Riccio

Una casa elegante e subito da vivere, che combina qualità, solidità e confort abitativo. Queste le principali caratteristiche: · Posizione comoda e facilmente accessibile · Affascinante struttura in pietra dallo stile rustico-elegante · Abitabile da subito, senza necessità di interventi · Ampi spazi interni ed esterni · Recinzione in ferro battuto con cancello automatizzato · Doppio camino (soggiorno e cucina) · Cucina in muratura completamente accessoriata · Parquet nella zona notte · Infissi con vetro termico e persiane in ferro · Climatizzazione in ogni ambiente · Impianto fotovoltaico con pannelli solari · Vasca idromassaggio nel bagno principale · Utenze autonome e pozzo privato (con possibilità di allaccio all’acquedotto) La casa si dispone su due livelli, con stanze grandi e luminose: - Piano terra con ingresso, un grande soggiorno con caminetto, cucina abitabile (anch’essa dotata di caminetto) e collegata con il portico esterno, dove mangiare al fresco, una camera da letto, bagno e ripostiglio; il suggestivo portico su 2 lati ed offre ombra e la possibilità di leggere e di mangiare al fresco; - A piano primo, la zona notte si compone di tre camere da letto, grandi e con doppi affacci, di cui 1 con bagno privato, studio disimpegno e bagno principale; Completano la proprietà: - una comoda area lastricata, che funge anche da parcheggio, terreno di circa 6.000 mq, seminativo ed oliveto (circa 300 piante) con possibilità di realizzarvi una piscina; - un annesso indipendente, immerso nel verde, con zona barbecue, spazio ideale per momenti di totale relax, oltre locale tecnico e area sgombero. Una proprietà che unisce eleganza, funzionalità e indipendenza, Casa Margherita è la scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Perfetta come residenza principale oppure per farvi affittanze brevi. Subito da vivere

Pietraia

Prestigioso casale con parco, lago privato, piscina e appartamenti indipendenti in vendita a Cortona, nel cuore della campagna toscana.<br>A pochi minuti da Cortona, in un contesto riservato, verde e silenzioso, questa rara tenuta si sviluppa per circa 1.000 mq complessivi, articolata in più corpi edilizi per un totale di 20 locali, 10 camere da letto e 11 bagni. Una soluzione ideale come casale di prestigio in Toscana, residenza privata, casa vacanze di lusso o proprietà da destinare a un progetto ricettivo di charme.<br>Gli interni trasmettono un’immediata sensazione di casa, con saloni accoglienti, zone conversazione, sala da pranzo, cucina abitabile e ampi spazi comuni pensati per la convivialità. Al piano terra la zona giorno si apre verso l’esterno attraverso una veranda collegata alla cucina, uno degli ambienti più piacevoli della proprietà. Completa la parte residenziale una cantina interrata, perfetta per la conservazione dei vini e per degustazioni private.<br>Il parco privato circonda il casale creando un ambiente armonioso e di grande respiro, tra prati, alberature importanti e un lago di proprietà che rappresenta uno degli elementi più distintivi della tenuta. La piscina, dotata di copertura automatica, è inserita in una zona elegante e riservata, con pavimentazioni chiare, vista sul verde e area bar dedicata.<br>Nel fabbricato antistante si trovano un ampio garage con due posti auto, una zona multifunzionale utilizzabile anche come palestra, tre appartamenti indipendenti e il locale tecnico: spazi che ampliano ulteriormente le possibilità d’uso, sia residenziale sia ricettivo.<br>Casale di prestigio circa 1.000 mq - 20 locali, 10 camere, 11 bagni - lago privato - piscina con copertura automatica - 3 appartamenti indipendenti - garage doppio - cantina interrata - parco maturo - Cortona (AR)

