All’interno del nuovo complesso residenziale PAD9 di Cellatica composto da sole quattro unità abitative, in zona Fantasina, proponiamo in vendita un elegante appartamento al piano terra, servito da ascensore che collega direttamente anche l’interrato. La zona giorno open-space, ampia e luminosa grazie alle grandi vetrate, si affaccia su un portico vivibile e sul giardino privato, ideale per momenti di relax all’aperto e convivialità. La zona notte offre tre camere, due bagni moderni e spazi ben distribuiti, pensati per garantire funzionalità e privacy. Completano la proprietà un garage doppio in lunghezza e un posto auto esclusivo. Il progetto si distingue per uno stile contemporaneo e funzionale, inserito in un contesto tranquillo. Consegna prevista entro fine 2027, con possibilità di personalizzare finiture e distribuzione degli spazi interni, per creare una casa su misura. C.E. A4 Rif.Q2624

Brescia Due, in una delle zone più servite e comode della città, a due passi dal centro e dalla fermata della Metro, proponiamo trilocale completamente ristrutturato a nuovo. L’appartamento posto al secondo piano di un condominio metà anni ’70 servito da ascensore si compone di: luminoso soggiorno con cottura separata e portafinestra sulla terrazzina di circa 15 mq; disimpegno notte, un pratico ripostiglio, una camera matrimoniale, due bagni finestrati di cui uno con vasca e l’altro con doccia, ed una seconda camera doppia con portafinestra sul balcone. La soluzione è dotata di teleriscaldamento con contacalorie, impianto di condizionamento autonomo. Una soluzione moderna, funzionale e pronta da vivere, perfetta per chi cerca qualità e comodità in una posizione strategica. Possibilità di acquistare posto auto coperto o garage.

Salò, nuovo trilocale con vista lago e terrazza di oltre 30 mq e servito da ascensore, questo appartamento fa parte di un lussuoso residence, in fase di costruzione. Posizionato vicino al lago, al lungolago ed alla spiaggia, esattamente il tutto a 300 metri, centro storico e servizi a 10 minuti a piedi. Massima qualità costruttiva e tecnologica, massimo livello di finiture, design ricercato sia per gli interni che per gli esterni, il residence sarà immerso nel verde. Diverse tipologie di appartamenti disponibili : bilocali, trilocali e quadrilocali, alcuni dei quali con vista lago. Posizionati al : piano terra con giardino, piano primo, secondo piano oppure attici con roof terrace. Tutte le unità godono di ampi spazi esterni privati. Gli appartamenti vengono venduti completamente arredati, possibilità di scegliere due stili di arredamento, il tutto incluso nel prezzo. Gli appartamenti sono dotati di garage e cantina, i quali vengono venduti ad un prezzo aggiuntivo di 55.000 . Accesso ai servizi premium Falkensteiner e possibilità di accesso ai servizi dell'hotel 5 stelle grazie al pacchetto superesclusivo Deluxe. La costruzione è in corso e verranno realizzate 176 unità in totale, la prima fase prevede la realizzazione di 96 appartamenti e dell'hotel Falkensteiner 5 stelle. Spese condominiali previste tra 3.5 e 4 /mq al mese. Salò, monumenti e luoghi dinteresse : Architetture religiose : Il duomo di Salò, dedicato a santa Maria Annunziata, rappresenta lopera di maggior pregio architettonico, progettata da Filippo delle Vacche in tardo stile gotico, mai conclusa completamente. Al suo interno custodisce tele del Romanino, del Moretto, di Zenone Veronese e di Paolo Veneziano. Antonio Vassilacchi detto lAliense, vi eseguì diversi affreschi mentre laltare maggiore è caratterizzato da unimponente ancona dorata dove sono inserite dieci statue lignee realizzate da Pietro Bussolo. La facciata, che risulta tuttora incompleta, venne successivamente abbellita dal portale marmoreo realizzato dal Tamagnino e da Gasparo Cairano nel 1509. Il cimitero monumentale, costruito sulla riva opposta del golfo, sul progetto di Rodolfo Vantini. Architetture civili : Il palazzo del podestà era la sede del consiglio della Magnifica Patria, ora sede del comune. Parte delledificio è una ricostruzione successiva al 1901, anno in cui un tremendo sisma mise in ginocchio la città.Il palazzo Fantoni del XV secolo ospitava lAteneo di Salò, ente derivato dellantica Accademia degli UnanimiIl teatro civico, ora in ristrutturazione a seguito di una lunga fase di abbandono.Il palazzo Terzi-Martinengo a Barbarano fu costruito su incarico del marchese Sforza Pallavicino capitano della Repubblica di Venezia. Possiede un grande parco con stupende fontane. Il palazzo è proprietà privata, quindi non visitabile.Il lazzaretto di San Rocco, realizzato a seguito di una parte del Consiglio Generale datata 7 giugno 1484. Aree naturali : Il Comune di Salò è il più densamente popolato e il più abitato del parco Alto Garda Bresciano. Il monte San Bartolomeo, che sovrasta la città, è attraversato da sentieri naturalistici e paesaggistici fino alla sua vetta.

