomo a metano.<br /> <br /> Zona Notte Iconica: Due camere da letto colorate e iconiche, ciascuna con il proprio bagno privato en-suite, offrendo un rifugio di stile e intimità.<br /> <br /> Servizi: In totale, quattro bagni: i due en-suite, un terzo bagno di servizio nel soggiorno e un quarto al piano seminterrato.<br /> <br /> L'Impossibile Realizzato: L'aspetto più introvabile nel centro storico, un garage privato di circa 40 mq al piano seminterrato, che risolve ogni problema di parcheggio.<br /> <br /> La "Chicca" Finale: Una rarissima e suggestiva grotta privata di circa 30 mq sottoterra, un locale affascinante da trasformare in cantina, spa privata o sala hobby.<br /> <br /> In conclusione questa dimora è pensata per chi desidera il lusso della tranquillità, l'emozione del sapore storico e la comodità di un centro abitato, il tutto con il comfort moderno. <br /> Un'opportunità irripetibile per un investimento di prestigio o per un buen retiro toscano.

Ardenza Mare

In una delle zone più apprezzate e richieste della città, a pochi passi dal mare, proponiamo in esclusiva ampio e luminoso appartamento di 151 mq, posto al primo piano di palazzo d'epoca. L'immobile si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. La zona giorno è composta da un grande salone con accesso a un balcone e da cucina con tinello e accesso al secondo balcone. La zona notte offre tre camere dal letto di generose dimensioni, due bagni finestrati, un pratico ripostiglio e un comodo disimpegno che garantisce funzionalità e privacy agli ambienti. Le grandi aperture e l'esposizione favorevole assicurano una piacevole luminosità durante tutto l'arco della giornata, mentre il parquet dona calore e eleganza agli spazi. Soluzione ideale per chi desidera vivere a due passi dal mare e vicino a tutti i servizi.

Cecina Nel cuore di Cecina, in una posizione privilegiata dove negozi, servizi e vita quotidiana sono a pochi passi da casa, si trova questo accogliente appartamento su due livelli, una soluzione capace di regalare comfort, indipendenza e il piacere di vivere gli spazi con naturalezza. Varcando la soglia del primo piano si viene accolti da una luminosa zona giorno, dove soggiorno e sala da pranzo si fondono in un ambiente caldo e conviviale, perfetto per rilassarsi dopo una lunga giornata o condividere momenti speciali con familiari e amici. La cucina separata conserva il fascino della quotidianità, uno spazio dove ritrovare il piacere delle piccole abitudini di ogni giorno. Il piano ospita inoltre una camera da letto versatile, ideale come camera principale, stanza per gli ospiti o ambiente studio, due comodi ripostigli, un bagno con vasca e un funzionale disimpegno che accompagna con equilibrio alla scoperta degli ambienti. Una scala interna conduce al piano superiore, dove la zona notte offre privacy e tranquillità. Qui troviamo due camere da letto accoglienti, pensate per garantire il giusto relax, e un secondo bagno che completa la comodità dell’abitazione. Una casa che va oltre il semplice concetto di abitazione: uno spazio da vivere, personalizzare e trasformare nel luogo dei propri ricordi. La soluzione ideale per chi cerca il comfort del centro, ambienti ben distribuiti e il calore di una casa pronta ad accogliere una nuova storia. Per info TOSCANA CASA www.toscanacasa.eu Nada Natale 3392114653

Nel Centro Storico proponiamo un appartamento completamente ristrutturato come nuovo con splendida vista mare e sulle colline Castagnetane, il suo accesso si trova dalla famosa Scala Santa. L'immobile è composto di: ingresso, angolo cottura-soggiorno, due ampie camere matrimoniali e due bagni. L'appartamento gode di una meravigliosa vista dove ti puoi godere degli stupendi tramonti. Detto Immobile è ubicato nel più affascinante Centro Storico più famoso della Costa Etrusca e più vicino alle spiagge e dal dal mare e 10 minuti dal famoso borgo di Bolgheri, dove il Poeta Carducci ha scritto una delle più sue famose Poesie.

