Verrayes, Aosta

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245 ㎡

POSIZIONE. Proponiamo in vendita un'interessante casa semi-indipendente situata nel comune di Verrayes, in una zona caratterizzata da tranquillità. DESCRIZIONE. L'immobile, disposto su più livelli, offre al primo piano un appartamento immediatamente abitabile. I vani presenti al piano terra e nella sezione retrostante la proprietà si prestano a molteplici interpretazioni, offrendo ampie possibilità di personalizzazione per la creazione di ambienti su misura, in linea con le esigenze individuali. ALTRE INFORMAZIONI. La proprietà è completata da un terreno privato adiacente, elemento che valorizza ulteriormente l'immobile offrendo spazi esterni riservati. La disponibilità di un'area dedicata al parcheggio di un'autovettura accresce la praticità della soluzione. Questa proposta rappresenta un'opportunità significativa per coloro che ricercano un'abitazione autonoma, immersa in un contesto naturale e rilassante, senza rinunciare alla prossimità con le principali vie di comunicazione.

Emarèse, Aosta

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58 ㎡

Nella suggestiva Frazione Emarese, proponiamo in vendita un affascinante chalet semi-indipendente con accessori unici. L'unità abitativa è così composta: soggiorno con lato cottura, camera matrimoniale, bagno con vasca. Punti di forza dell'immobile sono i suoi spazi esterni ad uso esclusivo: un giardino privato, un solarium privato per i momenti di relax e un terrazzo coperto. La proprietà include anche una comoda autorimessa. Ideale come casa vacanza o per chi desidera una residenza tranquilla in montagna.

Châtillon, Aosta

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48 ㎡

POSIZIONE. Scopri questo accogliente appartamento al piano terra con ingresso indipendente, situato in una casa semi-indipendente. Dimentica le spese condominiali e goditi la libertà di una soluzione abitativa senza vincoli DESCRIZIONE. Accogliente zona giorno con cucina a vista, seguita da una pratica camera matrimoniale e un bagno attrezzato con doccia. Un vantaggio imperdibile: l'arredamento è incluso nella vendita, il che significa che potrai trasferirti senza ulteriori preoccupazioni. DA SAPERE. Dotato di riscaldamento autonomo a metano e con facilità di parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze, l'appartamento rappresenta una soluzione pratica e confortevole. Interessante anche come investimento, data la possibilità di affitto a breve termine, la proprietà è comunque libera per essere acquistata e abitata da subito

Chambave, Aosta

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60 ㎡

ZONA. Nonostante l'associazione montana, Champlan si trova in bassa quota, garantendo un facile accesso. La vicinanza alla strada statale e la presenza di servizi essenziali come alimentari e tabaccheria a pochi passi rendono la vita quotidiana estremamente comoda e pratica. DESCRIZIONE. Rustico terra-tetto ideale per una completa ristrutturazione. Dotato di una bozza di progetto già predisposta e totalmente personalizzabile, rappresenta un'opportunità per chi cerca un investimento con un alto potenziale di valorizzazione. ALTRE INFORMAZIONI. Per garantirti la migliore esperienza, offriamo un concreto appoggio per i lavori di ristrutturazione, mettendo a tua disposizione la nostra rete di professionisti e la possibilità di ottenere preventivi competitivi.

Proponiamo in vendita una villa indipendente su quattro lati, situata a Donnas, ideale per chi cerca ampi spazi. La proprietà è composta da due unità abitative ben distribuite: al piano terra troviamo un appartamento con soggiorno e angolo cottura, camera da letto, bagno finestrato e un secondo accesso diretto sia alla cantina che al garage; al secondo piano si sviluppa un ampio appartamento con ingresso, cucina abitabile con soggiorno e balcone, salone con terrazzo coperto, due camere matrimoniali, bagno finestrato e una soffitta con altezza massima di 4,50 m affacciata su un grande balcone. Questa soffitta offre la possibilità di ampliamento dell’appartamento o di ricavare una terza unità abitativa. Completano la proprietà altri due garage esterni, un locale tecnico e un ampio giardino. Inoltre, la casa è dotata di pannelli solari termici, garantendo efficienza energetica e risparmio. Un’opportunità imperdibile per vivere in una soluzione spaziosa e versatile nel cuore di Donnas. Attestato di prestazione energetica in corso.

