A Donnas in Via Roma, si propone porzione di casa terra tetto disposta su tre livelli oltre interrato da ristrutturare, ideale per chi cerca spazio e opportunità di personalizzazione e la generosa metratura consente di progettare ambienti luminosi e accoglienti. Il tetto è di recente ristrutturazione. Immobile al grezzo privo di impianti, di ampia metratura che consente di ricavare un grande appartamento con balconi.

L'agenzia Ultimo Piano Immobiliare propone in esclusiva in una delle zone più eleganti e ricercate di Aosta, sulla prima collina, in Via delle Betulle e a poche centinaia di metri dallOspedale Regionale e dai principali servizi cittadini, prestigiosa porzione di villa bifamiliare completamente ristrutturata, situata in posizione soleggiata e dominante. Limmobile, rifinito con materiali di alta qualità e dotato delle più moderne tecnologie per il risparmio energetico, si sviluppa su 3 livelli ed è così composto: Luminoso soggiorno con angolo cottura Due/tre camere da letto Doppi servizi Lavanderia Locale tecnico Completano la proprietà: Ampio garage di generose dimensioni (capienza fino a tre auto) Giardino privato Splendida area esterna lastricata, ideale per pranzi e momenti conviviali allaperto in tutte le stagioni Dotazioni e comfort: Classe energetica A Riscaldamento a pavimento Pompa di calore elettrica Impianto fotovoltaico con batterie di accumulo Cappotto termico Serramenti triplo vetro Addolcitore acqua Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e panoramico senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini, in unabitazione moderna, efficiente e pronta da abitare. Se stai cercando un'esperienza immobiliare su misura, noi di Ultimo Piano Immobiliare siamo qui per te. Con un'approfondita indagine sulle tue esigenze, ti aiuteremo a trovare la casa dei tuoi sogni e ti accompagneremo in sicurezza durante tutto il processo di acquisto. Per coloro invece che hanno un immobile da vendere, offriamo un servizio unico nel suo genere di valorizzazione immobiliare, garantendo il massimo risultato in termini di tempo e denaro. La nostra media di recensioni Google testimonia l'eccellenza del nostro servizio. Contattaci oggi stesso e vivi un'esperienza immobiliare senza confronti.

Nel comune di Bard, il più piccolo comune della Valle d'Aosta, molto caratteristico e ricco di storia, si propone casa semindipedente con piccola corte esterna e magnifica vista sul Forte di Bard. La casa si sviluppa su 3 livelli con una superficie commerciale di circa 170 mq. ed è completamente da ristrutturare, ideale per chi cerca uno spazio da personalizzare secondo le proprie esigenze offrendo così la possibilità di migliorare l'efficienza energetica con i lavori di ristrutturazione.

L'agenzia immobiliare Ultimo Piano propone in esclusiva casa indipendente con due appartamenti ad Introd. Se cerchi una casa che offra indipendenza, ampi spazi e una vista aperta, questa è l’opportunità che stavi aspettando. Situata in una zona tranquilla ma comoda ai servizi, questa casa indipendente si sviluppa su due unità abitative, perfetta per due nuclei familiari o per chi desidera un ampio spazio da personalizzare. L'immobile, edificato negli anni '70, grazie agli standard abitativi di quel periodo, ti offre infinite possibilità per creare la casa dei tuoi sogni. L'appartamento al piano primo è composto al suo interno da: ingresso, ripostiglio, soggiorno, cucina abitabile, doppi servizi e tre camere da letto. L'appartamento al piano secondo invece: ingresso, ripostiglio, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno e sottotetto. Completano la proprietà tre ampie cantine, il garage doppio e un meraviglioso giardino compreso di frutteto. Questa proprietà è l’occasione giusta per chi ha voglia di un progetto entusiasmante, senza rinunciare a comodità, tranquillità e confort. Se stai cercando un'esperienza immobiliare su misura, noi di Ultimo Piano Immobiliare siamo qui per te. Con un'approfondita indagine sulle tue esigenze, ti aiuteremo a trovare la casa dei tuoi sogni e ti accompagneremo in sicurezza durante tutto il processo di acquisto. Per coloro invece che hanno un immobile da vendere, offriamo un servizio unico nel suo genere di valorizzazione immobiliare, garantendo il massimo risultato in termini di tempo e denaro. La nostra media di recensioni Google testimonia l'eccellenza del nostro servizio. Contattaci oggi stesso e vivi un'esperienza immobiliare senza confronti.

