A Lonato del Garda, proponiamo in vendita un moderno quadrilocale (piano terra o piano primo) di nuova costruzione di circa 85mq, ideale per chi desidera vivere in un ambiente contemporaneo, confortevole ed efficiente dal punto di vista energetico. L’appartamento è composto da una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina, tre camere da letto e due bagni, con spazi studiati per garantire funzionalità e comfort a tutta la famiglia. Completa la proprietà un comodo garage, ideale per parcheggiare l’auto e avere ulteriore spazio a disposizione. La nuova costruzione, in classe energetica A4, garantisce elevati standard di efficienza energetica, consumi contenuti e un maggiore comfort abitativo durante tutto l’anno. Una soluzione ideale per famiglie o per chi cerca una casa moderna, pronta a soddisfare le esigenze della vita quotidiana, in una posizione strategica a Lonato del Garda, comoda per raggiungere i principali servizi e le località del Lago di Garda. INFORMAZIONI TECNICHE APPARTAMENTI CHIAVI IN MANO: - Appartamenti con ingressi carrabile e pedonale indipendenti; Personalizzabili nella distribuzione degli spazi interni; Appartamenti sviluppati su un piano unico - Classe A4; Antisismica; fortemente isolata; Insonorizzazione acustica tra i piani; Scarichi silenziati - Comodo garage fuori terra per due auto; Cancello automatico; Videocitofono - Abbattimento ponti termici; Riscaldamento a pavimento; Impianto fotovoltaico - Tapparelle elettriche in alluminio; Portoncino blindato; Porte scorrevoli - Sanitari sospesi; Pavimenti in gres porcellanato di prima scelta (interno ed esterno) OPTIONAL SU RICHIESTA: - Climatizzatore; Impianto d'allarme; Zanzariere; Cassaforte; Aspiratore centralizzato; Prese elettriche aggiuntive - Vasca idromassaggio esterna - Pacchetto giardino con irrigazione automatica, siepe sul perimetro con ala gocciolante, ambientazione floreale ed illuminazione

ELEGANTE APPARTAMENTO CON PORTICO TERRAZZATO E GIARDINO PRIVATO IN PALAZZO STORICO CON PARCO E PISCINA POLPENAZZE DEL GARDA - In ex convento del XIV secolo, recentemente ristrutturato, appartamento al piano terra composto da soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, camera singola, portico terrazzato, coperto e vivibile, con accanto un giardino privato inserito direttamente nel parco condominiale, con scorcio di vista lago, bagno e ripostiglio. A completare l'immobile un box auto al piano interrato, servito da ascensore, chiuso da basculante e da cancello automatico. Richiesta euro 320.000 Agente di riferimento Fabrizio Schivalocchi 3346884289 Immobile inserito in elegante contesto, dove gli spazi esterni comuni sono gestiti e mantenuti con particolare cura, adatto sia come prima abitazione che casa per la villeggiatura, servito da ascensore e dotato di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, controllo elettronico dell'umidità, ventilazione meccanica, pannelli solari, zanzariere, vetri doppia camera, parquet in tutte le stanze e mosaico bisazza in bagno. Raccolta differenziata direttamente all'interno del complesso in appositi bidoni. Ampio parco condominiale e piscina, dai quali si possono ammirare degli scorci di vista lago e delle montagne circostanti. www.studiofrugoni.it fabrizio.schivalocchi@studiofrugoni.it

Desenzano D/g

In piccolo contesto di 5 unità, con ampia piscina condominiale e ascensore con accesso diretto al piano, in vendita recente attico in ottime condizioni. La soluzione si trova in zona comoda a tutti i servizi tra cui la stazione, e pratica per le principali vie di comunicazione.. Tra le caratteristiche: soffitto con travi sbiancate ambienti luminosi e ottime finiture. La zona giorno si compone di soggiorno open space di circa 40 mq, mentre la zona notte comprende una grande camera matrimoniale, un bagno con finestra e la suite padronale con bagno privato e cabina armadio. Non manca il terrazzo per cene all'aperto. Infine un garage doppio.

