Brescia Est

Brescia, nell'importante location del Borgo Wuhrer, proponiamo in vendita interessante negozio di 230 mq. La sua posizione strategica, affacciato sulla piazza principale del Borgo con un intenso flusso veicolare e pedonale, lo rende un'opportunità unica. L'immobile si distingue per la sua luminosità, grazie alle ampie vetrate che caratterizzano le sei vetrine, di cui tre si affacciano direttamente sulla strada. Le finiture sono di alto livello e gli impianti sono in ottime condizioni, garantendo un ambiente accogliente e funzionale per qualsiasi attività commerciale. Quattro posti auto coperti esclusivi sono disponibili al piano interrato. C.E.: E Rif: N2322

Villa bifamiliare con corte esclusiva! DESCRIZIONE: A Chiari, in una zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita villa bifamiliare disposta su due livelli. Al piano terra ampio soggiorno con accesso al portico coperto perfetto per trascorrere momenti di relax all’aperto, cucina separata e abitabile, spaziosa sala da pranzo che offre un ambiente accogliente per pranzi e cene. Un disimpegno separa gli ambienti, conducendo a un'area polifunzionale che può essere utilizzata come zona hobby o come salotto aggiuntivo. La casa include anche uno studio, perfetto per chi lavora da casa o per chi desidera uno spazio tranquillo per la lettura. Al piano terra troviamo inoltre un bagno finestrato con doccia e una stanza aggiuntiva, che può essere adibita a seconda delle esigenze, come camera o ripostiglio. Al piano superiore, la zona notte si compone di due ampie camere matrimoniali, luminose e spaziose, terrazza esclusiva di circa 50 mq, completamente coperta, che offre uno spazio perfetto per godersi la vista, prendere il sole o creare una zona relax. Il piano primo ospita anche un ampio bagno finestrato, dotato sia di vasca che di doccia, per un totale comfort. Completano la proprietà una corte esclusiva, ideale per vivere all’aperto, coltivare un giardino o permettere ai vostri animali di giocare in libertà. Questa villa rappresenta una soluzione perfetta per chi cerca ampi spazi, comfort e privacy, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Possibilità di dividere la soluzione in due appartamenti! PUNTI DI FORZA: Ampi spazi luminosi e ben sfruttabili, massima indipendenza, riscaldamento autonomo e doppi vetri. ZONA: L’immobile sorge in tranquilla zona residenziale, a pochi passi dal centro storico del paese, vicino a tutti i servizi necessari. In prossimità si trovano piccoli e medie strutture di vendita al dettaglio, negozi di prima necessità, farmacia, ufficio postale; scuole e asili sono facilmente raggiungibili.

Nuova Villa singola in costruzione a pochi metri dalla spiaggia "Romantica" di Manerba del Garda. Edilizia tradizionale e design moderno, distribuita su un unico piano senza barriere architettoniche. La villa si trova a pochi passi dal lag e dalla spiaggia 'Romantica, una delle spiagge con il panorama più bello del lago, e condivide la strada d'ingresso con una villa gemella dotata solo di qualche metro quadrato in più. La Villa, di circa 109 mq calpestabili, è così composta: ingresso, bagno, soggiorno con cucina a vista, ripostiglio e ampio portico di circa 27 mq, atrio, 3 camere e secondo bagno. Esternamente si trovano 2 posti auto coperti da pergolato per circa 25 mq, un posto auto scoperto di circa 12 mq, giardino di circa 485 mq e piscina. Dotata di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, climatizzazione estiva a mezzo split, predisposizione allarme, serramenti in legno doppio vetro, impianto fotovoltaico da 4,5 kw/h e ultimi accorgimenti tecnologici. L'abitazione verrà ultimata con le finiture mancanti in circa 1-2 mesi a seconda delle scelte del promissario acquirente. Ideale sia come prima abitazione che come casa vacanza o investimento.

