Porretta Terme

AMPI SPAZI E COMODITÀ: IL TUO APPARTAMENTO A 1,5 KM DA PORRETTA TERME Via Speranza | € 120.000 | 3° Piano con Ascensore | Garage e Cantina Cerchi la perfetta combinazione tra tranquillità residenziale e comodità ai servizi? In Via Speranza, a soli 1,5 km dal cuore di Porretta Terme, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al terzo piano di un condominio servito da ascensore e con doppio accesso. Scuole, servizi e la stazione ferroviaria si raggiungono in pochissimi minuti d'auto, rendendo questa soluzione ideale per famiglie, pendolari o per chi desidera una seconda per vivere l' Appennino senza doversi occupare del giardino. Ristrutturato con cura nel 2005, l'immobile si distingue per una caratteristica rara e funzionale: il doppio accesso. Oltre all'ingresso condominiale tradizionale, è possibile accedere direttamente tramite l'ascensore con porta blindata che si apre sul balcone privato, garantendo un livello superiore di privacy e praticità. Gli Interni: Spazi Ben Distribuiti e Luminosi L'appartamento offre ambienti accoglienti e rifiniture curate: Zona Giorno: Un caloroso soggiorno impreziosito da un camino (perfetto per creare atmosfera nelle serate invernali) e con uscita diretta sul balcone. Cucina e Pranzo: Sala da pranzo separata da una moderna porta scorrevole, che conduce alla cucina abitabile in stile americano, dotata di una seconda uscita sul balcone. Zona Notte: Disimpegno che accompagna alla parte più riservata della casa, composta da due spaziose camere da letto e un comodo bagno padronale. Servizi: Pratico antibagno e bagno attrezzato con comoda zona lavanderia. Accessori e Dettagli Tecnici La casa è pronta per essere abitata fin da subito e vanta una dotazione completa: Tenda da sole elettrica sul balcone per il massimo comfort nelle giornate estive. Riscaldamento centralizzato a metano. Cantina di 13 mq spaziosa per ogni esigenza di deposito. Autorimessa singola di 15 mq inclusa nel prezzo. Posti auto condominiali liberi all'interno dell'area. Collegamenti strategici: La stazione ferroviaria di Porretta garantisce collegamenti rapidi e frequenti con Bologna e Pistoia, rendendo gli spostamenti estremamente agevoli.

Castagnolo Minore

Bentivoglio - Castagnolo Minore - Vendita - In posizione centrale in fabbricato bifamiliare proponiamo appartamento al piano PRIMO con ingresso indipendente composto di: ingresso, soggiorno, cucina separata, 2 camere da letto, ampio bagno, cantina al sottoscala, autorimessa (catastalmente C/2) in fabbricato accessorio esterno e cantina oltre alla comproprietà del giardino privato con l'appartamento del piano terra. L'immobile è dotato di infissi in pv con doppi vetri, riscaldamento autonomo. Il tetto del fabbricato è stato completamente rifatto qualche anno fa. Posizione e Contesto – Il contesto, residenziale e tranquillo, rimane in posizione centrale della frazione di Castagnolo Minore e tutti i servizi quali Pam, negozi di alimentari, bar, tabacchi, farmacia, ufficio postale e comunale, ospedale, scuole e palestra comunale ecc distano circa 3,5 km. La stazione ferroviaria di Funo/Centergross è a 2 km ed è raggiungibile in auto in circa 2 minuti. Comodo è anche il casello autostradale uscita interporto della Bologna/Padova che si raggiunge in auto in appena 4 minuti Superfici Catastali: Appartamento mq. 87 | Magazzino/Autorimessa mq. 15 (catastalmente C/2) | Magazzino/Cantina mq. 9