Scoprite il fascino unico di vivere in una raffinata porzione centrale di casa a schiera ricavata da un ex convento, completamente ristrutturata e situata nella tranquilla zona residenziale di Pruneto Montecarlo, nel comune di San Giovanni Valdarno. L’immobile si sviluppa su due livelli per complessivi 160 mq ed è circondato da un elegante giardino privato curato nei dettagli con vialetti in pietra e aiuole fiorite che introducono all’ingresso indipendente. All’interno vi accoglie una cucina abitabile luminosa dallo stile toscano contemporaneo: pavimenti effetto legno chiaro, parete in pietra originale e soffitti con mattoni a vista ad arco conferiscono calore autentico agli ambienti. Il soggiorno ampio gode anch’esso dell’accesso diretto al verde esterno; completa il piano terra un bagno moderno e funzionale oltre ad un vano tecnico attrezzato (locale caldaia, predisposizione autoclave e addolcitore acqua). Salendo al primo piano troviamo tre spaziose camere matrimoniali – due delle quali dotate di balcone panoramico perfetto per godersi la quiete della campagna circostante – ed un secondo bagno finestrato dedicato alla zona notte. La proprietà necessita solo degli ultimi interventi personalizzabili come l’imbiancatura esterna e la sistemazione del resede esclusivo adiacente: occasione ideale per aggiungere il proprio tocco personale! Il valore aggiunto è rappresentato dall’esteso terreno privato superiore ai 4.000 mq dove realizzare orti biologici, zone relax o aree gioco bimbi immersi nella natura tipica valdarnese. Collocazione strategica vicino ai principali servizi cittadini tra cui scuole, supermercati ed aree verdi rendono questa soluzione perfetta sia come prima casa che come rifugio vacanze. Non lasciatevi sfuggire questa rara opportunità! Contattate subito la nostra agenzia immobiliare referenziata per ricevere ulteriori informazioni o fissare una visita guidata.

