In un contesto riservato e immerso nella tranquillità di Botticino, ALTAVISTA Gruppo Immobiliare propone in vendita un’elegante villa singola con piscina, completamente indipendente e circondata da un giardino privato. Una soluzione ideale per una famiglia che desidera spazi generosi, privacy e comfort, perfetta per godersi ogni stagione, soprattutto l'estate, grazie agli ambienti esterni curati e alla splendida piscina. La proprietà si sviluppa su tre livelli, offrendo una distribuzione funzionale e ambienti accoglienti. Al piano terra, una rampa di scale conduce all’ingresso principale, che si apre su un’ampia e luminosa zona giorno. Il salotto, impreziosito da un camino, crea un’atmosfera calda e familiare, mentre la cucina separata offre spazio e praticità, con accesso diretto al porticato sul retro. Quest’area esterna, rifinita con materiali di pregio in marmo, è perfetta per pranzi e cene all’aperto in totale relax e riservatezza, e direttamente collegata al giardino e alla piscina di generose dimensioni, ideale per momenti di svago e relax con la famiglia e gli amici. Sullo stesso livello si trova anche un bagno di servizio dedicato. Il primo piano ospita la zona notte, caratterizzata da ambienti luminosi e ben distribuiti. Il disimpegno conduce a un bagno con vasca idromassaggio e a tre camere da letto: una camera singola, una camera doppia con accesso a un ampio balcone e una spaziosa camera matrimoniale collegata a un terrazzo privato. Entrambi gli spazi esterni adibiti alle camere offrono una bella vista aperta. Il piano seminterrato è dedicato agli spazi accessori e al relax. Qui si trova una splendida taverna con camino, ideale per cene conviviali o per trascorrere piacevoli serate in compagnia, un bagno adibito a lavanderia, una cantina e un garage doppio con basculanti elettriche. A completare la proprietà, un cortile esterno antistante il garage che offre ulteriori due posti auto scoperti. Questa villa è la scelta perfetta per una famiglia che desidera privacy, indipendenza e ampi spazi sia interni che esterni. La presenza della piscina, del giardino curato e delle numerose aree conviviali rende questa abitazione ideale per chi ama vivere la casa in ogni stagione, sfruttando appieno i comfort e l’esclusività che offre. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci. ALTAVISTA Gruppo Immobiliare precisa che nonostante l'attenzione nell'inserimento dei dati dell'annuncio proposto, potrebbero essere presenti errori e/o omissioni. Il presente annuncio è soltanto descrittivo e non rappresenta un impegno contrattuale, per tale motivo vi preghiamo di contattarci per verificare la disponibilità dell'immobile e dei dati inseriti. Siamo a disposizione per la visione dell'immobile previo appuntamento.

Botticino Sera

Botticino sera, all'interno di un esclusivo residence immerso nel verde, proponiamo in vendita elegante quadrilocale al piano terra ideale per chi desidera ampi spazi e tranquillità a pochi passi dal centro del paese. Il complesso residenziale, curato e riservato, è accessibile attraverso cancello carraio e cancello pedonale garantendo privacy e sicurezza. L'abitazione si sviluppa al piano terra e dispone di un piacevole portico affacciato sul giardino condominiale. L'ingresso conduce alla zona giorno, caratterizzata da una cucina separata con affaccio diretto sul portico e ampio salone con vetrata. La zona notte è composta da tre spaziose camere da letto, un ripostiglio/cabina armadio e due bagni e un comodo balcone.Una scala interna collega direttamente l'abitazione al piano inferiore, dove troviamo un'ampia taverna con cucina, una lavanderia, una cantina e il locale caldaia.. Completa la proprietà un garage doppio in lunghezza direttamente collegato alla zona accessoria dell'abitazione. Termoautonomo. Rif.282 Agente di riferimento: Barbara Ottelli - tel. 335/7432969 - barbara.ottelli@comimmobiliare.it

Salò, nel suggestivo contesto sul confine tra Cisano e Salò, proponiamo in vendita bilocale inserito in un residence riservato di sole 8 unità abitative, ideale per chi cerca tranquillità e privacy. Lappartamento, dotato di comodo posto auto, si distingue per il giardino privato con vista lago, perfetto per momenti di relax allaperto e che regala scorci unici in ogni stagione. Gli interni, rinnovati con cura, offrono ambienti luminosi e ben distribuiti, con finiture moderne e funzionali. Soluzione ideale sia come abitazione principale, casa vacanza o investimento, grazie alla posizione strategica e al contesto esclusivo.

