Sulle incantevoli colline di Sansepolcro, in una posizione panoramica e tranquilla, una splendida azienda agricola biologica di 17 ettari con agriturismo. La proprietà, recentemente ristrutturata tra il 2002 e il 2019, è composta da edifici rustici per un totale di circa 800 mq e offre tutti i comfort moderni pur mantenendo il fascino tradizionale toscano. Situata in Toscana, nella provincia di Arezzo, nel comune di Sansepolcro e nell'area della Valtiberina, questa azienda agricola è perfetta per chi cerca una soluzione rustica ma ristrutturata. La posizione è collinare e panoramica, con accesso tramite una strada bianca di 500 metri. La proprietà include 17 ettari di esterni ben curati con giardino, una piscina di 12 × 6 metri, e 800 mq di interni con 11 camere (fino a 13) e 12 bagni (fino a 14). Gli annessi comprendono un capannone e una dependance. L'approvvigionamento idrico è garantito da pozzi privati e sorgenti naturali, e la connessione ADSL è disponibile. Il riscaldamento è a radiatori e il gas è fornito tramite GPL. Il casale principale di 335 mq è suddiviso su tre livelli con 7 camere e 8 bagni. Include un ristorante con cucina professionale e veranda panoramica, bagni per gli ospiti e una sala da pranzo con angolo bar. Al piano superiore, accessibile da una scala esterna, ci sono quattro camere (due con bagno en-suite e due con bagno condiviso). Al piano terra e al primo piano si trovano due appartamenti indipendenti: il primo appartamento comprende un soggiorno con zona pranzo, cucina e due camere con bagno en-suite, mentre il secondo appartamento ha un ingresso, soggiorno con angolo cottura e camera con bagno en-suite. La dependance di 140 mq adiacente al casale principale offre altre 4 camere e 4 bagni, suddivise in due appartamenti indipendenti: il primo appartamento ha un soggiorno, cucina e due camere con bagno en-suite, mentre il secondo appartamento dispone di un soggiorno con angolo cottura, due camere con bagno en-suite e soppalco. Nella zona piscina, la pool house di 60 mq potrebbe essere convertita in due piccoli appartamenti per gli ospiti: il primo con una camera e un bagno, il secondo con un soggiorno, cucina, camera e bagno. La proprietà include anche un locale tecnico interrato di 20 mq, uno spogliatoio/lavanderia di 15 mq e un ampio solarium distribuito su due terrazze panoramiche ricavate tra gli uliveti. Completa la proprietà un capannone agricolo di 230 mq per il ricovero dei veicoli e delle attrezzature, dotato di un impianto fotovoltaico da 6 kW. La piscina di 12 × 6 metri è situata su una terrazza panoramica con solarium, angolo idromassaggio e scala romana. La proprietà si estende su circa 17 ettari di terreno con 100 piante di ulivo, un ettaro di bosco e seminativi adatti all'impianto di vigneti. I giardini, che circondano gli edifici, coprono circa 4.000 mq. Questa azienda agricola rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella natura e nel fascino della campagna toscana, con la possibilità di gestire un agriturismo di successo.

