vendiamo appartamento per civile abitazione in casa di campagna, l'unità ha accesso semi indipendente e si compone di ingresso, cucina/soggiorno con balcone, 2 camere da letto matrimoniali, bagno, altro vano multiuso staccato e doppio vano ad uso magazzino/cantina al p.t. accessoriato da tettoia per ampio posto auto ed un locale deposito con terreno sottostante e attiguo Libero subito giudizio ottimo

Cortona Centro

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Splendido casale con piscina e vista mozzafiato su Cortona è adesso in vendita. La proprietà comprende complessivamente 5 camere da letto, 6 bagni e 2,6 ha di terreno con uliveto. La location in cui si trova è estremamente comoda e panoramica. SPAZI INTERNI A pochi passi dal famoso borgo di Cortona si trova questo splendido casale in pietra di circa 262 mq, disposto su 4 livelli, tutti raggiungibili sia esternamente che internamente, e così composti: A piano seminterrato troviamo un ampio garage ed un vano tecnico. Al piano terra è composto da un luminoso openspace con cucina, zona pranzo e zona living. Il piano primo invece è formato da 2 ampie camere da letto con bagno privato e da un luminoso soggiorno con bagno ed accesso esterno. Nel piano secondo ci sono 3 camere da letto con bagno privato ed una romantica loggia con vista piscina, che ci conduce alla scalinata esterna. Questo lussuoso casale è stato costruito nel 2021, combinando materiali tipici ed originali della tradizione rustica toscana, con elementi moderni di grande pregio. TERRENO ED ESTERNI Esternamente la proprietà è circondata da circa 2,6 ha di terreno, di cui 1.095 mq sono adibiti a giardino, mentre i restanti 2,5 ha sono adibiti ad uliveto. Ad impreziosire questa favolosa proprietà, troviamo un’esclusiva piscina in travertino con cascata, che si affaccia sullo splendido panorama Cortonese. UTENZE L’abitazione dispone di tutte le utenze: di 3 sistemi di riscaldamento perfettamente intercambiabili a seconda delle proprie esigenze: GPL, pompe di calore o stufa a legna. L’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo di 130 mt, con irrigazione automatica esterna. È presente una predisposizione per il sistema di allarme. L’aria condizionata è presente in tutte le camere. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà può essere utilizzata con molteplici scopi, come ad esempio seconda casa, casa vacanza di lusso e struttura ricettiva di pregio. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Camucia

Situata nella suggestiva zona collinare di Camucia, ai piedi di Cortona, proponiamo in vendita questa meravigliosa casa indipendente che, recentemente restaurata con il Super Bonus 110%, offre comfort, indipendenza e una vista mozzafiato sulla valle e sul centro storico di Cortona. Caratteristiche principali: - Interni spaziosi e luminosi: disposta su due livelli, con un grande terrazzo frontale che si affaccia sulla valle, perfetto per momenti di relax o cene all'aperto; - Piano primo: sala da pranzo, cucinotto (o eventuale secondo bagno), soggiorno, tre camere da letto, bagno e un ampio terrazzo accessibile dalla sala da pranzo, soggiorno e ingresso/disimpegno; - Piano terra: grande vano ad uso rimessa, centrale termica, sgombero e cantina con accesso indipendente dal fronte e collegamento diretto al giardino sul retro. Ideale come taverna, rustico, garage o anche come seconda unità abitativa con 2 o 3 camere, con possibilità di collegare i due piani tramite scala interna; - Esterni e comfort: ampio giardino privato, parcheggio e una posizione privilegiata con affacci spettacolari sia sulla valle che sul centro storico di Cortona; - Ristrutturazione recente con il Super Bonus 110%: cappotto termico, tetto, infissi esterni, impianto di riscaldamento, pannelli solari e pompa di calore, per un'abitazione efficiente e moderna (da ammodernare solo bagno, pavimenti e infissi interni). Vantaggi: - Totalmente indipendente - Vicinissima a servizi essenziali: scuole, impianti sportivi, supermercati, tutti raggiungibili a piedi - Tante possibilità di personalizzazione e utilizzo degli spazi, anche creando una scala interna per collegare i piani