RISTORANTE A BRESCIA, CENTRO STORICO BRESCIA - Contrada delle Cossere, a pochi passi da Piazza della Loggia e Piazza della Vittoria, uno dei quartieri più affascinanti e ricchi di cultura nel cuore della storicità bresciana, proponiamo in vendita attività di ristorazione rinomata per le caratteristiche della cucina proposta improntata su piatti tipici dell'area geografica mediterranea reinterpretati in chiave moderna per offrire alla propria clientela nuovi sapori e suggestioni. L'attività si sviluppa all'interno di un immobile storico caratterizzato da sale molto intime in cui spiccano colori e complementi di arredo che regalano un'atmosfera suggestiva e famigliare. La superficie di circa 150 mq, dotata di due eleganti sale per la somministrazione in grado di ospitare circa 50 posti a sedere, cucina con CANNA FUMARIA perfettamente attrezzata e totalmente a induzione, due bagni di cui uno a norma per disabili: al piano seminterrato lo spogliatoio e il bagno per i dipendenti e un ampio magazzino. La profonda ristrutturazione operata nel 2019 ha restituito impianti a norma con aria condizionata autonoma oltre al teleriscaldamento, Acquistato a inizio 2021 da una precedente attività ristorativa, l'attuale gestione grazie alla cura e la ricerca maniacale di materie prime, alla qualità del menu e ad una forte spinta marketing operata sui principali canali social è stata in grado di raddoppiare in pochissimo tempo il fatturato espresso precedentemente. Le tante recensioni positive sui maggiori portali di settore sono la dimostrazione più evidente dell'alto gradimento del pubblico, risultato di una gestione molto attenta alle esigenze della clientela e capace di conseguire un successo immediato grazie all'innovativo format studiato e pressoché unico nella ristorazione bresciana. L'investimento è fortemente consigliato a persone di settore, in grado di continuare l'ottima strada intrapresa dall'attuale gestione e consolidando di fatto un format che si sta rivelando realmente interessante e vincente. Per informazioni telefonare al numero 030-0982096 Benimmobili Gruppo Immobiliare Associato - Via Malta n.7 - Brescia Specializzati nella compravendita di aziende e attività commerciali Maggiori informazioni sui nostri portali istituzionali www.mondoattivita.it www.benimpre.com Mondoattivita.it è un brand di Benimmobili Gruppo Immobiliare Associato, la cui sede è situata nel cuore di Brescia Due, in Via Malta 7. Mondoattivita.it offre servizi specifici, personalizzati e altamente professionali per la valutazione e la compravendita di Attività Commerciali.

Brescia Est

Panoramica, al primo tornate interno, in posizione comoda al centro e caratterizzata da un vista sulla città e sul castello, proponiamo signorile villa singola che necessita di essere ristrutturata per tornare ai vecchi fasti che le si addicono. La proprietà esternamente permette di essere goduta appieno grazie al suo giardino privato ed alle sue due terrazze una al piano terra ed una al piano primo. Internamente gli spazi non mancano e consentono di essere modificati adeguandosi alle esigenze attuali delle famiglie del giorno d'oggi. La presenza di quattro camere al piano primo ed una al piano terra consentono di ospitare famiglie numerose. Soluzione introvabile per comodità e vicinanza al centro storico. C.E.: G Rif: v2426

Proponiamo in vendita una nuova villa singola, progettata con particolare attenzione al risparmio energetico. Disposta su un unico piano, questa moderna abitazione si trova in una tranquilla zona residenziale, a pochi passi dalla spiaggia, ed è dotata di tutte le tecnologie più avanzate. L’immobile è realizzato con pannelli fotovoltaici per una produzione di energia autonoma e sostenibile, mentre il cappotto termico e l’isolamento termico garantiscono un'ottima efficienza energetica, mantenendo un clima ideale in ogni stagione. Come da normativa, la villa è progettata con una struttura antisismica. Gli interni sono completati dal riscaldamento a pavimento, che assicura una distribuzione del calore uniforme e un comfort abitativo senza pari. La villa è composta da un ampio soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto, due bagni (di cui uno ensuite) e lavanderia. L'autorimessa doppia, direttamente collegata all'abitazione, è ideale per il parcheggio e per lo stoccaggio di attrezzature o biciclette. Il giardino viene consegnato piantumato, mentre la PISCINA è già stata realizzata, pronta per essere utilizzata. Venduta completa di ARREDO, questa proprietà è PRONTA per essere abitata senza alcun intervento, offrendo un’eccellente qualità della vita in una location esclusiva. Contattaci per maggiori dettagli e per organizzare una visita!

