Brescia, all'angolo tra via Zara e via Dalmazia proponiamo in vendita ufficio di 800mq con piazzale privato e terrazza. La soluzione che proviene dalla ristrutturazione di un palazzo dei primi del '900 si presenta suddivisa su 3 livelli e grazie alla sapiente divisione degli spazi e degli impianti può essere utilizzata come ufficio unico o come sette uffici indipendenti. Al piano terra oltre al piazzale esclusivo con ingresso carraio troviamo 4 spazi di lavoro, 3 blocchi servizi, un archivio, una cantina, un ampio ripostiglio e un importante sala riunioni che affaccia sul giardino giapponese a scomparsa. Salendo al primo livello, dove sono stati conservati i pavimenti originali e gli infissi, troviamo 6 uffici, 2 ripostigli, 2 blocchi servizi e una favolosa terrazza di 60mq. L'ultimo piano invece è stato suddiviso in 6 uffici e 2 bagni, mentre tutti i livelli sono collegati tra loro da un elegante scala in vetro e ferro. Completano la soluzione, oltre ai posti auto del piazzale esclusivo, anche 6 posti auto aggiuntivi all'interno del palazzo adiacente su via Zara, con la possibilità di arrivare a 16. Rif. U2303

Brescia (BS): proponiamo in vendita elegante ufficio di piccole dimensioni con una superficie calpestabile di 140 mq circa. La soluzione direzionale è ubicata sotto un elegante porticato, in zona Chiesanuova. La proprietà sorge al piano terra e si sviluppa su due livelli; è dotata di 6 ampie vetrine, che danno grande luminosità naturale agli ambienti interni. Al piano terra, di circa 100 mq, sono presenti un vano direzionale, un secondo vano, attualmente attrezzato con reception e tre postazioni operative, un terzo vano con quattro postazioni operative, quindi un blocco servizi a norma disabili con antibagno. Un piccolo vano utilizzato come zona relax/pausa caffè completa il piano terra. Al piano seminterrato troviamo un ampio locale in open space di circa 40 m. I due livelli sono raccordati da una scala interna, mentre è presente anche un accesso direttamente dal corsello dei garage. Tutti gli interni risultano estremamente curati e con ottime finiture. Sono presenti impianti elettrici, impianto di illuminazione con corpi illuminanti con lampade a Led, impianto di condizionamento autonomo con fan-coil in ogni vano, anche nel livello seminterrato. Le serrande esterne sono motorizzate. Tutto l'immobile è protetto da un impianto di allarme volumetrico e perimetrale. CLASSE ENERGETICA: C - INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA: 89,21 kWh/m²/anno Specialist: Vittorio Freschi – freschi@benimpre.com www.benimpre.com – 0300982096 Benimmobili Impresa è un brand di Benimmobili Gruppo Immobiliare Associato, la cui sede è situata nel cuore di Brescia Due, in Via Malta 7. Benimmobili Impresa offre servizi mirati e personalizzati per la locazione e la vendita di immobili ad uso Commerciale, Direzionale, Artigianale, Industriale, logistico e immobili a reddito da investimento oltre a seguire operazioni di Sviluppo Immobiliare. LUN – VEN 9.00 / 12.30 - 14.00 / 18.00

Desenzano Del Garda

Non lontano dai servizi e dalle vie principali vendesi in recente condominio dotato di ascensore e di doppio cancello carraio posto auto/moto di superficie di circa 16 mq. Possibilità di chiudere lo spazio per ottenere un magazzino/cantina di 16 mq.