Arezzo

3

2

2

119 ㎡

Ampio appartamento di 120 mq con garage, cantina e posto auto, al secondo ed ultimo piano. L'immobile è così articolato: - al secondo ed ultimo piano: soggiorno doppio con predisposizione per camino, un’ampia cucina, tre camere da letto matrimoniali e due bagni, entrambi finestrati. - al piano terra (a livello strada): garage finestrato di 17 mq dotato di acqua corrente, posto auto riservato e cantina di circa 15 mq. Riscaldamento autonomo alimentato a gas metano. Spese condominiali mensili molto contenute (circa 7 euro). Edificio degli anni ‘90 con struttura portante in cemento armato e giardino condominiale. Appartamento in buone condizioni con finiture interne risalenti all’epoca della costruzione. Possibilità di realizzare un sesto vano (camera singola o studio), riducendo il soggiorno doppio e recuperando parte della superficie grazie all'eliminazione della parete che separa la sala dell'ingresso. Posizione tranquilla con vista aperta sulla campagna della Valdichiana. Mezzi di trasporto e verde pubblico a breve distanza. Certificazione energetica in corso di redazione. Libero a fine maggio 2025.

Agazzi

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Alle porte della città di Arezzo vi presentiamo questa meravigliosa villa con dependance e 2,7 ha di terreno in vendita. La proprietà si trova in una location riservata e allo stesso tempo molto vicina a tutti i servizi infatti si trova a soli 10 minuti dal centro della città. La villa è l’ideale sia come prima casa sia per essere inserita nel circuito di affitti turistici. SPAZI INTERNI La villa principale di circa 400 mq si sviluppa su due piani e si presenta allo stato grezzo. Al suo interno gli ambienti risultano molto luminosi grazie alla presenza delle ampie finestre che creano un’atmosfera molto accogliente e rilassante. A piano terra è presente un grande open-space che può essere personalizzato secondo i propri gusti. All’esterno a piano terra la villa è circondata da un ampio porticato mentre al piano primo è presente una bella loggia. La proprietà si presenta allo stato grezzo, i lavori di ristrutturazioni sono iniziati nel 2011. La proprietà comprende anche due annessi: un garage di 126 mq con tripla entrata e un altro annesso di 33 mq con un porticato di 16 mq. TERRENO ED ESTERNI La villa è circondata da un bellissimo parco di circa 2,7 ha nel quale è possibile realizzare una bella piscina e si presta per essere attrezzato varie aree relax da godersi in compagnia con amici e familiari nei mesi caldi dell’anno. UTENZE Nessun impianto è completamente finito ma sono presenti tubazioni idrauliche e elettriche (lavori nel 2013/2015/2023). Sono stati predisposti il riscaldamento a pavimento (2020) e le tubature esterne, come anche l’illuminazione del giardino ma mancano il quadro generale e i vari elementi, interruttori e placche. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà può essere utilizzata con molteplici scopi, come ad esempio prima casa, seconda casa vacanze, investimento per struttura ricettiva grazie alla sua location che in pochi minuti permette di raggiungere la città di Arezzo. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Indirizzo

Castelfranco Piandiscò, immersa nel verde ed a pochissimi minuti dal centro del paese, interessante colonica unifamiliare libera su quattro lati. Il corpo principale si sviluppa su due livelli: al piano terreno, con doppio ingresso, si trova una cucina abitabile con camino, una camera da letto matrimoniale ed un bagno recentemente ristrutturato, con box doccia. Al piano primo, al quale si accede da scale interne, ampio disimpegno con accesso alla terrazza frontale della proprietà, una grande sala molto luminosa, una sala pranzo con ulteriore camino, cucinotto, tre camere matrimoniali e bagno con vasca. Compresi nella vendita, un ettaro di terreno circostante, un grande granaio, una conigliera e tre ampie cantine (possibile uso garage) Possibilità di acquisto, con trattativa a parte, di ulteriore terreno fino a 7 ettari totali (bosco, seminativo, vigneto e oliveto) Immobile ottimo, con necessità di alcune opere di ammodernamento in alcuni ambienti