Brescia – Viale Sant’Eufemia A soli 200 metri dall’ingresso della tangenziale, in posizione fronte strada, proponiamo in esclusiva un interessante lotto di circa 2.100 mq. L’area comprende tre corpi di fabbrica, da ristrutturare integralmente oppure da demolire, con possibilità di recupero di una SLP pari a 2.100 mq. Destinazione urbanistica: residenziale, commerciale e direzionale. Informazioni in ufficio.

Brescia Centro

Brescia Centro storico, tra piazza Duomo e Corso Zanardelli, proponiamo in vendita palazzo storico del '600 con giardino pensile privato e box già approvato dal comune. La struttura è disposta su tre livelli con ascensore interno che serve fino al secondo piano ma con possibilità di portarlo al terzo. L'immobile risulta da ristrutturare e personalizzare, strutturalmente solido. Straordinario ed unico giardino pensile privato che gode di privacy, dallo stesso attraverso una scala si accede al belvedere con vista a 360° sulla città. Caratteristica vista Duomo praticamente da tutti gli ambienti del palazzo lato Nord. Interrato polifunzionale come cantina vini/palestra/deposito. Ulteriore box interno (stretto in larghezza) che potrebbe essere utile per ospitare moto biciclette ed accessori. Immobile unico per posizione e dimensioni relativamente contenute. Rif. st2315

In zona periferica immerso nel verde vendiamo tre fabbricati della metà del 700 di cui due ristrutturati ed adibiti a casa vacanza, B&B e abitazione principale e un cascinale tipico lombardo di circa 600mq. da ristrutturare. Il palazzo principale di mq.1300 è suddiviso in due parti comunicanti tra loro, in una troviamo la parte destinata ad uso privato e comprende oltre alla zona giorno, tre camere con tre bagni più uno studio, l'atra parte è stata suddivisa in due appartamenti di cui uno con due camere e due bagni e l'altro con tre camere e due bagni. Nella cascina ristrutturata invece troviamo due appartamenti, uno di circa 250mq. e l'altro di circa 100mq. con due box auto per un totale di mq. 100 . La proprietà è provvista di un'impianto fotovoltaico di 20KW e di un'autoclave, la bellissima piscina di 200mq. con bordo a sfioro e il parco di 13.000 mq completato questa splendida ed unica proprietà .

Brescia Est

Brescia, Viale Sant' Eufemia proponiamo in vendita intero stabile con destinazione direzionale, commerciale e residenziale. L'immobile è strategicamente localizzato fronte strada e gode di un'incredibile visibilità che lo rende unico nel suo genere. Strutturato su tre livelli, troviamo al piano terra la zona commerciale di circa 330 mq valorizzati da dieci vetrine fronte strada; salendo al piano primo, di 330 mq anch'esso, troviamo una zona direzionale/uffici ed un appartamento; al secondo ed ultimo livello di ulteriori 290 mq troviamo due appartamenti e una terrazza di 40 mq. Completano la soluzione il magazzino interrato di 370 mq ed il pratico ed importante piazzale fronte immobile con svariati posti auto. Lo stato dell'immobile è buono, attualmente locato a reddito. Data la metratura di circa 1.000 mq commerciali, lo stato di manutenzione, la localizzazione e la visibilità rendono il complesso, proporzionato alla richiesta economica, un VERO AFFARE. Rif. N330

Lumezzane, Brescia

3

1

1

115 ㎡

LUMEZZANE (BS) Villaggio Gnutti – Bifamiliare con box auto e giardino Proponiamo in vendita un luminoso appartamento quadrilocale situato al primo ed ultimo piano di una casa bifamiliare, con finiture degli inizi degli anni 2000. L’immobile si caratterizza per ambienti spaziosi e ben distribuiti, ideali per famiglie che cercano comfort e tranquillità. L’ingresso conduce ad un ampio soggiorno, perfetto per momenti di convivialità ed una suggestiva zona con caminetto. La cucina separata offre spazio e funzionalità, ideale per preparare pasti in tutta privacy. La zona notte, silenziosa e ben isolata, comprende tre camere matrimoniali, garantendo ampio spazio per tutta la famiglia, ed un bagno spazioso. Completa la proprietà un solaio, un box auto singolo ed un cortile privato, oltre ad un giardino esclusivo che valorizza ulteriormente l’immobile, offrendo un’area esterna ideale per il relax e per il gioco dei bambini. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere in una zona tranquilla, con tutti i comfort e spazi esterni privati. Contattaci per ulteriori informazioni o per prenotare una visita! Classe energetica: F – 346,57 Kwh/mqa.

