Nel centro storico di Guardiagrele (CH), proponiamo in vendita un fabbricato cielo-terra disposto su tre livelli, interamente da ristrutturare. Al piano terra si trovano l’ingresso comune e un locale magazzino di circa 31 m² calpestabili, accessibile sia dall'androne che dall'esterno. Attraverso la scala comune interna si accede ai piani superiori, dove sono ubicate due unità abitative indipendenti, ciascuna composta da trilocale con bagno e spazi accessori, per una superficie di circa 90 m² ciascuna. L’immobile, situato in posizione centrale e nei pressi dei servizi, offre ottime potenzialità di recupero, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera personalizzare la propria abitazione o realizzare una struttura ricettiva nel suggestivo borgo di Guardiagrele.

STORICO IRISH PUB – UN’ATTIVITÀ CON UN’ANIMA, PRONTA PER IL TUO NUOVO PROGETTO Scerni (CH) – Cedesi attività di ristorante e Irish Pub con importante avviamento commerciale, locale completamente arredato e attrezzato e ampio spazio esterno. Ci sono attività che si acquistano. E poi ci sono attività che hanno una storia, un'identità e una clientela costruita nel tempo. Questa è una di quelle. Nel cuore di Scerni viene proposta in vendita un'attività di ristorante e Irish Pub, presente sul territorio dal 1992 e gestita dagli attuali esercenti dal 2009. Un locale conosciuto e caratterizzato da un'atmosfera calda e particolare, dove lo stile irlandese è protagonista e contribuisce a rendere l'ambiente immediatamente riconoscibile. L'attività si sviluppa all'interno di un locale di circa 185 mq organizzato per accogliere comodamente la clientela, con circa 60 coperti interni e ulteriori 60 posti nell'area esterna, per una capacità complessiva di circa 120 coperti. A completare il locale troviamo un giardino attrezzato di circa 120 mq, ideale per la stagione più calda e particolarmente adatto alla natura conviviale di un pub e ristorante. UN LOCALE CHE NON HA BISOGNO DI ESSERE INVENTATO Uno dei principali punti di forza è la dotazione già presente. Il locale viene ceduto completamente arredato e attrezzato, consentendo al nuovo titolare di poter subentrare e proseguire l'attività senza dover affrontare gli ingenti investimenti necessari per creare da zero un ristorante/pub di queste caratteristiche. L'ambiente è stato oggetto di importanti interventi di rinnovamento nel 2015, quando sono stati rifatti bar, cucina e sala. Sono presenti, tra l'altro: caratteristico arredamento in stile Irish Pub; pavimenti e pareti con rivestimenti in legno; bancone bar; lavastoviglie; macchina professionale da caffè; impianto di spillatura; cucina completa; forno; braceria; fuochi; friggitrice; tavoli e sedie; attrezzature e dotazioni necessarie allo svolgimento dell'attività. Un ambiente già costruito, riconoscibile e funzionale, nel quale il nuovo proprietario può concentrarsi sulla gestione e sullo sviluppo del proprio progetto imprenditoriale. UN’ATTIVITÀ CONSOLIDATA La lunga presenza sul mercato rappresenta un importante patrimonio commerciale. L'attività è aperta sei giorni alla settimana, prevalentemente in orario serale, ed è attualmente organizzata con la presenza di due persone della famiglia titolare e tre dipendenti, tra cui cuoco, aiuto cuoco e cameriere. Questi elementi rendono l'attività particolarmente interessante per chi desidera entrare nel settore della ristorazione/pub rilevando una struttura già organizzata, evitando i tempi e i costi necessari per l'avvio di una nuova attività. PERCHÉ PUÒ ESSERE L’OCCASIONE GIUSTA? Perché qui non si compra semplicemente un insieme di tavoli, sedie e attrezzature. Si acquista un'attività con oltre trent'anni di storia, un ambiente con una precisa identità, una struttura già pronta, un importante avviamento commerciale e la possibilità di sviluppare ulteriormente il potenziale del locale. Può essere la soluzione ideale per chi desidera rilevare un'attività già operativa, per una coppia o una famiglia che voglia gestire direttamente un proprio progetto imprenditoriale oppure per chi abbia nuove idee da sviluppare mantenendo una struttura già pronta e funzionale. Un'attività con una storia alle spalle. Un locale con una personalità precisa. Una nuova opportunità per chi ha voglia di farla crescere. Attrezzature, arredi e dotazioni compresi nella cessione saranno valorizzati separatamente. Per ulteriori informazioni, dettagli economici e per conoscere personalmente il locale, contattare l'agenzia.