Splendido appartamento quadrilocale in vendita nel centro di Castelfranco Piandiscò, con vista sul parco e vicino a tutti i servizi. Situato al primo piano di una bifamiliare, l'immobile offre ampi spazi suddivisi in un accogliente soggiorno con camino in marmo e terrazzo, cucina con secondo terrazzo, due camere matrimoniali e bagno recentemente ristrutturato con ampia doccia doppia. Le spese condominiali sono pari a zero euro. Il tetto e la facciata sono stati rifatti nel 2000. Completa la proprietà un ripostiglio ad uso cantina al piano terra. Ideale per chi cerca comfort e comodità in una zona strategica.

All'interno del borgo vendesi due appartamenti, uno al piano terra l'altro al primo piano facente parte di un condominio con soltanto un'altra unità. Si accede, ad entrambi gli appartamenti, da ampio resede a comune, ma hanno ingresso privato. L'appartamento al piano terra, è stato recentemente ristrutturato ed è composto da cucina/soggiorno con caminetto, ripostiglio due camere e un vano di passo ( attualmente adibito a terza camera). Ampia cantina con bagno di sevizio e garage sul retro, ma collegato all'immobile. Piccolo appezzamento di terra nel lato dell'appartamento. Il secondo immobile ha anch'esso ingresso condominiale, si trova al piano pirmo ed è composto da ampia e luminosa zona giorno, con angolo cottura e camino, tre camere da letto e bagno. E' possibile anche la vendita separata. Tsm Giudizio Buono

Lucignano

Lucignano, la perla della Val di Chiana.<br>Proponiamo in vendita casale ristrutturato con giardino e piscina. Il casale è circondato da un bellissimo giardino privato con piscina, perfetto per rilassarsi e trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta e da un terreno incluso nella proprietà, perfetto per chi ama coltivare ortaggi o piante da frutto.<br>L’immobile è stato ristrutturato e suddiviso in 4 appartamenti per facilitare l’affitto turistico, ma è facilmente realizzabile un’unica unità immobiliare. I due appartamenti del piano terra dispongono entrambi di un soggiorno cottura, una camera ed un bagno finestrato con doccia. I due appartamenti del piano primo sono più ampi ed ariosi, hanno sempre soggiorno/ cottura, una camera, un bagno e soppalco. Durante i lavori sono state mantenute le tipiche finiture toscane con travi a vista e pianelle.<br>La proprietà è in ottimo stato, ospitava una casa vacanze, ma al momento non è in attività, pertanto ha soltanto bisogno di poche opere di ripristino per tornare al vecchio splendore.<br>L'immobile benchè indipendente, ma non isolato.<br>Grazie alla sua esposizione sud-est, il casale è baciato dal sole per gran parte della giornata, rendendo gli ambienti ancora più accoglienti e luminosi. In sintesi, questo casale in vendita a Lucignano rappresenta l'opportunità perfetta per chi desidera vivere in un ambiente naturale e tranquillo, senza rinunciare al comfort e alla comodità di una casa moderna.<br>Lasciati conquistare dal fascino di questa proprietà e vivi la vita all'insegna del relax e della bellezza della campagna toscana.<br>Proprietà collegata ad acquedotto pubblico e metano.