San Giustino

Questa moderna abitazione, costruita intorno al 2013 e mantenuta in ottime condizioni, offre un elevato comfort abitativo, una distribuzione degli spazi sorprendentemente ampia e finiture contemporanee. La casa è libera su tre lati, confinante con un’altra abitazione su un solo lato, e si sviluppa su quattro livelli, offrendo molto più spazio di quanto si possa immaginare osservandola dall’esterno. Una soluzione ideale per chi desidera vivere comodamente in Italia senza dover affrontare prima importanti lavori di ristrutturazione. Al piano terra si trova un’ampia e luminosa zona giorno open space, dove soggiorno, zona pranzo e moderna cucina ad angolo si integrano armoniosamente. Le grandi finestre e le porte che conducono all’esterno garantiscono un’ottima luminosità naturale e conferiscono a questo piano una piacevole sensazione di spazio. Anche le camere da letto sono luminose e ben rifinite. Diversi ambienti presentano caratteristici soffitti con travi in legno a vista e da una delle camere si accede direttamente al balcone. L’abitazione dispone di ben quattro camere da letto e tre bagni, un vantaggio particolarmente pratico per una famiglia, per ospitare amici e parenti oppure per chi desidera utilizzare la proprietà come seconda casa. I bagni sono moderni e dotati, tra l’altro, di docce e vasca da bagno. Anche il piano inferiore offre numerosi spazi aggiuntivi. Qui si trova, tra l’altro, il garage di circa 26 m², accessibile direttamente dall’interno dell’abitazione. Sono inoltre presenti ampi locali che possono essere utilizzati in diversi modi, ad esempio come ufficio per lavorare da casa, studio professionale, atelier, sala hobby o palestra. Vi è anche la possibilità di realizzare una confortevole zona per gli ospiti, naturalmente nei limiti consentiti dalla normativa urbanistica ed edilizia vigente. All’ultimo piano si trova una mansarda sorprendentemente spaziosa. Le travi in legno e le finestre sul tetto conferiscono all’ambiente un’atmosfera accogliente e garantiscono una piacevole illuminazione naturale. Questo spazio offre numerose possibilità di utilizzo, ad esempio come sala hobby o giochi, ufficio per lavorare da casa oppure come ampia zona di deposito. Anche gli spazi esterni offrono molte opportunità per godersi lo stile di vita italiano. Intorno alla casa si trovano diverse terrazze e aree esterne, tra cui un’ampia veranda coperta, ideale per mangiare e rilassarsi all’aperto durante gran parte dell’anno. Un importante punto di forza è la vista aperta sulla campagna sul fronte della proprietà. Dalla casa e dagli spazi esterni lo sguardo spazia sui campi circostanti fino alle verdi colline del paesaggio toscano. Oltre al garage privato, la proprietà dispone di un locale deposito separato e di posti auto all’interno della proprietà. L’anno di costruzione relativamente recente rappresenta un importante vantaggio. Mentre molte abitazioni della zona necessitano di importanti interventi di ammodernamento o ristrutturazione, questa casa offre fin da subito un ambiente abitativo moderno e confortevole. Una soluzione interessante sia come abitazione principale sia come seconda casa in Italia, ma anche per chi desidera combinare casa e lavoro sotto lo stesso tetto e, soprattutto, una proprietà pronta per iniziare fin da subito a godersi la vita italiana.

Scopri il tuo nuovo rifugio nel cuore di Montevarchi! In una delle zone più ricercate del paese, ti proponiamo un appartamento quadrilocale di 100 mq completamente ristrutturato con materiali di pregio. Situato al piano rialzato di una palazzina, questo immobile vanta un ingresso indipendente che garantisce privacy e tranquillità. Accedendo tramite un vano scala esclusivo, entrerai in un luminoso soggiorno doppio con cucina a vista, perfetto per momenti conviviali. L'area notte offre due ampie camere da letto, di cui una è dotata di cabina armadio e bagno privato. Un ulteriore bagno padronale serve l'intera abitazione. Un ampio terrazzo coperto che include anche una zona lavanderia. L'appartamento si presenta in ottime condizioni grazie alla recente ristrutturazione: gli impianti sono tutti nuovi, pavimenti in parquet, è presente un cappotto interno per migliorare l'efficienza energetica e, per garantirti comfort e sicurezza tutto l'anno, ci sono aria condizionata e sistema d'allarme installati. La caldaia nuova a condensazione assicura basse spese energetiche. Impianto di domotica che centralizza e automatizza tutte le funzioni della casa Nel prezzo richiesto è inclusa tutta la cucina attrezzata con elettrodomestici moderni! Completano questa offerta una cantina accessibile dall'interno dell'edificio, un garage di 12 mq raggiungibile tramite rampa comune ed un piccolo resede ornamentale fronte ingresso Prezzo un pò trattabile

