Brescia Centro

In posizione centralissima, Via dei Mille, con 8 vetrine fronte strada, vendiamo bellissimo negozio di circa 1800 mq completamente rifatto anche dal punto di vista degli impianti. Al piano terra troviamo 660 mq di area vendita, un deposito, il locale tecnico ed i servizi. Il piano primo ammezzato di circa 500 mq, sempre commerciale, è dotato di camerini, depositi e servizi. Il piano interrato di 635 mq, anch'esso commerciale, è dotato di camerini, servizi ed una parte adibita a deposito e locale manutenzione. Il tutto servito da un ascensore che porta a tutti i piani. L'immobile è dotato di canna fumaria ed è adatto ad ogni tipo di attività. Posizione strategica, che oltre alla grandissima visibilità, lambisce il centro storico della città. Rif. N218

All'interno di raffinato residence con piscina ed accesso diretto al rinomato Gardagolf Country Club, immerso nel verde delle colline e dei vigneti della Valtenesi, proponiamo in vendita elegante attico con stupenda vista sul Lago di Garda e sui campi da golf. L'immobile, essendo libero su tre lati, risulta essere molto luminoso e la presenza di numerose finestre offre suggestivi scorci sul panorama circostante che spazia dal Castello di Soiano del Lago, al centro storico di Polpenazze del Garda, fino alla penisola di Sirmione. Internamente la zona living vede protagonista il camino di marmo antico che, posizionato al centro della sala, diventa il fulcro dell'intera abitazione. Questo ambiente, caratterizzato inoltre dalle travi sbiancate e dalla suggestiva doppia altezza, si apre sulla cucina e sul soppalco dove troviamo una zona giorno secondaria che può essere adibita a studio o camera per gli ospiti. La zona notte è composta dalla camera padronale con bagno privato, la seconda camera, il secondo bagno e un ripostiglio. A completare la proprietà un garage doppio in larghezza con annessa cantina al piano interrato e un posto auto scoperto al piano terra. Restiamo a disposizione per ulteriori informazioni, documentazione su richiesta e sopralluogo.

Coccaglio

L'appartamento trilocale situato a Coccaglio offre un'opportunità abitativa unica, caratterizzata da uno stato di manutenzione impeccabile e una posizione strategica in una zona esclusiva della città.<br><br>Questo immobile vanta un livello di cura e attenzione ai dettagli che lo rende veramente speciale. Ogni aspetto, dagli interni agli esterni, è stato mantenuto con estrema cura, garantendo un ambiente accogliente e confortevole in cui sentirsi a casa.<br><br>Gli spazi interni sono distribuiti in modo razionale e funzionale, offrendo una camera da letto matrimoniale spaziosa e luminosa, una seconda camera ideale come stanza per gli ospiti o studio, e un'ampia area living che include una moderna cucina abitabile. Le finiture sono di alta qualità, con pavimenti in materiale pregiato e dettagli di design che conferiscono eleganza agli ambienti.<br><br>Uno dei punti di forza di questo appartamento è il box auto, un'opzione rara e molto apprezzata che offre non solo spazio sufficiente per parcheggiare comodamente uno o più veicoli, ma anche ulteriori spazi di stoccaggio per oggetti e attrezzature.<br><br>La posizione strategica dell'immobile aggiunge ulteriore valore alla sua attrattiva. Situato in una zona esclusiva di Coccaglio, l'appartamento offre la tranquillità e la riservatezza di un quartiere residenziale, pur essendo a breve distanza da tutti i servizi essenziali come negozi, scuole e trasporti pubblici. Inoltre, la vicinanza alle principali vie di comunicazione rende gli spostamenti verso le città limitrofe e le zone di interesse particolarmente agevoli.<br><br>In sintesi, l'appartamento trilocale a Coccaglio con stato di manutenzione impeccabile, box auto triplo e posizione strategica in una zona esclusiva rappresenta un'opportunità abitativa di alto livello, perfetta per chi cerca comfort, praticità e un ambiente di prestigio.

