Situata nella rinomata e verdeggiante cornice collinare di Sant'Ambrogio, questa esclusiva proposta immobiliare con accesso indipendente si distingue per una posizione dominante che garantisce una vista panoramica sull'intero arco del Golfo di Rapallo sino al promontorio di Portofino. Lunità, caratterizzata da una superficie interna di circa 80 mq, presenta una distribuzione degli ambienti funzionale e ben definita, articolata in un ampio disimpegno d'ingresso, un salone di rappresentanza, una cucina abitabile, due camere da letto e un servizio igienico finestrato. L'estensione esterna rappresenta un valore aggiunto di rilievo, comprendendo una terrazza vivibile ideale per il relax outdoor e un terreno di proprietà di circa 500 mq, sapientemente organizzato nelle tipiche fasce liguri. L'immobile versa in eccellenti condizioni manutentive e, grazie alla sua collocazione privilegiata e alla doppia esposizione, beneficia di unelevata luminosità naturale e di un irraggiamento solare costante durante lintero arco diurno, qualificandosi come soluzione abitativa di pregio nel contesto del Levante Ligure. Possibilità di realizzare un posto auto pertinenziale contestualmente agli interventi di ristrutturazione dell'immobile. Riferimento A 856 Euro 560.000 Lo Studio Immobiliare Creuza de Ma si propone, fin da subito, di conoscere e ascoltare i desideri dei suoi clienti per capire al meglio le loro esigenze e coniugarle con il mercato immobiliare. Il suo più grande obiettivo è rendere soddisfatti e accolti i sogni di ognuno di loro, instaurando un rapporto di fiducia reciproca fondato sulla trasparenza. Se vuoi affidare i tuoi desideri al nostro team, ti aspettiamo in Via Venezia 13/7 - Rapallo Studio Immobiliare Creuza de Ma 0185.63.334 - 392.98.23.053 - 340.68.47.393 SITO www.cdmstudioimmobiliare.it - FB studioimmobiliarecreuzadema - IG @creuzademaimmobiliare

San Saturnino

Nel <strong>caratteristico</strong> e <strong>ricercato</strong> borgo di <strong>San Saturnino</strong>, immerso nel<strong> verde</strong> delle colline liguri e con una <strong>splendida vista mare</strong>, proponiamo in vendita un grazioso e accogliente bilocale.<br><br>L’immobile si compone di ingresso, zona giorno con angolo cottura, camera da letto, bagno e pratico ripostiglio.<br><br><strong>Punto di forza</strong> della proprietà è l’<strong>ampia corte esterna</strong> <strong>vista mare</strong>, ideale per momenti di relax all’aperto e per godere appieno della tranquillità e del panorama.<br><br>Completa la proprietà un comodo <strong>posto auto</strong> di pertinenza di 13 mq.