L'Appartamento C, splendida e luminosa soluzione al piano terra, ti offre un privilegio rarissimo: un ingresso pedonale riservato a sole due unità abitative. Condividere l'accesso con una sola altra famiglia ti regala un livello di privacy quasi assoluto, facendoti respirare l'atmosfera di una vera e propria casa indipendente. Il vero punto di forza di questa abitazione unica nel suo genere è la sua straordinaria flessibilità. Attualmente concepito come un lussuoso e arioso trilocale, ti accoglie con una maestosa zona giorno di 42 metri quadrati con cucina a vista. Questa metratura così generosa ti regala un incredibile vantaggio: la possibilità concreta e agevole di trasformare l'immobile in un quadrilocale. È la casa perfetta che cresce con te, permettendoti di ricavare in futuro una terza camera per accogliere un nuovo figlio, o uno studio indipendente per lavorare in tranquillità, senza mai dover affrontare lo stress e i costi di un trasloco. Dal living le ampie vetrate ti invitano a vivere l'esterno, dove un portico vivibile e un curato giardino privato di 50 metri quadrati diventano il tuo personale rifugio all'aria aperta, lo scenario perfetto per organizzare cene estive o per far giocare liberamente bambini e animali domestici in totale sicurezza. La zona notte, nel suo layout attuale di progetto, è un inno allo spazio e al benessere. Un pratico disimpegno ti accompagna verso due introvabili camere da letto, entrambe matrimoniali. La camera padronale è stata pensata come una vera e propria oasi di relax personale, arricchita da un comodo bagno privato en-suite e dall'accesso diretto a un balcone esclusivo, l'angolo ideale per prendersi un momento di respiro a fine giornata. Un secondo ed elegante bagno a servizio del resto della casa assicura la massima praticità per tutta la famiglia e per gli ospiti, rendendo la routine quotidiana fluida e senza code al mattino. A rendere questa proposta un'opportunità irripetibile sul mercato sono le eccezionali pertinenze, concepite per risolvere definitivamente ogni tua esigenza logistica e di contenimento. Completa infatti la proprietà un ricercatissimo garage doppio in larghezza, un lusso che ti solleva da ogni fatica consentendoti di parcheggiare comodamente due auto affiancate, senza manovre complicate per farne uscire una. A questo si aggiunge una cantina monumentale di ben 30 metri quadrati: un ambiente immenso che potrai sfruttare non solo come maxi dispensa, ma anche per allestire la tua palestra domestica, una vera e propria sala hobby o un grande magazzino ordinato per il cambio di stagione. Scegliere l'Appartamento C significa assicurarsi oggi una dimora prestigiosa, moderna e riservatissima, con la serenità impagabile di poterla plasmare domani sui tuoi nuovi desideri.

A pochi passi dal lungo lago di Rivoltella sorge questo nuovo intervento edilizio, di sole 12 unità, diviso in 2 blocchi e volto alla costruzione di moderni appartamenti con PISCINA COMUNE e ampi sfoghi esterni; Nello specifico saranno disponibili quattro TRILOCALI con doppi servizi, posti al piano primo e serviti da ascensore. La disposizione interna degli spazi e le finiture sono personalizzabili, il progetto prevede una luminosa zona living con cucina a vista affacciati sulla loggia coperta; caratteristica del soggiorno sarà la luminosità dettata da una bellissima e moderna vetrata angolare. La zona notte comprende due camere da letto e doppi servizi entrambi finestrati oltre ad un pratico ripostiglio/lavanderia. Tutti gli appartamenti includono l'autorimessa nel prezzo. Le fotografie sono puramente indicative di un complesso analogo. Cod: DV5833 Maggiori informazioni in ufficio, Garda Haus Desenzano : 030 8362500

In vendita a Lonato, proponiamo un interessante palazzo da ristrutturare, ideale per investitori e sviluppatori. La proprietà si estende su una superficie totale di 448 mq, distribuiti su quattro livelli: 112 mq al piano interrato, 112 mq al piano terra, 112 mq al primo piano e 112 mq al secondo piano. L'immobile si trova in una posizione strategica, comoda per raggiungere i principali servizi e le vie di comunicazione. Al primo piano è prevista la possibilità di realizzare una terrazza di 50 mq, un'opzione che aggiunge valore e spazio all'abitazione. Inoltre, è presente una quarta unità abitativa di 70 mq, indipendente e sviluppata su due livelli, che offre ulteriori opportunità di investimento. Il piano interrato comprende una ghiacciaia di 9 metri, un elemento caratteristico che può essere valorizzato nel progetto di ristrutturazione. È importante sottolineare che il progetto di ristrutturazione è già stato approvato da uno studio di architettura, e gli oneri di urbanizzazione sono già stati saldati, il che rende i lavori pronti per partire senza ulteriori complicazioni burocratiche. Questa è un'occasione unica per chi desidera investire in una proprietà con un grande potenziale di sviluppo, in una delle zone più promettenti della regione. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità!

