San Gregorio Di Catania

<strong><u>DISPONIBILE ULTIMA UNITA' IMMOBILIARE</u></strong><br><strong>San Gregorio di Catania – Ville singole di nuova costruzione con piscina e giardino esclusivo</strong><br>In una delle zone residenziali più raffinate di San Gregorio di Catania, proponiamo in vendita ultima esclusiva villa singola in corso di realizzazione, immerse in un contesto elegante e riservato. Ogni residenza sorgerà su un lotto di circa 900 mq e sarà progettata per offrire un perfetto equilibrio tra funzionalità, comfort e design contemporaneo.<br>L’unità abitativa, sarà sviluppata interamente su un unico livello di 200 mq commerciali, e si distingue per una distribuzione armoniosa degli ambienti: ampio ingresso su salone doppio con affaccio sul giardino, cucina a vista, suite padronale con cabina armadio e bagno privato, due camere da letto, bagno di rappresentanza, lavanderia con servizio e pratico ripostiglio.<br>Grandi vetrate garantiscono luminosità naturale in ogni ambiente, creando un dialogo continuo tra interno ed esterno. A completare la proprietà: giardino privato di circa 900 mq e piscina, veri protagonisti della zona outdoor.<br>Le ville saranno rifinite con materiali di pregio e dotazioni extra capitolato, pensate per offrire un’abitazione unica e personalizzabile. La distribuzione interna è modificabile su richiesta, mantenendo inalterate le aperture esterne. Classe energetica A4. Consegna 18/24 mesi

Mirabella Imbaccari

L'appartamento in vendita si trova a Mirabella Imbaccari facente parte di un complesso residenziale costruito a metà degli anni 80, ed è libero al rogito, quindi pronto per essere acquistato e abitato. Si trova al piano rialzato della palazzina a due piani fuori terra composta da quattro appartamenti, due al piano rialzato e due al primo piano. La sua superficie totale è di 135 metri quadrati, di cui 120 calpestabili. All'interno, si trovano 5 locali, tra cui 3 camere da letto, cucina soggiorno, sala, 2 bagni, uno con vasca e l'altro con box doccia, due terrazzini, un comodo garage e posto auto. Le spese condominiali ammontano a 36,00 euro al mese. L'area condominiale é dotata di verde ben curato, l'intero complesso é stato oggetto della ristrutturazione con la legge 110 pertanto arricchito del capotto termico, dei pannelli solari, degli infissi a taglio termico con doppi vetri per cui grazie a questi interventi sono stati quasi azzerati le spese di riscaldamento ed elettriche. Grazie alla sua posizione strategica e alle sue ampie dimensioni, questo appartamento è l'ideale per chi cerca una soluzione comoda e confortevole per la propria famiglia.

San Gregorio Di Catania

Nella zona residenziale più prestigiosa del Comune di San Gregorio, precisamente in via V. Bellini n° 17 alle porte del centro di San Gregorio, si propone la vendita di un appartamento di mq. 126 con giardino, garage e posto auto di proprietà. L’immobile in oggetto è così composto: garage comunicante con zona cantinato molto spazioso con accesso al giardino tramite una piccola rampa di scale e n°1 bagno lavanderia. Da una scala interna si accede al piano rialzato dove troviamo due camere da letto, "con la possibilità di realizzare la terza camera", cucina e bagno, tutti gli affacci portano in un lungo balcone terrazzato e tramite una scala si arriva al giardino di proprietà. L’immobile ha un'unica esposizione a sud soleggiato in gran parte della giornata e si presenta in discrete condizioni. Si trova in una zona residenziale all’interno di un condominio di pregio, formato da quattro blocchi di Appartan-villa, composti da piano terra con giardino e cantinato, primo piano con sottotetto. L’immobile è provvisto di abitabilità, concessione edilizia e risale agli inizi degli anni 90. Ha una posizione invidiabile, a 300 mt dal centro di San Gregorio, dagli svincoli autostradali, da tutti i paesi etnei e a pochi chilometri da Aci Castello, Acitrezza e da tutta la costa Jonica della città di Catania. L’immobile è disponibile da subito...!!<br><br><br>Supporto dedicato per la predisposizione della pratica e l'ottenimento della predelibera bancaria<br>(a cura dei collaboratori del credito della Società Affida S.r.l)