Gardone Riviera, Brescia

A breve distanza dal lago e dal centro storico di Gardone sopra, in contesto moderno con piscina inserito in un'area verdeggiante, proponiamo in vendita un appartamento quadrilocale con una terrazza di 42mq.<br>La proprietà si trova al piano primo di una piccola palazzina, di sole 9 unità, e si compone di: una luminosa zona giorno con cucina a vista, due camere da letto, uno studio o terza camera singola e due bagni con doccia.<br>Dal soggiorno così come dalla camera padronale e dallo studio si accede alla splendida terrazza, la quale gode di un meraviglioso panorama sulla vegetazione tipica di Gardone Riviera che si alterna a scorci di Lago. Tale terrazza, essendo coperta, garantisce una possibilità di utilizzo sia nelle giornate più calde, che nelle giornate di mal tempo.<br><br>Completano la proprietà un posto auto coperto ed una cantina.<br><br>Soluzione ideale per chi è in cerca di una seconda o di una prima residenza, comoda al lago e ai servizi e immersa nella tranquillità.

Altavista propone in vendita: ampia area edificabile a Villanuova sul Clisi. Situata in una zona tranquilla e ben collegata, a pochi minuti da Salò e facilmente accessibile grazie alla vicinanza con l'uscita della tangenziale, questa area si distingue per la sua versatilità e posizione strategica. Il terreno, che si estende su una superficie di 25.000 m², è destinato a uso sportivo, con una porzione residenziale già dotata di volumetria esistente. È possibile frazionarlo secondo le esigenze, offrendo molteplici opportunità di sviluppo. Prezzo indicativo: €28,00 al m² Un’opportunità imperdibile per investitori e sviluppatori in cerca di un'area strategica per nuovi progetti! Le foto e i video in annuncio sono puramente indicativi. Per una consultazione dettagliata o per fissare un appuntamento contattaci : 030 6870 605 !

Castel Mella

<strong><u>Rif.: ATL05.009</u></strong><br><br><strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);"><u>IN TRANQUILLA ZONA RESIDENZIALE DI CASTEL MELLA.</u></strong><br>a <strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">pochi chilometri dalla città di Brescia</strong>, comodo a tutti i servizi, proponiamo in vendita moderno appartamento quadrilocale di nuova realizzazione, posto al piano terra rialzato, inserito in un contesto elegante e di poche unità,<strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);"> con consegna prevista nel 2026, </strong><u style="background-color: rgb(255, 255, 255);">(possibilità di scelta porte interne, pavimentazione e rivestimenti bagno).</u><br><br>L’abitazione è situata al piano terra, si sviluppa su una <strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">superficie di circa 134 mq</strong> commerciali ed è progettata per offrire ambienti luminosi e ben studiati oltre che al massimo confort abitativo.<br>La zona giorno offre spazi ampi e funzionali, con cucina abitabile e accesso diretto alla loggia, ideale per momenti di relax all’aperto.<br>Dal disimpegno ove è ubicato un comodo ripostiglio, si accede alla zona notte che comprende camera padronale con bagno pvt, la seconda camera sempre di ampie dimensioni e e secondo bagno.<br><br>L’immobile sarà realizzato con finiture di alta qualità e dotato di impianti di ultima generazione: riscaldamento autonomo ad alta efficienza con sistema ad aria gestibile da remoto, serramenti in abete lamellare ad elevate prestazioni termoacustiche e impianto di ventilazione per un comfort abitativo ottimale in ogni stagione.<br><br>Ogni unità sarà inoltre dotata di<strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);"> impianto fotovoltaico dedicato</strong>, con possibilità di ampliamento, per garantire maggiore autonomia energetica e riduzione dei consumi e sarà completa di predisposizione impianto d'antifurto.<br><br>Venduto non arredato, offre la possibilità di <strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze.</strong><br>Soluzione ideale per chi cerca una<strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);"> casa moderna, efficiente e pronta a garantire elevati standard abitativi in un contesto tranquillo e ben collegato.</strong><br><br><strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">Un’opportunità unica per vivere il nuovo con comfort e qualità.</strong><br><strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">NB. Le immagini 3D inesrite sono a puro scopo illustrativo al fine di proporre idee di utilizzo degli spazi.</strong><br><br>Contattaci per ulteriori info e fissare un sopralluogo.<br><strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">Atlante Immobiliare tel. <u>030 7741810</u></strong><br><br><strong>Un’opportunità unica per vivere il nuovo con comfort e qualità.</strong><br><br>Contattaci per ulteriori info e fissare un sopralluogo.<br><strong>Atlante Immobiliare tel. <u>030 7741810</u></strong><br><br><u>WWW.ATLANTEIMMOBILIARE.IT</u>