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L'agenzia Ultimo Piano Immobiliare nel cuore del tranquillo borgo di Arpuilles, sulla soleggiata collina di Aosta, un affascinante terratetto in pieno stile rustico valdostano. L'ingresso principale si apre al piano terra su una zona giorno accogliente impreziosita da un caratteristico camino, ideale per le serate invernali. Questo livello ospita una comoda cucina abitabile e un primo bagno di servizio. La zona notte si sviluppa interamente al primo piano dove si trovano tre luminose camere da letto e un bagno dotato di vasca. Più in alto, la proprietà comprende una soffitta non abitabile nel sottotetto, utilissima come spazio di sgombero. I livelli inferiori racchiudono la parte più caratteristica della casa. Al piano seminterrato si apre infatti una bellissima taverna con una suggestiva volta in tipica pietra valdostana, uno spazio ricco di fascino ideale per momenti conviviali. All'esterno, il grande terrazzo vivibile rappresenta una vera e propria estensione della casa, perfetta per pranzi all'aperto o per godersi il panorama collinare in totale relax. Completano la proprietà una comoda cantina e un pezzo di terreno privato è comodamente adibito a posto auto esclusivo. Se stai cercando un'esperienza immobiliare su misura, noi di Ultimo Piano Immobiliare siamo qui per te. Con un'approfondita indagine sulle tue esigenze, ti aiuteremo a trovare la casa dei tuoi sogni e ti accompagneremo in sicurezza durante tutto il processo di acquisto. Per coloro invece che hanno un immobile da vendere, offriamo un servizio unico nel suo genere di valorizzazione immobiliare, garantendo il massimo risultato in termini di tempo e denaro. La nostra media di recensioni Google testimonia l'eccellenza del nostro servizio. Contattaci oggi stesso e vivi un'esperienza immobiliare senza confronti.

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L'agenzia Ultimo Piano Immobiliare propone la cessione della posizione locativa (subentro) di un prestigioso locale commerciale situato nel cuore pulsante di Aosta, in via Aubert all'incrocio con via Croce di Città (Place des Franchises). La richiesta economica comprende lindennizzo per il rilascio dei locali, unitamente alla consegna degli stessi completi di arredi e mobilia, consentendo quindi al nuovo conduttore di disporre di una struttura già attrezzata. La proprietà è inoltre dotata di impianto di raffrescamento e riscaldamento mediante pompa di calore elettrica, recentemente sostituita, oltre a impianto a metano autonomo dedicato alla produzione di acqua calda sanitaria e a integrazione del riscaldamento. Una soluzione particolarmente interessante per chi desidera avviare o trasferire unattività in una zona centrale e strategica di Aosta, beneficiando di una posizione di sicuro interesse commerciale e di una struttura già completa sotto il profilo degli arredi e degli impianti. Il valore richiesto include il subentro nel locale e la piena proprietà dei seguenti beni, visibili in foto e in perfette condizioni: - Arredi completi: Scaffalature espositive di alta qualità, cassettiere, bancone cassa e corpi illuminanti studiati per la massima resa del prodotto. - Impianto di climatizzazione: Pompa di calore caldo/freddo moderna, efficiente e perfettamente funzionante, fondamentale per l'immediata operatività. Caratteristiche del locale: - Posizione: Place des Franchises, il centro esatto e area di massimo pregio dello shopping di Aosta. - Vetrine: Ampie e ad altissima visibilità sulla piazza. - Stato interno: Ottimo, locale moderno e curato nei minimi dettagli. Soluzione perfetta per marchi in franchising, boutique di abbigliamento, calzature o attività che necessitano di una vetrina di altissimo livello senza dover affrontare lunghi tempi e costi di ristrutturazione e arredamento. Per informazioni su canone di locazione attuale e per fissare un sopralluogo, contattaci.

