Centro

In vendita a Casalecchio di Reno, nel cuore del centro, proponiamo un accogliente appartamento di 80 mq situato al secondo piano con ascensore di un contesto civile. Questa soluzione abitativa, caratterizzata da quattro vani, è ideale per famiglie o per chi cerca un ambiente spazioso e funzionale. L'immobile è composto da due camere da letto, un bagno, e un pratico cucinotto che si affaccia su un luminoso soggiorno con balcone. Le condizioni generali sono buone, rendendo l'appartamento subito abitabile. Completa la proprietà una cantina di 4 mq al piano seminterrato e un box/garage di 13 mq al piano terra, offrendo così un comodo spazio per il parcheggio e lo stoccaggio. La classe energetica è G, e la posizione centrale consente di godere di tutti i servizi e le comodità che la zona offre. Non perdere l'opportunità di visitare questo immobile, perfetto per chi desidera vivere in una delle aree più richieste di Casalecchio di Reno. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!

CAMUGNANO: Nel centro del paese ma allo stesso tempo immersa nel verde e con splendida vista panoramica sui monti tra l’Emilia e la Toscana, proponiamo in vendita fabbricato allo stato grezzo, costruito nel 2015, con tetto in legno ventilato e coibentato: l’immobile, di circa 311 mq. è tutto capottato e internamente tutto da modellare in base alle proprie esigenze. Il progetto iniziale prevede 5 appartamenti. Disposto su due livelli più un piano seminterrato dove è possibile ricavare tanto spazio accessorio, come magazzini, cantine o garage ma eventualmente è possibile creare anche altro spazio abitativo. La struttura è libera su tre lati con circa 600 mq. di giardino circostante. Eventualmente la casa confinante, già abitabile, potrebbe essere disponibile in vendita per avere l’interezza del fabbricato ed anche un giardino più ampio. Ottima opportunità per viverci, destinando il fabbricato al grezzo a camere o appartamenti da locare come B&B o altro. Ape non calcolabile.

Lippo

CALDERARA DI RENO – Località Lippo | Via del Cerchio In posizione strategica all’interno della consolidata area produttiva di Lippo di Calderara di Reno, proponiamo capannone a destinazione laboratorio/magazzino con area espositiva, ideale per attività artigianali, commerciali, di distribuzione leggera e servizi alle imprese. L'immobile si distingue per una distribuzione funzionale degli spazi, composta da ampia zona operativa, sala mostra dedicata all'accoglienza della clientela e alla valorizzazione dei prodotti, tre uffici di cui un ampio open space, laboratorio piano primo, servizi e cortile privato esclusivo, elemento particolarmente apprezzato per operazioni di carico/scarico, parcheggio mezzi e gestione operativa quotidiana. La proprietà beneficia di riscaldamento autonomo e offre una soluzione immediatamente fruibile per aziende che necessitano di avviare o trasferire rapidamente la propria attività. Metrature: laboratorio e servizi piano terra mq.261 laboratorio piano primo mq.109 Uffici e servizi piano primo mq.152 Cortile privato mq.910 Punti di forza della location: Inserimento in uno dei comparti produttivi più richiesti dell'area bolognese. Collegamenti rapidi con la tangenziale di Bologna, l'autostrada, e le principali direttrici regionali. Posizione baricentrica tra Bologna, l'aeroporto e i principali poli produttivi della provincia. Ottima accessibilità per clienti, fornitori e personale. Contesto caratterizzato dalla presenza di attività consolidate e servizi a supporto delle imprese. Disponibilità immediata. Una soluzione che coniuga operatività, rappresentanza aziendale e accessibilità, caratteristiche sempre più ricercate da imprese che desiderano ottimizzare la propria presenza sul territorio e migliorare l'efficienza dei processi aziendali. Si segnala la presenza di copertura in eternit.