In uno dei contesti più esclusivi e scenografici del Lago di Garda, proponiamo una residenza di assoluto prestigio, immersa nel verde di un parco curato e affacciata su una splendida terrazza panoramica vista lago. Il complesso nasce come un vero e proprio concept abitativo: architettura moderna, eleganza, comfort e tecnologia allavanguardia si fondono per offrire unesperienza abitativa di altissimo livello. La gestione smart della casa è supportata da sistema domotico con iPad dedicato, servizio clienti efficiente, massima attenzione a sicurezza e privacy, in un ambiente raffinato ed emozionante da vivere ogni giorno. Unità indipendente di grande charme, disposta su un livello oltre a piano interrato collegati da scala privata interna. - Piano terra: elegante zona giorno con cucina a vista e ampie vetrate che portano verso l'ampia terrazza coperta, disimpegno, zona notte composta da ampia camera padronale con bagno privato con accesso alla terrazza, due camere entrambe con accesso al terrazzo, secondo bagno. - Piano interrato: collegamento diretto allampio garage e spazi versatili personalizzabili, ideali per camere ospiti con bagno, area wellness/SPA o palestra, lavanderia e cantina. Le finiture sono di alto standing, curate nei minimi dettagli, per un immobile di rara importanza e di elevatissimo livello qualitativo. Allinterno del resort i residenti possono usufruire di numerosi servizi esclusivi: - piscina scenografica di circa 800 mq con zone idromassaggio e ampio solarium - campo da pitching golf - campo da tennis - palestra allaperto - percorso vita immerso nel verde di circa 1,5 km Ulteriori servizi dedicati ai proprietari saranno illustrati durante il sopralluogo. Contattateci per maggiori informazioni o per organizzare una visita: saremo lieti di accompagnarvi alla scoperta di questa residenza unica sul Lago di Garda.