Loro Ciuffenna

Proprietà immobiliare con 10 appartamenti in vendita nel Pratomagno, Toscana<br><br>Nel cuore del Pratomagno, in località Le Casacce, nel Comune di Loro Ciuffenna, proponiamo in vendita una proprietà immobiliare immersa nella natura, composta da 10 appartamenti indipendenti e circondata da terreni, boschi, silenzio e ampi panorami sulla vallata valdarnese e aretina.<br>La proprietà si trova in una delle zone più autentiche del Valdarno Aretino, a circa 900 metri di altitudine, in un contesto riservato e paesaggisticamente rilevante. L’area è conosciuta per i percorsi escursionistici, il trekking, il cicloturismo, le passeggiate nel bosco e la vicinanza a borghi e frazioni storiche come Casamona, Faeto, Chiassaia, Anciolina, Pratovalle e San Giustino.<br>Non si tratta semplicemente di un casale in vendita in Toscana, ma di una proprietà immobiliare con una chiara vocazione ricettiva, ideale per chi desidera realizzare un agriturismo, una foresteria, una struttura per turismo escursionistico, un relais rurale, un centro per ritiri, una casa vacanze diffusa o un progetto dedicato al benessere, alla meditazione e all’ospitalità nella natura.<br><br>La proprietà si sviluppa per circa 1000 mq commerciali, con circa 900 mq calpestabili, ed è composta da 10 appartamenti indipendenti di varie metrature. Ogni unità è pensata per accogliere zona giorno con cucina-soggiorno, camere, bagno e spazi esterni di pertinenza.<br>Lo stato attuale dell’immobile è semifinito. Un appartamento risulta ultimato, mentre gli altri appartamenti devono essere completati con lavori di finitura, completamenti interni e allacci impiantistici. Questa condizione consente al futuro acquirente di intervenire prima della definizione finale degli ambienti, scegliendo materiali, finiture, stile, dotazioni e livello qualitativo in base al progetto che intende sviluppare.<br><br>La proprietà è particolarmente interessante per un investitore che voglia trasformarla in una struttura ricettiva in Toscana con una forte identità. La distribuzione in 10 appartamenti permette infatti di immaginare diverse formule di utilizzo: agriturismo, residenza turistica, foresteria privata, ospitalità per gruppi, struttura per ciclisti ed escursionisti, centro per ritiri yoga e meditazione, oppure progetto ibrido tra uso privato e redditività turistica.<br>Uno degli elementi più rilevanti è la possibilità di realizzare una piscina, con progetto già approvato. La piscina può diventare uno degli elementi centrali della futura valorizzazione della proprietà, soprattutto in ottica ricettiva, turistica e internazionale.<br>Adiacenti al corpo principale si trovano una ex seccatoia tipica del luogo e altri manufatti con volumi recuperabili. Questi spazi possono essere interpretati come ambienti complementari alla struttura principale: locali di servizio, aree comuni, spazi wellness, deposito per biciclette, ambienti per attività outdoor, piccole sale per gruppi, oppure funzioni accessorie legate a un progetto agrituristico o ricettivo.<br><br>La proprietà è circondata da terreni di varie tipologie e bosco ceduo, per una superficie complessiva di circa 40 ettari. La presenza di una dotazione fondiaria così ampia rappresenta un valore importante per chi desidera sviluppare un progetto legato alla natura, all’ospitalità rurale, alle attività outdoor, al turismo lento o a un modello agrituristico più articolato.<br>Dal punto di vista delle risorse idriche, sulla proprietà insistono due pozzi, di cui uno artesiano profondo circa 100 metri e un secondo pozzo in pietra di forma circolare. È inoltre presente una sorgente d’acqua a servizio di un lago antincendio. Questi elementi dovranno essere verificati tecnicamente in fase di due diligence, ma rappresentano un dato di interesse per una proprietà di queste dimensioni e con questa vocazione d’uso.<br><br>La posizione è uno dei punti più forti dell’immobile. La proprietà si trova nel Pratomagno, area amata da escursionisti, ciclisti, camminatori e viaggiatori che cercano luoghi autentici, silenziosi e lontani dal turismo più affollato. Allo stesso tempo, resta collegata al territorio del Valdarno Aretino e si trova a circa 15 minuti dal casello autostradale A1 Valdarno, con possibilità di raggiungere Arezzo, Firenze e Siena.<br>Il contesto è adatto a un pubblico italiano e internazionale che cerca una proprietà in Toscana da trasformare in una destinazione. Il valore non è soltanto nella consistenza immobiliare, ma nella possibilità di creare un’esperienza: soggiorni nella natura, percorsi nel bosco, trekking, cicloturismo, ritiri, meditazione, formazione, ospitalità rurale, turismo esperienziale e benessere.<br><br>Il Gruppo Manini può affiancare l’acquirente anche dopo l’acquisto, attraverso un percorso di analisi tecnica, progettazione, completamento lavori, finiture, allacci impiantistici, valorizzazione degli spazi esterni e realizzazione della piscina. L’obiettivo è trasformare la proprietà in un luogo coerente con il contesto, con il mercato e con il tipo di ospitalità che il nuovo proprietario desidera sviluppare.<br>Manini può seguire il completamento dell’immobile secondo diversi scenari: agriturismo, country house, relais rurale, foresteria, struttura per escursionisti e cicloturisti, centro per ritiri, residenza privata con appartamenti per ospiti o investimento immobiliare orientato alla redditività turistica.<br>Per chi cerca una proprietà immobiliare in vendita in Toscana, una struttura ricettiva da completare nel Pratomagno, un agriturismo da sviluppare vicino ad Arezzo, una proprietà con 10 appartamenti nel Valdarno Aretino o un investimento immobiliare legato al turismo nella natura, Le Casacce rappresentano un’opportunità rara.<br>Una proprietà ampia, riservata, immersa nel silenzio, con 10 appartamenti, circa 40 ettari di terreno, progetto piscina approvato, risorse idriche e un potenziale importante per chi desidera creare una destinazione ricettiva nella Toscana più autentica.<br><br>Caratteristiche principali<br>Rif. 468<br>Prezzo: € 1.180.000<br>Comune: Loro Ciuffenna<br>Provincia: Arezzo<br>Zona: Casamona / Faeto / Le Casacce<br>Area territoriale: Valdarno Aretino / Pratomagno<br>Tipologia: proprietà immobiliare<br>Superficie commerciale: circa 800 mq<br>Superficie calpestabile: circa 750 mq<br>Locali: 25<br>Bagni: 14<br>Unità: 10 appartamenti indipendenti<br>Stato: semifinito<br>Appartamenti ultimati: 1<br>Appartamenti da completare: 9<br>Lavori mancanti: finiture, completamenti interni e allacci impiantistici<br>Terreno: circa 40 ettari tra terreni di varie tipologie e bosco ceduo<br>Piscina: progetto già approvato<br>Pozzi: due, di cui uno artesiano profondo circa 100 metri<br>Sorgente: presente, a servizio di lago antincendio<br>Fabbricati accessori: ex seccatoia e manufatti con volumi recuperabili<br>Altitudine: circa 900 metri<br>Distanza indicativa dal casello A1 Valdarno: circa 15 minuti<br>Ideale come agriturismo, foresteria, country house, relais rurale, struttura ricettiva per trekking e cicloturismo, centro per ritiri, meditazione e turismo nella natura<br><br>Servizi Manini disponibili: analisi tecnica, progettazione, completamento lavori, finiture, allacci impiantistici, realizzazione piscina, valorizzazione immobiliare e sviluppo del concept ricettivo

