CASTEL D’AIANO, a soli 4 km. da Vergato in posizione super panoramica, borgo in sasso arroccato sul promontorio di Monte Finocchia. Borgo antico del 1800, recuperato in parte, dove troviamo questo bellissimo terra tetto in sasso, libero su tre lati, disposto su due livelli con cantina e garage al piano seminterrato. Di circa 123 mq., da ristrutturare e con uno spazio esterno esclusivo per stare all’aperto. Corte comune e predisposizione per fognature con fossa imhoff e degrassatore. Completa la proprietà bosco e castagneto poco distante dal borgo, ricco di funghi legna e castagne, per circa 11.150 mq.. L’abitazione è composta da ingresso indipendente da patio con scaletta esterna su soggiorno con camino, camera, al piano superiore altre due camere. Al piano seminterrato, cantina e garage. Ape non determinabile in quanto privo di impianto di riscaldamento.

Ovest

VIA BORSELLI | ZONA PEDECOLLINARE RISTRUTTURATO CLASSE ENERGETICA "C" Sito in interno silenzioso, appartamento di 54m² già libero. E' stato recentemente ristrutturato totalmemte, disposto al piano terra con entrata indipendente. Composto da: ingresso su ampio soggiorno, con angolo cottura, una camera matrimoniale, bagno, oltre ad un vano ad uso cantina/taverna/sala hobby di 38 mq., collegato direttamente con scala interna. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento e condizionamento autonomi, senza spese condominiali. PRONTO PER ESSERE ABITATO - APE "C" Ep gl,nren 122,11 Kwh/m2/anno Euro 230.000 Studio Giannerini 051-6440141 www.studiogiannerini.it Rif. GI2534

Padulle

Sala Bolognese, località Padulle in PALAZZINA PIETRA-VISTA di RECENTE COSTRUZIONE proponiamo appartamento così composto: <br> Piano secondo: ingresso su soggiorno con cucina a vista, ampio balcone , scala in legno ,disimpegno ,camera matrimoniale , camera doppia e bagno con doccia;<br> Piano mansardato di cui la superficie e' sviluppata in sagoma al piano inferiore : ampio spazio ideale come camera e/o studio , ulteriore spazio per ripostiglio<br><br> Finiture con materiali di pregio: tetto in legno , scuri esterni in legno , infissi interni in legno con doppio-vetro , zanzariere, aria climatizzata ovunque , scala in legno, pavimenti in gres porcellanato chiaro soggiorno e disimpegno , parquet nelle camere e nella mansarda , termosifoni in acciaio , impianto d' allarme .<br><br> L'appartamento in vendita a Padulle di Sala Bolognese è in ZONA RESIDENZIALE , IN UN CONTESTO GRADEVOLE, COMODISSIMO AL CENTRO E ALLE SCUOLE RAGGIUNGIBILI A PIEDI, ALLA FARMACIA, SUPERMERCATO, UFFICIO COMUNALE, UFFICIO POSTALE , ED ALLA FERMATA LINEA BUS 91 CON COLLEGAMENTO A BOLOGNA OPPURE ALLA STAZIONE DEI TRENI DI OSTERIA NUOVA.<br>IMMOBILE PARI AL NUOVO! IMPIANTI AUTONOMI E CERTIFICATI<br> Ideale per giovani coppie , rata di MUTUO come un affitto!<br> € 218.000 inclusi garage e 2 posti auto all'interno della palazzina .

Padulle

PADULLE di Sala Bolognese a pochi passi dal centro proponiamo in vendita, immobile indipendente da demolire, libera su 4 lati. <br> IL PROGETTO PREVEDE LA SEGUENTE COMPOSIZIONE:<br> - Piano terra con ingresso arredabile, soggiorno con angolo cottura, scala, ripostiglio sotto-scala, bagno con doccia.<br> - Piano primo con tre camere, disimpegno arredabile ed ulteriore bagno.<br> Completano l'immobile Autorimessa, il posto auto esterno ed ampio giardino.<br> Nessuna spesa condominiale. Disponibilità immediata. <br> <br> SIAMO DISPONIBILI PER FARVI VISIONARE IL PROGETTO E L' OTTIMO CAPITOLATO DI FINITURE, STUDIATO APPOSITAMENTE PER QUESTA SOLUZIONE INDIPENDENTE. <br> <br> CONSULENZA TECNICA E CONSULENZA FINANZIARIA. OTTIME DETRAZIONI FISCALI.<br> POSIZIONE COMODA AI SERVIZI, ALLA FARMACIA E FERMATA AUTOBUS. ED IN DIREZIONE TRASVERSALE DI PIANURA. IDEALE PER CHI AMA L'INDIPENDENZA A POCHI PASSI DAL CENTRO.<br> <br> CASA INDIPENDENTE CON METRATURA FACILMENTE GESTIBILE. RATA DI MUTUO INFERIORE AD UN AFFITTO. <br> <br> CHIAMA PER UN COLLOQUIO INFORMATIVO CIRCA LE MODALITÀ' DELLA VISITA E LE INFORMAZIONI SUL MUTUO.

