MANERBIO. Nelle immediate vicinanze del casello autostradale e strategicamente vicino ai centri abitati di Manerbio e Leno, proponiamo in vendita affascinante cascinale DA RISTRUTTURARE completamente indipendente. La soluzione dispone di circa 16.000 mq di terreni agricoli (quasi 5 piò bresciani) adiacenti l'intero complesso e confinanti con l'Autostrada A21, offrendo ampi spazi e grande versatilità di utilizzo. Il cascinale si compone di due corpi distinti, disposti uno di fronte all'altro e separati da da un grande cortile centrale. Il fabbricato principale ospita la parte residenziale distribuita su due livelli oltre ad una soffitta, affiancata da un alto e spazioso porticato e dei locali rustici (ex porcile e fienile). Il secondo edificio è stato destinato a funzioni accessorie all'attività rurale e quindi vi trovano spazio un portico per ricovero di attrezzi e mezzi agricoli, un fienile ed un ulteriore locale di servizio. L'intero complesso necessita di una generale ristrutturazione, offrendo enormi potenzialità di valorizzazione e rendendolo ideale sia per la realizzazione di una piacevole residenza di campagna sia come occasione imprenditoriale (agriturismo, fattoria didattica, piccolo maneggio, etc.). Richiesta: Euro 215.000,00 comprensivi dei terreni agricoli annessi

Chiari

<strong>VILLA SINGOLA CON PISCINA, </strong>A Chiari proponiamo una villa costruita nel 1980, che col tempo ha sempre subito ristrutturazioni fino ad arrivare al 2024, caratterizzata da ambienti generosi, quattro camere da letto, tre bagni, piscina privata e autorimesse capaci di ospitare complessivamente tre automobili.<br>Una casa completa, pensata per chi cerca indipendenza, spazio e comfort senza rinunciare ad ambienti curati e già pronti da vivere.<br><br>La zona giorno è caratterizzata da una grande zona living, nella quale soggiorno e sala da pranzo dialogano in un ambiente aperto, luminoso e ben organizzato.<br>Il parquet, le grandi finestre e il camino rendono lo spazio caldo e accogliente, adatto tanto alla vita quotidiana quanto alle occasioni da condividere con famiglia e amici.<br>La cucina è separata e abitabile, con una disposizione funzionale, numerosi vani contenitore e spazio per il tavolo da pranzo.<br><br>La zona notte è suddivisa da 2 camere da letto con generose metrature al piano terra e con doppi servizi, e altre 2 camere da letto che si sviluppano sul primo piano con un'ulteriore comodo bagno. <br><br>La villa dispone complessivamente di <strong>quattro camere da letto</strong> e <strong>tre bagni</strong>, una distribuzione particolarmente adatta a una famiglia numerosa, a chi lavora da casa oppure a chi desidera riservare una zona indipendente agli ospiti.<br>Gli ambienti sono spaziosi e ben illuminati. I bagni presentano caratteristiche differenti e comprendono soluzioni con doppio lavabo, grande doccia e comodi mobili contenitore.<br>Il primo piano mansardato è valorizzato dalle travi a viste verniciate di bianco , che rendono gli ambienti luminosi e contemporanei.<br><br>Il piano interrato non è un semplice spazio accessorio.<br>Qui si trova una vera taverna con camino ideale per organizzare pranzi, cene, feste o trascorrere piacevoli momenti durante i mesi più freddi.<br>Sul medesimo piano sono presenti anche una comoda lavanderia e ulteriori locali di servizio, che permettono di mantenere ordinati e funzionali gli ambienti principali dell’abitazione.<br><br>All’esterno, la piscina privata si sviluppa attorno a parte della villa e crea uno spazio piacevole e riservato da vivere durante la bella stagione.<br>La zona pavimentata consente di sistemare lettini, arredi da esterno e una zona relax, mentre le siepi perimetrali contribuiscono a proteggere la privacy della proprietà.<br>Completano l'immobile due generosi box auto, tra cui uno doppio. <br>l’APE attualmente disponibile è ancora formalmente in corso di validità; tuttavia, a seguito dei diversi interventi di miglioramento eseguiti sull’immobile, potrebbe non rappresentare più correttamente le attuali prestazioni energetiche dell’abitazione.<br><br>Contattaci per ricevere ulteriori informazioni o per prenotare il tuo appuntamento di visita.

