San Barbato

Ad una manciata di minuti dal centro paese, è in vendita un’abitazione su due livelli attaccata solo un solo lato ad altro fabbricato. L’abitazione dispone di grandi spazi interni oltre ad un terrazzo con affaccio sulle colline abruzzesi per culminare sul mare Adriatico ed un giardino. Dal portico si accede all’abitazione in cui troviamo un grande salone, tinello, cucina con caminetto, wc, cantina, legnaia e locali deposito. Al piano primo ci sono 4 camere da letto, 2 bagni, terrazzo e balcone. Nel giardino ci sono 2 grandi rimesse. La peculiarità della proprietà è la possibilità di utilizzo ad uso residenziale e/o come struttura ricettiva in funzione delle dimensioni, della vicinanza al mare, alla stazione ferroviaria ed all’autostrada. Superfici: abitazione mq 200, cantina ripostiglio e legnaia mq 65, 2 magazzini 80 mq, giardino mq 1600, balconi e terrazzo 55 mq. Possibilità di acquisto di circa 5000 mq di terreno con piccolo vigneto e circa 40 alberi di ulivi Impianti: acqua, luce, riscaldamento gas metano, collegamento alla rete fognaria Distanze: 7 km dal mare Adriatico Casalbordino lido; sciare a Pizzoferrato 63 km; 10 km dall’autostrada; 1 km dal centro paese; 290 km da Roma Aeroporto; 60 km da Pescara Aeroporto A Pollutri fra storia e cultura Fra le colline del Medio Vastese, in provincia di Chieti, sorge Pollutri. Questo borgo caratteristico coniuga in sé architettura, storia e natura. Le sue origini risalgono, con tutta probabilità, al 500 dopo Cristo, ma alcuni reperti archeologici testimoniano che il territorio fosse abitato già in epoca pre-romana. La storia del piccolo paese, che conta poco più di duemila abitanti, si respira ad ogni passo. Il cuore di Pollutri è il borgo fortificato nella parte più alta del paese, con portici, passaggi, scalinate, vicoli. Se le facciate delle case sono state ammodernate fra il XVII e il XIX secolo, cantine e sotterranei conservano un’identità antica, misteriosa e affascinante. Visitare Pollutri Oltre a osservare le bellezze del borgo fortificato, visitare Pollutri significa ammirare tanti esempi di antica architettura cristiana. In Piazza della Chiesa sorge la chiesa del Santissimo Salvatore, risalente al XIV secolo. L’abate Pacichelli, nel 1703, parlava anche dell’esistenza di una torre campanaria cuspidata. Attualmente la chiesa presenta una facciata in stile neoromanico. Anticamente esisteva anche il monastero di San Barbato, fondato nel 1015, di cui è stata ritrovata l’originaria fontana. Sono inoltre visibili i resti della Chiesa di Santa Lucia, possedimento di San Barbato, nelle cui vicinanze sono stati rinvenuti frammenti votivi fittili che risalgono al III-I secolo a.C. Il Bosco di Don Venanzio Nel territorio di Pollutri è presente la Riserva naturale guidata Bosco di Don Venanzio, area protetta istituita nel 1999. Con i suoi circa 78 ettari situati a 5 chilometri dal mare, è uno degli ultimi boschi planiziari della costa adriatica. Il Bosco offre un’atmosfera solenne e incantata, con una serie di terrazze fluviali che si affacciano sul Sinello. A Pollutri la natura, la tradizione e il presente si fondono in un ambiente sospeso nel tempo, in cui vivono ancora antiche arti come quelle del ricamo, del merletto e del tombolo. La cucina, inoltre, è quella tipica del Medio Vastese, con gli ‘ndroccioloni (pasta fatta in casa), il pluripremiato salume Ventricina, i tarallucci al vino e i bocconotti. Cosa fare a Pollutri Se vi state chiedendo cosa fare a Pollutri, sappiate che in paese durante tutto l’anno vengono organizzate feste tradizionali. La prima domenica di maggio si festeggia San Nicola, mentre il venerdì precedente c’è il tipico “Lancio dei Taralli”. Ogni anno, inoltre, l’ultimo sabato di maggio si tiene il pellegrinaggio Pollutri-Santuario della Madonna dei Miracoli di Casalbordino, per ricordare l’apparizione della Madonna al cittadino pollutrese Alessandro Muzio. Nel mese di agosto il Bosco di Don Venanzio ospita la sagra dell’uva e del vino. A Novembre