Budrio Via Grandi 18 Vicino a parco pubblico, scuole e impianti sportivi, proponiamo in vendita appartamento al primo piano sul rialzato non servito da ascensore. L’appartamento è composto da: - Ingresso - Tinello - Cucinotto finestrato - Camera matrimoniale - Camera singola - Bagno - Disimpegno - Balcone Al piano interrato è presente la cantina ed in altro fabbricato esterno è presente l’autorimessa. Termo autonomo con termosifoni in ghisa. Finestre in pvc con doppi vetri. Buone le condizioni interne.

San Benedetto Val Di Sambro, Bologna

3

1

1+

125 ㎡

San Benedetto Val di Sambro periferia, immersa nel verde, porzione di immobile cielo terra in sasso, ristrutturato a nuovo, su 3 livelli ca mq 125, soggiorno con angolo cottura e camminetto, tre camere da letto e bagno, ampio lastrico solare e grande cantina cl. energetica in corso , oltre 4 ettari di terreno € 150.000

Est

VIA TOSCANA | AD.ZE SAN RUFFILLO Sito in tranquilla stradina interna, disponibile ampio monolocale di 55m². Ben diviso in zona giorno e zona notte, in piccola palazzina signorile di sole 3 unità. L'appartamento è in ottime condizioni, è dotato di termo autonomo e basse spese condominiali. Composto internamente da: doppio ingresso, uno indipendente e uno dal vano scala, ampia zona giorno con soggiorno e cucina, zona notte con camera e bagno oltre a posto auto e ampia cantina. Riscaldamento autonomo. Presente posto auto condominiale in ampio giardino condominiale. Volendo è disponibile arredato. Ape in fase di redazione. € 250.000. RIF GI2531

Loiano, Bologna

7

5

1+

500 ㎡

Loiano centro, comodissima a tutti i servizi, villa di metà degli anni 70, su 3 livelli di complessivi 500 mq composta da 3 unità tutte con accesso indipendente. Magazzino di 60 mq, 2 autorimesse giardino di mq complessivi ca 1600 mq cl. e G € 280.000

Grizzana Morandi, Bologna

GRIZZANA MORANDI: Vicinanze della Rocchetta Mattei, in Frazione Ponte di Verzuno, lotto di terreno edificabile di circa 800 mq. con progetto approvato ed oneri comunali pagati per costruzione di villetta unifamigliare di circa 150 mq. disposta su due livelli e garage e cantina nel seminterrato. Composta da portico esterno, soggiorno, cucina, 2 bagni, 3 camere. E` possibile comunque personalizzare il progetto. Piccolo rudere da demolire per nuova costruzione.

Pian Di Setta

GRIZZANA MORANDI: Frazione di Pian di Setta, appartamento posto al secondo ed ultimo piano di piccola e recente palazzina. L'abitazione è composta da ingresso su soggiorno con balcone, cucina abitabile, ripostiglio, due bagni e due camere da letto matrimoniali per un totale di 96 Mq.. Al piano seminterrato troviamo la cantina e un garage doppio. A pochi passi dalla stazione dei treni di Grizzana e circa 3 Km. dall'uscita autostradale di Rioveggio. APE “F” Ipe 150,86.

Savigno

Valsamoggia Loc. Savigno In località Samoggia di Savigno siamo lieti di proporvi una CASA DI CAMPAGNA libera su 3 lati con adiacente TERRENO/GIARDINO di circa 3.000 mq più altri 3.500 mq non distanti da casa. L'immobile è attualmente composto da 2 porzioni terra - cielo entrambe con ENTRATA INDIPENDENTE ma comunicanti tra loro in modo da poter avere, in un'unica abitazione, la seguente disposizione: PIANO TERRA: - Sala con camino - Sala da pranzo - Cucina abitabile - Studio/Salottino (ora 2a cucina) - 1 bagno PIANO PRIMO: - 1 ambiente studio di passaggio - 3 camere da letto di cui una con altra stanza interna (tipo guardaroba) - 2° bagno Completano la parte abitativa diversi locali ad uso servizi per oltre 100 mq tra i quali un garage di oltre 60 mq Ad impreziosire la zona esterna una terrazza panoramica di circa 77 mq Riscaldamento a gpl DA RISTRUTTURARE

