Baraccola

<p><strong>ANCONA SUD – VIA TOTTI: DUE UNITÀ IMMOBILIARI DI COMPLESSIVI 450 MQ CON 10 POSTI AUTO</strong></p><p>Nel cuore del polo direzionale e commerciale della Baraccola, in <strong>Via Dottor Sandro Totti</strong>, proponiamo in vendita due unità immobiliari situate al <strong>piano terra</strong>, per una superficie complessiva di <strong>450 mq</strong>, oltre a <strong>10 posti auto al piano S1, all’interno del locale condominiale</strong>.</p><p>La proprietà è composta da:</p><p><strong>Unità A – 310 mq, categoria catastale D/5</strong>, relativa a istituti di credito, cambio e assicurazione: immobili costruiti o adattati specificamente per tali attività.</p><p><strong>Unità B – 140 mq, categoria catastale A/10</strong>, ad uso ufficio e studio privato.</p><p>Le ampie superfici e la collocazione al piano terra rendono questa proposta interessante per realtà che necessitano di spazi professionali e ricevono quotidianamente clienti e collaboratori. La disponibilità di <strong>10 posti auto al piano seminterrato</strong> rappresenta un ulteriore elemento di comodità per il personale e i visitatori.</p><p>Gli immobili si trovano in un contesto professionale consolidato, caratterizzato dalla presenza di aziende, studi, sedi associative e servizi. Una posizione funzionale per chi desidera insediare la propria attività in una delle principali aree economiche di Ancona.</p><p>La zona offre comodi collegamenti con la <strong>SS16 Adriatica</strong> e il <strong>casello autostradale Ancona Sud–Osimo</strong>, facilitando gli spostamenti sia verso la città sia verso le principali direttrici del territorio.</p><p>Una proposta da valutare per una sede aziendale o professionale, in relazione alle caratteristiche delle singole unità, oppure per un investimento nel settore immobiliare direzionale.</p>

Piano San Lazzaro

<p>In vendita ad Ancona, nel vivace contesto civile di Piano San Lazzaro, proponiamo un ampio locale uso laboratorio situato in Via Giordano Bruno. <br>Questa soluzione, ideale per attività professionale di CENTRO ESTETICO o PARRUCCHIERIA, offre una superficie di 133 mq al piano terra, caratterizzata da un ambiente unico e funzionale. <br><br>Il laboratorio è composto da un vano spazioso e dotato di due bagni rendendolo perfetto per soddisfare le esigenze di chi cerca uno spazio versatile e ben attrezzato. Le condizioni interne sono ottime, garantendo un ambiente pronto all'uso senza necessità di interventi. <br><br>L'ingresso è indipendente, offrendo privacy e facilità di accesso. Inoltre, il riscaldamento autonomo e la presenza di un condizionatore assicurano un comfort ottimale in ogni stagione. <br>Questa proposta rappresenta un'opportunità unica per chi desidera avviare una nuova attività o trasferire la propria in un contesto strategico e ben servito. <br>Non perdere l'occasione di visitare questo laboratorio, contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento !</p><p> </p><p> </p>

In Via Rossini, in posizione dominante e panoramica, proponiamo in vendita elegante appartamento, al secondo piano senza ascensore, completamente ristrutturato di circa 79 mq, situato in contesto tranquillo e riservato. L'abitazione si distingue per la straordinaria luminosità e per la suggestiva vista aperta sul mare, sul porto e sulla città, apprezzabile da tutti gli ambienti principali. La zona giorno, ampia e moderna, ospita il soggiorno con cucina a vista creando un ambiente accogliente e funzionale. La proprietà è composta inoltre da camera matrimoniale, studio/cameretta e bagno, con una distribuzione interna razionale e finiture contemporanee curate nei dettagli. La posizione, nel quartiere Montirozzo-Montemarino, consente di raggiungere rapidamente il centro cittadino, i servizi e le principali vie di collegamento, unendo comodità e qualità abitativa. Una soluzione ideale per chi desidera una casa pronta da vivere, caratterizzata da una vista unica e da ambienti moderni ed eleganti.