Nella periferia di Scerni, zona in cui è ammirabile il panorama collinare ed il mare, è in vendita una grande abitazione su tre livelli con giardino. La proprietà, per le notevoli dimensioni può essere una plurifamiliare oppure struttura ricettiva. Composizione: piano terra con 8 stanze, portico, 2 magazzini; piano primo con 9 stanze e terrazzo vista mare; piano secondo sottotetto con due grandi ambienti non ripartiti. Nel giardino un altro magazzino staccato dal corpo principale di fabbrica. Superfici commerciali: piano terra 240 mq, portico 28 mq, annesso 27 mq; piano primo 200 mq, balcone 29 mq; piano sottotetto 110 mq; garage 79 mq; giardino 2000 mq Certificazione energetica: esente Utenze domestiche: elettrico, idrico Prezzo: € 100000 trattabili Distanze: aeroporto Pescara 45 minuti; centro paese 5 minuti; mare Adriatico 20 minuti; impianti sciistici di Roccaraso 1:15 ora, aeroporto Roma 2:30 ore Scerni, vivere fra colline e uliveti nel Medio Vastese Clima mite, dolci colline a fare da sfondo, piatti tipici e cultura: tutto questo è Scerni, paese di poco più di 3000 abitanti in provincia di Chieti, nella Comunità Montana del Medio Vastese. Cittadina storica, sede dell’Agenzia Immobiliare D’Ercole, Scerni ospita una comunità tranquilla e laboriosa, che gode di una natura circostante rigogliosa e ordinata, segno di una vocazione agricola ancora forte e di un legame con la terra tenace e fruttuoso. Scerni, infatti, è molto rinomata per la produzione di salumi, vino, olio e della Ventricina, pluripremiato salume tipico del Vastese, ormai salito alla ribalta nazionale grazie anche alla reiterata conquista, negli anni, del titolo di Salume più buono d’Italia. Cosa vedere a Scerni Oltre alle distese di vigneti e uliveti, la cittadina del chietino offre anche diverse attrattive di tipo architettonico e culturale. Se vi state chiedendo cosa vedere a Scerni, assolutamente da visitare è il borgo fortificato, risalente al XIV secolo e oggetto di trasformazioni e cambiamenti fino al 1700. In Viale Dante Alighieri, inoltre, si trova la Madonna della Strada, antica chiesa risalente al XIV secolo. In Via Arcivescovo de Risio, inoltre, è possibile visitare la Chiesa di San Panfilo, che risale a un periodo precedente al XIV secolo. L’edificio è stato danneggiato nel 1566 dalle incursioni dei Turchi e, nel corso dei secoli, ha subìto diverse modifiche. La torre campanaria risale al 1700. Visitare Scerni Una distesa di colline ordinate, agriturismi, luoghi di ritrovo per i giovani: visitare Scerni significa tuffarsi nel cuore delle campagne vastesi, a pochi chilometri dal mare, con la montagna sullo sfondo. Un ambiente accogliente, ospitale, ricco di sapori tutti da scoprire: fra i piatti tipici di Scerni ci sono gli n’durciullun, una pasta alla chitarra molto spessa, solitamente condita con sugo di castrato, ma anche dolci caratteristici come il fiadone, i tarallucci, le pizzelle, le scrippelle, oppure dolci legati alle festività, come il Cavallo di cioccolata per Pasqua e i Calcionetti fritti per Natale. Vivere Scerni significa riappropriarsi del contatto con la natura, dei ritmi della terra, in un contesto allo stesso tempo stimolante e confortevole, a pochi chilometri dai maggiori snodi commerciali e industriali dell’Alto Vastese.

Fara Filiorum Petri

🏔️ Dalla Majella al Mare: Terreno Edificabile con Antico Casale a Fara Filiorum Petri Il perfetto equilibrio tra la montagna e il mare: realizza la tua villa da sogno o un B&B di charme nel cuore dell'Abruzzo autentico. Nella splendida e riservata cornice di Colle Crepacce (Fara Filiorum Petri, Chieti), proponiamo in vendita una rara opportunità immobiliare: un affascinante terreno edificabile in posizione semicollinare, immerso nella quiete della natura e baciato da un'ottima esposizione. 📍 Una Posizione Strategica Unica Fara Filiorum Petri gode di una posizione geografica invidiabile: Ai piedi della Majella: A pochissimi minuti dalle piste da sci, dai sentieri escursionistici e dalla natura incontaminata del Parco Nazionale. A un passo dal Mare: La Costa dei Trabocchi e le spiagge del Mare Adriatico sono facilmente raggiungibili in auto, permettendoti di vivere il meglio dell'Abruzzo in ogni stagione. 🏗️ Massimo Potenziale di Ricostruzione e Personalizzazione La proprietà custodisce la storia del territorio grazie alla presenza di un antico casale con fienile (unità collabente). Progetta su misura: Avrai la totale libertà di demolire e ricostruire, personalizzando gli spazi interni ed esterni per creare una dimora di campagna esclusiva o un rifugio moderno. Opportunità di Business: La struttura si presta perfettamente alla realizzazione di un'attività ricettiva (B&B, Country House o Airbnb) per intercettare il crescente turismo internazionale che cerca il binomio "mare-montagna". Vantaggi fiscali: Trattandosi di un fabbricato esistente, potrai valutare l'accesso ai bonus edilizi e alle agevolazioni vigenti per la ristrutturazione e la riqualificazione energetica. 🌿 Natura e Spazio senza Confini Completano la proprietà due particelle distaccate di terreno agricolo per un totale di circa 10.900 mq. Un'estensione straordinaria ideale per: Creare un parco privato con piscina panoramica. Avviare coltivazioni locali (uliveto, vigneto, orto biologico). Realizzare aree relax all'aria aperta. 📞 Non lasciarti sfuggire questa tela bianca nel cuore dell'Abruzzo. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per organizzare un sopralluogo