Capugnano

APPARTAMENTO INDIPENDENTE: IL TUO RIFUGIO SOLEGGIATO A POCHI PASSI DA PORRETTA TERME Prezzo: € 145.000 | Piano Terra | Giardino Privato | Autorimessa e Posto Auto Cerchi il perfetto equilibrio tra la tranquillità della natura e la comodità dei servizi cittadini? A soli 2 km dal centro di Porretta Terme, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al piano terra di una villetta bifamiliare, parte di un curato complesso residenziale a schiera di sole nove unità. Questa soluzione, in ottimo stato conservativo, è ideale sia come residenza principale che come accogliente casa per le tue vacanze. SPAZI ABITATIVI E GIARDINO L'appartamento è progettato per offrire il massimo comfort e una vivibilità fluida tra interno ed esterno: Zona Giorno: Ingresso su un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, vero cuore pulsante della casa, con accesso diretto al primo giardino privato. Zona Notte: Un disimpegno conduce alla zona riservata, composta da due camere da letto matrimoniali spaziose e un pratico ripostiglio. Esterni: Oltre al giardino principale, la proprietà gode di un secondo giardino, offrendoti tutto lo spazio necessario per goderti l'aria aperta e la vista sui rigogliosi monti dell'Appennino. ACCESSORI E COMODITÀ La proprietà è completata da pertinenze fondamentali per la vita quotidiana: Autorimessa di 18 mq. Posto auto privato. UNA POSIZIONE STRATEGICA NEL CUORE DELL'APPENNINO Situata in una posizione soleggiata e pianeggiante, questa casa è il punto di partenza ideale per chi ama il territorio: Servizi a 2 km: Il centro di Porretta Terme, con le sue famose terme, l'ospedale, le scuole e la stazione ferroviaria, è a portata di mano. Natura e Sport: 3,6 km da Castelluccio (antico borgo e sentiero per escursioni). 13 km dal Lago di Suviana (relax e sport acquatici). 19 km dal Parco Regionale del Corno alle Scale (sci in inverno, trekking in estate). Collegamenti: Ottima raggiungibilità verso le città d'arte: 39 km da Pistoia, 64 km da Bologna e 92 km da Firenze. CONTATTI E VISITE L'immobile è gestito esclusivamente tramite agenzia. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, ti invitiamo a contattare: Elisa: 351 7930876 Elena: 333 5958074

La Mura San Carlo

In vendita a San Lazzaro di Savena, nella tranquilla zona La Mura San Carlo, proponiamo un appartamento di 76 mq situato in Via Galletta 9. L'immobile, posto al piano terra, è composto da 4 vani ben distribuiti, con 2 camere da letto e 2 bagni, rendendolo ideale per famiglie o per chi cerca spazi comodi e funzionali. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato e presenta un ingresso indipendente che garantisce privacy e autonomia. La cucina, dotata di angolo cottura, è perfetta per chi ama cucinare e intrattenere. La soluzione si sviluppa su due livelli, con una taverna di 20 mq al piano seminterrato, ideale per creare uno spazio relax o un'area giochi per i bambini. Completa l'offerta un lastrico solare di 6 mq, perfetto per godere di momenti all'aria aperta. Il riscaldamento è autonomo, garantendo un elevato comfort abitativo. L'appartamento si trova in un contesto civile ben curato, vicino a servizi e mezzi pubblici, rendendolo una scelta strategica per chi desidera vivere a pochi passi dal centro, senza rinunciare alla tranquillità. Non perdere l'occasione di visitare questa interessante proposta immobiliare!

Via Emilia: appartamento attico, al primo ed ultimo piano con ascensore, finiture al grezzo da completare in base alle esigenze e gusti dell'acquirente. E' l'unica abitazione residenziale dello stabile in cui è inserita, è composta da 260 mq commerciali, arricchiti dal terrazzo di 238 mq di cui 110 sono coperti quindi possono essere chiusi per creare il così detto giardino d'inverno. Gli spazi sono davvero ampi e gli impianti possono essere posizionati a piacimento. Compresi nel prezzo ci sono anche i comodi posti auto nel piano garage interrato. Il prezzo è per la vendita allo stato grezzo nello stato attuale, eventuali modifiche e finiture saranno da quotare a parte. L'acquirente potrà fare eseguire i lavori all'impresa venditrice o rivolgersi ad impresa e tecnici di propria fiducia. (APE IN CORSO) Per visionare ulteriori fotografie e/o planimetrie dell'immobile mandateci una richiesta. Vi risponderemo appena possibile. Quanto vale il tuo immobile? Utilizza il valutatore automatico alla pagina https://www.bolognare.it/valutazione-immobile/ e se vuoi una stima più puntuale non esitare a contattarci allo 0514399031 Hai un immobile da vendere o affittare? Se ce lo affidi ti regaliamo l’Attestato di Prestazione Energetica: https://www.bolognare.it/se-ci-affidi-il-tuo-immobile-di-regaliamo-lattestato-di-prestazione-energetica/

