POLPENAZZE DEL GARDA: LUSSO SOSTENIBILE IN POSIZIONE TRANQUILLA NUOVA VILLA BIFAMILIARE IN CLASSE A4 Immagina di svegliarti ogni mattina in un contesto sereno e riservato, dove il silenzio è interrotto solo dai suoni della natura e la luce del sole accarezza dolcemente le colline gardesane. Benvenuto nella tua futura casa a Polpenazze del Garda: unoasi di comfort, sostenibilità e stile. Situata in una via utilizzata esclusivamente per laccesso alle abitazioni, questa villa bifamiliare offre unatmosfera intima e sicura, ideale per chi desidera tranquillità e privacy. La casa gode di una posizione leggermente rialzata che offre un piccolo scorcio del Lago di Garda, regalando suggestioni visive e sensazioni di apertura sul paesaggio. Questa non è una semplice villa, ma una scelta di vita per chi cerca il meglio. Caratteristiche principali: * * un totale di 160 mq di eleganza contemporanea, distribuiti su spazi ampi e luminosi. * * 3 camere da letto e 2 bagni, ideali per famiglie o per chi desidera versatilità. * * Garage e posto auto privato, per la massima comodità quotidiana. * * Riscaldamento a pavimento con pompa di calore, per un comfort efficiente e sostenibile tutto lanno. * * Giardino privato, perfetto per rilassarsi allaria aperta. * * Finiture di pregio, tra cui gres porcellanato, infissi in PVC con doppio vetro, porta blindata e videocitofono. * * Dotazioni moderne, come cancello elettrico, ingresso indipendente, passaggio carraio e pedonale. ** Possibilità di realizzare la piscina. Una posizione strategica:A soli 10 minuti dalle sponde del lago, con accesso comodo a Brescia e alla Valsabbia. Polpenazze del Garda offre un equilibrio perfetto tra la tranquillità della collina e la vicinanza ai principali servizi e itinerari naturalistici. Non è solo una casa, è un investimento nella tua qualità di vita.Contattaci ora per scoprire ogni dettaglio e prenotare una visita. Opportunità come questa non restano disponibili a lungo.

Picedo

In complesso residenziale di poche unità , vendiamo villa singola disposta su due livelli con giardino pertinenziale. A piano terra si trova un soggiorno con porta finestra che accede alla zona gazebo e barbecue, una cucina, una camera , un bagno e un porticato. A piano primo tre camere di cui due matrimoniali, una singola, due bagni . Tra le finiture ; pavimenti in cotto e parquet, travi in legno a vista .

La Residenza Parco della Valverde nasce a Botticino Sera in una posizione riservata e al tempo stesso strategica, immersa in un contesto naturale di grande fascino, tra le colline e un nuovo parco in fase di realizzazione. Il progetto si sviluppa in una palazzina contemporanea composta da sole dodici abitazioni, una scelta che garantisce tranquillità, privacy e un’elevata qualità dell’abitare L’abitazione, sita al piano primo servito da ascensore, si apre su un ingresso che introduce a una spaziosa zona giorno con cucina a vista, progettata per offrire ambienti luminosi e ben organizzati, oltre ad uno sfogo su un’ampia loggia abitabile, ideale per vivere momenti di relax e convivialità all’aperto in ogni stagione. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da un bagno principale e due camere da letto matrimoniali, una delle quali dotata di bagno privato en suite. A completare la proprietà, al piano interrato, si trovano un box doppio in lunghezza di generose dimensioni e una cantina, perfetta come spazio di servizio o deposito. L’edificio è realizzato secondo i più moderni criteri costruttivi e raggiunge la classe energetica A4 grazie all’impiego di soluzioni tecnologiche evolute: impianti fotovoltaici integrati, isolamento termico ad alte prestazioni, riscaldamento autonomo a pavimento abbinato a pompe di calore e serramenti a bassa emissività, studiati per garantire comfort abitativo, consumi ridotti e un elevato benessere in ogni stagione. Rif. t2610