Francavilla Al Mare

In prima fila lungomare di Viale Alcione 152, a soli 20mt dalla spiaggia, in contesto esclusivo e privilegiato, ed in posizione straordinariamente interessante, a 150 mt da piazza Asterope, il principale punto attrattivo di Francavilla con i suoi negozi, servizi e stabilimenti balneari, si propone per la prima vota in vendita VILLA singola, unifamiliare di 280 mq (16 vani) con circa 430 mq di Giardino privato dotato di accesso carraio per l’area parcheggio. La soluzione che si propone in vendita è un'opportunità esclusiva per coloro che desiderano una soluzione abitativa decisamente non comune, che si distingue dal mercato immobiliare, dal quale poter vivere un'esperienza unica dell'abitare. La presenza della spiaggia a pochi metri sottolinea l'unicità della proprietà. La villa progettata da tre noti architetti si distingue per la sua caratteristica pianta semi-triangolare, ondulata a spirale, di cui in elevazione è stata adottata una forma piramidale. Ciò ha permesso di creare gerarchicamente dei vani chiusi, isolando in alto una camera patronale e conchiudendo più in basso (al piano primo) gli ulteriori ambienti della zona notte (90mq), per aprirsi infine al piano terra nel grande living/soggiorno (150mq) che pertanto, annesso ad un ambiente conviviale con il giardino, sviluppa una massima unità spaziale. Una taverna al piano seminterrato completa l’abitazione. La sua disposizione interna, come illustrato nella planimetria 2D, si presenta nel seguente modo_ ZONA GIORNO Il living al piano terra si apre in uno splendido ed ampio soggiorno di rappresentanza organizzato al centro. H=3,00 mt. Esso ruota attorno ad un caratteristico camino che fa da cornice, con una disposizione aperta adatta ad accogliere i propri ospiti per le vostre feste e cene con amici. Il soggiorno padronale si estende da entrambi i lati della villa separando armoniosamente altre due aree distinte ed ospitanti. Ad ovest è presente un elegante e raffinato salottino relax-tv / conversazione; ampie vetrate permettono di conferire allo spazio grande luminosità e forte continuità con l’esterno. Questo ambiente, da destinare all'accoglienza dei propri ospiti in tutta privacy, rimane in una posizione leggermente sopraelevata di tre gradini rispetto al soggiorno. Il livello sfalzato è una caratteristica distintiva di design di grande effetto scenico, capace di donare uno stile unico e originale, un’espressione di raffinatezza che di certo impreziosisce l’estetica e l’architettura di questa villa. Il layout scenografico della pedana assieme alle luci soffuse di cortesia, inoltre, scandisce il passaggio dal soggiorno a quest’angolo conversazione creando l’effetto di avere due ambienti divisi ma che in realtà restano in comunicazione. Nel lato opposto ad est, invece, prospiciente al soggiorno troviamo un’ampia e luminosa sala da pranzo / ristoro, ideale per organizzare pranzi e cene in compagnia di familiari e amici, il tutto in una condizione di convivialità con il soggiorno stesso. La sala pranzo a sua volta è collegata ad un’ambiente boudoir più intimo e personale con ripiani di libreria sospesa, adatta anche come corner studio, area giochi o in alternativa come stanza supplementare per ospiti. La disposizione della villa con la sua forma ad L trapezoidale sembra abbracciare la Cucina Abitabile dotata di camino la quale, all’occorrenza, può essere incorporata con la sala creando un ambiente unico open con angolo cottura. La cucina/disimpegno ed il boudoir rimangono in una posizione più defilata rispetto al soggiorno ma nello stesso tempo sono anche comunicanti con gli ambienti principali, ovvero la zona pranzo, il piano primo, la taverna e tramite un ingresso secondario il giardino. Questa caratteristica rende tali ambienti parte di un grande spazio in cui la famiglia può vivere la propria dimensione domestica all’insegna della funzionalità e della privacy. La caratteristica forma architettonica semi-triangolare, consente quindi di avere una disposizione di stanze ed ambienti separati (ognuna avente funzioni diverse che soddisfano esigenze diverse) che nello stesso tempo rimangono integrati, senza partizioni e muri divisori, in un unico layout aperto. Si può pertanto beneficiare di spazi polifunzionali – come l’ambiente più intimo del salottino (adatto per le serate film in famiglia) e quello più riservato del boudoir (quale area aperitivo/conversazione) - senza però rinunciare alla sensazione di spaziosità, condivisione ed apertura tipica degli ambienti open. Insomma, una soluzione ideale per coloro che cercano un equilibrio tra ampiezza e privacy. ZONA NOTTE Una sontuosa e comoda scala nel disimpegno principale della zona giorno collega internamente tutti i piani della villa, incluso la taverna. Dal vano scala un corridoio/ballatoio ci introduce nella zona notte disimpegnando adeguatamente tutti gli ambienti. Il piano primo si compone di 4 Camere, di cui 2 master room con cabina armadio, una singola ed una stanza studio/ripostiglio. Completa il piano un Bagno doppio con ampia cabina box nel quale, data la sua ampiezza, è possibile creare un antibagno o secondo w.c. Nel piano superiore, in una sorta di torretta, la villa si arricchisce di un’ulteriore camera matrimoniale supplementare, una suite room riservata con piccolo w.c. Trattasi di un rifugio di quiete dove la privacy è assoluta e che pertanto può essere adibita a stanza studio privata o camera genitori o area speciale per ospiti. H=3,00 mt. GIARDINO La villa è contornata da un grande Giardino, un autentica oasi privata di circa 430 mq, delimitato da una recinzione, che si estende su tutti e quattro i lati, tale da garantire la giusta privacy. Spazi di verde e aree curate a prato inglese, ornate da rigogliose palme ed aiuole, si intervallano a zone pavimentate. Il soggiorno è dotato di un grande portone di accesso (2,4mt) propriamente esposto a sud; ciò crea una forte convivialità tra interno ed esterno, lasciando che il verde del giardino e la luce del sole entri dentro l'abitazione come se fosse un complemento d'arredo; la continuità visiva con la bellezza del giardino di certo infonde una piacevole sensazione di benessere e pace. In occasione di grandi feste, eventi di rappresentanza e cerimonie private, il giardino si presenta come una lounge esterna ospitante e conviviale con l’interno, pertanto potrete godere dei piaceri della vita all'aria aperta con la Vostra famiglia e gli amici in tranquillità, ed il tutto a pochi metri dal mare. Dal cancello principale automatizzato fronte-strada di viale Alcione un comodo passaggio carraio pavimentato ci conduce ad un’area di sosta con spazio di manovra; pertanto anche d’estate avrete la possibilità di posteggiare diverse auto in sicurezza. TAVERNA Il piano leggermente sottostante si configura come un’ulteriore ambiente open di circa 150 mq che aggiunge funzionalità alla villa ed è di servizio alle proprie necessità familiari. Oltre alla Taverna, al locale tecnico ed il w.c., vi sono spazi extra da destinare come sala hobby / palestra / studio / ospiti. Il piano dispone di cavedi con lucernaio areante. H= 2,00mt TARGET L'unità immobiliare che si propone in vendita, per tipologia, metratura e zona esclusiva, è adatta come residenza di rappresentanza per una clientela molto esigente che desidera un’abitazione comoda, charme e tranquillità, dotata di spazi diversificati e sul mare. Ma soddisfa anche le esigenze di acquisto come casa vacanze per i mesi estivi. La location altresì si presta anche per uso investimento come attività di ricezione; gli spazi meravigliosi che contornano la villa infatti faranno da cornice ai banchetti cerimoniali, meeting, feste, cene di gala ed eventi speciali in un'atmosfera magica ed esclusiva. Collaboriamo con tutte le agenzie.