Caltagirone

<p>Questa bella villa singola bifamiliare in vendita a Caltagirone è una vera e propria oasi di tranquillità e privacy.<br>Situata in una zona residenziale di prestigio, gode di una posizione strategica che la rende facilmente raggiungibile e ben collegata con i principali servizi della città.<br>L'immobile, si presenta in ottime condizioni e risulta libero al rogito, pronto per essere abitato.<br>Si sviluppa su due livelli, per un totale di 420 mq, con ingressi indipendenti e collegati anche all'interno da una bella scala in marmo.<br>La villa dispone di ampi soggiorni e spazi esterni, ideale per accogliere ospiti e organizzare momenti conviviali in famiglia.<br>Al piano terra si trova un ingresso con ampia corte esterna per poter parcheggiare comodamente le autovetture e diversi automezzi, un locale di 90mq adibito a box auto, con un bagno.<br>Dall'ingresso si accede sia all'appartamento al piano superiore tramite una scala interna, ed al piano terra, dove troviamo un corridoio, le due camere da letto, un ripostiglio, un'ampia zona living soggiorno e cucina, un bagno con doccia. All'esterno un'ampia veranda per trascorrere momenti relax e consumere pasti all'aria aperta. <br>Al primo piano con doppio accesso dalla Via Cannata, vi si accede da un' ampio giardino, che dalla scala esterna conduce ad un' ingresso composto da un corridoio, un soggiorno molto ampio con apertura su una bella terrazza ed un balcone che circonda l'intera villa, tre camere da letto, cucina abitabile, doppio servizio con doccia, bagno con vasca. <br>Gli ambienti, ampi e ben distribuiti, offrono una piacevole sensazione di spaziosità e comfort.<br>La villa è dotata di un curato giardino privato, di mq 900 dove poter trascorrere momenti di relax all'aria aperta, oppure edificare sul lotto sito in zona B1 una palazzina di mq 1.500.<br>La sua posizione su due piani consente di godere di ampi spazi e della massima privacy.<br>Possibilità di edificare anche un piano ulteriore o di realizzare una mansarda, oltre a poter sfruttare edificabilità del terreno per realizzare una palazzina con diversi appartamenti.<br>In sintesi, questa villa singola bifamiliare, rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera acquistare una proprietà di prestigio, in una delle zone più esclusive di Caltagirone, ideale per chi ama vivere in un ambiente tranquillo e riservato, ma allo stesso tempo vicino a tutte le comodità della città.<br>POSSIBILITA' DI ACQUISTARE UN SINGOLO APPARTAMENTO, CON INGRESSO INDIPENDENTE E GIARDINO EDIFICABILE DI PERTINENZA.</p>

