In uno dei contesti più esclusivi e scenografici del Lago di Garda, proponiamo una residenza di assoluto prestigio, immersa nel verde di un parco curato e affacciata su una splendida terrazza panoramica vista lago. Il complesso nasce come un vero e proprio concept abitativo: architettura moderna, eleganza, comfort e tecnologia allavanguardia si fondono per offrire unesperienza abitativa di altissimo livello. La gestione smart della casa è supportata da sistema domotico con iPad dedicato, servizio clienti efficiente, massima attenzione a sicurezza e privacy, in un ambiente raffinato ed emozionante da vivere ogni giorno. Unità indipendente di grande charme, disposta su un livello oltre a piano interrato collegati da scala privata interna. - Piano terra: elegante zona giorno con cucina a vista e ampie vetrate che portano verso l'ampia terrazza coperta, disimpegno, zona notte composta da ampia camera padronale con bagno privato con accesso alla terrazza, due camere entrambe con accesso al terrazzo, secondo bagno. - Piano interrato: collegamento diretto allampio garage e spazi versatili personalizzabili, ideali per camere ospiti con bagno, area wellness/SPA o palestra, lavanderia e cantina. Le finiture sono di alto standing, curate nei minimi dettagli, per un immobile di rara importanza e di elevatissimo livello qualitativo. Allinterno del resort i residenti possono usufruire di numerosi servizi esclusivi: - piscina scenografica di circa 800 mq con zone idromassaggio e ampio solarium - campo da pitching golf - campo da tennis - palestra allaperto - percorso vita immerso nel verde di circa 1,5 km Ulteriori servizi dedicati ai proprietari saranno illustrati durante il sopralluogo. Contattateci per maggiori informazioni o per organizzare una visita: saremo lieti di accompagnarvi alla scoperta di questa residenza unica sul Lago di Garda.

Brescia Nord

Brescia, nel cuore di Mompiano, proponiamo in vendita attività di centro estetico, storica e consolidata realtà di riferimento per il quartiere, con clientela fidelizzata e ottima reputazione costruita negli anni. L'attività è situata in una posizione strategica, inserita in un contesto vivace e ad alta frequentazione, nelle immediate vicinanze di scuole, negozi, servizi e aree residenziali, garantendo un costante flusso di potenziali clienti. Completamente rinnovato nel 2023, il centro si presenta in condizioni ottime ed è pronto per essere operativo fin da subito. Gli spazi comprendono otto cabine moderne ed elegantemente arredate, completamente attrezzate con macchinari professionali di ultima generazione, tra cui laser, pressoterapia, BMotion, sterilizzatrice e autoclave. Una soluzione ideale per professionisti del settore che desiderano acquisire un'attività già avviata, con fatturato consolidato, clientela fidelizzata e attrezzature comprese nella cessione, evitando i costi e i tempi necessari per avviare una nuova attività da zero. Rif. L2604

Sulla prima collina del rinomato comune di Padenghe sul Garda, immersa nel verde e nella tranquillità, allinterno di un contesto residenziale elegante e riservato, proponiamo caratteristica villa singola degli anni 70, circondata da giardino privato e sviluppata su un unico ampio livello, oltre a un grande piano interrato collegato. La proprietà, di generose dimensioni, è attualmente suddivisa in due unità abitative facilmente collegabili, offrendo così uninteressante opportunità di ristrutturazione per la realizzazione di una prestigiosa residenza unifamiliare. Il progetto di riqualificazione consente di creare ambienti ampi e funzionali, tra cui una luminosa zona living, cucina separata, tre o quattro camere da letto, tre o quattro bagni, portici e terrazze vivibili, oltre a spazi accessori come area ospiti, zona wellness/palestra, studio, lavanderia, cantine, locali tecnici e ripostigli. Completa la proprietà un ampio garage. La villa è inserita in un lotto di circa 950 mq, che permette la realizzazione di una piscina privata, oltre a spazi esterni esclusivi e posti auto per ospiti. Soluzione ideale per chi desidera indipendenza, ampi spazi e tranquillità, a pochi minuti dal Lago di Garda. Contattateci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

