RISTORANTE A BRESCIA, CENTRO STORICO BRESCIA - Contrada delle Cossere, a pochi passi da Piazza della Loggia e Piazza della Vittoria, uno dei quartieri più affascinanti e ricchi di cultura nel cuore della storicità bresciana, proponiamo in vendita attività di ristorazione rinomata per le caratteristiche della cucina proposta improntata su piatti tipici dell'area geografica mediterranea reinterpretati in chiave moderna per offrire alla propria clientela nuovi sapori e suggestioni. L'attività si sviluppa all'interno di un immobile storico caratterizzato da sale molto intime in cui spiccano colori e complementi di arredo che regalano un'atmosfera suggestiva e famigliare. La superficie di circa 150 mq, dotata di due eleganti sale per la somministrazione in grado di ospitare circa 50 posti a sedere, cucina con CANNA FUMARIA perfettamente attrezzata e totalmente a induzione, due bagni di cui uno a norma per disabili: al piano seminterrato lo spogliatoio e il bagno per i dipendenti e un ampio magazzino. La profonda ristrutturazione operata nel 2019 ha restituito impianti a norma con aria condizionata autonoma oltre al teleriscaldamento, Acquistato a inizio 2021 da una precedente attività ristorativa, l'attuale gestione grazie alla cura e la ricerca maniacale di materie prime, alla qualità del menu e ad una forte spinta marketing operata sui principali canali social è stata in grado di raddoppiare in pochissimo tempo il fatturato espresso precedentemente. Le tante recensioni positive sui maggiori portali di settore sono la dimostrazione più evidente dell'alto gradimento del pubblico, risultato di una gestione molto attenta alle esigenze della clientela e capace di conseguire un successo immediato grazie all'innovativo format studiato e pressoché unico nella ristorazione bresciana. L'investimento è fortemente consigliato a persone di settore, in grado di continuare l'ottima strada intrapresa dall'attuale gestione e consolidando di fatto un format che si sta rivelando realmente interessante e vincente. Per informazioni telefonare al numero 030-0982096 Benimmobili Gruppo Immobiliare Associato - Via Malta n.7 - Brescia Specializzati nella compravendita di aziende e attività commerciali Maggiori informazioni sui nostri portali istituzionali www.mondoattivita.it www.benimpre.com Mondoattivita.it è un brand di Benimmobili Gruppo Immobiliare Associato, la cui sede è situata nel cuore di Brescia Due, in Via Malta 7. Mondoattivita.it offre servizi specifici, personalizzati e altamente professionali per la valutazione e la compravendita di Attività Commerciali.

Brescia Ovest

Proponiamo in vendita 5 lotti edificabili indipendenti, con prezzi a partire da € 255.000 per singolo lotto, di superfici comprese tra 700 mq e 928 mq, inseriti in un'esclusiva area residenziale di circa 8.000 mq. Ogni lotto è destinato alla realizzazione di una villa singola, con ampio giardino privato, generosi porticati e possibilità di realizzare una piscina, per garantire il massimo comfort e la piena vivibilità degli spazi esterni. Il progetto prevede per ciascuna villa ben 5 posti auto privati, di cui 3 all'interno dell'autorimessa. L'accesso alle proprietà avverrà tramite una strada privata, assicurando tranquillità, riservatezza e sicurezza all'intero complesso. La posizione è particolarmente interessante grazie alla vicinanza a numerosi servizi, tra cui supermercati, scuole, asili e mezzi pubblici. A pochi metri è inoltre prevista una fermata della futura metropolitana nella zona ovest. Il prezzo pubblicizzato di € 255.000 si riferisce esclusivamente all'acquisto di un singolo lotto edificabile. Rif.ar2315

