Arezzo

1

1+

100 ㎡

SAIONE: all'incrocio fra via Po e via Mincio, vendesi locale commerciale disposto su tre livelli: - al piano terra: negozio di 50 mq con due ampie vetrine precedentemente adibito a macelleria; - al primo piano: locale di 50 mq con altezza di 2,35 m e servizio igienico. - al piano interrato: cantina/magazzino di 50 mq. Ottima visibilità in posizione ad alto traffico veicolare e pedonale Ingresso principale dal porticato di via Po (vetrina di m.4,20). Secondo ingresso in via Mincio (vetrina di m.2,80). Immobile in buone condizioni con saracinesche motorizzate e impianto di climatizzazione Impianti a norma. Canna fumaria. Spese condominiali: circa 38 euro mensili.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Nella bella Toscana, a pochi chilometri da Arezzo, vi proponiamo in vendita questo meraviglioso casale eco-friendly con dependance, parco e uliveto. Si trova in una posizione riservata a solo un chilometro dal centro abitato più vicino. SPAZI INTERNI Questo casale è stato realizzato nel 2007, tendendo conto dei criteri della bioedilizia, sulle basi di un antico casale di cui sono stati ripresi numerosi elementi come pietre, architravi e mattoni. La scelta di utilizzare i criteri della bioedilizia ha dato vita ad un edificio a bassissimo impatto ambientale grazie anche all’inserimento di pannelli solari, tetto coibentato e infissi scelti per migliorare l’isolamento termico. Al suo interno il rustico casale, di 392 mq, si sviluppa su tre piani fuori terra e un piano seminterrato come segue: – Al piano seminterrato troviamo un ingresso che conduce ad un ampio salone con camino, lavanderia, vano tecnico e bagno; – Al piano terra, da cui si accede sia tramite scala interna in legno, sia da scala esterna, abbiamo la cucina con accesso diretto al loggiato, un bagno e uno splendido salone con porte finestre che conferiscono grande luminosità all’ambiente e attraverso cui si può accedere direttamente al giardino. Salendo al primo piano troviamo 2 camere, di cui una con bagno en-suite, e un bagno indipendente, infine il secondo piano ospita un’ulteriore camera e un bagno. Alla casa principale si aggiunge una dépendance di circa 100 mq, attualmente al grezzo, ma che una volta completata potrebbe essere utilizzata per accogliere gli ospiti. TERRENO ED ESTERNI Il casale si trova in una location comoda e riservata a pochi passi da un delizioso paese toscano. Il casale è circondato da un rigoglioso parco di 1,2 ha in cui si trovano 240 piante di ulivo. UTENZE La casa dispone di tutte le utenze, tra le quali: pannelli solari per la produzione di acqua calda e di impianto di riscaldamento a pavimento che sfrutta il nocciolino come combustibile. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico e dal pozzo. È presente il sistema per il recupero delle acque piovane. È presente un impianto di fitodepurazione per gli scarichi. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà è ideale per essere utilizzata come casa principale, grazie ai suoi spazi confortevoli e alla sua comoda ubicazione. Può essere utilizzata come residenza privata per trascorrere le proprie vacanze in una delle più caratteristiche zone della Toscana. Una valida alternativa, potrebbe essere quella di continuare l’attività turistico-recettiva avviata dai proprietari. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Nel cuore della tranquilla zona residenziale di Levanella, nel comune di Montevarchi, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 125 mq con ingresso indipendente da corsello condominiale. L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo e offre ambienti ampi e luminosi grazie alle numerose finestre che garantiscono luce naturale durante tutto il giorno. Al primo piano troviamo una spaziosa zona living open space composta da un accogliente soggiorno con caminetto angolare perfettamente integrato nell'arredo moderno, ideale per momenti conviviali o serate rilassanti e una comoda area pranzo adiacente alla cucina abitabile separata, funzionale e ben organizzata nei dettagli: pensili moderni bianchi e legno chiaro, piani lavoro ampi ed elettrodomestici incassati rendono la cucina pratica per ogni esigenza familiare la cucina eccetto gli elettrodomestici rimane compresa nella vendita. La proprietà dispone inoltre di due bagni; al piano superiore sono presenti tre camere da letto – tra cui due matrimoniali molto spaziose ed una singola versatile come studio o stanza giochi. Completa l'offerta uno straordinario garage doppio/magazzino privato dalle dimensioni generose (facilmente utilizzabile anche come cantina/laboratorio), raggiungibile direttamente dal corsello condominiale. L'appartamento è dotato di infissi in legno con vetrocamera che assicurano isolamento termico/acustico, riscaldamento autonomo a radiatori oltre ad aria condizionata split nella zona giorno. Il contesto è silenzioso ma strategicamente servito: scuole primarie/secondarie nelle vicinanze così come supermercati principali; rapido accesso sia al centro storico di Montevarchi sia ai collegamenti stradali verso Firenze/Arezzo tramite autostrada A1. Soluzione ideale per famiglie numerose o chi cerca spazi vivibili senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini! Contatta subito la nostra agenzia CV Immobiliare per fissare un appuntamento e scoprire questa esclusiva opportunità.