Altavista propone: appartamento quadrilocale al piano terra a Nuvolera. Situato in una posizione privilegiata, questo splendido quadrilocale offre un ampio spazio abitativo. L'ingresso conduce alla luminosa area giorno e cucina open-space, che si affaccia sul portico e il giardinetto privato. Inoltre, sono presenti un ripostiglio e un bagno con lavanderia, sanitari sospesi e doccia. La zona notte è composta da un disimpegno, un secondo bagno con sanitari sospesi e doccia, una camera da letto matrimoniale, una camera da letto doppia e una camera da letto singola. Completano l'immobile la cantina e l'ampia autorimessa al piano interrato. Dotato di riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore e predisposizione per allarme, quest'appartamento vanta finiture di alta qualità ed è classificato in classe energetica A4. L'edificio è situato a breve distanza dalla città di Brescia, garantendo così comodità negli spostamenti quotidiani. Il prezzo è trattabile. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento contattaci tramite i seguenti recapiti: 030 6870 605 / 3358239165 .

Nuova Villa singola in costruzione a pochi metri dalla spiaggia "Romantica" di Manerba del Garda in posizione soleggiata. Edilizia tradizionale e design moderno, distribuita su un unico piano senza barriere architettoniche. La villa si trova a pochi passi dal lago e dalla spiaggia 'Romantica', una delle spiagge con il panorama più bello del lago, e condivide la strada d'ingresso con una villa gemella dotata solo di qualche metro quadrato in più. La Villa, di circa 109 mq calpestabili, è così composta: ingresso, bagno, soggiorno con cucina a vista, ripostiglio e ampio portico di circa 27 mq, il tutto esposto a sud-ovest, atrio, 2 camere, cabina armadio e secondo bagno. Esternamente si trovano 2 posti auto coperti da pergolato per circa 25 mq, un posto auto scoperto di circa 12 mq, giardino di circa 485 mq e piscina. Dotata di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, climatizzazione estiva a mezzo split, predisposizione allarme, serramenti in legno doppio vetro, impianto fotovoltaico da 4,5 kw/h e ultimi accorgimenti tecnologici. L'abitazione verrà ultimata con le finiture mancanti in circa 1-2 mesi a seconda delle scelte del promissario acquirente. Ideale sia come prima abitazione che come casa vacanza o investimento.

Brescia, nelle immediate vicinanze del Ring e del Centro Storico, appartamento pentalocale al secondo piano senza ascensore. L'immobile, posizionato in una zona comoda a tutti i servizi e negozi necessari per la vita di tutti i giorni, nelle immediate vicinanze della Stazione Centrale e quindi anche particolarmente adatto per pendolari, è ubicato in una piccola palazzina particolarmente ben tenuta. Internamente l'immobile risulta lussuoso, con finiture innegabilmente eleganti e ricercate. La zona giorno è composta da: ampio ingresso di rappresentanza, salone triplo con meraviglioso camino d'epoca e affaccio sulla godibilissima terrazza, grande cucina abitabile con camino e balcone di servizio, dispensa, lavanderia ed un bagno ospiti; nella zona notte troviamo invece, un ripostiglio, un salotto aggiuntivo (che all'occorrenza potrebbe essere utilizzato come una camera) anch'esso con camino, una camera doppia, una camera singola con cabina armadio, due bagni di cui uno con vasca ed uno con doccia e la camera padronale con cabina armadio completamente rivestita in pregiato legno. Riscaldamento autonomo con due caldaie indipendenti e impianto di condizionamento canalizzato in tutta la casa. Completano la proprietà due posti auto nell'interrato. I camini, gli affreschi, i ricercati materiali utilizzati, il susseguirsi di decorazioni in tutta la casa, lo rendono un appartamento adatto ad una famiglia alla ricerca di ampi spazi interni ed esterni dallo spiccato gusto classico. CLASSE ENERGETICA D: - INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA: 89.13 kWh/m²/anno. Agente responsabile: Pierluigi Spezzano - 0302428400 - spezzano@benimmobili.eu www.benimmobili.eu - 0302428400 BENIMMOBILI RESIDENZIALE è situata in Galleria Kennedy, via Malta 7, nel cuore di Brescia Due. BENIMMOBILI RESIDENZIALE è il tuo punto di riferimento nel mercato residenziale, grazie alla presenza di Competenze Specifiche del settore, al fine di offrire soluzioni personalizzate, avvalendosi della professionalità di Agenti e Consulenti Immobiliari Specializzati nella locazione e nella vendita di Immobili Residenziali, Nuove Realizzazioni, Immobili di Lusso e Pregio, Immobili all’Estero e Investimenti Immobiliari. BENIMMOBILI RESIDENZIALE: PROPRIO LA CASA CHE STAI CERCANDO. LUN – VEN 9.00 / 12.30 - 14.30 / 18.30

