ESCLUSIVA PRIA IMMOBILIARE di MAURO SCHIAPPACASSE In zona tranquilla e piacevole, in complesso signorile, appartamento con VISTA MARE, ristrutturato e con terrazzo vivibile. Posto all'ultimo piano è composto da ingresso nell'ampio soggiorno con uscita sulla terrazza, cucina indipendente a vista sul soggiorno, due camere da letto, bagno e terrazzo. Sotto casa, un comodo posto auto all'interno di autorimessa, con adiacente cantina, regala la giusta comodità. Ottima esposizione al sole con piacevole vista panoramica e del mare. Appartamento e caseggiato sono mantenuti in perfetto stato, e le aree verdi a contorno regalano all'insieme un aspetto tranquillo e signorile. Alcune immagini presenti nell'annuncio sono state elaborate mediante intelligenza artificiale esclusivamente a scopo illustrativo, al fine di valorizzare il potenziale degli ambienti. Gli arredi, le finiture e gli elementi di design rappresentati potrebbero non corrispondere allo stato attuale dell'immobile e non costituiscono elemento contrattuale.

Sestri Ponente

<strong>Ultimo piano con ascensore e balconata panoramica</strong><br><br>Un appartamento di 104 mq, con ambienti ampi, due grandi stanze, soggiorno, cucina abitabile e una lunga balconata sulla quale affacciano quasi tutti i vani principali della casa.<br>Siamo in via Soliman, a Sestri Ponente, all’ultimo piano di uno stabile servito da ascensore. La casa è composta da ingresso, soggiorno, due spaziose camere da letto, cucina abitabile, bagno finestrato e ripostiglio. La disposizione interna, semplice e razionale, offre spazi generosi e facilmente adattabili alle esigenze di una famiglia, di una coppia oppure di chi desidera ricavare una stanza in più da destinare allo studio o agli ospiti.<br><br>Uno degli elementi più interessanti dell’abitazione è senza dubbio l’ampia balconata, accessibile dal soggiorno, dalle camere e dalla cucina. Uno spazio esterno lungo e vivibile, dal quale si gode di una vista aperta sui tetti del quartiere e sulle colline circostanti. L’assenza di edifici immediatamente prospicienti garantisce inoltre una luminosità particolarmente piacevole durante gran parte della giornata.<br><br>La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, supermercati, scuole, fermate degli autobus e tutti i principali servizi del quartiere. La stazione ferroviaria di Genova Sestri Ponente è raggiungibile in pochi minuti a piedi e consente rapidi collegamenti con il centro città e con le altre zone di Genova. Anche la pedonale via Sestri, cuore commerciale del quartiere, si trova a breve distanza.<br><br>Internamente l'immobile necessita di lavori di ammodernamento e offre quindi la possibilità di essere rinnovato e personalizzato secondo i propri gusti e le proprie esigenze. Le dimensioni regolari delle stanze e la distribuzione razionale degli ambienti consentono di valorizzare al meglio ogni spazio, adattandolo alle necessità di una famiglia o di una coppia. Sono ancora presenti i pavimenti in graniglia di marmo alla genovese, mentre il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori di calore.<br><br>La richiesta è di Euro 115.000,00.<br><br>Grazie alle dimensioni generose, alla balconata panoramica e alla comodità dei servizi, questo appartamento rappresenta una soluzione interessante per famiglie e coppie alla ricerca di una casa da personalizzare secondo le proprie esigenze.<br><br>Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contatta Immobiliare Segalerba ai numeri 010 2770607 oppure 349 5060163.

