In zona periferica immerso nel verde vendiamo tre fabbricati della metà del 700 di cui due ristrutturati ed adibiti a casa vacanza, B&B e abitazione principale e un cascinale tipico lombardo di circa 600mq. da ristrutturare. Il palazzo principale di mq.1300 è suddiviso in due parti comunicanti tra loro, in una troviamo la parte destinata ad uso privato e comprende oltre alla zona giorno, tre camere con tre bagni più uno studio, l'atra parte è stata suddivisa in due appartamenti di cui uno con due camere e due bagni e l'altro con tre camere e due bagni. Nella cascina ristrutturata invece troviamo due appartamenti, uno di circa 250mq. e l'altro di circa 100mq. con due box auto per un totale di mq. 100 . La proprietà è provvista di un'impianto fotovoltaico di 20KW e di un'autoclave, la bellissima piscina di 200mq. con bordo a sfioro e il parco di 13.000 mq completato questa splendida ed unica proprietà .

Situata nel rinomato Comune di Desenzano del Garda, in posizione rialzata e panoramica allinterno di un contesto signorile, proponiamo la prestigiosa Residenza Villa del Sole, composta da esclusive unità abitative. Questa importante proprietà dei primi del 900, circondata da un magnifico parco e impreziosita da una splendida vista sul lago, ospita dieci residenze uniche, dotate di piscina, area verde e zona SPA comuni. Larchitettura originale è stata completamente preservata e restaurata con attenzione, mantenendo intatto il fascino depoca di questa dimora tutelata dai Beni Monumentali. Il complesso si compone di due edifici distinti: la villa storica, articolata su quattro livelli, e un secondo fabbricato su due piani, arricchito dalla presenza di una suggestiva chiesetta sconsacrata. Entrambe le strutture si integrano armoniosamente con il paesaggio circostante, affacciandosi sul verde e sul lago di Garda. La residenza si distingue per la cura nei dettagli, le finiture di alto livello sia interne che esterne, e limpiego di impianti tecnologici di ultima generazione. Particolare attenzione è stata riservata anche agli spazi comuni e alle aree verdi, progettati per offrire comfort e raffinatezza. Al piano interrato si trovano garage, cantine, la zona SPA e una piscina scenografica con area solarium, oltre a posti auto riservati per proprietari e ospiti. All'interno di questo stupendo contesto proponiamo l'esclusivo e importante attico posto al piano secondo e ultimo con sbarco privato da ascensore e composto da ampio ingresso con affaccio su un primo e riservato terrazzo, ampia zona living, cucina separata, sala da pranzo, bagno di servizio e importante terrazza ci circa 160 mq. con dominate e stupenda vista su tutto il lago di Garda, salendo dalla scenografica scala privata arriviamo nella zona notte dove troviamo tre camere da letto, due bagni e uno studio. A completamento della proprietà sono inclusi un garage doppio, un garage singolo privati interrati, una cantina e un posto auto esterno anch'esso privato. Disponibili varie tipologie abitative di varie metrature sui vari piani dell'edificio. Restiamo a completa disposizione per ulteriori informazioni, documentazione anche planimetrica, capitolato o sopralluogo sul posto.