Nuovo intervento residenziale a Casalecchio di Reno – Zona Meridiana / Ipergiardineria In una palazzina elegante e moderna di sole 9 unità, con ascensore, a soli 5 minuti dal centro Meridiana, nascono i nuovi appartamenti progettati per garantire comfort, design e sostenibilità. Posizione ideale: immersa nel verde, adiacente al Parco delle Cave e comoda a tutti i principali servizi, con accesso rapido all’asse attrezzato. Caratteristiche principali: - Classe energetica NZEB / A4, altissimo efficientamento. - Struttura in YTONG CLIMAGOLD, per massimo isolamento e risparmio. - Riscaldamento a pavimento con pompa di calore autonoma per ogni singola unità e raffrescamento estivo integrato. - Impianto fotovoltaico autonomo per ogni unità. - Ampi terrazzi abitabili di cui alcuni a loggia dotati di doppio affaccio. - Cantina al piano, un dettaglio che fa la differenza in termini di comfort e praticità. Possibilità di personalizzare gli interni per creare la casa su misura. Esempio tipologia 9: Attico di circa 149mq al piano quarto così composto: Ingresso su soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una camera doppia, due bagni e cantina al piano. L’unità dispone, inoltre, di due terrazzi di 13mq circa e un ulteriore terrazzo di 61mq circa. Possibilità di acquisto di posto moto o autorimessa. Possibilità di visionare i progetti presso il nostro ufficio o presso il vostro domicilio, con gestione del vostro usato a condizioni agevolate. Un progetto esclusivo che unisce qualità costruttiva, efficienza energetica e comfort abitativo. NESSUNA MEDIAZIONE A CARICO DELL’ACQUIRENTE Consegna fine 2026 (RIF:117G-9) €559.417 LODI IMMOBILIARE S.R.L. 0510707190 AGENTE INCARICATO GABRIELE LODI 335443020

Pieve Di Cento

VILLA MONOFAMILIARE DI NUOVA COSTRUZIONE A PIEVE DI CENTO (BO)<br><br>Proponiamo in vendita, splendida villa monofamiliare con ampio giardino su 4 lati, a Pieve di Cento, in nuova zona residenziale. <br>Internamente è caratterizzata da ampi spazi, ed è composta da:<br><strong>Piano terra:</strong><br><ul><li>Ingresso su soggiorno con cucina open space di oltre 50mq</li><li>disimpegno</li><li>bagno</li></ul><strong>Piano primo con:</strong><br><ul><li>disimpegno</li><li>1 camera matrimoniale con cabina armadio</li><li>bagno</li><li>2 camere singole di oltre 12mq l'una</li></ul>Completano la proprietà, giardino privato e garage con collegato anche internamente all'abitazione.<br><br>Alcune caratteristiche e finiture:<br><ul><li>classe energetica A4</li><li class="ql-align-justify">costruzione antisismica</li><li class="ql-align-justify">riscaldamento a pavimento in pompa di calore con sistema ibrido</li><li class="ql-align-justify">tetto in legno con travi a vista</li><li class="ql-align-justify">struttura coibentata con mattone isolato</li><li class="ql-align-justify">infissi ad alto risparmio energetico PVC </li><li class="ql-align-justify">dimensione del lotto di proprietà: 780mq</li><li>impianto irrigazione smart gestibile con app</li><li>pergolato per 2 posti auto</li><li>casetta/deposito attrezzi</li><li>impianto illuminazione automatizzato esterno</li><li>impianto allarme perimetrale</li><li>impianto fotovoltaico ampliato a 6,3kW e dotato di inverter SolarEdge e ottimizzatori per ogni pannello</li><li>impianto di climatizzazione DAIKIN con 2 compressori e 5 split</li><li>impianto di addolcimento acqua completo di erogatore acqua potabile sul lavabo cucina</li><li>automazione cancello carrabile</li><li>installazione vasca da bagno al bagno 1P</li><li>garage con riscaldamento a pavimento ed ulteriore ambiente nel sottotetto dotato di riscaldamento a pavimento e climatizzatore</li></ul><br>Questa monofamiliare è la soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla e ben collegata, circondato dal comfort e dalla modernità di una casa di nuova costruzione.<br>La richiesta per questa villa è di € 519.000,00.<br><br>CONTATTACI PER RICHIEDERE UN APPUNTAMENTO