Aci Sant'antonio

<p>Ad Aci Sant’Antonio, in una posizione privilegiata tra l’Etna e il mare, proponiamo in vendita una prestigiosa villa in stile casale toscano, inserita in un elegante contesto residenziale immerso nel verde. Libera su quattro lati e caratterizzata da doppi ingressi, la proprietà si sviluppa su tre livelli ed è circondata da un’ampia area esterna con piscina, terrazze e giardini, assicurando privacy e riservatezza.</p><p>Al piano terra, l’ingresso conduce a un ampio e luminoso salone, impreziosito da una particolare porta ad arco in pietra lavica con vetrata. Una scenografica scala in travertino mette in comunicazione i diversi livelli. Il piano comprende inoltre cucina, sala da pranzo, bagno e una confortevole zona relax con camino. Gli ambienti interni si aprono direttamente verso l’esterno, dove trovano spazio la piscina, ampie zone terrazzate, il giardino, una zona barbecue attrezzata e una dependance, perfetta per accogliere gli ospiti.</p><p>Il primo piano, accessibile anche attraverso una scala esterna in pietra lavica, comprende ulteriori spazi dedicati al relax, una camera, un bagno e balconi distribuiti su tre lati, con uno splendido affaccio sulla piscina.</p><p>Il livello superiore è dedicato alla zona notte. La camera padronale dispone di cabina armadio e bagno en suite, completo di vasca idromassaggio e doccia. Il piano ospita inoltre due camere da letto e un ulteriore bagno. Un ampio terrazzo panoramico regala una suggestiva vista sull’Etna, mentre gli arredi su misura in legno contribuiscono a valorizzare il carattere elegante e accogliente degli ambienti.</p><p>Una moderna scala in acciaio conduce alla mansarda, dove i tetti in legno a vista e il camino creano un’atmosfera calda, intima e particolarmente suggestiva.</p><p>Gli spazi al livello inferiore, dotati di un secondo ingresso, comprendono posti auto e un’ulteriore area verde. A completare la proprietà vi è inoltre un rudere di circa 200 mq, corredato da progetto approvato per la realizzazione di tre unità abitative.</p><p>La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell’immobile: una zona tranquilla e ben servita, vicina alla Riviera dei Ciclopi e alle principali attrazioni del territorio. Una soluzione di grande fascino, capace di coniugare natura, comfort, privacy e autentici richiami alla tradizione siciliana.<br><br>Coefficiente Energetico: in corso</p>

San Gregorio Di Catania

<strong>Coldwell Banker</strong>, propone la vendita di un meraviglioso Attico in condominio, zona Tivoli, impreziosito da una magnifica vista panoramica dell’intera città di Catania e di un ampio tratto della splendida costa ionica, situato in una delle zone residenziali <br> più prestigiose del comune di San Gregorio di Catania. L’immobile è composto da 8,5 vani catastali così distribuiti: una grande zona ingresso, salone triplo, n°2 camere da letto, di cui n°1 con cameretta annessa, n°1 cucina abitabile, n°2 bagni, n°3 terrazze di cui due panoramiche, dove si può ammirare <br> un panorama mozzafiato sulla città di Catania, n°2 sottotetti molto spaziosi e n°2 posti auto al chiuso di proprietà con l’accesso al corpo scala, inoltre c’è la possibilità di parcheggiare liberamente dentro il condominio. L’immobile ha tre esposizioni, termo-autonomo, molto luminoso e si presenta in <br> buone condizioni, risale agli anni '80, con il servizio di portierato ed è in una zona ben servita di supermercati, farmacie centri commerciali e tanto altro. L’ubicazione dell’attico è in via Sgroppillo n°21 p. 4° a due passi dagli svincoli autostradali e da Acicastello, Acitrezza, paesi etnei e da tutta la costa Jonica.<br>N.B ...C'è la possibilità di dividere l'immobile in due trilocali con garage, purché vengano venduti contestualmente.<br><br><br>Supporto dedicato per la predisposizione della pratica e l'ottenimento della predelibera bancaria<br>(a cura dei collaboratori del credito della Società Affida S.r.l)

