Pian Di Setta

GRIZZANA MORANDI: a circa mezz’ora di distanza dalla città di Bologna, comoda all’uscita dell’autostrada di Rioveggio e dalla stazione FS, posizione panoramica con vista sulla vallata del fiume Setta, vendesi terra tetto in sasso, libero su tre lati con accessorio forno e terreno per circa un ettaro. L’abitazione è in corso di ristrutturazione, dove hanno creato un ingresso, ripostiglio lavanderia, al primo piano ampia sala con zona cottura, bagno, camera. Al piano sottotetto, predisposizione per seconda camera e 2° bagno. Al piano terra troviamo grande magazzino e centrale termica con caldaia a legna. La corte è comune ma a pochi metri inizia il terreno esclusivo, seminativo, pianeggiante, con accessorio sempre in sasso da ristrutturare, ex forno. La strada di accesso è sterrata, di circa 400 metri e necessita di essere sistemata. Il tetto è ancora da rimaneggiare, mentre le fognature sono già a norma.

Nel rione in costruzione di Via Albareda proponiamo in vendita porzione di villetta bifamiliare in consegna a metà 2027 sviluppata su un unico piano, antisismica e con termocappotto. La porzione sarà composta da: - ingresso - soggiorno doppio - cucina abitabile - tre camere - due bagni - cantina/vano tecnico - autorimessa collegata dall'interno - posto auto Le grandi dimensioni del lotto permettono di avere spazio esterno di circa 300 mq. La costruzione sarà eseguita per il raggiungimento della classe energetica da A1 ad A4. E' previsto un impianto fotovoltaico di 3 kw espandibile. Alcune finiture (ancora personalizzabili): pavimenti con gres porcellanato nella zona giorno anche effetto legno pavimenit con listoni in legno di rovere prefiniti finestre in pvc con doppi vetri (4-15-4) con anti ribalta (vasistas) pompa di calore per il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria riscaldamento a pavimento impianto aria condizionata completo (split + macchina esterna) Esposizione Nord-Sud-Est I progetti ed il capitolato sono ancora personalizzabili.

Loiano, Bologna

8

5

1+

380 ㎡

Loiano Sabbioni villa indipendente su 3 livelli di ca 380 mq, immersa nel verde, in posizione comoda e panoramica, comprensiva di due unità, vendibili anche singolarmente, complessivamente composta da 8 camere, 5 bagni due soggiorni e due cucine, cl. e.G, parco di mq 3000, autorimessa fuori corpo, € 239.000

Baragazza

CASTIGLIONE DEI PEPOLI: Frazione Baragazza, nel centro del paese, comodo a tutti i servizi, terra tetto in sasso libero su due lati e disposto su quattro livelli con piccola corte sull’entrata. Par parcheggiare comodamente l'auto, terreno a pochi metri dalla casa di circa 310 mq. con posto auto e garage pertinenziale in quota del 50% indiviso. L’abitazione è da ristrutturare, di circa 149 mq. e al piano terra è composta da ingresso, ripostiglio, disimpegno e possibilità di collegarlo con un negozio a fianco, di circa 20 mq. con disimpegno e bagno, sempre in vendita e compreso nel prezzo. Al piano superiore soggiorno con balcone, disimpegno, cucina. Al secondo piano camera e bagno, al piano ammezzato, altro piccolo bagno e al terzo piano camera, disimpegno e ripostiglio. Riscaldamento a gas GPL, infissi in legno con doppio vetro. Ape in corso di rilascio. Compreso nel prezzo anche terreno seminativo di 1.000 mq. e bosco di 2.436 mq. poco distante dall'abitazione.

VIDICIATICO, Lizzano in Belvedere. Ci troviamo alle porte del Parco Regionale del Corno alle Scale, incantevole territorio che ci offre oltre alle piste da sci in inverno, numerosissime opportunità di contatto con la natura, lontani dallo stress quotidiano, godendo dei meravigliosi luoghi da visitare e di paesaggi mozzafiato. Non lontano inoltre da altri luoghi di interesse quali la cittadina termale di Porretta Terme, i laghi di Suviana e Brasimone e la fiabesca Rocchetta Mattei. Qui, proponiamo in vendita accogliente Hotel/ristorante dalla tipica atmosfera anni '80 con relativa licenza. L' albergo si trova a pochi passi dalla piazzetta del paese e gode di un ambio e verde giardino e di parcheggio privato. Sviluppata su cinque livelli con accesso principale sulla accogliente veranda adibita a soggiorno, la struttura oltre ai diversi locali di servizio è provvista di salotto con angolo bar, ampia sala da pranzo con portico estivo e di quattordici camere da letto con bagno. Sia volendo mantenere mantenere l' atmosfera di un tempo sia nell' ottica di dare un tocco più moderno questa struttura ha davvero un grande potenziale. Se siete alla ricerca di un investimento e amate la natura e la montagna questa potrebbe essere la vostra opportunità. € 390.000,00