Coccaglio

<strong>AFFITTO COCCAGLIO? – TRILOCALE CON AMPIO BALCONE, ASCENSORE E BOX</strong><br><br><strong>NO ACQUISTA CON MUTUO AL 100% pari a 768 Euro/MESE</strong><br><br>In una zona tranquilla e ben servita da parcheggi, proponiamo trilocale al terzo piano con ascensore, inserito in un contesto condominiale di sole 12 unità, circondato da un ampio e curato giardino comune.<br><br>L’appartamento offre spazi comodi e ben distribuiti: soggiorno di circa 24 mq, cucina separata, due camere matrimoniali e un bagno di generose dimensioni.<br><br>Uno dei suoi punti di forza è il lungo balcone, che accompagna l’abitazione creando uno sfogo esterno accessibile dai principali ambienti della casa.<br><br>Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono contenute, circa € 800 all’anno, comprensive di amministrazione, ascensore, cura del giardino e pulizia delle scale.<br><br>L’immobile conserva finiture, serramenti e impianti originari degli anni ’80, tutti regolarmente funzionanti: la casa può quindi essere utilizzata nello stato attuale oppure rinnovata e personalizzata nel tempo secondo i propri gusti ed esigenze.<br><br><strong>Prezzo € 165.000, comprensivo di box auto di circa 21 mq.</strong><br><br><strong>Acquistabile anche con MUTUO al 100%. Consulenza gratuita in ufficio.</strong><br><br>Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta <strong>ATLANTE IMMOBILIARE</strong>:<br><br><a href="tel:389%20231%202510%20-%20030" target="_blank"><strong>389 231 2510 – 030</strong></a><strong style="color: rgb(0, 0, 0);"> </strong><a href="tel:774%201810" target="_blank" style="color: rgb(0, 0, 0);"><strong>774 1810</strong></a>

BOVEZZO, nel cuore della zona commerciale e strategicamente posizionato in un contesto di forte passaggio, comodamente servito da mezzi pubblici urbani, proponiamo in vendita luminoso e versatile spazio commerciale caratterizzato da ben 10 ampie vetrine che garantiscono eccellente visibilità ed esposizione. La soluzione immobiliare, valorizzata da un ampio portico d’ingresso ideale anche come area accoglienza, è composta da un grande locale open space di circa 450 mq, facilmente modulabile secondo le esigenze dell’attività, completo di servizio igienico. Al piano seminterrato, collegato internamente tramite scala e pratico ascensore montacarichi, si sviluppa un ulteriore spazio ad uso magazzino di circa 420 mq, anch’esso dotato di bagno e caratterizzato da buona luminosità naturale. Completa la proprietà una porzione di cortile esclusivo, utile per parcheggio o manovra. Accessibilità ottimale grazie alla rampa carrabile che consente agevoli operazioni di carico e scarico direttamente fronte strada. Ideale per molteplici attività commerciali o direzionali.

Nel cuore del Centro Storico di Brescia in una delle zone più prestigiose della città, proponiamo in vendita elegante trilocale posto al secondo piano di un raffinato contesto residenziale. L’appartamento, disposto su un unico livello, è composto da cucina, soggiorno, sala da pranzo, due camere, due bagni, due ripostigli e balcone. La proprietà gode di una piacevole vista su Corso Zanardelli e risulta molto luminoso dai i numerosi serramenti. Il fabbricato si presenta pari al nuovo con facciata recentemente ristrutturata. L’ascensore è disponibile a partire dal primo piano. Una soluzione ideale per chi desidera vivere nel cuore di Brescia o investire in una delle zone più esclusive della città. Possibilità di acquisto box nelle immediate vicinanze, con trattativa riservata. Rif. t2640

A soli 5 minuti d'auto dalle spiagge di Padenghe sul Garda, nella tranquilla località di Barcuzzi, trilocale al piano terra con portico privato, piscina condominiale e box auto riservato. Labitazione rappresenta una soluzione ideale sia come prima casa per una coppia sia come casa vacanza o come investimento da mettere a reddito. Limmobile si sviluppa interamente al piano terra e offre ambienti funzionali e ben distribuiti. Lingresso avviene dal portico privato, uno spazio piacevole e riservato dove poter pranzare e cenare allaperto o rilassarsi durante le giornate estivo; al luminoso soggiorno con cucina a vista; Il portico si affaccia direttamente sulla piscina condominiale, ideale per godersi momenti di relax. La zona notte è composta da: una camera matrimoniale, una camera con due letti singoli ed un bagno con finestra. Completa la proprietà un box auto privato e riservato, particolarmente comodo per chi desidera avere un posto auto protetto e facilmente accessibile. Ottima soluzione sia come prima casa che come casa vacanze o per investimento da mettere a reddito. Una proprietà interessante per chi cerca un punto dappoggio sul Lago di Garda, immerso nel verde e nella tranquillità, senza rinunciare ai comfort e alla possibilità di vivere pienamente gli spazi esterni. La vicinanza alle tangenziali e al casello autostradale di Desenzano del Garda permette di raggiungere agevolmente le principali città, rendendo limmobile particolarmente interessante anche per chi desidera una casa facilmente raggiungibile in auto. Per maggiori informazioni e per fissare una visita, contattaci.

Brescia Sud

Brescia, via Corsica, proponiamo in vendita importante spazio commerciale di 740 mq con appartamento, magazzino interrato di 600mq e ampio parcheggio privato. La conformazione dell'immobile, ad angolo su via Corsica, concede una visibilità enorme allo stesso grazie alle 5 vetrine disposte sui due lati e alle insegne altamente visibili. La soluzione è composta da un piano terra con area vendita, blocco servizi e appartamento foresteria per dipendenti; un piano interrato adibito a magazzino con un ulteriore blocco servizi; e un cortile privato di 650mq. Lo spazio era adibito a ristorante per cui ne ha mantenuto la fisionomia e tutte le specifiche tecniche di settore a partire dalla cucina con doppia canna fumaria, passando per gli spogliatoi dipendenti con docce e per il banco bar posizionato all'ingresso, fino ad arrivare al montacarichi che collega i due livelli. Barriere architettoniche assenti, impianti a norma, serrande elettriche e doppio accesso carraio al cortile. Rif. N23

Brescia, centro storico, proponiamo in vendita questo splendido e luminoso quadrilocale posto al secondo piano servito da doppio ascensore, all'interno di un contesto curato e ben abitato. L'immobile sviluppato su piano unico presenta ampi spazi ottimamente configurati, dall'ingresso troviamo un ampissimo soggiorno con zona pranzo ben definita, cucina separata e un pratico balcone. Attraverso il corridoio entriamo nella zona notte dove troviamo 3 camere da letto matrimoniali e due bagni, di cui la camera padronale con il bagno privato. Completa la soluzione la cantina al piano interrato ed il posto auto coperto. Possibilità di acquisto di un box doppio in larghezza nello stesso stabile, con trattativa separata. Rif. q2520

Via Cremona / Via Volta

Brescia Due, proponiamo in vendita un magazzino seminterrato a cinquecento metri dalla tangenziale ingresso via San Zeno e 1km dal casello Brescia Centro. La soluzione è così composta: -Uffici e ingresso di rappresentanza con luce naturale e doppi servizi di circa 100 mq. -Zona Magazzino di 255mq con annessi spogliatoio e zona relax di 20mq. -Scivolo carraio privato con accesso indipendente. All'interno, nella ristrutturazione del 2020, sanitari e zona uffici nuovi, impianto caldo/freddo daikin di ultima generazione, ventilazione meccanizzata per garantire rapporti areanti a tutta la superfice, impianto di allarme e videosorveglianza. Spese condominiali irrisorie di 400€ annui. CLASSE ENERGETICA: G - INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA: 78,29 kWh/m3/anno. Specialist: Marco Copeta - copeta@benimpre.com www.benimpre.com – 0300982096 Benimmobili Impresa è un brand di Benimmobili Gruppo Immobiliare Associato, la cui sede è situata nel cuore di Brescia Due, in Via Malta 7. Benimmobili Impresa offre servizi mirati e personalizzati per la locazione e la vendita di immobili ad uso Commerciale, Direzionale, Artigianale, Industriale, logistico e immobili a reddito da investimento oltre a seguire operazioni di Sviluppo Immobiliare.

Salò, Brescia

Attico in vendita in residence con piscina a Salò<br>in moderno residence con piscina, di recente costruzione, disponiamo in vendita di attico di mq. 115 ca. con magnifica terrazza con ottima esposizione, comodo al centro, alle scuole, ai servizi e al lago. <br> <br>L’unità immobiliare si trova al secondo piano ed ultimo, è servita da ascensore che giunge direttamente dall’interrato in casa.<br>Dall’ingresso arriviamo nella comoda zona giorno che si caratterizza per bellissimi affacci grazie alle importanti vetrate rivolte ad est sulla magnifica terrazza di mq. 50 ca. ed a sud sull’uliveto antistante il residence. La zona notte si compone di una camera padronale con bagno en-suite, da una seconda camera e da uno studio utilizzabile come possibile terza camera oltre ad un secondo bagno con doccia e da un ripostiglio in uso lavanderia.<br> <br> <br>I pavimenti sono in parquet, i soffitti in legno con le tavelle di cotto, i bagni in mosaico di Bisazza. Il riscaldamento è a pavimento, vi è impianto di raffrescamento e allarme.<br> <br>Il complesso è dotato di impianto fotovoltaico per le parti comuni, geotermico per la produzione di acqua calda.<br>Sono incluse nelle spese condominiali che si attestano sui 370 euro mese riscaldamento, raffrescamento ed acqua calda.<br> <br>Completa la proprietà un box doppio con bascula automatizzata.<br>Nel prezzo si intende inclusa la cucina

Rovato

ROVATO443 – NUOVO APPARTAMENTO AL PIANO TERRA CON GIARDINO PRIVATO<br>A Rovato, in <strong>località San Donato</strong>, all’interno di una nuova zona residenziale caratterizzata prevalentemente da ville e abitazioni indipendenti, proponiamo <strong>appartamento di nuova costruzione al piano terra con giardino privato</strong>.<br>L’abitazione è inserita in una <strong>palazzina di sole sei unità</strong>, progettata con particolare attenzione alla funzionalità degli spazi, all’efficienza dell’involucro e al comfort abitativo.<br><br>La distribuzione interna è moderna e razionale: la <strong>zona giorno open space</strong> riunisce soggiorno e cucina in un unico ambiente, con affaccio diretto verso l’esterno. Il collegamento con il <strong>giardino di proprietà</strong> amplia naturalmente lo spazio della casa e permette di vivere la zona giorno anche all’aperto.<br>La zona notte è ben separata e organizzata per garantire privacy e funzionalità, con <strong>tre camere da letto e due bagni</strong>, oltre agli spazi di disimpegno.<br>Particolare attenzione è stata riservata anche agli aspetti costruttivi e impiantistici. Il capitolato prevede <strong>riscaldamento radiante a pavimento</strong> e predisposizione per il raffrescamento. <br>I serramenti sono previsti con <strong>vetrocamera basso emissivo con gas Argon, doppia guarnizione termoacustica e apertura anta-ribalta</strong>, mentre per gli oscuranti sono previste soluzioni dedicate, comprese in alternativa tapparelle motorizzate in alluminio. <br>L'involucro edilizio è progettato con specifiche soluzioni di <strong>isolamento termico e contenimento dei ponti termici</strong>, mentre il portoncino d'ingresso è previsto <strong>blindato in classe 3 antieffrazione</strong>. Completano le dotazioni la <strong>predisposizione dell'impianto antifurto e il videocitofono</strong>. <br><br>Un ulteriore vantaggio della nuova costruzione è la possibilità, nelle fasi e nei limiti previsti dal cantiere, di <strong>personalizzare alcune finiture e concordare eventuali varianti</strong>, trasformando l'appartamento in una casa maggiormente aderente al proprio gusto e alle proprie esigenze.<br>Una soluzione indicata per chi cerca <strong>una casa nuova, tutta su un unico livello, con tre camere e uno spazio esterno privato</strong>, senza rinunciare alla comodità di un piccolo contesto residenziale.<br><br><strong>Le immagini e le rappresentazioni 3D hanno finalità illustrative e non costituiscono elemento contrattuale.</strong><br><br><strong>Atlante Immobiliare – 030 7741810</strong>

Brescia Nord

Brescia, Viale Europa, in posizione comoda e ben servita, proponiamo in vendita ufficio al piano terra, attualmente locato a un avviato studio di psicologia, con contratto in essere e ottima redditività. L’immobile dispone di ingresso indipendente ed è caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti. La disposizione interna comprende una zona ingresso/reception, più locali adibiti a studi professionali, una sala riunioni e un servizio. Una scala interna a chiocciola collega il piano terra a un ampio piano interrato, utilizzabile come archivio, deposito o spazio accessorio all’attività. La soluzione rappresenta un’interessante opportunità d’investimento, grazie alla presenza di un conduttore affidabile e alla rendita immediata garantita dalla locazione in corso. Particolarmente indicato per investitori alla ricerca di un immobile commerciale già locato, situato in una zona strategica di Brescia, facilmente raggiungibile e ben collegata ai principali servizi. Rif. U2609