Piano San Lazzaro

<p>ANCONA – ZONA STAZIONE, VIA RAGUSA</p><p>In posizione comoda e ben servita, proponiamo in vendita un ampio appartamento al piano terra di circa 140 mq commerciali, dotato di ingresso indipendente e di un terrazzo esclusivo di circa 110 mq.</p><p> </p><p>L’immobile è attualmente accatastato come ufficio ed è composto da ingresso, ampio salone, cucina, due camere con possibilità di ricavare la terza, due bagni, locale lavanderia e ripostiglio.</p><p>Il riscaldamento è centralizzato, con valvole termostatiche e contabilizzatori di calore.</p><p> </p><p>La pratica per il cambio di destinazione d’uso da ufficio ad abitazione, comprese le relative spese, sarà interamente a carico del venditore.</p><p> </p><p>Via Ragusa si trova nei pressi della Stazione ferroviaria di Ancona, in una zona strategica e ben collegata sia con il centro città sia con le principali vie di comunicazione.</p><p>Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, negozi, bar, farmacie, scuole, uffici postali, e fermate del trasporto pubblico.</p><p>Una soluzione dalle generose dimensioni, ideale per chi desidera ambienti versatili, ingresso indipendente e un grande spazio esterno, senza rinunciare alla comodità di avere tutti i principali servizi a portata di mano.</p>

Ancona

Opportunità di Investimento Immobiliare nel Cuore di Ancona! Località: Via Piave, Ancona (Centro) Cerchi un investimento sicuro e redditizio? Questo splendido appartamento è la soluzione perfetta per te! Situato in una posizione privilegiata nel cuore pulsante di Ancona, l'immobile è già a reddito, essendo attualmente locato a studenti con un regolare contratto di affitto. Caratteristiche Principali dell'Immobile: * Superficie Generosa: Ben 170 metri quadrati totali, con un'ottima distribuzione degli spazi interni che garantisce comfort e funzionalità. * Completamente Arredato: L'appartamento viene venduto completo di arredi, pronto per essere abitato o per proseguire la locazione senza alcuna interruzione o spesa aggiuntiva. * Posizione Strategica: Vivere in centro significa avere a portata di mano tutti i servizi, i negozi, i trasporti e le principali attrazioni della città. Perché è un Ottimo Affare? * Investimento Intelligente: Acquisti un immobile che genera già una rendita sicura e dimostrabile. * Ampi Spazi: La metratura generosa lo rende ideale per la condivisione, massimizzando il potenziale di locazione. * Zero Preoccupazioni: Una soluzione "chiavi in mano", comoda e funzionale, perfetta per chi non vuole lo stress di arredare o cercare inquilini. Questo appartamento rappresenta la scelta ideale per chi desidera un'abitazione confortevole in una zona esclusiva o un investimento immobiliare con rendita garantita.

