Castrezzato

RIF. GP. 12<br> <br> A Castrezzato, in bellissima zona residenziale caratterizzata da nuove costruzioni; proponiamo nuove ville bifamiliari su unico piano in prossima realizzazione.<br> Dimensioni generose, elevata efficienza energetica e design minimalista e raffinato, caratterizzano questo nuovo intervento in uno dei paesi in forte espansione, adiacenti alla splendida Francia Corta.<br> <br> La disposizione interna offre oltre al massimo confort, la massima funzionalità e si presenta con una luminosa zona giorno Open Space; dotata di antibagno e bagno; funzionale atrio con zona alloggio armadiatura; nr. 2 camere singole, camera matrimoniale e secondo bagno.<br> Esternamente, giardino da 195 mq, passo carraio e pergolato in legno per posto auto coperto.<br> <br> Il capitolato delle opere e finiture, offre:<br> - Scelta della pavimentazione interna e dei rivestimenti, mediante campionatura<br> - Impianto di riscaldamento a pavimento<br> - Serramenti in pvc - doppio vetro termo acustico basso emissivo<br> - Oscuranti in alluminio<br> - Cancello automatizzato<br> - Predisposizione antifurto<br> <br> -A richiesta del committente, potrà essere essere realizzato l'impianto di ventilazione meccanica VMC (lavoro extra capitolato).<br> <br> Essendo in fase di prossima realizzazione, vi è la possibilità di apportare eventuali variazioni degli spazi interni in base alla richiesta e alle esigenze dei clienti.<br> I 3D inseriti sono esclusivamente di riferimento e ipotesi arredo. Le planimetrie sono da considerarsi in bozza e non definitive. Maggiori informazioni tecniche e presa visione dei capitolati in ufficio.

Brescia Sud

Brescia, via Corsica, proponiamo in vendita importante spazio commerciale di 740 mq con appartamento, magazzino interrato di 600mq e ampio parcheggio privato. La conformazione dell'immobile, ad angolo su via Corsica, concede una visibilità enorme allo stesso grazie alle 5 vetrine disposte sui due lati e alle insegne altamente visibili. La soluzione è composta da un piano terra con area vendita, blocco servizi e appartamento foresteria per dipendenti; un piano interrato adibito a magazzino con un ulteriore blocco servizi; e un cortile privato di 650mq. Lo spazio era adibito a ristorante per cui ne ha mantenuto la fisionomia e tutte le specifiche tecniche di settore a partire dalla cucina con doppia canna fumaria, passando per gli spogliatoi dipendenti con docce e per il banco bar posizionato all'ingresso, fino ad arrivare al montacarichi che collega i due livelli. Barriere architettoniche assenti, impianti a norma, serrande elettriche e doppio accesso carraio al cortile. Rif. N23

Toscolano

In posizione comoda ai servizi ed a 2 passi dal lago, vendiamo porzione di villa bifamigliare disposta su 2 livelli e composta da ingresso, cucinotto collegato alla zona pranzo, salotto con caminetto, 2 servizi finestrati, un ripostiglio e 2 ampie camere da letto. La zona pranzo ed il salotto comunicano direttamente con il bel porticato, ideale per momenti di relax o per cene in compagnia. Il giardino, sviluppato principalmente sul fronte dell'abitazione, da un ampio respiro alla casa mentre la terrazza al piano primo da sfogo alle camere. Al piano interrato troviamo una comoda cantina ed il garage dista solo pochi passi dall'abitazione. Ideale come prima casa, si presenta pronta da abitare subito.