Lumezzane, Brescia

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420 ㎡

*** TRATTATIVA IN CORSO *** Lumezzane (BS) Fontana – Casa singola con cortile In posizione strategica e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita ampia casa singola indipendente, disposta su tre livelli fuori terra, caratterizzata da spazi generosi e subito abitabile. L’immobile si distingue per la sua versatilità e per la distribuzione funzionale degli ambienti. Al piano terra troviamo una spaziosa taverna, ideale per momenti conviviali o per essere utilizzata come unità semi-indipendente, completa di caminetto, cucina con zona cottura e bagno. Il piano primo è dedicato alla zona giorno ospitando un ambiente luminoso e accogliente, composto da soggiorno open space, cucina separata e abitabile, bagno e pratico ripostiglio. Il piano secondo, interamente destinato alla zona notte, offre quattro camere da letto matrimoniali di ampie dimensioni, un bagno padronale con vasca ed un secondo bagno con doccia, garantendo comfort e funzionalità anche per nuclei familiari numerosi. Al terzo ed ultimo piano si sviluppa un ampio sottotetto open space, facilmente sfruttabile come spazio aggiuntivo, studio, area hobby o locale multifunzionale. Completano la proprietà un grande box auto al piano terra, oltre a spazi esterni che rappresentano un importante valore aggiunto: cortile privato, ampi balconi e totale indipendenza. Grazie alle sue caratteristiche, alle metrature importanti e alla possibilità di personalizzazione degli ambienti, questa soluzione si presta perfettamente per famiglie numerose, per chi necessita di spazi comodi o per chi desidera un’abitazione con possibilità di creare più unità abitative. Classe energetica: G – 310,82 Kw/mqa.

In un elegante cascinale finemente ristrutturato, composto da poche unità abitative e immerso nel verde, proponiamo in vendita un raffinato appartamento allultimo piano, servito da ascensore. La proprietà si trova a Rivoltella, in una posizione tranquilla e riservata, ma comoda ai principali servizi, al lago e al centro di Desenzano del Garda, raggiungibili in pochi minuti di auto. Il contesto è curato e abitato tutto lanno, ideale sia come prima casa sia come investimento. Lappartamento, libero su tre lati, gode di grande luminosità grazie alle numerose aperture e allottima esposizione. Gli spazi interni sono ben distribuiti e accoglienti, con finiture curate e ambienti arredati con grande gusto. La zona giorno comprende soggiorno con area living e cucina integrata, con accesso diretto a due piacevoli terrazze a tasca, vivibili e riservate, perfette per pranzi allaperto o momenti di relax. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con bagno en suite e accesso al terrazzo, una seconda camera anchessa con uscita esterna, un secondo bagno finestrato e pratici spazi accessori utilizzabili come ripostigli o guardaroba. Il complesso offre ampi spazi verdi comuni, una splendida piscina con area solarium e unatmosfera elegante e tranquilla. Completano la proprietà un posto auto coperto privato incluso nel prezzo. Possibilità di acquistare separatamente unautorimessa singola o doppia. Una soluzione luminosa, ben distribuita e pronta da vivere, in un contesto riservato con piscina, a pochi minuti dal lago e dai servizi.

Brescia, corso Martiri in elegante palazzina moto ben abitata con finiture signorili, proponiamo ampio e luminoso appartamento di quattro locali, doppia esposizione est / ovest al terzo piano con ascensore. Ampio atrio, soggiorno doppio con vista sui tetti del centro storico, cucina abitabile con balcone sul luminoso cortile interno, due bagni, due camere, studiolo. In buono stato conservativo, mantiene le finiture originali e necessita di restyling soprattutto nei locali di servizio e per quanto concerne gli impianti. Riscaldamento centralizzato con contacalorie, cantina al piano interrato. Parti comuni molto ariose e ben tenute, solo due appartamenti per pianerottolo.