Nel cuore della Valdambra, nel comune di Bucine e precisamente nella frazione di Ambra, proponiamo in vendita una rara opportunità: porzione di casa a schiera caposchiera composta da due unità abitative indipendenti. La proprietà si sviluppa su circa 200 mq complessivi ed è ideale per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini ma mantenere la propria autonomia. Al piano rialzato troviamo il primo appartamento composto da cinque vani spaziosi oltre servizi, corredato da ampi locali accessori quali garage e un bel giardino privato dove trascorrere momenti all’aperto in totale tranquillità. Al piano superiore si trova la seconda abitazione dalle medesime caratteristiche interne, arricchita però dalla presenza di una grande terrazza abitabile panoramica perfetta per cene o relax con vista sulle colline circostanti; completano l’unità soffitta praticabile, ulteriore spazio verde esclusivo e garage privato. L’immobile gode di ingresso carrabile autonomo direttamente dal resede esterno recintato. Lo stato generale è ottimo: facciate tinteggiate recentemente, infissi ben conservati e spazi luminosi grazie alle numerose finestre e porte-finestre sui balconi. Non sono previste spese condominiali essendo totalmente indipendente. La posizione strategica permette facile accesso ai principali servizi del paese – scuole, negozi alimentari, farmacia – raggiungibili comodamente anche a piedi; inoltre la zona offre privacy pur restando collegata rapidamente sia alla città di Arezzo che al Chianti senese tramite le arterie stradali più importanti. Soluzione subito libera! Perfetta per chi cerca comfort familiare senza rinunciare agli ampi spazi esterni tipici delle case toscane. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita: lo staff dell’agenzia sarà lieto di accompagnarti nella scoperta della tua prossima casa!