Loro Ciuffenna

Proprietà immobiliare con 10 appartamenti in vendita nel Pratomagno, Toscana<br><br>Nel cuore del Pratomagno, in località Le Casacce, nel Comune di Loro Ciuffenna, proponiamo in vendita una proprietà immobiliare immersa nella natura, composta da 10 appartamenti indipendenti e circondata da terreni, boschi, silenzio e ampi panorami sulla vallata valdarnese e aretina.<br>La proprietà si trova in una delle zone più autentiche del Valdarno Aretino, a circa 900 metri di altitudine, in un contesto riservato e paesaggisticamente rilevante. L’area è conosciuta per i percorsi escursionistici, il trekking, il cicloturismo, le passeggiate nel bosco e la vicinanza a borghi e frazioni storiche come Casamona, Faeto, Chiassaia, Anciolina, Pratovalle e San Giustino.<br>Non si tratta semplicemente di un casale in vendita in Toscana, ma di una proprietà immobiliare con una chiara vocazione ricettiva, ideale per chi desidera realizzare un agriturismo, una foresteria, una struttura per turismo escursionistico, un relais rurale, un centro per ritiri, una casa vacanze diffusa o un progetto dedicato al benessere, alla meditazione e all’ospitalità nella natura.<br><br>La proprietà si sviluppa per circa 1000 mq commerciali, con circa 900 mq calpestabili, ed è composta da 10 appartamenti indipendenti di varie metrature. Ogni unità è pensata per accogliere zona giorno con cucina-soggiorno, camere, bagno e spazi esterni di pertinenza.<br>Lo stato attuale dell’immobile è semifinito. Un appartamento risulta ultimato, mentre gli altri appartamenti devono essere completati con lavori di finitura, completamenti interni e allacci impiantistici. Questa condizione consente al futuro acquirente di intervenire prima della definizione finale degli ambienti, scegliendo materiali, finiture, stile, dotazioni e livello qualitativo in base al progetto che intende sviluppare.<br><br>La proprietà è particolarmente interessante per un investitore che voglia trasformarla in una struttura ricettiva in Toscana con una forte identità. La distribuzione in 10 appartamenti permette infatti di immaginare diverse formule di utilizzo: agriturismo, residenza turistica, foresteria privata, ospitalità per gruppi, struttura per ciclisti ed escursionisti, centro per ritiri yoga e meditazione, oppure progetto ibrido tra uso privato e redditività turistica.<br>Uno degli elementi più rilevanti è la possibilità di realizzare una piscina, con progetto già approvato. La piscina può diventare uno degli elementi centrali della futura valorizzazione della proprietà, soprattutto in ottica ricettiva, turistica e internazionale.<br>Adiacenti al corpo principale si trovano una ex seccatoia tipica del luogo e altri manufatti con volumi recuperabili. Questi spazi possono essere interpretati come ambienti complementari alla struttura principale: locali di servizio, aree comuni, spazi wellness, deposito per biciclette, ambienti per attività outdoor, piccole sale per gruppi, oppure funzioni accessorie legate a un progetto agrituristico o ricettivo.<br><br>La proprietà è circondata da terreni di varie tipologie e bosco ceduo, per una superficie complessiva di circa 40 ettari. La presenza di una dotazione fondiaria così ampia rappresenta un valore importante per chi desidera sviluppare un progetto legato alla natura, all’ospitalità rurale, alle attività outdoor, al turismo lento o a un modello agrituristico più articolato.<br>Dal punto di vista delle risorse idriche, sulla proprietà insistono due pozzi, di cui uno artesiano profondo circa 100 metri e un secondo pozzo in pietra di forma circolare. È inoltre presente una sorgente d’acqua a servizio di un lago antincendio. Questi elementi dovranno essere verificati tecnicamente in fase di due diligence, ma rappresentano un dato di interesse per una proprietà di queste dimensioni e con questa vocazione d’uso.