Silla

SILLA, Gaggio Montano. Ci troviamo nel cuore del piccolo ma vivace paesino di Silla, con tutti i principali servizi a portata di mano ed il parco fluviale, al di là della strada. Qui, al secondo piano di piccola palazzina, proponiamo in vendita due duversi appartamenti: il primo di mq 70, composto da ingresso su corridoio arredabile, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e bagno. Lo stabile che ospita l' alloggio è stato oggetto nel 2023 di grossi interventi di ristrutturazione tra cui cappotto termico, rifacimento del tetto e degli infissi e sostituzione delle caldaie mentre le finiture interne e gli impianti sono originari dell' epoca di costruzione. Riscaldamento autonomo a metano con caldaia a condensazione. Cantina ed autorimessa di mq 12 a completare la proprietà. €70.000 Il secondo, di mq 134 composto da ingresso su corridoio arredabile, soggiorno con balcone, ampia cucina abitabile, tre camere da letto di cui due con balcone, ripostiglio e bagno. Lo stabile che ospita l' alloggio è stato oggetto nel 2023 di grossi interventi di ristrutturazione tra cui cappotto termico, rifacimento del tetto e degli infissi e sostituzione delle caldaie mentre le finiture interne e gli impianti sono originari dell' epoca di costruzione. Riscaldamento autonomo a metano con caldaia a condensazione. Cantina ed autorimessa di mq 45 a completare la poroprietà. € 145.000 L' immobile si trova a: 50 mt dal rimo supermercato 130 mt dalla scuola dell' infanzia 600 mt dalle scuole elementari 1 km dalla stazione dei treni 3,5 km dal centro di Porretta Terme 4,9 km da Gaggio Montano

Un'oasi di pace e tranquillità nel cuore delle colline tra Bologna e Vignola. Incastonato tra le dolci colline bolognesi nel comune di Valsamoggia in località Castello di Serravalle, questa antica porzione di casolare risalente al XIII secolo è stata precedentemente oggetto di una completa ristrutturazione, avendo cura e attenzione ai dettagli, mantenendo intatte le caratteristiche originali e aggiungendo comfort moderni. Un'abitazione unica nel suo genere La porzione di casolare si sviluppa su due livelli fuori terra, offrendo graziosi spazi abitativi; internamente la casa si sviluppa al piano terra con un ingresso sulla zona pranzo con cucina abitabile, a seguire troviamo un salone con camino. Tramite scala interna si raggiunge il piano notte composto da tre camere ed un bagno. Oltre ad un piano sottotetto completamente rifinito in parquet dove poter ricavare uno spazio accessorio. Gli interni sono caratterizzati da soffitti a volta, pavimenti in cotto e travi a vista, che creano un'atmosfera calda e accogliente. Il tutto contornato da un grazioso giardino; nella parte sottostante si apre un' interessante porzione di terreno di proprietà. Da questo luogo, si può godere di una meravigliosa vista panoramica verso Sud, la visuale spazia da Montalogno a Ciano, al crinale di via Farnè e il paesaggio agrario circostante è caratterizzato da appezzamenti agricoli seminativi, piccoli boschi e vigneti. Un'opportunità da non perdere Questa è un'occasione unica per vivere in un luogo magico, immerso nella natura e lontano dal caos della città. Il casolare è ideale per chi cerca una residenza principale o una casa vacanza in un ambiente tranquillo e suggestivo, incastonato in un piccolo borgo denominato "Allegrina" di probabile origine duecentesca, composto da sei case indipendenti e collegato al Castello di Serravalle da un caratteristico sentiero ancora ad oggi visibile e fiancheggiato da querce secolari. Contattaci per maggiori informazioni e per scoprire tutte le potenzialità di questo meraviglioso casolare.

Alfa & Omega propone appartamento con ingresso indipendente sviluppato su un unico piano composta da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Ampio parco con veranda con possibilità di posto auto. Veranda e Cantina Libero al rogito notarile. Senza spese condominiali.

Ozzano Dell'Emilia, via Per Paolo Pasolini, proponiamo in vendita un esclusivo terreno edificabile di 500mq, ubicato nella migliore posizione del paese, al confine tra la parte residenziale e l'inizio dell'area a verde, caratterizzata da dolci colline. Ultima concessione edilizia di quest'area. Superficie totale di ca 500mq, con indice di edificabilità che consente la realizzazione di una Villa singola di 100mq di superficie utile e 70mq di superficie accessoria. Posizione privilegiata: il terreno è ubicato in una zona tranquilla, circondata da ampi spazi verdi, ma al contempo ben collegata alle principali vie di comunicazione, a due passi dal centro di Ozzano e dalle maggiori arterie stradali. Accessibilità e servizi: la zona è ben servita da scuole, negozi, strutture sanitarie e mezzi pubblici, garantendo così una vita comoda e dinamica. L'ubicazione del terreno, unita alle potenzialità edificatorie, lo rende un investimento di valore. Questo terreno rappresenta quindi una opportunità unica per chi desidera costruire la propria casa dei sogni in una località esclusiva ma molto ben collegata a Bologna ed ai principali capoluoghi di provincia. Attenzione: sul terreno ad oggi non è presente un progetto approvato. Le immagini quindi sono realizzate a scopo commerciale. La nostra agenzia, grazie a collaborazioni esterne consolidate nel tempo, può offrire ogni tipo di assistenza tecnica/progettuale oltre a supporto commerciale per la scelta del migliore costruttore per la realizzazione chiavi in mano della vostra casa. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci. Saremo lieti di fornirvi tutti i dettagli e assistervi nella realizzazione del vostro progetto.