Rovato

ATL03.003<br><strong>ESCLUSIVA SOTTOMONTE - ROVATO (FRANCIACORTA)</strong><br><br><strong>FANTASTICO Rustico ante 1967 con potenziale unico</strong> nella zona più ambita della Franciacorta, tra le colline moreniche di Rovato. Ideale per investitori lungimiranti o per chi sogna una residenza d’autore nel verde.<br><br><strong>DETTAGLI CHIAVE</strong><br><ul><li><strong>Superficie</strong>: 600 mq totali (380 mq calpestabili, 195 mq per piano)</li><li><strong>Configurazione attuale</strong>: 10 locali + 10 camere + 1 bagno</li><li><strong>Tetto</strong>: completamente rifatto e isolato, con travi a vista</li><li><strong>Terrazzo panoramico</strong> e <strong>giardino privato</strong> con terreno annesso</li><li><strong>Magazzino</strong> indipendente</li><li><br></li></ul><strong>OPPORTUNITÀ</strong><br> <strong>Per investitori</strong>: trasformazione in più unità abitative (zona ad alta richiesta, vicino ai vigneti della Franciacorta).<br> <strong>Per privati</strong>: progetto su misura per una villetta di prestigio, con vista colline e privacy garantita.<br><br><strong>PUNTI DI FORZA</strong><br><ul><li><strong>Posizione privilegiata</strong>: Sottomonte, tra tranquillità e convenienza (servizi a pochi minuti).</li><li><strong>Struttura solida</strong>: tetto nuovo e spazi modulari, ideali per ristrutturazioni creative.</li><li><strong>Ampio outdoor</strong>: terrazzo e giardino per vivere la natura.</li></ul><br><strong>A CHI SI RIVOLGE</strong><br><ul><li><strong>Costruttori</strong> interessati a sviluppare immobili di valore in Franciacorta.</li><li><strong>Famiglie</strong> che cercano una base per creare la propria casa ideale, tra storia e modernità.</li></ul><br><strong>Vantaggi della posizione:</strong><br>'œ“ Zona residenziale esclusiva<br>'œ“ Facile accesso a servizi e infrastrutture<br>'œ“ Vicinanza alle principali attrazioni turistiche<br>'œ“ Panorama mozzafiato sulle colline moreniche<br><br><strong>Possibili destinazioni d'uso:</strong><br><ul><li>Residenza privata di prestigio</li><li>Attività agrituristica</li><li>Location per eventi</li><li>Investimento immobiliare</li></ul><br><strong>Disponibile per visite personalizzate.</strong><br>Note: Esente da vincoli artistici. Possibilità di verifiche urbanistiche su richiesta.<br><br><strong>Contatti riservati:</strong> 030 7741810

Roè Volciano, Brescia

In posizione tranquilla e residenziale, soleggiata VILLA composta da due unità abitative più autorimessa. Totali di 220 mq, distribuita su due livelli. Appartamento bilocale a piano terra con ampio Soggiorno Cottura con caminetto, Bagno, Camera e Lavanderia, Appartamento a piano primo con accesso da scala esterna e composto da ampio Soggiorno Cottura con caminetto, 2 Camere, Bagno e Terrazza. Spazio esterno adibito a giardino e piazzale per 3 posti auto. Ottime finiture, €.680.000 pari a €.2.500/mqc - cl.F

COLLEBEATO Zona tranquillissima e piano rialzato sono due delle caratteristiche di questo appartamento quadrilocale così composto: ingresso, soggiorno con balcone, cucina separata abitabile, ripostiglio, tre camere da letto e due servizi finestrati. Cantina e box. Tripla esposizione, Termoautonomo, serramenti con doppio vetro in pvc, inferriate, porta blindata e videocitofono. La posizione è ottima perché nelle vicinanze è possibile trovare i principali servizi, tra cui scuole, uffici comunali e attività commerciali. Rif. Q2/22 Euro 246.000. CASE D'AUTORE 0303733745.