<br><br>La posizione è uno dei punti più forti dell’immobile. La proprietà si trova nel Pratomagno, area amata da escursionisti, ciclisti, camminatori e viaggiatori che cercano luoghi autentici, silenziosi e lontani dal turismo più affollato. Allo stesso tempo, resta collegata al territorio del Valdarno Aretino e si trova a circa 15 minuti dal casello autostradale A1 Valdarno, con possibilità di raggiungere Arezzo, Firenze e Siena.<br>Il contesto è adatto a un pubblico italiano e internazionale che cerca una proprietà in Toscana da trasformare in una destinazione. Il valore non è soltanto nella consistenza immobiliare, ma nella possibilità di creare un’esperienza: soggiorni nella natura, percorsi nel bosco, trekking, cicloturismo, ritiri, meditazione, formazione, ospitalità rurale, turismo esperienziale e benessere.<br><br>Il Gruppo Manini può affiancare l’acquirente anche dopo l’acquisto, attraverso un percorso di analisi tecnica, progettazione, completamento lavori, finiture, allacci impiantistici, valorizzazione degli spazi esterni e realizzazione della piscina. L’obiettivo è trasformare la proprietà in un luogo coerente con il contesto, con il mercato e con il tipo di ospitalità che il nuovo proprietario desidera sviluppare.<br>Manini può seguire il completamento dell’immobile secondo diversi scenari: agriturismo, country house, relais rurale, foresteria, struttura per escursionisti e cicloturisti, centro per ritiri, residenza privata con appartamenti per ospiti o investimento immobiliare orientato alla redditività turistica.<br>Per chi cerca una proprietà immobiliare in vendita in Toscana, una struttura ricettiva da completare nel Pratomagno, un agriturismo da sviluppare vicino ad Arezzo, una proprietà con 10 appartamenti nel Valdarno Aretino o un investimento immobiliare legato al turismo nella natura, Le Casacce rappresentano un’opportunità rara.<br>Una proprietà ampia, riservata, immersa nel silenzio, con 10 appartamenti, circa 40 ettari di terreno, progetto piscina approvato, risorse idriche e un potenziale importante per chi desidera creare una destinazione ricettiva nella Toscana più autentica.<br><br>Caratteristiche principali<br>Rif. 468<br>Prezzo: € 1.180.000<br>Comune: Loro Ciuffenna<br>Provincia: Arezzo<br>Zona: Casamona / Faeto / Le Casacce<br>Area territoriale: Valdarno Aretino / Pratomagno<br>Tipologia: proprietà immobiliare<br>Superficie commerciale: circa 800 mq<br>Superficie calpestabile: circa 750 mq<br>Locali: 25<br>Bagni: 14<br>Unità: 10 appartamenti indipendenti<br>Stato: semifinito<br>Appartamenti ultimati: 1<br>Appartamenti da completare: 9<br>Lavori mancanti: finiture, completamenti interni e allacci impiantistici<br>Terreno: circa 40 ettari tra terreni di varie tipologie e bosco ceduo<br>Piscina: progetto già approvato<br>Pozzi: due, di cui uno artesiano profondo circa 100 metri<br>Sorgente: presente, a servizio di lago antincendio<br>Fabbricati accessori: ex seccatoia e manufatti con volumi recuperabili<br>Altitudine: circa 900 metri<br>Distanza indicativa dal casello A1 Valdarno: circa 15 minuti<br>Ideale come agriturismo, foresteria, country house, relais rurale, struttura ricettiva per trekking e cicloturismo, centro per ritiri, meditazione e turismo nella natura<br><br>Servizi Manini disponibili: analisi tecnica, progettazione, completamento lavori, finiture, allacci impiantistici, realizzazione piscina, valorizzazione immobiliare e sviluppo del concept ricettivo