Monteverdi Marittimo – Vicinanze Castagneto Carducci Immersa in un’atmosfera di assoluta tranquillità, tra il verde rigoglioso dei boschi e le colline a perdita d'occhio, proponiamo in vendita una splendida villetta a schiera con ingresso indipendente e giardino privato. La proprietà gode di un'esposizione straordinaria che la illumina per tutto il giorno e regala una vista panoramica mozzafiato, dove il verde della natura toscana si fonde con l'azzurro del mare sullo sfondo. È la soluzione ideale per chi sogna di vivere la Toscana più autentica, unendo la pace collinare alla vicinanza della costa e dei borghi medievali. Una Posizione Strategica tra Mare e Borghi La location permette di godere del massimo relax senza rinunciare alla comodità: Borghi Storici: A soli 15 minuti dal suggestivo borgo di Castagneto Carducci. Località Balneari: In soli 20/30 minuti si raggiungono le rinomate spiagge e marine di San Vincenzo, Marina di Castagneto e Marina di Bibbona. Natura e Cultura: Il contesto è circondato da percorsi naturalistici e borghi ricchi di storia e fascino. Gli Interni: Comfort e Funzionalità su un Unico Livello Disposta interamente su un solo livello, la casa offre spazi ben distribuiti e un'eccellente vivibilità interna: Zona Giorno: Un'ampia e luminosa sala con cucina a vista, perfetta per l'accoglienza e i momenti in famiglia. Zona Notte: Una confortevole camera da letto matrimoniale. Servizi: Un bagno funzionale e un pratico disimpegno che ottimizza la separazione degli ambienti. Gli Spazi Esterni: Balcone, Porticato e Giardino Esclusivo Il vero punto di forza della proprietà è la continuità tra interni ed esterni: Il Porticato: Uscendo dalla zona giorno si accede a un ampio balcone dotato di porticato, ideale per pranzare all'aperto o godersi il fresco serale. Il Giardino Privato: Uno spazio esclusivo pronto per essere personalizzato. Può essere arricchito con piante ornamentali e una zona barbecue, trasformandosi in un vero e proprio angolo di paradiso per il relax e i momenti di convivialità. "Questa villetta è una perla rara per il nostro mercato: la disposizione interamente su un piano la rende comodissima, mentre la vista che spazia dalle colline fino al mare regala un’emozione unica a ogni ora del giorno. Perfetta come residenza principale per gli amanti della natura, come casa vacanze o come investimento per il circuito delle locazioni turistiche internazionali." Classe Energetica: In fase di valutazione. RIF. ET520 Per info. Toscana Casa P.zza Carducci 25 Cecina www.toscanacasa.eu Tramonti Eleonora 392-0976864

Centro

Nel cuore più servito e ricercato di Cecina, proponiamo in vendita un raffinato e prestigioso appartamento di circa 110 mq situato al piano terra, completo di ingresso indipendente e di ogni comfort contemporaneo. Il vero valore aggiunto di questa proprietà risiede nella sua recente e totale ristrutturazione, completata nel 2023. Acquistare questo immobile significa scegliere la tranquillità assoluta: nessun lavoro da preventivare, nessuna ditta da rincorrere e zero stress da cantiere. Tutto è stato studiato e realizzato ex novo secondo i più alti standard moderni per offrire un'abitazione "chiavi in mano", pronta per essere subito vissuta. Gli interni, ampi e perfettamente distribuiti su un unico livello, accolgono un soggiorno incredibilmente luminoso, una spaziosa cucina abitabile ideale per la vita di tutti i giorni, due eleganti camere da letto e due bagni dalle finiture contemporanee e ricercate. La riqualificazione profonda del 2023 ha garantito un efficiente impianto di riscaldamento a pavimento radiante e la realizzazione di un sistema di aerazione sottofondazione a igloo, soluzione fondamentale per garantire ambienti sani, asciutti e perfettamente isolati dall'umidità in ogni stagione. A completare questa gemma nel centro cittadino troviamo uno splendido giardino privato, un’oasi di riservatezza dove godersi pranzi all'aperto, momenti di relax o far giocare in sicurezza bambini e animali domestici. Un introvabile e comodo box auto singolo aggiunge ulteriore valore e praticità alla vita di tutti i giorni. La certificazione energetica (APE) è attualmente in fase di redazione. Se cerchi una dimora di prestigio nel centro di Cecina, dove l'unica cosa da fare è varcare la soglia e godersi la nuova casa, questa è l'opportunità perfetta per te. Vieni a scoprirlo di persona, contattaci subito per fissare un appuntamento! Agenzia Toscana Casa Piazza Carducci 25, Cecina (LI) www.toscanacasa.eu

Picchianti

PICCHIANTI GRANDE UFFICIO IN VENDITA Euro 230.000 NO IVA, 50 euro condominio. In complesso di recente costruzione, vendiamo grande ufficio di circa 160 mq con ottima dislocazione dei locali, tutto completamente e recentemente climatizzato, cablato ed illuminato con sistemi innovativi. I locali sono stati tutti realizzati con divisioni di pareti in vetro e il locale gode di un ottima luminosità. Entrando troviamo una ampia stanza di reception con attesa, un sala riunioni, una locale segreteria dove sono state collocate 3 scrivanie, una stanza operativa con quattro scrivanie e due stanze direzionali, bagno con antibagno e ripostiglio/archivio. Riferimento annuncio n. 3357

Roma

VIA ROMA VENDESI APPARTAMENTO LOCATO ad Euro 225.000. In palazzo recentemente ristrutturato con l'utilizzo del 110%, proponiamo la vendita di appartamento di circa 106 mq., in ottime condizioni interne e posto al piano primo con ascensore, composto da ampio ingresso, cucina abitabile con balcone, salone, due camere matrimoniali e due bagni, ripostiglio. Come prima detto, l'abitazione è attualmente locata dal 2020 con contratto concordato alla cifra di euro 7.200 annui, oltre condominio, che è comunque contenuto e pari ad euro 80 mensili. Ottima opportuntà di investimento Riferimento annuncio n. 3574

In vendita a Campiglia Marittima, in zona tranquilla e ben servita, proponiamo graziosa villetta a schiera di circa 65 mq, ideale per chi cerca indipendenza, comfort e spazi ben organizzati. La proprietà si sviluppa su due livelli e dispone di un ingresso completamente indipendente, caratteristica che garantisce privacy e autonomia. Gli ambienti interni, mantenuti in ottime condizioni e arredati con gusto, sono composti da una funzionale zona giorno con cucina con angolo cottura, due camere da letto e un bagno. La distribuzione degli spazi rende l'immobile particolarmente adatto sia come abitazione principale sia come soluzione per investimento o casa per le vacanze. Il riscaldamento autonomo assicura comfort durante tutto l'anno. A completare la proprietà troviamo un ampio garage di circa 22 mq, posto al piano seminterrato, ideale per custodire l'auto, biciclette, attrezzature o come pratico spazio di deposito. Una soluzione interessante per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza alle principali località della Costa degli Etruschi. Una villetta pronta da vivere, indipendente e completa di garage: una soluzione da vedere! APE: in fase di redazione. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci. www.toscanacasa.eu

San Giusto

Castagneto Carducci Sassetta (LI) In zona residenziale tranquilla e piacevole, a pochi passi da tutti i principali servizi ed a soli 20 km dalle spiagge della splendida Costa degli Etruschi, proponiamo in vendita un interessante appartamento bilocale con ingresso indipendente, giardino privato, ampia taverna e posto auto scoperto. L'immobile, posto al piano rialzato, dispone di un comodo ingresso indipendente dal terrazzino. Internamente si compone di un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, una spaziosa camera matrimoniale con affaccio diretto sul giardino di proprietà esclusiva e un bagno finestrato con doccia. Al piano seminterrato troviamo una grande taverna con caminetto, ambiente ideale come spazio conviviale, zona relax, deposito o ulteriore ambiente da vivere a seconda delle proprie esigenze. Completano la proprietà il giardino esclusivo, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, e un posto auto scoperto. L'immobile dispone di utenze indipendenti, caldaia a GPL e contenute spese condominiali. Grazie alla posizione, alla distribuzione degli spazi e agli spazi esterni, la proprietà rappresenta una soluzione particolarmente versatile, ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze o investimento da mettere a reddito, trovandosi in una zona strategica per raggiungere il mare e le località della Costa degli Etruschi. Una soluzione da vivere tutto l'anno o da utilizzare per piacevoli soggiorni al mare e nella natura della Toscana. Per info TOSCANA CASA www.toscanacasa.eu Piazza Carducci 24-25 Cecina (LI) Nada Natale 3392114653

Castiglioncello

CALETTA DI CASTIGLIONCELLO - A 400 METRI DAL MARE, CASA CON 3 CAMERE, TERRAZZA E AMPI SPAZI A soli 400 metri dal mare, nella piacevole zona di Caletta di Castiglioncello, proponiamo una proprietà spaziosa e versatile, ideale sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze, grazie alla vicinanza alla costa e alla generosa distribuzione degli ambienti. L'abitazione presenta una luminosa zona giorno con soggiorno, spazio pranzo e cucina a vista, un ambiente accogliente e funzionale pensato per essere vissuto quotidianamente in famiglia. Dalla zona giorno si accede direttamente a una piacevole terrazza coperta e abitabile, sufficientemente ampia per ospitare tavolo e sedute e perfetta per colazioni, pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione. La zona notte, ben distinta dagli spazi di soggiorno, è particolarmente interessante per le sue dimensioni e comprende due camere matrimoniali, un'ampia camerina e un bagno. Una caratteristica che rende la proprietà ancora più versatile è la scala interna a chiocciola, che conduce al livello superiore mansardato, dove troviamo un ulteriore ambiente attualmente utilizzato come camera e un secondo bagno. Uno spazio riservato, ideale per accogliere ospiti o per creare una zona indipendente rispetto al resto dell'abitazione. La proprietà dispone inoltre di ulteriori ambienti accessori al piano inferiore, attualmente organizzati con zona cucina, soggiorno/pranzo, bagno e locale lavanderia. Spazi aggiuntivi particolarmente comodi e versatili, da utilizzare secondo le esigenze della famiglia, ferma restando la relativa destinazione urbanistica. Completa la proprietà lo spazio esterno, che contribuisce a rendere la casa ancora più piacevole soprattutto durante i mesi estivi. L'immobile si presenta in condizioni complessivamente curate e offre una distribuzione particolarmente adatta anche a chi necessita di numerosi posti letto o desidera una casa al mare sufficientemente grande per ospitare famiglia e amici