Toscolano Maderno, Brescia

Nel paesino di Vigole, piccola frazione del comune di Toscolano Maderno, collocato in collina dietro il paese di Maderno, da esso distante circa 3 km, con altezza di 301 m. sul livello del mare, è da oggi in vendita una Villa singola dotata di una meravigliosa vista panoramica sul Lago di Garda.<br>La villa risale agli anni '60, realizzata su due livelli, è composta da 2 unità abitative ed insiste su un lotto di c.a. 1000 mq.<br>La prima unità è posta al piano terra; si tratta di un trilocale di circa 77 mq, composto da una zona giorno con cucina a vista, due camere da letto e bagno. Sono presenti locali accessori ora classificati come cantina e centrale termica.<br>La seconda unità posta al piano primo ha accesso tramite una scala esterna; la zona giorno è luminosa ed esposta totalmente verso il lago, e tramite porte finestra si accede facilmente verso la terrazza ampia ed abitabile dove si può ammirare una vista lago eccezionale. L'appartamento è dotato di due camere da letto e bagno.<br>Allo stesso piano, sul lato nord - ovest, è presente un ampio portico di oltre 37 mq, realizzato negli anni 2000, che in ottica di ristrutturazione potrebbe essere riqualificato e destinato a superficie abitativa.<br>In posizione molto tranquilla ed a pochi minuti dal lago ed ai servizi che il Garda ha da offrire, l'abitazione risulta ideale come residenza e perfetta come casa vacanze per tutto l'arco dell'anno. Per gli appassionato di bici, corsa o quad la vicinanza dei boschi tipici gardesani vi permetteranno escursioni all'insegna dello sport circondati da una natura incontaminata.<br> <br>Villa "Bruna" è una "vecchia signora" dalle grandi potenzialità e qualità ancora inespresse; l'ampio giardino può accogliere una piscina, ed in ottica di ristrutturazione, il risultato finale potrà essere quello di una villa singola, in chiave più contemporanea, ubicata in una area di alto valore paesaggistico ed ambientale, rappresentando così un ottimo investimento per il futuro.

Soiano del lago, all'interno del rinomato Gardagolf, proponiamo in vendita ottimo trilocale recentemente ristrutturato con incantevole vista sul verde. L'appartamento si trova al primo ed ultimo piano ed è composto da soggiorno con ampia finestratura, angolo cottura completo, ampia loggia chiusa, dove è possibile collocare la zona pranzo e passare ottime serate con gli amici, due camere matrimoniali, un bagno finestrato con doccia e attacco lavatrice. Le finiture rispecchiano uno stile classico, dell'epoca della costruzione nel residence, con pavimento in cotto, alti soffitti con travi in legno. Riscaldamento e raffrescamento autonomi. Completano la proprietà due posti auto e un box doppio in lunghezza. La proprietà è disposta al lasciare, compreso nel prezzo, l'arredo presente. L' immobile fa parte di un complesso residenziale con grande piscina e portico ed è posizionato a pochi passi dalla club house del Gardagolf Country Club. Classe Energetica G - indice di prestazione energetica 201,09 kWh/m² anno. Per informazioni o appuntamenti, contattateci senza impegno. www.studioziletti.it - Tel. 030 2452581 - Torre Kennedy Via Malta 7/c a Brescia. Siamo aperti dal lunedì al venerdì dalle 8.30 alle 12.30 e dalle 14.30 alle 18.30.

Carmine

<strong>Appartamento Esclusivo Quadrilocale</strong><br><br><strong>Posizione:</strong> Situato al secondo e ultimo piano di un elegante edificio, senza ascensore, questo esclusivo appartamento quadrilocale offre spazi ampi e luminosi, perfetti per chi cerca comfort e stile.<br><br><strong>Descrizione:</strong><br>L’immobile si compone di un ampio soggiorno con camino in stile settecentesco, che crea un'atmosfera calda e accogliente. Ogni stanza è dotata di porta finestra, permettendo un’ottima luminosità naturale. Dalla zona giorno si accede a un balcone di proprietà, ideale per momenti di relax all'aperto.<br>La cucina separata, ben illuminata da una grande finestra, è funzionale e spaziosa. Le camere da letto sono due, entrambe matrimoniali e di generose dimensioni, con un bagno cieco attrezzato con vasca e un secondo bagno collegato alla camera padronale, dotato di doccia. Completano la proprietà una piccola cabina armadio, perfetta per l’organizzazione degli spazi.<br><br><strong>Caratteristiche principali:</strong><br><ul><li>Metrature ampie nella zona giorno</li><li>Due bagni (uno con vasca e uno con doccia)</li><li>Piccola cabina armadio</li><li>Elegante camino settecentesco</li><li>Pavimenti in parquet in tutta la casa</li><li>Lucernari che regalano luminosità</li><li>No box/ No posto auto</li><li><br></li></ul>Questo appartamento è perfetto per famiglie o professionisti in cerca di un'abitazione di prestigio in una posizione tranquilla ma ben servita. Non perdere l'opportunità di visitarlo!<br><br><strong>Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.</strong>