Questo immobile offre un'ottima soluzione per chi cerca un acquisto che combini spazi produttivi e abitativi di alta qualità, questa è l'opportunità che fa per te! Situata nel cuore della caratteristica zona di Levanella a Montevarchi, proponiamo in vendita un' immobile indipendente di circa 750 mq. L'immobile si compone al piano terreno da una spaziosa area produttiva completa di uffici e spazio espositivo, con una superficie totale di circa 569 mq. Ideale sia per uso commerciale che artigianale grazie ad un'altezza interna generosa di quasi 5 metri e alla presenza di un'area esterna pertinenziale. Questo spazio versatile offre infinite possibilità alle attività professionali o manifatturiere. Al primo ed ultimo piano troviamo una parte residenziale unica, attualmente suddivisa di fatto in due unità abitative facilmente riunibili. Con ampi terrazzi che garantiscono luminosità e comfort all'esterno, la superficie commerciale dell'appartamento è pari a ben 176 mq. Completa l'offerta un garage spazioso di circa 50 mq perfetto per soddisfare tutte le esigenze relative al parcheggio. La proprietà è libera su tutti i lati, circondata da un giardino curato ideale per momenti di relax o intrattenimento all'aperto. La posizione strategica nella tranquilla ma vivace zona Levanella facilita gli spostamenti verso il centro città e nei principali punti d'interesse locali. Tutto l'edificio si presenta in condizioni impeccabili; non resta quindi altro da fare se non visitarlo dal vivo! Contatta oggi stesso la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita: saremo felici di assisterti nella tua ricerca immobiliare!

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE In Toscana, a breve distanza da un tipico borgo storico, vi proponiamo in vendita questo grazioso rustico casale in mattoncini del 1800 ristrutturato. La proprietà comprende anche garage, limonaia, legnaia e 2,2 ha di terreno. La posizione in cui si trova è riservata e allo stesso tempo rimane comoda rispetto ai servizi. SPAZI INTERNI Il delizioso casale è di circa 225 mq e si sviluppa su due piani come segue: Il piano terreno è composto dalla zona giorno formata da un ampio living con camino, una sala da pranzo, una cucina, un bellissimo salone con ampie vetrate sul giardino che creano una splendida atmosfera ed una camera da letto con bagno en-suite. Sempre su questo piano, con ingresso indipendente, ci sono una cantina, un vano tecnico ed un ripostiglio. Salendo a piano primo invece c’è un salotto con camino, una cucina con zona pranzo, una dispensa, 4 camere con bagno en-suite ed un ripostiglio. Il casale risale al 1800 si presenta attualmente in ottime condizioni di manutenzione grazie ai lavori di ristrutturazione svolti intorno agli anni 90. I lavoro sono stati svolti nel pieno rispetto della struttura originaria e con materiali tipici della tradizione toscana di alta qualità. TERRENO ED ESTERNI All’esterno la villa è circondata da un meraviglioso parco con tanti angoli deliziosi dove sedersi e rilassarsi in contatto con la natura. Completano la proprietà il garage di circa 80 mq, la legnaia di circa 50 mq, la limonaia di 15 mq e 2,2 ha di terreno di cui 2.820 mq di giardino. UTENZE L’abitazione dispone di tutte le utenze: riscaldamento a gasolio, coadiuvato da tre stufe a pellet. Mentre l’approvvigionamento idrico, è garantito dall’acquedotto pubblico e da un pozzo privato per l’irrigazione. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà può essere utilizzata con molteplici scopi, prima residenza che come casa vacanza, dove rilassarsi e trascorrere momenti indimenticabili con famiglia e amici. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

All'interno del Borgo vendesi appartamento al piano terra facente parte di una piccola palazzina di soli 3 condomini. Ha ingresso indipendente da ampio resede condominiale. L'immobile è stato recentemente ristrutturato e così suddiviso: cucina soggiorno con camino, ripostiglio, due camere da letto e bagno. Un ampio vano di passo adibito, al momento, a terza camera. Sul retro dell'immobili è presente una cantina con servizio, e garage accessibili anche dall'interno dell'abitazione. Inoltre, in corpo staccato, è presente un piccolo appezzamento di terra. Giudizio Buono. TSM