Alla sommità di un a collina ed all'interno di un antico borgo, proponiamo in vendita una casa, in pietra, con piccolo terreno adiacente alla casa ed ulteriore a poca distanza, sufficiente per coltivar l'orto o gli ulivi, oppure per installare una piscina per i bambini). I principali punti di forza: • Casa in pietra, libera su tre lati, con spazio esterno privato • Pronta da abitare subito: restaurata di recente e venduta xon la cucina compresa • Tre camere da letto molto grandi • Viste aperte sul verde e sulla valle sottostante • Ideale come prima casa o come casa vacanze Gli affacci, da casa, spaziano sui boschi circostanti - dal patio, puntano la valle sottostante, con i suoi colori cangianti a seconda delle stagioni. Si compone di un bel soggiorno con angolo cottura/zona pranzo, aperti sul patio, oltre ingresso, bagno e lavanderia a piano inferiore. A piano superiore, si trovano tre camere da letto molto spaziose ed un grande bagno con vasca (dove è possibile installare la doccia). Le finiture sono tradizionali: pietra a vista all’esterno e soffitti con travi in legno all’interno. Le finestre filtrano tanta luce naturale ed hanno tutte dei begli affacci. La zona è attraversata da numerosi sentieri da percorrere a piedi, gode sempre di una brezza leggera e gode della quiete che solo la natura sa offrire ... se ti chiedi se tutto questo sia reale, ti dico di si ... chiamami ed andiamo a vederlo insieme.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Nella bella Toscana, a pochi chilometri da Arezzo, vi proponiamo in vendita questo meraviglioso casale eco-friendly con dependance, parco e uliveto. Si trova in una posizione riservata a solo un chilometro dal centro abitato più vicino. SPAZI INTERNI Questo casale è stato realizzato nel 2007, tendendo conto dei criteri della bioedilizia, sulle basi di un antico casale di cui sono stati ripresi numerosi elementi come pietre, architravi e mattoni. La scelta di utilizzare i criteri della bioedilizia ha dato vita ad un edificio a bassissimo impatto ambientale grazie anche all’inserimento di pannelli solari, tetto coibentato e infissi scelti per migliorare l’isolamento termico. Al suo interno il rustico casale, di 392 mq, si sviluppa su tre piani fuori terra e un piano seminterrato come segue: – Al piano seminterrato troviamo un ingresso che conduce ad un ampio salone con camino, lavanderia, vano tecnico e bagno; – Al piano terra, da cui si accede sia tramite scala interna in legno, sia da scala esterna, abbiamo la cucina con accesso diretto al loggiato, un bagno e uno splendido salone con porte finestre che conferiscono grande luminosità all’ambiente e attraverso cui si può accedere direttamente al giardino. Salendo al primo piano troviamo 2 camere, di cui una con bagno en-suite, e un bagno indipendente, infine il secondo piano ospita un’ulteriore camera e un bagno. Alla casa principale si aggiunge una dépendance di circa 100 mq, attualmente al grezzo, ma che una volta completata potrebbe essere utilizzata per accogliere gli ospiti. TERRENO ED ESTERNI Il casale si trova in una location comoda e riservata a pochi passi da un delizioso paese toscano. Il casale è circondato da un rigoglioso parco di 1,2 ha in cui si trovano 240 piante di ulivo. UTENZE La casa dispone di tutte le utenze, tra le quali: pannelli solari per la produzione di acqua calda e di impianto di riscaldamento a pavimento che sfrutta il nocciolino come combustibile. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico e dal pozzo. È presente il sistema per il recupero delle acque piovane. È presente un impianto di fitodepurazione per gli scarichi. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà è ideale per essere utilizzata come casa principale, grazie ai suoi spazi confortevoli e alla sua comoda ubicazione. Può essere utilizzata come residenza privata per trascorrere le proprie vacanze in una delle più caratteristiche zone della Toscana. Una valida alternativa, potrebbe essere quella di continuare l’attività turistico-recettiva avviata dai proprietari. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Castiglion Fiorentino, Arezzo