Moniga del Garda, nel pieno centro del paese ma in posizione riparata, villa moderna dal design elegante e fine, dotata di tecnologia all'avanguardia e di elementi architettonici distintivi. Posizionata a pochi passi da tutti i principali servizi commerciali e pubblici. La villa si sviluppa su un unico piano ed è totalmente priva di barriere architettoniche. Gli spazi interni sono distribuiti in modo tale da permettere la miglior vivibilità della casa : soggiorno spazioso con cucina a vista, bagno completo, tre camere di cui due con bagno en suite; tutte le stanze sono dotate di porte finestre con accesso al porticato e giardino. Piscina di circa 25 mq. Al piano superiore, raggiungibile tramite scala esterna, si trova il roof-top di circa 50 mq, dove rilassarsi prendendo il sole o leggendo un libro. Garage singolo di circa 18 mq dal quale si ha accesso diretto al soggiorno tramite la zona lavanderia e pergolato di 33 mq sotto il quale si possono parcheggiare due auto. Impianto fotovoltaico, aria condizionata, classe energetica massima A4, massimo risparmio energetico.

Brescia

1

T

117 ㎡

ATTIVITA' DI BAR Causa pensionamento proponiamo in vendita Attività di Bar avviata dal 2006 in zona densamente popolata, di fronte a scuole parificate ed a un grande complesso religioso e sportivo. La società che si cede ha per oggetto la somministrazione di alimenti e bevande, la gestione di bar, ristoranti, paninoteche, birrerie, vinerie, enoteche, pizzerie, pasticcerie e gelaterie, oltre all'attività di ricevitoria per la gestione di concorsi a pronostico, lotto e lotterie, biglietteria e giochi leciti, l'attività di intrattenimento mediante videogiochi presso locali pubblici. Il locale di circa 70 mq dispone di un comodo magazzino al piano interrato di circa 38 mq e una terrazza di circa 25 mq di uso esclusivo. Utilizza inoltre il portico condominiale antistante le vetrine con alcuni tavolini esterni. Per maggiori informazioni ti invitiamo a fissare un appuntamento presso l'agenzia Estìa Immobiliare chiamando il numero 030 6377658.

Se stai cercando una casa che esca dalle solite proposte, con unidentità precisa e pronta da vivere senza lavori, qui puoi davvero trovare qualcosa di diverso. Alle porte di Gussago, allinterno di una corte riservata e silenziosa, questa soluzione unisce il fascino delle case di una volta al comfort di una ristrutturazione completa del 2022. È la scelta giusta se vuoi un ambiente con personalità, ma anche pratico nella vita di tutti i giorni. Entrando, ti accoglie una zona giorno raccolta ma ben organizzata, dove cucina a vista e salotto convivono in modo naturale. È lo spazio ideale per le tue abitudini quotidiane, dalla cena dopo il lavoro a una serata rilassata sul divano. La stufa a pellet crea unatmosfera calda e accogliente, mentre il condizionatore garantisce comfort anche nei mesi più caldi. Il bagno al piano terra aggiunge quella comodità che nella routine fa davvero la differenza. La scala in legno accompagna al piano superiore, dove la casa diventa più intima. Qui trovi una camera matrimoniale con parquet in teak, un ambiente caldo e avvolgente in cui è facile rallentare e sentirsi davvero a casa. Da qui hai accesso al balcone interno alla corte, uno spazio riservato dove prenderti una pausa, lontano dal rumore. L'altra stanza, oggi utilizzata come studio, lascia spazio alla tua evoluzione: può diventare una seconda camera, uno spazio per lavorare da casa o semplicemente un ambiente in più da modellare sulle tue esigenze. Il bagno principale è comodamente collegato ad entrambe le stanze rendendolo molto funzionale per luso quotidiano. Questa non è solo una casa ristrutturata: è una soluzione con carattere, pronta ad accoglierti senza compromessi, in un contesto tranquillo dove ogni rientro a casa ha un sapore diverso. Se senti che questa è la casa che rispecchia davvero il tuo modo di vivere, non aspettare: contattaci. LaCasa Studio Immobiliare non è un'agenzia come le altre. A differenza delle agenzie tradizionali noi non ci limitiamo solo a mostrarti le abitazioni che abbiamo a disposizione, ma vogliamo aiutarti a trovare la tua casa ideale, proprio per questo, prima di fartela vedere, ti faremo una breve "intervista" telefonica o ancora meglio in agenzia se preferisci, in modo da poter capire insieme se sia la soluzione giusta per te! Questo ti permetterà di evitare inutili giri a vuoto e perdere tempo inutilmente. Lo Studio Immobiliare La Casa è presente da oltre 20 anni a Brescia, dove opera con professionalità e trasparenza. Mettiamo il cliente al centro e lo facciamo ogni giorno con passione. Vuoi vendere o affittare il tuo immobile ? Pensiamo a tutto noi, Chiamaci ! www.lacasastudio.it

