Mazzano, Brescia

4

1

1+

300 ㎡

Nella frazione di Ciliverghe di Mazzano. Grande fabbricato ad uso abitativo di circa 300 mq disposto su tre livelli. La soluzione posizionata all’interno di un cortile risulta completamente da ristrutturare sia nelle finiture ed impianti non presenti che nella struttura completamente ammalorata. – Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Nel cuore della Valtenesi, a Soiano Del Lago, villa singola in vendita con vista panoramica, giardino e piscina. Distribuita su più livelli, la villa accoglie fin dal primo istante con spazi generosi e armoniosi. Gli ambienti sono stati progettati con particolare attenzione, così da garantire privacy, comfort e una piacevole vivibilità della casa in ogni momento dell’anno. Le ampie vetrate e l'ottima esposizione valorizzano ogni spazio, creando un'atmosfera accogliente durante tutta la giornata. L'immobile dispone di una doppia entrata indipendente con accesso al giardino e alla piscina. PIANO TERRA zona living open space , molto luminosa con accesso alla veranda con vetrate, cucina separata; zona notte con due camere da letto ciascuna con bagno privato, un bagno ospiti e una stanza/studio. PIANO SEMINTERRATO un prezioso ampliamento della superficie abitabile con una grande taverna, stanza per ospiti, bagno, vano tecnico e garage di 34mq. ALL'ESTERNO giardino ben piantumato, che garantisce assoluta privacy, zona relax e piscina con idromassaggio. L'immobile dispone di una doppia entrata indipendente con accesso al giardino e alla piscina. LOCATION Soiano del Lago è un piccolo borgo della Valtenesi, con scorci caratteristici, come piazzette tranquille, piccole chiese antiche e torri medievali che si stagliano contro il cielo azzurro, rendendo il borgo un perfetto equilibrio tra storia, natura e relax. Olivi e i vigneti conferiscono un tocco mediterraneo, mentre sentieri naturalistici e passeggiate panoramiche permettono di immergersi completamente nella bellezza del territorio.

A soli 5 minuti d'auto dalle spiagge di Padenghe sul Garda, nella tranquilla località di Barcuzzi, trilocale al piano terra con portico privato, piscina condominiale e box auto riservato. Labitazione rappresenta una soluzione ideale sia come prima casa per una coppia sia come casa vacanza o come investimento da mettere a reddito. Limmobile si sviluppa interamente al piano terra e offre ambienti funzionali e ben distribuiti. Lingresso avviene dal portico privato, uno spazio piacevole e riservato dove poter pranzare e cenare allaperto o rilassarsi durante le giornate estivo; al luminoso soggiorno con cucina a vista; Il portico si affaccia direttamente sulla piscina condominiale, ideale per godersi momenti di relax. La zona notte è composta da: una camera matrimoniale, una camera con due letti singoli ed un bagno con finestra. Completa la proprietà un box auto privato e riservato, particolarmente comodo per chi desidera avere un posto auto protetto e facilmente accessibile. Ottima soluzione sia come prima casa che come casa vacanze o per investimento da mettere a reddito. Una proprietà interessante per chi cerca un punto dappoggio sul Lago di Garda, immerso nel verde e nella tranquillità, senza rinunciare ai comfort e alla possibilità di vivere pienamente gli spazi esterni. La vicinanza alle tangenziali e al casello autostradale di Desenzano del Garda permette di raggiungere agevolmente le principali città, rendendo limmobile particolarmente interessante anche per chi desidera una casa facilmente raggiungibile in auto. Per maggiori informazioni e per fissare una visita, contattaci.