Gardone Riviera, Brescia

Bellissimo ed ultimo appartamento disponibile in vendita con vista lago posto al piano primo composto da ampio soggiorno con angolo cottura, loggia di mq. 15 ca., due camere e bagno. Le due magnifiche vetrate rendono l'area giorno estremamente luminosa can affacci meravigliosi sul rigoglioso verde della residenza.<br>L'appartamento viene venduto con la zona living completamente arredata e con il lavabo e il box doccia installato (mobilio zona giorno di design, nello specifico: divano "Cassina", tavolo rotondo e libreria "Rimadesio", lampadario Foscarini, cucina "Modulnova", sedie e sgabelli "Magis" e "Driade" il tutto con un valore dimostrabile di euro 40.000 ).<br>Una grande cantina dotata di attacco lavanderia completa il confort dell'unità. Garage doppio a parte Euro 55.000 .<br><br>Prezzo di listino Appartamento (arredato come da foto) inclusa cantina euro 565.000 + euro 55.000 Box <br>Promozione valida solo per proposta di acquisto entro Aprile 2024 Appartamento(arredato come da foto) inclusa cantina euro 525.000 + euro 55.000 Box <br><br>L'unità immobiliare pur essendo di nuova costruzione da quest'anno sarà esente iva, quindi le tasse saranno da calcolarsi sul valore catastale.<br><br>Green Villas la nuova residenza che nasce a Gardone Riviera si compone otto unità abitative tra quadrilocali, trilocali e penthouse, dotati di terrazze, giardini privati e dependance, completano il confort ampi garage e cantine. Un eden contemporaneo che, tra i vari servizi, offre una “pool experience” a più livelli e giardino di circa 3000 mq. con area relax. Green Villas unisce abilmente lo stile di vita delle tipiche ed eleganti ville italiane al vivere moderno dei nuovi concept architettonici. Abitare Gardone Riviera è il privilegio di vivere la propria quotidianità in un luogo eccezionale per bellezza, eleganza, storia e cultura.<br>Questa consapevolezza ha guidato e ispirato gli architetti nella creazione di Green Villas.

Zone

<strong><u>zone - 256</u></strong><br><br><strong>Quadrilocale con vista panoramica sulle montagne del Lago d’Iseo</strong><br>A Zone, in posizione panoramica esclusiva alle pendici del Monte Guglielmo e della Cima Trentapassi, proponiamo in vendita elegante appartamento quadrilocale di nuova costruzione, <strong>posto al primo piano,</strong> con splendida vista aperta sulle colline e sulle montagne che circondano il Lago d’Iseo.<br>L’immobile è inserito in un contesto residenziale e turistico tranquillo e ben servito, ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze.<br><br><strong>Composizione interna:</strong><br><ul><li>Ingresso</li><li>Luminoso soggiorno open space con zona pranzo, con accesso a terrazzo e balcone panoramico</li><li>Cucinotto.</li><li>Disimpegno</li><li>Bagno finestrato con vasca</li><li>Prima Camera matrimoniale</li><li>Disimpegno zona notte</li><li>Bagno con doccia</li><li>Cameretta con balcone</li><li>Seconda Camera Matrimoniale</li></ul><u>N° 2 Box al piano interrato</u><br><br><strong>Caratteristiche principali</strong><br><ul><li>Contesto tranquillo e panoramico</li><li>Doppi servizi</li><li>Spazi versatili e ben distribuiti</li><li>Terrazzo e balcone con vista aperta su montagne e natura</li><li>Finiture moderne</li></ul><br>Maggiori informazioni e consulenza mutuo gratuita in ufficio.