Monterenzio

Monterenzio, Loc. Sassonero. In località Sassonero, in zona verde e collinare, lontana da tutti i servizi, vendesi locale ad uso abitativo e ristorativo. Ottima soluzione per un eventuale B&B o agriturismo. Al piano primo troviamo: cucina, tre sale da pranzo e tre servizi attualmente adibiti a ristorante. Al piano terra: cantine, deposito attrezzi, e cucina; al piano ammezzato: cantine, legnaie, due camere e bagno; al piano primo: due camere e bagno, attualmente ad uso abitativo. L’immobile esternamente in sasso, avrebbe bisogno di ripristino. Internamente si presenta in buone condizioni nella parte adibita a ristorante, mentre la parte abitativa necessiterebbe di ristrutturazione. Richiesta: Euro 220.000

Querciola

INTERO STABILE DI 6 UNITÀ A QUERCIOLA (LIZZANO IN BELVEDERE) Intero Stabile | 6 Appartamenti | 6 Box Auto | Giardino Privato | € 295.000 In località Querciola, nel cuore verde del comune di Lizzano in Belvedere, proponiamo in vendita casa plurifamiliare in ottimo stato conservativo. Una proprietà versatile, già divisa in sei unità abitative indipendenti, ideale per chi cerca un investimento sicuro, un'attività ricettiva (B&B/Case Vacanze) o una soluzione per più nuclei familiari che desiderano vicinanza e autonomia. COMPOSIZIONE E DISTRIBUZIONE L'immobile si sviluppa su tre livelli ed è così organizzato: 4 Bilocali: Ciascuno con ingresso autonomo, composti da soggiorno con funzionale angolo cottura in nicchia, camera da letto matrimoniale e bagno. Ogni unità gode di uno sfogo esterno (balcone o portico). 2 Trilocali: Appartamenti di metratura superiore, composti da soggiorno con angolo cottura in nicchia, due camere da letto, bagno e balcone. Pertinenze: La proprietà comprende 6 box auto (uno per ogni unità), due grandi cantinoni e due ulteriori cantine, garantendo spazio di stoccaggio per ogni esigenza. ESTERNI E TECNICA Lo stabile è circondato da una corte e un giardino di proprietà esclusiva, perfetti per momenti di relax all'aperto o per essere attrezzati a uso comune. Stato: Immobile in ottimo stato conservativo, esternamente completamente ristrutturato. Impianto elettrico a norma e dotato di relativa certificazione. LA ZONA: QUERCIOLA E IL FASCINO DI LIZZANI IN BELVEDERE E DINTORNI Vivere o investire a Querciola significa scegliere la bellezza autentica dell'Appennino Bolognese: Natura e Benessere: Querciola è una frazione rinomata per la sua tranquillità e l'aria pura. Si trova a breve distanza dal Parco del Corno alle Scale, meta d'eccellenza per lo sci invernale e il trekking estivo. Storia e Cultura: A pochi minuti si trova il centro di Gaggio Montano con il suo iconico Faro sulla Rocca, oltre alla vicinanza strategica con Porretta Terme e i suoi centri benessere. Posizione: Ottimo collegamento con la viabilità principale, ideale per chi cerca una fuga dalla città senza isolarsi. OPZIONI DI ACQUISTO La proprietà offre una flessibilità di acquisto straordinaria: Intero Stabile: La soluzione definitiva per investimento o attività ricettiva a € 295.000. Vendita Frazionata: Possibilità di acquisire un lotto di 3 appartamenti (2 bilocali + 1 trilocale) con relative pertinenze. Prezzi € 155.000 e € 165.000 Immobile trattato in esclusiva. In collaborazione con Espande agenzia Silla.