San Donato

Via Camillo Ranzani: in struttura di recente costruzione, vendesi garage per auto di grandi dimensioni (lunghezza 4,80, larghezza 2,96, portone 2,75), apertura motorizzata a basculante, sito al primo piano interrato protetto da cancello condominiale scorrevole anch'esso motorizzato, libero subito. (APE ESENTE) Quanto vale il tuo immobile? Utilizza il valutatore automatico alla pagina https://www.bolognare.it/valutazione-immobile/ e se vuoi una stima più puntuale non esitare a contattarci allo 0514399031 Hai un immobile da vendere o affittare? Se ce lo affidi ti regaliamo l’Attestato di Prestazione Energetica: https://www.bolognare.it/se-ci-affidi-il-tuo-immobile-di-regaliamo-lattestato-di-prestazione-energetica/

La Mura San Carlo

In vendita a San Lazzaro di Savena, nella tranquilla zona La Mura San Carlo, proponiamo un appartamento di 76 mq situato in Via Galletta 9. L'immobile, posto al piano terra, è composto da 4 vani ben distribuiti, con 2 camere da letto e 2 bagni, rendendolo ideale per famiglie o per chi cerca spazi comodi e funzionali. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato e presenta un ingresso indipendente che garantisce privacy e autonomia. La cucina, dotata di angolo cottura, è perfetta per chi ama cucinare e intrattenere. La soluzione si sviluppa su due livelli, con una taverna di 20 mq al piano seminterrato, ideale per creare uno spazio relax o un'area giochi per i bambini. Completa l'offerta un lastrico solare di 6 mq, perfetto per godere di momenti all'aria aperta. Il riscaldamento è autonomo, garantendo un elevato comfort abitativo. L'appartamento si trova in un contesto civile ben curato, vicino a servizi e mezzi pubblici, rendendolo una scelta strategica per chi desidera vivere a pochi passi dal centro, senza rinunciare alla tranquillità. Non perdere l'occasione di visitare questa interessante proposta immobiliare!

Capugnano

APPARTAMENTO INDIPENDENTE: IL TUO RIFUGIO SOLEGGIATO A POCHI PASSI DA PORRETTA TERME Prezzo: € 145.000 | Piano Terra | Giardino Privato | Autorimessa e Posto Auto Cerchi il perfetto equilibrio tra la tranquillità della natura e la comodità dei servizi cittadini? A soli 2 km dal centro di Porretta Terme, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al piano terra di una villetta bifamiliare, parte di un curato complesso residenziale a schiera di sole nove unità. Questa soluzione, in ottimo stato conservativo, è ideale sia come residenza principale che come accogliente casa per le tue vacanze. SPAZI ABITATIVI E GIARDINO L'appartamento è progettato per offrire il massimo comfort e una vivibilità fluida tra interno ed esterno: Zona Giorno: Ingresso su un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, vero cuore pulsante della casa, con accesso diretto al primo giardino privato. Zona Notte: Un disimpegno conduce alla zona riservata, composta da due camere da letto matrimoniali spaziose e un pratico ripostiglio. Esterni: Oltre al giardino principale, la proprietà gode di un secondo giardino, offrendoti tutto lo spazio necessario per goderti l'aria aperta e la vista sui rigogliosi monti dell'Appennino. ACCESSORI E COMODITÀ La proprietà è completata da pertinenze fondamentali per la vita quotidiana: Autorimessa di 18 mq. Posto auto privato. UNA POSIZIONE STRATEGICA NEL CUORE DELL'APPENNINO Situata in una posizione soleggiata e pianeggiante, questa casa è il punto di partenza ideale per chi ama il territorio: Servizi a 2 km: Il centro di Porretta Terme, con le sue famose terme, l'ospedale, le scuole e la stazione ferroviaria, è a portata di mano. Natura e Sport: 3,6 km da Castelluccio (antico borgo e sentiero per escursioni). 13 km dal Lago di Suviana (relax e sport acquatici). 19 km dal Parco Regionale del Corno alle Scale (sci in inverno, trekking in estate). Collegamenti: Ottima raggiungibilità verso le città d'arte: 39 km da Pistoia, 64 km da Bologna e 92 km da Firenze. CONTATTI E VISITE L'immobile è gestito esclusivamente tramite agenzia. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, ti invitiamo a contattare: Elisa: 351 7930876 Elena: 333 5958074