Nel cuore autentico della Valle d’Aosta, a Valgrisenche, a 1.810 metri di altitudine, sorge l’Hotel & Restaurant Perret: una storica struttura ricettiva attiva da oltre 70 anni, simbolo di ospitalità alpina e punto di riferimento per una clientela affezionata e selezionata. Inserito in uno scenario naturale incontaminato, l’hotel gode di una posizione dominante con esposizione est-sud e una vista aperta e spettacolare sull’intera vallata. Si sviluppa su sei livelli e ospita 14 camere calde e accoglienti, arredate in stile tipico valdostano, insieme a un ristorante apprezzato per la cucina legata ai prodotti e alle tradizioni del territorio. Gli spazi comuni, curati e perfettamente integrati nel contesto montano, comprendono anche un’area benessere con sauna, ideale per rilassarsi dopo una giornata di attività all’aria aperta. La qualità dell’accoglienza, la tranquillità del contesto e l’altitudine rendono l’hotel una meta abituale anche per le nazionali di sport invernali, che scelgono questa struttura per ritiri e preparazioni atletiche in vista delle competizioni ufficiali. Negli anni l’Hotel Perret ha accolto personalità di prestigio come Gianni Agnelli e re Gustavo di Svezia, testimoniando la qualità e l’esclusività della proposta ricettiva. A breve distanza è presente una pista di atterraggio per elicotteri, utilizzata per l’eliski: un elemento distintivo che apre a un segmento turistico alto spendente in costante crescita. La struttura rappresenta oggi un’interessante opportunità per investitori alla ricerca di un asset alberghiero con solide basi storiche, forte identità e un marchio riconosciuto. Il potenziale di sviluppo è elevato: dalla valorizzazione del segmento wellness e outdoor all’integrazione con pacchetti luxury per il turismo esperienziale, fino alla creazione di un boutique hotel con servizi personalizzati. L’investimento si presta sia a una gestione diretta che a operazioni di rilancio attraverso format innovativi o partnership strategiche. In un contesto paesaggistico tra i più autentici d’Italia, con una struttura già avviata e pronta ad accogliere nuove idee, l’Hotel Perret è molto più di un immobile: è un’occasione concreta per trasformare una visione imprenditoriale in valore duraturo.

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L'agenzia Ultimo Piano Immobiliare propone in esclusiva un immobile dal fascino particolare, da ripensare e valorizzare secondo le proprie esigenze, in una delle zone più interessanti della città, nelle vicinanze di un parco e con una suggestiva vista sulle mura romane e sulle montagne. L'appartamento è situato al piano rialzato di un edificio storico del tessuto residenziale del centro di Aosta, caratterizzato dagli ambienti generosi e dai soffitti particolarmente alti, tipici delle costruzioni dellepoca. Limmobile si distingue per la distribuzione degli spazi, la buona esposizione e le interessanti possibilità di personalizzazione. La zona giorno e diversi ambienti godono di unesposizione a sud, luminosa e piacevole, mentre gli altri locali si affacciano a nord, dove è presente anche un balcone. Attualmente la disposizione interna comprende quattro camere, una cucina, un soggiorno e un bagno. Gli spazi e le altezze interne offrono interessanti margini di riprogettazione: è possibile valutare la realizzazione di un secondo bagno, anche di dimensioni generose e dotato di finestra, oltre a una diversa organizzazione degli ambienti in funzione del progetto desiderato. Le potenzialità sono molteplici: lappartamento può diventare una spaziosa abitazione principale, una soluzione per chi necessita di ambienti da destinare anche allo studio professionale oppure unopportunità dinvestimento. È inoltre possibile valutare uneventuale suddivisione in due unità immobiliari, previa verifica della fattibilità urbanistica, edilizia e catastale presso i competenti uffici. Limmobile necessita di una ristrutturazione, rappresentando così uninteressante opportunità per chi desidera creare spazi su misura e valorizzare le caratteristiche originarie della casa. Completano la proprietà una cantina e una soffitta, preziosi spazi accessori difficili da trascurare. Il riscaldamento è alimentato a metano e le spese condominiali sono nella norma in relazione alla metratura. Sono inoltre disponibili diversi posti auto nellarea condominiale interna, protetta da una sbarra di accesso. La posizione, il contesto urbano, la vicinanza ai servizi e al verde, insieme alla vista aperta sulle montagne e sulle mura romane, rendono questa proposta particolarmente interessante per chi cerca metratura, versatilità e potenziale di valorizzazione nel cuore di Aosta. Una soluzione da scoprire, ideale per chi sa guardare oltre lo stato attuale e riconoscere il valore di un immobile con caratteristiche difficili da ritrovare nelle costruzioni più recenti. Se stai cercando un'esperienza immobiliare su misura, noi di Ultimo Piano Immobiliare siamo qui per te. Con un'approfondita indagine sulle tue esigenze, ti aiuteremo a trovare la casa dei tuoi sogni e ti accompagneremo in sicurezza durante tutto il processo di acquisto. Per coloro invece che hanno un immobile da vendere, offriamo un servizio unico nel suo genere di valorizzazione immobiliare, garantendo il massimo risultato in termini di tempo e denaro. La nostra media di recensioni Google testimonia l'eccellenza del nostro servizio. Contattaci oggi stesso e vivi un'esperienza immobiliare senza confronti.