Salò

A Salò, in posizione comoda ai servizi e a pochi metri dal lago, proponiamo in vendita una caratteristica proprietà indipendente composta da due unità abitative, unite da una corte privata. Una soluzione versatile, ideale sia come prima casa che come casa vacanza sul Lago di Garda. <br> <b>Prima unità</b>: grande taverna al piano seminterrato; al primo piano soggiorno con cucina e ripostiglio; al piano superiore due camere da letto e un bagno. Le camere si affacciano su un terrazzino con vista parziale lago. <br> <b>Seconda unità</b>: con ingresso indipendente dalla corte o dalla strada, composta al piano terra da soggiorno, bagno e ripostiglio, mentre al primo piano ci sono due camere, un bagno e un balcone. La proprietà, arricchita da suggestive pietre a vista, regala un’atmosfera unica e accogliente. La vicinanza al lago rende questa soluzione particolarmente interessante sia per uso residenziale sia come investimento turistico. <br> Contattaci per maggiori informazioni: Reboma, la tua agenzia immobiliare a Salò, specializzata in case e ville in vendita sul Lago di Garda.

Brescia Centro

Nel pregiato centro storico di Brescia, in Corso Magenta, all’interno di un elegante palazzetto signorile e ben abitato, proponiamo in vendita uno splendido appartamento finemente e sapientemente ristrutturato. L’immobile è situato al primo piano alto, servito da ascensore, e gode di un affaccio sulla corte interna, che garantisce il massimo silenzio, con ottima esposizione a sud. L’abitazione si apre su un generoso ingresso con comoda armadiatura su misura, ampio e luminoso soggiorno impreziosito da un camino e da una balconata che corre lungo tutta la casa, cucina abitabile, separata e funzionale, affiancata da una pratica lavanderia. La zona notte ospita due camere matrimoniali di ampia metratura e due bagni, entrambi ben rifiniti. Completa la proprietà una comoda cantina al piano interrato. Posizione assolutamente invidiabile, a pochi passi da tutti i principali servizi della città quali università, negozi, farmacie, musei e mezzi di trasporto. Rif.T2622

NUOVI APPARTAMENTI TRILOCALI SU DUE LIVELLI CON GIARDINO PRIVATO NUVOLENTO - In antico palazzo ristrutturato, disponibili due appartamenti duplex di nuova costruzione con finiture personalizzabili di alto livello. Al piano primo ampia zona giorno di 40 mq con predisposizione per un bagno di servizio e scala a vista che conduce alla zona notte composta da due camere matrimoniali e bagno finestrato. Completano le proprietà due posti auto coperti e un giardino privato di 50 mq per ogni unità abitativa. Euro 249.000,00 Agente di riferimento: Aurora Guerra +39 348 533 2031. Nel comune di Nuvolento, comodo a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita due appartamenti duplex di nuova costruzione in classe A con finiture personalizzabili di alto livello, travi a vista, riscaldamento a pavimento, isolamento termico in lana di roccia e doppia lastra, serramenti in pvc con doppi vetri, predisposizione per l'aria condizionata e predisposizione per l'impianto fotovoltaico. Gli immobili si trovano all'interno di un antico palazzo nel quale sono state ricavate 4 unità immobiliari completamente indipendenti. Gli ingressi degli appartamenti si aprono al primo piano su un'ampia zona giorno openspace di 40 mq con predisposizione per un bagno di servizio nel sottoscala e balcone privato. Al secondo piano troviamo la zona notte che si compone di un ampio bagno finestrato, una camera doppia e la camera padronale con cabina armadio. Completano le proprietà due posti auto coperti e un giardino di 50 mq per ogni unità immobiliare. aurora.guerra@studiofrugoni.it www.studiofrugoni.it.

