A soli 200 metri dal lago, in una delle zone più apprezzate di Manerba del Garda, proponiamo una raffinata villa indipendente di nuova costruzione, inserita in un contesto riservato e immerso nel verde, a breve distanza dal lago e dalle spiagge. La proprietà sorge su un ampio lotto di circa 950,00 mq, valorizzato da una splendida piscina privata e da generosi spazi esterni pensati per vivere appieno la bella stagione. Il grande portico coperto rappresenta una naturale estensione della zona giorno e crea un ambiente elegante e accogliente, ideale per pranzi allaperto, momenti di relax e piacevoli serate in compagnia. Gli interni sono caratterizzati da linee contemporanee, grande luminosità e ampie superfici vetrate, che mettono in relazione gli ambienti della casa con il giardino e la piscina, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno. La zona giorno si sviluppa in un ampio living con cucina a vista, concepito come uno spazio moderno e conviviale, dove luce, proporzioni e affacci sul verde contribuiscono a creare unatmosfera armoniosa e raffinata. La zona notte ospita due spaziose camere matrimoniali e due bagni, con una distribuzione funzionale e ben equilibrata, pensata per garantire comfort e privacy. Realizzata in classe energetica A4, la villa coniuga qualità costruttiva, efficienza e attenzione al comfort abitativo. Completano la proprietà un box doppio, due ulteriori posti auto e un vano già predisposto per la futura installazione di un ascensore. Ulteriore elemento di particolare interesse è la possibilità di un ampliamento di circa 50 mq, pari a circa 150 mc, attualmente in fase di approvazione da parte della Soprintendenza. Il progetto prevede la possibilità di realizzare due ulteriori camere da letto, due bagni e una splendida terrazza panoramica, offrendo così un significativo potenziale di sviluppo della proprietà. Le opere di ampliamento sono facoltative e il relativo costo di realizzazione è escluso dal prezzo di vendita. Una residenza contemporanea e riservata, dove gli spazi interni dialogano naturalmente con il giardino e la piscina, pensata per vivere il Lago di Garda con eleganza e tranquillità, in una posizione privilegiata a pochi passi dalle spiagge, dal lago e dai principali servizi di Manerba.

Zona Sud

Brescia, in Via Fura, zona Via Orzinuovi, proponiamo in vendita interessante immobile commerciale / direzionale di mq 850 disposto su tre livelli con ampia area esterna ad uso parcheggio. La soluzione è composta da una superficie commerciale al piano terra di mq 290 ed una superficie al piano interrato ad uso magazzino di mq 300 circa; il tutto attualmente affittato ad un'attività commerciale con un interessante contratto di locazione; al primo piano troviamo uno spazio direzionale, libero, attualmente frazionato in tre ampi e luminosi uffici, ognuno completo di bagno, aria condizionata ed impianto con caldaia autonoma. Completa la soluzione l'area esterna privata con la disponibilità di parcheggio per 10 automobili. Questa è un'opportunità ideale anche per investitori in cerca di una rendita immediata. Agente di riferimento: Roberta Mola - n. tel 335.70580703 - mail: roberta.mola@comimmobiliare.it

