Via Ventotene, 106

GENOVA - VIA VENTOTENE 106 Proponiamo in vendita ampio appartamento di circa 110 mq, posto al terzo piano con ascensore, in stabile recentemente riqualificato nell'ambito del Superbonus 110%. L'appartamento è in ordine e abitabile da subito, caratterizzato da ambienti spaziosi, soffitti alti circa 3 metri e doppia esposizione. Internamente è composto da ingresso, soggiorno, tre camere da letto, cucina, bagno con doccia e ripostiglio, oltre a tre balconi. La cucina, installata pochi anni fa e in ottime condizioni, rimane compresa nella vendita; l'immobile verrà inoltre lasciato parzialmente arredato. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole. Le spese condominiali sono di circa €160 mensili, comprensive di acqua e quota base del riscaldamento. Lo stabile è stato recentemente interessato da importanti lavori di riqualificazione tramite Superbonus 110% e, allo stato attuale, non risultano previsti imminenti lavori straordinari. Nelle vicinanze si trovano scuole, servizi e mezzi pubblici, oltre al Parco Urbano Gavoglio, ampia area verde attrezzata con giochi per bambini, spazi sportivi, area picnic e percorsi pedonali. Una soluzione già abitabile, particolarmente adatta a una famiglia alla ricerca di ampi spazi, tre camere da letto e sfoghi esterni.

Sestri Ponente

Badino Immobiliare propone in esclusiva in pieno quartiere di Sestri Ponente un raro sesto ed ultimo piano con ascensore.<br><br>Si tratta di un quadrilocale realmente ampio di 119 mq, posto in un edificio di fine anni '50 in buono stato manutentivo e senza spese straordinarie in preventivo.<br><br>L’immobile si presenta in discrete condizioni e con distribuzione ottimale e razionale dei vani. Dall'ingresso infatti si raggiunge la sala aperta sul corridoio che distribuisce a destra cucina e ripostiglio, e frontalmente le tre camere da letto. Tutti i locali risultano estremamente luminosi grazie all'esposizione sud-est ed al piano a cui ci troviamo. Il balcone, d'angolo, abbraccia l'immobile comprendendo tutte le camere.<br>Il riscaldamento è autonomo a metano e gli infissi in pvc a doppio vetro.<br><br>La proprietà è corredata di una cantina al piano terra dell'edificio e, soprattutto, dal grande terrazzo a tetto con vista aperta su città e monti.<br>Una soluzione ideale per chi cerca un’abitazione spaziosa, adatta anche per famiglie numerose, in una zona molto tranquilla ma ben servita e a pochi metri dalla centralissima Via Sestri.<br><br>Contattaci subito per fissare un appuntamento per visitare questo immobile che sicuramente non deluderà le tue aspettative.

Genova

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129 ㎡

SESTRI PONENTE, VIA GALLIANO, (adiacente Viale Canepa) in stabile signorile, vendiamo splendido appartamento di nuova ed elegante ristrutturazione, composto da ampio soggiorno con cucina, tre camere matrimoniali, bagno completo con doccia e due dispense. Due balconi vivibili. Impianto di allarme. Tapparelle elettriche. Predisposizione aria condizionata. Luminoso e soleggiato. Euro 210.000. ELITE CASA 0106042381 / 3280486499. CLASSE ENERGETICA: In fase di richiesta

Genova

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99 ㎡

SESTRI PONENTE, VIA PIAN DI FORNO, limitrofe Viale Canepa, in contesto signorile, per amanti giardino, vendiamo vani 6 in buone condizioni, composto da ampio ingresso, soggiorno, due camere matrimoniali, cucina abitabile, bagno. Dispensa. Splendido giardino 55 mq. Soleggiato e luminoso. Cantina. Euro 145.000 trattabili. ELITE CASA 0106042381 / 3280486499. CLASSE ENERGETICA: E (DM 26/06/2015) - EPgl,nren: 86.54 kwh/mq