Brescia, centro storico, proponiamo in vendita questo splendido e luminoso quadrilocale posto al secondo piano servito da doppio ascensore, all'interno di un contesto curato e ben abitato. L'immobile sviluppato su piano unico presenta ampi spazi ottimamente configurati, dall'ingresso troviamo un ampissimo soggiorno con zona pranzo ben definita, cucina separata e un pratico balcone. Attraverso il corridoio entriamo nella zona notte dove troviamo 3 camere da letto matrimoniali e due bagni, di cui la camera padronale con il bagno privato. Completa la soluzione la cantina al piano interrato ed il posto auto coperto. Possibilità di acquisto di un box doppio in larghezza nello stesso stabile, con trattativa separata. Rif. q2520

Brescia

T

295 ㎡

GRANDE RISTORANTE BEN AVVIATO Proponiamo in vendita attività di Ristorante a Brescia, zona ring, ben avviato da 29 anni. La capienza è di 170 coperti all'interno e 140 nell'esterno esclusivo. Il ristorante è libero su tutti i lati e sul tetto. Per informazioni chiamare Estìa Immobiliare tel. 0306377658. Collaboriamo con tutte le agenzie. www.estiaimmobiliare.com

Vendesi a Sale Marasino in posizione pedecollinare all’interno di piccolo complesso condominiale, luminoso appartamento trilocale con incantevole vista verso il lago e sulle montagne circostanti. L’appartamento, con accesso mediante il terrazzo da doppia scala esterna, si sviluppa al piano per mq. 86 ed è composto da spazioso soggiorno con grande cucina a vista, completa di camino e forno a legna; la zona giorno è collegata al terrazzo da due porte/finestre, con ante blindate, che si affacciano su una ampia terrazza di mq. 24, orientata verso il lago e dalla quale si può godere di una splendida vista sia verso il lago con al centro Monteisola e l’isola di Loreto, sia verso le montagne circostanti. La zona notte include due camere matrimoniali e due bagni, uno con doccia e uno con vasca. Tramite una scala a chiocciola posta nel soggiorno, si accede al piano sottotetto, trasformato in grande mansarda (87 mq.) con finiture al civile, adibita ad ulteriore zona notte con piccolo bagno finestrato. L’immobile è completo di garage doppio, mq. 44 e di cantina/lavanderia, mq. 16,50, oltre a posto auto esclusivo all’interno della corte condominiale. L'immobile si presenta in buon stato di conservazione. Serramenti in legno con vetrocamera doppio, ante esterne in legno, pavimenti in ceramica nella zona giorno e nel sottotetto e parquet nella zona notte. Basse spese condominiali. Ottimo anche come seconda casa o da mettere a reddito come casa vacanze. Degna di nota la località di Sale Marasino, uno dei più bei borghi del Lago d'Iseo, in quanto gode di una posizione privilegiata di fronte a Montisola, l'isola lacustre più grande d'Europa.

Inserita in un signorile contesto residenziale immerso nel verde e nella tranquillità, a pochi passi dal lago, dal porto, dalle spiagge e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita nuova villa di design allo stato rustico, circondata da un ampio giardino privato e caratterizzata da piacevoli vedute aperte con scorci di vista lago. Il progetto prevede una residenza moderna ed elegante sviluppata su due piani fuori terra, oltre a un ampio piano interrato, e valorizzata da importanti spazi esterni con giardino privato, piscina a sfioro e area solarium. Al piano terra si sviluppa la zona notte, composta da due camere matrimoniali, una camera singola e un bagno. Il piano primo, interamente dedicato alla zona giorno, ospita un ampio living e la cucina. Le grandi superfici vetrate conferiscono luminosità agli ambienti e permettono di godere delle vedute sul paesaggio circostante e di piacevoli scorci sul lago. Due ampie terrazze vivibili ampliano ulteriormente gli spazi della zona giorno, creando una naturale continuità tra interno ed esterno. Completa la proprietà il piano interrato, composto da lavanderia, locale tecnico, spaziosa taverna e un grande garage in grado di ospitare fino a quattro autovetture. Il prezzo indicato nellannuncio si riferisce alla vendita della villa nello stato attuale, al rustico, consentendo al futuro proprietario di personalizzare finiture, impianti e dettagli interni secondo le proprie esigenze e il proprio gusto. È inoltre possibile acquistare la proprietà completamente ultimata, con finiture e capitolato di alto livello e pronta per essere abitata, al prezzo di 1.450.000. Una soluzione di particolare prestigio, ideale sia come abitazione principale sia come residenza per le vacanze, grazie alla posizione tranquilla e riservata e, allo stesso tempo, alla comodità rispetto al lago, alle spiagge e ai servizi. Restiamo a disposizione per maggiori informazioni, approfondimenti sul progetto e visite in loco.