San Gregorio Di Catania

SAN GREGORIO – OPERAZIONE RESIDENZIALE CORE+ CON SIGNIFICATIVO POTENZIALE DI VALORIZZAZIONE<br>Executive SummaryProposta di investimento in un'iniziativa immobiliare residenziale situata a <strong>San Gregorio</strong>, in uno dei contesti più solidi e ricercati dell'area metropolitana.<br>L'operazione presenta una caratteristica particolarmente interessante: la presenza di <strong>circa 8.000 mq di superficie residenziale già realizzata</strong>, tra ville e appartamenti, <strong>da completare e valorizzare commercialmente</strong>, a cui si aggiunge un <strong>ulteriore terreno edificabile di circa 4.000 mq</strong>.<br>Si tratta quindi di un'operazione con una componente di valore già materializzata e un'ulteriore capacità di sviluppo, che consente di combinare <strong>completamento, valorizzazione del patrimonio esistente e nuovo sviluppo</strong>.<br><br>Principali Caratteristiche<br><ul><li><strong>Circa 8.000 mq già realizzati</strong>, tra ville e appartamenti, da completare;</li><li><strong>Circa 4.000 mq di terreno edificabile</strong> aggiuntivo;</li><li>Complesso residenziale già impostato;</li><li>Mix immobiliare composto da:</li><li class="ql-indent-1">ville singole;</li><li class="ql-indent-1">ville duplex;</li><li class="ql-indent-1">appartamenti di fascia medio-alta;</li><li>Progetto e impostazione urbanistica già sviluppati;</li><li>Possibilità di procedere con il completamento e la commercializzazione per fasi;</li><li>Significativo potenziale di valorizzazione attraverso il completamento del costruito e lo sviluppo dell'area edificabile residua.</li></ul><br>Il Valore dell'OperazioneIl principale elemento distintivo dell'iniziativa è rappresentato dagli <strong>8.000 mq già costruiti</strong>.<br>L'investitore non si trova di fronte a una semplice operazione di sviluppo su area libera, ma può intervenire su un patrimonio immobiliare già esistente, completandolo, rifinendolo e portandolo sul mercato.<br>A questo patrimonio si aggiunge un <strong>terreno edificabile di circa 4.000 mq</strong>, che rappresenta una seconda componente di upside e consente di immaginare una strategia di sviluppo articolata su più fasi.<br>La combinazione tra <strong>costruito esistente + terreno edificabile</strong> determina quindi un profilo particolarmente interessante in termini di:<br><ul><li>valore sottostante;</li><li>potenziale di sviluppo;</li><li>flessibilità operativa;</li><li>diversificazione delle fonti di ritorno;</li><li>possibilità di gestione progressiva dell'investimento.</li></ul><br>Struttura del ValoreL'operazione presenta un significativo differenziale tra il valore implicito delle superfici esistenti e i valori potenziali del prodotto residenziale finito.<br>Parametri indicativi<br><ul><li><strong>Circa 8.000 mq di costruito esistente da completare</strong></li><li><strong>Circa 4.000 mq di ulteriore terreno edificabile</strong></li><li>Valore implicito del costruito: <strong>circa 250 €/mq</strong></li><li>Valori indicativi delle nuove costruzioni nell'area: <strong>2.500 – 3.000 €/mq</strong></li></ul>Il differenziale evidenzia un potenziale significativo di creazione di valore attraverso il completamento, la riqualificazione e la successiva commercializzazione del patrimonio esistente.<br>Il terreno edificabile costituisce inoltre un'ulteriore componente di valore, potenzialmente in grado di ampliare la superficie complessivamente valorizzabile attraverso un nuovo sviluppo residenziale.<br><br>Un'Operazione in Due Fasi di Valorizzazione1. COMPLETAMENTO DEL COSTRUITOGli <strong>8.000 mq già realizzati</strong> costituiscono il cuore dell'operazione.<br>Il completamento delle unità consente di trasformare un patrimonio immobiliare già fisicamente presente in prodotto finito immediatamente destinabile al mercato, con la possibilità di organizzare gli interventi secondo priorità commerciali e finanziarie.<br>2. SVILUPPO DEL TERRENO EDIFICABILEL'ulteriore disponibilità di <strong>circa 4.000 mq di terreno edificabile</strong> rappresenta un'opportunità di sviluppo aggiuntiva.<br>Questa componente permette di impostare una seconda fase dell'operazione, potenzialmente beneficiando dei flussi generati dalla prima fase e riducendo la necessità di concentrare l'intero investimento in un'unica soluzione.