POLVERIGI - Se sei alla ricerca di un investimento nel settore della ristorazione ecco qui un'ottima opportunità per te! Proponiamo in vendita attività di ristorazione disposta su due livelli al piano terra e al piano primo per una superficie totale di 200 mq. Il locale avendo anche una corte esterna ha la possibilità di capienza dei coperti fino a 50/60 persone. Attualmente il locale si propone come ristorazione ma si può integrare anche come pizzeria al piatto. La vendita include tutta l'attrezzatura della cucina, tavoli, sedie e garantisce un avvio immediato dell'attività. Gli ottimi fatturati dimostrano il potenziale di crescita di questa attività, rendendola una soluzione ideale per chi desidera investire in un business già avviato. Il canone di affitto ammonta a 2.000 mensili Alta visibilità essendo una zona di passaggio Se, prima di procedere allacquisto, hai la necessità di vendere la tua proprietà e vuoi valorizzarla al massimo, siamo qui per aiutarti. Inoltre da noi potrai trovare anche un consulente dedicato che ti guiderà nellottenimento del miglior mutuo per il tuo acquisto. Se sei interessato a questo immobile il riferimento che lo identifica è 1109PL contatta l'agenzia Domina Immobiliare al 328/9380160 - 338 8737012, indicando questo riferimento per avere tutte le informazioni che ti interessano. Visita il nostro sito all'indirizzo: www.dominaimmobiliare.com e-mail: info@dominaimmobiliare.com. Gestiamo il tuo immobile con cuore e con cura come se fosse il nostro! Da un ventennio, grazie alle competenze e all'alta formazione acquisita, ci occupiamo del settore edile ed immobiliare, spaziando dai locali ad uso commerciale ed industriale di grandi e piccole dimensioni, ai terreni agricoli ed edificabili, fino allimmobile ad uso abitativo curando ogni singolo aspetto sia in vendita sia in affitto. Lo facciamo con professionalità e con molta passione Vieni a trovarci, ci troviamo nella zona Grazie di Ancona in Via Torresi 151 vicino la Farmacia delle Grazie! We manage your property with heart and care as if it were our own! For twenty years, thanks to the skills and the high training acquired, we have been dealing with the construction and real estate sector, ranging from large and small commercial and industrial premises, to agricultural and building land, up to residential property, taking care of every single aspect both for sale and for rent. We do it professionally and with a lot of passion Come to visit us. We are in Via Torresi 151 near Farmacia delle Grazie!

Rif. 103PM Ancona, zona Brecce Bianche, in posizione comoda e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra, in ottimo stato, caratterizzato dalla presenza di due corti private, una sul fronte e una sul retro. L'ingresso conduce direttamente nel soggiorno, un ambiente accogliente e ben collegato alla corte privata, che offre un piacevole spazio da vivere all'aperto. La zona giorno è completata da un cucinotto separato. La zona notte è composta da due ampie camere da letto e un bagno finestrato. Una delle camere dispone inoltre di un comodo accesso diretto alla seconda corte privata, dove è stato recentemente realizzato un pergolato con copertura motorizzata, ideale per vivere lo spazio esterno con maggiore comfort in ogni stagione. Completano la proprietà una cantina privata e una corte condominiale dove è possibile parcheggiare comodamente l'auto. La soluzione è particolarmente interessante per chi cerca una casa pronta da abitare, senza necessità di lavori, con la comodità del piano terra e la possibilità di vivere gli spazi esterni in diversi momenti della giornata. Ape classe D Se sei interessato a questo immobile il riferimento che lo identifica è Rif. 103PM, contattaci indicando questo riferimento per avere tutte le informazioni che ti interessano. I nostri agenti sono a tua completa disposizione.

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VA 7 CORSO MAZZINI Vivere nel cuore pulsante della città è un privilegio che pochi immobili possono offrire. In Corso Mazzini, uno degli indirizzi più ricercati del centro storico, proponiamo un appartamento di 139 mq servito da ascensore, con ambienti ampi, grande cantina sul piano e infinite possibilità di personalizzazione. Nel cuore del centro storico, uno dei corsi principali della città nella parte che conduce verso il porto, proponiamo in vendita un appartamento di 139 mq posto al terzo piano servito da ascensore, una caratteristica sempre più ricercata in questa zona. L'abitazione si distingue per gli ambienti generosi e ben distribuiti, ideali sia per una famiglia sia per chi desidera vivere il centro senza rinunciare agli spazi. L'ingresso conduce in un luminoso salone impreziosito dal camino, ambiente perfetto per accogliere famiglia e amici, mentre la cucina abitabile, dotata di piccolo balcone, rappresenta uno spazio funzionale e separato dalla zona giorno. La zona notte è composta da tre camere, di cui due matrimoniali e una terza camera ideale come studio, cameretta o stanza per gli ospiti. Completano la proprietà due bagni entrambi finestrati, un pratico ripostiglio, un secondo vano adibito a lavanderia e una comoda cantina di circa 20 mq, situata allo stesso livello dell'appartamento, una caratteristica davvero rara e particolarmente utile per deposito, hobby o archivio. L'immobile si presenta abitabile, pur offrendo l'opportunità di alcuni interventi di ammodernamento che consentiranno di valorizzarne ulteriormente il fascino e adattarlo ai gusti contemporanei. La posizione rappresenta senza dubbio il suo punto di forza: vivere in Corso Mazzini significa avere negozi, servizi, ristoranti, uffici e il porto raggiungibili comodamente a piedi, senza la necessità di utilizzare l'automobile. Una soluzione ideale per chi cerca una casa di ampia metratura in una delle vie più rappresentative della città o per chi desidera effettuare un investimento immobiliare di valore in una posizione destinata a mantenere nel tempo il proprio prestigio. Se desideri vivere il centro storico in una casa dagli spazi importanti o cerchi un immobile da personalizzare in una delle vie più prestigiose della città, contattaci per fissare una visita. INFO 335 5269693 Punti di forza Centro storico Corso Mazzini Terzo piano con ascensore 139 mq Salone con camino Cucina abitabile con balcone Tre camere da letto Due bagni finestrati Ripostiglio e lavanderia Cantina di circa 20 mq sullo stesso piano Posizione centralissima, a pochi passi dal porto e da tutti i servizi