Lanciano

L'appartamento in vendita si trova nella città di Lanciano, in Via Genova 37 situato in una zona tranquilla e residenziale. Con una superficie totale di 222 metri quadrati, è composto da 7 locali, tra cui due spaziose camere da letto e tre bagni. L'immobile è completamente arredato, offrendo un ambiente accogliente e pronto per essere abitato. L'ingresso dell'appartamento si apre su un ampio soggiorno ben illuminato grazie alle ampie finestre che si affacciano sul balcone perimetrale. La zona giorno è dotata di un comodo divano e di una zona pranzo, ideale per i momenti di relax e convivialità con amici e familiari. La cucina, separata dal soggiorno, è spaziosa e completamente attrezzata. Qui è presente anche un pratico tavolo per la prima colazione. La zona notte è composta da due camere da letto, entrambe di dimensioni generose e dotate di armadi a muro per un'ottima organizzazione degli spazi. Entrambe le camere hanno accesso diretto al balcone perimetrale. I tre bagni, di cui uno sono comodi e funzionali, dotati di doccia o vasca da bagno e di tutti i comfort necessari. L'immobile è inoltre dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata. Questo appartamento rappresenta una soluzione perfetta per chi cerca una abitazione spaziosa, confortevole e completamente arredata, pronta per essere abitata fin da subito. Grazie alla sua posizione strategica, vicino ai principali servizi e ben collegata con il resto della città, è ideale per chi desidera vivere in un ambiente residenziale ma allo stesso tempo comodo e funzionale.