4

2

1000

309 ㎡

BROLIO - Casa indipendente bifamiliare allo stato grezzo comprendente due appartamenti dotati di ampio giardino e fondi. - al piano rialzato: appartamento di 103 mq con soggiorno, cucina, due camere matrimoniali, bagno e ripostiglio; - al piano primo: appartamento di 103 mq con soggiorno, cucina, due camere matrimoniali, bagno e ripostiglio; - al piano seminterrato: due ampie autorimesse e due cantine; Esternamente un bel giardino di circa 500 mq. L'immobile, con struttura in cemento armato, si trova attualmente allo stato grezzo. Il tetto è ultimato, con impermeabilizzazione, coibentazione, tegole e grondaie. La ripartizione degli spazi interni può essere adattata alle esigenze dell'acquirente (non essendo ancora state realizzate le pareti divisorie) ed è possibile unire i due appartamenti per formare un'unica abitazione su tre livelli. Sono già presenti gli allacciamenti alle reti idrica ed elettrica. Reta gas non ancora allacciata ma comunque presente sul posto. Progetto ed oneri di urbanizzazione già pagati Immobile pienamente conforme dal punto di vista urbanistico

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE In Toscana, a breve distanza da un tipico borgo storico, vi proponiamo in vendita questo grazioso rustico casale in mattoncini del 1800 ristrutturato. La proprietà comprende anche garage, limonaia, legnaia e 2,2 ha di terreno. La posizione in cui si trova è riservata e allo stesso tempo rimane comoda rispetto ai servizi. SPAZI INTERNI Il delizioso casale è di circa 225 mq e si sviluppa su due piani come segue: Il piano terreno è composto dalla zona giorno formata da un ampio living con camino, una sala da pranzo, una cucina, un bellissimo salone con ampie vetrate sul giardino che creano una splendida atmosfera ed una camera da letto con bagno en-suite. Sempre su questo piano, con ingresso indipendente, ci sono una cantina, un vano tecnico ed un ripostiglio. Salendo a piano primo invece c’è un salotto con camino, una cucina con zona pranzo, una dispensa, 4 camere con bagno en-suite ed un ripostiglio. Il casale risale al 1800 si presenta attualmente in ottime condizioni di manutenzione grazie ai lavori di ristrutturazione svolti intorno agli anni 90. I lavoro sono stati svolti nel pieno rispetto della struttura originaria e con materiali tipici della tradizione toscana di alta qualità. TERRENO ED ESTERNI All’esterno la villa è circondata da un meraviglioso parco con tanti angoli deliziosi dove sedersi e rilassarsi in contatto con la natura. Completano la proprietà il garage di circa 80 mq, la legnaia di circa 50 mq, la limonaia di 15 mq e 2,2 ha di terreno di cui 2.820 mq di giardino. UTENZE L’abitazione dispone di tutte le utenze: riscaldamento a gasolio, coadiuvato da tre stufe a pellet. Mentre l’approvvigionamento idrico, è garantito dall’acquedotto pubblico e da un pozzo privato per l’irrigazione. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà può essere utilizzata con molteplici scopi, prima residenza che come casa vacanza, dove rilassarsi e trascorrere momenti indimenticabili con famiglia e amici. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Cortona