In vendita a Scerni, proponiamo un luminoso appartamento al secondo piano di una tranquilla palazzina. L’immobile si presenta in ottime condizioni abitabili e offre un’ampia zona giorno composta da un soggiorno doppio e una cucina abitabile con ripostiglio e balcone  ideale per godersi piacevoli momenti di relax. Le pareti tra cucina, sala e corridoio possono essere abbattute per creare un moderno open-space. La soluzione dispone di due camere da letto con balcone, un bagno ed una toilette con zona lavanderia.  La proprietà include un comodo box/garage al piano seminterrato. La classe energetica E e il riscaldamento autonomo garantiscono un ottimo comfort abitativo. L’ingresso condominiale è curato e sicuro. Non perdere l’opportunità di acquistare questa spaziosa soluzione abitativa in un contesto residenziale tranquillo e comodo a tutti i servizi. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. L’ubicazione è ottimale per raggiungere a piedi la strada principale in cui si svolge il mercato settimanale, supermercati, fermata dell’autobus, bar, pub, ristoranti. Ottimo investimento per famiglie Anno di costruzione: 1980. Tetto rifatto nel 2018 In venti minuti di macchina puoi raggiungere la costa del mare Adriatico ed in meno di un’ora e 30 puoi trovarti a quota 2000 metri e sciare guardando il mare. Stazione ferroviaria ed autostrada sono a 15 minuti di distanza e se ami camminare o andare in bici c’è la bellissima pista ciclabile lungo la costa che ti regala una visione paradisiaca. Superfici: abitazione 110 mq catastali;  garage 12 mq catastali Utenze: acqua, energia elettrica, gas naturale, collegata a fogna comunale. Spese condominiali: 250 euro l'anno Distanze: centro paese, 18 km dal mare, 73 km aeroporto Pescara, 60 km località sciistica Classe energetica: E SCERNI: Altitudine 281 m s.l.m. ;  Superficie 41.26 km²; Tipologia di territorio Collina litoranea; Abitanti  3259 Scerni, vivere fra colline e uliveti nel Medio Vastese Clima mite, dolci colline a fare da sfondo, piatti tipici e cultura: tutto questo è Scerni, paese di poco più di 3000 abitanti in provincia di Chieti, nella Comunità Montana del Medio Vastese. Cittadina storica, sede dell’Agenzia Immobiliare D’Ercole, Scerni ospita una comunità tranquilla e laboriosa, che gode di una natura circostante rigogliosa e ordinata, segno di una vocazione agricola ancora forte e di un legame con la terra tenace e fruttuoso. Scerni, infatti, è molto rinomata per la produzione di salumi, vino, olio e della Ventricina, pluripremiato salume tipico del Vastese, ormai salito alla ribalta nazionale grazie anche alla reiterata conquista, negli anni, del titolo di Salume più buono d’Italia. Cosa vedere a Scerni Oltre alle distese di vigneti e uliveti, la cittadina del chietino offre anche diverse attrattive di tipo architettonico e culturale. Se vi state chiedendo cosa vedere a Scerni, assolutamente da visitare è il borgo fortificato, risalente al XIV secolo e oggetto di trasformazioni e cambiamenti fino al 1700 che ospita il PALAZZO D’AVALOS qualificato come palazzo fortificato, costruito dai marchesi D’Avalos. In piazza De Riseis domina PALAZZO DE RISEIS qualificato come palazzo baronale, costruito nel XVIII secolo e nella stessa piazza troviamo PALAZZO RAIMONDI qualificata come casa nobiliare con saloni dai soffitti affrescati. In Viale Dante Alighieri, inoltre, si trova la SANTUARIO DELLA MADONNA DELLA STRADA edificata negli anni sessanta sui resti di un’antica chiesetta risalente al XIV secolo. In Via Arcivescovo De Risio, inoltre, è possibile visitare la CHIESA DI SAN PANFILO, che risale a un periodo precedente al XIV secolo. L’edificio è stato danneggiato nel 1566 dalle incursioni dei Turchi e, nel corso dei secoli, ha subìto diverse modifiche. La torre campanaria risale al 1700. In contrada San Giacomo troviamo la CHIESA DI SAN GIACOMO che prese il nome, secondo una credenza popolare, dal r