L'Appartamento B, situato al piano terra, condivide l'ingresso pedonale con sole tre altre famiglie. La zona giorno ti accoglie con un living luminoso con cucina a vista, disegnato secondo una logica moderna che valorizza ogni singolo metro quadrato eliminando gli spazi sprecati e rendendo la gestione della casa veloce e piacevole. Da questo ambiente accogliente si accede direttamente all'esterno, dove il portico vivibile e il giardino privato diventano la naturale estensione del salotto. Questo angolo verde esclusivo è la soluzione ideale per iniziare la giornata facendo colazione all'aperto, godersi cene intime nella bella stagione o offrire uno spazio all'aria aperta sicuro e recintato al proprio animale domestico. Attraverso un comodo disimpegno si passa alla zona notte, studiata per rispondere con razionalità ed eleganza alle esigenze quotidiane. La camera matrimoniale offre spazi ariosi e rilassanti per il riposo di coppia, mentre la camera singola garantisce una versatilità preziosa: perfetta come stanza per un figlio, può trasformarsi agilmente in un silenzioso studio per lo smart working o in una stanza per gli ospiti. A servizio della casa troviamo un bagno finestrato. A completare questa proposta e a garantire la massima funzionalità intervengono le pertinenze esclusive, studiate per mantenere la casa sempre libera e ordinata. Avrai a disposizione un comodo garageldoppio in lunghezza per proteggere la tua automobile da ogni intemperie, affiancato da un'ampia e preziosissima cantina di 18 mq. Questo ambiente supplementare si rivelerà indispensabile per stivare bagagli, attrezzature sportive, biciclette o per organizzare una dispensa ben fornita, liberando gli spazi abitativi da qualsiasi ingombro. Una soluzione imperdibile per chi cerca la bellezza e la libertà del giardino privato, l'efficienza della classe A4 e la comodità di una casa facile da gestire e pronta per il futuro.

A pochi passi dal lungo lago di Rivoltella sorge questo nuovo intervento edilizio, di sole 12 unità, diviso in 2 blocchi e volto alla costruzione di moderni appartamenti con PISCINA COMUNE e ampi sfoghi esterni, tra cui: un ampio QUADRILOCALE con giardino privato, La disposizione interna degli spazi e le finiture sono personalizzabili, il progetto prevede una luminosa zona living con cucina a vista affacciati sul giardino esclusivo; La zona notte comprende tre camere da letto e doppi servizi entrambi finestrati oltre ad un pratico ripostiglio/lavanderia. Tutti gli appartamenti includono l'autorimessa nel prezzo. Le fotografie sono puramente indicative di un complesso analogo. Cod: DV5834 Maggiori informazioni in ufficio, Garda Haus Desenzano : 030 8362500

Nel cuore del Lago di Garda, a Barcuzzi di Lonato del Garda, nasce Smeraldo: un progetto residenziale esclusivo pensato per chi desidera eleganza, tranquillità e unincredibile vista panoramica sul lago. Immerso nella splendida cornice collinare, il complesso si compone di 5 appartamenti di pregio, caratterizzati da ampie metrature e disposti su terrazzamenti scenografici che assicurano a ogni unità un orizzonte completamente vista lago. Gli appartamenti sono progettati per offrire spazi generosi, luminosi e fluidi. Le grandi vetrate scorrevoli prolungano la zona living verso giardini privati, terrazzi o portici e verso la piscina comune, creando una perfetta fusione tra interno ed esterno. Linee moderne e materiali ricercati valorizzano il contesto naturale, trasformando ogni giorno in unesperienza di puro benessere. - Garage doppio interrato - Posto auto coperto interrato - Spogliatoio/palestra privata di circa 25 mq con bagno, per vivere al meglio gli spazi comuni - Area relax condivisa con piscina panoramica 13×6 m, piscina baby 3×4 m e solarium Proponiamo una raffinata unità libera su tre lati, così composta: - Ampia zona living con cucina a vista - Accesso diretto al terrazzo coperto - Disimpegno - Tre camere da letto - Tre bagni - Ulteriore terrazzo dedicato alla camera padronale - Finiture di alto livello qualitativo Smeraldo non è semplicemente una casa: è uno stile di vita, dove privacy, convivialità e bellezza convivono in perfetto equilibrio. Restiamo a disposizione per informazioni, planimetrie, dettagli e per fissare un sopralluogo sul sito in costruzione.