Costalunga

L’accesso a questa straordinaria villa bifamiliare avviene attraverso un esclusivo portico privato, un angolo riparato e suggestivo che si affaccia sul curato giardino di proprietà. È proprio da questa accogliente oasi verde che si viene introdotti all'interno della dimora, una casa dall'ampia metratura pensata per chi desidera spazio, indipendenza e un’atmosfera confortevole in ogni ambiente. La zona giorno conquista fin dal primo istante grazie a un perfetto equilibrio tra eleganza storica e modernità. Da un lato troviamo il raffinato soggiorno principale, impreziosito da travi a vista originali, e una formale sala da pranzo con un affascinante soffitto a volta. Il vero cuore pulsante della casa è però la straordinaria cucina: un ambiente ampio e luminosissimo che si apre fluidamente su un secondo e intimo salotto, reso unico dal calore di un grande camino. Questo splendido open space, ideale per la vita quotidiana e per i momenti di convivialità con amici e famiglia, gode tra l'altro di un accesso diretto al giardino, perfetto per prolungare le cene all'aperto durante la bella stagione. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, dove lo spazio e la privacy sono protagonisti. Qui lo sguardo viene catturato dalla splendida suite padronale, una vera e propria isola di relax completa di cabina armadio e bagno privato finestrato, dotato sia di doccia che di vasca. Il livello si completa con altre camere da letto ampie e luminose, ognuna con la propria personalità, affiancate da ambienti versatili che possono essere facilmente adibiti a studio per lo smart working o a guardaroba aggiuntivo. Al secondo pian, la mansarda open space offre un’ulteriore libertà di personalizzazione, pronta a trasformarsi in una stanza dei giochi, in un atelier creativo o in una zona relax riservata. La proprietà si arricchisce infine di un piano interrato incredibilmente funzionale. Qui trova spazio una grandissima e accogliente taverna, ideale per feste e cene numerose, oltre a una cantina, un pratico locale lavanderia, vari ambienti di servizio e un’ampia autorimessa di circa 52 mq capace di ospitare comodamente 2/3 autovetture. Una soluzione abitativa completa, ricca di fascino e personalità, perfetta per chi cerca una casa definitiva capace di unire l'eleganza dei dettagli d'epoca alla funzionalità di una moderna qualità della vita. Classe Energetica in fase di realizzazione. Per informazioni o appuntamenti, contattateci senza impegno. www.studioziletti.it - Tel. 030 2452581 - Torre Kennedy Via Malta 7/c a Brescia. Siamo aperti dal lunedì al venerdì dalle 8.30 alle 12.30 e dalle 14.30 alle 18.30.

All’interno del nuovo complesso residenziale PAD9 di Cellatica composto da sole quattro unità abitative, in zona Fantasina, proponiamo in vendita un elegante appartamento al piano terra, servito da ascensore che collega direttamente anche l’interrato. La zona giorno open-space, ampia e luminosa grazie alle grandi vetrate, si affaccia su un portico vivibile e sul giardino privato, ideale per momenti di relax all’aperto e convivialità. La zona notte offre tre camere, due bagni moderni e spazi ben distribuiti, pensati per garantire funzionalità e privacy. Completano la proprietà un garage doppio in lunghezza e un posto auto esclusivo. Il progetto si distingue per uno stile contemporaneo e funzionale, inserito in un contesto tranquillo. Consegna prevista entro fine 2027, con possibilità di personalizzare finiture e distribuzione degli spazi interni, per creare una casa su misura. C.E. A4 Rif.Q2623

Zona Est

Brescia, Via Benacense, in residence immerso in un parco secolare esclusivo, vendiamo interessante e spazioso appartamento trilocale posto al piano secondo servito da ascensore. La soluzione completamente da ristrutturare si compone da ampia zona giorno con cucina open space o separata con accesso al balcone; nella zone notte troviamo le due ampie camere da letto e i due bagni oltre ad uno spazio lavanderia. L' immobile si rivolge ad una clientela che ricerca tranquillita' e spazi verdi a pochi metri dal centro storico cittadino. Comoda cantina. Servizio di portineria ( possibilita' acquisto box singolo ad euro 40.000).Rif.t222 Agente di riferimento : Alfredo Contrini cell 3388577454 mail:alfredo.contrini@comimmobiliare.it

Brescia Est

Brescia, Viale Sant' Eufemia proponiamo in vendita intero stabile con destinazione direzionale, commerciale e residenziale. L'immobile è strategicamente localizzato fronte strada e gode di un'incredibile visibilità che lo rende unico nel suo genere. Strutturato su tre livelli, troviamo al piano terra la zona commerciale di circa 330 mq valorizzati da dieci vetrine fronte strada; salendo al piano primo, di 330 mq anch'esso, troviamo una zona direzionale/uffici ed un appartamento; al secondo ed ultimo livello di ulteriori 290 mq troviamo due appartamenti e una terrazza di 40 mq. Completano la soluzione il magazzino interrato di 370 mq ed il pratico ed importante piazzale fronte immobile con svariati posti auto. Lo stato dell'immobile è buono, immediatamente utilizzabile se non oggetto di eventuali personalizzazioni da parte dell'utente interessato. Data la metratura di circa 1.000 mq commerciali, lo stato di manutenzione, la localizzazione e la visibilità rendono il complesso, proporzionato alla richiesta economica, un VERO AFFARE. Rif. U325