San Barbato

Antico casolare a mattoncino faccia a vista. Il casolare ci riporta indietro nel tempo, alle antiche abitudini e consuetudini della vita sana e campestre. Il casolare è composto da piano terra con ingresso, cucina con caminetto, bagno e soggiorno; piano primo con camera matrimoniale, due camere singole e ripostiglio; piano secondo sottotetto. Contiguo al casolare trovi un ampio locale adibito a cantine. Staccato dal corpo di fabbrica trovi un garage ed un giardino. Le facciate del casolare sembrano decorate con un semplice movimento dei mattoni  che creano cornici e  marcapiano. L'ubicazione è ottimale, periferica ed allo stesso tempo a 5 minuti dal paese. Vicinissimo anche alla fermata dell'autobus.  Il panorama circostante è bellissimo, ricco di colori naturali che ci regalano i campi con gli ulivi e le vigne tutti rigorosamente coltivati e ben tenuti. Sullo sfondo delle colline c'è l'azzurro del mare. Grande potenziale è la possibilità di acquistare ulteriore terreno attiguo. Si tratta di un rigoglioso uliveto di circa 9000 mq e parzialmente edificabile. Fabbricati e terreno € 110000 trattabili Superfici: abitazione 100 mq, soffitta 50 mq altezza massima metri 1,80 altezza minima metri 0,80; cantina 36 mq; garage 31 mq; giardino 400 mq circa; possibilità di acquisto ulteriore terreno Classe energetica: G Distanze: 5 minuti dal centro paese; 7 km dal mare Adriatico e dalla pista ciclabile, aeroporto Pescara 60 km; aeroporto Roma 290 km; aeroporto Napoli 200 km; impianti sciistici di Roccaraso 90 Km POLLUTRI: Altitudine 180 m s.l.m.   Superficie 26.17 km²  Tipologia di territorio Collina litoranea    Abitanti 2224 A Pollutri fra storia e cultura Fra le colline del Medio Vastese, in provincia di Chieti, sorge Pollutri. Questo borgo caratteristico coniuga in sé architettura, storia e natura. Le sue origini risalgono, con tutta probabilità, al 500 dopo Cristo, ma alcuni reperti archeologici testimoniano che il territorio fosse abitato già in epoca pre-romana. La storia del piccolo paese, che conta poco più di duemila abitanti, si respira ad ogni passo. Il cuore di Pollutri è il borgo fortificato nella parte più alta del paese, con portici, passaggi, scalinate, vicoli. Se le facciate delle case sono state ammodernate fra il XVII e il XIX secolo, cantine e sotterranei conservano un’identità antica, misteriosa e affascinante. Visitare Pollutri Oltre a osservare le bellezze del borgo fortificato, visitare Pollutri significa ammirare tanti esempi di antica architettura cristiana. In Piazza della Chiesa sorge la chiesa del Santissimo Salvatore, risalente al XIV secolo. L’abate Pacichelli, nel 1703, parlava anche dell’esistenza di una torre campanaria cuspidata. Attualmente la chiesa presenta una facciata in stile neoromanico. Anticamente esisteva anche il monastero di San Barbato, fondato nel 1015, di cui è stata ritrovata l’originaria fontana. Sono inoltre visibili i resti della Chiesa di Santa Lucia, possedimento di San Barbato, nelle cui vicinanze sono stati rinvenuti frammenti votivi fittili che risalgono al III-I secolo a.C. Il Bosco di Don Venanzio Nel territorio di Pollutri è presente la Riserva naturale guidata Bosco di Don Venanzio, area protetta istituita nel 1999. Con i suoi circa 78 ettari situati a 5 chilometri dal mare, è uno degli ultimi boschi planiziari della costa adriatica. Il Bosco offre un’atmosfera solenne e incantata, con una serie di terrazze fluviali che si affacciano sul Sinello. A Pollutri la natura, la tradizione e il presente si fondono in un ambiente sospeso nel tempo, in cui vivono ancora antiche arti come quelle del ricamo, del merletto e del tombolo. La cucina, inoltre, è quella tipica del Medio Vastese, con gli ‘ndroccioloni (pasta fatta in casa), il pluripremiato salume Ventricina, i tarallucci al vino e i bocconotti. Cosa fare a Pollutri Se vi state chiedendo cosa fare a Pollutri, sappiate che in paese durante tutto l’anno vengono organizzate feste tradiz