Oregina

Oregina, ultimo piano con ascensore e due balconi<p> </p><p><strong>Cerchi una casa tutta da personalizzare, con due balconi e senza rinunciare alla comodità dell'ascensore? Questa potrebbe essere l'occasione giusta per te.</strong></p><p> </p><p>Nel quartiere di Oregina, in Via Napoli, proponiamo in vendita un appartamento di 65 mq situato al quinto e ultimo piano di un palazzo dotato di ascensore, ideale per chi desidera acquistare casa contenendo il budget e avere la possibilità di creare ambienti che rispecchino le proprie esigenze.</p><p> </p><p>Uno dei principali punti di forza è proprio il piano alto: raggiungere casa comodamente in ascensore e vivere all'ultimo piano sono caratteristiche che rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi cerca una sistemazione pratica nella quotidianità.</p><p> A questo si aggiungono <strong>due balconi</strong>, uno a servizio della camera matrimoniale e l'altro della cameretta, perfetti per avere un piccolo sfogo esterno da dedicare a una pausa all'aria aperta, a qualche pianta o semplicemente per godersi un momento di relax.</p><p> </p><p>L'ingresso introduce nella zona giorno, composta da una sala aperta sulla cucina abitabile: uno spazio funzionale da organizzare secondo il proprio stile, creando un ambiente accogliente per la vita di tutti i giorni.</p><p> </p><p> La zona notte comprende una camera matrimoniale e una seconda cameretta, adatta a diventare una stanza per i figli, uno studio o un ambiente multifunzione. Il bagno è finestrato e dotato di box doccia; completa la proprietà un pratico ripostiglio, utile per mantenere la casa più ordinata.</p><p> </p><p><strong>Un altro aspetto da non sottovalutare riguarda il palazzo:</strong> sono state recentemente rifatte le facciate ed è stato sistemato il tetto, interventi importanti che rappresentano un elemento positivo nella valutazione complessiva dell'immobile.</p><p> </p><p>La posizione consente di vivere il quartiere con praticità, grazie alla presenza di negozi e fermate degli autobus nelle vicinanze, utili per gli spostamenti quotidiani e per i collegamenti con le altre zone della città.</p><p> </p><p>Il prezzo richiesto è di <strong>89.000 euro</strong>, con spese di amministrazione pari a circa <strong>170 euro mensili</strong>, comprensive del riscaldamento centralizzato.</p><p> </p><p>Una soluzione da valutare per giovani coppie, famiglie o per chi desidera acquistare la prima casa con un investimento iniziale contenuto.</p><p> </p><p><strong>Contattaci per fissare una visita e scoprire di persona le potenzialità di questo appartamento.</strong></p><p> </p><p><strong>Immobiliare Segalerba – Genova</strong></p><p><strong>Ufficio:</strong> 010 2770607<br><strong>Cellulare ufficio:</strong> 349 5060163</p>

Lavagna

Appartamento in Vendita a Lavagna - Opportunità Unica!Scopri questa straordinaria proprietà a Lavagna, situata in una posizione privilegiata a pochi passi dalle splendide spiagge, dalla stazione ferroviaria e dal vivace centro cittadino. Si tratta di una soluzione abitativa versatile e affascinante che offre molteplici possibilità di utilizzo.La proprietà si estende su una superficie commerciale di 149 m² ed è composta da due appartamenti trilocali indipendenti, perfetti per chi desidera una soluzione abitativa flessibile o un'opportunità di investimento redditizio. Ogni unità dispone di una balconata privata che si affaccia sugli spazi esterni, ideale per godersi le belle giornate in tutta tranquillità.La struttura vanta ben 8 locali e 2 bagni, garantendo comfort e praticità per famiglie numerose o per chi necessita di ampi spazi. Gli interni sono caratterizzati da armadi a muro che ottimizzano lo spazio, mantenendo un'estetica moderna e ordinata.Tra le pertinenze più apprezzate troviamo un giardinetto privato, due posti auto dedicati e una balconata esclusiva. La proprietà ha accesso al piano terra, che si sviluppa al primo piano.L'orientamento Sud-Est assicura un'ottima luminosità naturale durante tutto il giorno. Il riscaldamento è garantito da una calderina, alimentata a gas naturale, per un comfort termico costante in ogni stagione.Lo stato di conservazione è buono, con una classe energetica G e un consumo di energia di 180,75 kWh/m² anno. Questa è un'occasione imperdibile per chi cerca una proprietà versatile in una location straordinaria!Immobile occupato da inquilini con contratto concordato 3+2 anni canone € 600 al mese + spese.