Francavilla Al Mare

In vendita a Francavilla al Mare, precisamente in Contrada Cetti Castagne 5B, un moderno duplex su due livelli, costruito nel 2008 e in ottime condizioni, situato al primo piano di una piccola palazzina di sole 6 abitazioni con due portoni d'accesso, completamente recintata e con accesso carraio motorizzato. L'immobile è libero al rogito e si estende su una superficie totale di 129 mq. Al suo interno troviamo un ampio soggiorno con cucina a vista, balcone perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, e un bagno con zona lavanderia. Dal soggiorno si accede a un terrazzo con vista aperta sul verde, ideale per godersi i momenti di relax e il clima mite della costa abruzzese. Sul terrazzo è presente anche un comodo ripostiglio esterno. Al piano superiore, una scala interna conduce alla zona notte, composta da tre camere da letto e due bagni. La proprietà è dotata di ogni comfort e ha una classe energetica C. Inoltre, dispone di un grande box auto di 43 mq e un posto auto scoperto di proprietà di 12 mq all'interno dell'area recintata condominiale, garantendo sicurezza e comodità. Contrada Cetti Castagne è una zona residenziale tranquilla e riservata, immersa nel verde e a breve distanza dal centro di Francavilla al Mare e dalle sue splendide spiagge. A pochi metri si trovano la fermata dell'autobus, un panificio, una palestra, una scuola di danza e vari negozi di prima necessità. La zona è ben collegata con il resto della città, e Piazza Sirena è raggiungibile in soli 6 minuti. Questo duplex è perfetto per una famiglia numerosa o per chi desidera spazi ampi e ben organizzati. Non perdere l'opportunità di acquistare questa splendida soluzione abitativa, ideale per vivere al meglio la bellezza della costa adriatica e i suoi meravigliosi paesaggi. CHIAMA PER UNA VISITA. Collaboriamo con tutte le agenzie.

--- VENDUTO --- Casa in centro storico, ristrutturata e dalla generosa metratura, con un delizioso camino tra la sala e la cucina ed un ampio terrazzo in copertura. Contattami subito per visitare l’immobile. In prossimità della Cattedrale di San Giuseppe, l’abitazione in vendita è in buone condizioni e si sviluppa interamente al secondo piano dell’edificio (senza ascensore). E’ costituita da una zona giorno con cucina separata, tre camere, due bagni, locale lavanderia, con il terrazzo disposto invece al livello superiore, dove è ubicato anche un ripostiglio. Il passaggio nell’androne e nella scalinata dello stabile è scandito dal rigore delle volte e delle cornici tinteggiate di bianco. Entrati nell’abitazione, l’ingresso leggermente rialzato ti regala una prospettiva che enfatizza ogni particolare della sala: sulla destra, una parete con gli antichi mattoni a vista incontra il calore di un camino, mentre sul lato opposto c’è una finestra dalla quale puoi scorgere il campanile dell’antica Cattedrale. Facile immedesimarsi di fronte a un fuoco acceso, una tavola imbandita e intorno ad essa un tempo che trascorre lieto. Adiacente alla sala c’è la cucina abitabile e, di fronte ad essa, il bagno degli ospiti. Il disimpegno ti conduce invece nella zona notte, costituita da tre camere da letto spaziose (la più grande è addirittura di 20 mq), un bagno con vasca e un locale lavanderia. Spazi che abbondano e che semplificano la vita. Fanno parte della proprietà in vendita anche un ripostiglio con locale autoclave e un terrazzo soleggiato di oltre 50 metri quadrati, entrambi situati al piano superiore dello stabile, dove puoi festeggiare una ricorrenza importante all’aperto, magari in compagnia di una gustosa grigliata. Il tutto con vista sulla torre campanaria della Chiesa di Santa Maria Maggiore. Una casa vera, spaziosa, per tutta la famiglia, ideale anche per le tue vacanze. Una casa bella, seducente. Una casa immersa in un contesto intriso di storia, tra l’eterno incanto di palazzi e un belvedere sul mare che toglie il respiro, tra luoghi di culto e della tradizione, luoghi di sapori antichi e nuovi, ma anche uffici comunali, uffici postali, banche, il tipico mercato coperto di Santa Chiara e un brulichio di piccole attività commerciali. Per chi fosse interessato ad un investimento immobiliare, inoltre, sarà interessante sapere che l’appartamento è già locato con regolare contratto ed offre quindi immediatamente la certezza di una rendita. Cosa aspetti allora? Contattami subito per visitare l’immobile. Casavasto, la tua casa a Vasto.