A Verrès, in palazzina di recente costruzione, si propone alloggio nuovo posto al piano primo ed in fase di ultimazione lavori. L'appartamento si presenta molto luminoso ed è composto da ingresso su soggiorno con accesso diretto al balcone, cucinino, disimpegno, bagno finestrato con doccia, 2 camere, Completa la proprietà una cantina e un box auto al piano interrato. La superficie commerciale è di 93 mq. Il riscaldamento è centralizzato a metano. Attestato di prestazione energetica in corso. Potrai richiedere la prima consulenza gratuita per il mutuo al ns. Consulente del Credito Auxilia Finance S.p.a. Sig, Massimiliano Carta.

L'agenzia Ultimo Piano Immobiliare propone in esclusiva un ufficio di circa 124 mq nel rinomato complesso polifunzionale "Le Miroir" a Borgnalle, zona di forte passaggio e grande visibilità con ampia disponibilità di posteggi. L'ufficio, si trova al secondo piano del complesso, servito da ben due ascensori e al suo interno è composto da: ingresso, sala daspetto, 4 uffici, antibagno e wc. A detta unità immobiliare sono attribuiti in uso esclusivo quattro posti auto coperti ubicati al piano seminterrato e accessibili da comoda rampa d'accesso. L'ufficio si presenta in ottime condizioni ed è libero da subito. Se stai cercando un'esperienza immobiliare su misura, noi di Ultimo Piano Immobiliare siamo qui per te. Con un'approfondita indagine sulle tue esigenze, ti aiuteremo a trovare la casa dei tuoi sogni e ti accompagneremo in sicurezza durante tutto il processo di acquisto. Per coloro invece che hanno un immobile da vendere, offriamo un servizio unico nel suo genere di valorizzazione immobiliare, garantendo il massimo risultato in termini di tempo e denaro. La nostra media di recensioni Google testimonia l'eccellenza del nostro servizio. Contattaci oggi stesso e vivi un'esperienza immobiliare senza confronti.

In Frazione Micheley, inserita in un contesto urbano recentemente riqualificato e nelle immediate vicinanze del Castello di Aymavilles, proponiamo in vendita una proprietà rustica composta da due edifici indipendenti, con giardino privato e suggestiva vista panoramica sulla vallata centrale. I due edifici sono separati da un passaggio pedonale: quello più a sud è adiacente a un altro fabbricato, mentre quello più a nord è libero su quattro lati, con ottima esposizione e maggiore privacy. Entrambe le strutture si sviluppano su tre livelli, compreso un piano seminterrato, e presentano una pianta regolare che consente ampie possibilità di personalizzazione nella distribuzione degli spazi durante la ristrutturazione. A breve distanza dalla proprietà è presente un’autorimessa, non inclusa nella vendita, ma che può eventualmente essere acquistata insieme all’immobile.
 La posizione strategica, lungo l’itinerario verso Cogne, rende questa proprietà un’interessante opportunità per realizzare un’attività ricettiva, come un B&B o affittacamere, in una zona di forte richiamo turistico. Al tempo stesso, rappresenta una soluzione ideale anche per coppie di amici o nuclei familiari che desiderano acquistare e ristrutturare insieme, condividendo una proprietà dal fascino autentico, immersa in un contesto tranquillo e panoramico.

Nel cuore autentico della Valle d’Aosta, a Valgrisenche, a 1.810 metri di altitudine, sorge l’Hotel & Restaurant Perret: una storica struttura ricettiva attiva da oltre 70 anni, simbolo di ospitalità alpina e punto di riferimento per una clientela affezionata e selezionata. Inserito in uno scenario naturale incontaminato, l’hotel gode di una posizione dominante con esposizione est-sud e una vista aperta e spettacolare sull’intera vallata. Si sviluppa su sei livelli e ospita 14 camere calde e accoglienti, arredate in stile tipico valdostano, insieme a un ristorante apprezzato per la cucina legata ai prodotti e alle tradizioni del territorio. Gli spazi comuni, curati e perfettamente integrati nel contesto montano, comprendono anche un’area benessere con sauna, ideale per rilassarsi dopo una giornata di attività all’aria aperta. La qualità dell’accoglienza, la tranquillità del contesto e l’altitudine rendono l’hotel una meta abituale anche per le nazionali di sport invernali, che scelgono questa struttura per ritiri e preparazioni atletiche in vista delle competizioni ufficiali. Negli anni l’Hotel Perret ha accolto personalità di prestigio come Gianni Agnelli e re Gustavo di Svezia, testimoniando la qualità e l’esclusività della proposta ricettiva. A breve distanza è presente una pista di atterraggio per elicotteri, utilizzata per l’eliski: un elemento distintivo che apre a un segmento turistico alto spendente in costante crescita. La struttura rappresenta oggi un’interessante opportunità per investitori alla ricerca di un asset alberghiero con solide basi storiche, forte identità e un marchio riconosciuto. Il potenziale di sviluppo è elevato: dalla valorizzazione del segmento wellness e outdoor all’integrazione con pacchetti luxury per il turismo esperienziale, fino alla creazione di un boutique hotel con servizi personalizzati. L’investimento si presta sia a una gestione diretta che a operazioni di rilancio attraverso format innovativi o partnership strategiche. In un contesto paesaggistico tra i più autentici d’Italia, con una struttura già avviata e pronta ad accogliere nuove idee, l’Hotel Perret è molto più di un immobile: è un’occasione concreta per trasformare una visione imprenditoriale in valore duraturo.