Gargonza

MONTE SAN SAVINO, VILLA CON PISCINA.<br><br>Monte San Savino, nella campagna con vista sulla Val di Chiana, vendesi elegante villa con dependance, torre, terrazza, piscina, e ampi terreni e boschi.<br>Situata vicino a siti storici come il Castello di Gargonza, la dependance offre un soggiorno accogliente con camere ben attrezzate dotate di comfort come il camino in pietra e la pergola.<br>Campo da tennis da sistemare.<br>Fotovoltaico.<br>Euro 1.750.000 CPVILL96

Farneta

Ammira la bellezza incontaminata delle colline di Farneta (Bibbiena) con questa splendida proprietà immersa nel verde, perfetta per chi cerca ampi spazi, indipendenza o un’opportunità di investimento versatile. L'immobile, in buone condizioni di manutenzione, è sapientemente suddiviso in due distinte unità abitative indipendenti. Composizione degli Spazi Ciascuno dei due appartamenti (4 vani) si distingue per una distribuzione funzionale e luminosa degli ambienti: Zona Giorno: Accogliente soggiorno e cucina abitabile separata. Zona Notte: Due ampie camere da letto matrimoniali, ideali per il massimo del comfort. Servizi: Due Bagni per ogni appartamento. Spazi Esterni & Servizi Terreno Privato: Ampio terreno di pertinenza, perfetto per giardino, orto o momenti di relax all'aperto. Posti Auto: Posti auto dedicati all'interno della proprietà. Vista Panoramica: Incantevole affaccio aperto sulle colline toscane, ideale per chi desidera tranquillità e riservatezza. I Punti di Forza dell'Immobile Versatilità Straordinaria: Soluzione ideale per due nuclei familiari (genitori/figli) o per chi desidera vivere in un appartamento e mettere a reddito il secondo come locazione turistica o a lungo termine. Pronto da Abitare: Immobile mantenuto in buone condizioni generali, pronto per essere vissuto fin da subito. Posizione Strategica: La quiete di Farneta unita alla comodità di tutti i servizi principali di Bibbiena a pochi minuti di auto. Non perdere l'occasione di vivere immerso nella natura toscana con il massimo della privacy.

Nel cuore della Valdambra, nel comune di Bucine e precisamente nella frazione di Ambra, proponiamo in vendita una rara opportunità: porzione di casa a schiera caposchiera composta da due unità abitative indipendenti. La proprietà si sviluppa su circa 200 mq complessivi ed è ideale per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini ma mantenere la propria autonomia. Al piano rialzato troviamo il primo appartamento composto da cinque vani spaziosi oltre servizi, corredato da ampi locali accessori quali garage e un bel giardino privato dove trascorrere momenti all’aperto in totale tranquillità. Al piano superiore si trova la seconda abitazione dalle medesime caratteristiche interne, arricchita però dalla presenza di una grande terrazza abitabile panoramica perfetta per cene o relax con vista sulle colline circostanti; completano l’unità soffitta praticabile, ulteriore spazio verde esclusivo e garage privato. L’immobile gode di ingresso carrabile autonomo direttamente dal resede esterno recintato. Lo stato generale è ottimo: facciate tinteggiate recentemente, infissi ben conservati e spazi luminosi grazie alle numerose finestre e porte-finestre sui balconi. Non sono previste spese condominiali essendo totalmente indipendente. La posizione strategica permette facile accesso ai principali servizi del paese – scuole, negozi alimentari, farmacia – raggiungibili comodamente anche a piedi; inoltre la zona offre privacy pur restando collegata rapidamente sia alla città di Arezzo che al Chianti senese tramite le arterie stradali più importanti. Soluzione subito libera! Perfetta per chi cerca comfort familiare senza rinunciare agli ampi spazi esterni tipici delle case toscane. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita: lo staff dell’agenzia sarà lieto di accompagnarti nella scoperta della tua prossima casa!