<br><br>Elementi di InteresseL'iniziativa si distingue per la presenza simultanea di:<br><ul><li><strong>8.000 mq di costruito già esistente</strong>;</li><li>patrimonio immobiliare da completare e valorizzare;</li><li><strong>circa 4.000 mq di terreno edificabile aggiuntivo</strong>;</li><li>progetto residenziale già impostato;</li><li>ridotta esposizione al rischio tipica delle operazioni che partono da un'area completamente libera;</li><li>possibilità di sviluppo e commercializzazione per fasi;</li><li>significativa differenza tra costo/valore implicito e potenziale valore del prodotto finito;</li><li>collocazione in un mercato residenziale consolidato.</li></ul>Questa configurazione consente di combinare le caratteristiche di un'operazione di <strong>value-add</strong> con elementi propri di una strategia <strong>development</strong>, mantenendo una componente rilevante di patrimonio già esistente.<br><br>Scenario di MercatoSan Gregorio rappresenta un mercato residenziale particolarmente interessante grazie a:<br><ul><li>domanda abitativa consolidata;</li><li>attrattività per nuclei familiari;</li><li>presenza di clientela medio-alta;</li><li>buona tenuta dei valori immobiliari;</li><li>disponibilità limitata di prodotto residenziale nuovo e di qualità.</li></ul>In questo contesto, la possibilità di immettere sul mercato un prodotto già strutturato, completato secondo standard contemporanei, rappresenta un elemento competitivo rilevante.<br><br>Strategie di UscitaL'operazione consente diverse strategie di valorizzazione.<br>BUILD & SELLCompletamento delle unità esistenti e successiva vendita frazionata, con l'obiettivo di massimizzare il margine di sviluppo.<br>DEVELOPMENTValorizzazione del terreno edificabile di circa 4.000 mq attraverso un nuovo sviluppo residenziale, eventualmente successivo al completamento delle volumetrie già esistenti.<br>BUILD & HOLDMantenimento di una parte del patrimonio per generare reddito e beneficiare dell'eventuale rivalutazione degli immobili nel medio-lungo periodo.<br>SVILUPPO PROGRESSIVOCompletamento e commercializzazione per fasi, utilizzando progressivamente i flussi generati dall'operazione per finanziare le successive attività di sviluppo.<br><br>Investment RationaleL'attrattività dell'operazione deriva dalla combinazione di <strong>cinque elementi distintivi</strong>:<br><strong>1. 8.000 MQ GIÀ REALIZZATI</strong><br>Una significativa base immobiliare esistente, da completare e trasformare in prodotto finito.<br><strong>2. ULTERIORE TERRENO EDIFICABILE</strong><br>Circa 4.000 mq rappresentano una componente aggiuntiva di sviluppo e un importante elemento di upside.<br><strong>3. DIFFERENZIALE DI VALORE</strong><br>Il valore implicito delle superfici esistenti risulta significativamente inferiore rispetto ai potenziali valori del prodotto finito.<br><strong>4. FLESSIBILITÀ STRATEGICA</strong><br>L'operazione può essere articolata tra completamento, vendita, nuovo sviluppo e mantenimento a reddito.<br><strong>5. MERCATO FINALE CONSOLIDATO</strong><br>La collocazione in un mercato residenziale caratterizzato da domanda e limitata disponibilità di prodotto nuovo supporta la strategia di valorizzazione.<br><br>ConclusioneL'iniziativa rappresenta un'opportunità di investimento su un <strong>asset residenziale già materializzato</strong>, caratterizzato da circa <strong>8.000 mq costruiti e da completare</strong>, a cui si aggiunge un <strong>terreno edificabile di circa 4.000 mq</strong>.<br>La possibilità di intervenire contemporaneamente sul <strong>patrimonio esistente</strong> e sulla <strong>componente di sviluppo futura</strong> rende l'operazione particolarmente interessante per investitori, developer e operatori immobiliari alla ricerca di iniziative con un significativo potenziale di creazione di valore.<br>Il profilo dell'investimento combina quindi <strong>asset esistente, completamento, sviluppo e valorizzazione</strong>, con la possibilità di calibrare tempi, capitale investito e strategia di uscita in funzione degli obiettivi dell'investitore.<br><strong>Un'operazione con una base immobiliare già costruita e un'ulteriore riserva di sviluppo, in grado di offrire un potenziale di valorizzazione articolato su più livelli.</strong>