Antagnod

Nella caratteristica Frazione di Antagnod proponiamo in vendita un caratteristico appartamento situato al piano terra. L'alloggio è stato ristrutturato nel 2015 da imprese del posto con materiali di prim'ordine. La ristrutturazione è stata curata fino dai più piccoli particolari e privilegiando la salubrità ambientale dell'immobile stesso, areando le pareti esterne e realizzando un vespaio areato sotto il pavimento. Dalla porta d'ingresso si accede alla zona giorno completa di un ampio angolo cottura e di un salotto com camino a legna. Tramite un piccolo disimpegno si accede alla zona notte dove troviamo de camere da letto ud un bagno. All'esterno abbiamo un piccolo cortile ad uso esclusivo dell'appartamento. Il riscaldamento è centralizzato con altri due appartamenti dello stesso stabile. Per chi volesse, la proprietà concederebbe agli acqirenti la possibilità di realizzare a proprie cura e spese un ambiente ad uso centrale termica. L'obbiettivo è poter posizionare una nuova caldaietta a GPL rendendo completamente autonomo il costo del riscaldamento e della fornitura di acqua calda dell'immobile in questione. NO SPESE CONDOMINIALI.

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L'agenzia immobiliare Ultimo Piano propone in esclusiva appartamento con terrazzo in centro ad Aosta. L'immobile, sito in una palazzina signorile di Via Laurent Cérise, al suo interno è composto da: ingresso su disimpegno, tre camere da letto, bagno, soggiorno, cucina abitabile, tre balconi e un ampio terrazzo. Completa la proprietà la cantina. La posizione centrale, i soffitti alti e grandi spazi rendono questa proposta immobiliare un'occasione unica nel suo genere. Se stai cercando un'esperienza immobiliare su misura, noi di Ultimo Piano Immobiliare siamo qui per te. Con un'approfondita indagine sulle tue esigenze, ti aiuteremo a trovare la casa dei tuoi sogni e ti accompagneremo in sicurezza durante tutto il processo di acquisto. Per coloro invece che hanno un immobile da vendere, offriamo un servizio unico nel suo genere di valorizzazione immobiliare, garantendo il massimo risultato in termini di tempo e denaro. La nostra media di recensioni Google testimonia l'eccellenza del nostro servizio. Contattaci oggi stesso e vivi un'esperienza immobiliare senza confronti.