Lucignano

Villa con parco privato di 7.000 m² a Lucignano, nel cuore della Valdichiana.<br><br>A pochi minuti dal borgo di Lucignano, tra Arezzo e Siena, villa in mattone faccia a vista completamente ristrutturata, con impianti rinnovati e pronta da vivere: 270 m², 4 camere, 3 bagni, organizzata in due unità indipendenti facilmente ricollegabili in un'unica residenza.<br><br>Al piano terra il living si apre sui pergolati esterni, con cucina a vista, zona pranzo, due camere matrimoniali e due bagni (uno en-suite) e camino. Il piano superiore, con ingresso autonomo da scala esterna, offre ampio soggiorno, due camere, bagno e una terrazza panoramica sulle colline della Valdichiana: ideale per ospiti o per affitti turistici di qualità.<br><br>Impianti rifatti di recente: riscaldamento a metano, aria condizionata in tutta la casa, videosorveglianza, acquedotto più pozzo privato con cisterna per l'irrigazione.<br><br>Il parco recintato di circa 7.000 m² con ulivi ed essenze mediterranee garantisce totale riservatezza. Annesso uso deposito. È già stata sviluppata un'ipotesi progettuale per una piscina panoramica, disponibile su richiesta.<br><br>Posizione riservata ma strategica: Lucignano 5 minuti, uscita A1 Valdichiana a breve distanza, Arezzo e Siena raggiungibili comodamente.<br><br>Classe energetica D. Libera al rogito, disponibilità immediata.

Lucignano

Casale con dependance, annessi e terreno in vendita a Lucignano, nel cuore della Val di Chiana toscana.<br>Immerso nella quiete delle colline di Lucignano, a pochi minuti dallo storico borgo, si trova un caratteristico casale appartato che conserva intatta la forza autentica delle antiche case coloniche toscane. Una proprietà riservata, ideale come residenza di charme, country house o struttura ricettiva di fascia alta.<br>Il corpo principale si sviluppa su due livelli. Il piano terra, un tempo destinato a stalle e magazzini agricoli, è oggi da personalizzare: ambienti ampi, soffitti alti e ingressi separati, perfetti per ricavare nuovi spazi abitativi, un atelier o un’area benessere. Al piano superiore l’abitazione principale, con un ampio salone con camino, un’accogliente cucina affacciata sulla campagna, una sala da biliardo convertibile in quarta camera o studio, e tre camere da letto luminose — due con bagno privato — oltre a un terzo bagno di servizio.<br>Accanto, un secondo fabbricato indipendente ospita due appartamenti gemelli: zona giorno con salone, camino e cucina al piano terra, camera matrimoniale con bagno al piano superiore — soluzione ideale per gli ospiti o per avviare una piccola attività di ospitalità. Completano la proprietà due annessi agricoli, utilizzabili come laboratorio, serra o deposito, e un garage coperto.<br>All’esterno il terreno privato abbraccia la casa tra radure, alberi da frutto e scorci sulla campagna, garantendo privacy e tranquillità. Grazie alla distribuzione autonoma degli spazi e alla posizione strategica, la proprietà si presta anche ad affitti brevi di fascia alta, con ottime prospettive di redditività.<br>Casale + dependance con 2 appartamenti - 3 camere (2 con bagno privato) nel corpo principale - sala biliardo - 2 annessi agricoli - garage coperto - terreno con alberi da frutto - Lucignano (AR), Val di Chiana