Castelletto

<strong>Castelletto, Via Cancelliere – Appartamento d’epoca con giardino carrabile</strong><br><br>Nel cuore di Castelletto, prestigioso quartiere residenziale di Genova, proponiamo in vendita un appartamento di grande fascino situato in Via Cancelliere, all’interno di un signorile edificio dei primi del Novecento.<br><br>Si tratta di una soluzione davvero rara nel mercato immobiliare di Castelletto: 173 mq interni, quattro camere, giardino carrabile di circa 100 mq e la possibilità di parcheggiare comodamente due automobili, oltre a moto e scooter, direttamente all’interno della proprietà. Un plus di straordinario valore in una zona dove la disponibilità di posti auto privati rappresenta un elemento particolarmente ricercato.<br><br>L’appartamento conserva tutto il carattere delle classiche case genovesi d’epoca, con soffitti alti 3,75 metri, pavimenti in graniglia di marmo alla genovese, ampi volumi e una distribuzione degli spazi estremamente versatile. L’immobile è composto da ingresso alla genovese, soggiorno, sala da pranzo o studio, cucina abitabile, quattro camere, doppi servizi recentemente ristrutturati e ripostiglio.<br><br>Un dettaglio particolarmente apprezzabile è che tutte e quattro le camere sono dotate di doppie finestre, elemento che assicura grande luminosità, ottima aerazione e un elevato comfort abitativo.<br>Internamente la casa si presenta in buone condizioni di manutenzione ed è immediatamente abitabile. È dotata di porta blindata, riscaldamento autonomo e serramenti in alluminio con doppi vetri; in alcune aperture sono stati mantenuti gli scuri originali, perfettamente coerenti con lo stile dell’abitazione.<br><br>Dal soggiorno e dalla cucina si accede all’area esterna mediante cinque comodi scalini. Il giardino, in parte pavimentato e in parte piantumato, offre spazi ideali per vivere all’aperto, organizzare pranzi e cene con amici, far giocare i bambini o creare un’area relax da utilizzare in ogni stagione. La presenza del gazebo rende questo spazio particolarmente accogliente e versatile.<br><br>Pur essendo un piano terra rialzato rispetto al livello del giardino, l’appartamento gode di ottima luminosità e di un gradevole scorcio mare. Completa la proprietà una cantina.<br><br>Se stai cercando un appartamento in vendita a Castelletto con giardino carrabile, ampi spazi e il fascino autentico delle case d’epoca genovesi, questa è un’opportunità difficilmente replicabile.<br>La richiesta per questo appartamento in vendita in Via Cancelliere, è di euro 440.000,00<br>.<br>Per maggiori informazioni e per prenotare una visita contattaci ai numeri 010 2770607 oppure 349 5060163.

Centro Storico

Locale unico nel cuore del Centro Storico, situato in via Cairoli, a pochi minuti dalle principali attrazioni della città. Questo spazio versatile offre un'opportunità imperdibile per chi cerca un ambiente esclusivo e funzionale. Con 93 mq commerciali e 70 mq calpestabili, il locale è perfetto per attività che necessitano di un magazzino o laboratorio. Il piano interrato, sempre utilizzato come sala di registrazione, è dotato di pareti insonorizzate, garantendo un'acustica perfetta per qualsiasi progetto creativo. La proprietà dispone di tre stanze ben distribuite, due bagni . Inoltre, l'accesso carrabile facilita le operazioni di carico e scarico. L'aria condizionata assicura un ambiente confortevole durante tutto l'anno. Non perdere l'occasione di trasformare questo spazio in un punto di riferimento per la tua attività!

San Martino Di Noceto

STB-004-13 Vi proponiamo in Vendita a Rapallo – San Martino di Noceto in Via della Fonte n.16. A 10 minuti dal casello autostradale di Rapallo e a 15 minuti dal mare , nella tranquilla e rilassante zona di San Martino di Noceto, accogliente appartamento di 87 mq, subito abitabile. L’immobile si trova al terzo piano di una palazzina ordinata e dotata di ascensore, che garantisce un accesso comodo e privo di barriere. L’appartamento è composto da tre locali ben distribuiti: • un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, ideale per momenti di condivisione • due camere da letto spaziose e confortevoli • un bagno finestrato ben rifinito A completare la proprietà: • un balcone vivibile di 5 mq, perfetto per rilassarsi all’aria aperta • un comodo posto auto coperto di 15 mq, incluso nel prezzo L’abitazione dispone di riscaldamento autonomo. Motivi per acquistare questo immobile : Ideale sia come prima casa che come residenza per le vacanze, questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità per vivere in una delle zone più belle della Liguria, circondata dal verde ma a pochi minuti dal mare e dai principali servizi, termo autonomo, posto auto .