Casacanditella

A Casacanditella, splendido borgo immerso nel verde e nella tranquillità, proponiamo in vendita una straordinaria soluzione indipendente che aspetta solo di essere trasformata nella casa dei tuoi sogni. Situata in via Marruccina, sulla strada statale, la proprietà unisce la massima comodità di accesso alla vicinanza al centro del paese e ai principali servizi. 📐 Spazi Generosi e Libertà su Due Livelli La casa, libera al rogito e pronta per il passaggio di proprietà, si sviluppa su due livelli per un totale di 198 mq calpestabili. All'interno sarai accolto da 5 locali , perfetti per essere ridisegnati secondo il tuo gusto personale: Zona notte: 3 camere da letto , ideali per la famiglia o per creare uno studio/area smart working. Servizi: 2 bagni Riscaldamento: Autonomo, per garantirti la massima efficienza e il pieno controllo dei tuoi consumi. 🛠️ Un foglio bianco per la tua creatività: L'immobile necessita di un intervento di ristrutturazione. Questo è il suo vero punto di forza: avrai la straordinaria opportunità di personalizzare i materiali, le finiture e la disposizione degli ambienti, beneficiando anche dei bonus edilizi vigenti! 🌳 Oasi Esterna e Comfort Senza Compromessi Il vero valore aggiunto di questa proprietà è lo spazio esterno, pensato per chi ama vivere all'aria aperta e desidera la massima praticità: Terrazzo & Giardino Privato: Il palcoscenico perfetto per i tuoi momenti di relax, per le cene estive con gli amici o per far giocare i tuoi figli e i tuoi animali domestici in totale sicurezza. Box Auto Doppio + Posti Auto Scoperti: Mai più stress da parcheggio, spazio in abbondanza per le auto di famiglia e per gli ospiti. Terreno Circostante: Un'area verde di pertinenza esclusiva per coltivare le tue passioni. ✨ Il valore aggiunto per i tuoi progetti: Hai grandi progetti in mente? C'è la possibilità di acquistare un ulteriore terreno poco distante dall'abitazione di ben 18.590 mq. L'ideale se sogni di realizzare un uliveto, un grande frutteto, un'attività ricettiva o semplicemente se desideri una privacy totale. 📞 Non lasciartela scappare! Non perdere l'opportunità di fare il salto di qualità che meriti. Contattaci subito per fissare una visita e vieni a toccare con mano il futuro della tua famiglia. Ti aspettiamo! Nota Bene: Alcune immagini presenti nell'annuncio sono rendering a scopo illustrativo, realizzate per mostrarti il clamoroso potenziale di questa casa dopo il restyling.

Lanciano, Chieti

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59 ㎡

V4762 Centralissimo a Lanciano, in Via Augusto Romagnoli, a pochi passi dal Corso principale Trento e Trieste, lo Studio Immobiliare Farina propone in vendita grazioso appartamento ristrutturato. Sito al secondo piano seminterrato di una palazzina con ascensore, gode di una ottima luminosità grazie alla particolare esposizione dell’appartamento che affaccia sulla suggestiva Fonte del Borgo, antica fonte di impianto medievale, monumento nazionale risalente al XVI secolo, un vero privilegio poterla ammirare quotidianamente! L’appartamento, accatastato in categoria A/2, presenta una superficie catastale di mq. 59, gode di una buona distribuzione degli spazi, dall’ingresso si accede direttamente alla zona living con angolo cottura e soggiorno; la zona notte ospita due camere da letto, di cui una matrimoniale e l’altra singola con balcone, un bagno con doccia e attacco per lavatrice. Tutte le camere, compreso il bagno, sono dotate di finestre con infissi di ultima generazione con doppio vetro essendo stato l’appartamento completamente ristrutturato; portoncino d’ingresso blindato, condizionatore, controsoffitto in cartongesso con faretti ad incasso in cucina, donano all’abitazione un valore aggiunto. Possibilità di acquisto chiavi in mano, compreso gli arredi da conteggiare a parte. Posizione strategica grazie ai servizi di prima necessità, negozi, attività commerciali di vario genere, parcheggi, mezzi di trasporto, tutto nelle immediate vicinanze oltre al piacere di vivere appieno il centro città. Classe energetica e indice prestazione energetica sono in attesa di certificazione. Lo STUDIO non risponderà a richieste prive di recapito telefonico. STUDIO IMMOBILIARE FARINA ATESSA – LANCIANO 0872715252_337910607