Lonato Del Garda

Meravigliosa dimora ristrutturata con garage<br>Nel cuore del centro storico di Lonato del Garda, in posizione centrale ma riservata, proponiamo in vendita esclusiva una dimora storica indipendente completamente ristrutturata, ideale per chi cerca una proprietà di charme con comfort moderni.<br><br>L’abitazione si distingue per il restauro curato e per la valorizzazione degli elementi originali, tra cui pareti in pietra, scala storica in graniglia e dettagli in ferro battuto. La proprietà gode inoltre di una suggestiva vista sulla Rocca di Lonato.<br><br>Gli spazi interni comprendono un accogliente living con camino e cucina a vista, una suite padronale con vasca in camera, una seconda camera matrimoniale e tre bagni moderni.<br><br>Tra le dotazioni: classe energetica A1, riscaldamento a pavimento, climatizzazione in ogni ambiente e impianto audio integrato.<br><br>Completano la soluzione un ampio garage con luce naturale, elemento raro nel centro storico, cantina, lavanderia e mansarda versatile, ideale come studio, zona relax o spazio aggiuntivo.<br><br>Inclusi nel prezzo vi sono tutte le finiture di pregio e i mobili su misura, realizzati per valorizzare al meglio ogni ambiente. È inoltre possibile acquistare anche l’ulteriore mobilio presente, rendendo la dimora ancora più completa e funzionale.<br><br>La posizione è comoda a tutti i principali servizi.<br><br>Una proprietà indipendente ed elegante, perfetta per chi desidera una casa unica nel centro storico di Lonato del Garda, ideale anche per investitori in cerca di soluzioni per realizzare un B&amp;B.

Calcinato, Brescia

2

1

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70 ㎡

Immobile a reddito. Contratto fino al 28/02/2029 con canone mensile € 380. Trilocale al piano primo con soggiorno-cottura con affaccio sulla terrazza, due camere, bagno e balcone. L’appartamento non è arredato. La palazzina è stata realizzata nel 2006 ed è composta da 8 unità totali, spese comuni minime. Impianto termoautonomo. Posto auto scoperto. – Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

A Cerreto, caratteristica frazione montana di Bagolino situata a circa 800 m s.l.m., proponiamo appartamento al piano terra con interessante potenziale di valorizzazione, ideale come casa vacanze. L’immobile è inserito in una tipica abitazione di montagna composta da sole 6 unità e dispone di accesso diretto dalla corte comune, condivisa con altre due proprietà, garantendo praticità e un contesto riservato. L’ingresso si apre su un soggiorno luminoso, grazie alla presenza di portafinestra e ulteriore finestra, elemento non scontato per un piano terra. Il camino a legna dona calore e carattere all’ambiente, rendendolo accogliente in ogni stagione. La zona giorno è completata da un comodo ripostiglio e da una cucina semi-abitabile. La zona notte, raggiungibile tramite corridoio aperto, ospita due camere da letto e un bagno finestrato con vasca. L’appartamento è già abitabile, ma si presta a interventi di ristrutturazione che ne possono valorizzare ulteriormente gli spazi e il rendimento. Immerso nel verde e circondato da boschi, Cerreto rappresenta la soluzione ideale per chi desidera tranquillità, aria pulita e un contatto autentico con la natura. Bagolino è un suggestivo borgo montano della Valle Sabbia, noto per il suo fascino autentico e le tradizioni secolari. Le sue strette vie acciottolate, le case in pietra e le chiese storiche raccontano un passato ricco di cultura. Famoso per il vivace Carnevale e per il formaggio Bagòss, il paese offre un’atmosfera unica, dove natura, storia e gastronomia si incontrano. Poco distante, il Lago d’Idro offre paesaggi tranquilli, acque limpide e panorami rilassanti, ideali per passeggiate e momenti di quiete. Insieme creano un equilibrio perfetto tra storia, cultura e bellezza naturale.