Moneglia

Situato in una <strong>posizione senza rivali</strong>, <strong>fronte mare</strong> e nel <strong>cuore del centro</strong>, proponiamo con piacere questo trilocale <strong>unico </strong>nel suo genere.<br><br>L’appartamento, caratterizzato da una <strong>metratura generosa</strong>, si distingue per l’<strong>ottima luminosità</strong> e per gli <strong>spazi</strong> interni <strong>versatili</strong>, facilmente adattabili a diverse esigenze abitative.<br><br>È composto da ingresso, cucina, luminoso soggiorno, camera da letto, bagno e balcone con <strong>vista mare </strong>mozzafiato, ideale per godere di momenti di relax con un panorama impareggiabile.<br><br>Posto al <strong>secondo piano </strong>di una tipica palazzina ligure (priva di ascensore), l’immobile si trova a soli <strong>30 metri dal mare</strong>, rappresentando una soluzione perfetta sia come casa vacanze che come investimento.<br><br>Chiamaci e riserva il tuo posto!

Tessi

Nel tipico borgo ligure in <strong>Località</strong> <strong>Tessi,</strong> a 4 chilometri dal centro di Moneglia, con piacere presentiamo questo <strong>ampio</strong> e <strong>luminoso</strong> appartamento.<br><br>Disposto su <strong>due piani</strong> al piano terra troviamo ingresso, soggiorno con angolo cottura, bagno, riposiglio, terrazzo e balcone, al piano superiore due camere spaziose e luminose.<br><br>Un <strong>terrazzo di 10 mq</strong> al piano d'ingresso, adiacente al soggiorno, vi regalerà cene al chiaro di luna con scorcio vista mare, un<strong> balcone di 4 mq</strong> al piano superiore adiacente alla camera matrimoniale per godervi ogni momento di relax con vista sulle verdi colline circostanti.<br><br><strong>Chiamaci e fissa un appuntamento per visionare l'immobile :)</strong>

Comodo Ai Servizi

Sestri Levante, in palazzina recentemente ristrutturata sita in zona residenziale, a circa 900 metri dal mare di Riva Trigoso, vendesi appartamento di circa 111 mq.. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere, due bagni, ripostiglio e due balconi. Completano la proprietà un locale cantina ed un posto auto coperto. Palazzina circondata da area verde condominiale, parco giochi a pochi metri e pista ciclabile.

Via Roma 30

CASELLA CENTRO – VIA ROMA RISTRUTTURATO CON TERRAZZA COPERTA E VISTA PANORAMICA Nel cuore di Casella, in posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo un appartamento completamente ristrutturato, accogliente e pronto da abitare, impreziosito da una bella terrazza coperta con vista panoramica sul paese. Una casa pensata per chi desidera ambienti moderni e confortevoli, ma anche uno spazio esterno da vivere: un angolo dove fare colazione all’aperto, pranzare in famiglia o semplicemente rilassarsi godendosi la vista. L’appartamento si trova al secondo piano, senza ascensore, di un piccolo contesto condominiale senza spese di gestione e si sviluppa interamente su un unico livello. Gli interni sono luminosi e ben distribuiti: ampia zona giorno con soggiorno e spazio dedicato alla zona pranzo; cucina moderna e abitabile; due camere da letto; bagno finestrato con doccia; terrazza coperta e vivibile, vero valore aggiunto della casa, con piacevole vista panoramica su Casella. L'immobile è stato completamente ristrutturato con finiture moderne e curate, creando ambienti piacevoli e accoglienti, nei quali è possibile entrare e sentirsi subito a casa. È inoltre dotato di infissi con doppi vetri e riscaldamento autonomo. Classe energetica F. La posizione permette di vivere il paese con grande comodità: il centro, i negozi, le scuole, i servizi e i collegamenti con i mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili, mantenendo allo stesso tempo un contesto tranquillo e piacevole. Una soluzione ideale per una giovane coppia, una famiglia o per chi desidera una casa già ristrutturata, senza dover affrontare lavori, con il piacere in più di uno spazio esterno da vivere. L'immobile è visionabile il sabato mattina, previo appuntamento.