Lavagna

Appartamento in Vendita a Lavagna - Opportunità Unica!Scopri questa straordinaria proprietà a Lavagna, situata in una posizione privilegiata a pochi passi dalle splendide spiagge, dalla stazione ferroviaria e dal vivace centro cittadino. Si tratta di una soluzione abitativa versatile e affascinante che offre molteplici possibilità di utilizzo.La proprietà si estende su una superficie commerciale di 149 m² ed è composta da due appartamenti trilocali indipendenti, perfetti per chi desidera una soluzione abitativa flessibile o un'opportunità di investimento redditizio. Ogni unità dispone di una balconata privata che si affaccia sugli spazi esterni, ideale per godersi le belle giornate in tutta tranquillità.La struttura vanta ben 8 locali e 2 bagni, garantendo comfort e praticità per famiglie numerose o per chi necessita di ampi spazi. Gli interni sono caratterizzati da armadi a muro che ottimizzano lo spazio, mantenendo un'estetica moderna e ordinata.Tra le pertinenze più apprezzate troviamo un giardinetto privato, due posti auto dedicati e una balconata esclusiva. La proprietà ha accesso al piano terra, che si sviluppa al primo piano.L'orientamento Sud-Est assicura un'ottima luminosità naturale durante tutto il giorno. Il riscaldamento è garantito da una calderina, alimentata a gas naturale, per un comfort termico costante in ogni stagione.Lo stato di conservazione è buono, con una classe energetica G e un consumo di energia di 180,75 kWh/m² anno. Questa è un'occasione imperdibile per chi cerca una proprietà versatile in una location straordinaria!Immobile occupato da inquilini con contratto concordato 3+2 anni canone € 600 al mese + spese.

Oregina

Oregina, ultimo piano con ascensore e due balconi<p> </p><p><strong>Cerchi una casa tutta da personalizzare, con due balconi e senza rinunciare alla comodità dell'ascensore? Questa potrebbe essere l'occasione giusta per te.</strong></p><p> </p><p>Nel quartiere di Oregina, in Via Napoli, proponiamo in vendita un appartamento di 65 mq situato al quinto e ultimo piano di un palazzo dotato di ascensore, ideale per chi desidera acquistare casa contenendo il budget e avere la possibilità di creare ambienti che rispecchino le proprie esigenze.</p><p> </p><p>Uno dei principali punti di forza è proprio il piano alto: raggiungere casa comodamente in ascensore e vivere all'ultimo piano sono caratteristiche che rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi cerca una sistemazione pratica nella quotidianità.</p><p> A questo si aggiungono <strong>due balconi</strong>, uno a servizio della camera matrimoniale e l'altro della cameretta, perfetti per avere un piccolo sfogo esterno da dedicare a una pausa all'aria aperta, a qualche pianta o semplicemente per godersi un momento di relax.</p><p> </p><p>L'ingresso introduce nella zona giorno, composta da una sala aperta sulla cucina abitabile: uno spazio funzionale da organizzare secondo il proprio stile, creando un ambiente accogliente per la vita di tutti i giorni.</p><p> </p><p> La zona notte comprende una camera matrimoniale e una seconda cameretta, adatta a diventare una stanza per i figli, uno studio o un ambiente multifunzione. Il bagno è finestrato e dotato di box doccia; completa la proprietà un pratico ripostiglio, utile per mantenere la casa più ordinata.</p><p> </p><p><strong>Un altro aspetto da non sottovalutare riguarda il palazzo:</strong> sono state recentemente rifatte le facciate ed è stato sistemato il tetto, interventi importanti che rappresentano un elemento positivo nella valutazione complessiva dell'immobile.</p><p> </p><p>La posizione consente di vivere il quartiere con praticità, grazie alla presenza di negozi e fermate degli autobus nelle vicinanze, utili per gli spostamenti quotidiani e per i collegamenti con le altre zone della città.</p><p> </p><p>Il prezzo richiesto è di <strong>89.000 euro</strong>, con spese di amministrazione pari a circa <strong>170 euro mensili</strong>, comprensive del riscaldamento centralizzato.</p><p> </p><p>Una soluzione da valutare per giovani coppie, famiglie o per chi desidera acquistare la prima casa con un investimento iniziale contenuto.</p><p> </p><p><strong>Contattaci per fissare una visita e scoprire di persona le potenzialità di questo appartamento.</strong></p><p> </p><p><strong>Immobiliare Segalerba – Genova</strong></p><p><strong>Ufficio:</strong> 010 2770607<br><strong>Cellulare ufficio:</strong> 349 5060163</p>