Quart, Aosta

T

123 ㎡

Nella tranquilla e soleggiata Frazione Vignil, nel comune di Quart, proponiamo casa indipendente libera su quattro lati e da terra a tetto, una soluzione rara per chi desidera massima privacy, spazi esterni e totale libertà progettuale. L’immobile, di circa 123 mq, è completamente da ristrutturare e rappresenta la scelta ideale per chi vuole creare una casa su misura, senza vincoli, valorizzando ogni ambiente secondo le proprie esigenze. Completano la proprietà 2 balconi, 1 terrazzo, giardino privato e ben 2 orti oltre a una cantina e 2 crotte, perfetti per chi ama vivere all’aperto, coltivare o semplicemente godersi la tranquillità della zona. A disposizione anche 2 posti auto coperti, un valore aggiunto raro e molto pratico. Attualmente la casa non è dotata di impianto di riscaldamento, ma sono già presenti canne fumarie in cucina e nella camera al primo piano, ideali per l’installazione di stufe o soluzioni alternative ed efficienti. Punti di forza: - Indipendenza totale - Nessun vincolo di ristrutturazione - Ampi spazi esterni - Zona tranquilla e riservata - Prezzo ribassato: un’opportunità da non perdere Una proposta perfetta per investitori, amanti delle ristrutturazioni o per chi sogna una casa indipendente immersa nella quiete, con grandi potenzialità di valorizzazione. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Tel: 0165 257816 Mail: segreteria@marilenaimmobiliare.it Web: www.marilenaimmobiliare.it Le descrizioni e i dati degli immobili sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale.

Saint-vincent

La Maison Immobiliare propone in vendita un alloggio al piano terra con negozio ubicato in un condomino nel centro di Saint-Vincent comodo a tutti servizi. <br>L'appartamento è composto da ingresso su soggiorno luminoso con accesso al balcone, bagno, ampia camera da letto (ora utilizzata come ulteriore soggiorno), camera da letto singola e cucina. Il negozio è collegato all'appartamento tramite una porta scorrevole in cucina e si sviluppa su 65 mq con due magazzini al piano sotterraneo accessibili tramite scala interna.

Nel cuore del centro storico di Villefranche, in posizione strategica e comodamente accessibile con l'auto, proponiamo in vendita un interessante appartamento situato al primo piano di un contesto residenziale di sole due unità abitative, privo di spese condominiali fisse. ​L'immobile si distingue per la totale indipendenza, garantita da un ingresso privato che conduce direttamente all'abitazione. Internamente gli spazi sono ben distribuiti su un unico livello e comprendono: una cucina abitabile, un accogliente soggiorno utilizzabile anche come studio, una camera da letto e un disimpegno che serve il bagno finestrato. ​Uno dei principali punti di forza della proposta è l’ampio terrazzo esterno, spazio ideale per il relax all'aria aperta, raro da trovare nel nucleo storico della frazione. La proprietà è completata da un comodo box auto privato, eliminando ogni difficoltà di parcheggio. ​L'appartamento è termoautonomo, alimentato dalla rete a gas GPL di frazione con propria caldaia, garantendo una gestione dei consumi efficiente e personalizzata. ​Soluzione perfetta sia come abitazione principale per chi cerca tranquillità e indipendenza, sia come investimento o casa vacanze vista la posizione centrale nel comune di Quart. ​Per ulteriori informazioni o per programmare un sopralluogo, vi invitiamo a contattare i nostri uffici. Attestato di prestazione energetica in fase di valutazione.