Rosignano Solvay

TRA IL BLU DEL MARE E IL VERDE DELLE COLLINE: Vista mozzafiato e comfort totale .Splendido appartamento al 7° piano con ascensore, caratterizzato da una doppia esposizione unica: da un lato la vista mare sul porto (sembra di essere su una nave!) con tramonti spettacolari; dall'altro il verde delle colline per godersi l'alba. I GRANDI PLUS COMPRESI: Zero spese impreviste: Il ripristino totale della facciata è già deliberato e compreso nel prezzo! Massima flessibilità: Attualmente ha una camera da letto, ma gli spazi sono già predisposti per ricavare comodamente la SECONDA CAMERA. Comodità: Pratico ripostiglio privato ideale per biciclette e attrezzature. Parcheggio facile: Parcheggi liberi in abbondanza e senza stress proprio sotto casa. SPAZI INTERNI E ATMOSFERA La casa si distingue per la luce immensa, l'eleganza degli arredi su misura e i dettagli azzurri che richiamano il mare: Ampio soggiorno luminoso e zona pranzo separata da originali pannellature in legno traforato. Cucina abitabile curata e bagno finestrato con doccia. Due splendide terrazze panoramiche che collegano ogni ambiente al paesaggio circostante. TUTTO A PORTATA DI MANO (SENZA AUTO)La posizione è strategica, con tutti i servizi raggiungibili a piedi: autobus, supermercati, negozi di abbigliamento/calzature, frutta e verdura, palestre, medici professionisti, farmacie e centri sanitari ECC ECC. Una casa elegante, originale e pronta da vivere, dove la poesia del panorama incontra la massima praticità quotidiana.

Centro

In posizione centrale ma tranquilla, comoda per raggiungere a piedi tutti i principali servizi, proponiamo appartamento al piano terra rialzato di circa 70 mq, con 30 mq di locali seminterrati collegati internamente. L’abitazione, costruita nel 1979 e completamente ristrutturata nel 2012, è composta da ampio soggiorno di circa 26 mq, cucina parzialmente abitabile, ingresso giorno e ingresso notte, camera matrimoniale, camera singola, bagno e ripostiglio. La camera singola dispone di accesso a un piccolo terrazzo con copertura. L’ingresso avviene attraverso un vialetto con cancello, che costeggia un giardino di circa 36 mq ad uso esclusivo, oltre al marciapiede e al terrazzo coperto antistante l’abitazione. Completano la proprietà i 30 mq di seminterrato, raggiungibili direttamente dall’interno, composti da garage, locale di disimpegno finestrato e vano con doccia e finestra. Il garage è dotato di lavatoio e impianto di depurazione. Nel cortile retrostante è previsto il parcheggio condominiale e il posto utilizzato dall'appartamento si trova comodamente di fronte al garage. L'immobile è dotato di portoncino blindato in legno, infissi, avvolgibili e cassonetti sostituiti, impianti e pavimenti rifatti nel 2012, porte interne in legno Garofoli con maniglie Olivari, avvolgibili automatizzati, climatizzatore Mitsubishi, caldaia a condensazione e classe energetica C. A seguito degli interventi del Superbonus 110%, sono stati inoltre realizzati la coibentazione del tetto e il cappotto termico sulla parete nord. La posizione è particolarmente comoda: l'immobile si trova infatti a pochi passi da supermercati, scuole di ogni ordine e grado, biblioteca, teatro, piscina, stadio, area cani, parco giochi e impianti sportivi, tra cui campi da calcetto, basket e rugby. Il condominio è composto da soli cinque condomini, non dispone di amministratore e presenta spese condominiali contenute, relative principalmente a illuminazione, passo carrabile e manutenzione ordinaria e straordinaria. Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, comodità ai servizi, spazi esterni e ampi locali accessori, senza rinunciare alla posizione centrale.