Puegnago Del Garda, Brescia

Splendida tenuta con piscina, vista lago<br>Una splendida tenuta costituita da due edifici attorniata da un antico brolo, adibita a dimora estiva dei proprietari, situata nel borgo antico di Raffa di Puegnago, una località di assoluto interesse per chi ama la quiete e le passeggiate, in un territorio leggermente ondulato, noto per la produzione di vino e di olio di pregio, ma assolutamente comoda per la vicinanza tutte le più importanti vie di comunicazione.<br>L’ingresso alla proprietà, dal vicolo che si chiude sul portone d’accesso, regala dal giardino una vista mozzafiato che dall’esterno non ti aspetti, sulle colline circostanti e su meravigliosi scorci di vista lago.<br>Il giardino regala sia spazi appartati di relax meditativo, sia la possibilità di grandi riunioni conviviali a bordo piscina, rendendo fruibile questa spettacolare proprietà per ogni esigenza.<br>La struttura padronale, già esistente a fine ‘800, riporta la memoria alle dimore dell’epoca con la presenza della abitazione principale dotata dei classici porticati che ingentiliscono la struttura e con al piano terra le cantine con volti a botte, un tempo adibite a stalle e cantine vino, oggi locali utilizzati come cantine, taverne e sale giochi.<br>Dalla scala, presente negli spazi del porticato, si arriva al primo piano che si apre alla vista con una piacevole ed armonica loggia da cui si accede ad un primo appartamento, articolato in un’accogliente zona giorno molto luminosa e dotata di ampi spazi; una tipica cucina rurale che si apre sulla terrazza che domina la vallata antistante e il lago, tre camere e due bagni.<br>Al piano secondo la loggia conduce a due appartamenti bilocali di grandi dimensioni con spettacolari vedute.<br>Separata ed indipendente, posta di fronte alla casa descritta, si sviluppa la seconda struttura dove al piano terra si trova l’ingresso alla proprietà, caratterizzata dal tipico portone delle case rurali, che conduce nella corte. <br>Alla quota giardino troviamo un ampio locale utilizzato come ricovero attrezzi, mentre il piano primo di questo edificio, un tempo adibito a fienile, è rimasto integro con le murature in pietra a vista: questo ampio spazio, libero, con superficie di 96 mq. si presta ad una progettazione ex novo secondo le necessità. <br>Il brolo in leggera discesa è piantumato ad ulivi e piante da frutto e presenta nella parte più assolata e pianeggiante una piscina di medie dimensioni.

Mompiano

Mompiano, in zona servita e ben collegata alla Metro Europa all’ Università degli Studi di Brescia e agli Spedali Civili, in piccolo e signorile condominio residenziale “Le Terrazze” proponiamo Trilocale con due logge e terrazzo. La soluzione posta al primo piano con ascensore è composta da: ingresso, soggiorno-pranzo con cucina a vista ed affaccio sul grazioso terrazzino, bagno con loggia, disimpegno notte dove troviamo camera matrimoniale, bagno e camera doppia con loggia. Al piano interrato l’appartamento inoltre è dotato di cantina ed autorimessa. Le finiture interne (pavimenti e rivestimenti) potranno essere personalizzati dal futuro acquirente. La classe energetica A4, garantisce un comfort abitativo elevato ed uso di energie rinnovabili, isolamento termico, infissi ad altissimo rendimento, assenza di ponti termici, utilizzo di fonti rinnovabili (pannelli fotovoltaici per le parti comuni) e sistemi di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC).

Villa singola da demolire e ricostruire disposta su un lotto di 1300 mq con possibilità di edificare fino a 985 mc pari a 328 mq oltre al piano interrato, ideale per lo sviluppo di una bifamiliare, o 3 villette a schiera oppure 4 trilocali. La normativa urbanistica preve la possibilità di realizzare la piscina, valorizzando ulteriormente il progetto. Attualmente sull'area insiste un immobile da demolire e ricostruire arretrandolo di 10 metri rispetto alla strada. Questa rara opportunità rappresenta una soluzione ideale per: - Imprese di costruzione alla ricerca di un intervento residenziale di pregio. - Investitori interessati a un'operazione immobiliare in un'area ad alta domanda. - Privati che desiderano realizzare una villa moderna con ampi spazi e piscina. La posizione risulta particolarmente strategica grazie alla rapida connessione alle tangenziali in direzione Brescia e Verona, rendendo limmobile comodo sia come residenza principale sia come investimento. Con soli 5 minuti dauto si raggiungono le lunghe spiagge di Moniga e Padenghe sul Garda con i relativi porti turistici, mentre nelle immediate vicinanze si trova il prestigioso Gardagolf Country Club, punto di riferimento per gli amanti del golf. Soiano del Lago fa parte della zona denominata Valtenesi, una striscia di terra che si estende tra Desenzano del Garda e Salò, famosa per le sue dolci colline moreniche e per una rete di percorsi ciclopedonali. Questi itinerari attraversano vigneti, uliveti e piccoli borghi storici, offrendo panorami bellissimi sul Lago di Garda. Un contesto naturale di grande fascino, unito a una volumetria importante e a una posizione strategica, rendono questo lotto una delle opportunità più interessanti oggi disponibili sulla sponda bresciana del Lago di Garda. Non esitare a contattarci!