VERGATO: posizione centrale e comoda a tutti i servizi, fabbricato completamente indipendente, con ascensore, libero su tre lati, disposto su quattro livelli con corte esclusiva disponibile per posti auto esclusivi, assegnati. Ristrutturazione totale con otto appartamenti, due per piano con metrature dai 52 mq. ai 115 mq. . Prezzi a partire da 100.000 a 165.000. Sei appartamenti sono composti da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno, terrazza e due ampie camere matrimoniali e cantina. I due appartamenti del piano terra sono dei bilocali, con una sola camera da letto. Riscaldamento autonomo, basse spese condominiali. Eventualmente potrebbero essere disponibili al grezzo, con riduzione di prezzo e pertanto libera scelta ed autonomia nei materiali e tipologia. Ottimo investimento sia per abitarci che per metterli a reddito sicuro. Ape in fase di rilascio.

Galliera

<strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">Galliera: Trilocale con Garage</strong><br>In CENTRO e comodo a tutti i servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al secondo piano ed ultimo, caratterizzato da una distribuzione degli spazi moderna e funzionale. <br>L'abitazione si apre su un ingresso arredabile che conduce alla zona giorno, composta da un angolo cottura e un soggiorno spazioso.<br>La zona notte comprende due camere da letto dalla pianta regolare e un bagno finestrato con doccia.<br>L'immobile è pronto da abitare, dotato di riscaldamento autonomo e tetto rifatto da qualche anno.<br>Completa la proprietà, al piano terra,un ampio garage privato.<br><br>È la soluzione ideale per chi cerca indipendenza e comodità in un contesto centrale.<br><br><strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">Contattaci subito per prenotare la tua visita!</strong>

LImmobiliare San Matteo propone in vendita a San Matteo della Decima un capannone di 1.000 mq ad uso produttivo o magazzino, attualmente affittato, ideale quindi come investimento a reddito. Limmobile è completo di 3 locali ad uso ufficio, sala riunioni, servizi igienici e spogliatoio. Al primo piano è presente un appartamento di circa 100 mq, libero, composto da ingresso, cucina, corridoio, soggiorno, camera e bagno, perfetto come abitazione o per uso direzionale. La spaziosa metratura garantisce una grande flessibilità nellutilizzo degli spazi, adattandosi a diverse esigenze aziendali e imprenditoriali. Caratteristiche: - ampi spazi interni - servizi igienici e spogliatoio - cortile recintato di circa 1.000 mq - capannone affittato (immobile a reddito) - appartamento libero Per ulteriori informazioni e/o per visionare limmobile, contattaci: TEL/WHATSAPP: 051 6827447 E-MAIL: info@immobiliaresanmatteo.it

Tolè Cereglio

VERGATO: Frazione Cereglio, prima periferia del paese, nel verde e con vista panoramica sulla vallata del Reno, vendesi porzione di bifamiliare con giardino e magazzino esclusivi. L’abitazione, di circa 90 mq. si sviluppa tutta al piano rialzato con il magazzino di 50 mq. circa, al piano terra. Il giardino esclusivo è di circa 500 mq. con alberi da frutto. Ingresso su soggiorno, con balcone e camino, cucina, disimpegno, tre camere e bagno. Ripostiglio nel sottoscala. Il riscaldamento è autonomo a gas GPL con caldaia nuova. Per il resto si tratta di una casa anni ’70, ben tenuta, abitabile ma eventualmente da aggiornare ai canoni attuali.

Nel centro di Pianoro Vecchio, piccola palazzina di nuova costruzione in fase di ultimazione, con sette unità abitative, composte da 2/3 camere, cucina abitabile/ angolo cottura, un appartamento con giardino privato, due attici con terza camera al piano superiore con bagno privato e terrazzo. Tutti i bagni sono finestrati. Cantine al piano terra, volendo garage e posti auto. Finiture signorili, riscaldamento a basso consumo a pavimento con caldaia autonoma, impianto fotovoltaico autonomo sul coperto, aria condizionata autonoma. Posizione con ottima viabilità, completa di servizi alla persona. . Ampia scelta dei materiali, rifiniture signorili. Consegna primavera 2026 ES. Attico al 3 e 4 piano composto da soggiorno con terrazzo e balcone, cucina abitabile, 2 camere, bagno, al piano superiore terza camera con bagno e terrazzo. Cantina.

Rocca Di Roffeno

ROCCA DI ROFFENO: Centro, in ottima posizione, villa signorile completamente circondata da 560 mq. di giardino. Disposta su 2 livelli di circa 150 mq. per piano, più cantine al piano interrato. Garage. Ideale anche per più unità  famigliari. Il tetto è stato rifatto recentemente. Ape in fase di rilascio.