Nel centro storico di Anfo, caratteristico borgo affacciato sul Lago d’Idro, proponiamo una casa indipendente cielo-terra, situata a circa 300 metri dalle rive del lago e sviluppata su più livelli. L’accesso alla proprietà avviene attraverso una corte esclusiva di circa 25,00 mq, con la possibilità di ricavare un comodo posto auto. Da qui, una scala conduce alla zona giorno, composta da un accogliente soggiorno con camino a legna e doppio ingresso, uno direttamente dalla corte privata e l’altro da Via Monte Melino. Completa il piano un’ampia cucina abitabile, particolarmente luminosa grazie alla presenza di due finestre. Una scala a vista, collocata nel soggiorno, conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte, dove si trovano due camere da letto e un bagno finestrato con doccia. L’acqua calda sanitaria è prodotta da un boiler elettrico, mentre il riscaldamento è garantito da termoconvettori elettrici. La proprietà comprende inoltre una utile cantina con soffitto a volta, dotata di ingresso indipendente direttamente da Via Monte Melino, e una soffitta, ideale come spazio accessorio. L’immobile è stato ristrutturato negli anni ’90 e si presenta in ottime condizioni. Anfo è una suggestiva località turistica in provincia di Brescia, affacciata sulle acque cristalline del Lago d’Idro, immersa in un contesto naturalistico di rara bellezza, tra montagne, boschi e panorami suggestivi. Meta ideale per chi ama la natura, il relax e le attività all’aria aperta, Anfo offre un ambiente autentico e tranquillo, perfetto per trascorrere piacevoli soggiorni lontano dal ritmo frenetico della città. Il territorio circostante invita a esplorare sentieri panoramici, percorsi escursionistici e itinerari in bicicletta, mentre il lago offre numerose opportunità per praticare sport acquatici, dedicarsi alla pesca o semplicemente godersi momenti di relax sulle sue rive. Tra le principali attrattive spicca la Rocca d’Anfo, imponente complesso fortificato affacciato sul lago, ricco di storia e caratterizzato da una posizione panoramica di grande fascino. La posizione, il paesaggio e la varietà di attività disponibili rendono Anfo una destinazione ideale sia per chi cerca una casa vacanze immersa nella natura, sia per chi desidera un luogo dove vivere momenti di pace e benessere in ogni stagione dell’anno. Un contesto speciale, dove il fascino del lago incontra la bellezza della montagna, regalando un’atmosfera autentica e rilassante.

Nel cuore incontaminato del Parco Alto Garda Bresciano, nella tranquilla frazione di Persone (Valvestino), proponiamo in vendita una proprietà composta da due unità immobiliari distinte: una ad uso residenziale e una adibita a ristorante/bar. L’unità commerciale, fino a tre anni fa regolarmente attiva, è stata oggetto di una recente e curata ristrutturazione: impianti a norma, finiture di qualità, soffitti mansardati con travi in legno a vista che conferiscono un’atmosfera calda e tipica di montagna. Le ampie finestre donano luminosità agli ambienti e offrono una vista mozzafiato sulle montagne verdi del parco. Il ristorante/bar è composto da zona bancone, sala da pranzo, cucina, stanza di servizio e bagno. Completa la proprietà una corte esterna esclusiva, attualmente da sistemare, ma facilmente trasformabile in un piacevole giardino con tavoli e sedute, ideale per momenti di relax all’aria aperta. È inoltre possibile, con le necessarie autorizzazioni, trasformare l’unità commerciale in civile abitazione. L’unità abitativa, disposta su più livelli, è situata in un edificio storico che necessita di interventi di ristrutturazione. Gli impianti e le finiture risalgono ai primi anni del '900, ad eccezione dell’impianto elettrico rifatto negli anni ’50, oggi non conforme alle normative vigenti. Al piano seminterrato si trova un’ampia stanza, il vano scala e un sottoscala adibito a ripostiglio. Al piano terra si sviluppano due stanze e un ulteriore locale ad uso ripostiglio. Tramite la scala interna si accede all’ampio sottotetto con solaio e terrazza panoramica, da cui si gode una splendida vista sulla vallata. Questo piccolo centro montano rappresenta una meta ideale per chi desidera trascorrere vacanze in ogni stagione dell’anno. Immerso nella natura e nella tranquillità, si trova in posizione strategica: a soli 30 minuti dal Lago di Garda e dal Lago d’Idro, e a circa 15 minuti dalla rinomata località di Cima Rest, apprezzata per le sue caratteristiche abitazioni con i tradizionali tetti in paglia. Cima Rest è inoltre conosciuta per la sua posizione privilegiata, lontana dal traffico cittadino e dall’inquinamento luminoso, che la rende unica anche per la presenza di un osservatorio astronomico, ideale per gli appassionati di natura e astronomia. La posizione della proprietà, esposta a sud, garantisce luce naturale per l’intera giornata e un affaccio diretto sulla vallata sottostante, in un contesto di assoluta pace e bellezza paesaggistica. Una proposta interessante sia come residenza principale o casa vacanze, sia come opportunità di investimento per attività turistiche o ricettive.

