In zona molto ambita proponiamo in vendita lotto di 10 000 mq. di cui 3 500 mq. edificabile e 6 500 mq. agricolo . Il lotto di 3 500 mq. può essere frazionato in tre lotti di circa 900 mq. cadauno con annesso area agricola di 2000 mq. ( Vedi soluzione numero 2) per un prezzo al lotto di circa euro 80 000 , oppure ideale per la realizzare sei ville bifamiliari (Vedi soluzione 3) Destinazioni previste: residenza extra agricola , alberghi , motel Indici : indici fondiario = 1,00mc/mq , rapporti di copertura =0,40mc/mq indice drenante = 30% ,altezza max. =9,5 Valutiamo permuta .

Questo bellissimo appartamento di oltre 200 mq si trova nel cuore di Desenzano del Garda, con affaccio diretto su Porto Vecchio, all’interno di uno dei palazzi più scenografici e caratteristici della cittadina, gode di una delle viste più belle di tutto il paese: splendida infatti è la vista sul lago, sul castello e sul bellissimo centro della cittadina. La proprietà è rinnovata in ogni suo dettaglio, luminosa, con finiture di grande prestigio, comfort di ultima generazione e la posizione nel quartiere tra i più famosi e suggestivi del Lago di Garda rendono questa soluzione veramente unica. Questo splendido appartamento occupa l’intero piano secondo del palazzo ed è comodamente servito da ascensore; Un grande soggiorno open-space, con balcone, direttamente affacciato sul porticciolo comprende la sala da pranzo e la cucina a vista, un bagno di servizio ed un pratico bagno-lavanderia completano la zona living; la zona notte è sapientemente divisa in due aree ben distinte: due camere da letto con bagno in un’ala dell’appartamento e la suite padronale con cabina armadio e bagno en-suite dall’altra. E' stato completamente rinnovato tenendo in considerazione un design moderno ed elegante con ampi spazi e numerose sono le finestre che lo rendono molto luminoso. Per garantire la massima sicurezza, inoltre, l’appartamento dispone di porta blindata e nuovi serramenti atti a garantire un ottimo isolamento termico e acustico. Il complesso dispone inoltre di unità immobiliari il cui prezzo varia da € 1.600.000 a € 3.300.000 . NOZIONI SUL TERRITORIO: Il comune di Desenzano del Garda presenta un centro storico elegante, adatto a lunghe passeggiate tra le stradine lastricate, alla scoperta di negozietti di ogni genere, e molto animato pure di sera. Anche il suo lungolago ben si presta alle camminate, sia in estate che in inverno. Molto piacevole è sostare per un pranzo in uno dei ristorantini affacciati sul piccolo e caratteristico Porto Vecchio, con il suo fotografatissimo ponte in stile veneziano e Palazzo Todeschini. A pochi passi da qui, passando attraverso la graziosa piazza Malvezzi, si giunge al Castello di Desenzano. Svolse un’importante funzione difensiva, accogliendo al suo interno i cittadini che abitavano al di fuori delle sue mura in caso di minacce di invasori. Attualmente questo importante monumento storico della città ospita mostre, eventi e concerti ed è consigliata una visita anche per poter ammirare, dai camminamenti lungo le merlature, il bel panorama del lago di Garda dall’alto. Risalendo in direzione nord, si trova il Duomo di Desenzano, dedicato a Santa Maria Maddalena, terminato nel 1611 e contenente al suo interno opere di Andrea Celeste e del Tiepolo. Ancora più a nord, sempre all’interno del centro storico, si arriva alla Villa Romana di Desenzano. Il porto di Desenzano del Garda è sempre stato il fulcro delle attività della città già dai tempi lontani, da qui partono numerosi traghetti che hanno come destinazione le molte cittadine turistiche che costellano le rive del lago.