Immagina di lasciarti alle spalle il traffico, il rumore e la frenesia di ogni giorno per ritrovarti in un luogo dove il tempo scorre con un ritmo diverso. A Lodrino, immersa nella quiete delle montagne, questa porzione di villetta su due livelli è la scelta ideale per chi sogna una seconda casa dove rigenerarsi nel weekend o per chi desidera una prima casa in un contesto sereno, perfetto per la vita di famiglia. L'ingresso avviene attraverso un cortiletto privato che offre anche la possibilità di parcheggiare una piccola auto, una comodità che rende ancora più pratico il rientro a casa. Ad accoglierti trovi un soggiorno ampio e luminoso con camino, il cuore della casa nelle serate d'inverno, dove riunirsi con la famiglia o rilassarsi dopo una giornata trascorsa all'aria aperta. L'angolo cottura a vista rende questo ambiente ancora più conviviale, mentre il bagno con antibagno al piano terra può essere utilizzato comodamente anche come lavanderia, aggiungendo funzionalità alla vita quotidiana. Salendo al piano superiore, attraverso la scala a chiocciola, si apre una zona notte caratterizzata da un unico ambiente matrimoniale dalle dimensioni davvero generose. Uno spazio che lascia libertà di immaginare la casa secondo le proprie esigenze: puoi creare un comodo angolo studio, una pratica zona armadi oppure, con una semplice modifica poco invasiva, ricavare una seconda camera singola, adattando così l'abitazione alla crescita della famiglia. Il piano è completato da un secondo bagno finestrato con doccia. Sul retro della casa una piccola area pavimentata con barbecue in muratura invita a trascorrere momenti di convivialità con amici e familiari. Il secondo accesso all'abitazione rende questo spazio ancora più pratico, mentre il locale tecnico dedicato alla caldaia contribuisce a mantenere gli ambienti ordinati e ben organizzati. La casa viene riscaldata oltre che dal piacevole camino, anche dalla pompa di calore installata sia nella zona giorno che nella zona notte. Nessuna spesa di condominio. Il vero valore di questa casa, però, è l'atmosfera che la circonda. Lodrino regala la tranquillità che molte famiglie cercano e sempre più raramente riescono a trovare: un luogo dove respirare aria pulita, vivere immersi nella natura e riscoprire il piacere delle cose semplici, senza rinunciare al comfort di una casa accogliente e versatile. Se senti che questo potrebbe essere il luogo dove costruire nuovi ricordi o il rifugio perfetto in cui ritrovare il tuo tempo e la tua serenità, contattaci. LaCasa Studio Immobiliare non è un'agenzia come le altre. A differenza delle agenzie tradizionali noi non ci limitiamo solo a mostrarti le abitazioni che abbiamo a disposizione, ma vogliamo aiutarti a trovare la tua casa ideale, proprio per questo, prima di fartela vedere, ti faremo una breve "intervista" telefonica o ancora meglio in agenzia se preferisci, in modo da poter capire insieme se sia la soluzione giusta per te! Questo ti permetterà di evitare inutili giri a vuoto e perdere tempo inutilmente. Lo Studio Immobiliare La Casa è presente da oltre 20 anni a Brescia, dove opera con professionalità e trasparenza. Mettiamo il cliente al centro e lo facciamo ogni giorno con passione. Vuoi vendere o affittare il tuo immobile ? Pensiamo a tutto noi, Chiamaci ! www.lacasastudio.it