Proponiamo in vendita esclusiva proprietà situata all’interno di un borgo di 20 unità disposta su due livelli e con giardino privato a Bucine. Situata nel comune di Bucine, tra le colline della Valdambra, proponiamo in vendita un’affascinante unità abitativa di circa 210 mq su due livelli, inserita nella piazza centrale del borgo medievale finemente ristrutturato, non accessibile alle auto. Una graziosa scala esterna conduce all'ingresso principale, dove veniamo accolti da un ampio e luminoso salone, una comoda sala da pranzo e una cucina completa di tutti gli elettrodomestici. Sempre su questo livello si trovano due spaziose camere da letto, un bagno e un pratico locale cantina e lavanderia dotato di un accesso indipendente dall'esterno. Salendo all'altro piano troviamo un secondo salottino riservato, ideale anche da adibire a studio privato, oltre alla camera matrimoniale padronale completa di bagno en-suite. All’esterno, la casa offre due aree molto caratteristiche: oltre al balcone della scala di accesso, perfetto per colazioni all’aperto, è presente una zona dining con un bellissimo tavolo in pietra serena con panche sotto una meravigliosa pergola di glicine. Ciò che rende la proprietà particolarmente interessante è il giardino ad uso esclusivo, accessibile direttamente dalla cucina e dalla sala da pranzo che apre la vista sui monti del Pratomagno. I residenti del complesso, che conta 20 unità totali, possono godere di servizi esclusivi come piscina, campo da tennis, area barbecue, lavanderia e aree parcheggio, il tutto all'interno di un meraviglioso parco di 13 ettari con bosco e oliveto circa 2.000 ulivi la cui produzione annuale di legna ed olio viene ogni anno condivisa tra i proprietari per quote nominali. STATO E FINITURE Nato attorno all'antico castello degli Ubertini e dominato dalla chiesa di San Tommaso (XI secolo), il borgo è stato oggetto, negli anni ’90, di un importante progetto di restauro conservativo, mantenendo intatta l'architettura originaria in pietra. Gli interni della residenza riflettono il fascino autentico della tradizione toscana, grazie a splendide mura in pietra, soffitti con travi a vista e caldi pavimenti in cotto. SERVIZI E UTENZE Dal punto di vista tecnologico e del comfort, la casa è dotata di impianto di riscaldamento a GPL con radiatori e contatore privato, connessione internet con fibra ottica, predisposizione per l'impianto di allarme e illuminazione esterna condominiale. L'approvvigionamento idrico è invece garantito da due pozzi condominiali con acqua potabile. UTILIZZI E POTENZIALITÀ Questa proprietà rappresenta una soluzione estremamente versatile, perfetta sia come dimora principale o casa vacanze privata, sia come investimento da inserire nel circuito degli affitti turistici di alto livello, un luogo esclusivo dove vivere immersi nella natura, lontano dal caos. La presenza di servizi esclusivi, unita alla comoda vicinanza di un delizioso piccolo ristorante raggiungibile a piedi, garantisce un’esperienza di totale comfort ed elevate potenzialità di rendita.

Sant'andrea A Pigli

<strong>S. ANDREA A PIGLI, PROPRIETA' CON 2 COLONICHE.</strong><br><br><strong>Arezzo, a solo 15 minuti in località S. Andrea a Pigli, in bellissima posizione collinare e panoramica immersa nel verde, vendesi bella proprietà con due coloniche in pietra entrambe libere su 4 lati, con parco e grande piscina con vista sulla Val di Chiana, e pozzo.</strong><br><strong>I 2 immobili sono stati ristrutturati in stile tradizionale toscano.</strong><br><strong>Le abitazioni hanno al piano terreno la zona giorno con soggiorno con camino, cucina abitabile, servizio e la continuità verso il giardino, e al piano primo ed ultimo la zona notte con le camere e il bagno.</strong><br><strong>Si accede alla proprietà da strada bianca di circa 3 km attraverso il bosco.</strong><br><strong>Adatta sia come abitazione che per affitti turistici (ha Cin/Cir).</strong><br><strong>Euro 750.000 CP25</strong>

Gargonza

MONTE SAN SAVINO, VILLA CON PISCINA.<br><br>Monte San Savino, nella campagna con vista sulla Val di Chiana, vendesi elegante villa con dependance, torre, terrazza, piscina, e ampi terreni e boschi.<br>Situata vicino a siti storici come il Castello di Gargonza, la dependance offre un soggiorno accogliente con camere ben attrezzate dotate di comfort come il camino in pietra e la pergola.<br>Campo da tennis da sistemare.<br>Fotovoltaico.<br>Euro 1.750.000 CPVILL96

Pogi

BUCINE, CASALE CON PISCINA.<br><br>Arezzo, nella campagna a soli 2 km da Bucine, vendesi autentico Casale di mq.630 nel cuore del Val d’Ambra, in una posizione privilegiata tra Siena, Firenze e Arezzo, ottime condizioni.<br>Si tratta di un casale restaurato con maestria che offre il perfetto equilibrio tra patrimonio rustico e moderno stile di vita mediterraneo.<br>La tenuta prende il nome dalla sua caratteristica più distintiva: la "Grande Tettoia": questo ampio e elegantemente spazio esterno coperto è progettato per offrire un fresco e ombreggiato rifugio per pranzi e momenti di relax.<br>Attualmente gestita come un agriturismo di alta gamma con 5 appartamenti indipendenti: Fienile, Mattone, Tegola, Forno e Coppo (ognuno può ospitare da 4 a 7 persone).<br>Caratteristiche principali: 20 camere, 7 bagni, caminetti originali, cantina.<br>Giardino con piscina panoramica di m.7x15 m, campo da tennis e terreno di 3 ettari.<br>Euro 999.000 CP109