Si vende cascina immersa nel verde delle campagne Lonatesi sul confine con Centenaro di Lonato/Castelvenzago. Trattasi di Residenza - Porzione di rustico sviluppato su 3 livelli e precisamente : Al Piano Terra trovano posto i locali abitativi, tra cui cucina soggiorno, bagno, accesso con una stanza ulteriore, una cantina ribassata; dalla scala si raggiunge il Piano Primo dove oltre al servizio igienico sono presenti 4 stanze ed una quinta adibita a granaio (ora vuota). Mediante una scala lignea si accede all’ampio sottotetto con pareti in mattoni e copertura in legno con travi portanti in massello e travetti, legno e tavelle con superiore manto di coppi. Sono presenti 2 aree esclusive sui 2 fronti dell’immobile. Fanno parte dell'immobile in vendita l’ampio portico a tutta altezza, la stalla, la rimessa al Piano Terra e il fienile a Piano Primo. Lo stato di questi locali, necessita di un intervento di ristrutturazione totale essendo locali con usi extra residenziali. La zona si presenta come immersa nel verde in un contesto agreste, nella campagna esterna alla frazione di Castel Venzago. Il rustico fa parte di un corpo di fabbrica lineare di residenze agricole che con il passare del tempo hanno perso almeno in parte questa funzione, restano spazi accessori tipici delle case rurali, legati all'unità residenziale che risulta attualmente inutilizzata. E’ presente un’ampia corte esclusiva con un ripostiglio esterno. La cantina al Piano Terra con i 2 locali accessori (centrale termica e disbrigo). Il soffitto dellaa cantina è caratteristico delle strutture agricole. Terreno agricolo recintato con recinzione prefabbricata. Catastalmente a vocazione seminativa arborea, attualmente a verde pascolo. L’accesso all’immobile avviene attualmente a tutta la proprietà da un unico cancello carraio, che volendo in sun secondo momento a chi interessasse dividere questa grande proprietà è possibile realizzare due ingressi indipendenti, così come da volontà della proprietà è quella di vendere duue unità separate. Parte dell'edificio risulta dotata di caloriferi collegati ad una caldaia e sono presenti camini che fungevano da riscaldamento dei locali..... bellissima caratteristica del rustico per chi volesse effettuare una ristrutturazione evidenziando la loro bellezza. Tra le finiture del tempo vi sono i pavimenti in ceramica o legno rispecchiano lo stato abitativo dell’immobile; sono presenti controsoffitti a soffitto e perlinature delle pareti verticali in alcune stanze, tutti riconducibili allo stesso periodo. Stante l'attuale normativa, il fabbricato può essere ristrutturato completamente, si può valutare di convertire la superficie non esidenziale in residenziale previo pratica edilizia. Vi è terreno agricolo coltivato a vigna, vi è terreno agricolo non coltivato. L'immobile ha due possibilità di vendita : o totale come da descrizione a 350.000,00 euro oppure la porzione di casa sviluppata su tre livelli con le due corti esclusive ad euro 250.000,00 Per maggiori informazioni contatta l'agenzia

Nel cuore di Sirmione, in Via Aosta, a pochi passi dal porto di Sirmione 2 e dalle rive del Lago di Garda, proponiamo in vendita una villa indipendente di importante metratura, inserita in un contesto residenziale riservato e caratterizzata da unarmonica distribuzione degli spazi.La proprietà si sviluppa su più livelli, secondo un impianto architettonico che ruota attorno al vano scala centrale, fulcro dellabitazione e naturale elemento di collegamento tra gli ambienti. Al piano terra la zona giorno si compone di più locali tra loro comunicanti, tra cui una cucina separata e abitabile e unampia zona living con area pranzo, entrambe con affaccio diretto sui portici esterni, in un continuo dialogo tra interno ed esterno che valorizza la vivibilità degli spazi. Il piano superiore accoglie la zona notte, organizzata attorno a un disimpegno e composta da tre camere matrimoniali e due bagni, oltre a un balcone e a una terrazza di ampia superficie, veri e propri prolungamenti allaperto degli ambienti interni.Il piano interrato completa la proprietà con una serie di ambienti accessori, tra cui locali cantina, taverna, bagno e una generosa autorimessa, offrendo spazi funzionali e versatili a servizio dellabitazione. Allesterno, il giardino si sviluppa attorno alledificio e offre la possibilità di realizzare una piscina, contribuendo a valorizzare ulteriormente la proprietà e a definire un contesto abitativo di particolare pregio. Una residenza che coniuga indipendenza, ampiezza e qualità della distribuzione interna, inserita in uno dei contesti più ricercati del Lago di Garda, ideale per chi desidera una soluzione abitativa di rappresentanza.