Lumezzane, Brescia

3

1

T

110 ㎡

*** TRATTATIVA IN CORSO *** Lumezzane (BS) Piatucco – Quadrilocale con box auto e cantina In una tranquilla e ricercata zona residenziale, proponiamo in vendita ad prezzo vantaggioso un luminoso appartamento quadrilocale situato al piano terra. L’abitazione accoglie con un comodo atrio d’ingresso che conduce al soggiorno con balcone, ideale per momenti di relax, ed alla cucina separata, funzionale e ben organizzata. La zona notte è composta da tre camere da letto: una spaziosa matrimoniale, una camera doppia ed una singola, perfette per famiglie o per chi necessita di ambienti versatili. Completa il reparto notte un ampio bagno finestrato dotato di vasca. La proprietà dispone inoltre di box auto e di una cantina, utili per soddisfare tutte le esigenze di spazio e praticità. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, comfort e un ottimo rapporto qualità/prezzo. Classe energetica: G – 244,09 Kwh/mqa.

Nel cuore di Desenzano del Garda, a pochi passi dal lago e immerso nellatmosfera vivace del centro storico, sorge un attico semplicemente unico. Un luogo che racchiude il fascino delleleganza contemporanea e la bellezza senza tempo di una vista mozzafiato. Inserito in un contesto esclusivo di sole due unità, questo attico sorprende fin dal primo momento grazie allascensore privato che, oltre a condurre direttamente allinterno dellabitazione, collega comodamente i suoi livelli, dalla zona notte fino alla zona giorno. Distribuito su due piani, lappartamento si apre su ambienti luminosi e raffinati, pensati per offrire privacy e comfort. Al piano inferiore si trovano tre camere da letto, tra cui una padronale con bagno privato, oltre a un ulteriore bagno e unaccogliente zona ingresso. Salendo al piano superiore, la casa si apre su una scenografica zona living, concepita per accogliere una grande cucina abitabile e una zona salotto dedicata ai momenti di relax e convivialità, accompagnata da un bagno di servizio. A completare la magia di questa residenza è la terrazza privata allultimo piano: un luogo intimo e suggestivo, da cui lo sguardo si perde tra i colori del lago, i tetti del centro storico e il profilo elegante del castello di Desenzano. Lattico è stato recentemente oggetto di un accurato rogetto di interior design: ogni ambiente è stato completamente arredato a nuovo con soluzioni su misura, materiali ricercati e arredi di design studiati per valorizzare ogni spazio. Il valore di questo esclusivo arredo, che comprende anche la cucina realizzata su misura, è pari a 90.000,00 oltre IVA, non compresi nel prezzo di vendita. Completa la proprietà un comodo garage doppio, un dettaglio prezioso e raro nel cuore del centro storico. Un attico raro ed elegante, pensato per chi desidera vivere Desenzano da una prospettiva privilegiata, circondato da bellezza, comfort e unicità. Siamo a disposizione per ulteriori informazioni e per accompagnarvi in una visita dedicata.

Brescia Est

Brescia, Viale Sant' Eufemia proponiamo in vendita intero stabile con destinazione direzionale, commerciale e residenziale. L'immobile è strategicamente localizzato fronte strada e gode di un'incredibile visibilità che lo rende unico nel suo genere. Strutturato su tre livelli, troviamo al piano terra la zona commerciale di circa 330 mq valorizzati da dieci vetrine fronte strada; salendo al piano primo, di 330 mq anch'esso, troviamo una zona direzionale/uffici ed un appartamento; al secondo ed ultimo livello di ulteriori 290 mq troviamo due appartamenti e una terrazza di 40 mq. Completano la soluzione il magazzino interrato di 370 mq ed il pratico ed importante piazzale fronte immobile con svariati posti auto. Lo stato dell'immobile è buono, immediatamente utilizzabile se non oggetto di eventuali personalizzazioni da parte dell'utente interessato. Data la metratura di circa 1.000 mq commerciali, lo stato di manutenzione, la localizzazione e la visibilità rendono il complesso, proporzionato alla richiesta economica, un VERO AFFARE. Rif. U325

Brescia – Viale Sant’Eufemia A soli 200 metri dall’ingresso della tangenziale, in posizione fronte strada, proponiamo in esclusiva un interessante lotto di circa 2.100 mq. L’area comprende tre corpi di fabbrica, da ristrutturare integralmente oppure da demolire, con possibilità di recupero di una SLP pari a 2.100 mq. Destinazione urbanistica: residenziale, commerciale e direzionale. Informazioni in ufficio.