Casolare anni ’50 tra vigneti e profumi di campagna – Scerni (CH) Nel cuore verde d’Abruzzo, in un piccolo borgo di Scerni e a pochi minuti dal centro paese, sorge questo affascinante casolare degli anni Cinquanta, solido e autentico, costruito interamente in mattoni pieni. Una casa che conserva ancora l’anima delle dimore di campagna di un tempo, fatta di spazi ampi, luce naturale e atmosfere genuine. Dettagli che raccontano una storia Entrando si resta conquistati dai pavimenti originali: le cementine al piano terra e i mosaici nelle camere da letto, che restituiscono tutto il fascino vintage della casa. Intorno, un giardino rigoglioso con pozzo e alberi da frutto regala ombra, profumi e stagioni da vivere. Un terreno di oltre 4.500 mq custodisce un vigneto e altre piante, per chi sogna di produrre vino o semplicemente di respirare la bellezza della campagna. Spazi interni ed esterni Piano terra: ingresso, cucina abitabile con caminetto, sala luminosa, bagno. Primo piano: due ampie camere matrimoniali, bagno. Annessi: due locali attigui al fabbricato principale ad uso ripostiglio e un ulteriore annesso staccato. Possibilità di ampliamento Esterni: giardino di circa 1.200 mq con pozzo e terreno agricolo con vigneto e alberi da frutto. Comfort L’immobile dispone di acqua, luce e gas metano. Una casa da vivere in ogni stagione Ideale come casa vacanza, per immergersi nella quiete della campagna abruzzese a pochi passi dai servizi del borgo, oppure come residenza principale, grazie alla vicinanza alle fermate dell’autobus e alle vie di comunicazione. Un casolare autentico, che profuma di storia e natura, pronto ad accogliere chi cerca un luogo dove il tempo scorre più lentamente, tra vigneti, sole e tradizione. Superfici: Casa 100 mq; Magazzini 62 mq; Giardino circa 1.200 mq; Terreno 4.500 mq Impianti: acqua, luce e gas naturale. Classe energetica: G Distanze: 5 minuti dal centro paese, 73 km aeroporto Pescara, 60 km località sciistica In venti minuti di macchina puoi raggiungere la costa del mare Adriatico ed in meno di un’ora e 30 puoi trovarti a quota 2000 metri e sciare guardando il mare. Stazione ferroviaria ed autostrada sono a 15 minuti di distanza e se ami camminare o andare in bici c’è la bellissima pista ciclabile lungo la costa che ti regala una visione paradisiaca. SCERNI: Altitudine 281 m s.l.m. ; Superficie 41.26 km²; Tipologia di territorio Collina litoranea; Abitanti 3259 Scerni, vivere fra colline e uliveti nel Medio Vastese Clima mite, dolci colline a fare da sfondo, piatti tipici e cultura: tutto questo è Scerni, paese di poco più di 3000 abitanti in provincia di Chieti, nella Comunità Montana del Medio Vastese. Cittadina storica, sede dell’Agenzia Immobiliare D’Ercole, Scerni ospita una comunità tranquilla e laboriosa, che gode di una natura circostante rigogliosa e ordinata, segno di una vocazione agricola ancora forte e di un legame con la terra tenace e fruttuoso. Scerni, infatti, è molto rinomata per la produzione di salumi, vino, olio e della Ventricina, pluripremiato salume tipico del Vastese, ormai salito alla ribalta nazionale grazie anche alla reiterata conquista, negli anni, del titolo di Salume più buono d’Italia. Cosa vedere a Scerni Oltre alle distese di vigneti e uliveti, la cittadina del chietino offre anche diverse attrattive di tipo architettonico e culturale. Se vi state chiedendo cosa vedere a Scerni, assolutamente da visitare è il borgo fortificato, risalente al XIV secolo e oggetto di trasformazioni e cambiamenti fino al 1700 che ospita il PALAZZO D’AVALOS qualificato come palazzo fortificato, costruito dai marchesi D’Avalos. In piazza De Riseis domina PALAZZO DE RISEIS qualificato come palazzo baronale, costruito nel XVIII secolo e nella stessa piazza troviamo PALAZZO RAIMONDI qualificata come casa nobiliare

Tornareccio

Appartamento in vendita a Tornareccio, situato in un contesto tranquillo e ben servito. L'immobile, libero al rogito, si sviluppa su una superficie totale di 125 m² distribuiti su tre piani. È composto da 6 locali, tra cui 2 camere da letto e 1 bagni, ideale per garantire comfort e funzionalità. Lo stato di conservazione è discreto e l’appartamento viene venduto arredato, pronto per essere abitato. È dotato di riscaldamento autonomo e dispone di balcone e terrazzo, perfetti per momenti di relax all'aperto. Completa la proprietà una soffitta, che offre spazio aggiuntivo per ripostiglio o altre esigenze. Un’ottima opportunità per chi cerca un’abitazione confortevole in un ambiente accogliente.