In un raffinato contesto collinare, immersa nel verde e caratterizzata da assoluta privacy, proponiamo in vendita unelegante villa singola di circa 300 mq, circondata da uno splendido giardino privato di circa 1.500 mq e impreziosita da una suggestiva vista sul Lago di Garda. La proprietà si sviluppa su due livelli fuori terra, oltre a un piano seminterrato, offrendo ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. Il piano terra accoglie un importante salone con camino e grandi vetrate che si aprono sul portico coperto e sulla piscina, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno e regalando una splendida vista sul verde circostante e sul lago. Completano il livello una sala da pranzo, una cucina separata, una camera matrimoniale e un bagno. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da quattro camere da letto, due bagni, un ampio disimpegno e splendidi spazi esterni tra balcone e terrazza panoramica, dai quali si gode una vista mozzafiato sul Lago di Garda. Il piano seminterrato offre ulteriori ambienti di servizio, tra cui una spaziosa taverna, una stanza polifunzionale ideale come studio, palestra o camera per gli ospiti, un bagno, la centrale termica e il garage. La proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera realizzare una residenza esclusiva in una delle zone più prestigiose del Lago di Garda. È infatti già disponibile un progetto di completa riqualificazione, come illustrato dai render allegati, che valorizza ulteriormente il potenziale della villa attraverso un intervento architettonico contemporaneo di alto livello. Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come prestigiosa casa vacanze, dove tranquillità, privacy e panorama si fondono in un contesto di assoluto pregio. Per maggiori informazioni, per ricevere la documentazione progettuale o per prenotare una visita, siamo a completa disposizione.

In splendido residence il cui nome, nel suo più profondo significato, evoca l'osservazione dei luoghi e la custodia degli stessi, dotato di piscina condominiale, proponiamo stupendo attico disposto su due livelli, con una terrazza che si proietta verso lo splendido spettacolo del lago di Garda. Ogni singolo angolo dell'appartamento è stato studiato rendendo l'impatto all'ospite di estremo relax e lusso. Al primo livello si trovano due camere matrimoniali e una camera doppia, due bagni, inoltre la master bedroom è dotata di doccia e guardaroba oltre a piccolo terrazzino. Al secondo livello cucina con angolo pranzo e soggiorno, con area relax, lo stesso si apre sulla terrazza dotata di tutti i confort per un vivere oltre il semplice abitare. Completano la proprietà due box, uno doppio e l'altro singolo oltre a deposito cantina. Siamo a disposizione per una visita diretta.

Chiari

ATL02.013<br><br>Meravigliosa proprietà situata nella provincia di Brescia; in zona riservatissima con accesso da viale privato delimitato da cipressi, si estende su una superficie di circa 10.000 metri quadrati, offrendo un ambiente esclusivo e raffinato circondato dal verde.<br> Frutto della totale ristrutturazione di un grande cascinale, la struttura principale dotata di impianto geotermico di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, ospita 3 unità residenziali dotate di ascensore che vantano finiture di pregio, quali marmi e raffinati mosaici, parquet a listoni, soffitto a volti ex-novo e imponenti camini.<br><br> L’unità al piano terra ha completo affaccio sul porticato in tutta lunghezza e presenta un grande e luminoso salone dotato di camino, spaziosa cucina anch’essa dotata di camino, atrio che conduce alla zona notte composta da due camere padronali entrambe con bagno en suite e ulteriore bagno di servizio. Completano questa unità la grande taverna, 2 cantine per vini e salumi, locale lavanderia e l’autorimessa comune da circa 100 mq.<br><br> Agli estremi del grande porticato sono collocate rispettivamente le due scale esclusive che conducono alle altre due unità residenziali con accesso dal loggiato; entrambe disposte su due livelli serviti sia da scala interna che da ascensore, composte da soggiorno, cucina, bagno, camera padronale con bagno en suite, ulteriori due camere e bagno.<br> Queste due unità, dispongono inoltre di esclusiva cantina e locale lavanderia al piano interrato.<br><br> La struttura secondaria è disposta su due livelli fuori terra ed ospita due ulteriori appartamenti disposti su due livelli ideali per ospiti o personale di servizio. Al piano terra si trova la zona giorno-cucina e il piano primo; al rustico; è destinato alla zona notte.<br><br> Questa proprietà esclusiva è esternamente impreziosita da un’imponente piscina da ben ml. 8x16 con relativa zona docce, un laghetto artificiale con ponticello che conduce ad un riservato gazebo, parco servito da impianto di irrigazione, piloni motorizzati d’accesso al viale esclusivo, cancello motorizzato.<br> .<br> This property, located in the province of Brescia in a highly secluded area with access via a private avenue lined with cypress trees, spans approximately 10,000 square meters, offering an exclusive and refined environment surrounded by greenery.<br><br> Resulting from the complete renovation of a large farmhouse, the main building, equipped with a geothermal system for underfloor heating and cooling, hosts three residential units served by an elevator. These units boast high-end finishes such as marble and refined mosaics, wide-plank parquet flooring, newly constructed vaulted ceilings, and imposing fireplaces.<br> The ground-floor unit offers a full-length view of the portico and features a spacious, bright living room with a fireplace, a large kitchen also equipped with a fireplace, and an atrium leading to the sleeping area, which includes two master bedrooms, each with an en-suite bathroom, as well as an additional guest bathroom. Completing this unit are a large tavern, two wine and cured meat cellars, a laundry room, and a shared garage of approximately 100 square meters.<br><br> At each end of the large portico are two exclusive staircases leading to the other two residential units, accessible from the loggia. Both are spread over two levels, served by an internal staircase and an elevator. Each unit includes a living room, kitchen, bathroom, master bedroom with an en-suite bathroom, two additional bedrooms, and another bathroom. These two units also have exclusive access to their own cellar and laundry room on the basement level.<br><br> The secondary building is spread over two above-ground levels and hosts two additional apartments, each arranged over two levels, ideal for guests or staff. The ground floor houses the living area with a kitchen, while the first floor, currently in a rustic state, is intended for the sleeping area.<br><br> This exclusive property is further enhanced by an impressive 8x16-meter swimming pool with a dedicated shower area, an artificial pond with a bridge leading to a secluded gazebo, a park equipped with an irrigation system, motorized pillars providing access to the exclusive avenue, and a motorized gate.