APPARTAMENTO BILOCALE CON SPLENDIDA VISTA LAGO TIGNALE, località Piovere. Complesso di 6 unità abitative con splendida vista lago, appartamento bilocale al primo piano e posto auto scoperto. L'appartamento si compone di: - ingresso; - soggiorno openspace con cucina a vista; - camera da letto matrimoniale; - ripostiglio; - bagno finestrato. Euro: 209.000,00 Agente di riferimento: Aurora Guerra +39 348 533 2031. Distanze: 28 km da Salò; 33 km da Riva del Garda; 50 km dal casello A4 di Desenzano; 14 km da Limone. Nel comune di Tignale, frazione di Piovere, proponiamo in vendita un appartamento bilocale con splendida vista lago. L'immobile di si trova al primo piano di un complesso condominiale di sole 6 unità abitative senza spese condominiali. L'ingresso si apre su un disimpegno che collega la zona giorno composta da una sala openspace con cucina a vista e un comodo ripostiglio con la zona notte composta da una camera matrimoniale e da un bagno finestrato. Completa la proprietà una terrazza vista lago e un posto auto scoperto. Ideale come investimento per chi desidera ottenere una buona rendita dalle locazioni di breve o di medio periodo. aurora.guerra@studiofrugoni.it www.studiofrugoni.it

A pochi passi dal lungo lago di Rivoltella sorge questo nuovo intervento edilizio, di sole 12 unità diviso in 2 blocchi e volto alla costruzione di moderni appartamenti con piscina comune e ampi sfoghi esterni, tra cui: un appartamento ATTICO con magnifico SOLARIUM privato. Questa proposta immobiliare è personalizzabile in termini di disposizione interna e di finiture; La TERRAZZA GOURMET è lo spazio ideale dove poter creare un giardino pensile con vasca Jacuzzi e cucina esterna. L'appartamento, sviluppato al piano secondo e comodamente servito da ascensore, comprende una luminosa zona living con cucina a vista affacciati sulla loggia, due camere da letto tra cui una suite padronale con bagno en-suite e cabina armadio e secondo bagno, finestrato anch'esso. La proprietà include una comoda autorimessa per due autovetture. Le fotografie sono puramente indicative di un complesso analogo. Cod: DV5836 Maggiori informazioni in ufficio, Garda Haus Desenzano : 030 8362500

Roe' Volciano

Volciano , nel pieno centro storico e a soli 5 minuti dal centro di Salò , proponiamo storica abitazione del 1800 . L'immobile deve essere ristrutturato , e all'interno della proprietà c'è la possibilità di realizzare diversi posti auto , e una piccola corte comune. Le dimensioni sono generose , diviso su 3 livelli il totale di 620 mq su un lotto totale di 890 mq . Soluzione adatta per privato o per costruttore con la possibilità di realizzare diversi appartamenti con varie metrature. Ottimo rapporto qualità, dimensioni e prezzo. Caratteristico l'immobile e il contesto in cui è inserito . Ottimo prodotto.

Nel cuore del centro abitato di Pian Camuno proponiamo in vendita casa singola completamente indipendente. L'immobile, su tre piani, è così costituito. Al piano terra troviamo i locali accessori con cantine e ripostigli, al piano primo i vani abitabili con cucina, soggiorno e due camere da letto, al piano secondo altri 5 vani. Completa la proprietà una corte esterna di circa 70 mq perfetta da utilizzare come posto auto.

