Attraente casolare di campagna nelle dolci colline Anconetane con viste aperte fino alla costa Adriatica sito a San Marcello. Accesso comodo attraverso strada asfaltata con un piccolo tratto di brecciata. La proprietà, originariamente un casale agricolo, è stata completamente ricostruita nel 2013 con standard sismici ed energetici. L’impianto fotovoltaico che posiziona l’immobile in classe A copre sia l’energia elettrica che la produzione di acqua calda ed il riscaldamento a pavimento. E’ anche presente un termocamino per quelle serate autunnali prima di accendere il riscaldamento. Il tetto e le pareti esterne sono coibentati e gli infissi in doppio vetro. La casa si sviluppa su due piani, collegati da una scala interna, per un totale di 240 m2 e attraverso il loggiato un annesso di 20 m2. Il piano terra è un grande open space con caminetto a legna, grandi vetrate da rendere la zona piena di luce. La cucina totalmente attrezzata ed abitabile. A questo livello troviamo anche una lavanderia ed uno studio. Il primo piano è composto da due camere doppie da letto, la padronale con bagno en-suite ed a servizio della seconda un bagno attiguo. Un piccolo appartamento autonomo è stato realizzato al piano terra ed include camera matrimoniale con bagno e zona giorno con angolo cottura. La proprietà è a soli 15 min. da Jesi e 16 km da Senigallia nonché 20 min. all’aeroporto di Ancona. Il terreno circostante alla proprietà è di 2000 m2 completamente recintato, e ben curato nei minimi dettagli. L’immobile è allarmato e collegato all’internet.

Proponiamo in zona Piane di Camerata Picena complesso da ristrutturare con immobile residenziale composto da tre appartamenti con ingressi indipendenti, oltre quattro annessi con possibilità di cambio destinazione d'uso; corte comune di circa 3.000 mq. Superficie complessiva 888,50 mq

Rif:SF067 Nel cuore del borgo storico di Ripe (Comune di Trecastelli), in Viale Umberto I, vi presentiamo una soluzione abitativa unica nel suo genere. Questa proprietà in ottimo stato offre spazi generosi, rifiniture curate e un'eccezionale versatilità. Pensata per chi cerca spazi generosi, tranquillità e libertà di vivere la casa anche allesterno, senza rinunciare alla comodità della posizione. **Doppia Opportunità: Vivere o Mettere a Reddito Questa casa è la risposta ideale per chi cerca: -Abitazione Principale: Perfetta per famiglie numerose, con una disposizione interna che garantisce privacy e ampi spazi. -Investimento a Reddito: La proprietà è attualmente un B&B ben avviato e pronto per la gestione. Un'opportunità rara per entrare subito nel business degli affitti turistici. **Spazi e Comfort Suddivisi (Totale 6 Camere e 3 Bagni) L'immobile è disposto su due livelli (piano terra e primo) ed è stato oggetto di interventi di ristrutturazione negli anni, risultando in ottimo stato interno ed esterno. **Il Layout Spazioso: -Piano Terra: Troviamo un soggiorno caldo e accogliente, la Cucina, Due camere e un bagno -Piano Primo: Quattro camere da letto e due bagni, ideali per la zona notte o per le camere del B&B. Completano la proprietà una Taverna di circa 50 mq e una comoda cantina uso ripostiglio. **Dettagli e Atmosfera Il comfort e l'atmosfera sono al centro di questa casa: -Atmosfera e Calore: Il riscaldamento è autonomo a radiatori, arricchito dalla presenza di un camino (il cuore della casa, perfetto per serate rilassanti e conviviali) e una stufa a pellet (efficienza e calore immediato). -Finiture Autentiche: Pavimenti in elegante cotto in tutta la casa e grès porcellanato nei bagni. -Infissi in legno doppio vetro con pratiche zanzariere. **Il Lusso del Giardino Privato Godetevi uno spazio esterno straordinario di circa 900 mq a giardino, la cornice ideale per la vita all'aperto. -Il Vostro Angolo di Paradiso: Un Gazebo già installato, pronto per diventare il vostro salotto estivo, dove potrete ospitare amici, o semplicemente rilassarvi nel verde. -Parcheggio Privato: Ampia area dove è presente un pergolato coperto che può ospitare comodamente diverse autovetture. **Borgo di Ripe: Posizione e Potenziale Potenziale di Ampliamento: Esiste la possibilità di acquistare la casa adiacente su un lato per un ulteriore ampliamento degli spazi. Ripe, anticamente noto come "Il Paese dei Mestieri", ha tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze e collegamenti comodi verso Senigallia e le principali località della provincia. Un contesto ideale per vivere o avviare unattività. Per info e avere priorità nelle visite: Rif: SF067 Silvia Forte - Consulente Immobiliare Provincia Ancona e Pesaro.