Marcena

Villa Liberty con parco privato a 15 minuti da Arezzo<br>A soli 15 minuti da Arezzo, immersa nel verde della campagna toscana e al tempo stesso comoda a tutti i principali servizi, Manini Realty propone in vendita un'affascinante villa Liberty del 1906, finemente ristrutturata e circondata da un grande parco privato recintato di circa 6.000 mq.<br>Una proprietà di grande fascino, riservata ma non isolata, ideale per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna senza rinunciare alla vicinanza alla città.<br>La villa presenta una superficie di circa 345 mq catastali e si sviluppa su due piani principali, oltre a mansarda e cantina. Completano la proprietà circa 60 mq di annessi, comprendenti locale tecnico, lavanderia e tettoia.<br>La villa<br>Costruita nel 1906, la dimora è stata oggetto di un'attenta ristrutturazione eseguita nel rispetto della sua identità architettonica.<br>Sono stati conservati e valorizzati numerosi elementi originali che ne raccontano la storia: pavimenti d'epoca, finestre sagomate, affreschi, fregi ed elementi decorativi in pietra.<br>Gli infissi, pur mantenendo le caratteristiche forme originarie, sono oggi dotati di vetrocamera, coniugando così il fascino storico della villa con un maggiore comfort abitativo.<br>Piano terra<br>L'ingresso conduce agli eleganti ambienti della zona giorno.<br>La protagonista è una caratteristica cucina toscana affrescata con grande camino, affiancata da un cucinino dotato di forno a legna.<br>Sul piano troviamo inoltre una raffinata sala da pranzo affrescata con soffitto a volta, un bagno di servizio e uno scenografico triplo salone con camino.<br>Gli ampi spazi, i soffitti decorati e gli elementi architettonici originali conferiscono agli ambienti un'atmosfera elegante e autenticamente toscana.<br>Primo piano<br>La zona notte ospita due camere da letto, un bagno e una spaziosa suite matrimoniale padronale, completa di spogliatoio e sala da bagno privata.<br>Il piano dispone inoltre di un balcone esterno affacciato sul verde della proprietà.<br>Piano mansardato<br>All'ultimo livello si trova una versatile camera-studio con bagno di servizio, oltre ai locali soffitta.<br>Uno spazio che può essere utilizzato come studio privato, zona dedicata agli ospiti o ambiente indipendente per il lavoro e il relax.<br>Al piano interrato è inoltre presente la cantina.<br>Il parco<br>La villa è inserita all'interno di un suggestivo parco privato recintato di circa 6.000 mq, che rappresenta uno degli elementi più caratteristici della proprietà.<br>Un elegante viale alberato accompagna verso la dimora, mentre la pineta e la vegetazione circostante garantiscono privacy e tranquillità.<br>Gli ampi spazi esterni permettono di vivere pienamente la proprietà durante tutto l'anno, offrendo un contesto particolarmente piacevole per momenti di relax e convivialità all'aperto.<br>Comfort e dotazioni<br>La proprietà dispone di riscaldamento autonomo con:<br>caldaia a GPL;<br>caldaia a pellet;<br>pannello solare.<br>È inoltre presente la fibra ottica per la connessione internet, caratteristica che rende la villa adatta anche a chi desidera lavorare da remoto immerso nella tranquillità della campagna.<br>La classe energetica è attualmente in corso di definizione.<br>Una dimora storica alle porte di Arezzo<br>La posizione consente di coniugare privacy, natura e comodità.<br>La villa si trova infatti in una zona verde e riservata, ma non isolata, vicina ai principali servizi e a circa 15 minuti da Arezzo.<br>Una proprietà pensata per chi ricerca una villa storica in Toscana capace di conservare il fascino e l'eleganza dell'architettura Liberty, offrendo allo stesso tempo spazi generosi, un grande parco privato e una posizione facilmente accessibile.<br>Una dimora dal carattere unico, adatta sia come prestigiosa residenza principale sia come seconda casa nel cuore della Toscana.<br>Caratteristiche principali:<br>Villa Liberty indipendente del 1906<br>Circa 345 mq di superficie catastale<br>Circa 60 mq di annessi<br>Parco privato recintato di circa 6.000 mq<br>Viale alberato, pineta e bosco<br>4 camere da letto <br>4 bagni<br>Triplo salone con camino<br>Cucina toscana affrescata con grande camino<br>Cucinino con forno a legna<br>Sala da pranzo affrescata con soffitto a volta<br>Suite padronale con spogliatoio e bagno privato<br>Balcone<br>Cantina<br>Locale tecnico, lavanderia e tettoia<br>Infissi con vetrocamera<br>Riscaldamento autonomo a GPL e pellet<br>Pannello solare<br>Fibra ottica<br>Circa 15 minuti da Arezzo<br>Classe energetica in corso di definizione<br>Per maggiori informazioni o per organizzare una visita privata alla proprietà, contatta Manini Realty.