Brescia (Bs) - Proponiamo in vendita ufficio openspace di grande prestigio a doppia altezza con possibilità di soppalco. Il Centro Direzionale Tre Torri si identifica come una delle operazioni immobiliari di maggior visibilità della città. Ambienti moderni e tecnologicamente evoluti permettono di creare spazi di lavoro adatti per ogni tipo di attività grazie a pavimento flottante e controsoffitti. L'unità è dotata di riscaldamento e raffrescamento autonomi, impianto elettrico ed idraulico di base, impianto antincendio, rilevatori di fumo e trattamento aria. Possibilità di accorpamento con altre porzioni immobiliari per realizzare superfici più ampie. CLASSE ENERGETICA: A - INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA: 125,70 kWh/m²/anno Specialist: Mattia Zaghen - zaghen@benimpre.com www.benimpre.com – 0300982096 Benimmobili Impresa è un brand di Benimmobili Gruppo Immobiliare Associato, la cui sede è situata nel cuore di Brescia Due, in Via Malta 7. Benimmobili Impresa offre servizi mirati e personalizzati per la locazione e la vendita di immobili ad uso Commerciale, Direzionale, Artigianale, Industriale, logistico e immobili a reddito da investimento oltre a seguire operazioni di Sviluppo Immobiliare.

Coccaglio

SCUDERIA CON MANEGGIO E AGRITURISMO IN VENDITA TRA BRESCIA E BERGAMO. All'estremo lembo della Franciacorta proponiamo la vendita di una azienda agricola di 21 ETTARI. L'azienda, livellata produttiva con irrigazione a scorrimento, ha un GRANDE CASCINALE già in ordine e si sviluppa su due livelli. Il cascinale, risalente ad epoche diverse, sapientemente ristrutturato in ogni sua minima parte, copre una SUPERFICIE di 1.000 MQ. oltre ai porticati e loggiati. La grande cascina, con struttura a ferro di cavallo, ha al suo interno quattro appartamenti e 8 camere matrimoniali con servizio privato, mentre al pian terreno del corpo centrale, si sviluppano eleganti sale ristoro con soffitti a botte una grande cucina per servizi conviviali, luogo suggestivo per organizzare momenti celebrativi. Il podere ha al suo interno una SCUDERIA con 50 BOX, tutto a norma, dove regna l'ordine e il benessere animale, una struttura agrituristica che si presta a fattoria didattica o ad un B&B. Un CAPANNONE, con struttura in legno lamellare con arena coperta e sabbia alla francese per attività didattica, copre una superficie di 1.700 mq. La scuderia sviluppa al suo interno ampi paddock irrigabili, sellerie, depositi, capannine, stoccaggio fieno, giostre, barchesse e club house. La fattoria, facilmente raggiungibile, si trova sull'asse BS-MI a soli 15 km da Bergamo, ha una cabina elettrica propria, ampi parcheggi ed è completamente sorvegliata e allarmata. Se cerchi una horse property, una struttura ippica o uno sviluppo agrituristico per escursioni a cavallo, dove poter avviare una attività di ippoterapia, questa è una grande occasione. Posti vicinali sono un campo da golf a 27 buche e la ridente località del lago di Iseo con le sue fantastiche escursioni sulle isole di Loreto e Monte Isola. Le proprietà terriere sono un investimento, perché la terra non si crea. Farm Property in Lombardia by Cibelli Luxury Real Estate www.cibelli.it - info@cibelli.it Classe energetica G - IPE 198,44 RIDING STABLES AND FARMHOUSE FOR SALE BETWEEN BRESCIA AND BERGAMO. On the extreme edge of Franciacorta we offer the sale of a 21 hectare farm. The company, leveled production with irrigation flow, has a large farmhouse already in order and is spread over two levels. The farmhouse, dating back to different eras, expertly restored in every minimum part by the property, covers an area of ​​1,000 square meters in addition to the arcades and loggias. The large farmhouse, with a horseshoe-shaped structure, has four apartments and 8 double bedrooms with private bathroom inside, while on the ground floor of the central body, elegant dining rooms with barrel ceilings are developed, a large kitchen for convivial services. suggestive to organize celebratory moments. The farm has inside a stable with 50 boxes, all up to standard, where order and animal welfare reign. A shed with a laminated wood structure with a covered arena and French sand for educational activities covers an area of ​​1,700 square meters. The stable develops within it large irrigable paddocks, saddlery, warehouses, sheds, hay storage, rides, barns and club houses. The farm, easily accessible, is located on the Brescia - Milan axis just 15 km from Bergamo, has its own electrical substation, large parking lots and is fully monitored and alarmed. If you are looking for a horse property, an equestrian facility or an agritourism development for horseback excursions, where you can start a horse therapy business, this is a great opportunity. Local places are a 27 hole golf course and the charming town of Lake Iseo with its fantastic excursions to the islands of Loreto and Montisola. Land ownership is an investment, because the land is not created. Farm Property in Lombardia by Cibelli Luxury Real Estate telephone number +39 0303770125 www.cibelli.it - info@cibelli.it Energy class G - IPE 198.44