Osimo, Ancona

A breve distanza dal centro storico di Osimo, in una posizione riservata e ben collegata, presentiamo in vendita una residenza singola disposta su più livelli, con finiture originali ben conservate. Caratterizzata da ambienti spaziosi e ben distribuiti, oggi sempre più rari da trovare, questa dimora vanta oltre 300 mq di comfort abitativo con la possibilità di reinterpretare gli interni. Gli spazi esterni offrono diverse opportunità: il giardino permette di vivere momenti di relax all'aria aperta mentre il terrazzo regala una vista mozzafiato sui tetti, sulle colline circostanti, fino al Monte Conero e al mare. La residenza vanta di moderni comfort abitativi grazie ai diversi interventi di miglioramento (ultimo intervento nell'anno 2015), tra cui l'installazione di pannelli solari per la produzione di acqua calda e pannelli fotovoltaici per l'efficienza energetica, un cappotto termico, infissi in PVC con vetri antisfondamento, che hanno aumentato l'efficienza e il comfort assicurando una qualità abitativa superiore. SPAZI E DISTRIBUZIONE La casa si sviluppa su più livelli. Tutti gli ambienti sono collegati tra loro e garantiscono spazi funzionali e comodi per la vita di famiglia. PIANO TERRA: L'ingresso principale, posto al piano terra, si raggiunge attraverso una scala esterna che attraversa un grazioso giardino di proprietà e offre un accogliente percorso tra il verde. L'ingresso si apre su uno spazioso soggiorno con doppia esposizione, arricchito da un camino e da una scala in legno che conduce ai piani superiori. A fianco, una cucina separata e abitabile con camino, oltre ad una veranda attualmente adibita a comoda dispensa, e una scala che conduce al piano S1 cantina. Completa il piano terra una camera matrimoniale e un bagno con vasca. PIANO PRIMO: Salendo al primo livello troviamo la zona notte, caratterizzata da un pavimento in parquet che si estende in tutti gli ambienti, ad eccezione del bagno. Questo piano comprende una camera matrimoniale con bagno privato, due camere spaziose, un’ampia stanza, ora adibita a studio, e un bagno con doccia. E' presente un disimpegno con scala in legno che sale al piano mansarda, e una porta finestra che dà accesso ad un balcone panoramico con vista sui dintorni. MANSARDA: Il piano mansardato è ampio e luminoso, ed è composto da un open space con camino, un angolo cucina, un bagno e un terrazzo a tasca abitabile, uno dei dei punti di forza della proprietà. E' un autentico angolo di privacy e relax da cui si può ammirare un meraviglioso panorama, che spazia dalle colline circostanti fino al mare, regalando una vista unica in ogni stagione. PIANO SEMINTERRATO: Al piano seminterrato si trovano il garage, un'ampia cantina e un bagno, con la scala interna che collega il livello superiore. CARATTERISTICHE TECNICHE: - pannello solare m2 2,5 con 200 lt di accumulo; - n. 12 pannelli fotovoltaici da 3 KWP; - batteria accumulo di 5 KW con inverter; - cappotto termico da 12 cm; - infissi in PVC con vetri antisfondamento; - videocitofono; - pavimentazione della corte esterna con piastrelle antigelive; - cancello automatico; - portone sezionale garage e automazione con telecomando. Richiesta Euro 369.000,00