Lerca

Badino Immobiliare propone in esclusiva all'interno del prestigioso complesso del Golf Sant'Anna di Cogoleto elegante bilocale con terrazzo e giardino.<br>L'immobile, posto al primo piano di una palazzina costruita nel 2005 ed integralmente ristrutturata nel 2024, si presenta anche internamente in perfetto stato manutentivo ed immediatamente abitabile. Si accede all'appartamento tramite un cancelletto che introduce al terrazzo privato comunicante con il giardino; da qui una piccola veranda, utile come spogliatoio, fa da diaframma al portoncino blindato di casa.<br><br>Si è accolti da uno spazioso soggiorno con cucina a vista dotato di ben tre luminosissime portefinestre che oltre ad offrire bellissimi affacci sul rigoglioso verde circostante, donano una atmosfera calda ed avvolgente agli spazi. Un piccolo disimpegno distribuisce infine la camera matrimoniale ed il bagno completo.<br><br>Il punto di forza di questa proposta sono senz'altro i grandi spazi esterni, pavimentati e non, che offrono la possibilità di essere goduti appieno durante tutto l'arco della bella stagione così come in una soleggiata giornata di festa autunnale. Possibilità di integrare tendaggi e dehors.<br>Il riscaldamento è centralizzato a pavimento con contabilizzatore di calore e gestione tramite termostato autonomo programmabile.<br><br>Volendo l'immobile può essere acquistato completamente arredato senza alcuna differenza di cifra ed eventualmente affittato per brevi periodi per poterlo valutare appieno.<br>Di recente realizzazione la piscina comune all'interno del complesso.<br> <br><br>Una soluzione ideale per chi cerca comfort, funzionalità e un contesto curato ad un prezzo di sicuro interesse. Fissa un appuntamento per una visita senza impegno. Ti aspettiamo!

Certosa

STUDIOEMME Immobiliare propone in vendita, in Via Germano Jori, nel quartiere di Certosa, un grazioso appartamento mansardato situato al terzo piano di una palazzina ordinata e ben tenuta, priva di ascensore. L’immobile si presenta come una soluzione accogliente e funzionale, ideale per chi desidera vivere in un ambiente pratico e con costi di gestione contenuti. La disposizione interna comprende ingresso, cucina abitabile, camera da letto, dispensa e bagno finestrato con doccia e zona lavanderia. Il bagno è stato riordinato, offrendo uno spazio curato e funzionale. L’appartamento viene venduto completo di arredamento, già incluso nel prezzo, permettendo così di disporre fin da subito di una soluzione pronta da abitare. Sono presenti il riscaldamento autonomo, gli infissi e le persiane in alluminio. Le basse spese di amministrazione rappresentano un ulteriore vantaggio per chi è alla ricerca di una casa dai costi di gestione contenuti. La posizione è particolarmente comoda, grazie alla presenza nelle vicinanze di negozi, supermercati e servizi di prima necessità, che rendono agevole la vita quotidiana. Una proposta interessante per single, giovani coppie o per chi desidera effettuare un investimento immobiliare, grazie alle caratteristiche dell'immobile, all'arredamento compreso e all'ottimo rapporto qualità-prezzo. Una soluzione da valutare per chi cerca praticità, convenienza e una posizione ben servita. Da vedere! Contatta STUDIOEMME Immobiliare per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Genova

**Appartamento in Vendita a Sestri Via Biancheri - Ottima Opportunità! **In zona centralissima a pochi passi da Via Sestri, questo appartamento ristrutturato di 70 mq è l'ideale per chi cerca comfort e praticità. Situato al quarto piano, l'immobile offre un ingresso utilizzabile come zona giorno, cucinotto, tre stanze. Le condizioni interne sono buone, con infissi in alluminio che assicurano un buon isolamento, il riscaldamento è autonomo. Attualmente locato con un contratto transitorio che scade il 31 marzo 2026, il canone mensile di 510 euro rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera investire nel mercato immobiliare.Il prezzo di vendita è di soli 69.000 euro, un affare da non perdere! Non lasciarti sfuggire questa occasione unica di vivere o investire in una delle zone più belle della città. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

San Saturnino

Nel <strong>caratteristico</strong> e <strong>ricercato</strong> borgo di <strong>San Saturnino</strong>, immerso nel<strong> verde</strong> delle colline liguri e con una <strong>splendida vista mare</strong>, proponiamo in vendita un grazioso e accogliente bilocale.<br><br>L’immobile si compone di ingresso, zona giorno con angolo cottura, camera da letto, bagno e pratico ripostiglio.<br><br><strong>Punto di forza</strong> della proprietà è l’<strong>ampia corte esterna</strong> <strong>vista mare</strong>, ideale per momenti di relax all’aperto e per godere appieno della tranquillità e del panorama.<br><br>Completa la proprietà un comodo <strong>posto auto</strong> di pertinenza di 13 mq.