04.bolognina

AD.ZE VIA DI CORTICELLA (Via di Saliceto) in zona riqualificata e comodo a tutti i servizi già libero in tranquilla palazzina quadrifamiliare secondo e ultimo piano senza ascensore, appena ristrutturato, bilocale semiarredato come da foto composto da ingresso cucina abitabile camera balcone bagno termo autonomo cantina posto bici Classe G EP 294,85 Euro 179.000

Castagnolo Minore

Se sei alla ricerca di una VILLA MONOFAMILIARE libera sui quattro lati, completa di piscina interrata, dal design moderno e con tutti i vantaggi di un abitazione in Classe A4, questa è la soluzione che fa per te. In NUOVO COMPARTO RESIDENZIALE proponiamo una villa in pronta consegna, in posizione strategica ed inserita all'interno di un contesto tranquillo e ricco di aree verdi, comoda al raggiungimento della trasversale di pianura e dei paesi limitrofi come Bentivoglio a 5 km, Funo di Argelato a 5 km e Castel Maggiore a 7 km. L' unità immobiliare è composta al piano terra da un ampia zona giorno con cucina a vista di 30 mq, dove è possibile accedere al proprio giardino da un ampia vetrata scorrevole, oltre ad un bagno ed un vano tecnico/lavanderia. Al primo piano è presente una camera da letto matrimoniale con terrazzo coperto di 11 mq, un secondo bagno e due camere da letto singole con accesso al secondo terrazzo. Presente il riscaldamento a pavimento, il cappotto termico e l'impianto fotovoltaico da 2 KW. Completano la proprietà l'autorimessa posta al piano terra e comodamente collegata all'abitazione ed il posto auto esterno esclusivo.

Monterenzio

Monterenzio, Loc. Sassonero. In località Sassonero, in zona verde e collinare, lontana da tutti i servizi, vendesi locale ad uso abitativo e ristorativo. Ottima soluzione per un eventuale B&B o agriturismo. Al piano primo troviamo: cucina, tre sale da pranzo e tre servizi attualmente adibiti a ristorante. Al piano terra: cantine, deposito attrezzi, e cucina; al piano ammezzato: cantine, legnaie, due camere e bagno; al piano primo: due camere e bagno, attualmente ad uso abitativo. L’immobile esternamente in sasso, avrebbe bisogno di ripristino. Internamente si presenta in buone condizioni nella parte adibita a ristorante, mentre la parte abitativa necessiterebbe di ristrutturazione. Richiesta: Euro 220.000

VERGATO: posizione centrale e comoda a tutti i servizi, fabbricato completamente indipendente, con ascensore, libero su tre lati, disposto su quattro livelli con corte esclusiva disponibile per posti auto esclusivi, assegnati. Ristrutturazione totale con otto appartamenti, due per piano con metrature dai 52 mq. ai 115 mq. . Prezzi a partire da 100.000 a 165.000. Sei appartamenti sono composti da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno, terrazza e due ampie camere matrimoniali e cantina. I due appartamenti del piano terra sono dei bilocali, con una sola camera da letto. Riscaldamento autonomo, basse spese condominiali. Eventualmente potrebbero essere disponibili al grezzo, con riduzione di prezzo e pertanto libera scelta ed autonomia nei materiali e tipologia. Ottimo investimento sia per abitarci che per metterli a reddito sicuro. Ape in fase di rilascio.