Toscolano Maderno, Brescia

Fronte Lago. A due passi dal centro storico di Maderno, posizionato direttamente sul lungo lago di Maderno, proponiamo in vendita un appartamento trilocale con loggia. <br>L'immobile, inserito in un contesto curato, con piscina, si compone di: soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, una matrimoniale e una doppia, e un bagno con doccia. <br>Dalla zona giorno e dalla camera padronale, si scorge un meraviglioso panorama su tutto il Lago di Garda, godibile anche dalla terrazza coperta, dalla quale ammirare i colori del lago durante tutto l'anno.<br>Una seconda terrazza, raggiungibile attraverso la camera doppia, completa la proprietà.<br><br>Soluzione ideale per chi sta cercando una seconda casa, comoda ai servizi, dove dimenticare l'auto spostandosi a piedi. C'è la possibilità di acquistare un garage a parte, al prezzo di € 35.000.<br>Sono al momento disponibili altre soluzioni nel residence.

ESCLUSIVO TRILOCALE IN CASCINA RISTRUTTURATA SOIANO DEL LAGO - esclusivo trilocale su due livelli con ampio giardino privato di 100 mq. Al piano terra, zona giorno openspace con cucina a vista, disimpegno e bagno finestrato. Al piano primo una camera matrimoniale con balcone, un bagno e una seconda camera doppia con soppalco da adibire a studio. Posto auto scoperto e autorimessa al piano interrato. Complesso residenziale di 12 unità immerso nel verde con piscina. Euro 349.000,00 Agente di riferimento: Aurora Guerra +39 348 533 2031. Distanze: Sirmione 24 Km, Desenzano 9 Km, Salò 12 Km, Brescia 32 Km. Nel comune di Soiano del Lago, all'interno di una elegante cascina completamente ristrutturata alla fine degli anni novanta, proponiamo in vendita un esclusivo trilocale con giardino privato di 100 mq. L'ingresso si apre sua spaziosa zona giorno openspace esposta a est con cucina a vista e suggestivo caminetto. Dalla zona giorno, tramite una scala interna si accede alla zona notte composta da una camera matrimoniale con un balcone esclusivo, un bagno finestrato con doccia e una seconda camera doppia con soppalco da adibire a studio. Completano l'immobile una comoda autorimessa al piano interrato e un posto auto scoperto al piano terra. All'interno del complesso sono disponibili altri parcheggi comuni. La cascina, nelle vicinanze del Garda Golf è immersa nel verde ma comoda ai servizi. Dotata di spazi verdi comuni e una piscina di generose dimensioni. L' eleganza del contesto rende l'immobile esclusivo nel suo genere. Adatto anche come prima abitazione. www.studiofrugoni.it aurora.guerra@studiofrugoni.it

Villaggio Sereno

Villaggio Sereno introvabile soluzione costituita da porzione indipendente Terra-cielo in Trifamiliare, composta da un comodo Pentalocale al primo piano e da un Trilocale al piano rialzato. La soluzione abitativa del primo piano è costituita da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto matrimoniali, locale studio o 4° camera da letto, due bagni entrambi finestrati e due balconi. La soluzione abitativa del piano rialzato è costituita da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte, due camere da letto e due bagni entrambi finestrati. Dagli appartamenti, tramite la scala privata si accede al piano interrato dove troviamo due cantine, un locale centrale termica ed un posto auto coperto in autorimessa. Giardino privato di circa 425 mq con eventuali posti auto esclusivi scoperti. Riscaldamento autonomo. No spese condominiali. Gli appartamenti si trovano in buone condizioni, pronti per essere abitati.

Rovato in località S.Anna, vendiamo luminoso ed ampio trilocale. L'appartamento al piano rialzato è situato in una zona tranquilla e non trafficata, perfetto per chi cerca un ambiente sereno e rilassante. La presenza di sole quattro unità abitative garantisce privacy e tranquillità. L'ingresso nell'atrio introduce alla sala ed alla cucina abitabile che dotata di balcone con affaccio sull'ampio verde comune offre un ambiente luminoso, mentre la zona notte è composta da due camere matrimoniali ed un bagno con doppio lavabo. Completano la soluzione una taverna, un bagno/lavanderia, un ripostiglio ed un comodo garage nel piano interrato oltre a parte di solaio dedicato all'appartamento nel sottotetto. Rif.t2401