Castrezzato

<strong>CASTREZZATO – VILLA A SCHIERA DEL 2023 CON 2 CAMERE, GIARDINO E SOTTOTETTO</strong><br>Una villa recente, moderna e già pronta da abitare, adatta a chi cerca una casa completa senza dover affrontare lavori.<br>La soluzione si sviluppa su due livelli per circa <strong>120 mq calpestabili</strong>.<br>Al piano terra troviamo una zona giorno con soggiorno e cucina a vista, organizzata in modo semplice e funzionale. Sullo stesso piano è presente un primo bagno a servizio della zona giorno.<br>La zona notte comprende una <strong>camera matrimoniale padronale con bagno privato</strong> e una <strong>seconda camera</strong>, oggi utilizzata come ampia cabina armadio.<br>È presente inoltre un sottotetto, utile come ulteriore spazio accessorio.<br>All’esterno troviamo un <strong>giardino privato</strong> e <strong>due posti auto scoperti</strong>.<br>La casa è stata costruita nel <strong>2023</strong> ed è dotata di riscaldamento autonomo con impianto radiante, pannelli fotovoltaici e serramenti in PVC con vetrocamera e gas isolante.<br>Viene venduta <strong>parzialmente arredata</strong>.<br>È una soluzione adatta a chi cerca una casa recente, con ambienti moderni, due camere, due bagni e spazi accessori utili nella vita di tutti i giorni.<br>📍 <strong>Castrezzato (BS)</strong><br>📞 <strong>030 7741810</strong><br>📞 <strong>389 2312510</strong><br><strong>ATLANTE IMMOBILIARE</strong>

Lumezzane, Brescia

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100 ㎡

*** TRATTATIVA IN CORSO *** Lumezzane (BS) Piatucco - Trilocale con box auto e cantina In tranquillo contesto di sole tre unità abitative, proponiamo in vendita un luminoso appartamento trilocale di mq 100, posto al secondo piano, ideale per chi è alla ricerca di ambienti comodi e ben distribuiti. L'abitazione è composta da un ingresso con cucina abitabile servita da balcone, un accogliente soggiorno con camino e secondo balcone, perfetto per trascorrere piacevoli momenti in famiglia, una pratica lavanderia con servizi, due spaziose camere da letto matrimoniali, bagno e ripostiglio. A completare la proprietà troviamo un box auto e una cantina, indispensabili per soddisfare ogni esigenza di spazio. Una soluzione ideale per famiglie o giovani coppie che desiderano vivere in un contesto riservato, senza rinunciare alla comodità dei servizi e con il grande vantaggio dell'assenza di spese condominiali. Classe energetica: G - 251,32 Kwh/mqa

Cizzago

<strong>Cizzago420</strong><br><br><strong>CIZZAGO – NUOVA BIFAMILIARE DI 200 MQ CON GIARDINO E BOX DOPPIO</strong>A Cizzago, nuova <strong>villa bifamiliare di circa 200 mq</strong>, inserita in una residenza di sole due unità, con <strong>circa 200 mq di giardino privato e predisposizione per piscina</strong>.<br><br>Al piano terra troviamo un’ampia zona giorno open space affacciata direttamente sul giardino, bagno e ripostiglio. Al primo piano la zona notte comprende <strong>3 camere</strong>, tutte con accesso a balcone o loggia, e il secondo bagno.<br><br>La casa sarà realizzata in <strong>classe energetica A4</strong>, con riscaldamento a pavimento in pompa di calore, <strong>fotovoltaico da 6 kWp</strong>, cappotto termico da 14 cm e predisposizioni per raffrescamento, antifurto e ricarica auto elettrica.<br><br>Completano la proprietà <strong>box doppio e posto auto privato</strong>.<br>Le finiture interne sono ancora <strong>personalizzabili da capitolato</strong>.<br><br><strong>Consegna prevista entro fine 2026.</strong><br>Le immagini 3D rispettano il progetto originale e hanno finalità illustrative.<br><strong>Atlante Immobiliare – 030 7741810</strong>