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L'agenzia Ultimo Piano Immobiliare propone in esclusiva nel centro di Aosta, a soli 100 metri dalla via pedonale, elegante attico con doppia esposizione est/ovest, situato allultimo piano di un contesto riservato e tranquillo. Limmobile gode di una splendida vista sulle montagne e dispone di una terrazza molto fruibile, ideale per pranzi allaperto, momenti conviviali e piacevoli serate al tramonto. Labitazione, ristrutturata pochi anni fa, si distingue per gli ambienti luminosi, la privacy e la qualità degli spazi interni. È composta da: cucina; soggiorno; cabina armadi; camera da letto; bagno principale; bagno di servizio. Al piano superiore troviamo una grande stanza open space con ulteriore servizio igienico, oltre a pratici locali di deposito e soffitta. Completano la proprietà: ampia cantina; box auto collegato direttamente alla cantina. Soluzione ideale per chi desidera vivere nel cuore della città senza rinunciare alla tranquillità e alla privacy, grazie alla posizione allultimo piano che garantisce grande indipendenza e lassenza di rumori dallalto. Ottimo investimento per chi è alla ricerca di una proprietà di rappresentanza, con metrature importanti, nelle immediate vicinanze del centro storico di Aosta. Se stai cercando un'esperienza immobiliare su misura, noi di Ultimo Piano Immobiliare siamo qui per te. Con un'approfondita indagine sulle tue esigenze, ti aiuteremo a trovare la casa dei tuoi sogni e ti accompagneremo in sicurezza durante tutto il processo di acquisto. Per coloro invece che hanno un immobile da vendere, offriamo un servizio unico nel suo genere di valorizzazione immobiliare, garantendo il massimo risultato in termini di tempo e denaro. La nostra media di recensioni Google testimonia l'eccellenza del nostro servizio. Contattaci oggi stesso e vivi un'esperienza immobiliare senza confronti.

Breuil Cervinia

Elegante bilocale all'interno di una Residenza Turistico Alberghiera (R.T.A.) affacciata direttamente sul campo da golf, in una delle location più riservate di Breuil-Cervinia. È la formula ideale per chi desidera il meglio della montagna senza alcun pensiero: una casa da vivere quando si vuole, che nel resto dell'anno produce reddito. La residenza nasce da un antico albergo d'alta quota, interamente ricostruito nel 2019 nel rispetto della tradizione costruttiva valdostana, con pietra e legno. Conserva il fascino della baita di montagna e offre il comfort di un edificio nuovo, con impianti di ultima generazione, isolamento moderno e classe energetica A4. L'appartamento si trova al primo piano, sul lato più tranquillo dello stabile. Due balconi lo rendono luminoso e lo aprono sul verde e sul paesaggio alpino. Gli interni hanno finiture di alta gamma, materiali naturali con rivestimenti in legno e un raffinato design alpino contemporaneo. La zona giorno con angolo cottura si completa con disimpegno, camera matrimoniale e bagno. Con l'appartamento sono comprese una cantina e un posto auto di proprietà esclusiva. Servizi all-inclusive. Il pacchetto di servizi è pensato per garantire un comfort totale. Ci sono reception e portineria attive 24 ore su 24, il bar e una navetta ski-bus privata per le piste e il centro del paese. Per il benessere sono a disposizione il centro Starpool con sauna, bagno turco e area relax, la sala fitness Technogym e uno spazio dedicato a massaggi e trattamenti. Sono inoltre compresi pulizie e cambio biancheria settimanali, manutenzione ordinaria, utenze e una polizza assicurativa completa. La gestione alberghiera professionale si occupa di tutto, dalla locazione turistica alla cura quotidiana dell'immobile. Al proprietario spettano un canone fisso annuo garantito e rivalutato secondo l'indice ISTAT, più il 45% dei ricavi netti della locazione turistica: una redditività concreta e costante. Resta inoltre il privilegio di vivere la propria casa quando lo desidera: l'appartamento è utilizzabile gratuitamente per 4 settimane all'anno e, superate queste, nel restante periodo dell'anno i soggiorni godono di uno sconto del 50%. Posizione. La struttura sorge in frazione Avouil, defilata rispetto al via vai del centro ma a due minuti d'auto dagli impianti di risalita. Con la funivia del Plateau Rosà si accede al Cervino Ski Paradise: oltre 360 km di piste collegate fino a Zermatt, in Svizzera, più lo sci estivo sul ghiacciaio, unico in Italia. Il campo su cui affaccia il complesso è quello del Golf Club del Cervino: fondato nel 1955, conta oggi 18 buche a 2.050 metri di altitudine ed è tra i percorsi più alti d'Europa. Così la stagione non finisce mai: sci d'inverno e golf d'alta quota d'estate. A breve distanza a piedi si trova infine il celebre Lago Blu, noto anche come Lago Layet, le cui acque limpide riflettono il Cervino in uno dei colpi d'occhio più fotografati delle Alpi. Possibilità di ampliamento. È in vendita anche l'appartamento adiacente, già collegato internamente da una porta. Acquistando entrambi si ottiene un'unica ampia abitazione con due zone giorno, due camere e quattro balconi, uno dei quali affacciato sul green con vista sul Cervino. In alternativa i due bilocali restano appartamenti del tutto autonomi, ciascuno con ingresso indipendente: perfetti per accogliere familiari e amici senza rinunciare alla privacy. Un investimento a doppio rendimento. Sul piano finanziario, Cervinia si conferma tra i mercati alpini più solidi d'Europa. Sul piano personale, è un rifugio esclusivo ai piedi di una delle montagne più famose al mondo.