Mompiano

Nel cuore di Mompiano, uno dei quartieri più apprezzati e ricercati della città per tranquillità, qualità della vita e presenza di servizi, proponiamo quadrilocale di ampia metratura situato all’ultimo piano di un condominio servito da ascensore e recentemente riqualificato con rifacimento delle facciate. L’immobile si distingue per gli ambienti spaziosi, la grande luminosità e la distribuzione funzionale degli spazi, ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto residenziale esclusivo senza rinunciare alla comodità della città. L’appartamento è composto da: Ingresso accogliente Grande soggiorno con doppia finestratura, particolarmente luminoso Cucina separata con accesso al balcone Camera matrimoniale con balcone Due ulteriori camere da letto Due bagni finestrati Stanza multiuso ideale come studio/camera o locale hobby Comodo ripostiglio Completano la proprietà: Cantina Box doppio in larghezza La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: l’immobile si trova in una zona residenziale verde e silenziosa, molto apprezzata per la vicinanza agli Spedali Civili, alle facoltà universitarie, agli impianti sportivi e alle aree verdi del quartiere. Mompiano offre tutti i principali servizi a portata di mano, tra cui scuole, supermercati, negozi di quartiere, farmacie, ristoranti e collegamenti rapidi con il centro città. A pochi minuti si trovano inoltre la fermata della metropolitana e le principali arterie di collegamento, che consentono di raggiungere comodamente sia il centro di Brescia sia le zone limitrofe.

In una delle zone più ricercate del lago di Garda nel Comune di Moniga del Garda, immersa nella tranquillità e circondata dal verde a poca distanza dal lago e dalla spiaggia, proponiamo in vendita una splendida villa contemporanea, caratterizzata da una magnifica vista sul Lago di Garda e da uneccellente privacy. La proprietà sorge allinterno di un ampio e curato parco privato, impreziosito da ulivi, essenze mediterranee e ampi spazi verdi perfettamente mantenuti. Al centro del giardino trova posto una scenografica piscina con prendisole, ideale per vivere appieno la stagione estiva in un contesto esclusivo. Labitazione si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di circa 470 mq, offrendo ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. Il piano terra accoglie la zona giorno principale con generosi spazi dedicati al living e alla cucina, affacciati sui porticati esterni e sul giardino, oltre a un bagno e una stanza studio / ospiti. Gli ampi porticati rappresentano una naturale estensione della casa, perfetti per pranzi allaperto e momenti di relax. Il tutto con bellissima visuale del lago attraverso il verde privato. Al piano primo si sviluppa la zona notte, con 3 camere di importanti dimensioni, doppi servizi e due terrazze panoramiche dalle quali la vista si apre sul lago e sul paesaggio circostante. Il piano interrato completa la proprietà con una spaziosa taverna, cantina, locali tecnici, magazzini e numerosi ambienti accessori, ideali anche per realizzare una zona wellness, palestra o spazi dedicati agli hobby. La proprietà dispone inoltre di un ampio ricovero coperto per le autovetture e di comodi spazi esterni pavimentati. La posizione rappresenta uno dei maggiori punti di forza: immersa nella quiete, ma a poca distanza dal lago e dal centro di Moniga del Garda, dal porto turistico, dalle spiagge e da tutti i principali servizi, permettendo di vivere il lago con la massima comodità senza rinunciare alla riservatezza. Una residenza ideale sia come prestigiosa abitazione principale sia come esclusiva casa vacanze sul Lago di Garda, dove eleganza, comfort e panorama si fondono in un contesto di assoluto pregio.