Toscolano Maderno, Brescia

2

2

1+

85 ㎡

Proponiamo in vendita un appartamento, disposto su due livelli, esente da spese condominiali, con ampio balcone e corte di proprietà in cui sono disponibili due posti auto scoperti. L’immobile è situato nel comune di Toscolano Maderno, a 50 metri dal lungolago e dai principali servizi: supermercati e negozi del centro. La soluzione, inserita in un contesto di sole tre unità, è libera su tre lati e dotata di ingresso indipendente e sistema di antifurto. Salite le scale esterne che conducono all’ ingresso, ci troviamo nella zona giorno, con cucina a vista ed accesso al balcone di proprietà. Da qui accediamo al salotto, fortemente irrorato di luce naturale grazie alla portafinestra, che permette un secondo accesso al balcone; completa il piano il primo dei due bagni di proprietà, finestrato e dotato di sanitari in ceramica e doccia. Salite le scale, al secondo piano troviamo le due camere matrimoniali mansardate, ampie e luminose, ed il secondo bagno, sempre finestrato e con sanitari in ceramica. A completare l’immobile, completamente ristrutturato nel 2011, riscaldamento autonomo, ed impianto di condizionamento caldo/freddo. Per visite all’immobile e/o ulteriori informazioni contattare l’AGENZIA IMMOBILIARE al Tel. 339/8718756 APE G 262.90 https://dimoredimara.com/proprieta/appartamento-in-vendita-ristrutturato-a-toscolano-maderno/

Fornico

Nel centro storico di una bellissima frazione non lontana dal lago, casale con giardino e corti interne. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2017 con particolare pregio ed attenzione ai particolari. Nasce come grande abitazione di residenza ed attualmente è adibito a Bed & Breakfast. Al piano terra troviamo grandi cantine a volto e corte interna, al piano rialzato un ampio salone, cucina abitabile, una camera da letto con guardaroba e bagno. Al piano secondo tre grandi camere da letto con tre bagni e soppalchi utilizzabili. Tutta la struttura gode di una bella vista lago. Pietra e legno la fanno da padroni in una ristrutturazione che ha privilegiato il ricordo delle vecchie case di corte. Brolo interno e giardino esclusivo completano la proprietà. Recentemente sono stati acquistati dai proprietari anche un terreno agricolo di 800 mq coltivato ad ulivi attaccato alla proprietà per eventuale realizzo di piscina ed un rustico di altri 150 mq per eventuale ampliamento. Possibilità di essere venduta completa di tutti arredi e corredi per continuare la gestione ricettiva.

BOVEZZO, nel cuore della zona commerciale e strategicamente posizionato in un contesto di forte passaggio, comodamente servito da mezzi pubblici urbani, proponiamo in vendita luminoso e versatile spazio commerciale caratterizzato da ben 10 ampie vetrine che garantiscono eccellente visibilità ed esposizione. La soluzione immobiliare, valorizzata da un ampio portico d’ingresso ideale anche come area accoglienza, è composta da un grande locale open space di circa 450 mq, facilmente modulabile secondo le esigenze dell’attività, completo di servizio igienico. Al piano seminterrato, collegato internamente tramite scala e pratico ascensore montacarichi, si sviluppa un ulteriore spazio ad uso magazzino di circa 420 mq, anch’esso dotato di bagno e caratterizzato da buona luminosità naturale. Completa la proprietà una porzione di cortile esclusivo, utile per parcheggio o manovra. Accessibilità ottimale grazie alla rampa carrabile che consente agevoli operazioni di carico e scarico direttamente fronte strada. Ideale per molteplici attività commerciali o direzionali.