Santa Mama

Subbiano pressi: grande casa singola, parte in pietra, interamente ristrutturata e diviso in 3 appartamenti indipendenti oltre a cantina, garage ed ampia taverna a piano terra e garage di circa 130 mq. in corpo separato. Annesso ristrutturato su due livelli ideale come dependance. La proprietà è complessivamente sui 650 mq. Il terreno, interamente recintato, è provvisto di impianto irrigazione e tre pozzi, con parco alberato e bosco per un totale di ca 15.000 mq. Ottimo oggetto, ideale anche per agriturismo o per più nuclei familiari. € 340.000 Rif. V002MG

Foiano Della Chiana

Nel cuore della suggestiva campagna toscana, immerso in un bellissimo parco di alberi secolari, si trova questo incantevole casale ristrutturato.<br>Costruito nei primi anni del 1900, il casale si sviluppa su due livelli e con una superficie catastale di 290 mq.<br>Una volta entrati dal cancello automatico, ci accoglie il bellissimo parco alberato dove troviamo l’area parcheggio, da qui si apre il grande giardino dove sono stati creati angoli relax e lettura. Il casale è disposto su due piani, con ingresso al piano terra dove troviamo la zona giorno/cucina ristrutturata con un meraviglioso pavimento in cotto, edarredata con nuova cucina artigianale realizzata con materiali di pregio, tra cui un bellissimo marmo rosso di Verona, ed accessori di design; Salendo la scala interna si raggiunge il piano primo dove ci accoglie il magnifico e luminoso salone doppio con cotto travi a vista e camino, qui come in tutte le case di campagna è presente il vecchio ingresso dell'abitazione che ci porta sulla loggia con scala esterna. <br>Sempre a questo piano troviamo il primo bagno finestrato con vasca, la prima grande camera matrimoniale con doppia finestra e la seconda camera padronale con bagno in suite. L’intero piano è stato ristrutturato mantenendo le caratteristiche toscane con pavimento in cotto, travi in legno a vista.<br>Al piano terra troviamo un piccolo appartamento indipendente da riammodernare di 50 mq, collegato dall'interno all'appartamento principale, composto da due stanze ed un bagno, dove è possibile sia realizzare uno studio o semplicemente due camere dove poter ospitare amici o un custode che gestisca e mantenga la proprietà. <br>Il casale è ristrutturato, con la possibilità di apportare delle personalizzazioni per renderlo ancora più accogliente e confortevole. La sua posizione privilegiata permette una splendida esposizione a sud-ovest, godendo di una luce naturale tutto il giorno.<br>L’ampia metratura del giardino e del terreno lo rende perfetto per godersi la pace e la tranquillità della campagna toscana.<br>Il casale è circondato da un ampio giardino privato, ideale per rilassarsi e trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta.<br>Sul terreno di proprietà 1 ettaro e 1000 mq, è possibile coltivare ortaggi e piante aromatiche, regalandosi così una vera e propria oasi di natura, allo stesso tempo la disposizione del terreno potrebbe essere interessante anche per gli amanti dei cavalli, realizzando un bel paddock con box.<br>Il casale dispone di un comodo box auto quadruplo, dove riporre i propri mezzi al riparo dalle intemperie oltre ad altre tettoie.<br>Importante sapere che il Comune di Foiano della Chiana in questa zona concede la possibilità di realizzare una piscina.<br>Completa la proprietà una cantina ed un pozzo, sicuramente indispensabile per la vita in campagna.<br>In sintesi, questa proprietà è l'ideale per chi desidera una casa di campagna dallo stile rustico, ma con tutti i comfort moderni, circondata dalla natura e dalla bellezza della Toscana.<br>Non perdere l'opportunità di diventare proprietario di questo incantevole casale .

al secondo piano, con ingresso semindipendente e composto da cucina abitabile, bagno, camera matrimoniale, dal pianerottolo si accede a soggiorno e ad altra camera con w.c.. Dal vano scala ci si immette in un ampio garage (25 mq circa) con accesso carrabile dalla strada, sul retro. Tetto ristrutturato qualche anno fa, internamente da rimodernare.