Via Crocifissa/p.le Battisti

APPARTAMENTO CON GIARDINO IN VILLA LIBERTY Un’eleganza senza tempo, reinterpretata con tecnologia e comfort contemporanei. All’interno di una villa Liberty completamente ristrutturata, proponiamo un'abitazione unica, frutto di una sapiente ridistribuzione degli ambienti data dalla divisione della villa in appartamenti. La villa sorge in posizione strategica, nel cuore del vivace quartiere di via Crocifissa di Rosa, una delle zone più apprezzate e servite della città: negozi e servizi di ogni genere, collegamenti e spazi verdi a pochi passi. Alto stile di vita. Un’opportunità irripetibile per chi cerca un contesto che unisce storia, stile e tutte le comodità dell'urbanizzazione antica del vicino centro storico e la viabilità del ring. Una residenza di soli quattro appartamenti, concepita e realizzata secondo principi costruttivi che raggiungono il massimo standard qualitativo. Parliamo di lusso, qualità e perfetta regola d'arte del costruire dove ogni dettaglio è stato seguito con cura dal progettista e direttore dei lavori. Strutture: antisismiche per una stabilità secondo le regole del futuro. Isolamento sensoriale: doppi e tripli strati di isolamento acustico e termico, studiati per annullare ogni interferenza esterna. Impiantistica di livello superiore: sistemi domotici integrati di ultima generazione, gestiti con una semplicità sorprendente, e impianti HVAC (riscaldamento, ventilazione, condizionamento) che garantiscono una qualità dell'aria e un comfort termico costanti e invisibili. Materiali selezionati : pavimenti in essenze lignee pregiate e marmi con geometrie che sfidano il tempo. scelte contemporanee e di massima qualità. Le notevoli altezze dei soffitti conferiscono carattere e prestigio agli ambienti, esaltano la luminosità, l'ampiezza e la vivibilità di ogni spazio. Il senso di comunità elevata: le aree condivise sono state progettate per essere estensioni naturali dell’abitazione. Non sono semplici "servizi", ma spazi che rendono l'insieme architettonico dell'immobile di elevato livello. Unico e riconoscibile: l'architettura è un unicum nel panorama bresciano. Vivere qui significa affermare la propria unicità senza ostentazione, godendo di un benessere fisico e psicologico quotidiano garantito. Appartamento al piano terra con un giardino esclusivo e con doppio ingresso. L'ingresso principale ci accompagna nel grande soggiorno dotate di vetrate con la vista sul giardino, la cucina a vista può essere separata da pareti o da strutture personalizzate. Dispensa, lavanderia e bagno completano la zona giorno. Zona notte : 3 camere tutte con bagno interno. Il secondo ingresso conduce in una zona versatile della casa, ideale come studio con bagno e sala d'attesa oppure come quarta camera con bagno e guardaroba. Un ambiente indipendente, integrato nell'appartamento. Cantina. Grandi dotazioni per un parcheggio con box doppi e posti auto scoperti - prezzo di acquisto a parte. Caratteristiche tecniche : riscaldamento e raffreddamento a pavimento, produzione acqua calda per usi termici con pompe di calore, controllo dell'umidità con accensione automatica del deumidificatore, ventilazione meccanica controllata, impianto domotico con pannello touch e funzione del controllo dell'illuminazione, serramenti in legno lamellare con rivestimento esterno in alluminio dotati di triplo vetro. Contattateci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. La vendita è affidata in esclusiva a Buizza Immobiliare, Nordimmobiliare e Studio Ziletti, garantendo professionalità e serietà sia per chi compra sia per chi vende immobili di prestigio.

Mazzano, Brescia

In posizione di massima visibilità dalla tangenziale. Facilmente raggiungibile e confinante con pista cilco-pedonale Gavardina, vendiamo terreno di 10.000 mq con annesso fabbricato con potenzialità edificatoria di 1000 mq ad uso ricettivo/turistico. Il fabbricato risulta da demolire, il terreno è ben esposto e pianeggiante. – Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Rovato

<u>(rif. rovato 251</u><br><br><strong>ROVATO – NUOVO BILOCALE DI 75 MQ AL PIANO TERRA CON GIARDINO PRIVATO</strong><br><strong>A Rovato, in tranquillo contesto residenziale di nuova costruzione, proponiamo bilocale di 75 mq commerciali al piano terra</strong>, con consegna prevista nel <strong>2027</strong>.<br><br>L’appartamento è caratterizzato da una distribuzione semplice e funzionale: la <strong>zona giorno con cucina a vista</strong> costituisce il cuore della casa, mentre la zona notte comprende una <strong>camera matrimoniale e il bagno</strong>.<br>Un elemento particolarmente interessante è la presenza dello <strong>spazio esterno privato</strong>, direttamente collegato all’abitazione, che amplia la vivibilità della casa e offre uno sfogo esterno da utilizzare durante buona parte dell’anno.<br><br>La costruzione è progettata secondo criteri abitativi contemporanei e prevede <strong>riscaldamento autonomo a pavimento, impianto fotovoltaico e serramenti ad alte prestazioni</strong>, con particolare attenzione al comfort interno e al contenimento dei consumi.<br>Per dimensioni, distribuzione e caratteristiche, è una soluzione adatta sia come <strong>abitazione principale per una o due persone</strong>, sia per chi cerca un <strong>immobile nuovo da destinare a investimento</strong>.<br><br>Le immagini 3D sono realizzate sul progetto originale e hanno finalità illustrative.<br><strong>Atlante Immobiliare – 030 7741810</strong>