Proprietà immobiliare in vendita in splendida posizione dominante in Cortona.<br><br>Casale in pietra di circa 170 mq. disposto su due piani con 2 camere e 2 bagni + dependance di circa 50 mq e piscina infinity di 30 mq e oltre un ettaro e mezzo di uliveto con ben 500 piante.<br><br><br>In splendida posizione panoramica e dominante sorge un antico casale in pietra, disposto su due livelli, con annessa depandance in corso di lavori di ristrutturazione. Al piano terra del casale si trova la zona giorno con il soggiorno con camino, un’ampio salone con accesso sia al wc che alla scala che porta al piano primo oltre ad un locale cucina semi aperto sul salone. Inoltre vi è un vano di recente costruzione, con accesso dall’esterno, dove è presente la zona lavanderia ed il forno a legna. Si può accedere al piano primo sia dalla scala interna che da quella esterna in pietra raggiungendo così una stanza che funge da disimpegno. Da qui si accede alle due camere, di cui una con ampio guardaroba e al bagno a servizio della zona notte.<br><br>Di fronte al casale principale sorge una depandance, oggi un magazzino in corso di ristrutturazione. L’edificio, anch’esso in pietra, è disposto su due livelli. Ottimo sia per rimessaggio (allo stato attuale) ma a ristrutturazione completata può essere facilmente utilizzato come dapandance, zona ricreativa, palestra etc. La ristrutturazione necessità di pochi lavori di completamento. <br><br>La proprietà comprende anche una piscina di 30 mq, con struttura in acciaio, parzialmente fuori terra che gode di una vista meravigliosa sulla Val di Chiana. Tutto attorno alla proprietà vi sono ulivi… ben oltre un ettaro di terreno coltivato con circa 500 piante oltre ad una piccola striscia di bosco. Anche l’uliveto risulta ben curato ed il giardino, per le sue modeste dimensioni, risulta facilmente gestibile.<br><br>La proprietà, anche se risalente ai primi anni del 900, è in ottimo stato di conservazione, recentemente è stato rifatto il tetto dell’edificio principale e anche la dependance risulta quasi ultimata. Entrambi gli edifici sono in pietra con solai a travi in legno (elementi tipici che contraddistinguono l’architettura rurale toscana). Il riscaldamento è garantito sia da un sistema a Gpl che da una stufa a pelle. L’approvvigionamento idrico è garantito grazie al pozzo di proprietà. <br><br>Con un piccolo restyling può essere facilmente ricavata la terza camera al piano primo dell’edificio principale. Questo sarebbe ottimo anche nel caso di un utilizzo come casa vacanza visto che a ristrutturazione ultimata garantirebbe ben 8/10 posti letto considerando anche la dependance. L’immobile infatti gode di un privacy invidiabile, con la sua posizione dominante e la viabilità privata, è il sogno sia per chi vuole trasferirsi a Cortona che per chi vuole godere delle vacanze in piano relax. Qui i tramonti sono magnifici, i più belli di Cortona, sia la piscina che tutto il fronte dell’area esterna si affaccia sulla Val Di Chiana, dove il sole in estate tramonta e regala colori e sensazioni uniche. <br><br>Grazie al Gruppo Manini potrai non solo usufruire della consulenza per l’acquisto della proprietà ma anche valutare con lo staff tecnico interno eventuali lavori di ristrutturazione e la possibilità di mettere a reddito l’immobile grazie alla locazione turistica che ti permetterà di aver un ritorno davvero interessante sull’investimento. <br><br>Richiedi la visita ora con un nostro consulente immobiliare.

Cortona

Casale ristrutturato con giardino.<br>A poca distanza dalla Città di Cortona, si trova questo casale ristrutturato e dotato di ogni confort. Raggiungiamo la proprietà percorrendo una breve strada bianca di proprietà. Al piano terreno troviamo un enorme salone,una cucina abitabile, con accesso diretto al giardino, ed un bagno. Salendo la scala in legno raggiungiamo il piano primo dove si trovano 6 camere da letto molto spaziose e luminose, e due bagni. il piano primo è raggiungibile anche dall'esterno salendo la tipica scala a mattoni con loggiato in stile Toscano.<br>In questo momento è un'unica unità immobiliare, ma sono facilmente realizzabili 2 o più unità abitative. Completa la proprietà un garage doppio, un pozzo, un laghetto e 15.644mq di terreno agricolo oltre al giardino.<br>Nell'immobile sono presenti infissi in legno doppi vetri, zanzariere ed impianto di allarme.<br>Riscaldamento Gpl. <br>E' possibile realizzare una piscina.