Gussago

Rif: MC 1008-50<br> <br> IN FRANCIACORTA VILLA COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA CON PARCO PRIVATO.<br> <br> Proponiamo in vendita, in zona centrale di Gussago, stupenda dimora completamente ristrutturata nel 2016, ubicata su un lotto di di 1400mq. <br> <br> La ristrutturazione eseguita con sapienza e ottimi materiali offre oggi una soluzione abitativa di grande confort ed eleganza, accogliente e ben studiata in ogni stanza. L'ampio giardino e il patio permettono di godere l'esterno in assoluta privacy.<br> <br> La casa è sviluppata su due piani fuori terra di 145 mq a piano e piano interrato di 80 mq circa, così distribuita:<br> <br> Piano terra:<br> - Ampio salone<br> - Studio<br> - Cucina con sfogo diretto al patio<br> - Bagno<br> - Sala pranzo<br> <br> Piano primo:<br> - Camera singola<br> - Camera doppia<br> - Bagno con doccia<br> - Camera doppia<br> - Camera padronale con bagno riservato dotato di idromassaggio, doccia e cabina armadio<br> <br> Piano interrato:<br> - Ampia cantina<br> - Locale caldaia lavanderia<br> - Bagno<br> <br> Esterno:<br> - Ampio giardino di contorno alla casa<br> - Ingresso pedonale<br> - Ingresso carraio con pergolato in legno per il parcheggio delle vetture<br> - Bellissimo patio in legno con colonne in marmo godibile direttamente dalla cucina<br> <br> La ristrutturazione del 2016 è stato un intervento radicale ed oggi la casa presenta canoni di ultima generazione apprezzabili nella qualità dei materiali scelti e nella tipologia di impianti installati:<br> - Riscaldamento a pavimento e pavimentazione in listoni di rovere;<br> - Serramenti in legno laccato interno e alluminio esterno con vetrocamera da 16mm di gas argon, tripla guarnizione, per ridurre la trasmittenza termica e la dispersione di calore;<br> - Cassonetti e tapparelle coibentati con apertura elettrica; <br> - Pareti interne con finitura a stucco;<br> - Rivestimento esterno con cappotto e potenziamento dell'isolamento sulla parete a nord;<br> - Pannelli solari e sistema di addolcimento dell'acqua centralizzato;<br> <br> Non manca proprio nulla a questa dimora. Il giardino è stato volutamente mantenuto originale e non esageratamente decorato o lezioso anche per godere del maestoso pino argentato che domina la parte frontale. Non manca lo spazio o la zona adatta per alloggiare una piscina e una zona relax esterna.<br> Per volontà dei proprietari le fotografie, il video e il virtual tour sono visibili agli interessati presso il nostro ufficio. <br><br> La certificazione energetica post ristrutturazione è in preparazione e date le caratteristiche costruttive è prevedibile il riconoscimento di una buona classe energetica.

Botticino Sera, in un contesto molto tranquillo e comodo a tutti i servizi, proponiamo in vendita affascinante appartamento bilocale, posto al piano rialzato con balcone e garage. La soluzione si presenta in ottime condizioni, l'ingresso con portone blindato, una zona giorno molto luminosa con angolo cottura ed un terrazzino con vista molto gradevole sulle colline circostanti, una camera matrimoniale che affaccia anch'essa all'interno della palazzina ed un ampio bagno con antibagno e finestra. Completa la soluzione un comodo garage al piano seminterrato. Disponibilità immediata - Rif. b189 - Agente di riferimento: Roberta Mola - tel. 335.7058073 - mail: roberta.mola@comimmobiliare.it

Trenzano

<strong>Prenota la visita all'OPEN HOUSE di sabato 16 Novembre dalle 09,30 alle 12,30</strong><br><br><strong>Ampio Duplex con Mansarda nel Centro di Trenzano</strong><br><br>Situato nel cuore di Trenzano, all'interno di una palazzina servita da ascensore, proponiamo un elegante appartamento su due livelli (duplex), ideale per chi cerca ampi spazi e comfort abitativo.<br><br>Al piano principale, la zona giorno si apre con un ampio open space, perfettamente illuminato, che si affaccia su un balcone panoramico. La camera matrimoniale, dotata di ampie finestre, garantisce tranquillità e privacy, mentre il bagno, rifinito con ceramiche di pregio, e il disimpegno completano il livello.<br><br><strong>APPARTAMENTO CON IDONEITà ABITATIVA FINO A NUCLEO FAMIGLIARE DI 4 PERSONE</strong><br><br>Salendo al piano superiore, si accede a una splendida mansarda, un ambiente che unisce calore e luminosità grazie alle travi a vista in legno, all'elegante parquet e alla luce naturale proveniente dai lucernari. <br><br>Questo spazio include un secondo bagno regolarmente accatastato e una stanza ampia e versatile, climatizzata e riscaldata. Pur essendo classificata catastalmente come sottotetto non abitabile a causa di un'altezza media inferiore ai 240 cm,<strong> la stanza è perfettamente vivibile e può essere utilizzata come spazio per hobby, studio, area giochi o collezionismo</strong>, aggiungendo valore e versatilità all'immobile.<br><br>A completare la proprietà, un posto auto ad uso esclusivo a pochi passi dalla palazzina, per garantire praticità e comodità.<br><br>La soluzione è finanziabile anche con mutuo fino al 100%, con una rata fissa molto conveniente di circa 510 Euro al mese. Offriamo consulenza gratuita per valutare la migliore soluzione per te.<br><br>Per ulteriori dettagli o per fissare una visita, contattaci al <strong>030 7741810</strong>.