Calvisano

In zona industriale di forte sviluppo, a pochi minuti dall'aereoporto di Montichiari, con accesso immediato alle principali tangenziali, proponiamo la vendita di un TERRENO INDUSTRIALE/ ARTIGIANALE di c.a 10.000 mq. Il lotto, tutto recintato, è di completamento urbanistico, gode di ottima visibilità, si trova a Calvisano su due strade principali, caratteristiche che garantiscono la massima esposizione e facilità di accesso per mezzi e clientele. Il terreno produttivo ha un INDICE DI COPERTURA dello 0,70 mq/mq., ideale per la realizzazione di capannoni produttivi, logistici o commerciali. Un'opportunità per chi cerca un'area pronta in posizione di grande valore strategico commerciale. Driving industrial innovation. Together we build the future. Cibelli Iniziative Immobiliari www.cibelli.it info@cibelli.it Non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

BAR A DESENZANO DEL GARDA Desenzano del Garda (Bs) - Proponiamo all'interno dell'affascinante contesto di Desenzano del Garda, rinomata meta turistiche sulle sponde dell'omonimo lago, attività consolidata di Bar e Cocktail Bar. Posizionato direttamente fronte lago all'interno dell'elegante contesto di Piazza Cappelletti, il Bar occupa una delle posizioni commerciali più prestigiose e strategiche della cittadina grazie anche alle numerose manifestazioni ed eventi diurni e serali organizzati dal Comune. BB Club Cafè opera all'interno di un locale ben arredato e funzionale, dotato di bancone bar, piccolo cucinotto con CANNA FUMARIA che regala la possibilità di affiancare una piccola ristorazione ad integrazione degli attuali servizi offerti; completano la soluzione i servizi igienici per il pubblico e un piccolo magazzino. Esternamente il locale dispone di plateatico già attrezzato con tavoli, sedie e ombrelloni con concessione suolo pubblico e con circa 50 posti a sedere che si aggiungono ai 20 coperti interni al locale per una capacità indicativa di circa 70 posti a sedere. L'esterno è utilizzabile anche nei mesi invernali grazie alla presenza di stufe a fungo riscaldanti. Il bar ha fidelizzato nei suoi sei anni di presenza sul mercato una clientela di buon livello offrendo il proprio servizio dalla colazione al dopo cena. Il suo particolare posizionamento lo rende meta ideale per piacevoli serate con innumerevoli possibilità di organizzare feste e piccoli eventi anche privati. Affitto 2.000,00 euro/mese - Muri non in vendita I titolari sono disponibili in base alle esigenze dei potenziali interessati a fornire un adeguato periodo di affiancamento e supporto. Primo appuntamento presso i nostri uffici di Via Malta n. 7 a Brescia. Documenti contabili visionabili. Per informazioni telefonare al numero 030-0982096 Benimmobili Gruppo Immobiliare Associato - Via Malta n.7 - Brescia Specializzati nella compravendita di aziende e attività commerciali Maggiori informazioni sui nostri portali istituzionali www.mondoattivita.it www.benimpre.com Mondoattivita.it è un brand di Benimmobili Gruppo Immobiliare Associato, la cui sede è situata nel cuore di Brescia Due, in Via Malta 7. Mondoattivita.it offre servizi specifici, personalizzati e altamente professionali per la valutazione e la compravendita di Attività Commerciali.