Situata nella rinomata zona collinare di Padenghe sul Garda, immersa nel verde e nella quiete, allinterno di un elegante e riservato contesto residenziale, proponiamo esclusiva abitazione di nuova realizzazione, attualmente in fase di ultimazione, posta al piano primo e ultimo di una villa bifamiliare. La proprietà si distingue per la totale indipendenza, sia pedonale che carraia, e per lo sviluppo su un unico livello di ampia metratura, offrendo spazi funzionali e grande comfort abitativo. Elemento di grande pregio è lampio giardino privato di circa 1.000 mq, perfettamente integrato con labitazione e arricchito da terrazze vivibili che circondano la casa, ideali per godere degli spazi esterni in totale privacy. Allinterno del giardino sono previsti posti auto coperti da porticato, con possibilità (non inclusa nel prezzo) di realizzare una piscina privata. Internamente limmobile presenta una luminosa zona living con ampie vetrate e piacevole affaccio sul verde con scorcio di vista sul Lago di Garda, bagno di servizio, spazioso locale tecnico/lavanderia, disimpegno, tre camere da letto di cui una padronale con bagno privato, oltre a un ulteriore bagno a servizio delle altre due camere. Completa la proprietà un ampio garage doppio, ideale per ospitare comodamente due autovetture di grandi dimensioni. Limmobile è realizzato con particolare attenzione alle tecnologie costruttive e impiantistiche di ultima generazione, raggiungendo la classe energetica A4. La vendita avviene allo stato attuale, con finiture interne da completare a cura e gusto del cliente, con possibilità di essere seguiti fino alla consegna finale. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi generosi e tranquillità a pochi minuti dal lago. Contattateci per maggiori informazioni o per organizzare un sopralluogo.

Castel Mella

<strong><u>Rif.: ATL05.014</u></strong><br><br><strong>Nuovo trilocale al primo TERRA con loggia</strong><br><u>Spazi generosi, comfort moderno e qualità abitativa in un contesto riservato</u>.<br><br>A Castel Mella, in una tranquilla zona residenziale a pochi minuti da Brescia, proponiamo in vendita un <strong>ampio trilocale di nuova realizzazione, inserito in un elegante contesto di poche unità.</strong><br>L’appartamento, posto al piano terra, si sviluppa su circa 106 mq ed è progettato per offrire ambienti ariosi, funzionali e ben distribuiti, ideali per una famiglia o per chi desidera spazi più ampi e ben organizzati.<br>La zona giorno si distingue per la sua apertura e luminosità, con cucina a vista e <strong>accesso diretto alla loggia di 19 mq</strong>, uno spazio esterno vivibile che diventa naturale estensione dell’ambiente interno.<br><br>La zona notte offre <strong>camera da letto padronale, seconda camera spaziosa e bagno.</strong><br>All’esterno, la <strong>loggia </strong> rappresenta un valore aggiunto concreto, ideale per chi desidera uno spazio riservato da vivere in ogni stagione.<br>Completa la proprietà un box auto di circa 21 mq.<br><br>L’abitazione sarà realizzata con particolare attenzione all’efficienza energetica e al benessere abitativo: <strong>sistema autonomo ad aria per riscaldamento e raffrescamento, gestibile anche da remoto tramite app</strong>, ventilazione meccanica controllata, serramenti ad alte prestazioni e impianto fotovoltaico dedicato.<br>Presente inoltre la predisposizione per impianto antifurto.<br>Consegna prevista nel 2026, con possibilità di personalizzazione delle finiture interne.<br><br>Soluzione ideale per chi cerca una<strong> casa moderna, efficiente e pronta a garantire elevati standard abitativi in un contesto tranquillo e ben collegato.</strong><br><br><strong>DISPONIBILE APPARTAMENTO GEMELLO, POSTO AL SECONDO PIANO</strong><br><strong>Un’opportunità unica per vivere il nuovo con comfort e qualità.</strong><br>NB. Le immagini 3D con ipotesi d'arredo, sono realizzate sul progetto ma sono a puro scopo illustrativo al fine di proporre ipotesi di utilizzo degli spazi.<br><br>Contattaci per ulteriori info e fissare un sopralluogo.<br><strong>Atlante Immobiliare tel. <u>030 7741810</u></strong><br><br><u>WWW.ATLANTEIMMOBILIARE.IT</u>