Nigoline

CORTEFRANCA, nel centro della frazione di Nigoline, a 400 mq dal Golf di Franciacorta, proponiamo cascina completamente da ristrutturare composta da oltre 1000 mq di Slp da recuperare + corte privata esclusiva per circa 750 mq. La soluzione si adatta alla realizzazione di un intervento che preveda una residenza di 3-4 unità di grandi dimensioni o un intervento speculativo con 10-12 appartamenti. Vengono valutate anche eventuali proposte di permuta sul posto.

ALTAVISTA Gruppo Immobiliare ha il piacere di proporvi questa splendida proprietà indipendente inserita nella cornice più bella del territorio di Rezzato, la Valverde. Situata in bella zona residenziale, molto comoda alle vie di comunicazione, la Villa singola gode di generose dimensioni abitabili ed è inserita in un lotto che misura ben 800mq. Il giardino indipendente, piantumato con esemplari ricercati, è tenuto perfettamente e la posizione su due strade interne permette di godere di grande distanza dalle abitazioni vicine. L’abitazione ha delle splendide geometrie che nella zona giorno regalano un bello scorcio dei due livelli ed una sensazione piacevolissima nel leggere i doppi volumi. L’ingresso è luminoso e gestito con una comoda bussola, il living, molto spazioso, è caratterizzato da un’intera parete che individua il camino rivestito in Credaro, la scala centrale sia per finiture che per geometrie rappresenta un elemento architettonico di grande pregio. La cucina è abitabile e la cottura è ben separata dalla zona pranzo. Il piano terra è poi caratterizzato da due camere, di cui una matrimoniale, oltre ad un bagno di ampie dimensioni capace di ospitare sia una doccia che una vasca. Il piano primo ospita ulteriori due camere, di cui una matrimoniale ed un bagno dedicato. Completano questa Villa Singola, una taverna con un bel camino in marmo, una lavanderia, una dispensa, un bagno con doccia e un’ulteriore stanza ideale da dedicare a stireria piuttosto che a palestra oppure a spa. L’autorimessa è spaziosa, capace di ospitare due vetture anche di grandi dimensioni ed è completata da due basculanti sezionali indipendenti coibentate. Il riscaldamento è autonomo, a gas metano e la caldaia è di recente installazione, è presente anche un impianto di filodiffusione ed un sistema d’allarme. La classe energetica è una CLASSE E. Altavista Gruppo Immobiliare precisa che nonostante l'attenzione nell'inserimento dei dati dell'annuncio proposto, potrebbero essere presenti errori e/o omissioni. Il presente annuncio è soltanto descrittivo e non rappresenta un impegno contrattuale, per tale motivo vi preghiamo di contattarci per verificare la disponibilità dell'immobile e dei dati inseriti. Siamo a disposizione per la visione dell'immobile previo appuntamento.

Brescia

T

295 ㎡

GRANDE RISTORANTE BEN AVVIATO Proponiamo in vendita attività di Ristorante a Brescia, zona ring, ben avviato da 29 anni. La capienza è di 170 coperti all'interno e 140 nell'esterno esclusivo. Il ristorante è libero su tutti i lati e sul tetto. Per informazioni chiamare Estìa Immobiliare tel. 0306377658. Collaboriamo con tutte le agenzie. www.estiaimmobiliare.com