RISTORANTE A BRESCIA, CENTRO STORICO BRESCIA - Contrada delle Cossere, a pochi passi da Piazza della Loggia e Piazza della Vittoria, uno dei quartieri più affascinanti e ricchi di cultura nel cuore della storicità bresciana, proponiamo in vendita attività di ristorazione rinomata per le caratteristiche della cucina proposta improntata su piatti tipici dell'area geografica mediterranea reinterpretati in chiave moderna per offrire alla propria clientela nuovi sapori e suggestioni. L'attività si sviluppa all'interno di un immobile storico caratterizzato da sale molto intime in cui spiccano colori e complementi di arredo che regalano un'atmosfera suggestiva e famigliare. La superficie di circa 150 mq, dotata di due eleganti sale per la somministrazione in grado di ospitare circa 50 posti a sedere, cucina con CANNA FUMARIA perfettamente attrezzata e totalmente a induzione, due bagni di cui uno a norma per disabili: al piano seminterrato lo spogliatoio e il bagno per i dipendenti e un ampio magazzino. La profonda ristrutturazione operata nel 2019 ha restituito impianti a norma con aria condizionata autonoma oltre al teleriscaldamento, Acquistato a inizio 2021 da una precedente attività ristorativa, l'attuale gestione grazie alla cura e la ricerca maniacale di materie prime, alla qualità del menu e ad una forte spinta marketing operata sui principali canali social è stata in grado di raddoppiare in pochissimo tempo il fatturato espresso precedentemente. Le tante recensioni positive sui maggiori portali di settore sono la dimostrazione più evidente dell'alto gradimento del pubblico, risultato di una gestione molto attenta alle esigenze della clientela e capace di conseguire un successo immediato grazie all'innovativo format studiato e pressoché unico nella ristorazione bresciana. L'investimento è fortemente consigliato a persone di settore, in grado di continuare l'ottima strada intrapresa dall'attuale gestione e consolidando di fatto un format che si sta rivelando realmente interessante e vincente. Per informazioni telefonare al numero 030-0982096 Benimmobili Gruppo Immobiliare Associato - Via Malta n.7 - Brescia Specializzati nella compravendita di aziende e attività commerciali Maggiori informazioni sui nostri portali istituzionali www.mondoattivita.it www.benimpre.com Mondoattivita.it è un brand di Benimmobili Gruppo Immobiliare Associato, la cui sede è situata nel cuore di Brescia Due, in Via Malta 7. Mondoattivita.it offre servizi specifici, personalizzati e altamente professionali per la valutazione e la compravendita di Attività Commerciali.

Proponiamo in vendita un prestigioso appartamento situato nel signorile contesto di Toscolano Maderno, precisamente in una limonaia ristrutturata fronte lago di sole 4 unità abitative. Questo affascinante immobile, di 133 mq, si trova al secondo piano di un elegante edificio e offre un ambiente raffinato e confortevole con spazi vedi comuni. L'appartamento è composto da un soggiorno con ampi finestrature, un cucinotto, due camere da letto spaziose e due bagni, ideali per garantire il massimo comfort. Le condizioni dell'immobile sono ottime, rendendolo pronto per essere abitato senza necessità di interventi. Il riscaldamento autonomo assicura una gestione efficiente del clima interno, mentre l'ingresso condominiale offre un accesso riservato e sicuro. Completano la proprietà un posto auto al piano terra, molto utile in un contesto residenziale di questo tipo. Prospiciente L'appartamento si trova la spiaggia dove la proprietà ha in concessione un pontile privato per l'ormeggio di un barca. Questa proposta rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, immerso nella bellezza del Lago di Garda, senza rinunciare alla comodità e alla funzionalità. Non perdere l'occasione di visitare questo splendido appartamento!

A Travagliato, nella zona industriale e in posizione comoda per raggiungere gli svincoli autostradali e BREBEMI, proponiamo un capannone con uffici e un’area esterna di 1.000 mq, adatta alla movimentazione dei mezzi e alle operazioni di carico e scarico. Il fabbricato ha una superficie coperta di 1.000 mq. Dall’ingresso principale su strada, caratterizzato da una facciata recentemente rifatta, si accede alla palazzina uffici interna all’immobile, disposta su due livelli di circa 80 mq ciascuno e dotata di servizi igienici a ogni piano. Il piano terra è collegato direttamente ai 920 mq destinati all’attività produttiva, con un’altezza di 7 metri, quattro portoni carrai e un carroponte da 4,5 tonnellate a servizio dell’intera area. Completano la proprietà l’impianto fotovoltaico e i sistemi di riscaldamento ad aria e raffrescamento, impianto elettrico e illuminazione led. Rif. C2607