Roè Volciano, Brescia

CASA singola totalmente da ristrutturare totali Mq.450 su due livelli + Accessori + Mq.800 di Giardino - possibilità di ricavare n.2 Ville singole o Bifamigliari o 6 Appartamenti - AFFARE A PREZZO RIBASSATO

Quadrilocale su due livelli con doppi servizi e balcone! A Pontoglio, in posizione tranquilla e a pochi minuti dal centro del paese, proponiamo in vendita appartamento quadrilocale disposto su due livelli, ideale per chi è alla ricerca di spazi ampi e ben distribuiti. La soluzione si inserisce in un contesto riservato, servito da vano scala che accoglie sole due unità abitative, e gode inoltre di un ingresso indipendente dal balcone privato, elemento che garantisce maggiore autonomia e privacy. Al piano primo si sviluppa la zona giorno, caratterizzata da un ampio soggiorno luminoso affiancato da una cucina separata ben organizzata. Completa il piano una camera da letto e un bagno finestrato dotato di vasca. Salendo al piano superiore si accede alla zona notte, dove trovano spazio una grande camera matrimoniale, una seconda camera ideale come stanza per i figli o studio, una comoda lavanderia e un secondo bagno finestrato completo di doccia. A valorizzare ulteriormente il piano, un terrazzo che offre uno sfogo riservato. Al piano terra, la proprietà è completata da un box auto. Un’abitazione versatile e ben distribuita, perfetta per famiglie che desiderano comfort, indipendenza e tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. PUNTI DI FORZA No spese condominiali, contesto di sole 4 unità immobiliari, ambienti ampi e luminosi, portoncino blindato, doppi vetri, riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione.

Salò, sul confine con Gardone Riviera, appartamento trilocale con vista lago panoramica posizionato a pochi passi dal lungolago di Gardone Riviera. L'appartamento si trova posizionato al piano terra ed è composto da soggiorno con accesso su terrazza di oltre 50 mq calpestabili con vista lago panoramica, cucina separata, due camere e un bagno. Separatamente è possibile acquistare due posti auto in piccola autorimessa collettiva per 30.000 l'uno e una taverna per 10.000 L'appartamento è ottimamente manutenuto, infissi lato strada con doppio vetro e tapparella elettrica installati nel 2000; abitabile sin da subito, impiantistica originale dell'epoca di costruzione, anni 70.

In una zona residenziale tranquilla e ben servita di Cunettone di Salò, proponiamo in vendita una spaziosa villetta a schiera di circa 190 m², ideale per chi desidera ampi spazi abitativi e una vita familiare confortevole sul Lago di Garda. <br> L’immobile, in buone condizioni, si sviluppa su più livelli e dispone di giardino privato, cinque camere da letto, due bagni, taverna e due garage con accesso diretto. <br> L’ingresso introduce a una zona giorno luminosa e accogliente, con ambienti ben definiti e vivibili. La cucina separata e abitabile è funzionale e spaziosa, perfetta per la vita quotidiana. <br> La zona notte, distribuita in modo razionale, offre cinque camere versatili, ideali per una famiglia numerosa o per chi desidera ricavare uno studio, una stanza per gli ospiti o un’area hobby. I due bagni completi garantiscono comfort e praticità. <br> La taverna rappresenta uno spazio aggiuntivo di grande valore: un ambiente riservato e polifunzionale, ideale come seconda zona living, sala giochi o area relax.<br> Completano la proprietà due garage spaziosi, collegati direttamente all’abitazione. <br> Una villetta a schiera a Salò dal gusto classico e funzionale, perfetta per chi cerca case in vendita sul Lago di Garda con comfort, privacy e ampi spazi. <br> Per maggiori informazioni o per visitare l’immobile, contatta Reboma, la tua agenzia immobiliare a Salò, specializzata in ville e appartamenti sul Lago di Garda.