Castiglion Fiorentino

Agriturismo in vendita a Castiglion Fiorentino (AR), nel cuore della Valdichiana toscana, con vista su Cortona.<br>Immerso tra le dolci colline della Valdichiana e affacciato su Cortona e sulla valle, questo affascinante agriturismo di circa 600 mq rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere e investire in una delle zone più ambite della Toscana. Attualmente attivo come struttura ricettiva, comprende 8 appartamenti per gli ospiti e una comoda abitazione privata per il proprietario.<br>La proprietà è composta da una villa principale e da una dependance (ex tabaccaia), circondate da un curato giardino di circa 7.000 mq interamente recintato, tra rose, lavanda, more e melograni. Al centro, una splendida piscina panoramica di 16x8 metri con gazebo, ombrelloni e sdraio, posizionata per regalare tramonti indimenticabili sulla campagna toscana.<br>Gli 8 appartamenti indipendenti, da 40 a 80 mq, sono arredati in stile toscano e dotati di cucina attrezzata, soggiorno, camera matrimoniale, bagno privato e aria condizionata; alcuni offrono divano letto, affacci panoramici sulla valle o accesso diretto al giardino e alla piscina. Al primo piano della villa si trova l’appartamento padronale di circa 100 mq, con ampio soggiorno con cucina, due camere da letto, due bagni e ripostiglio. Completano la proprietà un parcheggio coperto per ogni appartamento e un ambiente comune dove organizzare colazioni, pranzi e cene per gli ospiti.<br>L’agriturismo dispone inoltre di 4 ettari di terreno con noccioli e ulivi, a supporto dell’attività ricettiva. Una soluzione che unisce stile di vita e investimento, ideale sia per proseguire un’attività avviata di successo sia come esclusivo rifugio privato in Toscana.<br>Agriturismo circa 600 mq - 8 appartamenti (40-80 mq) - abitazione padronale 100 mq - piscina panoramica 16x8 - giardino 7.000 mq - 4 ettari con oliveto e noccioleto - Castiglion Fiorentino (AR), vista Cortona

Pogi

BUCINE, CASALE CON PISCINA.<br><br>Arezzo, nella campagna a soli 2 km da Bucine, vendesi autentico Casale di mq.630 nel cuore del Val d’Ambra, in una posizione privilegiata tra Siena, Firenze e Arezzo, ottime condizioni.<br>Si tratta di un casale restaurato con maestria che offre il perfetto equilibrio tra patrimonio rustico e moderno stile di vita mediterraneo.<br>La tenuta prende il nome dalla sua caratteristica più distintiva: la "Grande Tettoia": questo ampio e elegantemente spazio esterno coperto è progettato per offrire un fresco e ombreggiato rifugio per pranzi e momenti di relax.<br>Attualmente gestita come un agriturismo di alta gamma con 5 appartamenti indipendenti: Fienile, Mattone, Tegola, Forno e Coppo (ognuno può ospitare da 4 a 7 persone).<br>Caratteristiche principali: 20 camere, 7 bagni, caminetti originali, cantina.<br>Giardino con piscina panoramica di m.7x15 m, campo da tennis e terreno di 3 ettari.<br>Euro 999.000 CP109

Vendiamo ultimo appartamento di una delle più riuscite iniziativi immobiliari di questi ultimi anni in Montevarchi L'unità si trova all'interno di una bella palazzina dotata di ascensore che accompagnano a 4 unità abitative (le altre hanno ingresso privato da scale proprie). L'abitazione ha una ampia zona giorno open space con lato cottura (anche se è possibile separarlo creando una vera cucina) con affaccio in bellissima loggia chidibile a vetro. La zona notte ha 3 camere e bagni un ripostiglio/lavanderia ed una ulteriore loggia Completa la proprietà un garage al p. seminterrato cui si accede anche direttamente dall'ascensore L'immobile è venduto completamente finito ( le ultime opere sono state lasciate da eseguire proprio per consentire all'acquirente di scegliere le rifiniture) Garanzie fideiussorie e polizza postuma Agevolazioni fiscali sul garage Possibilità di accedere a Mutuo green.

A Foiano della Chiana, in piazza Otto Marzo, la zona più bella dove vivere, specie se hai bambini, proponiamo in vendita CASA EMMA, luminosa, in un piccolo condominio e con garage privato. Queste le caratteristiche principali: - tanta luce naturale - 3 camere da letto e 2 bagni - soggiorno con caminetto - soggiorno separato dalla cucina - balconi fronte e retro - libera su tre lati - una sola rampa di scale per accedere - costi condominiali minimi - perfetta per famiglie con bambini, con la piazza pubblica davanti Casa Emma è così composta: un bell'ingresso/soggiorno con caminetto ed accesso al balcone lato piazza - dal soggiorno si accede alla cucina, abitabile (con un tavolo da pranzo per 4/6 persone), anch'essa comunicante con il balcone fronte. La zona notte, cui si accede tramite una bella porta scorrevole, si compone di 3 camere da letto, 2 bagni (entrambi con finestra) ed un comodo ripostiglio metti-tutto; anche la zona notte ha un bel balcone. Il garage si trova a piano seminterrato, è grande (perfetto per un'auto e spazio uso rimessa biciclette) ed è collegato alla casa tramite scala interna condominiale. Sarà disponibile da Dicembre 2026. Chiamaci subito per avere ogni altra informazione ed avere il link al virtual tour