Sampierdarena

SAMPIERDARENA - VIA BARTOLOMEO CARREA - INIZIO - IN OTTIMA POSIZIONE CON VISTA APERTA E COMODITA' AI MEZZI E AL SUPERMERCATO DORO PROPONIAMO IN VENDITA APPARTAMENTO POSTO AL SECONDO PIANO CON ASCENSORE COMPOSTO DA UN INGRESSO ARREDABILE,DISIMPEGNO CON DISPENSA,CAMERA DA LETTO,SALA CON BALCONE E CUCINA CON BALCONE BUONE CONDIZIONI INTERNE CON BAGNO INTERAMENTE RISTRUTTURATO LIBERO CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05)

Comodo Ai Servizi

Sestri Levante, in palazzina recentemente ristrutturata sita in zona residenziale, a circa 900 metri dal mare di Riva Trigoso, vendesi appartamento di circa 111 mq.. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere, due bagni, ripostiglio e due balconi. Completano la proprietà un locale cantina ed un posto auto coperto. Palazzina circondata da area verde condominiale, parco giochi a pochi metri e pista ciclabile.

Genova

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90 ㎡

Ad inizio della Via Fieschi, di fronte al Centro dei Liguri, comodissimo ai parcheggi si vende un ampio appartamento con circostante giardino privato, composto da un grande ingresso alla genovese con affaccio sul giardino, tre camere, cucina e bagno L' appartamento in questione é posto al piano rialzato di un gradevole palazzo di fine ottocento, è termoautonomo, con bassissime spese di amministrazione ed é molto ordinato. Per ulteriori informazioni, contattare Agenzia Immobiliare L ANGOLO 010 354485 immobiliarelangolo@gmail.com

Sestri Ponente

SESTRI PONENTE (Salita Campasso di San Nicola) soprastante Via Antonio Sant'Elia in contesto privato proniamo vani 6 luminosissimi da riordinare con 2 ampi balconi. Completano la proprietà due ampissime cantine. L'immobile risulta collocato in un contesto silenzioso ma tuttavia comodissimo alla rinomata Via Sestri raggiungibile in 3 minuti di macchina. Dall'appartamento si gode anche una discreta vista mare. CLASSE ENERGETICA: In fase di richiesta

Panigasse 11

Esclusiva opportunità immobiliare – Casale, rudere e oltre 12.000 mq di terreno edificabile Nel verde incontaminato dell’entroterra ligure, a pochi minuti da Borgo Fornari, Ronco Scrivia, Busalla, dalla stazione ferroviaria e dal casello autostradale A7, proponiamo un’interessante proprietà ideale per chi desidera realizzare una prestigiosa residenza immersa nella natura o un progetto immobiliare di pregio. L’intera proprietà è composta da: * casa di campagna di circa 90 mq; * rudere disposto su tre livelli, da recuperare; * circa 12.000 mq di terreno complessivi, in parte pianeggianti e in parte boschivi, immersi nella tranquillità e nella privacy. Un progetto dalle grandi potenzialità Secondo le attuali previsioni urbanistiche comunali, è possibile valutare due diverse soluzioni: * recupero degli immobili esistenti con possibilità di ampliamento fino al 35% (previa verifica e autorizzazioni degli enti competenti); * realizzazione di un nuovo intervento edilizio che consente la costruzione di una villa mono o bifamiliare fino a circa 295 mq abitabili, oltre a 118 mq di superfici pertinenziali e 35 mq destinati a parcheggi, sempre nel rispetto delle normative urbanistiche vigenti. Una soluzione ideale per chi sogna una grande residenza immersa nel verde, una bifamiliare per due nuclei familiari oppure un investimento di valore in una posizione riservata ma facilmente raggiungibile. Informazione importante La proprietà è costituita da due lotti catastalmente distinti, appartenenti a proprietari diversi, che vengono proposti esclusivamente in vendita congiunta. Non è prevista la vendita separata dei singoli lotti, in quanto il valore e le potenzialità edificatorie dell’intervento si esprimono unicamente con l’acquisto dell’intero compendio. Prezzo complessivo: € 90.000, leggermente negoziabili. Per maggiori informazioni, documentazione urbanistica e per organizzare una visita, contattaci senza impegno.