Castel Mella

<strong><u>Rif.: ATL05.011</u></strong><br><br><strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);"><u>IN TRANQUILLA ZONA RESIDENZIALE DI CASTEL MELLA.</u></strong><br>a <strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">pochi chilometri dalla città di Brescia</strong>, comodo a tutti i servizi, proponiamo in vendita moderno appartamento quadrilocale di nuova realizzazione, posto al piano primo, inserito in un contesto elegante e di poche unità,<strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);"> con consegna prevista nel 2026, </strong><u style="background-color: rgb(255, 255, 255);">(possibilità di scelta porte interne, pavimentazione e rivestimenti bagno).</u><br><br>L’abitazione è situata al primo piano, si sviluppa su una <strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">superficie di circa 156 mq</strong> ed è caratterizzata da vano scala d' ingresso indipendente, ambienti luminosi e ben studiati per offrire il massimo confort abitativo.<br>La zona giorno offre spazi ampi e funzionali, con cucina abitabile e accesso diretto alla loggia, ideale per momenti di relax all’aperto.<br>La zona notte comprende camera padronale, la seconda camera sempre di ampie dimensioni, terza camera e due bagni; il tutto progettato per garantire comfort e praticità.<br><br>L’immobile sarà realizzato con finiture di alta qualità e dotato di impianti di ultima generazione: riscaldamento autonomo ad alta efficienza con sistema ad aria gestibile da remoto, serramenti in abete lamellare ad elevate prestazioni termoacustiche e impianto di ventilazione per un comfort abitativo ottimale in ogni stagione.<br><br>Ogni unità sarà inoltre dotata di<strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);"> impianto fotovoltaico dedicato</strong>, con possibilità di ampliamento, per garantire maggiore autonomia energetica e riduzione dei consumi e sarà completa di predisposizione impianto d'antifurto.<br><br>Venduto non arredato, offre la possibilità di <strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze.</strong><br>Soluzione ideale per chi cerca una<strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);"> casa moderna, efficiente e pronta a garantire elevati standard abitativi in un contesto tranquillo e ben collegato.</strong><br><br><strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">Un’opportunità unica per vivere il nuovo con comfort e qualità.</strong><br><strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">NB. Le immagini 3D inesrite sono a puro scopo illustrativo al fine di proporre idee di utilizzo degli spazi.</strong><br><br>Contattaci per ulteriori info e fissare un sopralluogo.<br><strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">Atlante Immobiliare tel. <u>030 7741810</u></strong><br><br><u style="background-color: rgb(255, 255, 255);">WWW.ATLANTEIMMOBILIARE.IT</u>

A pochi passi dal lungolago di Desenzano del Garda, in via Desenzanino, proponiamo in vendita quadrilocale con esclusiva vista lago situato al primo piano da ambienti luminosi e ben distribuiti. L’abitazione è composta da un generoso soggiorno, una zona pranzo separata, cucina indipendente, tre camere matrimoniali e due bagni. Il fabbricato di cui fa parte è composto da soli 4 appartamenti garantendo quindi tranquillità e poche spese condominiali. Completa la soluzione un posto auto interno alla corte comune. L'immobile potrà essere venduto nello stato attuale o totalmente ristrutturato con possibilità di scelta delle finiture e con la realizzazione di una meravigliosa terrazza di 37 mq vista Lago, con possibilità di posizionarci una Jacuzzi. Anche il contesto verrà aggiornato con il rifacimento delle facciate e delle ringhiere. Ottima soluzione anche in prospettiva di una rivalutazione futura. Rif.q2645

Agnosine, Brescia

2

124 ㎡

UFFICIO dal secondo ed ultimo piano, libero su quattro lati, servito da scala esterna privata, soleggiato con vista panoramica, ampi parcheggi pubblici - ottima posizione commerciale/residenziale - Mq.124 composti da 4 locali e bagno + Balconi e Sottotetto Mq.106 - OTTIMO PREZZO €.190.000 - APE in assegnazione