In uno dei contesti più esclusivi e scenografici del Lago di Garda, proponiamo una residenza di assoluto prestigio, immersa nel verde di un parco curato e affacciata su una splendida terrazza panoramica vista lago. Il complesso nasce come un vero e proprio concept abitativo: architettura moderna, eleganza, comfort e tecnologia allavanguardia si fondono per offrire unesperienza abitativa di altissimo livello. La gestione smart della casa è supportata da sistema domotico con iPad dedicato, servizio clienti efficiente, massima attenzione a sicurezza e privacy, in un ambiente raffinato ed emozionante da vivere ogni giorno. Unità indipendente di grande charme, disposta su un livello oltre a piano interrato collegati da scala privata interna. - Piano terra: elegante zona giorno con cucina a vista e ampie vetrate che portano verso l'ampia terrazza coperta, disimpegno, zona notte composta da ampia camera padronale con bagno privato con accesso alla terrazza, due camere entrambe con accesso al terrazzo, secondo bagno. - Piano interrato: collegamento diretto allampio garage e spazi versatili personalizzabili, ideali per camere ospiti con bagno, area wellness/SPA o palestra, lavanderia e cantina. Le finiture sono di alto standing, curate nei minimi dettagli, per un immobile di rara importanza e di elevatissimo livello qualitativo. Allinterno del resort i residenti possono usufruire di numerosi servizi esclusivi: - piscina scenografica di circa 800 mq con zone idromassaggio e ampio solarium - campo da pitching golf - campo da tennis - palestra allaperto - percorso vita immerso nel verde di circa 1,5 km Ulteriori servizi dedicati ai proprietari saranno illustrati durante il sopralluogo. Contattateci per maggiori informazioni o per organizzare una visita: saremo lieti di accompagnarvi alla scoperta di questa residenza unica sul Lago di Garda.

Nel cuore di Brescia Due, a due passi dal centro storico e dalla fermata della Metro, proponiamo in vendita un trilocale completamente ristrutturato a nuovo, pronto per essere abitato. La soluzione è posta al secondo piano e servita da ascensore ed è composta da: ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista ed affaccio sul terrazzo di 46 mq, bagno finestrato con doccia, camera matrimoniale, disimpegno, seconda camera e comodo ripostiglio. Dotato di teleriscaldamento con contacalorie, impianto di condizionamento autonomo. Una soluzione moderna e funzionale, pensata per chi desidera vivere in una posizione strategica senza rinunciare alla qualità e al benessere quotidiano. Possibilità di acquistare posto auto coperto o garage.

Attorniato dal verde e dalla tranquillità, inserito in contesto collinare con rilassante vista sul verde e sul parco e sulla piscina, proponiamo nuove ed esclusive unità abitative inserite in moderna Palazzina di Design composta da sole 9 esclusive unità con ampia zona comune a piscina e solarium per godersi le giornate estive. Progettato per soddisfare le richieste della clientela più esigente, il Residence è stato realizzato con finiture di altissimo livello qualitativo, attenzione ai dettagli e alle caratteristiche costruttive e impiantistica all'avanguardia tali da garantire una vera classe energetica A. Le ottime metrature interne ed esterne, la visuale sul verde e la location poco distante dal lago di Garda e dai primi servizi e negozi, fanno di questa proposta un soluzione di assoluto prestigio e lusso, luogo perfetto per rilassarsi e godersi la bellezza del lago di Garda. All'interno di questo lussuoso contesto proponiamo un'abitazione posta al piano primo e suddivisa in ampia zona giorno con cucina a vista e affaccio, attraverso l'ampia vetrata, sul vivibile terrazzo, disimpegno con ampio vano ripostiglio, bagno di servizio, camera matrimoniale con bagno privato, altra camera matrimoniale. Restiamo a disposizione per maggiori informazioni, dettagli ed eventuale sopralluogo sul posto.