Iseo

<strong>RUSTICO A PILZONE SUL LAGO D'ISEO</strong><br><br>Se sei alla ricerca di un'opportunità unica sullo <strong>splendido</strong> <strong>Lago</strong> <strong>d'Iseo </strong>, ti proponiamo un rustico dal grandissimo potenziale con una superficie totale di circa 250 metri quadrati, dove troviamo la possibilità di creare 3 appartamenti con posto auto oppure un'unica soluzione abitativa dalle ampie metrature.<br><br>Situato in una <strong>posizione affascinante e strategica</strong> nel pieno centro storico a Pilzone, frazione di Iseo a pochissimi minuti di distanza, raggiungibile con tutti i mezzi o addirittura in bicicletta, a piedi per chi ama lunghe passeggiate, qualora si desideri assaporarne tutta la bellezza di questo incantevole posto.<br><br><strong>Pilzone</strong> in passato ha contribuito a offrire un servizio di parcheggi e bus navette in occasione del famosissimo <strong>Floating Piers, </strong>uno dei progetti più interessanti di arte contemporanea internazionale ideato dagli artisti <strong>Christo e Jeanne-Claude, </strong>che si è presentato negli ultimi anni il quale ha attirato oltre un milione e mezzo di visitatori da tutto il mondo.<br>L'opera si trattava di una passerella di color giallo cangiante che collegava Sulzano a Monte Isola, isola lacustre dei laghi più grande in Europa, e San Paolo, permettendo alle persone di camminare letteralmente sull'acqua, <strong>trasformando il lago d'Iseo in un luogo unico al mondo.</strong><br><br><strong>Caratteristiche principali:</strong><br><br><strong>- Posizione</strong> <strong>privilegiata</strong> a pochissimi passi dal lago;<br><strong>- Ampio</strong> <strong>spazio</strong> per sviluppare un progetto residenziale;<br><strong>- Vista lago</strong> <strong>panoramica</strong> mozzafiato;<br><strong>- Possibilità di personalizzazione</strong> degli spazi.<br><br>Questo rustico rappresenta un'ottima opportunità per investitori o per chi desidera realizzare la propria casa dei sogni <strong>in una delle zone</strong> <strong>più belle d'Italia!</strong><br><br><strong>Non perdere l'occasione </strong>di trasformare questo spazio in un angolo di paradiso!<br><br><strong>Contattaci </strong>allo 030 /7741810 per maggiori informazioni o per organizzare una visita!

Castrezzato

<strong>Villetta in contesto trifamiliare in fine lavori a Castrezzato</strong><br>Situata nel comune di Castrezzato, questa villetta di nuova costruzione dall'elevata efficienza energetica <strong>(con impianto VMC, impianto fotovoltaico da 6KW, riscaldamento a pavimento)</strong> è parte di un elegante complesso trifamiliare.<br><br>La proprietà, che si sviluppa su due livelli fuori terra più un ampio piano interrato; serviti da scala interna; è circondata su due lati da un giardino privato e sul terzo lato da corte privata pavimentata; offrendo ampi spazi verdi e privacy.<br><br> Al piano terra si trova una spaziosa e luminosa zona living open space, un pratico ripostiglio, un ampio bagno con doccia, una camera padronale da 15.5 mq corredata di spaziosa cabina armadio da 5.5 mq e una camera doppia.<br> Il piano primo mansardato con travi a vista sbiancate e completamente riscaldato; accoglie un ulteriore grande vano fruibile di circa 30 mq, ideale come camera aggiuntiva - spazio relax/palestra - ufficio oltre ad un ulteriore bagno con doccia.<br> Il piano interrato comprende una grande cantina di circa 45 mq, un garage di 50 mq, un ripostiglio, una lavanderia e un locale tecnico per le apparecchiature tecnologiche.<br><br>Questa villetta si distingue per l'ottimo capitolato delle opere e delle finiture, con materiali di alta qualità e un design moderno ma elegante. L'impiantistica all'avanguardia garantisce un alto risparmio energetico, rendendo l'abitazione efficiente e sostenibile.<br><br>La posizione è ottimale grazie alla vicinanza al raccordo A35, che consente di raggiungere rapidamente le città di Brescia e Bergamo.<br><strong>Questa soluzione è ideale per chi cerca un'abitazione confortevole e di qualità, inserita in un contesto tranquillo e ben collegato.</strong><br><br>NB. Le immagini 3D di arredi interni sono puramente illustrativi allo scopo di proporre idee per l'utilizzo dello spazio.