Cortona

Casale a pochi passi dal centro di Cortona.<br><br>Questo bellissimo Casale "baciato dal sole", gode di una bellissima vista sulla Val di Chiana.<br>Si accede alla proprietà varcando il cancello elettrico, sulla sinistra troviamo l'area adibita a parcheggio e poco più avanti l'ampio garage seminterrato. Salendo la rampa troviamo l'area barbecue con vista dove cenare in estate.<br>Poco distante troviamo di fronte il casale suddiviso in due appartamenti completamente indipendenti e sulla destra la piscina di circa 30 mq circondata dagli ulivi.<br><br>Il primo appartamento posizionato al piano terra, ospita un open-space con cucina, zona pranzo con accesso esterno, zona living con camino, 2 camere da letto con accesso esterno ed un bagno.<br>Salendo la scala in pietra esterna troviamo il secondo appartamento con open-space con cucina, zona pranzo, zona living con camino,un bagno, e 2 camere da letto con accesso al terrazzo di 25 mq.<br><br>Attualmente la proprietà è adibita ad agriturismo e l'attività agricola si concentra tutta sulla collina, circa 24.000 mq di terreno, circa 680 piante di ulivi IGP, molti dei quali secolari ed ancora in piena produzione.<br><br>L'approvvigionamento idrico è garantito sia da un pozzo privato, che da una sorgente all'interno della proprietà.<br><br>La proprietà ha sia un impianto di riscaldamento a GPL, che i termo convettori ad aria che riscaldano in inverno e raffrescano in estate.<br>Presente la predisposizione per i pannelli solari.<br><br>Classe Energetica "B"<br><br>Distanze:<br>Cortona 800 mq - 10 minuti a piedi<br>Arezzo 30 km - 40 minuti<br>Castiglione del Lago 15 km -15 minuti <br>Montepulciano 30 km - 30 minuti<br><br>Distanze dagli aeroporti:<br>Perugia 50 km - 30 minuti<br>Firenze 125 km - 1 ora e 20 minuti<br>Roma 230 km circa 2 ore

Foiano Della Chiana

Splendido casale della metà del '500 in vendita a Foiano della Chiana, in Valdichiana, completamente ristrutturato nel 2011 recuperando i materiali originali e unendoli alla bioedilizia con criteri antisismici. Una struttura ricettiva avviata, tra le più richieste della zona, in posizione strategica per raggiungere le più famose mete del centro Italia.<br><br>L'immobile è composto da 9 appartamenti indipendenti, 8 dei quali destinati ad affitti turistici e B&B, tutti con aria condizionata e riscaldamento autonomo. Gode di assoluta privacy, immerso nel verde, ma è allo stesso tempo a pochi passi dal centro abitato, raggiungibile a piedi.<br><br>All'esterno una splendida piscina a sfioro panoramica di 14x7 metri, riscaldata e illuminata a LED multicolore, affiancata da una Jacuzzi riscaldata a 5 posti, in un parco curato nei minimi dettagli con lavanda e ulivi secolari. Un grazioso sentiero conduce a un gazebo di nuova realizzazione (circa 100 mq) con cucina professionale, sala ristorante con camino e servizi, completamente vetrato per ammirare il paesaggio al tramonto.<br><br>La proprietà comprende circa 6 ettari di terreno, in parte edificabile (circa 1.300 mq), con bosco, uliveto, seminativo e un parco di circa 5.000 mq che include un parcheggio di 1.500 mq e ampie aree comuni.<br><br>Classe energetica B, una rarità per i casali di queste zone.<br><br>Superficie 1.000 mq - 9 appartamenti - struttura ricettiva avviata - piscina a sfioro 14x7 riscaldata - 6 ettari - classe B - Valdichiana.

Gaiole In Chianti

Casale con uliveto e 30 ettari di terreno a Gaiole in Chianti<br><br>Immerso nella campagna toscana, nel cuore del Chianti, questo casale di circa 260 mq con uliveto e terreno rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione lontana dal caos quotidiano, tra gli scorci più autentici delle terre del Chianti. La proprietà è suddivisa in due unità abitative indipendenti.<br><br>L'immobile principale si sviluppa con, al piano terra, una cucina abitabile, un ampio soggiorno con caminetto, due confortevoli camere da letto e un bagno; il piano superiore mansardato ospita due ulteriori stanze luminose - una utilizzabile come palestra o camera da letto - e un secondo bagno. La seconda unità, recentemente ristrutturata su due livelli con pavimenti in cotto e travi in legno di castagno, offre al piano terra una spaziosa zona giorno e al piano primo altre due camere e un bagno.<br><br>La proprietà comprende inoltre un fabbricato a uso rimessaggio ed è circondata da circa 30 ettari di terreno, tra rigogliosi boschi e uliveti con 900 piante in produzione: il contesto ideale per attività agricole o ricreative. Il giardino avvolge la casa e, in posizione panoramica, un solario invita a giornate all'aria aperta contemplando i dominanti panorami collinari del Chianti.<br><br>Un angolo incantato, rifugio tranquillo tra vigneti storici e paesaggi mozzafiato, perfetto sia come residenza privata sia per un utilizzo ad affitto turistico.<br><br>Casale con due unità abitative - Gaiole in Chianti (SI), Monte Luco - 260 mq - 30 ettari con 900 olivi in produzione - 4 camere - 4 bagni - solario panoramico