Per questa casa ad angolo ci troviamo in pieno centro storico nel cuore del paese di Pozzolengo. Ottima visibilità per questa interessante casa storica. che al piano terra ha tutto il piano commerciale. Trattasi di immobile indipendente con buon potenziale di sviluppo. Vi è il locale commerciale al piano terra fronte strada ed ampio cortile di proprietà di circa 800 mq. sul retro bottega. Il terreno di proprietà è edificabile e gli oneri presso il Comune di Pozzolengo sono già stati pagati. La casa è ad angolo, libera su tre lati. Trattasi di casa terra cielo che è da ristrutturare. La disposizione interna è la seguente: si sviluppa su tre livelli, di circa 100 mq per piano. Il piano terra è commerciale mentre il piano primo e secondo sono residenziali. Questo immobile si predispone molto bene per la realizzazione di un bed and breakfast avendo a suo favore la posizione di ottima visibilità, essendo in pieno centro storico e con la fortuna di avere una corte esclusiva sul retro che offre una meravigliosa vista sulle colline moreniche. Interessante soluzione anche per i costruttori avendo la possibilità grazie alla sua metratura di realizzare più soluzioni immobiliari. Ottimo investimento per chi desidera metterlo a reddito facendo più mini-appartamenti da affittare poi come casa vacanza con reddittività settimanale. Ideale anche per chi sta cercando una soluzione dove poter fare casa-bottega perché gli spazi al piano terra permettono di realizzare un'attività commerciale e al piano superiore una proprietà residenziale di ampi spazi per costruire diversi appartamenti da mettere a reddito. Fantastica casa dalle stanze comode e funzionali per chi invece ama vivere in centro al paese. Praticamente è una casa che si presta ad ogni esigenza. Ottimo investimento con ottimo prezzo. Chiamaci 3334089941

Botticino, in elegante posizione pedecollinare, in direzione lago di Garda questa splendida villa rappresenta l’equilibrio perfetto tra tranquillità, privacy e comodità ai servizi. La proprietà è stata realizzata con grande attenzione dai proprietari, che hanno seguito ogni fase della costruzione scegliendo materiali e finiture di alto livello, creando ambienti raffinati e funzionali. La zona giorno si distingue per ampiezza e luminosità: la cucina è spaziosa e perfettamente abitabile, mentre il soggiorno, impreziosito dal camino, si apre verso l’esterno grazie alle ampie vetrate che regalano una piacevole vista sul giardino e sulle colline circostanti. Il giardino, curato e riservato, ospita una zona piscina elegantemente schermata da siepi, ideale per vivere momenti di relax in totale privacy. Al piano terra si trovano inoltre due ampie camere da letto, entrambe con bagno padronale, oltre a un comodo servizio ospiti, elemento imprescindibile per una soluzione di questo livello. Il piano primo è interamente dedicato alla suite padronale, completa di cabina armadio, ampio bagno e terrazza privata. Il piano interrato offre una suggestiva cantina attrezzata con cucina, un ulteriore ambiente attualmente adibito a studio ma facilmente utilizzabile come camera per gli ospiti con servizio dedicato, oltre a una spaziosa lavanderia dotata di pratico sistema di convogliamento della biancheria dai piani superiori.Completa la proprietà un ampio box auto in grado di ospitare comodamente fino a cinque autovetture, oltre a spazi accessori per attrezzature e 3 posti auto al piano terra per gli ospiti. La zona è ben servita anche dai mezzi pubblici, con collegamenti rapidi verso il centro città.Rif.v2615

ALTAVISTA Gruppo Immobiliare propone a Lonato del Garda, a pochi passi dal centro, un luminoso trilocale su più livelli inserito in un contesto condominiale tranquillo. L'appartamento accoglie con il vano scala indipendente al piano terra. Al piano primo un'ampia zona giorno e cucina a vista, collegata direttamente a una terrazza vivibile. La zona notte offre due grandi camere da letto, una delle quali servita da un balcone privato e due pratici bagni. Il valore aggiunto della proprietà è dato dalle pertinenze esclusive: due box singoli, un giardino privato ed un'ampia taverna luminosa con soppalco, completa di cucina abitabile e secondo bagno. Uno spazio extra perfetto come alloggio indipendente per gli ospiti o come studio privato. Una soluzione immobiliare versatile che unisce la comodità dell'appartamento all'indipendenza degli spazi esterni e accessori. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci al numero: 030/6870605 Prezzo richiesto: €295.000,00 Rif.:bz2244 ALTAVISTA Gruppo Immobiliare precisa che nonostante l'attenzione nell'inserimento dei dati dell'annuncio proposto, potrebbero essere presenti errori e/o omissioni. Il presente annuncio è soltanto descrittivo e non rappresenta un impegno contrattuale, per tale motivo vi preghiamo di contattarci per verificare la disponibilità dell'immobile e dei dati inseriti. Siamo a disposizione per la visione dell'immobile previo appuntamento.