Marano

In vendita a Gaggio Montano, nella tranquilla zona di Marano, proponiamo un affascinante rustico casale disposto su quattro livelli, per un totale di 800 mq. Questa proprietà offre ampi spazi, con 40 vani e ben 20 camere, rendendola ideale per chi cerca un'opportunità da personalizzare secondo le proprie esigenze. Al piano terra si trova l'ingresso condominiale, mentre gli altri piani ospitano una cucina abitabile e ben 12 bagni, offrendo così una notevole funzionalità per famiglie numerose o per chi desidera avviare un'attività ricettiva. La classe energetica G indica che ci sono lavori di ristrutturazione da effettuare, permettendo così di progettare gli spazi secondo il proprio gusto. Il riscaldamento è autonomo, garantendo un comfort abitativo in tutte le stagioni. Questa è un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un immobile dal grande potenziale, immerso nella bellezza della natura circostante e in un contesto civile. Non perdere l'occasione di trasformare questo rustico in un luogo unico e accogliente!

Pian Del Voglio

PIAN DEL VOGLIO – SAN BENEDETTO VAL DI SAMBRO Casale storico in pietra di 550 mq S.U.L., suddiviso in 6 appartamenti indipendenti. L'immobile si presenta in buone condizioni e mantiene intatto il fascino delle antiche dimore appenniniche, immerso in un paesaggio suggestivo e di rara bellezza. LA ZONA Situato nei pressi di Pian del Voglio, nel Comune di San Benedetto Val di Sambro, in località Pian di Boso, il complesso è immerso nel verde dell'Appennino bolognese, in un contesto naturale di grande tranquillità e fascino. A pochi minuti dai principali collegamenti stradali e dal centro abitato, rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una residenza di charme nella natura o una struttura da adibire a ricettività turistica. IL FABBRICATO L'edificio principale è un casale in pietra risalente al XVIII secolo (originario del 1701), disposto su tre livelli. Conserva importanti elementi architettonici originali, quali muri in pietra a vista, travi in legno e copertura in laterizio a falde, nel pieno rispetto del carattere storico dell'immobile, tutelato da vincolo culturale (DM 04/10/1986). IL CASALE Il fabbricato, di 550 mq S.U.L., è suddiviso in 6 appartamenti di circa 90 mq S.U.L. ciascuno, composti da: • cucina • camera matrimoniale • soggiorno o seconda camera • bagno Ogni piano ospita due unità abitative (piano terra, primo e secondo piano). Gli ambienti sono luminosi e conservano il fascino rustico del tempo, ideali anche per una conversione agrituristica o ricettiva. IMPIANTI E COMFORT • Riscaldamento autonomo • Strutture in pietra e laterizio • Contesto riservato e panoramico • Accesso comodo e parcheggio in prossimità DATI CATASTALI ED ENERGETICI • Categoria catastale: A/4 • Classe energetica: G • IPE: 175 kWh/mq anno PUNTI DI FORZA • Casale in pietra del XVIII secolo con fascino storico • Sei appartamenti indipendenti • Contesto naturale di grande pregio paesaggistico • Immobile tutelato e di interesse architettonico • Ideale per uso residenziale, turistico o agrituristico • Posizione tranquilla ma comoda ai servizi e collegamenti Nota: È disponibile separatamente un ulteriore edificio rurale, accatastato come rurale, con prezzo richiesto di € 120.000. LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' CATASTALE AI SENSI DEL D.P.R. 23 marzo 1998, n. 138 Disclaimer Le informazioni testuali ed i contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Le immagini riportate sono state generate e/o modificate con l’ausilio di strumenti di Intelligenza Artificiale (IA). Esse hanno carattere puramente illustrativo e dimostrativo e potrebbero non rappresentare fedelmente la realtà. Non costituiscono materiale tecnico, legale o progettuale vincolante. L’uso delle immagini è consentito esclusivamente a fini informativi e di supporto visivo. FIMIANI LUXURY REAL ESTATE SRL www.fimianiluxuryre.com www.fimiani.it info@fimiani.it +390280012947