L'appartamento D ti accoglie attraverso un ingresso pedonale condiviso con sole altre tre unità, garantendoti fin da subito una dimensione intima e riservata. Il vero punto di forza di questa abitazione è la sua straordinaria versatilità. Attualmente concepita come un lussuoso e arioso trilocale, ti accoglie con una maestosa zona giorno di 42 metri quadrati con cucina a vista. Questa metratura così generosa ti regala un incredibile vantaggio: la possibilità concreta e agevole di trasformare l'immobile in un quadrilocale. È la soluzione perfetta per chi desidera una casa che cresca con sé, permettendo di ricavare in futuro una terza camera da letto per un figlio in arrivo o un silenzioso studio per lo smart working, adattandosi alle tue nuove esigenze senza lo stress e i costi di un trasloco. Dalla zona living, ampie vetrate ti conducono al gioiello di questa soluzione abitativa: una magnifica loggia coperta e vivibile di ben 20 metri quadrati. Un vero e proprio salotto all'aria aperta, intimo e riparato, perfetto per organizzare cene indimenticabili nella bella stagione o rilassarsi godendo della privacy che solo il primo piano sa offrire, liberandoti al contempo dall'impegno di cura e manutenzione di un prato. Attraversando un comodo disimpegno, scoprirai una zona notte che, nel suo layout attuale di progetto, offre spazi e metrature ormai introvabili nelle nuove costruzioni. A tua disposizione avrai infatti due generose camere da letto, entrambe matrimoniali. La camera padronale rappresenta una vera e propria suite di benessere, arricchita da un comodo bagno en-suite a uso esclusivo e dall'accesso diretto a un balcone privato, l'angolo ideale dove ritagliarti preziosi momenti di respiro. La presenza di un secondo bagno a servizio del resto della casa garantisce una gestione dei ritmi quotidiani fluida e armoniosa, eliminando le fastidiose code mattutine. A completare e rendere impareggiabile questa proposta intervengono le pertinenze esclusive, studiate per risolvere in modo definitivo ogni tua necessità logistica e di spazio. Avrai a disposizione il lusso di un ricercatissimo garage doppio in larghezza, un vantaggio assoluto che ti permetterà di parcheggiare comodamente due automobili affiancate, dicendo per sempre addio alle manovre complicate. A questo si aggiunge una cantina straordinariamente capiente di 20 metri quadrati: un ambiente extra enorme, perfetto per organizzare una maxi dispensa, custodire le tue attrezzature sportive o allestire un ordinatissimo magazzino per il cambio di stagione. Scegliere questo appartamento significa assicurarsi un nido elegante, flessibile e spazioso, progettato in ogni dettaglio per innalzare la tua qualità di vita, oggi e domani.