Lumezzane, Brescia

4

4

T

420 ㎡

Lumezzane (BS) Fontana – Casa singola con cortile In posizione strategica e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita ampia casa singola indipendente, disposta su tre livelli fuori terra, caratterizzata da spazi generosi e subito abitabile. L’immobile si distingue per la sua versatilità e per la distribuzione funzionale degli ambienti. Al piano terra troviamo una spaziosa taverna, ideale per momenti conviviali o per essere utilizzata come unità semi-indipendente, completa di caminetto, cucina con zona cottura e bagno. Il piano primo è dedicato alla zona giorno ospitando un ambiente luminoso e accogliente, composto da soggiorno open space, cucina separata e abitabile, bagno e pratico ripostiglio. Il piano secondo, interamente destinato alla zona notte, offre quattro camere da letto matrimoniali di ampie dimensioni, un bagno padronale con vasca ed un secondo bagno con doccia, garantendo comfort e funzionalità anche per nuclei familiari numerosi. Al terzo ed ultimo piano si sviluppa un ampio sottotetto open space, facilmente sfruttabile come spazio aggiuntivo, studio, area hobby o locale multifunzionale. Completano la proprietà un grande box auto al piano terra, oltre a spazi esterni che rappresentano un importante valore aggiunto: cortile privato, ampi balconi e totale indipendenza. Grazie alle sue caratteristiche, alle metrature importanti e alla possibilità di personalizzazione degli ambienti, questa soluzione si presta perfettamente per famiglie numerose, per chi necessita di spazi comodi o per chi desidera un’abitazione con possibilità di creare più unità abitative. Classe energetica: G – 310,82 Kw/mqa.

Brescia Centro

Brescia Centro storico, tra piazza Duomo e Corso Zanardelli, proponiamo in vendita palazzo storico del '600 con giardino pensile privato e box già approvato dal comune. La struttura è disposta su tre livelli con ascensore interno che serve fino al secondo piano ma con possibilità di portarlo al terzo. L'immobile risulta da ristrutturare e personalizzare, strutturalmente solido. Straordinario ed unico giardino pensile privato che gode di privacy, dallo stesso attraverso una scala si accede al belvedere con vista a 360° sulla città. Caratteristica vista Duomo praticamente da tutti gli ambienti del palazzo lato Nord. Interrato polifunzionale come cantina vini/palestra/deposito. Ulteriore box interno (stretto in larghezza) che potrebbe essere utile per ospitare moto biciclette ed accessori. Immobile unico per posizione e dimensioni relativamente contenute. Rif. st2315-1

Moniga del Garda, villa padronale con piscina e giardino privato di ca 800 mq con diversi ulivi piantumati. Ampio porticato esposto a sud e completamente soleggiato durante tutto l'arco della giornata, dal quale si ha una vista lago parziale. La villa è molto spaziosa e si trova in una posizione tranquilla, su strada chiusa e non trafficata, a 300 metri dai servizi ed a 13 minuti a piedi dalla spiaggia e dal porto. L'immobile è strutturato come segue : al piano terra si trova un appartamento con salone, cucina abitabile, due camere matrimoniali e due bagni; al piano primo, raggiungibile da scala interna, si trova una mansarda (altezza centrale 2.9 metri - altezza minima 1.65 metri) con altrettante due camere, cucina, salotto, zona giorno con accesso a terrazza a tasca con ottima vista sul lago. Indipendente dagli appartamenti sopra, con proprio accesso, al piano seminterrato è presente un ulteriore trilocale composto anch'esso da sala con cucina a vista, bagno e due camere. La villa ha un ulteriore ampio piano seminterrato composto da garage doppio, lavanderia, locale tecnico e locali accessori. Ottimo per investimento e per essere utilizzato sia privatamente che come bed and breakfast, considerando l'indipendenza dell'appartamento al piano seminterrato. La villa è stata ristrutturata ad inizio anni 80 ed è in condizioni eccellenti.