Brescia Sud

Brescia, Via Corsica, proponiamo in vendita intero stabile composto da n°12 appartamenti, n° 2 locali commerciali ed un magazzino nell'interrato tutti a reddito. Il palazzo consistente di due vani scale per un totale di n°6 appartamenti cadauno, sviluppati rispettivamente al piano primo ed al piano secondo, mentre i due locali commerciali sono a reddito ad uso supermercato. Gli immobili sono tutti affittati a cifre agevolate, con possibilità di incremento degli stessi canoni. Le affittanze ad oggi rispetto alla richiesta economica offrono una resa di circa il 7%. Ottima possibilità di investimento, anche in futura ottica di liberazione delle unità residenziali, con ristrutturazione e rivendita delle stesse. Rif. st2406-1

Toscolano Maderno, Brescia

Fronte Lago. A due passi dal centro storico di Maderno, posizionato direttamente sul lungo lago di Maderno, proponiamo in vendita un appartamento trilocale con loggia. <br>L'immobile, inserito in un contesto curato, con piscina, si compone di: soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, una matrimoniale e una doppia, e un bagno con doccia. <br>Dalla zona giorno e dalla camera padronale, si scorge un meraviglioso panorama su tutto il Lago di Garda, godibile anche dalla terrazza coperta, dalla quale ammirare i colori del lago durante tutto l'anno.<br>Una seconda terrazza, raggiungibile attraverso la camera doppia, completa la proprietà.<br><br>Soluzione ideale per chi sta cercando una seconda casa, comoda ai servizi, dove dimenticare l'auto spostandosi a piedi. C'è la possibilità di acquistare un garage a parte, al prezzo di € 35.000.<br>Sono al momento disponibili altre soluzioni nel residence.

Negozio nuovo con sottonegozio, in nuovo residence adibito ad abitazioni e spazi commerciali nella zona di Azzano Mella, affittasi negozio luminoso con tre lati di vetrine, composto al piano terra da ampio locale con servizio di mq. 110 e altri mq. 110 interrati ad uso magazzino, più box auto collegato. Ampio parcheggio pubblico. Classe Energetica D - indice di prestazione energetica 31,48 kWh/m² anno Per informazioni o appuntamenti, contattateci senza impegno. www.studioziletti.it - Tel. 030 2452581 - Torre Kennedy Via Malta 7/c a Brescia. Siamo aperti dal lunedì al venerdì dalle 8.30 alle 12.30 e dalle 14.30 alle 18.30.

TABACCHERIA EDICOLA E CARTOLERIA A CORTE FRANCA, FRANCIACORTA CORTEFRANCA (BS) - Presente sul mercato da oltre 30 anni con la stessa gestione, all'interno dell'affascinante territorio della Franciacorta, proponiamo storica licenza di Tabaccheria con licenza di Edicola e rivendita articoli di cartoleria. A pochi minuti dalla riserva naturale "Le Torbiere" e dalle sponde del Lago d'Iseo, in zona prevalentemente residenziale e direttamente su strada d'ingresso del paese, adiacente ad altre attività di riferimento del paese. La Tabaccheria opera all'interno di un immobile di proprietà con una superficie totale di circa 50mq; ben organizzato e funzionale, fornisce uno spazio adeguato alla clientela per l'acquisto dei prodotti di Tabaccheria e dei servizi mantenendo al contempo un'ampia zona dedicata all'esposizione dei prodotti, con particolare focus su giornali e riviste, articoli di cartoleria, giocattoli, articoli regalo ed altri prodotti con elevata rotazione. I principali servizi di Tabaccheria si focalizzano sulla vendita di generi di Monopolio, l'erogazione di servizi di pagamento di varie tipologie, ricariche telefoniche, vendita di valori bollati e lotterie istantanee o più comunemente conosciute come Gratta & Vinci. Unica licenza di edicola rimasta del paese, ormai meta obbligata per gli abitanti della zona per l'acquisto di quotidiani, giornali e riviste. Ad integrare le due licenze di Tabaccheria e Edicola anche la vendita di articoli di cartoleria per la scuola e l'ufficio. La Tabaccheria è presente sul mercato con l'attuale gestione ormai dal 1993, un lungo periodo di attività che ha permesso il conseguimento di risultati stabili e sicuri, con una percentuale di redditività elevata, oltre il 30%, raggiunta grazie a spese di gestione decisamente contenute ma soprattutto da una crescita graduale del giro d'affari che ha portato ad un aumento delle vendite anche nel 2021 con percentuali di crescita molto interessanti e con un risultato finale di soli aggi relativi alla vendita di tabacchi di oltre 35mila euro. Nonostante la costante crescita del giro d'affari la Tabaccheria presenta ancora notevoli margini di miglioramento con la possibilità di inserire il gioco del Lotto e del Superenalotto, di integrare i servizi ad oggi presenti con quelli relativi al trasferimento denaro o diventando punto di spedizione e consegna restituendo di fatto un sicuro riferimento comodo a servizio dei residenti della zona; e infine la possibilità di inserire la vendita di altri prodotti commerciali ad oggi non trattati. Un'attività, dunque, che presenta uno scenario di stabilità e garanzia per chiunque cerchi un investimento senza rischi e con un potenziale di incremento delle perfomances ancora da esprimere. Ideale per un piccolo nucleo famigliare e/o una giovane coppia intraprendente capaci di consolidare l'ottimo risultato fin ad ora ottenuto e sviluppare l'attività cogliendo nuove opportunità per rafforzare il risultato economico. Per informazioni telefonare al numero 030-0982096 Benimmobili Gruppo Immobiliare Associato - Via Malta n.7 - Brescia Specializzati nella compravendita di aziende e attività commerciali Maggiori informazioni sui nostri portali istituzionali www.mondoattivita.it www.benimpre.com Mondoattivita.it è un brand di Benimmobili Gruppo Immobiliare Associato, la cui sede è situata nel cuore di Brescia Due, in Via Malta 7. Mondoattivita.it offre servizi specifici, personalizzati e altamente professionali per la valutazione e la compravendita di Attività Commerciali.