Belpasso

<p>Remax società di intermediazione immobiliare propone in vendita a Belpasso, in posizione strategica e comoda uno splendido appartamento ampio e luminoso, comprensivo di mansarda di circa 100 mq da completare.<br>L’immobile è pronto per essere abitato fin da subito, la costruzione risalente al 1977 e si presenta in buone condizioni, grazie a una costante manutenzione nel corso degli anni, si sviluppa su una superficie totale di 157 metri quadrati, di cui 149 calpestabili, perfettamente distribuiti in 6.5 locali.<br>Questo garantisce ampi spazi abitativi, perfetti per una famiglia numerosa o per chi desidera uno spazio extra per il lavoro o gli hobby. All'interno si trovano 3 camere da letto, un bagno, doppio servizio e una spaziosa area living composta da un ampio soggiorno e una cucina abitabile. Gli interni sono in ottimo stato, con finiture di buona qualità e un'attenzione particolare ai dettagli.<br>Supermercati, scuole, negozi e mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili a piedi. Non perdere l'occasione di acquistare una casa pronta per essere vissuta, senza dover affrontare lunghi lavori di ristrutturazione.<br>Contatta subito l'agente immobiliare per una visita!<br> </p>

San Pietro Clarenza

<p>San Pietro Clarenza – Appartanvilla panoramica di 170 mq con terrazza vista mare, taverna e garage<br><br>Nel Comune di San Pietro Clarenza, in posizione strategica e riservata a pochi minuti dal centro di Mascalucia, PREMIA HOME TEAM di RE/MAX City Home propone in esclusiva una panoramica appartanvilla di circa 170 mq complessivi, distribuita su due livelli e ideale per chi desidera privacy, comfort e tranquillità.<br><br>L’immobile dispone di ingresso indipendente da piano strada con grazioso giardinetto privato che conduce direttamente all’interno dell’abitazione. Il piano principale si apre su un ampio salone doppio, seguito da un disimpegno che separa la zona giorno dalla cucina abitabile, luminosa ed esposta a Sud, con vista mare e accesso diretto alla terrazza a livello.<br><br>Completano il piano un bagno/lavanderia, un secondo bagno di servizio e due camere da letto particolarmente luminose, di cui una con esposizione a Sud e l’altra lato Nord. Gli spazi interni sono stati ottimizzati al meglio grazie alla presenza di cabine armadio e pratici ripostigli, perfetti per ogni esigenza abitativa.<br><br>Attraverso una scala interna si accede al piano seminterrato, collegato anche indipendentemente dal piano terra sottostrada tramite cortiletto antistante con accesso pedonale e carrabile. Qui troviamo un’accogliente taverna con cucina in muratura, area barbecue, bagno di servizio, cabina armadio, sottotetto e collegamento tramite scaletta alla zona notte.<br><br>A completare la proprietà, garage di circa 34 mq collegato direttamente alla taverna tramite porta interna.<br><br>Soluzione ideale anche per due nuclei familiari o per chi è alla ricerca di un immobile frazionabile, grazie alla distribuzione funzionale degli ambienti. La proprietà gode inoltre della vicinanza alla fermata dell’autobus e del rapido collegamento con la tangenziale, che consente di raggiungere facilmente Gravina di Catania, Mascalucia e la città di Catania.</p>