Foce

<p><strong>Ampio magazzino di 94 mq al piano terra in Via Tommaso Invrea</strong><br><br>In Via Tommaso Invrea, nel quartiere Foce, a pochi minuti dalla stazione di Brignole e in posizione strategica, proponiamo in vendita un magazzino/deposito di <strong>93 mq</strong> in buone condizioni generali.<br>L'immobile si presenta funzionale e ben distribuito, ideale come spazio di deposito, archivio, supporto ad attività commerciali o artigianali. È già dotato di servizio igienico, caratteristica che ne aumenta la praticità e la versatilità d'uso.<br>La superficie di 93 mq, unita al buono stato manutentivo e alla posizione centrale e ben servita, rende questa soluzione particolarmente interessante per professionisti, aziende e attività che necessitano di uno spazio operativo in una delle zone più richieste della città.<br>L'immobile è disponibile anche in locazione al canone di <strong>€ 600 mensili</strong>, comprensivi di spese condominiali.<br>Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.</p>

Certosa

CERTOSA - VIA SAN BARTOLOMEO DELLA CERTOSA - PROPONIAMO IN VENDITA OTTIMO APPARTAMENTO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO COMPOSTO DA INGRESSO, AMPIO SOGGIORNO,TRE CAMERE DA LETTO, BAGNO CON FINESTRA, CUCINA ABITABILE DOPPIA ESPOSIZIONE, BAGNO APPENA RISTRUTTURATO COMODISSIMO MEZZI,NEGOZI E SCUOLE VISIBILE SEMPRE RISCALDAMENTO AUTONOMO RENDITA CATASTALE EURO 411,87 VENDIAMO ANCHE ARREDATA CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05)

Situato in Traversa Campo, 116, nel cuore di Valbrevenna, questo terratetto unifamiliare di 5 vani su 86 mq offre un ambiente accogliente e abitabile. L'immobile disposto su due piani, il primo piano comprende quattro locali ben distribuiti. Suddivisi :ingresso soggiorno, due camere, cucina abitabile e un bagno, al piano superiore una mansarda con due locali finestrati raggiungibile con una comoda scala. La proprietà include un box e posti auto, garantendo comodità e praticità. La zona circostante è arricchita da due aree verdi ideali per il relax e attività all'aperto, oltre a due ristoranti che offrono un'ottima esperienza gastronomica locale. La casa vanta inoltre un panorama unico sulla campagna circostante. Il prezzo di vendita è di 77000 EUR. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci al numero 3663003375

ESCLUSIVA PRIA IMMOBILIARE di MAURO SCHIAPPACASSE Nella verdeggiante collina di San Maurizio di Monti, a circa 5 km dal mare, in posizione panoramica e soleggiata, villino rustico con ampio giardino e terrreno. Comodamente accessibile con l'auto, servito dai mezzi pubblici, è l'ideale per vivere a contatto con la natura senza rinucniare ai sevizi del centro cittadino, raggiungibile in 10 minuti di auto. Il fabbricato, disposto su tre livelli, è composto da, al piano di ingresso, soggiorno, cucina ed ampia cantina. Bagno Al piano superiore, due camere da letto ed una grande cantina/legnaia. Nel seminterrato, una grande ed asciutta cantina I necessari lavori di ristrutturazione consentiranno di sfruttare a pieno le numerose potenzialità dell'immobile.