Botticino Sera, in un contesto molto tranquillo e comodo a tutti i servizi, proponiamo in vendita affascinante appartamento bilocale, posto al piano rialzato con balcone e garage. La soluzione si presenta in ottime condizioni, l'ingresso con portone blindato, una zona giorno molto luminosa con angolo cottura ed un terrazzino con vista molto gradevole sulle colline circostanti, una camera matrimoniale che affaccia anch'essa all'interno della palazzina ed un ampio bagno con antibagno e finestra. Completa la soluzione un comodo garage al piano seminterrato. Disponibilità immediata - Rif. b189 - Agente di riferimento: Roberta Mola - tel. 335.7058073 - mail: roberta.mola@comimmobiliare.it

Rovato

<strong>Casa Cielo-Terra Ristrutturata nel Centro di Rovato</strong><br><br>Situata nel cuore di Rovato, questa casa cielo-terra rappresenta la soluzione ideale per chi desidera beneficiare della comodità di abitare nel centro del paese. A pochi passi da tutti i servizi essenziali, negozi e attività commerciali, l'immobile offre un perfetto equilibrio tra indipendenza e accessibilità. Nessuna parte comune, <strong>nessun costo di spese condominiali.</strong><br><br><strong>Caratteristiche Principali:</strong><br><strong>- Posizione: </strong>Centro di Rovato, comoda a tutti i principali servizi e vicina al centro storico del paese.<br>- <strong>Superficie</strong>: 160 mq distribuiti su due livelli.<br>- <strong>Parcheggio</strong>: Due comodi posti auto interni, protetti da un portone di sicurezza con accesso esclusivo.<br><br><strong>Descrizione degli Ambienti:</strong><br>- <u>Piano Terra</u>:<br> - <strong>Zona Soggiorno</strong>: Ampio e luminoso soggiorno ideale per momenti di relax e convivialità.<br> - <strong>Cucina/Camera da Letto</strong>: Ambiente versatile che può essere utilizzato come cucina separata abitabile o, a scelta dell’acquirente, come comoda camera da letto per chi ha difficoltà di deambulazione.<br> - <strong>Bagno</strong>: Bagno finestrato ben rifinito.<br> - <strong>Lavanderia</strong>: Spaziosa e funzionale, perfetta per le esigenze quotidiane.<br> - <strong>Ripostiglio</strong>: Utile spazio per lo stoccaggio.<br><br><u>- Piano Primo</u>:<br> - <strong>Camere da Letto</strong>: Due ampie e luminose camere da letto.<br> - <strong>Bagno</strong>: Secondo bagno ben attrezzato.<br> - <strong>Ambiente Mansardato</strong>: Locale con soffitto a mansarda, catastalmente non abitabile ma comunque vivibile, ideale come studio o area relax.<br> - <strong>Balcone</strong>: Balcone al piano primo, perfetto per momenti di relax all'aria aperta.<br><br><u>- Spazi Esterni: </u><br> - <strong>Corte Privata</strong>: Area esterna esclusiva, ideale per pranzi all'aperto e momenti di svago.<br> -<strong> Ingresso Carraio Indipendente:</strong> Massima indipendenza e privacy.<br><br><u>- Locale Interrato</u>: Caratteristico spazio con volti in cotto, utilizzabile come cantina o area di stoccaggio.<br><br><strong>Finiture e Ristrutturazione</strong>:<br>L'intera proprietà è stata oggetto di una completa ristrutturazione, con particolare attenzione alla qualità dei materiali e al rispetto delle caratteristiche originali. Le travi a vista sbiancate donano un tocco di eleganza e calore agli ambienti. L'immobile è dotato di intercapedine interna, garantendo eccellenti risultati di coibentazione termica e acustica. Riscaldamento autonomo e ingressi autonomi completano le dotazioni della casa.<br><br><strong>Possibilità di Personalizzazione</strong>:<br>Gli acquirenti avranno la possibilità di scegliere le finiture di porte e pavimenti, personalizzando ulteriormente gli ambienti secondo i propri gusti e necessità.<br><br>Questa casa cielo-terra rappresenta una rara opportunità di vivere in una soluzione indipendente, ristrutturata con cura e dotata di tutti i comfort, nel cuore di Rovato. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita. CHIAMA ALLO 030 7741810