Motta Sant'anastasia

<p><strong>VIA XX SETTEMBRE 201 (MOTTA SANT'ANASTASIA)</strong><br><strong>RIF. 315</strong><br>RE/MAX, società di intermediazione immobiliare, propone in vendita un appartamento in ottimo stato conservativo situato in Via XX settembre a Motta Sant'Anastasia.<br>L'immobile è situato nel cuore di Motta Sant'Anastasia e si presenta come segue:<br>• Ingresso su ampio open-space con cucina abitabile;<br>• Camera da letto matrimoniale;<br>• Due camere singole; <br>• Bagno moderno con doccia;<br>• Servizio lavanderia;<br><br>Completa l'immobile una bellissima terrazza di proprietà.<br>L'appartamento è vicino ai maggiori centri di interesse, farmacie, scuole, uffici e si presenta luminoso.</p>

Trappeto

In vendita a San Giovanni la Punta, in zona Trappeto, proponiamo una mansarda ampia e panoramica di circa 100 metri quadrati. posta al quarto piano (ascensorato fino al terzo) all'interno di "Collina delle rose", residence tranquillo e signorile dotato di cancello automatico e portineria.<br>Le spese condominiali ammontano a 35 euro mensili. <br>L'immobile al momento è utilizzato saltuariamente ed è pronto per essere abitato.<br><br>Descrizione:<br>Dalla saletta di ingresso si accede al corridoio che distribuisce gli ambienti dell'intera casa. L'appartamento dispone di tre camere molto comode, una cucina abitabile, un bagno e una lavanderia. Le camere sono molto comode e luminose. Le due sul lato est, in particolare sono dotate di balconi che, anche se non grandissimi, si aprono su un panorama incantevole che abbraccia tutto il Golfo di Catania. L'appartamento si trova in una zona residenziale tranquilla e ben servita, a due passi dalla tangenziale e dall'autostrada, al confine tra la città di Catania e i Paesi Etnei. <br><br>L'appartamento costituisce un ottimo investimento e un adeguato intervento di riqualificazione potrebbe incrementarne il valore in modo apprezzabile. <br><br><br>L'immobile è perfettamente regolare e subito mutuabile. <br>La certificazione di abitabilità è ottenibile su richiesta,<br><br>Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!<br><br><br>Supporto dedicato per la predisposizione della pratica e l'ottenimento della predelibera bancaria<br>(a cura dei collaboratori del credito della Società Affida S.r.l)

Mirabella Imbaccari

Questo rustico in vendita si trova nel pittoresco paese di Mirabella Imbaccari in zona residenziale, immerso nella fertile campagna siciliana circa 8 mila mq. di terreno circostante con alberi di ulivi, vigneti, frutti vari. Attualmente in fase di costruzione, è caratterizzato da uno stato attuale che garantisce la massima personalizzazione degli spazi interni. Uno dei 12 appartamenti é da ultimare. L'immobile si sviluppa su più piani, con un totale di 1.200 metri quadrati di superficie. L'ampia metratura garantisce ampi spazi abitativi, perfetti per ospitare una struttura ricettiva come; casa famiglia, casa di riposo per anziani, o la realizzazione di dodici appartamenti o per creare un'accogliente struttura ricettiva per turisti, migliaia di Mirabellesi che risiedono al nord Italia o in Germania e che in continuo vengono a soggiornare in paese cercano soluzioni abitative per una due settimane e più. La costruzione risale al 1985, ma è stata oggetto di continui interventi di conservazione che ne hanno conservato la staticità del manufatto. Inoltre, il rustico è circondato da un ampio terreno, perfetto per chi ama la vita all'aria aperta e desidera godere di privacy e tranquillità. In sintesi, questo rustico rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una attività molto redditizia come casa famiglia o casa di riposo immersa nel verde visto l'ampio terreno circostante ricco di alberi di ulivo e piante di vario genere con la sensazione di trovarsi in campagna ma di fatto è all'interno del paese in zona residenziale .Ottimo per accogliere anziani bisognosi di vivere in luoghi circondati dal verde ma nello stesso tempo all'interno del centro abitato.