Vasto

In Via San Sisto 16-M, Vasto (CH), si propone per la prima volta in vendita una soluzione decisamente non comune, VILLA singola concepita nel 2008 in linea con i più elevati standard costruttivi necessari ad assicurare un pregiato standard abitativo: elevato coefficiente energetico (Classe B), cert. antisismica e coibendazione (predisposizione fotovoltaico, ecc...). Finiture ed elementi decorativi di pregio (come pietre di quarzite e parquet) caratterizzano l’unicità dell’immobile. Uno degli obiettivi raggiunti da chi ha curato il progetto è stato quello di garantire (ad una clientela esigente ) una dimora di grande impatto estetico, in grado di offre tutti i comfort desiderabili, vivibilità e funzionalità, ma nello stesso tempo trasmettere anche un forte senso di accoglienza, benessere ed esclusività, tale da poter vivere un’esperienza unica dell’abitare. Diversi ambienti (ingresso, dis., cucina, camera), con altezze variabili, sono chiusi da solai a doppia altezza intersecati a più falde, internamente in legno. Questo doppio volume, che si sviluppa in verticale, ha consentito di articolare un sistema di soppalchi d’arredo, che aggiunge funzionalità alla casa, donando uno stile unico, eleganza e raffinatezza. Questa caratteristica non solo impreziosire l’estetica e l’architettura di tutta la casa, ma crea anche una sensazione piacevole di spaziosità, infondendo un tocco di originalità e magnificenza, esaltato ancora di più dal gioco di luci di cortesia. Di rilievo sono i blocchi di pietra in quarzite che rivestono il perimetro della scala e il salottino. La villa sviluppa di 230 mq lordi interni, con Taverna/Garage di 106 mq e uno spazio esterno Giardino privato di 500 mq complessivi. ZONA GIORNO Il cuore della casa è costituito dalla grande zona living di 84 mq (utili), in stile open space di rappresentanza che separa armoniosamente, due differenti aree ospitanti; la Sala da pranzo con annessa Cucina a vista e l’area relax-tv / salottino boudoir, e relativo Bagno di servizio. Questa particolare distribuzione interna offre la possibilità di vivere appieno sia la convivialità della grande zona soggiorno che l’ambiente più riservato del salottino boudoir, dotato di caminetto. Il soggiorno è dotato di elegante isola ad induzione con piano cottura/bar snack. Mentre la cucina annessa alla sala da pranzo, sapientemente collocata in un angolo della sala, è parte di un grande spazio in cui la famiglia può vivere la propria dimensione domestica all’insegna della funzionalità e della bellezza. ZONA NOTTE L’imponente scala autoportante a vista ci conduce ad un ampio e comodo spazio soppalcato che funge da disimpegno. La zona notte si compone di tre camere, di cui uno con grande cabina armadi e soppalco-studio a 4,10 mt. Il bagno è dotato di con vasca freestanding in teck/bambù e un grande box doccia. PIANO TAVERNA e GARAGE Nel piano sottostante H = 2,40 mt, con accesso interno/esterno, dotato di cavedi lucernai, vi sono due ampi vani pluriuso – Taverna/Cantina (mq 43 ca.) e Garage (mq 63 ca.) da cui si accede da comodo ed ampio passaggio carraio con piazzale di sosta. GIARDINO Libera sui quattro lati, la Villa è contornata da un bel Giardino di circa 500 mq che si espande tutto intorno, con recinzione, tale da garantire la giusta privacy. Spazi di verde e aree curate a prato, ornate da rigogliose siepi, piante d’ulivo e alberi da frutto, si intervallano a zone pavimentate e loggiate, con vialetti pedonali in pietra granitica che circonda tutto il giardino. Il giardino permette di realizzare un’eventuale piscina e di creare ulteriori zone di confort per momenti di svago e relax, in un'atmosfera magica ed esclusiva. TARGET L'unità immobiliare, per tipologia, metratura e zona, soddisfa sia le esigenze di acquisto come dimora abituale che come “casa vacanze” per il proprio mood vacanziero, In particolare, è adatta come residenza di rappresentanza per una clientela che desidera un’abitazione comoda, charme e tranquillità, e per chi necessita di spazi abitativi diversificati per le proprie esigenze, con un ambiente da sogno con cui pianificare il futuro di ogni famiglia. Una soluzione decisamente originale e non comune, oggi disponibile per la prima volta in vendita. Nella progettazione è stato rispettato il criterio di adattabilità per il superamento e l’eliminazione delle barriere architettoniche (Legge 13/89).

San Donato

Ortona nei pressi della zona Mare "Acquabella" a circa 2 km dalla costa tra Ortona e San Vito Marina proponiamo in esclusiva Villa indipendente pari al nuovo dalle elevate rifiniture. Zona panoramica e silenziosa a due minuti dai principali servizi, composta da soggiorno e cucina abitabile, tre camere da letto, 4 bagni, balconi e terrazzi, taverna, garage ed ampia mansarda/sottotetto ideale per area svago/hobby. CERTIFICAZIONE ENERGETICA in corso di rilascio. Per informazioni e prenotare appuntamenti di visita contattare la filiale di Ortona 0859068047. __________________________________ CERCHI CASA? DEVI VENDERE E RIACQUISTARE? contattaci 30 ANNI DI ESPERIENZA SUL NOSTRO TERRITORIO - Agenzia di Ortona 0859068047 - Agenzia di Lanciano 0872714393