Arenzano

Badino Immobiliare propone in esclusiva a 150 metri dal mare rarissima opportunità di alloggio monolocale.<br>Posto al terzo piano servito di ascensore, l'appartamento si presenta in ottimo stato e pronto per essere abitato da subito.<br>Grande luminosità, totale esposizione a Sud, assenza di barriere architettoniche e prossimità del parco di Villa Figoli de Geneys sono i punti di forza fondamentali dell'immobile.<br>Le spese di gestione sono bassissime e comprensive del riscaldamento contabilizzato e dei consumi di acqua calda e fredda.<br><br>Proposta assolutamente perfetta come base per il mare per la famiglia e come investimento per affitti brevi. Il box letteralmente sotto casa, acquistabile separatamente, completa la proposta in modo tale da dare la possibilità di chiudere l'ufficio e correre ad Arenzano in qualsiasi momento sicuri dell'estremo comfort o che la vostra proposta di locazione venga preferita in mezzo a tutte le altre.<br><br>Preventivo imposte per acquisto seconda casa 4835 euro, Imu 709 euro. Autorimessa dimensioni 5,51x3,19 metri, larghezza accesso 2,45 metri.

Lavagna

Appartamento in Vendita a Lavagna - Opportunità Unica!Scopri questa straordinaria proprietà a Lavagna, situata in una posizione privilegiata a pochi passi dalle splendide spiagge, dalla stazione ferroviaria e dal vivace centro cittadino. Si tratta di una soluzione abitativa versatile e affascinante che offre molteplici possibilità di utilizzo.La proprietà si estende su una superficie commerciale di 149 m² ed è composta da due appartamenti trilocali indipendenti, perfetti per chi desidera una soluzione abitativa flessibile o un'opportunità di investimento redditizio. Ogni unità dispone di una balconata privata che si affaccia sugli spazi esterni, ideale per godersi le belle giornate in tutta tranquillità.La struttura vanta ben 8 locali e 2 bagni, garantendo comfort e praticità per famiglie numerose o per chi necessita di ampi spazi. Gli interni sono caratterizzati da armadi a muro che ottimizzano lo spazio, mantenendo un'estetica moderna e ordinata.Tra le pertinenze più apprezzate troviamo un giardinetto privato, due posti auto dedicati e una balconata esclusiva. La proprietà ha accesso al piano terra, che si sviluppa al primo piano.L'orientamento Sud-Est assicura un'ottima luminosità naturale durante tutto il giorno. Il riscaldamento è garantito da una calderina, alimentata a gas naturale, per un comfort termico costante in ogni stagione.Lo stato di conservazione è buono, con una classe energetica G e un consumo di energia di 180,75 kWh/m² anno. Questa è un'occasione imperdibile per chi cerca una proprietà versatile in una location straordinaria!Immobile occupato da inquilini con contratto concordato 3+2 anni canone € 600 al mese + spese.

Situato in Traversa Campo, 116, nel cuore di Valbrevenna, questo terratetto unifamiliare di 5 vani su 86 mq offre un ambiente accogliente e abitabile. L'immobile disposto su due piani, il primo piano comprende quattro locali ben distribuiti. Suddivisi :ingresso soggiorno, due camere, cucina abitabile e un bagno, al piano superiore una mansarda con due locali finestrati raggiungibile con una comoda scala. La proprietà include un box e posti auto, garantendo comodità e praticità. La zona circostante è arricchita da due aree verdi ideali per il relax e attività all'aperto, oltre a due ristoranti che offrono un'ottima esperienza gastronomica locale. La casa vanta inoltre un panorama unico sulla campagna circostante. Il prezzo di vendita è di 77000 EUR. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci al numero 3663003375