Querciola

INTERO STABILE DI 6 UNITÀ A QUERCIOLA (LIZZANO IN BELVEDERE) Intero Stabile | 6 Appartamenti | 6 Box Auto | Giardino Privato | € 295.000 In località Querciola, nel cuore verde del comune di Lizzano in Belvedere, proponiamo in vendita casa plurifamiliare in ottimo stato conservativo. Una proprietà versatile, già divisa in sei unità abitative indipendenti, ideale per chi cerca un investimento sicuro, un'attività ricettiva (B&B/Case Vacanze) o una soluzione per più nuclei familiari che desiderano vicinanza e autonomia. COMPOSIZIONE E DISTRIBUZIONE L'immobile si sviluppa su tre livelli ed è così organizzato: 4 Bilocali: Ciascuno con ingresso autonomo, composti da soggiorno con funzionale angolo cottura in nicchia, camera da letto matrimoniale e bagno. Ogni unità gode di uno sfogo esterno (balcone o portico). 2 Trilocali: Appartamenti di metratura superiore, composti da soggiorno con angolo cottura in nicchia, due camere da letto, bagno e balcone. Pertinenze: La proprietà comprende 6 box auto (uno per ogni unità), due grandi cantinoni e due ulteriori cantine, garantendo spazio di stoccaggio per ogni esigenza. ESTERNI E TECNICA Lo stabile è circondato da una corte e un giardino di proprietà esclusiva, perfetti per momenti di relax all'aperto o per essere attrezzati a uso comune. Stato: Immobile in ottimo stato conservativo, esternamente completamente ristrutturato. Impianto elettrico a norma e dotato di relativa certificazione. LA ZONA: QUERCIOLA E IL FASCINO DI LIZZANI IN BELVEDERE E DINTORNI Vivere o investire a Querciola significa scegliere la bellezza autentica dell'Appennino Bolognese: Natura e Benessere: Querciola è una frazione rinomata per la sua tranquillità e l'aria pura. Si trova a breve distanza dal Parco del Corno alle Scale, meta d'eccellenza per lo sci invernale e il trekking estivo. Storia e Cultura: A pochi minuti si trova il centro di Gaggio Montano con il suo iconico Faro sulla Rocca, oltre alla vicinanza strategica con Porretta Terme e i suoi centri benessere. Posizione: Ottimo collegamento con la viabilità principale, ideale per chi cerca una fuga dalla città senza isolarsi. OPZIONI DI ACQUISTO La proprietà offre una flessibilità di acquisto straordinaria: Intero Stabile: La soluzione definitiva per investimento o attività ricettiva a € 295.000. Vendita Frazionata: Possibilità di acquisire un lotto di 3 appartamenti (2 bilocali + 1 trilocale) con relative pertinenze. Prezzi € 155.000 e € 165.000 Immobile trattato in esclusiva. In collaborazione con Espande agenzia Silla.

BOLOGNA CENTRO Vendesi magazzino di ampia metratura, situato in zona centrale comoda a tutti i servizi. Ideale come autorimessa. Libero subito. €250.000, (RIF:111G), LODI IMMOBILIARE S.R.L. 0510707190

OPPORTUNITÀ INDUSTRIALE A VERGATO: CAPANNONE CON AMPIO POTENZIALE DI AMPLIAMENTO Prezzo: € 320.000 | Via Berleda, Vergato (BO) | Area Totale: 2.800 mq Proponiamo in vendita un compendio immobiliare a destinazione industriale strategicamente posizionato nella zona produttiva di Vergato, a soli 1,5 km dal centro del paese e dai principali collegamenti logistici della Valle del Reno. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia per aziende in cerca di una sede operativa pronta, sia per investitori che desiderano sviluppare ulteriormente la capacità produttiva del sito. CARATTERISTICHE DEL FABBRICATO Il capannone, solido e funzionale, si sviluppa su una superficie coperta di circa 600 mq ed è così configurato: Area Produttiva: Ampio spazio open-space con un'altezza interna di 4,50 mt, ottimale per stoccaggio e lavorazioni. Uffici e Servizi: Zona dedicata alla gestione amministrativa con ufficio e doppi servizi igienici a norma. Sicurezza e Ambiente: È stata già verificata la completa assenza di amianto, garantendo un ambiente di lavoro salubre e nessun costo di bonifica futuro. POTENZIALE DI SVILUPPO (IL VERO VALORE AGGIUNTO) La proprietà insiste su un’ampia area cortiliva esclusiva e interamente recintata di 2.800 mq, che offre vantaggi unici: Capacità Edificatoria Residua: È possibile edificare ulteriori 1.000 mq, permettendo di quasi triplicare la superficie coperta attuale. Logistica e Movimentazione: L'ampio spazio esterno garantisce eccellenti aree di manovra e accessi agevoli al fabbricato anche per mezzi pesanti e bilici. POSIZIONE E LOGISTICA Situato in Via Berleda, il capannone beneficia della vicinanza al centro urbano di Vergato e alla SS64 Porrettana, garantendo rapidi collegamenti verso Bologna e il centro nord: 1,5 km dal centro di Vergato. Accesso facilitato per fornitori e dipendenti. Zona industriale consolidata e servita.