A Saint-Marcel, in Località Lillaz, proponiamo in vendita una spaziosa villa su tre livelli, perfetta per chi desidera unire abitazione e attività lavorativa. Al primo piano si sviluppa l'appartamento principale, composto da ingresso, cucina abitabile e ampio salone , entrambi affacciati su un terrazzo con splendida vista panoramica sulle montagne , due camere matrimoniali con balcone, bagno finestrato e lavanderia. Tramite scala interna si accede al piano inferiore, che ospita una grande autorimessa di circa 47 mq con doppio portone d'ingresso ingresso, due magazzini, due laboratori, un deposito, ripostiglio e bagno, esternamente ampio cortile con zona di manovra per automobili o mezzi anche più grandi e giardino con frutteto già recintato. Completa la proprietà il sottotetto molto alto ad uso archivio, attualmente allo stato grezzo. Una soluzione indipendente dalle ampie metrature, ideale sia per artigiani e professionisti e sia come contesto residenziale comodo i cui ampi spazi possono essere facilmente sfruttati da due famiglie che cercano un unico immobile. La comodità della zona è utile per essere vicini ai servizi, comunità e mezzi di trasporto pur essendo attorniati dalla campagna valdostana. Attestato di prestazione energetica in fase di valutazione.

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Nel cuore del centro storico di Aosta l'agenzia Ultimo Piano Immobiliare propone in esclusiva in vendita un elegante appartamento signorile, servito da ascensore con accesso diretto all'interno dell'abitazione, una caratteristica esclusiva che unisce comfort e riservatezza. L'immobile si distingue per lo stile ricercato, le finiture di qualità e gli ambienti armoniosi, progettati con attenzione ai dettagli. Il tetto e la facciata della palazzina sono stati rifatti nel 2021. Dall'ingresso si accede ai diversi spazi della casa: un'ampia e luminosa zona giorno con angolo cottura, balcone d'affaccio sulla via principale del centro storico, una camera matrimoniale con cabina armadio, un bagno di generose dimensioni completo di doccia idromassaggio e un pratico ripostiglio/lavanderia. Una soluzione unica per chi desidera vivere il centro in un contesto di pregio, con tutti i servizi a pochi passi e il comfort di un'abitazione elegante, funzionale e dal carattere distintivo. Se stai cercando un'esperienza immobiliare su misura, noi di Ultimo Piano Immobiliare siamo qui per te. Con un'approfondita indagine sulle tue esigenze, ti aiuteremo a trovare la casa dei tuoi sogni e ti accompagneremo in sicurezza durante tutto il processo di acquisto. Per coloro invece che hanno un immobile da vendere, offriamo un servizio unico nel suo genere di valorizzazione immobiliare, garantendo il massimo risultato in termini di tempo e denaro. La nostra media di recensioni Google testimonia l'eccellenza del nostro servizio. Contattaci oggi stesso e vivi un'esperienza immobiliare senza confronti.