Nel suggestivo borgo di Polpenazze del Garda, nel cuore della Valtenesi, proponiamo in vendita un grazioso trilocale inserito in un piacevole contesto residenziale caratterizzato da elementi architettonici di particolare fascino. Lappartamento si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una seconda camera singola, bagno e un pratico ripostiglio/lavanderia. Vero punto di forza della proprietà è la splendida loggia privata di quasi 30 mq, uno spazio ampio e riservato, ideale per pranzi e cene allaperto o per piacevoli momenti di relax. La loggia si affaccia sulla corte interna del palazzo, impreziosita dalla presenza di suggestivi archi che conferiscono allinsieme unatmosfera autentica e ricca di carattere. Il residence dispone inoltre di un curato parco condominiale e di una bella piscina, piacevolmente distanziata dallabitazione così da poterne godere senza rinunciare alla tranquillità e alla privacy. Completa la proprietà unampia autorimessa in grado di ospitare comodamente due automobili. Grazie alla distribuzione degli spazi, alla presenza dei locali accessori e alla tranquillità del contesto, limmobile rappresenta una soluzione ideale non solo come casa vacanze, ma anche come abitazione da vivere tutto lanno. Una proposta interessante in uno dei borghi più piacevoli della Valtenesi, immerso nel verde e nelle colline del Lago di Garda.

Inserita in contesto di assoluto prestigio, immerso nel verde di uno scenografico e curato parco privato, proponiamo una unità indipendente unica nel suo genere, con splendida vista lago, tecnologia allavanguardia e servizi dedicati. Un ambiente elegante e sicuro, pensato per offrire comfort, privacy ed emozioni autentiche ogni giorno. Situata in uno dei contesti più belli del Lago di Garda, la residenza fa parte di un progetto esclusivo concepito come vero e proprio concept abitativo, dove design moderno, funzionalità ed eleganza si uniscono a unelevata attenzione alla sicurezza e alla riservatezza, con affacci dominanti sul lago e sui suoi paesaggi. Allinterno del complesso è disponibile una unità indipendente disposta su un unico livello, oltre a piano interrato e terrazza solarium, tutti collegati da scala privata interna. Labitazione è composta da: - ampia zona living con cucina e grandi aperture verso il portico coperto e il giardino, con splendida vista lago - camera padronale con bagno privato e cabina armadio - due camere doppie - secondo bagno - giardino privato anche sul retro Attraverso la scala interna si accede al piano interrato, dove è possibile realizzare una camera ospiti con terzo bagno oppure unarea palestra/SPA, oltre a lavanderia/cantina e accesso diretto al garage doppio di pertinenza. Dal piano terra, tramite scala esclusiva, si raggiunge la terrazza solarium di circa 175 mq, con una vista lago ancora più suggestiva, ideale per creare una zona living e pranzo allaperto, con la possibilità di installare una mini piscina privata. Le finiture sono di alto livello, curate nei minimi dettagli. Un immobile di rilevante importanza e di elevatissima qualità costruttiva. Allinterno del resort i residenti possono usufruire di numerosi servizi esclusivi, tra cui: - piscina scenografica di circa 800 mq con zone idromassaggio e ampio solarium - campo da pitching golf - campo da tennis - palestra allaperto - percorso vita immerso nel verde di circa 1,5 km Ulteriori servizi dedicati ai proprietari saranno illustrati durante il sopralluogo. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa esclusiva residenza sul Lago di Garda. Nota bene: Le immagini degli interni si riferiscono a una proprietà già ultimata e abitata allinterno dello stesso complesso. Tale unità non è oggetto di vendita e viene mostrata a scopo puramente illustrativo, al fine di rappresentare il livello qualitativo delle finiture realizzabili. Limmobile proposto è ancora personalizzabile internamente secondo le esigenze dellacquirente.