Per questa casa ad angolo ci troviamo in pieno centro storico nel cuore del paese di Pozzolengo. Ottima visibilità per questa interessante casa storica. che al piano terra ha tutto il piano commerciale. Trattasi di immobile indipendente con buon potenziale di sviluppo. Vi è il locale commerciale al piano terra fronte strada ed ampio cortile di proprietà di circa 800 mq. sul retro bottega. Il terreno di proprietà è edificabile e gli oneri presso il Comune di Pozzolengo sono già stati pagati. La casa è ad angolo, libera su tre lati. Trattasi di casa terra cielo che è da ristrutturare. La disposizione interna è la seguente: si sviluppa su tre livelli, di circa 100 mq per piano. Il piano terra è commerciale mentre il piano primo e secondo sono residenziali. Questo immobile si predispone molto bene per la realizzazione di un bed and breakfast avendo a suo favore la posizione di ottima visibilità, essendo in pieno centro storico e con la fortuna di avere una corte esclusiva sul retro che offre una meravigliosa vista sulle colline moreniche. Interessante soluzione anche per i costruttori avendo la possibilità grazie alla sua metratura di realizzare più soluzioni immobiliari. Ottimo investimento per chi desidera metterlo a reddito facendo più mini-appartamenti da affittare poi come casa vacanza con reddittività settimanale. Ideale anche per chi sta cercando una soluzione dove poter fare casa-bottega perché gli spazi al piano terra permettono di realizzare un'attività commerciale e al piano superiore una proprietà residenziale di ampi spazi per costruire diversi appartamenti da mettere a reddito. Fantastica casa dalle stanze comode e funzionali per chi invece ama vivere in centro al paese. Praticamente è una casa che si presta ad ogni esigenza. Ottimo investimento con ottimo prezzo. Chiamaci 3334089941

POZZOLENGO | Casa indipendente con giardino privato ai piedi del Castello Nel cuore del suggestivo borgo di Pozzolengo, ai piedi dello storico Castello e immersa nell'atmosfera autentica di uno dei paesi più affascinanti dell'entroterra gardesano, proponiamo un'esclusiva abitazione indipendente, unica per caratteristiche, posizione e fascino. La proprietà accoglie con un ampio ingresso che introduce agli ambienti della zona giorno, dove troviamo una splendida cucina abitabile impreziosita da un caratteristico camino in pietra perfettamente funzionante, un accogliente soggiorno con termocamino, una pratica dispensa e un bagno completamente ristrutturato. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali e da un secondo bagno finestrato con doccia, recentemente rinnovato con finiture moderne e di qualità. Completano la proprietà una spaziosa lavanderia, una cantina/laboratorio ideale come spazio hobby o deposito e un comodo box auto. Il vero valore aggiunto di questa soluzione è rappresentato dal magnifico giardino privato, riservato e ben piantumato, che confina direttamente con le mura del Castello di Pozzolengo. Un angolo di pace dal sapore unico, con una splendida vista sulle colline moreniche, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aria aperta in totale privacy. L'abitazione è stata completamente rimodernata e valorizzata da finiture ricercate, dettagli di carattere e materiali che conferiscono agli ambienti un'atmosfera calda, elegante e accogliente. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto di pregio, circondato dal verde e dalla storia, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e alla vicinanza del Lago di Garda. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita privata. Per una pubblicazione sui portali immobiliari posso anche realizzarne una versione più emozionale e orientata alla vendita, con un taglio più "premium" e coinvolgente.

Villetta di nuova costruzione con garage e giardino in tranquilla zona residenziale a Villanuova sul Clisi. Inserita in un contesto riservato ma comodo a tutti i principali servizi, proponiamo villetta di circa 180 mq disposta su due livelli. Al piano terra l’ingresso si apre su un’ampia e luminosa zona giorno di circa 47 mq, con cucina a vista di 12 mq, oltre a un pratico bagno di servizio. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da una spaziosa camera padronale di 16,5 mq con bagno privato e cabina armadio, una seconda camera matrimoniale di 16 mq, una terza camera di 12,5 mq e un ulteriore bagno finestrato con doccia. Completano la proprietà un giardino privato di circa 190 mq e un ampio garage “all’americana” di circa 50 mq (da progetto suddiviso in autorimessa di 35 mq netti e cantina di 5,9 mq netti). L’immobile, attualmente in stato avanzato di costruzione (struttura e tetto già realizzati), sarà ultimato con particolare attenzione all’efficienza energetica, raggiungendo la classe A4. Sarà dotato di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, impianto di climatizzazione, impianto fotovoltaico da 4,5 kW, portoncino blindato coibentato, serramenti in PVC con doppi vetri e predisposizione per impianto di allarme, oltre ad ulteriori finiture di qualità. Soluzione ideale come prima abitazione, da non perdere. DISPONIBILI ANCHE ALTRE TIPOLOGIE