Lonato Del Garda

Meravigliosa dimora ristrutturata con garage<br>Nel cuore del centro storico di Lonato del Garda, in posizione centrale ma riservata, proponiamo in vendita esclusiva una dimora storica indipendente completamente ristrutturata, ideale per chi cerca una proprietà di charme con comfort moderni.<br><br>L’abitazione si distingue per il restauro curato e per la valorizzazione degli elementi originali, tra cui pareti in pietra, scala storica in graniglia e dettagli in ferro battuto. La proprietà gode inoltre di una suggestiva vista sulla Rocca di Lonato.<br><br>Gli spazi interni comprendono un accogliente living con camino e cucina a vista, una suite padronale con vasca in camera, una seconda camera matrimoniale e tre bagni moderni.<br><br>Tra le dotazioni: classe energetica A1, riscaldamento a pavimento, climatizzazione in ogni ambiente e impianto audio integrato.<br><br>Completano la soluzione un ampio garage con luce naturale, elemento raro nel centro storico, cantina, lavanderia e mansarda versatile, ideale come studio, zona relax o spazio aggiuntivo.<br><br>Inclusi nel prezzo vi sono tutte le finiture di pregio e i mobili su misura, realizzati per valorizzare al meglio ogni ambiente. È inoltre possibile acquistare anche l’ulteriore mobilio presente, rendendo la dimora ancora più completa e funzionale.<br><br>La posizione è comoda a tutti i principali servizi.<br><br>Una proprietà indipendente ed elegante, perfetta per chi desidera una casa unica nel centro storico di Lonato del Garda.

Scopri questo esclusivo attico di prestigio in vendita a Desenzano del Garda, situato in un contesto signorile. Con una superficie di 169 mq, questa elegante proprietà si sviluppa su due livelli e offre un ambiente raffinato e moderno. L'immobile, di nuova costruzione, è composto da sei vani, tra cui un ampio soggiorno doppio e tre camere da letto, perfette per garantire comfort e privacy. La cucina con angolo cottura è progettata per essere funzionale e accogliente, mentre i due bagni sono dotati di finiture di alta qualità. L'attico beneficia di riscaldamento a pavimento e aria condizionata, assicurando un clima ideale in ogni stagione. Al secondo piano, una splendida terrazza di 30 mq invita a momenti di relax all'aperto, mentre al terzo piano un'ulteriore terrazza di 82 mq offre una vista panoramica mozzafiato, ideale per cene estive e momenti di convivialità. La proprietà include anche un box/garage di 70 mq al piano interrato, un posto auto di 12 mq al piano terra e una cantina di 8 mq, garantendo ampio spazio per le tue esigenze di stoccaggio. L'ingresso condominiale è elegante e curato, mentre l'ascensore ti porterà comodamente all'ultimo piano. Non perdere l'occasione di vivere in un attico che unisce lusso, comfort e una posizione privilegiata nel cuore di Desenzano del Garda. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Interna Via San Zeno – INTERO EDIFICIO A REDDITO Proponiamo in vendita intero stabile, composto da quattro unità immobiliari locate, con destinazione commerciale e residenziale. Lo stabile si sviluppa su tre livelli: - Piano seminterrato: laboratorio (537 mq). - Piano terra: laboratorio (287 mq) e negozio con vetrina su strada (123 mq). - Piano primo: abitazione trilocale con terrazza (90mq). Soluzione ideale per chi desidera investire in un immobile che consente di ottenere una rendita di oltre il 7% annua, con flusso di entrate diversificato. Soggetto IVA secondo normativa vigente.