Arvier, Aosta

2

1

2

55 ㎡

Nella tranquilla frazione di Leverogne, all’ingresso del borgo e più precisamente in Via Vection, proponiamo in vendita un trilocale con ingresso indipendente disposto su due livelli. L’immobile è completamente da ristrutturare, ideale per chi cerca una soluzione personalizzabile a un prezzo super vantaggioso. Potrai realizzare un caratteristico appartamento con un'ampia e luminosa zona giorno, oltre ad un servizio, con doppio accesso diretto al lungo balcone panoramico di circa 7,60 mq. Al piano superiore si sviluppa un open space dove poter creare due camere da letto con suggestiva travatura a vista. Completa la proprietà un posto auto esterno privato fronte casa. STAI INVECE CERCANDO UN IMMOBILE DOVE CREARE IL TUO PRIMO E PICCOLO INVESTIMENTO? Le caratteristiche di questa abitazione ti permetterebbero di creare anche due piccoli bilocali con ingressi indipendenti da balcone, ideali poi da affittare sia ad uso turistico sia con contratti di lunga durata. Questa casa è un’occasione perfetta per chi desidera creare un appartamento su misura per sé o un investimento immobiliare in una posizione interessante. Tel: 0165 257816 WhatsApp: +39 340 6905937 Mail: segreteria@marilenaimmobiliare.it Web: www.marilenaimmobiliare.it Si precisa che le piantine allegate sono da considerarsi come bozza di progetto. Le descrizioni e i dati degli immobili sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale.

Centro

GUARDA IL VIDEO DELL'ALLOGGIO SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it Ad Aosta, in Corso Lancieri, in contesto in forte sviluppo residenziale e commerciale, a breve distanza da Piazza della Repubblica e dall’area sportiva di regione Tzamberlet, VENDESI ampio immobile posto al primo piano di un condominio dotato di ascensore. Attualmente adibito a studio dentistico, l’immobile si presta con facilità a una trasformazione in abitazione. Il progetto prevede la realizzazione di un appartamento composto da soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto, doppi servizi e due ampi balconi, di cui uno con esposizione a Ovest. I rendering allegati offrono una chiara visione del potenziale risultato finale. La proprietà è completata da una cantina al piano interrato e da un posto auto esterno privato. Il garage si trova nello stesso condominio ed è da acquistare insieme all’alloggio al prezzo di € 22.000. Riscaldamento AUTONOMO con caldaia a metano. GUARDA IL VIDEO DELL'ALLOGGIO SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it

A Challande Saint- Anselme a pochi chilometri Champoluc, nel cuore delle Alpi, casa indipendente di 285 mq con giardino e garage, un rifugio di charme circondato da un panorama mozzafiato sulle montagne. Un luogo dove ogni finestra diventa una cartolina e dove la natura accompagna i tuoi momenti quotidiani. La proprietà si articola in più unità, pensata per offrire spazi indipendenti ma armoniosi, ideali sia per famiglie numerose sia per chi desidera ospitare amici in totale privacy: Al piano terra, una calda taverna con soggiorno, cucina e bagno, perfetta per serate conviviali o per vivere un angolo tutto tuo con ingresso riservato. Al primo piano, raggiungibile da scala esterna, un bilocale accogliente con soggiorno e cucina a vista, dove la luce filtra generosa e rende l’atmosfera intima e rilassata. Al secondo e terzo piano, un appartamento su due livelli che conquista con il suo soggiorno luminoso, cucina a vista e bagno. Una scala interna conduce alla zona notte mansardata, con tre camere: uno spazio raccolto, silenzioso e pieno di calore. All’esterno, il giardino privato è un invito a respirare l’aria pura della montagna e a vivere momenti indimenticabili all’aperto. Il garage aggiunge comodità a una soluzione già completa. Questa casa è più di un immobile: è un luogo dell’anima, il punto d’incontro tra comfort, indipendenza e la magia delle montagne.

Verrayes, Frazione Champlan, proponiamo in vendita una casa semi-indipendente totalmente da ristrutturare (tetto, solette, impianti ecc..) L’esposizione a sud garantisce luce naturale dall’alba al tramonto in ogni stagione, regalando ambienti sempre luminosi e un’atmosfera calda e accogliente sia nei mesi estivi che in quelli invernali. La proprietà in vendita come vedete evidenziato nella foto 1, si suddivide in: Ampie cantine al piano interrato; 2 locali al piano terra ed un grande sottotetto. La proprietà necessita di un intervento di ristrutturazione, rappresentando così un’ottima occasione per creare la propria casa su misura, mantenendo il carattere autentico dell’architettura tradizionale valdostana. Una soluzione perfetta per chi cerca la tranquillità di un contesto tipico alpino, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi.