Mazzano, Brescia

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300 ㎡

Nella frazione di Ciliverghe di Mazzano. Grande fabbricato ad uso abitativo di circa 300 mq disposto su tre livelli. La soluzione posizionata all’interno di un cortile risulta completamente da ristrutturare sia nelle finiture ed impianti non presenti che nella struttura completamente ammalorata. – Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Brescia Via Girelli, all'interno di una corte ben curata e ben abitata, proponiamo in vendita appartamento situato al primo piano con affacci sia sulla corte interna sia verso l'esterno. L'immobile presenta una distribuzione degli spazi funzionale e ben vivibile ed è composto da ingresso, cucina separata, ampio salone con camino, tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola, oltre a bagno finestrato. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e dispone di un posto auto scoperto di pertinenza all'interno della corte. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione alla fine degli anni '80 e si presenta oggi in buone condizioni di manutenzione, risultando abitabile fin da subito senza necessità di interventi immediati. rif. q281 Agente di riferimento: Barbara Ottelli - 335 7432969 - barbara.ottelli@comimmobiliare.it

Gussago, zona Ronco, proponiamo in vendita quadrilocale con ingresso indipendente a piano terra, in contesto di nuova costruzione di sole 6 unità abitative. La realizzazione è appena terminata ed è caratterizzata da finiture all'avanguardia, elevato confort abitativo e massimo risparmio energetico con riscaldamento a pavimento, raffrescamento a pavimento e ventilazione meccanica controllata. Internamente gli spazi sono ben distribuiti così come gli spazi esterni come il portico e l'ampio giardino che valorizzano al meglio l'immobile. Dall'interno dell'abitazione si accede direttamente nell'interrato composto dal generoso box doppio in larghezza e dalla cantina. C.E. A4 Rif. q2641-3

ALTAVISTA Gruppo Immobiliare propone a Rezzato, nel cuore del paese, un'abitazione indipendente con corte interna e ampia loggia. L'abitazione, di generose metrature e frutto di un'attenta e curata ristrutturazione, rappresenta la soluzione ideale per una famiglia: offre indipendenza, tranquillità, spazi ampi, posti auto interni, la comodità di tutti i servizi a pochi passi e il fascino esclusivo di una casa ricca di storia e dettagli d'altri tempi. Al piano terra si viene accolti da un ambiente ricco di carattere, con soffitti a volte, pareti in pietra e suggestive nicchie ricavate nei muri. Sullo stesso livello sono presenti altri due locali, perfetti come studio, sala giochi o salotto. Il primo piano ospita il cuore della casa: una grande cucina abitabile e uno spazioso soggiorno con camino, dove si individua una seconda zona pranzo e una confortevole area living. Da qui si accede alla splendida loggia, un ambiente riservato e ideale per vivere momenti conviviali all'aperto pur essendo nel centro del paese. Il piano è completato da un bagno finestrato con doccia e da una pratica lavanderia con locale tecnico. La zona notte, ben separata, si sviluppa al secondo piano e comprende due camere matrimoniali, una spaziosa camera padronale con cabina armadio e bagno privato completo di doccia e vasca, oltre a un secondo bagno finestrato a servizio del reparto notte. Materiali di pregio come gli infissi interni in legno, gli infissi esterni in alluminio completi di zanzariere, il gres porcellanato, il parquet di prima scelta e i pavimenti esterni resinati valorizzano ulteriormente questo immobile di prestigio. Dal secondo piano, un'antica scala in graniglia conduce al sottotetto vivibile, caratterizzato da travi a vista sbiancate, riscaldato e climatizzato: uno spazio ideale per coltivare i propri hobby o creare un ambiente indipendente per i figli. L'abitazione dispone inoltre di un esclusivo accesso carraio che conduce alla corte interna, dove trovano posto due posti auto, di cui uno parzialmente coperto dal portico. Dalla corte si accede a un locale fuori terra, utilizzabile come cantina oppure come studio, con ingresso diretto all'abitazione. L'immobile è dotato di una caldaia ibrida ed un impianto fotovoltaico da 6 kW con sistema di accumulo, per un'elevata efficienza energetica. Richiesta: € 470.000,00 ALTAVISTA Gruppo Immobiliare precisa che nonostante l'attenzione nell'inserimento dei dati dell'annuncio proposto, potrebbero essere presenti errori e/o omissioni. Il presente annuncio è soltanto descrittivo e non rappresenta un impegno contrattuale, per tale motivo vi preghiamo di contattarci per verificare la disponibilità dell'immobile e dei dati inseriti. Siamo a disposizione per la visione dell'immobile previo appuntamento.

Acquisto da privato, NO iva. Disponibile garage di 18 mq calpestabili con basculante elettrica nel pieno centro di Salò, a 30 metri dal lungolago. Inoltre l'immobile è libero dal vincolo storico di sovrintendenza. Ampio spazio di manovra. Possibile legare il garage come pertinenza ad immobile di proprietà nel comune di Salò. Servito da ascensore e scale che collegano all'uscita pedonale. La zona garage è provvista di videosorveglianza.

All’ingresso, una raffinata cancellata introduce ad una corte privata, offrendo un primo scorcio su una proprietà che si distingue per riservatezza e silenzio. Solo esplorandola più a fondo si svelano angoli unici, pensati per essere vissuti esclusivamente dai suoi abitanti. Caratterizzata da totale privacy e sicurezza, la dimora è protetta da alte recinzioni e dalle proprietà circostanti, che fungono da naturale barriera naturale. L’abitazione, risalente al 1600, fatta eccezione per la storica torretta del 1400, è stata oggetto di un’accurata ristrutturazione nel tempo, durante la quale l’attuale proprietà ha saputo valorizzare i tratti distintivi della struttura storica, impiegando materiali di pregio e preservandone il fascino originario. Con una superficie di circa 650 mq distribuiti su due livelli, al piano terra si sviluppa la zona giorno, che si affaccia su un ampio portico impreziosito da colonne. Gli ambienti comprendono due spaziosi saloni, entrambi con scenografici camini in marmo, una cucina ampia e luminosa, un elegante bagno per gli ospiti con vasca e una comoda lavanderia. Al piano superiore si trova la zona notte, composta da tre camere da letto matrimoniali, ciascuna con cabina armadio e bagno privato finestrato. Completano il piano uno studio e un loggiato di 48 mq, prezioso spazio esterno personalizzabile e chiudibile con vetrate secondo le esigenze, ideale per creare un ambiente fruibile tutto l’anno. Una scala interna conduce all’antica torretta, uno spazio suggestivo perfetto come camera aggiuntiva, studio panoramico o area hobby con soppalco. Pur conservando intatto il suo fascino storico, la proprietà può essere facilmente adattata a gusti contemporanei con interventi minimi. Alcune immagini presenti nell’annuncio sono render illustrativi, realizzati per mostrare come gli ambienti possano essere reinterpretati con uno stile più moderno e contemporaneo, senza necessità di interventi strutturali o modifiche rilevanti. Le possibilità di ampliamento sono molteplici: la proprietà include infatti una porzione al rustico, nella quale è possibile realizzare un’ulteriore unità abitativa. Completano l’offerta un garage ampliabile, locali tecnici e spazi accessori. Il giardino di circa 925 mq rappresenta una vera oasi di relax, ideale per godersi momenti di tranquillità o organizzare cene all’aperto con amici. L’ampiezza dello spazio consente inoltre la realizzazione di una piscina, mantenendo comunque una gestione del verde semplice e pratica. Grazie alla generosa metratura complessiva, la proprietà presenta inoltre un’incidenza al metro quadrato particolarmente interessante rispetto al mercato della zona, rappresentando un’opportunità rara per chi desidera una dimora storica di grande respiro. Contattateci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita privata. L'incarico per la vendita è stato assegnato in esclusiva a Buizza Immobiliare, Nordimmobiliare, Studio Ziletti. Un incarico che nell'evoluzione del mercato trova nelle tre agenzie immobiliari la risposta per professionalità e serietà per chi vende e per chi compra immobili di prestigio e non solo. Classe Energetica - indice di prestazione energetica F 197,97 kWh/m² anno. Per informazioni o appuntamenti, contattateci senza impegno. www.studioziletti.it - Tel. 030 2452581 - Torre Kennedy Via Malta 7/c a Brescia. Siamo aperti dal lunedì al venerdì dalle 8.30 alle 12.30 e dalle 14.30 alle 18.30.

Brescia Est

In Via Sant’Angela Merici proponiamo in vendita una spaziosa villa bifamiliare disposta su più livelli, caratterizzata da ambienti generosi, grande versatilità e ampi spazi esterni privati. Al piano rialzato si sviluppa la zona giorno principale, composta da un ampio salone, sala da pranzo, cucina separata e bagno. Da questo livello si accede direttamente alla terrazza e al giardino privato, ideali per vivere gli spazi esterni durante la bella stagione. Il primo piano presenta una seconda zona giorno con sala e balcone, cucina, bagno e due camere da letto. La distribuzione degli ambienti consente di adattare facilmente il piano alle diverse esigenze familiari, offrendo anche la possibilità di creare spazi indipendenti o riservati. Al piano sottotetto è presente un ulteriore ambiente utilizzabile come camera aggiuntiva, studio o zona hobby, oltre a un bagno. Completa la proprietà il piano interrato, con locali adibibili a cantina, tavernetta e lavanderia, offrendo ulteriori spazi accessori particolarmente utili. All'esterno la villa dispone di un'ampia corte privata, area destinata a parcheggio scoperto e autorimessa. Una soluzione interessante per chi cerca una casa indipendente dalle metrature importanti, con giardino, terrazze e numerosi locali da personalizzare in funzione delle proprie esigenze. La disposizione su più livelli rende l'immobile particolarmente adatto anche a nuclei familiari numerosi o a chi necessita di ambienti separati per lavoro, ospiti o familiari. Rif. V2622

Lumezzane, Brescia

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100 ㎡

*** TRATTATIVA IN CORSO *** Lumezzane (BS) Piatucco - Trilocale con box auto e cantina In tranquillo contesto di sole tre unità abitative, proponiamo in vendita un luminoso appartamento trilocale di mq 100, posto al secondo piano, ideale per chi è alla ricerca di ambienti comodi e ben distribuiti. L'abitazione è composta da un ingresso con cucina abitabile servita da balcone, un accogliente soggiorno con camino e secondo balcone, perfetto per trascorrere piacevoli momenti in famiglia, una pratica lavanderia con servizi, due spaziose camere da letto matrimoniali, bagno e ripostiglio. A completare la proprietà troviamo un box auto e una cantina, indispensabili per soddisfare ogni esigenza di spazio. Una soluzione ideale per famiglie o giovani coppie che desiderano vivere in un contesto riservato, senza rinunciare alla comodità dei servizi e con il grande vantaggio dell'assenza di spese condominiali. Classe energetica: G - 251,32 Kwh/mqa

A soli 5 minuti d'auto dalle spiagge di Padenghe sul Garda, nella tranquilla località di Barcuzzi, trilocale al piano terra con portico privato, piscina condominiale e box auto riservato. Labitazione rappresenta una soluzione ideale sia come prima casa per una coppia sia come casa vacanza o come investimento da mettere a reddito. Limmobile si sviluppa interamente al piano terra e offre ambienti funzionali e ben distribuiti. Lingresso avviene dal portico privato, uno spazio piacevole e riservato dove poter pranzare e cenare allaperto o rilassarsi durante le giornate estivo; al luminoso soggiorno con cucina a vista; Il portico si affaccia direttamente sulla piscina condominiale, ideale per godersi momenti di relax. La zona notte è composta da: una camera matrimoniale, una camera con due letti singoli ed un bagno con finestra. Completa la proprietà un box auto privato e riservato, particolarmente comodo per chi desidera avere un posto auto protetto e facilmente accessibile. Ottima soluzione sia come prima casa che come casa vacanze o per investimento da mettere a reddito. Una proprietà interessante per chi cerca un punto dappoggio sul Lago di Garda, immerso nel verde e nella tranquillità, senza rinunciare ai comfort e alla possibilità di vivere pienamente gli spazi esterni. La vicinanza alle tangenziali e al casello autostradale di Desenzano del Garda permette di raggiungere agevolmente le principali città, rendendo limmobile particolarmente interessante anche per chi desidera una casa facilmente raggiungibile in auto. Per maggiori informazioni e per fissare una visita, contattaci.

Nel cuore della Valtenesi, a Soiano Del Lago, villa singola in vendita con vista panoramica, giardino e piscina. Distribuita su più livelli, la villa accoglie fin dal primo istante con spazi generosi e armoniosi. Gli ambienti sono stati progettati con particolare attenzione, così da garantire privacy, comfort e una piacevole vivibilità della casa in ogni momento dell’anno. Le ampie vetrate e l'ottima esposizione valorizzano ogni spazio, creando un'atmosfera accogliente durante tutta la giornata. L'immobile dispone di una doppia entrata indipendente con accesso al giardino e alla piscina. PIANO TERRA zona living open space , molto luminosa con accesso alla veranda con vetrate, cucina separata; zona notte con due camere da letto ciascuna con bagno privato, un bagno ospiti e una stanza/studio. PIANO SEMINTERRATO un prezioso ampliamento della superficie abitabile con una grande taverna, stanza per ospiti, bagno, vano tecnico e garage di 34mq. ALL'ESTERNO giardino ben piantumato, che garantisce assoluta privacy, zona relax e piscina con idromassaggio. L'immobile dispone di una doppia entrata indipendente con accesso al giardino e alla piscina. LOCATION Soiano del Lago è un piccolo borgo della Valtenesi, con scorci caratteristici, come piazzette tranquille, piccole chiese antiche e torri medievali che si stagliano contro il cielo azzurro, rendendo il borgo un perfetto equilibrio tra storia, natura e relax. Olivi e i vigneti conferiscono un tocco mediterraneo, mentre sentieri naturalistici e passeggiate panoramiche permettono di immergersi completamente nella bellezza del territorio.

Pontoglio

ATL01.002<br>PONTOGLIO:<br> <br> Negozio in centro al paese vicino ai principali servizi, posto al piano terra con due vetrine,<br> con piccolo magazzino, bagno. Forte passaggio pedonale che facilità il successo di piccole attività commerciali. Considerando il prezzo di acquisto e di un medio canone di locazione è possibile avere rendite finanziarie molto superiori a quanto è possibile ottenere con investimenti bancari.<br> <br> Completa la soluzione al piano seminterrato la cantina. Ideale come investimento perché può garantire un ottimo reddito.<br>

Salò, nel suggestivo contesto sul confine tra Cisano e Salò, proponiamo in vendita bilocale inserito in un residence riservato di sole 8 unità abitative, ideale per chi cerca tranquillità e privacy. Lappartamento, dotato di comodo posto auto, si distingue per il giardino privato con vista lago, perfetto per momenti di relax allaperto e che regala scorci unici in ogni stagione. Gli interni, rinnovati con cura, offrono ambienti luminosi e ben distribuiti, con finiture moderne e funzionali. Soluzione ideale sia come abitazione principale, casa vacanza o investimento, grazie alla posizione strategica e al contesto esclusivo.

BOVEZZO, nel cuore della zona commerciale e strategicamente posizionato in un contesto di forte passaggio, comodamente servito da mezzi pubblici urbani, proponiamo in vendita luminoso e versatile spazio commerciale caratterizzato da ben 10 ampie vetrine che garantiscono eccellente visibilità ed esposizione. La soluzione immobiliare, valorizzata da un ampio portico d’ingresso ideale anche come area accoglienza, è composta da un grande locale open space di circa 450 mq, facilmente modulabile secondo le esigenze dell’attività, completo di servizio igienico. Al piano seminterrato, collegato internamente tramite scala e pratico ascensore montacarichi, si sviluppa un ulteriore spazio ad uso magazzino di circa 420 mq, anch’esso dotato di bagno e caratterizzato da buona luminosità naturale. Completa la proprietà una porzione di cortile esclusivo, utile per parcheggio o manovra. Accessibilità ottimale grazie alla rampa carrabile che consente agevoli operazioni di carico e scarico direttamente fronte strada. Ideale per molteplici attività commerciali o direzionali.