Frassineto Po

A Frassineto Po, proponiamo in vendita casa semindipendente disposta su tre livelli, in ottime condizioni. L'immobile è composto da ingresso, salone con camino, cucina abitabile, locale di sgombero e bagno. Al piano superiore disimpegno/studio, due camere da letto, bagno e balcone. Al secondo piano troviamo api locali di sgombero/ sottotetto. La proprietà possiede un secondo ingresso che accede al cortile privato con garage. L'abitazione è in ottime condizioni ed è possibile acquistarlo completamente arredato.&nbsp;

Farneta

Ammira la bellezza incontaminata delle colline di Farneta (Bibbiena) con questa splendida proprietà immersa nel verde, perfetta per chi cerca ampi spazi, indipendenza o un’opportunità di investimento versatile. L'immobile, in buone condizioni di manutenzione, è sapientemente suddiviso in due distinte unità abitative indipendenti. Composizione degli Spazi Ciascuno dei due appartamenti (4 vani) si distingue per una distribuzione funzionale e luminosa degli ambienti: Zona Giorno: Accogliente soggiorno e cucina abitabile separata. Zona Notte: Due ampie camere da letto matrimoniali, ideali per il massimo del comfort. Servizi: Due Bagni per ogni appartamento. Spazi Esterni & Servizi Terreno Privato: Ampio terreno di pertinenza, perfetto per giardino, orto o momenti di relax all'aperto. Posti Auto: Posti auto dedicati all'interno della proprietà. Vista Panoramica: Incantevole affaccio aperto sulle colline toscane, ideale per chi desidera tranquillità e riservatezza. I Punti di Forza dell'Immobile Versatilità Straordinaria: Soluzione ideale per due nuclei familiari (genitori/figli) o per chi desidera vivere in un appartamento e mettere a reddito il secondo come locazione turistica o a lungo termine. Pronto da Abitare: Immobile mantenuto in buone condizioni generali, pronto per essere vissuto fin da subito. Posizione Strategica: La quiete di Farneta unita alla comodità di tutti i servizi principali di Bibbiena a pochi minuti di auto. Non perdere l'occasione di vivere immerso nella natura toscana con il massimo della privacy.

Castelfranco Piandisco'

<strong>PIANDISCO', VILLA CON ULIVETO E PISCINA PANORAMICA.</strong><br><br>Piandiscò, in provincia di Arezzo, in posizione collinare vendesi affascinante villa adatta sia come residenza privata che come ricettivo.<br>L'immobile si sviluppa su tre livelli, è suddiviso in 6 appartamenti indipendenti e attualmente è adibito ad agriturismo.<br>La tenuta si estende su circa 13 ettari di oliveto (circa 5000 piante di olivo), bosco e vigneto (un ettaro).<br>Piano terra:<br><ul><li>3 appartamenti indipendenti, ciascuno con camera da letto, bagno e cucina.</li><li>Una spaziosa sala da pranzo comune con una cucina completamente attrezzata, perfetta per ospitare persone, eventi o uso ristorante.</li></ul>Primo piano:<br><ul><li>1 appartamento con una camera da letto, bagno, cucina e soggiorno.</li></ul>Secondo piano:<br><ul><li>1 appartamento con cucina, camera da letto, bagno.</li><li>1 appartamento con cucina, due camere da letto e bagno.</li></ul>La struttura offre quindi 27 stanze in totale, di cui 9 camere da letto, 10 bagni, la sala da pranzo con cucina (piano terra), gli spogliatoi per la piscina, capannone agricolo e una cantina.<br>A pochi passi dalla villa, la grande piscina offre una piacevole vista sulla campagna.<br>La proprietà è ideale per chi cerca una residenza privata, un investimento alberghiero o un agriturismo.<br><strong>Euro 1.600.000 VILL399</strong>