Brescia Est

Brescia, Viale Sant' Eufemia proponiamo in vendita intero stabile con destinazione direzionale, commerciale e residenziale. L'immobile è strategicamente localizzato fronte strada e gode di un'incredibile visibilità che lo rende unico nel suo genere. Strutturato su tre livelli, troviamo al piano terra la zona commerciale di circa 330 mq valorizzati da dieci vetrine fronte strada; salendo al piano primo, di 330 mq anch'esso, troviamo una zona direzionale/uffici ed un appartamento; al secondo ed ultimo livello di ulteriori 290 mq troviamo due appartamenti e una terrazza di 40 mq. Completano la soluzione il magazzino interrato di 370 mq ed il pratico ed importante piazzale fronte immobile con svariati posti auto. Lo stato dell'immobile è buono, attualmente locato a reddito. Data la metratura di circa 1.000 mq commerciali, lo stato di manutenzione, la localizzazione e la visibilità rendono il complesso, proporzionato alla richiesta economica, un VERO AFFARE. Rif. N330

COMPLESSO RESIDENZIALE CON PISCINA E VISTA LAGO SUL GOLFO DI MANERBA DEL GARDA MANERBA DEL GARDA - Su lotto di circa 2.500 mq, residenza attualmente composta al piano terra da 4 appartamenti di varie dimensioni, locale commerciale, in attività come pizzeria fino all'anno 2024, cucina, forno, portico, due bagni, ampio parcheggio privato, giardino e piscina, al piano primo, un appartamento bilocale ed un quadrilocale, al piano secondo un appartamento in mansarda. Possibilità di ricavare abbastanza agevolmente un' ulteriore unità abitativa e di ampliare le unità esistenti al piano terra. Completa l'immobile il piano interrato con grande autorimessa, depositi/magazzini, ripostiglio, spogliatoio e bagno. Richiesta euro 1.990.000,00 Agente di riferimento Fabrizio Schivalocchi + 39 3346884289 Immobile ideale per investitore che voglia ricavare una rendita da più unità immobiliari, in quanto tutto il complesso è già in attività con la formula delle locazioni brevi, posizione poco distante dal lago in zona tranquilla e soleggiata. Vista lago dai piani superiori. www.studiofrugoni.it fabrizio.schivalocchi@studiofrugoni.it

Manerba del Garda, elegante villa di nuova realizzazione posizionata a circa 500 metri dal lago e dalla passeggiata lungolago. La villa è completamente indipendente, sorge su un'area completamente soleggiata ed è realizzata su un piano singolo e un piano interrato. La villa è circondata da un giardino spazioso che dona privacy, rifinita con elementi di design ricercati e dotata dell'impiantistica tecnologicamente più avanzata. Composta da piano nobile con zona giorno di oltre 50 mq calpestabili, tre camere matrimoniali di cui una padronale di oltre 28 mq dal piano nobile si ha accesso al porticato di circa 30 mq calpestabili, giardino privato e piscina di 72 mq riscaldata. Piano interrato composto da una stanza polifuzionale di 81 mq dove si può realizzare la palestra, una zona wellness oppure una taverna dopodichè cantina, lavanderia e una autorimessa quadrupla di oltre 66 mq. Posizione fantastica con spiaggia, lago, ristoranti, gelateria e negozi comodamente raggiungibili a piedi in pochi minuti. Monumenti e luoghi d'interesse Sito palafitticolo San Sivino-Gabbiano, inserito nella lista del Patrimonio dell'Umanità dell'UNESCO, nell'ambito del sito seriale transnazionale Siti palafitticoli preistorici attorno alle Alpi. Storia La leggenda narra che Manerba fu eretta in devozione alla dea Minerva. Ella venne a nascondersi in questa valle, importante e suggestivo centro della Valtenesi, dove piantò i suoi ulivi (dei quali era la protettrice) e insegnò molte delle sue arti. In suo onore fu costituito un tempio che però venne distrutto dai Barbari.' Molti studiosi credono che il toponimo di Manerba derivi da "Minerva arx". Altri invece fanno risalire tale nome ai galli cenomani (il termine deriverebbe dall'unione di "mon", che significa uomo d'armi, ed "erb", zona militare). Il toponimo indicherebbe, in questo caso, "un luogo fortificato residenza del capo": ciò è plausibile dato che dall'alto della Rocca del paese risultava agevole difendersi da qualunque attacco. La presenza dell'uomo sul Lago di Garda risale alla Preistoria, più precisamente al Tardo Neolitico (circa 4000 a.C.): sotto la Rocca, infatti, sono stati ritrovati resti di un villaggio del Mesolitico. La zona faceva parte fin dall'epoca longobarda della corte del Monastero di San Colombano del Priorato di Bardolino e della prioria di Solarolo, dipendente dall'Abbazia di San Colombano di Bobbio (PC) e del grande feudo monastico di Bobbio. I monaci evangelizzarono il territorio favorendo l'espansione dei commerci, dell'agricoltura (specie la vite e l'olivo), del sistema di pesca, e della cultura, introducendo importanti innovazioni ed aprendo vie commerciali. La presenza dell'uomo sul Lago di Garda risale alla Preistoria, più precisamente al Tardo Neolitico (circa 4000 a.C.): sotto la Rocca, infatti, sono stati ritrovati resti di un villaggio del Mesolitico. La zona faceva parte fin dall'epoca longobarda della corte del Monastero di San Colombano del Priorato di Bardolino e della prioria di Solarolo.