--- TRATTATIVA IN CORSO --- Appartamento dalla ampia metratura, appena ristrutturato in palazzina recentemente riqualificata. L’abitazione, in vendita insieme ad un garage, è su Corso Mazzini, precisamente in zona “2 pini”, in un contesto residenziale con parcheggi pubblici, verde e servizi facilmente raggiungibili anche a piedi. In particolare troviamo un supermercato a 100 metri, una farmacia, un parco pubblico e un centro sportivo a 500 metri, le scuole (infanzia, primaria e superiori) a soli 600 metri. La fermata dell’autobus invece è addirittura proprio sotto casa e ti permette di raggiungere comodamente tutta la città, inclusa Vasto Marina. Lo stabile, dotato di ascensore, ha recentemente usufruito di un intervento di riqualificazione energetica (posa del cappotto, sostituzione infissi e installazione impianto solare termico ibrido), a beneficio delle famiglie in termini di comfort abitativo e di risparmio in bolletta. Un aspetto da non sottovalutare soprattutto in una casa come questa che, costituita da un ampio salone, una cucina abitabile, tre camere da letto, due comodi bagni e ripostiglio, è caratterizzata da una superficie abitativa molto grande. Una casa spaziosa, con tre balconi, luminosa e dal taglio contemporaneo, con le porte bianche come le finestre in PVC ed un bellissimo pavimento in laminato chiaro. Una casa che aspetta solo di essere arredata secondo i tuoi gusti e vissuta. Cosa aspetti, allora? Contattami subito per un appuntamento. Casavasto.it, la tua casa a Vasto.

Lanciano, Chieti

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V4642 In posizione panoramica con una meravigliosa veduta sulla vallata, immersa nel verde, proponiamo la vendita in esclusiva di una villa di ampia metratura con terreno circostante e adiacente. Ubicata a Lanciano, in C.da Villa Elce, in posizione strategica, essendo a pochi minuti sia dal centro citta’ che dalla Val di Sangro oltre che dalla meravigliosa Costa dei Trabocchi con le sue invitanti località di mare. Spazi molto comodi e generosi, equamente ripartiti in sintonia fra loro, per un totale di mq.404 catastali disposti su due livelli, piano terra e primo, collegati tra loro da una elegante gradinata interna. Dal portico esterno si accede all’ingresso principale dell’abitazione che al piano terra ospita un ampio soggiorno, una cucina abitabile con pergolato e patio esterno, un grande salone di oltre 50 mq. con un caratteristico camino in pietra, uno studio, un bagno principale, un disimpegno, una comodissima zona di servizio di oltre mq.30 molto utile dove troviamo un secondo bagno/ lavanderia, un locale uso cantina ed un ripostiglio oltre ad un ingresso secondario. Al piano primo, quattro camere matrimoniali di cui una padronale di circa mq. 30 con il bagno al suo interno, oltre ad un secondo bagno a servizio delle altre tre stanze; anche la parte esterna su questo primo livello gioca un ruolo importante grazie alla presenza di balconi panoramici e di un terrazzo di circa mq.100 al quale si accede oltre che dall’interno anche da una scalinata esterna che conduce in giardino, per tale motivo sfruttabile nei mesi estivi per serate goliardiche con gli amici o per assaporare momenti di relax. Completamente recintata, impreziosita da rivestimenti in pietra e finiture a mattoncini, la villa è circondata da un ampio giardino ben curato, corredata da un patio esterno con un bellissimo pergolato angolare collegato sia al grande salone che alla cucina, per organizzare e godersi pranzi e cene all’aperto; in aggiunta forno a legna e barbecue ed una utilissima legnaia esterna. Completa la proprietà un capiente garage di mq. 84 catastali, al piano terra, dotato di basculante automatica. Tra le dotazioni di questo immobile: impianto di allarme, videosorveglianza con telecamere esterne, videocitofono, impianto di condizionamento su entrambi i livelli, cancelli d’ingresso pedonale e carrabile automatici, infissi esterni pvc con doppio vetro e persiane in alluminio, zanzariere. L’ampia superficie catastale e la presenza di un doppio ingresso completamente indipendente, permettono se le esigenze lo richiedono, una facile suddivisione dell’immobile in due unità abitative. Compreso nel prezzo di richiesta, un lotto di terreno agricolo di circa mq.4000 con numerose piante di ulivo, confinante in parte con il recinto esterno della villa che se accorpato consentirebbe sia di ampliare il giardino esistente, sia di realizzare una splendida piscina immersa nel verde. Le ottime potenzialità, i grandi spazi, la posizione prossima al centro cittadino e la buona esposizione soleggiata rendono questa proprietà interessante e considerevole di valutazione. Classe energetica e indice prestazione energetica sono in attesa di certificazione. Lo STUDIO non risponderà a richieste prive di recapito telefonico. STUDIO IMMOBILIARE FARINA ATESSA – LANCIANO 0872715252_337910607