Gargonza

MONTE SAN SAVINO, VILLA CON TERRENO E PISCINA.<br><br>VAL DI CHIANA, Monte San Savino, pressi zona Belvedere, vendesi storica VILLA in pietra ed altra villetta divisa in due appartamenti, annessi, bella piscina, 13 ettari di terreno, a soli 4 km dai servizi principali.<br><br>La villa di mq.363 è caratterizzata dal tipico stile rustico delle case toscane, curato con pavimenti in cotto e parquet. <br><ul><li><strong style="background-color: rgb(250, 250, 250); color: rgb(85, 85, 85);">Si accede alla proprietà dal cancello principale, si percorre un classico viale di cipressi con giardino su entrambi i lati. La villa è disposta su due livelli. Entrata da una splendida loggia di mq.7 con barbecue, cucina con sala da pranzo, salotto con camino ed altro soggiorno, studio, camera, servizio, e zona lavanderia. Al piano superiore altro salotto, 3 camere e due bagni.</strong></li><li><strong style="background-color: rgb(250, 250, 250); color: rgb(85, 85, 85);">L’altra villetta è divisa in due abitazioni, collegabili, ciascuna con zone living, 2 camere da letto, 2 bagni. Nel seminterrato, ampio garage e cantina. </strong></li></ul><br><strong style="background-color: rgb(250, 250, 250); color: rgb(85, 85, 85);">Comfort ed efficienza energetica: la casa vanta ottime prestazioni energetiche grazie al riscaldamento a pavimento per i mesi invernali e alla climatizzazione estiva, inoltre l'immobile è servito da un impianto fotovoltaico perfettamente funzionante, integrato nel terreno circostante. </strong><br><br><strong style="background-color: rgb(250, 250, 250);">Il bellissimo giardino all'italiana è sapientemente curato e dispone di un gazebo, un’area barbecue e piscina riscaldata. Inoltre abbiamo </strong><strong style="background-color: rgb(250, 250, 250); color: rgb(85, 85, 85);">terreno agricolo di 13 ettari con </strong><strong style="background-color: rgb(250, 250, 250);">bosco, vigna, uliveto. </strong><br><br>La proprietà è ideale per essere utilizzata come residenza privata di lusso, come struttura ricettiva o come location per eventi e cerimonie. Posizione strategica, nelle vicinanze dei luoghi di interesse principali della regione e di tutti i servizi. Distanze: Arezzo 20 km, Cortona 35 km, Montepulciano 38 km, Pienza 45 km, Siena 60 km, Firenze 80 km e Perugia 80 km. Aeroporti: Firenze 95 km, Perugia 90 km, Pisa 155 km.<br>Euro 2.950.000 CP110

Camucia

In posizione strategica e riservata, nella zona rialzata di Camucia, proponiamo in vendita luminoso appartamento al primo piano inserito in una palazzina con poche unità abitative. L’abitazione si apre su un comodo ingresso che conduce al soggiorno con angolo cottura, ambiente accogliente e funzionale per la vita quotidiana. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una seconda camera con balcone coperto, perfetta come studio o stanza per ragazzi, e un bagno finestrato, pratico e ben arieggiato. Completa la proprietà una rimessa/cantina al piano terra, ideale come spazio di deposito. Recentemente ristrutturata, moderna e subito da vivere! Una soluzione ideale per coppie, piccole famiglie o come investimento, a pochi passi da tutti i principali servizi.