Ci sono case che si visitano e case che, appena entri, ti restano addosso. Se hai già provato questa sensazione, qui la riconoscerai subito. Se ne hai solo sentito parlare qui ti si aprirà una nuova prospettiva sull'abitare. Da quel momento l'unica cosa che desidererai davvero sarà restare qui con me. QUALCOSA DI SPECIALE Tutta un'altra storia A due passi dal borgo che conserva il piacere di una dimensione raccolta e autentica. Sono inserita in un contesto curato e ordinato, affacciato sulla vallata e vicino al centro storico: panorama, tranquillità e bellezza accompagnano così anche la vita di tutti i giorni. Spazio alla bellezza Un grande living luminoso mette al centro la parte più bella della quotidianità: stare bene, ricevere, rilassarsi e vivere la casa senza comprimere tutto dentro ambienti convenzionali. Cura in ogni dettaglio Dalle finiture ricercate al legno sbiancato, dalla cabina armadio in vetro ai bagni curati, fino alle dotazioni dedicate al comfort: materiali, dettagli e scelte costruttive parlano la stessa lingua. Una qualità che non ha bisogno di essere spiegata, perché si vede, si tocca e si vive. Benessere che si espande Godrai di un'apertura verso l'esterno attraverso l'ampia terrazza, una vera estensione della zona giorno. Il pergolato in legno sbiancato le dà carattere e la rende uno spazio da vivere in ogni momento della giornata. Già pronta, per essere vissuta I miei arredi ti permettono di conservare l’equilibrio estetico che mi rende così riconoscibile. Entri senza dover partire da lavori, acquisti e mesi di sistemazioni. La tua nuova vita ti attende sulla porta. CONTESTO & EDIFICIO COMUNE: Corinaldo ZONA: Area di espansione residenziale - Cappuccini CONTESTO: Residenziale SERVIZI DI ZONA: Servizi primari e secondari raggiungibili entro un raggio di 1,5 km EDIFICIO: Palazzina - n°4 Unità LIVELLI: n°3 Fuori terra - n°1 Interrato ASCENSORE: Sì COLLEGAMENTO PIANI: Totale SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Sì - Scala condominiale interna, interamente superata ANNO DI COSTRUZIONE: 2014 CONDIZIONI GENERALI: Ottime STORIA MANUTENTIVA: Originale LA TUA NUOVA CASA TIPOLOGIA UNITÀ ABITATIVA: Appartamento LOCALI: n°3 INGRESSO: Condominiale LIVELLI: n°2 - P2 | P3 Sotto tetto BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala interna di collegamento piani UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: n°1 di 2 LATI LIBERI FINESTRATI: n°3 di 3 - Di testa ESPOSIZIONE: Est; Ovest; Sud CONDIZIONI GENERALI: Ottime STORIA MANUTENTIVA: Originale AMBIENTI ZONA GIORNO - AFFACCI Soggiorno/Pranzo/Cucina - Terrazzo_1; Balcone_1 Bagno finestrato/Vasca idromassaggio - Balcone_1 Disimpegno AMBIENTI ZONA NOTTE n°2 Vani ad uso C.Matrimoniale e Cameretta/Studio Bagno cieco/Doccia STATO IMPIANTI: Funzionanti RISCALDAMENTO: Autonomo - Metano - Pavimento radiante | Caldaia a condensazione in vano tecnico esterno CLIMATIZZAZIONE: Inverter - Zona giorno; Zona notte DOTAZIONI AGGIUNTIVE: Solare termico; Fotovoltaico; Sistema d'allarme INFISSI: Legno/Vetrocamera; Persiane in alluminio - Buone condizioni ACCESSORI INTEGRATIVI: Zanzariere; Pergotenda motorizzata DOTAZIONI & SPAZI ACCESSORI ARREDAMENTO: Sì - Incluso GIARDINO: Condominiale CANTINA: No SOFFITTA: No LAVANDERIA: Vano WC/Lavanderia collegato al garage - S1 GARAGE: Singolo - S1 POSTI AUTO PRIVATI: No ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa GESTIONE & DISPONIBILITÀ SPESE CONDOMINIALI MENSILI: €60 UTENZE: Autonome - Attive STATO DI OCCUPAZIONE: Abitato dalla proprietà DISPONIBILITÀ: Da concordare con la parte venditrice Ora che hai conosciuto qualche dettaglio in più su di me, è arrivato il momento di incontrarci.