Villalba: Signorile villa singola, attualmente divisa in due unità immobiliari ma con la possibilità di realizzare altra unità ancora. A piano rialzato grande ingresso, salone doppio con camino, cucina e sala da pranzo, 4 camere e tre servizi oltre a sovrastante mansarda con altri 3 vani e due servizi. Altro appartamento con ingresso indipendente composto da cucina, soggiorno con camino, camera e servizio. A piano seminterrato (ma con altezza tra i 3,10 e i 2,70 m) cucina con grande taverna con camino e forno a legna, sala biliardo, servizio e altri vani. La proprietà è circondata da un grande parco alberato con piscina, campo da tennis ed annesso. Ideale per più nuclei ma anche per struttura ricettiva o RSA. Da rimodernare.

Arezzo

1

1+

100 ㎡

SAIONE: all'incrocio fra via Po e via Mincio, vendesi locale commerciale disposto su tre livelli: - al piano terra: negozio di 50 mq con due ampie vetrine precedentemente adibito a macelleria; - al primo piano: locale di 50 mq con altezza di 2,35 m e servizio igienico. - al piano interrato: cantina/magazzino di 50 mq. Ottima visibilità in posizione ad alto traffico veicolare e pedonale Ingresso principale dal porticato di via Po (vetrina di m.4,20). Secondo ingresso in via Mincio (vetrina di m.2,80). Immobile in buone condizioni con saracinesche motorizzate e impianto di climatizzazione Impianti a norma. Canna fumaria. Spese condominiali: circa 38 euro mensili.

Lucignano

Casale con dependance, annessi e terreno in vendita a Lucignano, nel cuore della Val di Chiana toscana.<br>Immerso nella quiete delle colline di Lucignano, a pochi minuti dallo storico borgo, si trova un caratteristico casale appartato che conserva intatta la forza autentica delle antiche case coloniche toscane. Una proprietà riservata, ideale come residenza di charme, country house o struttura ricettiva di fascia alta.<br>Il corpo principale si sviluppa su due livelli. Il piano terra, un tempo destinato a stalle e magazzini agricoli, è oggi da personalizzare: ambienti ampi, soffitti alti e ingressi separati, perfetti per ricavare nuovi spazi abitativi, un atelier o un’area benessere. Al piano superiore l’abitazione principale, con un ampio salone con camino, un’accogliente cucina affacciata sulla campagna, una sala da biliardo convertibile in quarta camera o studio, e tre camere da letto luminose — due con bagno privato — oltre a un terzo bagno di servizio.<br>Accanto, un secondo fabbricato indipendente ospita due appartamenti gemelli: zona giorno con salone, camino e cucina al piano terra, camera matrimoniale con bagno al piano superiore — soluzione ideale per gli ospiti o per avviare una piccola attività di ospitalità. Completano la proprietà due annessi agricoli, utilizzabili come laboratorio, serra o deposito, e un garage coperto.<br>All’esterno il terreno privato abbraccia la casa tra radure, alberi da frutto e scorci sulla campagna, garantendo privacy e tranquillità. Grazie alla distribuzione autonoma degli spazi e alla posizione strategica, la proprietà si presta anche ad affitti brevi di fascia alta, con ottime prospettive di redditività.<br>Casale + dependance con 2 appartamenti - 3 camere (2 con bagno privato) nel corpo principale - sala biliardo - 2 annessi agricoli - garage coperto - terreno con alberi da frutto - Lucignano (AR), Val di Chiana