Certosa

STUDIOEMME Immobiliare propone in vendita, in Via Germano Jori, nel quartiere di Certosa, un grazioso appartamento mansardato situato al terzo piano di una palazzina ordinata e ben tenuta, priva di ascensore. L’immobile si presenta come una soluzione accogliente e funzionale, ideale per chi desidera vivere in un ambiente pratico e con costi di gestione contenuti. La disposizione interna comprende ingresso, cucina abitabile, camera da letto, dispensa e bagno finestrato con doccia e zona lavanderia. Il bagno è stato riordinato, offrendo uno spazio curato e funzionale. L’appartamento viene venduto completo di arredamento, già incluso nel prezzo, permettendo così di disporre fin da subito di una soluzione pronta da abitare. Sono presenti il riscaldamento autonomo, gli infissi e le persiane in alluminio. Le basse spese di amministrazione rappresentano un ulteriore vantaggio per chi è alla ricerca di una casa dai costi di gestione contenuti. La posizione è particolarmente comoda, grazie alla presenza nelle vicinanze di negozi, supermercati e servizi di prima necessità, che rendono agevole la vita quotidiana. Una proposta interessante per single, giovani coppie o per chi desidera effettuare un investimento immobiliare, grazie alle caratteristiche dell'immobile, all'arredamento compreso e all'ottimo rapporto qualità-prezzo. Una soluzione da valutare per chi cerca praticità, convenienza e una posizione ben servita. Da vedere! Contatta STUDIOEMME Immobiliare per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Centro Storico

<p><strong>Centro storico – Attico su tre livelli con due terrazzi sui tetti di Genova. </strong></p><p> </p><p>Nel cuore del centro storico di Genova, a pochissimi passi da Via San Lorenzo, precisamente in Vico Caprettari, nelle immediate vicinanze di Via Canneto il Lungo e Portici Turati, proponiamo in vendita un particolare attico sviluppato su tre livelli, una soluzione abitativa fuori dagli schemi che sorprende per la distribuzione degli ambienti, la luminosità e soprattutto per la presenza di due terrazzi affacciati sui tetti della città.</p><p> </p><p>Ci troviamo al sesto e ultimo piano, senza ascensore, di un edificio in buone condizioni di manutenzione, con vano scale recentemente ristrutturato. Questo attico di 82 mq interni, oltre a 26 mq complessivi di terrazzi, si sviluppa su tre livelli collegati da una scala interna, ciascuno con caratteristiche e funzioni differenti.</p><p> </p><p>Al primo livello, quello d'ingresso, troviamo una camera con bagno privato. Un ambiente che offre interessanti possibilità di personalizzazione: una struttura in cartongesso, attualmente utilizzata come ripostiglio, nasconde gli attacchi di una precedente cucina e potrebbe essere ripensata per realizzare una comoda cabina armadi, valorizzando ulteriormente lo spazio a disposizione.</p><p> </p><p>Salendo al secondo livello raggiungiamo la zona giorno, il cuore della casa: un ambiente particolarmente luminoso, con cucina, tre finestre, un ripostiglio finestrato e una portafinestra che conduce direttamente al primo terrazzo.</p><p>Il terrazzo di 16 mq, soleggiato e affacciato sui tetti del centro storico, rappresenta una vera estensione della zona giorno, uno spazio vivibile dove poter pranzare all'aperto, rilassarsi o trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Alla vivibilità si aggiunge anche la praticità, grazie alla presenza di un lavello esterno e di una zona lavanderia con lavatrice collocata all'interno di un vano in muratura.</p><p> </p><p>Proseguendo verso il terzo e ultimo livello, la scala incontra un piccolo spazio intermedio, ideale per realizzare una libreria su misura. Arrivati al piano superiore troviamo una spaziosa camera matrimoniale con due finestre, un secondo bagno, un ulteriore ripostiglio e un disimpegno dal quale si accede direttamente al secondo terrazzo di 10 mq.</p><p> </p><p>Anche questo spazio esterno gode di una piacevole esposizione soleggiata e offre una suggestiva prospettiva sui tetti e sugli edifici storici circostanti, regalando un ulteriore angolo all'aperto da vivere in piena tranquillità.</p><p> </p><p>L'abitazione dispone di riscaldamento autonomo e aria condizionata nella camera matrimoniale. Internamente necessita di alcuni interventi di ristrutturazione e ammodernamento, che consentiranno di valorizzarne ulteriormente le caratteristiche e adattarne gli ambienti alle proprie esigenze.</p><p> </p><p>La posizione è un altro elemento di grande interesse: Via San Lorenzo, Piazza De Ferrari, il Porto Antico e le principali attrazioni del centro cittadino si trovano a breve distanza, con tutti i servizi, le attività commerciali e i collegamenti facilmente raggiungibili.</p><p> </p><p>Una casa che si distingue per la sua personalità, pensata per chi ama il fascino del centro storico e desidera vivere in un'abitazione fuori dagli schemi, dove luce, spazi esterni e posizione centrale diventano i veri protagonisti.</p><p> </p><p>La richiesta per questo attico in Vico Caprettari, nel centro storico di Genova, è di € 300.000. </p><p>Contattaci allo 010.277.06.07 o al 349.5060163 per fissare un appuntamento e scoprire dal vivo le caratteristiche di questo particolare attico nel cuore di Genova.</p>