Castagnolo Minore

Se sei alla ricerca di una porzione di VILLA BIFAMILIARE libera sui tre lati, dal design moderno e con tutti i vantaggi di un'abitazione in Classe A4, questa è la soluzione che fa per te. In NUOVO COMPARTO RESIDENZIALE proponiamo una villa in corso di costruzione, in posizione strategica ed inserita all'interno di un contesto tranquillo e ricco di aree verdi, comoda al raggiungimento della trasversale di pianura e dei paesi limitrofi come Bentivoglio a 5 km, Funo di Argelato a 5 km e Castel Maggiore a 7 km. L' unità immobiliare è composta al piano terra da un'ampia zona giorno con cucina a vista di 30 mq, dove è possibile accedere al proprio giardino da un'ampia vetrata scorrevole, oltre ad un bagno ed un vano tecnico/lavanderia. Al primo piano è presente una camera da letto matrimoniale con terrazzo coperto di 11 mq, un secondo bagno e due camere da letto singole con accesso al secondo terrazzo. Presente il riscaldamento a pavimento, il cappotto termico e l'impianto fotovoltaico da 2 KW.

Nella tranquilla e ricercata zona residenziale del quartiere San Vitale di Bologna, proponiamo in vendita un interessante appartamento situato al primo piano di una palazzina servita da ascensore. La proprietà gode di doppio accesso: ingresso condominiale e ingresso indipendente dal giardino privato, che garantisce privacy e comodità. Labitazione si apre su un accogliente ingresso in soggiorno, cucina con balcone, tre spaziose camere da letto di cui una con bagno privato, secondo bagno, tutti gli ambienti sono funzionali e ben distribuiti. Limmobile è stato adibito fino a poco fa come struttura ricettiva di affitta camere con ottima redditività dimostrabile, rappresentando uninteressante opportunità di investimento immediatamente operativo. Lappartamento attualmente dispone di tre camere da letto ma si presta a modifiche interessanti quali lampliamento della zona living unendo alla sala una camera da letto. A completare la proprietà, al piano terra e collegata da scala esterna con accesso diretto dal giardino, si trova una spaziosa ed accogliente taverna di circa 90 metri quadri, ristrutturata e arredata con gusto, ideale come ulteriore zona living, area relax o spazio multifunzionale, dalla quale si accede al giardino privato per trascorrere serate spensierate con amici e conviviali grigliate sotto le stelle. La soluzione dispone inoltre di garage doppio di 67 metri quadri e lavanderia al piano interrato, garantendo grande praticità e ampi spazi di servizio. Lappartamento si presenta in ottime condizioni ed è dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata, infissi in alluminio con doppio vetro e cancelletti di sicurezza. La posizione, inserita in un contesto residenziale tranquillo con ampia disponibilità di parcheggio, rende questa proprietà una soluzione ideale sia per chi desidera proseguire lattività ricettiva già avviata, sia per le famiglie che desiderano spazi generosi e per molteplici utilizzi. La richiesta è di Euro 595.000. B000235