Paglieta

<p>Casa Semindipendente con Giardino e Vista Mare a Paglieta</p><p>Se cerchi l'indipendenza, ampi spazi verdi e la tranquillità di un borgo autentico a pochi minuti dalla costa, questa è la soluzione perfetta per te.</p><p>Proponiamo in vendita una casa Terra-cielo <strong>di circa 110 mq</strong>, ottimamente distribuita su più livelli, completa di pertinenze e un grande sfogo esterno.</p><p>La Distribuzione degli Spazi</p><p><strong>Piano Terra:</strong> L'accesso all'abitazione avviene tramite un accogliente <strong>porticato</strong>, ideale per i momenti di relax all'aperto. All'interno veniamo accolti da un disimpegno che conduce alla <strong>cucina con cucinino separato</strong> e a un luminoso <strong>soggiorno</strong>. Al piano terra è presente un comodo sottoscala adibito a ripostiglio, ideale per ottimizzare gli spazi e riporre oggetti di uso quotidiano,</p><p>La casa è dotata di un termocamino, che garantisce un riscaldamento efficiente e contribuisce a creare un ambiente caldo e accogliente, mentre la cucina è alimentata a metano,</p><p><strong>Primo Piano:</strong> Una comoda scala interna conduce alla zona notte, composta da <strong>due spaziose camere da letto</strong> e un bagno. Una delle camere vanta l'accesso a un <strong>balcone panoramico</strong> che, nelle giornate più limpide, regala una splendida <strong>vista sul mare</strong>.</p><p><strong>Sottotetto:</strong> Proseguendo lungo la scala interna si raggiunge il sottotetto, attualmente allo <strong>stato grezzo</strong>, perfetto come locale di sgombero o personalizzabile in base alle proprie esigenze.</p><p>Pertinenze ed Esterni</p><p><strong>Garage:</strong> Un ampio locale di ben <strong>40 mq</strong>, ideale per custodire l'auto e da utilizzare come officina o spazio di archiviazione.</p><p><strong>Terreno Privato:</strong> Un'area di <strong>590 mq</strong> perfetta per essere trasformata in un rigoglioso <strong>giardino</strong> privato o in un <strong>piccolo orto</strong> per gli amanti della natura e del chilometro zero.</p><p><strong>Punti di forza:</strong> Indipendenza, terreno privato, vicinanza ai servizi di Paglieta e uno scorcio di mare che rende l'atmosfera unica.</p><p> </p><p>Curiosità su Paglieta (CH)</p><p><strong>Il Paese del "Castellum":</strong> Paglieta sorge su una collina che domina la bassa valle del Sangro. Il suo centro storico conserva la pianta medievale a forma di "castello" (o borgo fortificato), e si accede alla parte antica attraverso una caratteristica porta ad arco ogivale del XIV secolo, sormontata dalla torre campanaria.</p><p> </p><p><strong>A due passi dalla Costa dei Trabocchi:</strong> Paglieta gode di una posizione strategica invidiabile. Si trova a pochissimi chilometri dalle spiagge della <strong>Costa dei Trabocchi</strong> (patrimonio naturalistico e turistico celebre in tutta Italia) e dalla suggestiva Via Verde, la pista ciclabile che costeggia il mare.</p>

Atessa, Chieti

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307 ㎡

V4679 Ad Atessa in Via Fratelli Rosselli, zona centrale residenziale, proponiamo in vendita villetta a schiera fronte strada, di ampia metratura con caratteristica taverna e grande garage. L’immobile si presenta in buone condizioni ed è immediatamente disponibile, si sviluppa su una superficie complessiva catastale di mq. 307 ben distribuiti. L’abitazione occupa i piani terra e primo: dal cancello d’ingresso, un accogliente giardinetto conduce all’interno composto da un soggiorno di generose dimensioni dotato di balcone, cucina abitabile con camino ed un bagno a servizio della zona giorno; una comoda gradinata interna conduce al primo piano ospitante la zona notte con tre camere da letto di cui due matrimoniali con balconi ed una doppia, ampio bagno con vasca e doccia anch’esso con balcone. Proseguendo la gradinata, il piano secondo mansardato è adibito a camera per gli ospiti con bagno all’interno oltre ad un terrazzo panoramico molto spazioso e riservato. Al piano seminterrato, luminoso grazie alle due finestre di cui è dotato, una ampia taverna impreziosisce questa soluzione immobiliare molto singolare per gli spazi che non sono certamente riferibili alle classiche villette a schiera; un unico ambiente open space che si sviluppa sull’intero piano di mq. 74 catastali, con bagno completo di doccia, cucina in muratura in ottime condizioni, zona pranzo e angolo salotto con un meraviglioso caminetto a mattoncini, l’ambiente ideale per trascorrere momenti felici in famiglia o con gli amici. Completa la proprietà un grande garage con bagno, ubicato al secondo piano seminterrato, molto funzionale grazie ai 76 mq. catastali che permettono di essere utilizzati a seconda delle esigenze. Spazio di manovra esterno molto comodo. L’intera proprietà è collegata internamente da una unica e comoda gradinata che permette di raggiungere facilmente i vari livelli dell’immobile. La casa gode di doppia esposizione, impianto di allarme, eleganti inferriate anti-intrusione, tende da sole esterne, infissi doppio vetro. Davvero una ottima soluzione con spazi preziosi per tutta la famiglia. Classe energetica e indice prestazione energetica "F". Lo STUDIO non risponderà a richieste prive di recapito telefonico. STUDIO IMMOBILIARE FARINA ATESSA – LANCIANO 0872715252_337910607