Nel piccolo villaggio di Scerni, in zona centrale è in vendita un terratetto funzionale e ottimo investimento per le vacanze. Ubicato in piazzetta, è vicinissimo a tutti i negozi e servizi, al mercato settimanale ed alla fermata dell'autobus. Posizione privilegiata per una soluzione essenziale. L'abitazione ha due accessi, da uno si accede al piano terra che è un bel soggiorno con arco e toilette. Dall'altro ingresso si accede sia al soggiorno del piano terra sia direttamente al piano primo tramite scala. Il piano primo è costituito da cucina, disimpegno e bagno; il piano secondo ha una camera matrimoniale con balcone che  affaccia sulla piazzetta. Bellissime le cementine decorate della camera da letto, la scala in graniglia di cemento ed il gioco di archi. Superfici: 70 mq Prezzo: € 32.000 trattabili Distanze: centro paese; 16 km dal mare – Casalbordino lido; 70 km aeroporto Pescara; 300 km Roma aeroporto; 55 km sciare a Pizzoferrato Impianti: elettrico, termoidraulico, collegato alla fogna Riscaldamento a metano Classe energetica: G SCERNI: Altitudine 281 m s.l.m. ;  Superficie 41.26 km²; Tipologia di territorio Collina litoranea; Abitanti  3259 Scerni, vivere fra colline e uliveti nel Medio Vastese Clima mite, dolci colline a fare da sfondo, piatti tipici e cultura: tutto questo è Scerni, paese di poco più di 3000 abitanti in provincia di Chieti, nella Comunità Montana del Medio Vastese. Cittadina storica, sede dell’Agenzia Immobiliare D’Ercole, Scerni ospita una comunità tranquilla e laboriosa, che gode di una natura circostante rigogliosa e ordinata, segno di una vocazione agricola ancora forte e di un legame con la terra tenace e fruttuoso. Scerni, infatti, è molto rinomata per la produzione di salumi, vino, olio e della Ventricina, pluripremiato salume tipico del Vastese, ormai salito alla ribalta nazionale grazie anche alla reiterata conquista, negli anni, del titolo di Salume più buono d’Italia. Cosa vedere a Scerni Oltre alle distese di vigneti e uliveti, la cittadina del chietino offre anche diverse attrattive di tipo architettonico e culturale. Se vi state chiedendo cosa vedere a Scerni, assolutamente da visitare è il borgo fortificato, risalente al XIV secolo e oggetto di trasformazioni e cambiamenti fino al 1700 che ospita il PALAZZO D’AVALOS qualificato come palazzo fortificato, costruito dai marchesi D’Avalos. In piazza De Riseis domina PALAZZO DE RISEIS qualificato come palazzo baronale, costruito nel XVIII secolo e nella stessa piazza troviamo PALAZZO RAIMONDI qualificata come casa nobiliare con saloni dai soffitti affrescati. In Viale Dante Alighieri, inoltre, si trova la SANTUARIO DELLA MADONNA DELLA STRADA edificata negli anni sessanta sui resti di un’antica chiesetta risalente al XIV secolo. In Via Arcivescovo De Risio, inoltre, è possibile visitare la CHIESA DI SAN PANFILO, che risale a un periodo precedente al XIV secolo. L’edificio è stato danneggiato nel 1566 dalle incursioni dei Turchi e, nel corso dei secoli, ha subìto diverse modifiche. La torre campanaria risale al 1700. In contrada San Giacomo troviamo la CHIESA DI SAN GIACOMO che prese il nome, secondo una credenza popolare, dal ritrovamento nel luogo dove attualmente sorge la chiesa, di un quadro dell’Apostolo San Giacomo Maggiore. Visitare Scerni Una distesa di colline ordinate, agriturismi, luoghi di ritrovo per i giovani: visitare Scerni significa tuffarsi nel cuore delle campagne vastesi, a pochi chilometri dal mare, con la montagna sullo sfondo. Un ambiente accogliente, ospitale, ricco di sapori tutti da scoprire: fra i piatti tipici di Scerni ci sono gli n’durciullun, una pasta alla chitarra molto spessa, solitamente condita con sugo di castrato, ma anche dolci caratteristici come il fiadone, i tarallucci, le pizzelle, le scrippelle, oppure dolci legati alle festività, come il Cavallo di cioccolata per Pasqua e i Calcionetti fritti per Natale. Vivere Scerni significa riappropriarsi del contatto con la natura, dei ritmi della

All'ingresso del paese proponiamo fabbricato semi indipendente esposto a sud, grande metratura anche suddivisibile in più unità. Al piano terra troviamo due ampie camere una con camino, cucina, tinello e piccolo bagno di servizio, al primo piano troviamo tre grandi camere e bagno. all'ultimo piano grande terrazzo panoramico ristrutturato con locale sottotetto. Annessa corte e terreno di circa 300 mq.