Torrette

In vendita a Ancona, nella zona di Torrette fronte strada, proponiamo un prestigioso locale commerciale D/8 Questo immobile , accatastato D/8, si estende su una superficie di 550 mq al piano terra offrendo ampi spazi e molteplici possibilità di utilizzo completo di ampia possibilità di sosta in area riservata Caratterizzato da 11 vani ben distribuiti, il locale è ideale per attività commerciali, studi professionali o uffici. Le condizioni interne sono ottime, garantendo un ambiente pronto all'uso. Impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo assicurano il massimo comfort in ogni stagione. L'elevata qualità degli infissi garantiscono un assoluto isolamento acustico con l'ambiente circostante L'ingresso indipendente permette una gestione autonoma dell'attività, mentre i tre bagni presenti nell'immobile offrono praticità e funzionalità. Situato in un contesto civile, il locale beneficia di una posizione strategica, facilmente raggiungibile e ben servita. Non perdere l'opportunità di investire in un immobile di prestigio, perfetto per dare visibilità e prestigio alla tua attività. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Ancona

<p>Proponiamo in vendita a Ancona, nel cuore del Centro storico, un negozio di 100 metri quadri calpestabili, situato al piano terra di un edificio di tre piani. L’immobile si presenta in ottimo stato di conservazione ed è libero al rogito, pronto per essere utilizzato immediatamente. Dispone di un bagno e si trova all’interno di una palazzina con spese condominiali contenute, pari a 45 euro mensili. Questa soluzione rappresenta un’opportunità ideale per chi cerca un locale commerciale in una posizione centrale e di grande visibilità.</p>