Nuovo intervento residenziale a Casalecchio di Reno – Zona Meridiana / Ipergiardineria In una palazzina elegante e moderna di sole 9 unità, con ascensore, a soli 5 minuti dal centro Meridiana, nascono i nuovi appartamenti progettati per garantire comfort, design e sostenibilità. Posizione ideale: immersa nel verde, adiacente al Parco delle Cave e comoda a tutti i principali servizi, con accesso rapido all’asse attrezzato. Caratteristiche principali: - Classe energetica NZEB / A4, altissimo efficientamento. - Struttura in YTONG CLIMAGOLD, per massimo isolamento e risparmio. - Riscaldamento a pavimento con pompa di calore autonoma per ogni singola unità e raffrescamento estivo integrato. - Impianto fotovoltaico autonomo per ogni unità. - Ampi terrazzi abitabili di cui alcuni a loggia dotati di doppio affaccio. - Cantina al piano, un dettaglio che fa la differenza in termini di comfort e praticità. Possibilità di personalizzare gli interni per creare la casa su misura. Esempio tipologia 9: Attico di circa 149mq al piano quarto così composto: Ingresso su soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una camera doppia, due bagni e cantina al piano. L’unità dispone, inoltre, di due terrazzi di 13mq circa e un ulteriore terrazzo di 61mq circa. Completa la proprietà un'autorimessa. Possibilità di acquisto di posto moto. Possibilità di visionare i progetti presso il nostro ufficio o presso il vostro domicilio, con gestione del vostro usato a condizioni agevolate. Un progetto esclusivo che unisce qualità costruttiva, efficienza energetica e comfort abitativo. NESSUNA MEDIAZIONE A CARICO DELL’ACQUIRENTE Consegna fine 2026 (RIF:117G-19) €585.661 LODI IMMOBILIARE S.R.L. 0510707190 AGENTE INCARICATO GABRIELE LODI 335443020

Rioveggio

MONZUNO: Frazione Rioveggio, a pochi km. dall’uscita autostradale, proponiamo in vendita bellissimo rustico in sasso, libero su tre lati e disposto su tre livelli fuori terra ed uno seminterrato, per un totale di circa 300 mq.. Ci troviamo in un piccolo borgo storico in sasso, ben curato e tenuto, immerso nel verde delle colline tosco-emiliane. Piccola corte esclusiva pertinenziale con terrazzo sull’entrata, corte comune con sorgente e terreno esclusivo per oltre 6 ettari tra seminativo e bosco di querce. La casa è abitabile ma priva di impianto di riscaldamento, al momento c’è solo una stufa economica e due camini. Quattro camere, due bagni, soggiorno, tinello, cucinotto, due terrazzi, due cantine e legnaia. Fognatura rifatta recentemente e a norma, anche il tetto in legno, con guaina, rifatto circa 25 anni fa. Gli scuri e le porte sono stati rifatti recentemente e quasi tutte le finestre sono con doppio vetro e zanzariere. Ape in corso di rilascio.

Villaggio Europa

DOPPIA SOLUZIONE A VILLAGGIO EUROPA! Casa Singola Bifamiliare con Giardino – Ideale per Vacanze e Residenza!Prezzo: € 159.000 Grande Opportunità a Lizzano in Belvedere! Cerchi una casa in montagna che offra spazi e indipendenza per due famiglie, perfetta sia per viverci tutto l'anno che come base per le vacanze? In località Villaggio Europa, tranquilla zona residenziale tra Vidiciatico e Lizzano in Belvedere, proponiamo in vendita una Casa Singola con giardino divisa in due appartamenti con accesso autonomo! Posizione e Vantaggi turistici: La location è strategica per godere appieno dell'Appennino: a meno di un chilometro dal centro di Vidiciatico (servizi essenziali a portata di mano) e a circa due chilometri da Lizzano in Belvedere. Ottimo punto di partenza per percorsi naturalistici, borghi, santuari e per le piste da sci in inverno. L'Immobile, diviso in due unità immobiliari, è disposto su due livelli oltre a sottotetto raggiungibile esternamente e si compone di due appartamenti completi. Appartamenti posti al piano terra e al piano piano primo, ciascuno con accesso autonomoe composti da ingresso su soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto e bagno. Ideale per chi ama viaggiare in compagnia, ma desidera mantenere i propri spazi e la propria privacy! Accessori e Aree Esterne La proprietà è completata da utili accessori e dal giardino. Sottotetto con accesso esterno, diviso in due locali utilizzabili come ripostiglio o deposito. Accessorio esterno con Piccolo Box (13 mq) e locale ripostiglio. Giardino su quattro lati che circonda l'immobile. Questa casa è perfetta per chi ama vivere in montagna tutto l'anno, con servizi essenziali (come le scuole elementari e medie di Lizzano) raggiungibili in pochi minuti d'auto. Servizi Essenziali a Breve DistanzaDistanza: Centro di Vidiciatico (negozi, banca, farmacia) 900 mt Centro di Lizzano in Belvedere2 km Scuole Elementari e Medie di Lizzano2 km Piscina comunale Conca del Sole1,4 km Piste da Sci 12 km Stazione dei Treni (Silla)14 km