Centro Città

Brescia, nel cuore del centro storico, in Via X Giornate, proponiamo in vendita esclusivo loft su due livelli elegante e funzionale. Situato in una delle zone più interessanti della città questo spazio abitativo è perfetto per chi cerca un ambiente contemporaneo con i massimi confort e finiture di altissimo livello. L'ingresso è al quarto piano ed è composto da una luminosissima zona giorno con un affascinante balcone con vista sui tetti della città, una cucina separabile da una parete scorrevole in vetro, un comodo studiolo ed un bagno di servizio; al quinto piano una camera matrimoniale con armadi su misura e spazioso bagno con doccia in resina dalle dimensioni importanti. Le finiture di alto livello, il pavimento in parquet, le travi a vista, rendono questa soluzione unica ed introvabile. L' impianto di domotica, riscaldamento a pavimento ed impianto di raffrescamento. Possibilità di acquistare garage doppio in Piazza Bruno Boni. Disponibilità immediata. Rif. b190 Agente di riferimento: Roberta Mola cell : 335 7058073 mail : roberta.mola@comimmobiliare.it

Se conosci, anche solo un poco la zona, sai benissimo che Roncaglie è la zona più ricercata di Concesio, e la possibilità di riuscire a trovare una casa singola che si presta per più esigenze è davvero rara ! La zona è indubbiamente tranquilla, e gli affacci sono sul verde e le colline proprio dietro casa ! La possibilità di rendere questa casa perfette per le tue esigenze sono mai come ora convenienti dal punto di vista del risparmio fiscale ! Un'occasione che difficilmente si ripresenterà ! L'abitazione è su due livelli fuori terra, attualmente a piano terra si trova l'ampio ingresso, il salottino, una grande stanza con camino, la zona lavanderia, il bagno e l'autorimessa per circa 100 mq commerciali, le altezze dei soffitti tali da permettere il cambio di distribuzione e destinazione dei locali creando una grande zona giorno per un'importante abitazione singola, o eventualmente un primo appartamento. Al primo piano a cui si accede da un ampia e comoda scala, troviamo un quadrilocale di buone dimensioni, soggiorno con balcone, cucina abitabile, tre camere di ottime dimensioni ed il servizio, gli affacci sono ariosi e gli ambienti luminosi. L'abitazione è circondata dal giardino privato di circa 400 mq, le dimensioni perfette per una casa di questo taglio. La possibilità quindi è di realizzare una villa singola o in alternativa due appartamenti indipendenti per chi ne avesse la necessità, in ogni caso un immobile che valorizzato al meglio sarà sempre un investimento. La Casa Studio Immobiliare da oltre 20 anni mette il cliente al centro, tutti i giorni con passione. Valorizziamo il tuo immobile. Contattaci! www.lacasastudio.it