Desenzano Del Garda

In posizione di alto passaggio automobilistico cedesi area a reddito con possibilità di sviluppo quale stazione di ricarica per veicoli elettrici

Roe' Volciano, Brescia

LOC. GAZZANE - FABBRICATO indipendente composto da Mq.175 disposti su due livelli + Mq.70 Solaio + Mq.155 Fabbricato accessori su due livelli + Balcone, Mq.80 Cortile e Mq.820 di Giardino a pochi passi - da ristrutturare con possibilità di ricavare più alloggi o struttura turistica - €.158.000 pari a €.380/mqc - APE in assegnazione

Una proprietà che lascia il segno fin dal primo ingresso. Situata a Lograto, a soli 15 minuti da Brescia, questa VILLA INDIPENDENTE è immersa in un parco privato di 4.000 m², vero cuore della proposta, completamente recintato e dotato di sistema di videosorveglianza. Il giardino, curato con grande attenzione, ospita due eleganti fontane ornamentali che contribuiscono a creare un’atmosfera di pace e raffinatezza. La villa presenta un’architettura semplice ed equilibrata, capace di distinguersi senza ostentazione. La superficie dell'abitazione è circa 500 m², distribuiti su due livelli. Al piano terra si viene accolti da un ampio ingresso che conduce a un luminoso soggiorno con camino e portico, affiancato da una cucina abitabile con caminetto, un salotto TV e uno studio. La zona notte, raggiungibile con pochi gradini, comprende tre camere matrimoniali, due bagni e un ampio disimpegno. Gli ambienti sono ben organizzati, luminosi e progettati per offrire comfort sia nei momenti condivisi che in quelli di privacy. Il portico, sviluppato su due lati della casa, rappresenta uno spazio vivibile tutto l’anno, ideale per godere appieno degli spazi esterni. Il piano seminterrato amplia ulteriormente le potenzialità della proprietà, configurandosi come un’abitazione nell’abitazione. Grazie agli spazi generosi, all’altezza dei locali e alla buona luminosità, oltre all’accesso indipendente, è possibile sfruttare appieno l’area fitness, la taverna e la zona dedicata al tempo libero (biliardo, calciobalilla, ping-pong). Completano il livello una cucina, lavanderia, bagno, cantina e un secondo studio con ingresso autonomo. La proprietà dispone inoltre di un box doppio e di comodi posti auto per gli ospiti. La villa si presenta in ottime condizioni strutturali, con impianti funzionanti. Gli interni, realizzati con materiali di qualità, riflettono uno stile ricco e personale — tra stucchi, decorazioni e tessuti — che oggi può essere reinterpretato in chiave più contemporanea. A questo scopo, sono state realizzate immagini che mostrano una possibile rivisitazione moderna degli ambienti e dell'area esterna con l'inserimento di una piscina (ad oggi non esistente).

Roè Volciano, Brescia

Nel centro Storico di VOLCIANO - PORZIONE di FABBRICATO di Testata composta da Mq.100 a piano terra con Garage e Cantine + Mq.60 a piano Primo con Soggiorno Cottura e Bagno + Mq.50 a piano Secondo con 2 Camere e Bagno + ampia Terrazza, Balcone e Sottotetto - Ottime Condizioni - APE in assegnazione - PREZZO RIBASSATO

Nella nuova Residenza Parco della Valverde, a Botticino Sera, a pochi minuti da Brescia e affacciata su un parco di prossima realizzazione, è disponibile un trilocale al primo piano di 101 mq. L’appartamento offre un ampio ingresso, un luminoso soggiorno con affaccio sulla loggia coperta, una cucina separabile, due camere da letto, doppi servizi e un balcone privato nella zona notte. Completano la proprietà un box auto privato e la cantina al piano interrato, comodamente raggiungibili tramite ascensore. L’edificio è stato progettato con le più moderne tecnologie per il comfort e l’efficienza energetica: riscaldamento a pavimento con pompa di calore, serramenti a bassa emissività, cappotto termico e predisposizione per impianto fotovoltaico e ventilazione meccanica controllata. Possibilità di personalizzazione degli interni. Consegna: 2027 Contattaci per maggiori informazioni e fissare un visita ALTAVISTA Gruppo Immobiliare precisa che nonostante l'attenzione nell'inserimento dei dati dell'annuncio proposto, potrebbero essere presenti errori e/o omissioni. Il presente annuncio è soltanto descrittivo e non rappresenta un impegno contrattuale, per tale motivo vi preghiamo di contattarci per verificare la disponibilità dell'immobile e dei dati inseriti. Siamo a disposizione per la visione dell'immobile previo appuntamento.