Sant'angelo

<p>IL TUO RIFUGIO INDIPENDENTE: TRAVI A VISTA E SAPORE DI MARE<br>Hai sempre sognato una casa che parli di te, a pochi minuti dalle spiagge?<br>Questa soluzione cielo-terra è la tela bianca perfetta per realizzare il tuo progetto, sia come residenza principale che come casa per le tue vacanze.<br><br>IL FASCINO DELLA STRUTTURA RISTRUTTURATA<br>L’immobile è già stato oggetto dei principali interventi strutturali: il tetto è nuovo, con bellissime travi in legno a vista e finestre Velux che inondano di luce naturale la zona notte, creando un'atmosfera calda e accogliente.<br><br>GLI SPAZI (Progetto approvato)<br>La casa si sviluppa su due livelli ben organizzati:<br><br>Piano Terra: Ingresso su soggiorno, cucina abitabile, bagno e un pratico ripostiglio sottoscala.<br><br>Piano Primo: Due ampie camere matrimoniali dal sapore autentico grazie al soffitto in legno.<br><br>Esterno: Una corte di circa 10 mq ad uso esclusivo, ideale per gestire le attrezzature estive o creare un angolo verde privato.<br><br>LIBERTÀ DI PERSONALIZZAZIONE<br>Il vantaggio più grande? La burocrazia è già avviata con progetto approvato. Potrai scegliere i pavimenti, i rivestimenti e le finiture che preferisci, controllando il tuo budget.<br>In agenzia abbiamo già predisposto per te una bozza di computo metrico per darti una base concreta su cui pianificare l'investimento con la tua ditta di fiducia.<br><br>I PUNTI DI FORZA IN BREVE:<br>==> Zero spese condominiali e massima indipendenza.<br>==> Tetto e strutture già completati (meno pensieri!).<br>==> A un soffio dal mare, ma in posizione tranquilla.<br>==> Prezzo d'acquisto competitivo che permette un alto margine di personalizzazione.<br><br>Non lasciarti sfuggire l'occasione di rifinire la tua casa esattamente come la desideri.<br><br>Contattami per visionare i progetti o per un sopralluogo sul posto.</p>

Falconara Marittima

Siamo lieti di presentare una straordinaria opportunità immobiliare a Falconara Marittima: una dimora dall'eleganza senza tempo situata nella prestigiosa Via delle Ville. Questa maestosa palazzina si sviluppa su tre livelli per una superficie residenziale di 325 mq, completata da 158 mq di accessori. La proprietà è immersa in un imponente parco alberato di circa 3.000 mq e dispone di un terreno di circa un ettaro, offrendo una vista mozzafiato che spazia dal mare fino agli Appennini. Grazie agli ampi spazi e alla possibilità di riqualificare gli annessi esterni, questa residenza rappresenta una soluzione ideale sia come esclusiva dimora per più nuclei familiari, sia per la realizzazione di un complesso composto da diverse unità immobiliari indipendenti. Vi invitiamo a contattarci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire di persona il potenziale illimitato di questa splendida proprietà.

Castelferretti

<p>FALCONARA MARITTIMA IN ZONA CIAF</p><p>In piccola palazzina su 2 piani di numero 3 appartamenti</p><p>Al secondo e ultimo piano appartamento senza ascensore con ingresso direttamente su ampio soggiorno con ampio balcone cucina abitabile con affaccio su altro balcone parzialmente perimetrale 2 camere matrimoniali bagno finestrato</p><p>Al piano amezzato con accesso dal vano scala altro bagno</p><p>Al piano terzo ampia soffitta con accesso tramite botola dal vano scale</p><p>Al piano S/1 locale cantina</p><p>Riscaldamento autonomo</p><p>Nessuna spesa condominiale</p>

In posizione strategica, servita e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita uno splendido appartamento di 113 mq, unico nel suo genere grazie ad uneccezionale vista panoramica sul mare e sul Duomo di Ancona. Limmobile, situato al primo piano, vi accoglie con una razionale ed impeccabile distribuzione degli spazi: Zona Giorno: Ampio e luminoso salone con accesso al balcone panoramico, vero e proprio fiore all'occhiello dell'abitazione, ideale per godersi un panorama mozzafiato. Cucina semi-abitabile, funzionale e ben organizzata. Primo bagno finestrato. Zona Notte (ben separata): Prima camera matrimoniale con splendida vista mare. Seconda camera padronale dotata di cabina armadio, bagno en-suite e balcone privato. Comodo e spazioso ripostiglio. Finiture e Plus: Impianto di aria condizionata. Infissi e porte interne in ottime condizioni. Ampia soffitta di proprietà, perfetta come ulteriore spazio di sgombero/deposito. Una soluzione abitativa ideale per chi cerca ampi spazi, comfort e una vista panoramica ineguagliabile nel cuore della città! Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci: saremo lieti di accompagnarti a scoprire questa fantastica proprietà. Immobile proposto in collaborazione con il gruppo immobiliare Casa Veritas, incarico affidato all'agenzia Pianeta Casa.