Granarolo

POMPOSA parte alta in palazzo ristrutturato immerso nel verde della valle del Re tra fagiani e cinghiali proponiamo vani 5 ordinati piano alto gran balconata vivibile dalla quale si gode di una splendida vista sulla città e sui monti. L'immobile risulta silenziosissimo e con facilità di parcheggio. Occasione irripetibile!! CLASSE ENERGETICA: In fase di richiesta

Sampierdarena

Nel boscoso Parco delle Mura di Genova adiacente a Forte della Crocetta proponiamo in vendita vani 6 da riordinare. L'immobile si trova precisamente in Salita al Forte della Crocetta al piano terra di una casetta bifamiliare con accesso carrabile a 5 minuti dal Belvedere di Sampierdarena (punto di partenza del percorso pedonale dei Forti di Genova). Completano la proprietà un'ampia cantina e un comodo terreno diviso in fasce coltivabili. CLASSE ENERGETICA: In fase di richiesta

Camogli

CAMOGLI – APPARTAMENTO CENTRALE CON TRE TERRAZZI <br>In posizione centrale e strategica, a pochi minuti da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un interessante appartamento di circa 86 mq, situato in Via Bettolo a Camogli, caratterizzato da ampi spazi esterni e da una particolare comodità di accesso.<br>L'immobile è composto da un ingresso, una cucina abitabile con accesso al primo terrazzo vivibile, due camere da letto, di cui una con accesso a un secondo grande terrazzo, un bagno finestrato e un ampio soggiorno molto luminoso, impreziosito dall'accesso al terzo terrazzo.<br>Uno dei punti di forza della proprietà è sicuramente la presenza di tre terrazzi, che offrono piacevoli spazi esterni da vivere in diversi momenti della giornata.<br>L'appartamento è inoltre particolarmente comodo per l'accessibilità: non sono presenti gradini per accedere all'abitazione. La proprietà è raggiungibile direttamente in auto caratteristica di grande valore in una località come Camogli.<br>La posizione consente inoltre di raggiungere comodamente il centro e tutti i negozi attraverso l'ascensore di Via Bozzo, che conduce direttamente alla zona della stazione di Camogli. Da qui, usufruendo di un secondo ascensore, è possibile raggiungere il mare senza affrontare alcun gradino.<br>Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa al mare, per chi desidera vivere Camogli in una posizione centrale, con la comodità dell'accesso carrabile e la rara possibilità di disporre di tre terrazzi. L'appartamento è completamente arredato con un'attenzione ai particolari; i terrazzi sono arredati e volendo nel terrazzo grande è possibile completare l'arredamento con un gazebo; le tende da sole sono elettriche. Riscaldamento autonomo. <br>Ape G - Rif. CC613 - CAMOGLICASE - 392.9668705

Certosa

Ci troviamo a Certosa e più precisamente in Via Canepari, in posizione comodissima a tutti i servizi e le comodità, proponiamo in contesto signorile vani 6 distribuiti in mq. 85. Internamente l'appartamento è composto da ingresso, corridoio, 3 camere, cucina abitabile, bagno con doccia, dispensa. Gli interni presentano pavimenti in maro e alla genovese, porte in legno, finestre in alluminio. Completano l'immobile 2 balconi. Lo stabile è dotato di ascensore e riscaldamento centralizzato. Prezzo richiesto per la vendita Euro 160.000,00. Le spese di amministrazione ammontano a Euro 150,00 mensili comprensive di riscaldamento. CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05)