Via Cremona / Via Volta

Brescia Due, proponiamo in vendita un magazzino seminterrato a cinquecento metri dalla tangenziale ingresso via San Zeno e 1km dal casello Brescia Centro. La soluzione è così composta: -Uffici e ingresso di rappresentanza con luce naturale e doppi servizi di circa 100 mq. -Zona Magazzino di 255mq con annessi spogliatoio e zona relax di 20mq. -Scivolo carraio privato con accesso indipendente. All'interno, nella ristrutturazione del 2020, sanitari e zona uffici nuovi, impianto caldo/freddo daikin di ultima generazione, ventilazione meccanizzata per garantire rapporti areanti a tutta la superfice, impianto di allarme e videosorveglianza. Spese condominiali irrisorie di 400€ annui. CLASSE ENERGETICA: G - INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA: 78,29 kWh/m3/anno. Specialist: Marco Copeta - copeta@benimpre.com www.benimpre.com – 0300982096 Benimmobili Impresa è un brand di Benimmobili Gruppo Immobiliare Associato, la cui sede è situata nel cuore di Brescia Due, in Via Malta 7. Benimmobili Impresa offre servizi mirati e personalizzati per la locazione e la vendita di immobili ad uso Commerciale, Direzionale, Artigianale, Industriale, logistico e immobili a reddito da investimento oltre a seguire operazioni di Sviluppo Immobiliare.

Erbusco

ERBUSCO – BILOCALE IN CLASSE A2 CON GIARDINO PRIVATO E POSTO AUTOA Erbusco proponiamo in vendita un moderno bilocale al piano terra, inserito in una palazzina recentemente ristrutturata e caratterizzato da elevata efficienza energetica, comfort abitativo e spazi esterni privati.<br>L’appartamento è in classe energetica A2 ed è dotato di riscaldamento autonomo a pavimento alimentato dalla rete elettrica, una soluzione che permette di distribuire il calore in modo uniforme negli ambienti, evitando l’ingombro dei tradizionali radiatori e garantendo un maggiore comfort durante i mesi invernali.<br>L’accesso avviene dalla corte comune e conduce alla luminosa zona giorno, composta da soggiorno con cucina a vista e ampia porta finestra affacciata direttamente sul giardino privato.<br>Il giardino rappresenta un vero prolungamento della casa: uno spazio da vivere nella bella stagione, ideale per pranzare all’aperto, rilassarsi, ricevere amici o lasciare maggiore libertà agli animali domestici.<br>La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale e un bagno moderno e ben rifinito. Nel disimpegno è stata inoltre ricavata una pratica lavanderia separata, utile per mantenere ordinati e funzionali gli ambienti della casa.<br>La recente ristrutturazione ha interessato anche l’efficienza e il comfort dell’immobile, che dispone di serramenti in PVC con doppi vetri, buona coibentazione termo-acustica e impianti moderni.<br>Le spese condominiali sono contenute e ammontano a circa 40 euro mensili.<br>Completa la proprietà un posto auto privato scoperto situato all’interno della corte.<br>La posizione consente di vivere in un contesto tranquillo e residenziale, circondato dai vigneti della Franciacorta, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi di Erbusco. Supermercati, scuole, parchi, poste e negozi sono facilmente raggiungibili, così come le principali vie di collegamento.<br>Una soluzione pronta da abitare, ideale per single, coppie o per chi cerca un appartamento recente, efficiente e dotato di uno spazio esterno privato, con costi di gestione contenuti e tutti i comfort di un’abitazione moderna.<br>L’appartamento è disponibile da subito e libero al rogito.<br>Contattaci allo 030 7741810 per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita.