ESCLUSIVO TRILOCALE IN CASCINA RISTRUTTURATA SOIANO DEL LAGO - esclusivo trilocale su due livelli con ampio giardino privato di 100 mq. Al piano terra, zona giorno openspace con cucina a vista, disimpegno e bagno finestrato. Al piano primo una camera matrimoniale con balcone, un bagno e una seconda camera doppia con soppalco da adibire a studio. Posto auto scoperto e autorimessa al piano interrato. Complesso residenziale di 12 unità immerso nel verde con piscina. Euro 359.000,00 Agente di riferimento: Aurora Guerra +39 348 533 2031. Distanze: Sirmione 24 Km, Desenzano 9 Km, Salò 12 Km, Brescia 32 Km. Nel comune di Soiano del Lago, all'interno di una elegante cascina completamente ristrutturata alla fine degli anni novanta, proponiamo in vendita un esclusivo trilocale con giardino privato di 100 mq. L'ingresso si apre sua spaziosa zona giorno openspace esposta a est con cucina a vista e suggestivo caminetto. Dalla zona giorno, tramite una scala interna si accede alla zona notte composta da una camera matrimoniale con un balcone esclusivo, un bagno finestrato con doccia e una seconda camera doppia con soppalco da adibire a studio. Completano l'immobile una comoda autorimessa al piano interrato e un posto auto scoperto al piano terra. All'interno del complesso sono disponibili altri parcheggi comuni. La cascina, nelle vicinanze del Garda Golf è immersa nel verde ma comoda ai servizi. Dotata di spazi verdi comuni e una piscina di generose dimensioni. L' eleganza del contesto rende l'immobile esclusivo nel suo genere. Adatto anche come prima abitazione. www.studiofrugoni.it aurora.guerra@studiofrugoni.it

Toscolano Maderno, Brescia

Toscolano Maderno. Sospeso tra la collina e il lago, proponiamo in vendita un terreno edificabile con progetto approvato per realizzare una villa singola, dal design moderno e unico nel suo genere. Carattere predominante dell'immobile sarà la vista lago, godibile da ogni stanza della villa, dotata di grandi vetrate che lasceranno spazio ad un panorama spettacolare.<br>Il lotto è di c.a 10.000 mq. ed è stata autorizzata la realizzazione di un edificio di c.a 300mq.<br><br>Soluzione ideale per chi sta cercando una proprietà di pregio con una vista lago dominante, non lontana dal lago e dai servizi.

Rovato

<strong>CERCHI L'AFFITTO? PUOI COMPRARE QUESTO APPARTAMENTO A 400 EURO/MESE CON MUTUO A TASSO FISSO!!</strong><br><br>ROVATO: L'appartamento proposto è situato al piano terra di piccola corte residenziale.<br><br>Si compone di:<br><br> Ingresso dal quale si accede ad un accogliente soggiorno, illuminato da una grande finestra che lascia entrare una piacevole luce naturale. Tutte le finestre dell'abitazione sono dotate di inferriate che garantiscono la massima sicurezza. <br><br> La cucina, spaziosa e separata dal soggiorno, è dotata di faretti eleganti al soffitto, che aggiungono un tocco di classe. <br><br> La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale, molto silenziosa e riservata. Adiacente alla cucina, troviamo un comodo disimpegno, utile anche come ripostiglio, e un bagno completo di doccia e sanitari in ceramica.<br><br> L'ampia corte comune offre la possibilità di parcheggio anche se i posti auto non sono assegnati catastalmente ma solo come da regole di buon vicinato.<br><br>Gli spazi interni sono ampi e luminosi, con una superficie totale di circa 65 metri quadrati <strong>calpestabili</strong>. Questo lo rende perfetto per una coppia o una piccola famiglia in cerca di comfort. <br><br>Costruito nel 1967, è stato ristrutturato regolarmente nel 2007 e mantenuto in ottime condizioni nel corso del tempo. L'edificio presenta un'architettura tradizionale. L'appartamento bilocale, situato al <strong>comodo piano terra</strong>, si distingue per la facilità di accesso e <strong>l'assenza di barriere architettoniche</strong>, ideale per chi cerca una soluzione pratica e funzionale. La presenza di inferriate in ferro battuto, garantisce la massima sicurezza.<br><br>Pur trovandosi in una zona residenziale tranquilla, l'immobile è comodo ai principali servizi, come negozi, scuole e supermercati e facilmente connesso alle principali vie di comunicazione, tangenziale e autostrade.<br><br>In sintesi, questo appartamento in vendita a Rovato è la perfetta soluzione anche per chi ricerca immobili in affitto ora quasi introvabili, con la possibilità di acquistare con mutuo fino al 100%. Consulenza gratuita in ufficio.<br><br>Non lasciarti scappare questa straordinaria opportunità! Contattaci oggi stesso allo 030/7741810 per prenotare la tua visita!