Brescia Nord

Brescia, Viale Europa, in posizione comoda e ben servita, proponiamo in vendita ufficio al piano terra, attualmente locato a un avviato studio di psicologia, con contratto in essere e ottima redditività. L’immobile dispone di ingresso indipendente ed è caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti. La disposizione interna comprende una zona ingresso/reception, più locali adibiti a studi professionali, una sala riunioni e un servizio. Una scala interna a chiocciola collega il piano terra a un ampio piano interrato, utilizzabile come archivio, deposito o spazio accessorio all’attività. La soluzione rappresenta un’interessante opportunità d’investimento, grazie alla presenza di un conduttore affidabile e alla rendita immediata garantita dalla locazione in corso. Particolarmente indicato per investitori alla ricerca di un immobile commerciale già locato, situato in una zona strategica di Brescia, facilmente raggiungibile e ben collegata ai principali servizi. Rif. U2609

Si vende cascina immersa nel verde delle campagne Lonatesi sul confine con Centenaro di Lonato/Castelvenzago. Trattasi di Residenza - Porzione di rustico sviluppato su 3 livelli e precisamente : Al Piano Terra trovano posto i locali abitativi, tra cui cucina soggiorno, bagno, accesso con una stanza ulteriore, una cantina ribassata; dalla scala si raggiunge il Piano Primo dove oltre al servizio igienico sono presenti 4 stanze ed una quinta adibita a granaio (ora vuota). Mediante una scala lignea si accede all’ampio sottotetto con pareti in mattoni e copertura in legno con travi portanti in massello e travetti, legno e tavelle con superiore manto di coppi. Sono presenti 2 aree esclusive sui 2 fronti dell’immobile. Fanno parte dell'immobile in vendita l’ampio portico a tutta altezza, la stalla, la rimessa al Piano Terra e il fienile a Piano Primo. Lo stato di questi locali, necessita di un intervento di ristrutturazione totale essendo locali con usi extra residenziali. La zona si presenta come immersa nel verde in un contesto agreste, nella campagna esterna alla frazione di Castel Venzago. Il rustico fa parte di un corpo di fabbrica lineare di residenze agricole che con il passare del tempo hanno perso almeno in parte questa funzione, restano spazi accessori tipici delle case rurali, legati all'unità residenziale che risulta attualmente inutilizzata. E’ presente un’ampia corte esclusiva con un ripostiglio esterno. La cantina al Piano Terra con i 2 locali accessori (centrale termica e disbrigo). Il soffitto dellaa cantina è caratteristico delle strutture agricole. Terreno agricolo recintato con recinzione prefabbricata. Catastalmente a vocazione seminativa arborea, attualmente a verde pascolo. L’accesso all’immobile avviene attualmente a tutta la proprietà da un unico cancello carraio, che volendo in sun secondo momento a chi interessasse dividere questa grande proprietà è possibile realizzare due ingressi indipendenti, così come da volontà della proprietà è quella di vendere duue unità separate. Parte dell'edificio risulta dotata di caloriferi collegati ad una caldaia e sono presenti camini che fungevano da riscaldamento dei locali..... bellissima caratteristica del rustico per chi volesse effettuare una ristrutturazione evidenziando la loro bellezza. Tra le finiture del tempo vi sono i pavimenti in ceramica o legno rispecchiano lo stato abitativo dell’immobile; sono presenti controsoffitti a soffitto e perlinature delle pareti verticali in alcune stanze, tutti riconducibili allo stesso periodo. Stante l'attuale normativa, il fabbricato può essere ristrutturato completamente, si può valutare di convertire la superficie non esidenziale in residenziale previo pratica edilizia. Vi è terreno agricolo coltivato a vigna, vi è terreno agricolo non coltivato. L'immobile ha due possibilità di vendita : o totale come da descrizione a 350.000,00 euro oppure la porzione di casa sviluppata su tre livelli con le due corti esclusive ad euro 250.000,00 Per maggiori informazioni contatta l'agenzia