Lerca

Trilocale in vendita a Cogoleto (Lerca) – vista sul Golf Sant’Anna, terrazza e box auto.<br><br>Agenzia Immobiliare Badino propone in esclusiva uno splendido trilocale in vendita a Cogoleto, nella rinomata località Lerca, affacciato direttamente sul prestigioso Golf Sant’Anna.<br>Un contesto unico e riservato della Riviera Ligure di Ponente, dove tranquillità, natura e comfort si fondono in perfetta armonia.<br><br>L’appartamento, di circa 102 m², si trova in un residence completamente rinnovato e recentemente oggetto di interventi di manutenzione che hanno restituito all’immobile il suo splendore originario.<br>Gli ambienti, rifiniti con materiali di pregio, si presentano in condizioni impeccabili e pronti per essere abitati.<br>L’ingresso si apre su un ampio soggiorno con angolo cottura, luminoso e con accesso diretto a un magnifico terrazzo-loggia di 24 m² con vista aperta sul paesaggio e sul campo da golf.<br>La zona notte comprende due camere da letto e doppi servizi completi, oltre a un pratico disimpegno.<br><br>Completano la proprietà un ampio box auto di 30 m², acquistabile separatamente a € 25.000, e la possibilità di usufruire della nuova piscina condominiale del Golf Sant’Anna, a pochi passi dalla Club House.<br><br>Grazie alla posizione al piano terra e alla distribuzione razionale degli spazi, l’appartamento gode di massima privacy, luminosità e comfort abitativo equivalenti a un piano alto, senza barriere architettoniche.<br><br>Gli impianti di riscaldamento e raffrescamento centralizzato a pavimento garantiscono efficienza e comfort tutto l’anno con costi contenuti.<br><br>Una soluzione ideale per chi desidera vivere o trascorrere le vacanze in un contesto esclusivo, immerso nel verde, ma a soli 3 km dal mare e dal centro di Cogoleto.<br><br>Caratteristiche principali<br>Superficie: 102 m²<br>Località: Lerca – Cogoleto (GE)<br>Tipologia: Trilocale con terrazza e box auto<br>Piano: Terra (su 2)<br>Stato: Ottimo / pronto da abitare<br>Terrazza: 24 m²<br>Box: 30 m² (acquistabile separatamente)<br>Riscaldamento: Centralizzato con contabilizzatore di calore<br>Aria condizionata<br>Infissi in alluminio doppio vetro, parquet, impianto elettrico a norma<br>Distanza mare: 3.000 m<br>Plus e vantaggi<br>Vista panoramica sul Golf Sant’Anna<br>Terrazza vivibile con esposizione est-ovest<br>Piscina condominiale presso la Club House<br>Contesto tranquillo, curato e turistico<br>Parcheggio facile e servizi sportivi a pochi passi<br>Ottima esposizione e luminosità naturale<br><br>Informazioni e contatti<br>Agenzia Immobiliare Badino – Arenzano (GE)<br>Via Domenico Bocca 6<br>Tel. 010 9127412<br>www.immobiliarebadino.it<br>info@immobiliarebadino.it<br><br>Dal 1942, Agenzia Immobiliare Badino è punto di riferimento per vendite, affitti e valutazioni immobiliari certificate IVS ad Arenzano, Cogoleto e Riviera Ligure.<br>Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita all’immobile.