Fara Filiorum Petri

In vendita a Fara Filiorum Petri,in via Madonna del Ponte, in zona semicentrale e vicinissima al centro del Paese e ai principali servizi, una casa semindipendente su due livelli, con una superficie totale di 223 metri quadrati. Lo stato attuale è libero al rogito, quindi potrai subito godere dei tuoi nuovi spazi senza dover aspettare. Inoltre, non ci sono spese condominiali da affrontare. L'immobile è composto da 9 locali, tra cui 4 camere da letto e 2 bagni, perfetto per ospitare una famiglia numerosa o per chi desidera avere spazi ampi e confortevoli. Il riscaldamento è autonomo e funziona a GPL, garantendo un'ottima efficienza energetica e il massimo comfort in ogni stagione. Lo stato di conservazione è da ripulire, ma la casa è parzialmente arredata, quindi non dovrai preoccuparti di dover acquistare tutto ex novo. E' presente un balcone al primo piano sul retro della casa che si affaccia sul giardino privato, dove potrai rilassarti e godere i tuoi momenti di relax e coltivare piante e fiori o come spazio giochi per bambinie animali domestici Per quanto riguarda i posti auto, c'è un comodo box auto singolo, ideale per proteggere la tua auto e per avere spazio per riporre attrezzi e oggetti ingombranti. In aggiunta abbiamo anche una soffitta, che può essere utilizzata come ulteriore spazio di stoccaggio. La casa è dotata di impianto a radiatori/pannelli radianti, che garantiscono un'ottima distribuzione del calore in tutti gli ambienti. Un dettaglio che rende questa casa unica e suggestiva sono le volte a crociera, tipiche delle case di una volta, che le conferiscono un'atmosfera calda e accogliente Non perdere l'opportunità di acquistare questa casa a Fara Filiorum Petri, un'oasi di tranquillità e bellezza immersa nella natura. L'immobile si trova in una posizione strategica a soli 20 minuti dal mare e dalla montagna Ottima soluzione come casa vacanze! Contattaci per fissare una visita e lasciarti conquistare da tutte le sue caratteristiche uniche. Collaboriamo con tutte le agenzie

Chieti

<p>Appartamento di circa 160 mq + 15 mq balcone, piano 5^<br>Terrazzo vista panoramica, circa 160 mq, piano 6^<br>Locale cantina piano S</p><p>In Via Cesare De Lollis n. 10, traversa di Corso Marrucino, via principale nel cuore del centro storico, in posizione esclusiva, ambita e privilegiata, si propone per la prima volta in vendita Appartamento di ampia metratura (9 vani) di circa 160 mq lordi (132 mq calpestabili), collocato al 5^ e ultimo piano di una elegante palazzina in buone condizioni, dotata di ascensore. Comprende la proprietà anche un grande Terrazzo di circa 160 mq al piano 6^ da cui è possibile ammirare una spettacolare visuale panoramica aperta sulla città, con vista del mare e della Majella. Inoltre, un piccolo locale cantina nel piano sottostante.<br>Un ingresso imponente ad arco su via De Lollis ci conduce ad un atrio esterno signorile di forma quadrangolare adibito a posteggi auto. <br>All’interno dell’appartamento, un corridoio centrale all’ingresso funge da transizione collegando e disimpegnando bene tutti gli ulteriori ambienti della casa. <br>La sala soggiorno è dotata al centro di un grande Camino in muratura che fa da cornice. Esso è collegato ad un Balcone di 15 mq con vista panoramica della città. Mentre la Cucina abitabile rimane separata dalla sala. <br>Gli ulteriori ambienti comprendono 6 stanze, di cui 4 Camere da letto matrimoniali e 2 singole, con 3 Bagni, con vasca e doccia, di cui un w.c. en suite di servizio nella matrimoniale. <br>La suddivisione degli spazi della zona giorno / notte e il dimensionamento dei vani consente un’ottima vivibilità e funzionalità. H=3,00 mt. La casa internamente necessita di lavori di ristrutturazione e riammodernamento.<br>Il piano 6^ presenta un enorme Terrazzo rivestito in guaina di proprietà esclusiva, con un unico accesso privato dal vano scala. Il terrazzo sviluppa circa 160 mq, ossia l’intera superficie dell’appartamento sottostante.<br>Rimarrete incantati dalla vista panoramica dall’alto della città, con la vista della cattedrale San Giustino, dove a dominare è la vista del mare e della Majella. <br>Si tratta, infatti, di un quid aggiuntivo che incide sull’esperienza abitativa ma anche sul suo valore estetico ed economico. Potrete organizzare cene con amici ed eventi speciali di convivialita? in un'atmosfera magica ed esclusiva. <br>TARGET <br>L’acquisto di tale immobile è senza dubbio un’occasione molto interessante per la messa a reddito come investimento, in quanto, in considerazione della location, l’ampia metratura, la disposizione dei vani e la zona centralissima, si presta ad essere adibita come struttura ricettiva B&B o per casa famiglie, ma anche per uso ufficio/studio professionale; si veda ipotesi di intervento nella planimetria quotata. In alternativa, è comunque adatta come residenza di rappresentanza per una clientela esigente che desidera un’abitazione comoda dotata di ampi spazi diversificati, con possibilità di suddividere in due unità indipendenti.</p>

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