AMPIO QUADRILOCALE CON SOTTOTETTO E BOX DOPPIO! A Chiari, in posizione strategica, comoda al centro storico e a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un ampio appartamento quadrilocale situato al secondo ed ultimo piano, ideale per chi desidera spazi generosi e molteplici possibilità di personalizzazione. L'abitazione, di circa 200 mq commerciali, si distingue per gli ambienti luminosi e ben distribuiti. L'ingresso conduce ad un grande soggiorno, perfetto per accogliere famiglia e amici, con accesso diretto al balcone. La cucina abitabile, separata e di ottime dimensioni, dispone di un secondo balcone che rende gli spazi ancora più funzionali. La zona notte è composta da un ampio disimpegno, una camera matrimoniale di circa 20 mq, due ulteriori camere da letto, un bagno finestrato e un pratico ripostiglio. Al piano superiore è presente un grande sottotetto, uno spazio versatile che può essere utilizzato come locale hobby, studio, palestra, area relax o deposito. Grazie alle sue dimensioni e alla disposizione degli spazi, rappresenta inoltre un'interessante opportunità per chi desidera realizzare una seconda unità abitativa, ideale per una soluzione genitori-figli, per ospitare familiari o come investimento. Completa la proprietà, al piano terra, un box auto doppio perfetto per ospitare due autovetture e biciclette o moto. Una soluzione unica per chi è alla ricerca di una casa dagli spazi introvabili, in una posizione comoda e ben servita, con il valore aggiunto di un sottotetto dalle grandi potenzialità e di ampi locali accessori.

Castel Mella, Brescia

Terreno Edificabile di 710 mq. In posizione tranquilla, adiacente ad altre abitazioni indipendenti ed al supermercato, molto comodo alle principali vie di comunicazione, proponiamo in vendita un lotto di terreno di 857 mq composto da area edificabile di 710 mq e strada accesso dalla pubblica via di 147 mq. La soluzione per l’area edificabile risulta pianeggiante e ben esposta, ed è possibile realizzare circa 236 mq di abitazione. La comoda strada d’accesso privata serve l’area fino alla pubblica via, ad oggi è in erba e sarà ad uso esclusivo di questo terreno. Un'occasione unica per chi desidera costruire la casa dei propri sogni, a contatto con la natura e a pochi passi da tutti i servizi. Contattaci per una visita e scopri la magia di questo luogo. Non perdere l'occasione di trasformare il tuo sogno in realtà! Estiaimmobiliare Brescia tel. 030 63 77 658 COLLABORIAMO VOLENTIERI CON TUTTE LE AGENZIE estiaimmobiliare.com cristinaleuzzi.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. #terrenoedificabile #castelmella #terravendita #natura #pace #tranquillità #sogno #realizzailtuosogno #estiaimmobiliarebrescia

Mompiano

Mompiano, in zona servita e ben collegata alla Metro Europa all’ Università degli Studi di Brescia e agli Spedali Civili, in piccolo e signorile condominio residenziale “Le Terrazze” proponiamo Trilocale con due logge e terrazzo. La soluzione posta al secondo piano con ascensore è composta da: ingresso, soggiorno-pranzo con cucina a vista ed affaccio sul grazioso terrazzino, bagno con loggia, disimpegno notte dove troviamo camera matrimoniale, bagno e camera doppia con loggia. Al piano interrato l’appartamento inoltre è dotato di cantina ed autorimessa. Le finiture interne (pavimenti e rivestimenti) potranno essere personalizzati dal futuro acquirente. La classe energetica A4, garantisce un comfort abitativo elevato ed uso di energie rinnovabili, isolamento termico, infissi ad altissimo rendimento, assenza di ponti termici, utilizzo di fonti rinnovabili (pannelli fotovoltaici per le parti comuni) e sistemi di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC).