Soiano, posizione soleggiata, proponiamo interessante soluzione con ingresso indipendente, patio con gazebo e giardinetto privato. L'abitazione è distribuita su due livelli; al piano terra troviamo soggiorno con cucina a vista, due camere e bagno mentre al piano seminterrato troviamo un locale adibito a palestra con sauna, locale adibito a camera matrimoniale con bagno. Completa la proprietà una autorimessa collegata direttamente. Possibilità ulteriore box e posto auto esterno

Toscolano

In posizione comoda ai servizi ed a 2 passi dal lago, vendiamo porzione di villa bifamigliare disposta su 2 livelli e composta da ingresso, cucinotto collegato alla zona pranzo, salotto con caminetto, 2 servizi finestrati, un ripostiglio e 2 ampie camere da letto. La zona pranzo ed il salotto comunicano direttamente con il bel porticato, ideale per momenti di relax o per cene in compagnia. Il giardino, sviluppato principalmente sul fronte dell'abitazione, da un ampio respiro alla casa mentre la terrazza al piano primo da sfogo alle camere. Al piano interrato troviamo una comoda cantina ed il garage dista solo pochi passi dall'abitazione. Ideale come prima casa, si presenta pronta da abitare subito.

MANERBIO. Proponiamo in vendita casa con cortile chiuso facente parte di un palazzo storico nel centro del paese, vicinissima a tutti i principali servizi. Ottima soluzione abitativa DA RISTRUTTURARE con doppio ingresso pedonale e carrabile, ampio porticato e corte esclusiva. L'abitazione è di ampia metratura e si sviluppa al piano primo, dove trovano spazio una cucina abitabile, un luminoso soggiorno completo di balcone, un salotto, due camere da letto di ottime dimensioni, ripostiglio e bagno finestrato. L'immobile principale è collegato al piano secondo dove trova spazio una grandissima soffitta/mansarda, ideale per creare un'altra unità abitativa o per traslare la zona notte del piano sottostante. Vera opportunità nel cuore del paese, ottimo investimento! Richiesta: Euro 127.000,00

Salò, Brescia

Attico in vendita in residence con piscina a Salò<br>in moderno residence con piscina, di recente costruzione, disponiamo in vendita di attico di mq. 115 ca. con magnifica terrazza con ottima esposizione, comodo al centro, alle scuole, ai servizi e al lago. <br> <br>L’unità immobiliare si trova al secondo piano ed ultimo, è servita da ascensore che giunge direttamente dall’interrato in casa.<br>Dall’ingresso arriviamo nella comoda zona giorno che si caratterizza per bellissimi affacci grazie alle importanti vetrate rivolte ad est sulla magnifica terrazza di mq. 50 ca. ed a sud sull’uliveto antistante il residence. La zona notte si compone di una camera padronale con bagno en-suite, da una seconda camera e da uno studio utilizzabile come possibile terza camera oltre ad un secondo bagno con doccia e da un ripostiglio in uso lavanderia.<br> <br> <br>I pavimenti sono in parquet, i soffitti in legno con le tavelle di cotto, i bagni in mosaico di Bisazza. Il riscaldamento è a pavimento, vi è impianto di raffrescamento e allarme.<br> <br>Il complesso è dotato di impianto fotovoltaico per le parti comuni, geotermico per la produzione di acqua calda.<br>Sono incluse nelle spese condominiali che si attestano sui 370 euro mese riscaldamento, raffrescamento ed acqua calda.<br> <br>Completa la proprietà un box doppio con bascula automatizzata.<br>Nel prezzo si intende inclusa la cucina