Mirabella Imbaccari

Il terreno in vendita a Mirabella Imbaccari, ricadente nel territorio del comune di Piazza Armerina, è un'ottima opportunità per chi desidera investire in una zona tranquilla e ben collegata. Si tratta di un terreno pianeggiante di ettari 7,68 di cui ettari 2,5 uliveto, ettari 4,5 irriguo il resto o,68 , mq. 3000 vigneto e mq. 3.800 in parte seminativo in parte una costruzione di circa 250 mq. con caratteristiche abitative di pregio, in parte deposito, magazzino e rimessa attrezzi, Il terreno è facilmente raggiungibile grazie alla sua posizione strategica, a pochi chilometri dal centro abitato e ben collegato alle principali vie di comunicazione. Inoltre, la sua ampia estensione offre molteplici possibilità di utilizzo, sia per chi desidera avviare un'attività agricola che per chi vuole vivere la propria casa ideale. Non perdere l'opportunità di acquistare questo terreno versatile e ricco di potenzialità.

Caltagirone

Proponiamo Villa Indipendente a Caltagirone, Via Giuseppe Cannata , 4, in zona D1, centrale e residenziale. La villa è su due livelli, al piano inferiore troviamo una zona living con sala e cucina, una scala a chiocciola permette di accedere al piano superiore molto comodamente. Al piano primo, troviamo ampia sala, tre camere da letto, bagno con vasca e doppio servizio con disimpegno. Terrazza con lastrico solare edificabile! Lo stato di conservazione della proprietà è eccellente, grazie alla cura e alla manutenzione costante dei proprietari. La villa viene venduta completamente arredata, con mobili eleganti e di qualità. Il cuore della casa è la spaziosa cucina abitabile, con barbeque e forno a legna all'esterno e giardino, perfetta per ospitare amici e familiari. La villa dispone anche di un balcone e di un terrazzo, ideali per godersi momenti di relax all'aperto e per ammirare la splendida vista del paesaggio circostante.. Inoltre, la proprietà è circondata da un giardino privato edificabile, perfetti per chi ama la natura e desidera uno spazio verde da curare. La villa è dotata di due o più posti auto scoperti. Inoltre, è presente anche una cantina, che offre uno spazio extra per il deposito di attrezzature e oggetti. Il riscaldamento è autonomo, con combustibile a metano, che consente di gestire le spese in modo efficiente e personalizzato. Non perdere l'opportunità di acquistare questa meravigliosa villa singola in una delle zone più ricercate di Caltagirone.

Grammichele

<p><strong>SOLO ATTIVITÀ COMMERCIALE</strong></p><p> </p><p>Re/Max società di intermediazione immobiliare internazionale propone in vendita AGRIMAC, storica realtà commerciale operante nel settore agricolo e del giardinaggio.<br><br>Da anni punto di riferimento del territorio, AGRIMAC è specializzata nella vendita e assistenza di macchine agricole, attrezzature professionali e accessori per il giardinaggio, vantando inoltre l’esclusività di zona per la commercializzazione di prestigiosi marchi del settore. Una realtà consolidata e apprezzata da una clientela fidelizzata proveniente anche dai paesi limitrofi.<br><br>L’esercizio insiste su un immobile sito a Grammichele, in Via Crispi 176, composto da 5 vani oltre servizi, con due ampie vetrine su strada e doppio ingresso, caratteristiche che garantiscono ottima visibilità, funzionalità e facilità di accesso sia per la clientela che per le esigenze operative.<br><br>AGRIMAC rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera investire in un progetto già ben avviato, con uno storico positivo, un nome conosciuto sul territorio e concrete possibilità di crescita futura. Ideale per professionisti del settore o per chi vuole intraprendere un percorso imprenditoriale partendo da basi solide e da un pacchetto clienti già consolidato.<br><br>Se sei interessato/a o se hai un immobile da vendere, non esitare a contattarci.<br> </p>