Calcinatello

CERCHI UNA SOLUZIONE DI AMPIE METRATURE, INDIPENDENTE E IN ZONA TRANQUILLA? ABBIAMO LA SOLUZIONE CHE RISPECCHIA TUTTE LE TUE ESIGENZE! Il Gruppo immobiliare Altavista propone in esclusiva a Calcinato, grazioso rustico libero sui tre lati e completamente indipendente da ristrutturare. L'immobile, composto da due piani fuori terra collegati sia internamente che esternamente, si sviluppa con ingresso dall'ampio portico su tre locali di ampie metrature con soffitti a volte e bagno di servizio. Al piano primo troviamo quattro camere da letto matrimoniali con accesso al sottotetto ed al vecchio locale fienile. Completano la proprietà il giardino privato e la corte esclusiva. Possibilità di usufruire del Bonus Ristrutturazione! NON FARTI SCAPPARE QUESTA OCCASIONE! (rif. bz1900) CHIAMACI SUBITO PER MAGGIORI INFORMAZIONI E PER FISSARE UN APPUNTAMENTO DI VISITA! 030.68.70.605 Puoi visualizzare altre soluzioni sul nostro sito: http://www.altavistaimmobiliare.it Gruppo Immobiliare Altavista - via XX Settembre 89H (Bedizzole) Riceviamo su appuntamento dal Lunedì al Venerdi dalle ore 9.00 alle 12.30 e dalle 14.30 alle 19.30 ed il sabato dalle ore 9.00 alle 12.30 Altavista Gruppo Immobiliare precisa che, nonostante l'attenzione nell'inserimento dei dati dell'annuncio proposto, potrebbero essere presenti errori e/o omissioni. Il presente annuncio è soltanto descrittivo e non rappresenta un impegno contrattuale, per tale motivo vi preghiamo di contattarci per verificare la disponibilità dell'immobile e dei dati inseriti. Siamo a disposizione per la visione dell'immobile previo appuntamento.

Nel cuore del Lago di Garda, a Barcuzzi di Lonato del Garda, nasce Smeraldo: un progetto residenziale esclusivo pensato per chi desidera eleganza, tranquillità e unincredibile vista panoramica sul lago. Immerso nella splendida cornice collinare, il complesso si compone di 5 appartamenti di pregio, caratterizzati da ampie metrature e disposti su terrazzamenti scenografici che assicurano a ogni unità un orizzonte completamente vista lago. Gli appartamenti sono progettati per offrire spazi generosi, luminosi e fluidi. Le grandi vetrate scorrevoli prolungano la zona living verso giardini privati, terrazzi o portici e verso la piscina comune, creando una perfetta fusione tra interno ed esterno. Linee moderne e materiali ricercati valorizzano il contesto naturale, trasformando ogni giorno in unesperienza di puro benessere. - Garage doppio interrato - 2 posti auto coperti interrati - Spogliatoio/palestra privata di circa 25 mq con bagno, per vivere al meglio gli spazi comuni - Area relax condivisa con piscina panoramica 13×6 m, piscina baby 3×4 m e solarium Proponiamo una raffinata unità libera su tre lati, così composta: - Ampia zona living con cucina a vista - Accesso diretto al portico coperto e al giardino privato su tre lati - Disimpegno - Tre camere da letto - Tre bagni - Ulteriore porticato - Finiture di alto livello qualitativo Smeraldo non è semplicemente una casa: è uno stile di vita, dove privacy, convivialità e bellezza convivono in perfetto equilibrio. Restiamo a disposizione per informazioni, planimetrie, dettagli e per fissare un sopralluogo sul sito in costruzione.

Centro Città

Brescia, nel cuore del centro storico, in Via X Giornate, proponiamo in vendita esclusivo loft su due livelli elegante e funzionale completamente arredato. Situato in una delle zone più interessanti della città questo spazio abitativo è perfetto per chi cerca un ambiente contemporaneo con i massimi confort e finiture di altissimo livello. L'ingresso è al quarto piano ed è composto da una luminosissima zona giorno con un affascinante balcone con vista sui tetti della città, una cucina separabile da una parete scorrevole in vetro, un comodo studiolo ed un bagno di servizio; al quinto piano una camera matrimoniale con armadi su misura e spazioso bagno con doccia in resina dalle dimensioni importanti. Le finiture di alto livello, il pavimento in parquet, le travi a vista, rendono questa soluzione unica ed introvabile. L' impianto di domotica, riscaldamento a pavimento ed impianto di raffrescamento. Possibilità di acquistare un garage in Piazza Bruno Boni. Rif. b190 Agente di riferimento: Roberta Mola cell : 335 7058073 - mail : roberta.mola@comimmobiliare.it