Cizzago

<strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">Cizzago421</strong><br><br><strong>CIZZAGO – NUOVA BIFAMILIARE A4 CON 200 MQ DI GIARDINO E BOX DOPPIO</strong>A Cizzago, nuova <strong>villa bifamiliare di circa 195 mq</strong>, inserita in una residenza di sole due unità, con <strong>circa 200 mq di giardino privato e predisposizione per piscina</strong>.<br><br>Al piano terra la zona giorno open space si apre direttamente sul giardino; completano il livello bagno e ripostiglio. Al primo piano troviamo <strong>3 camere</strong>, tutte con accesso a balcone o loggia, e il secondo bagno.<br><br>La casa è progettata in <strong>classe energetica A4</strong>, con riscaldamento a pavimento in pompa di calore, <strong>impianto fotovoltaico da 6 kWp</strong>, cappotto termico e predisposizioni per raffrescamento, antifurto e ricarica auto elettrica.<br><br>Completano la proprietà <strong>box doppio e posto auto privato</strong>.<br>Acquistando ora è ancora possibile <strong>personalizzare le finiture interne</strong>.<br><br><strong>Consegna prevista entro fine 2026.</strong><br>Le immagini 3D rispettano il progetto originale e hanno finalità illustrative.<br><strong>Atlante Immobiliare – 030 7741810</strong>

Cossirano

Trenzano209<br><br><strong>Appartamento quadrilocale - Tre camere matrimoniali, due terrazze e giardino privato</strong><br><br>In un contesto di sole due unità, senza spese condominiali, proponiamo un luminoso appartamento dagli ambienti ampi e ben distribuiti, con due terrazze e un giardino privato.<br><br>Una scala conduce alla terrazza frontale, dalla quale si accede all’abitazione. <br>La zona giorno comprende una cucina abitabile e un soggiorno di grandi dimensioni, impreziosito da un camino ventilato con focolare chiuso da vetro.<br>Un atrio accompagna alla zona notte, composta da tre camere matrimoniali, un bagno con vasca e un secondo bagno adibito anche a lavanderia, completo di doccia. <br>Due delle camere si affacciano direttamente sulla terrazza frontale.<br><br>Dal bagno/lavanderia si raggiunge la terrazza sul retro, collegata tramite una scala al giardino privato con barbecue: uno spazio da vivere per pranzi all’aperto e momenti di relax.<br><br>L’appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è dotato di serramenti in legno con doppio vetro e aria condizionata. Completano la proprietà un box singolo e un posto auto scoperto nella corte interna.<br><br>Una soluzione ideale per chi cerca la comodità di spazi generosi, tre vere camere matrimoniali e ambienti esterni da vivere, in un contesto raccolto.

Situato in zona signorile e contesto residenziale del paese di Desenzano del Garda, a poche centinaia di metri dal centro del paese e dalla stazione ferroviaria raggiungibili a piedi, proponiamo importante ATTICO di rilevante importanza e di ampia metratura con stupenda terrazza e importante e panoramica vista lago. L'attico, inserito in palazzina residenziale di poche unità abitative dotata di ascensore, si sviluppa su due livelli ai piani secondo e terzo (ultimo) collegati da scala interna ed è stato completamente ristrutturato a nuovo. Al piano superiore troviamo l'ampia zona living dotata di stupenda vetrata da dove godere della emozionante vista lago e con accesso diretto dall'ascensore, spaziosa cucina con veranda e pranzo, importante terrazza che circonda l'attico su tre lati da cui si accede ad una spaziosa zona lavanderia, disimpegno, bagno di servizio, camera padronale con bagno privato, altra camera da letto. Al piano inferiore collegato dalla scala interna troviamo una terza ampia camera con bagno privato e altra spaziosa terrazza. Immobile completamente e totalmente ristrutturato a nuovo con finiture di alto livello qualitativo. Al piano terra troviamo l'ampio garage e il posto auto di pertinenza oltre ad una zona cantina e ripostiglio. Ulteriori informazioni, dettagli e sopralluogo su richiesta.

Brescia Est

Brescia, via San Francesco di Paola, zona panoramica est del monte Maddalena proponiamo in vendita splendida tenuta di oltre 100.000 mq con all'interno un rustico di 627 mq. Attualmente la struttura è adibita ad abitazione ed è divisa in quattro unità immobiliari con lavori strutturali e di copertura già effettuati. La generosità degli spazi e la particolarità del luogo permettono di riconfigurare i fabbricati in strutture con destinazione diversa da quella abitativa. La tranquillità, l'elevata luminosità e la vista panoramica sono la peculiarità di questa introvabile proprietà. Esente C.E. Rif:ru52