Piano Del Voglio

San Benedetto val di Sambro, frazione Pian del Voglio. A soli 4km dal casello autostradale, in posizione panoramica e riservata, splendido podere indipendente costituito da casa padronale, stalla-fienile, ricovero attrezzi e circa 9 ettari di terreno. L'abitazione principale, in buono stato di conservazione, si compone al piano terra di ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto matrimoniali e bagno finestrato e d ampio terrazzo. Al piano primo, allo stato grezzo e collegato con scala retrattile, ulteriori 5 vani finestrati con tetto a vista ed altezza minima di circa 2m. Al piano seminterrato, collegato internamente con l’abitazione, cantina, lavanderia, bagno ed autorimessa. Completano la proprietà, in adiacenza all’abitazione, ampio magazzino ed a lato la vecchia stalle-fienile. La proprietà è completamente indipendente e circondata dai terreni di proprietà, gli spazi attorno all’abitazione sono pianeggianti e ben fruibili con piacevoli vedute sulla vallata. Ottimo potenziale in ottica, B/B, agriturismo, azienda agricola o residenza. Per appuntamenti contattare 393-1110411.

Vicino al centro del paese ed a pochi chilometri dall'uscita autostradale, posizione panoramica ed incantevole, si vende porzione di podere con annesso rustico accogliente e finemente ristrutturato pietra a vista, parte di fienile e terreno di proprietà. Ideale per gli amanti della natura alla ricerca di un'oasi nel verde. L'unità immobiliare, porzione della casa padronale, è così composta: al piano terra ingresso su ampio soggiorno con camino e cucina abitabile a vista, bagno e ripostiglio. Al primo piano con tetto in legno travi a vista due camere da letto ed un secondo bagno. Al piano seminterrato, ancora allo stato grezzo, cantina di ampie dimensioni trasformabile in taverna. Completano la proprietà porzione di fienile, posto auto coperto.

Stanco

GRIZZANA MORANDI: Località Stanco di Sopra, in antico borgo storico, già servito da gas metano, illuminazione e fognatura pubblica, vendesi terra tetto in sasso, di circa 55 mq. comm.li. E’ composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno e due cantine al piano seminterrato. Completa la proprietà un piccolo spazio esterno di corte esclusiva. Riscaldamento autonomo a gas metano. Nessuna spese condominiale. Ape “G” Ipe 454,62.

Vendesi immobile indipendente su tutti e quattro i lati e circondato dal cortile privato, composto da: due uffici al piano terra, un appartamento di circa 110 mq posto al primo piano, archivio posto al secondo piano e due magazzini di circa 210 mq ciascuno. Tutte le unità hanno le utenze autonome.

Molino Del Pallone

MOLINO DEL PALLONE. Ci troviamo a soli 300 mt dalla stazione dei treni che collega il piccolo centro abitato a Ponte delle Venturina, Porretta e Pistoia e con la graziosa spiaggia Molino Beach, frequentatissima in estate raggiungibile a piedi. Qui, al secondo piano di palazzina, proponiamo in vendita appartamento da ristrutturare ma volendo già abitabile, composto da ingresso su corridoio arredabile, sala con balcone, tinello con cucinotto, ripostiglio, due camere da letto matrimoniali e bagno. Soffitta allo stato grezzo predisposta per creare un secondo appartamento. Cantina, magazzinio uso garage e corte comune a completare la proprietà. Riscaldamento autonomo a legna. APE in corso di redazione. € 34.000 L' immobile si trova a 300 mt dalla stazione dei treni 400 mt da Molino Beach 5 km da Ponte della Venturina 9 km da Porretta Terme 32,4 km da Pistoia 67 km da Bologna