Sestri Ponente

Badino Immobiliare propone in esclusiva in pieno quartiere di Sestri Ponente un raro sesto ed ultimo piano con ascensore.<br><br>Si tratta di un quadrilocale realmente ampio di 119 mq, posto in un edificio di fine anni '50 in buono stato manutentivo e senza spese straordinarie in preventivo.<br><br>L’immobile si presenta in discrete condizioni e con distribuzione ottimale e razionale dei vani. Dall'ingresso infatti si raggiunge la sala aperta sul corridoio che distribuisce a destra cucina e ripostiglio, e frontalmente le tre camere da letto. Tutti i locali risultano estremamente luminosi grazie all'esposizione sud-est ed al piano a cui ci troviamo. Il balcone, d'angolo, abbraccia l'immobile comprendendo tutte le camere.<br>Il riscaldamento è autonomo a metano e gli infissi in pvc a doppio vetro.<br><br>La proprietà è corredata di una cantina al piano terra dell'edificio e, soprattutto, dal grande terrazzo a tetto con vista aperta su città e monti.<br>Una soluzione ideale per chi cerca un’abitazione spaziosa, adatta anche per famiglie numerose, in una zona molto tranquilla ma ben servita e a pochi metri dalla centralissima Via Sestri.<br><br>Contattaci subito per fissare un appuntamento per visitare questo immobile che sicuramente non deluderà le tue aspettative.

Genova

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129 ㎡

SESTRI PONENTE, VIA GALLIANO, (adiacente Viale Canepa) in stabile signorile, vendiamo splendido appartamento di nuova ed elegante ristrutturazione, composto da ampio soggiorno con cucina, tre camere matrimoniali, bagno completo con doccia e due dispense. Due balconi vivibili. Impianto di allarme. Tapparelle elettriche. Predisposizione aria condizionata. Luminoso e soleggiato. Euro 210.000. ELITE CASA 0106042381 / 3280486499. CLASSE ENERGETICA: In fase di richiesta

Ruta

<p>Esclusivo Appartamento con Piscina e Giardino Privato – Camogli, Loc. Fighette</p><p>Nel Comune di <strong>Camogli</strong>, nella riservata e verdeggiante <strong>località Fighette</strong>, proponiamo in vendita uno straordinario appartamento al piano terra, inserito in una villa trifamiliare senza spese condominiali. L'immobile gode di un <strong>ingresso totalmente indipendente</strong> tramite cancello automatizzato privato, che conduce direttamente all'area parcheggio esclusiva che può accogliere fino a 4 automobili.</p><p>Una vera e propria oasi di pace e privacy, a pochissimi minuti dal casello autostradale di Rapallo.</p><p><strong>Gli Interni :</strong></p><p>L'immobile si sviluppa su un'ampia superficie ed è caratterizzato da finiture di altissimo livello e impianti di sicurezza all'avanguardia e sistema di diffusione audio interno ed esterno.</p><p><strong>Zona Giorno:</strong> Grande e luminoso salone open-space con cucina a vista, zona pranzo e un suggestivo camino.</p><p><strong>Zona Notte:</strong> Tre ampie camere da letto di cui le matrimoniali complete di cabina armadio.</p><p><strong>Servizi:</strong> Una sala da bagno principale e un secondo bagno con doccia in suite.</p><p><strong>Spazi Accessori:</strong> Comodi e generosi ambienti adibiti a lavanderia e dispensa.</p><p><strong>Sicurezza:</strong> Inferiate installate su tutte le finestre , sistema di allarme interno ed esterno con barriere e telecamere a circuito chiuso interne ed esterne.</p><p> </p><p><strong>Gli Esterni e il Comfort :</strong></p><p>Il vero punto di forza della proprietà è lo splendido spazio esterno, pensato per il relax e la convivialità</p><p><strong>Piscina privata</strong> ideale per le giornate estive.</p><p><strong>Ampio giardino</strong> completamente recintato, illuminato totalmente con segnapasso a led, perfetto per chi ha animali o cerca massima riservatezza. Inoltre la proprietà gode di suo bosco privato e di accesso diretto a quello limitrofo, dal quale si possono percorrere piacevoli passeggiate nel verde o per percorsi in mountain bike.</p><p><strong>Zona BBQ & Cucina esterna</strong> con un enorme gazebo per pranzi e cene all'aperto.</p><p><strong>Area ludica</strong> attrezzata e sviluppata appositamente per i bambini.</p><p> </p><p><strong>Stato urbanistico:</strong> L'immobile è in fase di perfetta regolarizzazione per alcune lievi difformità esterne, con pratiche già depositate e seguite da professionisti qualificati.</p><p>Un pezzo unico sul mercato, pronto per essere vissuto da subito. <strong>Tranquillità e privacy garantite senza ombra di smentita.</strong></p><p> </p><p><strong>Classe energetica : C - 90,93 KwH/m2</strong></p>