All’ingresso, una raffinata cancellata introduce ad una corte privata, offrendo un primo scorcio su una proprietà che si distingue per riservatezza e silenzio. Solo esplorandola più a fondo si svelano angoli unici, pensati per essere vissuti esclusivamente dai suoi abitanti. Caratterizzata da totale privacy e sicurezza, la dimora è protetta da alte recinzioni e dalle proprietà circostanti, che fungono da naturale barriera naturale. L’abitazione, risalente al 1600, fatta eccezione per la storica torretta del 1400, è stata oggetto di un’accurata ristrutturazione nel tempo, durante la quale l’attuale proprietà ha saputo valorizzare i tratti distintivi della struttura storica, impiegando materiali di pregio e preservandone il fascino originario. Con una superficie di circa 650 mq distribuiti su due livelli, al piano terra si sviluppa la zona giorno, che si affaccia su un ampio portico impreziosito da colonne. Gli ambienti comprendono due spaziosi saloni, entrambi con scenografici camini in marmo, una cucina ampia e luminosa, un elegante bagno per gli ospiti con vasca e una comoda lavanderia. Al piano superiore si trova la zona notte, composta da tre camere da letto matrimoniali, ciascuna con cabina armadio e bagno privato finestrato. Completano il piano uno studio e un loggiato di 48 mq, prezioso spazio esterno personalizzabile e chiudibile con vetrate secondo le esigenze, ideale per creare un ambiente fruibile tutto l’anno. Una scala interna conduce all’antica torretta, uno spazio suggestivo perfetto come camera aggiuntiva, studio panoramico o area hobby con soppalco. Pur conservando intatto il suo fascino storico, la proprietà può essere facilmente adattata a gusti contemporanei con interventi minimi. Alcune immagini presenti nell’annuncio sono render illustrativi, realizzati per mostrare come gli ambienti possano essere reinterpretati con uno stile più moderno e contemporaneo, senza necessità di interventi strutturali o modifiche rilevanti. Le possibilità di ampliamento sono molteplici: la proprietà include infatti una porzione al rustico, nella quale è possibile realizzare un’ulteriore unità abitativa. Completano l’offerta un garage ampliabile, locali tecnici e spazi accessori. Il giardino di circa 925 mq rappresenta una vera oasi di relax, ideale per godersi momenti di tranquillità o organizzare cene all’aperto con amici. L’ampiezza dello spazio consente inoltre la realizzazione di una piscina, mantenendo comunque una gestione del verde semplice e pratica. Grazie alla generosa metratura complessiva, la proprietà presenta inoltre un’incidenza al metro quadrato particolarmente interessante rispetto al mercato della zona, rappresentando un’opportunità rara per chi desidera una dimora storica di grande respiro. Contattateci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita privata. L'incarico per la vendita è stato assegnato in esclusiva a Buizza Immobiliare, Nordimmobiliare, Studio Ziletti. Un incarico che nell'evoluzione del mercato trova nelle tre agenzie immobiliari la risposta per professionalità e serietà per chi vende e per chi compra immobili di prestigio e non solo. Classe Energetica - indice di prestazione energetica F 197,97 kWh/m² anno. Per informazioni o appuntamenti, contattateci senza impegno. www.studioziletti.it - Tel. 030 2452581 - Torre Kennedy Via Malta 7/c a Brescia. Siamo aperti dal lunedì al venerdì dalle 8.30 alle 12.30 e dalle 14.30 alle 18.30.