Rovato

(rif. rovato209)<br><br>ROVATO SAN DONATO – NUOVO BILOCALE CON AMPIO BALCONE E BOXNel quartiere residenziale <strong>San Donato a Rovato</strong>, proponiamo <strong>bilocale di nuova costruzione di circa 75 mq</strong>, posto al primo piano di una nuova palazzina di sole sei unità, con <strong>ampio balcone vivibile e box compreso nel prezzo</strong>.<br><br>L’appartamento è progettato con una distribuzione semplice e funzionale. La <strong>zona giorno con cucina a vista</strong> si apre direttamente sul balcone, così come la <strong>camera matrimoniale</strong>: uno spazio esterno accessibile dai due ambienti principali della casa e pensato per diventare una vera estensione dell’abitazione durante la bella stagione.<br>Completano la disposizione interna il <strong>disimpegno e il bagno finestrato con doccia</strong>.<br><br>Particolare attenzione è dedicata anche al comfort abitativo e all’efficienza: sono previsti <strong>riscaldamento radiante a pavimento</strong>, serramenti ad elevate prestazioni termoacustiche e predisposizione per il raffrescamento. Il capitolato prevede inoltre portoncino blindato, videocitofono e predisposizione per l’impianto antifurto. CAPITOLATO SAN DONATO BILOCALE … CAPITOLATO SAN DONATO BILOCALE …<br><br>Una soluzione contemporanea e razionale, adatta a chi cerca <strong>una casa nuova con uno spazio esterno realmente utilizzabile</strong>, ma interessante anche come investimento grazie alle dimensioni contenute, al box e alle caratteristiche della nuova costruzione.<br><strong>Consegna prevista nel 2027.</strong><br><br><strong>Le immagini e le rappresentazioni 3D sono realizzate sul progetto originale e hanno finalità illustrative.</strong><br><br><strong>Atlante Immobiliare – 030 7741810</strong>

MANERBIO. Inserito in un tranquillo quartiere residenziale ai piedi del centro, comodo ai principali servizi, proponiamo in vendita terreno edificabile di circa 400 mq ubicato in Via Tito Speri. La lottizzazione è già completamente urbanizzata con tutti i sottoservizi presenti (acquedotto, gas, energia elettrica, fognatura), restano da realizzare solo gli allacci alle pubbliche utenze previa richiesta agli enti. Il terreno, per conformazione e caratteristiche, si presta perfettamente alla costruzione di una soluzione unifamiliare, rappresentando un'ottima opportunità sia per privati che desiderano realizzare la casa dei propri sogni, sia per imprese del settore. A supporto di questa vocazione, uno studio tecnico ha già elaborato una prima ipotesi progettuale per la realizzazione di una villa unifamiliare con piscina, i cui render sono visibili tra le immagini dell'annuncio e permettono di visualizzare concretamente il potenziale di questo lotto. Lo stesso studio tecnico ha inoltre predisposto una stima preliminare dei costi di realizzazione e degli oneri da corrispondere, informazioni preziose per chi desidera valutare fin da subito la fattibilità complessiva dell'investimento. Caratteristiche tecniche: - Superficie: circa 400 mq - Indice Fondiario (IF): 1,4 mc/mq - Altezza massima edificio con copertura piana: 11m - Altezza massima edificio con copertura inclinata: 12m - Inserito nel PdR - Ambito Territoriale Residenziale R1 Tutte le informazioni relative al progetto preliminare, ai costi di realizzazione stimati e agli oneri previsti, oltre a maggiori dettagli sul terreno, potranno esservi fornite presso il nostro ufficio in Manerbio (BS), Via XX Settembre n. 5. Richiesta: Euro 80.000,00