Barcuzzi

BARCUZZI, LONATO, Attico in vendita di 149 Mq, Nuova costruzione, Riscaldamento a pavimento, Classe energetica: A+, posto al piano Terra, composto da: 5 Vani, Cucina a vista, Soggiorno doppio, 3 Camere, 2 Bagni, Garage doppio, Giardino, Piscina, Prezzo: € 980.000

Quadrilocale di nuova costruzione - complesso Franciscanum Smart Living, Brescia. Nel prestigioso complesso Franciscanum Smart Living, all'interno di un importante progetto di riqualificazione in fase di realizzazione, proponiamo in vendita quadrilocale al piano primo servito da ascensore, con consegna prevista per giugno 2027. In una delle zone più ricercate della città, a pochi passi dal centro storico, l'appartamento si compone di una grande zona giorno con cucina a vista, affacciata sulla splendida loggia, tre spaziose camere da letto, di cui la padronale con cabina armadio e bagno en suite, secondo bagno e lavanderia. L'abitazione sarà realizzata secondo i più moderni criteri costruttivi, con domotica, riscaldamento e raffrescamento a pavimento e finiture di alta qualità. In questa fase è inoltre possibile personalizzare le finiture scegliendo tra le soluzioni previste dal capitolato. Completano la proprietà una cantina al piano terra e due posti auto coperti nell'interrato. Si tratta di una soluzione ideale per chi cerca comfort, tecnologia e qualità costruttiva nel cuore di Brescia. Rif. q117 Agente di riferimento Barbara Ottelli - barbara.ottelli@comimmobiliare.it - 335/7432969

BAGNOLO MELLA. Nel cuore del paese, a pochi passi dal centro, proponiamo in vendita un appartamento trilocale di pregio inserito in un piccolo e selezionato complesso residenziale di sole sei unità, ricavato dal recupero attento e rigoroso di un edificio storico interamente riqualificato con le migliori tecnologie contemporanee. L'unità si sviluppa al piano primo con accesso indipendente diretto dal piano terra, garantendo quella privacy e quella comodità che oggi fanno davvero la differenza. Salendo, ci si trova in un'ampia zona giorno open space di grande luminosità, arricchita da tre finestre che inondano di luce naturale gli spazi living e la cucina a vista, sapientemente integrata nel progetto, oltre ad un pratico ripostiglio adattato anche a locale tecnico. Un ampio corridoio disimpegna la zona notte, dove trovano posto una comoda lavanderia, due camere da letto affacciate su un ampio balcone che corre per tutta la facciata, e un bagno finestrato con doccia. Una distribuzione pensata per offrire il massimo comfort quotidiano, senza sprechi di spazio. Al piano terra l'appartamento dispone di autorimessa e cantina di pertinenza esclusiva, completando un'offerta abitativa davvero completa. La dotazione è completa e pensata nei minimi dettagli: riscaldamento e raffrescamento a pavimento, abitazione totalmente gas-free grazie alla pompa di calore elettrica ed ai piani a induzione e supportata da un impianto fotovoltaico autonomo da 3 kW. Gli infissi in triplo vetro con zanzariere assicurano isolamento termico e acustico di alto livello, mentre la domotica integrata, la predisposizione per l'impianto antifurto e la pavimentazione in gres effetto legno completano un quadro di finiture moderno, elegante e durevole. Ogni unità raggiunge la Classe Energetica A4, la massima prevista dalla normativa. A rendere questa opportunità ancora più concreta sul piano economico, l'acquirente potrà beneficiare di importanti detrazioni fiscali legate all'intervento di recupero edilizio, recuperabili nei dieci anni successivi all'acquisto: un vantaggio reale e immediato che si somma già al valore intrinseco dell'immobile. Per informazioni e sopralluoghi: Gruppo Immobiliare Lombardi — Via XX Settembre n. 5, Manerbio (BS) — 030 9383537 Richiesta: Euro 310.000,00 N.B. Le immagini delle stanze arredate sono state generate con AI per aiutare ad immaginare il potenziale dell'immobile.