Francavilla Al Mare

Francavilla al Mare, in Via Margherita D'Austria 22 ,a due passi dal mare e da tutti i servizi si propone in vendita soluzione semi indipendente con area esterna. L'unità immobiliare è stata parzialmente ristrutturata ed è pronta per essere abitata. All'ingresso troviamo una comoda zona giorno che ci conduce alla cucina abitabile e al bagno con vasca del piano terra. Al primo piano un corridoio divide la camera da letto matrimoniale da un disimpegno con lavanderia e il secondo bagno con doccia . Saliamo all'ultimo piano: il sottotetto da adibire a seconda camera da letto con ripostiglio e un meraviglioso terrazzo dal quale si gode di una bellissima vista panoramica. Compresa nella proprietà un 'area esterna di circa 70mq da adibire a parcheggio

Francavilla Al Mare

Proponiamo in vendita a Francavilla al Mare, in Via Margherita d'Austria n. 4, una casa indipendente completamente recintata, composta da due appartamenti perfetta per famiglie numerose o per chi cerca una soluzione abitativa che permetta di coabitare mantenendo la propria indipendenza. Situata nella tranquilla zona sud della città, questa abitazione si distingue per i suoi ampi spazi esterni pavimentati e il giardino privato, ideale per trascorrere momenti di relax o per accogliere ospiti. Al piano terra si trova il primo appartamento di 175 metri quadri, in buono stato, che accoglie con un ampio ingresso. L'immobile dispone di un luminoso soggiorno, una spaziosa cucina a vista con camino e una seconda cucina separata, offrendo massima funzionalità. La zona notte è composta da quattro camere da letto e due bagni, perfettamente adatta a soddisfare le esigenze di una famiglia. L'appartamento è completamente climatizzato, gli infissi sono stati sostituiti di recente e si presenta in buono stato di conservazione. Il secondo appartamento, situato al piano superiore, ha un accesso indipendente e una superficie di circa 116 metri quadri. Da completare nelle finiture, si presenta con un soggiorno dotato di angolo cottura, una camera matrimoniale, due camerette e due bagni. I balconi offrono una meravigliosa vista mare, regalando un tocco di esclusività alla proprietà. Completano la proprietà tre garage di varie dimensioni, rispettivamente di 38, 68 e 26 metri quadri, oltre a un magazzino di 27 mq, tutti situati al piano terra o al seminterrato. L'abitazione è dotata di un comodo accesso carraio motorizzato, garantendo praticità e sicurezza. Ogni appartamento è completamente autonomo, con il proprio ingresso indipendente, rendendo questa soluzione perfetta per chi desidera vivere in prossimità dei propri cari, ma mantenendo spazi privati. Questa casa rappresenta una rara opportunità per chi cerca un’abitazione spaziosa, versatile e in una posizione tranquilla ma ben collegata. Via Margherita d'Austria si trova nella parte sud di Francavilla al Mare, in una zona collinare e residenziale, vicino al confine con Ortona. È una zona tranquilla, caratterizzata principalmente da abitazioni indipendenti e ville, lontana dal caos del centro e immersa nel verde. La via dista circa 3 km dal mare, il che significa che in auto ci vogliono circa 5 minuti per raggiungere la spiaggia. Per quanto riguarda le distanze dalle città principali: Francavilla al Mare centro è a circa 6 km, con un tragitto in auto di 7 minuti. Ortona centro si trova a circa 8 km, con un tempo di percorrenza in auto di 10 minuti, rendendo la posizione comoda per chi ha necessità di spostarsi tra le due città. La vicinanza alla SS16 rende agevoli gli spostamenti sia verso il mare che verso i centri urbani. Si valuta anche la vendita frazionata Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Collaboriamo con tutte le agenzie

Sito in Lentella al piano terra e composto da ampio soggiorno angolo cottura con caminetto, 3 camere, 2 bagni, 2 terrazzi e ampio garage sottostante con bagno e posto auto Con giardino esclusivo di mq. 50 con barbecue. A 15 minuti distante dal litorale adriatico

Francavilla Al Mare

Questo appartamento in vendita si trova nella zona del centro storico di Francavilla al Mare, precisamente nel quartiere di San Franco. L'immobile si presenta in ottimo stato attuale ed è libero al rogito, pronto per essere abitato. Si trova al piano terra di un edificio di tre piani, rendendolo comodo da raggiungere anche per chi ha difficoltà di mobilità. La superficie totale è di 84 metri quadrati, distribuiti in 4 locali, tra cui 2 camere da letto e un bagno. L'appartamento è arredato, il che lo rende subito pronto per essere abitato senza dover affrontare ulteriori spese per l'arredamento. L'edificio in cui si trova l'appartamento è composto da un totale di 3 piani, garantendo un'atmosfera tranquilla e riservata. La posizione centrale permette di avere a disposizione tutti i servizi e le comodità della città, con negozi, bar, ristoranti e mezzi pubblici facilmente raggiungibili a piedi. L'appartamento è ideale per chi desidera vivere in un ambiente caratteristico e storico, senza rinunciare alla comodità della vita moderna. Non perdere questa occasione, contattaci per una visita!!!