Gardone Riviera, Brescia

Villa Eleonora, la nuova residenza che nasce a Gardone Riviera, nello storico Borgo di Fasano, si compone di otto unità abitative in classe A, suddivise in due edifici.<br> <br>Appartamento n.4: Attico al primo ed ultimo piano con terrazza, composto da soggiorno, cucina aperta, 3 camere, 2 servizi; disponibili box singoli, doppi e cantine.<br> <br>Inserita in un luogo di grande bellezza, immersa nella natura, a due passi dal lago, Villa Eleonora unisce abilmente l’accuratezza e l’eleganza al vivere moderno dei nuovi concetti architettonici, combinando una qualità costruttiva avanzata ad una progettazione studiata con attenzione. <br>L’incantevole vista sul lago, l’atmosfera di ricercata praticità, la vivibilità dei terrazzi e dei giardini, l’uso della piscina privata che si affaccia verso il lago, offrono il privilegio di vivere la propria quotidianità nel comfort e nel relax in un luogo straordinario per bellezza, eleganza, storia e cultura.<br>Tale consapevolezza ha guidato e ispirato gli architetti nella creazione di questo esclusivo progetto residenziale.

In uno dei contesti più esclusivi e scenografici del Lago di Garda, proponiamo una residenza di assoluto prestigio, immersa nel verde di un parco curato e affacciata su una splendida terrazza panoramica vista lago. Il complesso nasce come un vero e proprio concept abitativo: architettura moderna, eleganza, comfort e tecnologia allavanguardia si fondono per offrire unesperienza abitativa di altissimo livello. La gestione smart della casa è supportata da sistema domotico con iPad dedicato, servizio clienti efficiente, massima attenzione a sicurezza e privacy, in un ambiente raffinato ed emozionante da vivere ogni giorno. Esclusiva unità, disposta su un livello oltre a piano semi interrato collegati da scala privata e ascensore interni. - Piano primo: elegante e importante zona giorno con cucina a vista e ampie vetrate che portano verso l'ampia terrazza coperta, disimpegno, zona notte composta da due ampie camere padronali con bagno privato, terza camera matrimoniale e terzo bagno. - Piano terra: collegamento diretto allampio spazio versatile personalizzabile, ideale per camera ospiti con bagno, area wellness/SPA o palestra, lavanderia e cantina. Accesso diretto all'ampio garage adatto a ospitare fino a 3 autovetture. Le finiture sono di alto standing, curate nei minimi dettagli, per un immobile di rara importanza e di elevatissimo livello qualitativo. Allinterno del resort i residenti possono usufruire di numerosi servizi esclusivi: - piscina scenografica di circa 800 mq con zone idromassaggio e ampio solarium - campo da pitching golf - campo da tennis - palestra allaperto - percorso vita immerso nel verde di circa 1,5 km Ulteriori servizi dedicati ai proprietari saranno illustrati durante il sopralluogo. Contattateci per maggiori informazioni o per organizzare una visita: saremo lieti di accompagnarvi alla scoperta di questa residenza unica sul Lago di Garda.

Brescia Due

Brescia Due, Palazzo Symbol, ottima opportunità per investitori. Intero 8° piano in elegante palazzo dotato di servizio di portineria, che assicura un'accoglienza professionale e una sorveglianza continua, garantendo sicurezza e tranquillità. Intero 8° piano composto da 4 uffici ciascuno di circa 100 mq oltre ad un esclusivo balcone, 4 archivi-cantine e 15 posti auto esclusivi coperti. La possibilità di parcheggiare comodamente e in tutta sicurezza rappresenta un notevole beneficio per i dipendenti e i clienti degli uffici, migliorando l'accessibilità e la fruibilità della proprietà. 3 UFFICI sono locati con una rendita del 6,18% 1 UFFICIO libero La loro posizione permette di godere di una vista panoramica sulla città, che aggiunge un ulteriore tocco di prestigio agli ambienti di lavoro. Gli uffici sono accessibili tramite ascensori, garantendo comodità e facilità di accesso per dipendenti e clienti. La posizione strategica nel cuore del centro direzionale di Brescia Due offre un contesto dinamico e prestigioso, perfettamente collegato ai principali servizi e alle vie di comunicazione. In sintesi, questa proposta immobiliare rappresenta un'eccellente opportunità di investimento per chi cerca uffici di qualità con una rendita garantita, situati in una delle aree più ricercate e strategiche della città.