Inserita in contesto di assoluto prestigio, immerso nel verde di uno scenografico e curato parco privato, proponiamo una unità indipendente unica nel suo genere, con splendida vista lago, tecnologia allavanguardia e servizi dedicati. Un ambiente elegante e sicuro, pensato per offrire comfort, privacy ed emozioni autentiche ogni giorno. Situata in uno dei contesti più belli del Lago di Garda, la residenza fa parte di un progetto esclusivo concepito come vero e proprio concept abitativo, dove design moderno, funzionalità ed eleganza si uniscono a unelevata attenzione alla sicurezza e alla riservatezza, con affacci dominanti sul lago e sui suoi paesaggi. Allinterno del complesso è disponibile una unità indipendente disposta su un unico livello, oltre a piano interrato e terrazza solarium, tutti collegati da scala privata interna. Labitazione è composta da: - ampia zona living con cucina e grandi aperture verso il portico coperto e il giardino, con splendida vista lago - camera padronale con bagno privato e cabina armadio - due camere doppie - secondo bagno - giardino privato anche sul retro Attraverso la scala interna si accede al piano interrato, dove è possibile realizzare una camera ospiti con terzo bagno oppure unarea palestra/SPA, oltre a lavanderia/cantina e accesso diretto al garage doppio di pertinenza. Dal piano terra, tramite scala esclusiva, si raggiunge la terrazza solarium di circa 175 mq, con una vista lago ancora più suggestiva, ideale per creare una zona living e pranzo allaperto, con la possibilità di installare una mini piscina privata. Le finiture sono di alto livello, curate nei minimi dettagli. Un immobile di rilevante importanza e di elevatissima qualità costruttiva. Allinterno del resort i residenti possono usufruire di numerosi servizi esclusivi, tra cui: - piscina scenografica di circa 800 mq con zone idromassaggio e ampio solarium - campo da pitching golf - campo da tennis - palestra allaperto - percorso vita immerso nel verde di circa 1,5 km Ulteriori servizi dedicati ai proprietari saranno illustrati durante il sopralluogo. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa esclusiva residenza sul Lago di Garda. Nota bene: Le immagini degli interni si riferiscono a una proprietà già ultimata e abitata allinterno dello stesso complesso. Tale unità non è oggetto di vendita e viene mostrata a scopo puramente illustrativo, al fine di rappresentare il livello qualitativo delle finiture realizzabili. Limmobile proposto è ancora personalizzabile internamente secondo le esigenze dellacquirente.

Manerba del Garda, a duecento metri dalla famosa spiaggia Romantica ed a due passi dai ristoranti, villa a schiera molto ampia inserita in piccolo contesto di quattro unità in fase attualmente di realizzazione, servito da piscina. La villetta è distaccata dalle altre unità, ed è distribuita su due piani per un totale di circa 150 mq con : piano terra: ampia zona giorno di circa 45 mq con cucina a vista e bagno giorno e lavanderia con doccia; al piano superiore si trovano due camere matrimoniali molto spaziose ulteriore bagno spazioso di 10 mq. Gli interni sono personalizzabili. La villetta dispone di un posto auto esclusivo all'interno della proprietà e di una piscina in comune situata a 10 metri dalla residenza con un altro posto auto privato. Zona molto soleggiata. Posizione fantastica, a due passi dal lago, zona viva e ben frequentata. Nello stesso contesto sono disponibili anche un appartamento al piano terra e due appartamenti al piano primo, il tutto inserito in un altro immobile.

Centro Città

Brescia, nel cuore del centro storico, vendiamo affascinate soluzione posta al piano primo e secondo oltre al piano sottotetto servita da ascensore la cui realizzazione risale al 1300'. AL piano primo troviamo il salone con la cucina a vista e grandi vetrate con le colonne originali e lo studio/camera. Salendo al piano secondo le due camere e il bagno con finestra ed infine il sottotetto con due terrazzine a tasca panoramiche. Lo stabile si presenta in ottime condizioni la cui ristrutturazione e' della meta' degli anni 80'. Le caratteristiche quali il soffitto in cassettoni di legno , vari affreschi, interesse storico artistico e la sua posizione esclusiva rendono questo immobile unico nel suo genere. rif.q219 Agente riferimento Alfredo Contrini cell 338 8577454 mail : alfredo.contrini@comimmobiliare.it