Vico

A Treviso Bresciano, a 4 km dal lago d'Idro, proponiamo casa singola con terrazzo e orto. L'abitazione è composta a piano terra da soggiorno con caminetto a legna e cucinotto, una ampia camera e il terrazzo. Al primo piano vi sono altre due ampie camere, il bagno, il ripostiglio e il balcone. Al piano sottotetto troviamo il grande solaio, che può diventare abitabile. Al piano seminterrato vi sono le due cantine con il portico. Da questi spazi è facile ricavare una lavanderia e il posto auto coperto. L'orto, che fa parte della proprietà ed è soleggiato e ben tenuto, offre ottimi frutti della terra.

Esclusiva tenuta con villa padronale, rustico, piscina e 42.000 mq di terreno – Vestone, località Pirle Immersa nella quiete e nella bellezza della natura, in località Pirle a Vestone, proponiamo in vendita una straordinaria tenuta. Una proprietà rara, immersa in circa 42.000 mq di terreno privato, pensata per chi desidera vivere circondato dalla natura senza rinunciare a qualità, riservatezza e stile. Protagonista della tenuta è la splendida villa padronale, completamente ristrutturata nel 2009 con materiali di livello e finiture di pregio, che conserva intatto il carattere autentico dello chalet di montagna. La struttura in pietra, i solai in legno e gli ambienti mansardati donano un'atmosfera calda, raffinata e accogliente. La residenza si sviluppa su tre livelli. Al piano seminterrato, un elegante living di oltre 55 mq, impreziosito da un importante camino a legna e da una cucina in muratura a vista, rappresenta il cuore della casa. La portafinestra conduce al portico coperto di circa 20 mq, ideale per pranzi e cene all'aperto immersi nel verde. Completano il piano un ampio ripostiglio, lavanderia, bagno di servizio, spaziosa cantina e locale tecnico con accesso indipendente. Una importante scala in legno accompagna al piano superiore, dedicato alla zona notte, dove trovano spazio tre ampie camere matrimoniali, un bagno finestrato con vasca e uno studio panoramico caratterizzato da grandi vetrate che incorniciano il paesaggio circostante. Una delle camere gode inoltre dell'accesso diretto a un portico loggiato, perfetto per momenti di relax nella massima tranquillità. All'ultimo livello si trova il sottotetto mansardato, composto da un ampio disimpegno, un bagno finestrato con doccia e ulteriori locali, ideali come spazi di servizio, hobby room o ulteriori ambienti multifunzionali. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento a radiatori. All'interno della proprietà è presente anche un rustico ristrutturato disposto su due livelli, attualmente utilizzato come deposito. L'edificio è già servito dall'acqua, mentre l'allacciamento alla rete elettrica può essere facilmente realizzato grazie alla vicinanza con la villa principale. Completa la proprietà un ulteriore fabbricato, oggi adibito a deposito, che può essere trasformato in una comoda autorimessa. A valorizzare ulteriormente questa esclusiva dimora è la presenza di una piscina, ideale per vivere la proprietà durante tutta la bella stagione. La tenuta è in gran parte recintata e impreziosita da un elegante cancello d'ingresso in ferro battuto, che garantisce sicurezza e privacy. La tenuta è facilmente raggiungibile con qualsiasi mezzo grazie all'agevole strada di accesso. Il terreno, di circa 42.000 mq, si sviluppa in parte pianeggiante e in parte collinare, offrendo ampi spazi verdi e molteplici possibilità di utilizzo.