Edificio residenziale in vendita a Brescia – Viale Duca degli Abruzzi | Opportunità di investimento e riqualificazione Intero stabile residenziale con ampie superfici, area esterna privata e possibilità di frazionamento In una posizione riservata e strategica di Brescia, nella parte interna di Viale Duca degli Abruzzi, proponiamo in vendita un intero edificio residenziale ideale per imprese, investitori e operatori immobiliari interessati a un intervento di valorizzazione e riqualificazione. L'immobile si trova in prossimità degli Istituti Copernico-Leonardo e dell'Ospedale Poliambulanza, in una zona caratterizzata dalla presenza di servizi, collegamenti e una consolidata domanda abitativa. Edificato nel 1966 con elevati standard qualitativi, lo stabile presenta una solida struttura costruttiva, finiture di pregio per l'epoca e un ottimo stato generale di manutenzione. Gli impianti e i serramenti sono stati revisionati o sostituiti alla fine degli anni '90 e l'edificio è già collegato alla rete del teleriscaldamento. La proprietà sviluppa una superficie complessiva di circa 800 mq commerciali, oltre alle aree esterne, ed è composta da: - piano interrato di circa 70 mq; - tre piani fuori terra per complessivi circa 650 mq; - piano sottotetto di circa 160 mq; - parti comuni per circa 100 mq; - area esterna di circa 700 mq con giardino, accessi pedonali e carrabili. La presenza di ampi spazi interni ed esterni rende lo stabile particolarmente interessante per un progetto di frazionamento in più unità abitative. Un'ipotesi preliminare di intervento consente di valutare la realizzazione di 5/6 appartamenti di varie metrature, tra bilocali, trilocali e quadrilocali, tutti caratterizzati dalla presenza di spazi esterni privati quali giardini, terrazze, balconi o logge. Il progetto prevede inoltre la possibilità di realizzare: autorimessa per 5/6 autovetture, posti auto scoperti, cantine e spazi accessori. La flessibilità distributiva dell'edificio permette di studiare diverse soluzioni progettuali in funzione degli obiettivi dell'acquirente. Questa palazzina residenziale in vendita a Brescia rappresenta una rara opportunità per chi ricerca un immobile di ampia metratura da trasformare in un intervento residenziale moderno, in una zona urbana consolidata e particolarmente richiesta. La posizione, la dimensione della proprietà e la possibilità di creare più unità abitative rendono lo stabile interessante sia per operazioni di rivendita sia per la creazione di un patrimonio immobiliare da destinare alla locazione. *nota: alcune immagini sono state ottimizzate con strumenti di intelligenza artificiale per migliorarne resa cromatica e inquadratura, senza alterare le caratteristiche dell’immobile.