Nel cuore del centro storico di Bucine, questa bellissima casa in palazzo, in stile cielo terra con ingresso indipendente è disponibile per la vendita. Con i suoi 100 mq, l'immobile si sviluppa su due piani e offre al primo piano un luminoso soggiorno con angolo cottura e sala da pranzo che si affacciano su un caratteristico terrazzino, bagno, lavanderia e ripostiglio. Al piano superiore troviamo un living con secondo angolo cottura, camera matrimoniale, camerina e bagno. Dalla zona giorno del piano superiore si accede direttamente ad un suggestivo giardino dotato di gazebo ed area attrezzata. Il giardino ben tenuto gode della dovuta privacy ed è ideale per trascorrere momenti di relax. La ristrutturazione dell'immobile è stata eseguita con finiture di pregio garantendo grande luminosità grazie alle ampie finestre. Urbanisticamente sono 2 unità abitative.

Castiglion Fibocchi

In vendita sulle colline di Arezzo, in Toscana, proponiamo una bellissima casa pronta da essere abitata.<br>La Villa è stata realizzata operando la ristrutturazione edilizia di un edificio residenziale e della relativa area pertinenziale, per complessivi 3490 metri quadrati. Il fabbricato esistente è composto di due piani con due accessi diversi, internamente collegati da una scala chiusa ma lasciata accessibile per mezzo di una porta a vetri, costituendo due distinte unità immobiliari.<br>Il piano terra, accessibile dal portico a sud, è composto da: ingresso, cucina, sala da pranzo, soggiorno, ripostiglio, locale caldaia, disimpegno con due camere da letto e due bagni.<br>Il piano primo, accessibile dalla scala esterna sul lato est, è composto da: ingresso, studio, ampio e articolato salone con angolo cottura, disimpegno con tre camere da letto e due bagni, terrazza che si sviluppa sui lati sud ed est della zona soggiorno e terrazza in corrispondenza di una camera sul lato nord.<br><br>Nell’area del parco a sud rispetto alla facciata della casa è collocata una piscina realizzata nel 1992 con regolare concessione edilizia, rinnovata completamente nel 2022.<br><br>Si è operato il rifacimento delle facciate, con una strutturazione delle stesse organica al programma generale e si è realizzato l’inserimento di elementi che integrino meglio i corpi delle scale al corpo principale ed il nuovo sistema di accesso al corpo della residenza; inoltre si è compiuta l’integrazione della nuova struttura accessoria realizzata in sostituzione del garage. Dalla strada di accesso carrabile si arriva in un’area di parcheggio temporaneo.<br><br>Questa integrazione avviene con la realizzazione di un disegno che si genera dalla struttura dell’accessorio e si protrae, solo con struttura puntiforme di supporto alla funzione di pergolato, sia lungo la parete della casa dove si apre la cucina, sia perpendicolarmente, lungo il confine nord del lotto, a disegnare il nuovo parcheggio esterno. La nuova struttura accessoria è a comune delle due unità immobiliari.<br><br>L’accesso alla casa viene meglio identificato per mezzo di un sistema di scale esterne che si genera dalla struttura scoperta ottagonale, dalla quale si distribuiscono anche le altre funzioni del complesso e del parco pertinenziale.<br><br>Inoltre è stato riorganizzato il parco, al fine di ottenere una maggiore integrazione con la stessa casa, ed adeguato il sistema di smaltimento e drenaggio delle acque meteoriche per convogliarle verso le canalizzazioni esistenti.<br><br>Per quanto riguarda l’abitazione, i locali dei due appartamenti, ammobiliati e immediatamente abitabili, sono realizzati con finiture di pregio, appositamente progettate in modo integrato.<br>Il valore dell’intervento e della struttura architettonica sono comprovate dal libro monografico sulla villa in oggetto, pubblicato nel 2020 e tuttora reperibile presso le migliori librerie.