Nelle campagne di Osimo adiacente alla strada principale vicinanze Villa San Paterniano/Casenuove, in posizione pianeggiante proponiamo rustico completamente da ristrutturare mq. 210 ca. accatastato come collabente dunque attualmente non abitabile, con ampia tettoia agricola condonata mq. 121 struttura metallica, completamente ben recintata con blocchi in tufo e rete metallica, con cancello nuovo, servito da acqua dell'acquedotto, pozzo, corrente elettrica, linea telefonica adiacente, fermata autobus, strada di acesso ottima. Corte complessiva di mq. 3.500 completano la proprietà circa n° 20 piante di ulivo oltre a varie piante da frutta ed ornamentali. Classe G rich 98.000,00 per info e visite 388/7425553 info@immobiliareosimana.it

Rif 546SQ Esclusiva soluzione indipendente nel cuore del centro storico Se desideri vivere in una residenza unica, immersa in un contesto storico e privilegiato, questa è loccasione che stavi aspettando. Situata nel centro di Osimo, questa soluzione indipendente si distingue per la sua posizione esclusiva, accessibile tramite due ingressi distinti: uno riservato e affascinante, tramite una scala adiacente ai famosi Tre Pini, e laltro più pratico da via Marcelletta. Disposta su tre livelli, questa soluzione di ca 260 mq, offre spazi ampi e versatili, ideali per ospitare una famiglia numerosa, due nuclei familiari o un professionista che desidera utilizzare i piani superiori come studio o ufficio. Limmobile è stato completamente ristrutturato esternamente nel 2017, comprensivo del tetto e delle facciate, garantendo solidità, efficienza e un aspetto fresco e curato. Inoltre, è dotato di sistema dallarme, per una maggiore sicurezza e tranquillità. Labitazione è molto luminosa, grazie alle numerose finestre e porte finestre che permettono lingresso di luce naturale in ogni ambiente, creando unatmosfera calda e accogliente. Al piano dingresso, un openspace accogliente combina la zona cucina con camino e il soggiorno, arricchito da un grande terrazzo di circa 170 mq, perfetto per vivere momenti di convivialità allaperto con amici e famiglia durante le calde serate estive. Completa il piano un bagno di servizio, un pratico ripostiglio e una lavanderia. Salendo una maestosa scala in marmo, si raggiunge il primo piano, dove troviamo un disimpegno, tre camere da letto, di cui due matrimoniali, una stanza adibita a studio e un secondo bagno. Da qui, grazie a una porta finestra, si accede alla corte esterna, unoasi di tranquillità e privacy. Il livello superiore ospita un meraviglioso open space con camino, una stanza studio, un bagno e un ingresso indipendente che si affaccia su un giardino terrazzato. Questa zona può essere perfettamente dedicata a un professionista o a un nucleo familiare che desidera unarea di lavoro o di svago separata, con accesso diretto e indipendente allo sfogo esterno, grazie allingresso sotto ai Tre Pini. Ogni piano dispone di un accesso indipendente alla corte, garantendo massima autonomia e flessibilità di utilizzo. Questa proprietà rappresenta unopportunità irripetibile di vivere in un contesto storico, esclusivo e ricco di charme, con tutte le comodità di una soluzione moderna e funzionale, perfetta per chi cerca spazio, privacy e versatilità. Possibilità di acquistare separatamente un garage di 70 mq con porta basculante motorizzata Se sei interessato a questo immobile il riferimento che lo identifica è 546SQ contatta l'agenzia Prima Immobiliare per avere tutte le informazioni che ti interessano. Il nostro numero di telefono è 0712905445 oppure invia una mail a info@immobiliareprima.it i nostri agenti sono a tua completa disposizione.

PASSO VARANO - Proponiamo in vendita grazioso bilocale sito al secondo piano servito da ascensore di una palazzina di recente costruzione non lontana dai principali servizi e allo stesso tempo in zona tranquilla e riservata. NOTA BENE: la vendita è relativa alla sola NUDA PROPRIETA', ovvero si acquistano "le mura" dell'immobile ma il possesso rimane all' usufruttuario di anni 81 finché è in vita. Internamente è così diviso: ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio e ampio balcone. La palazzina è molto ben tenuta e curata ad anche gli ampi spazi condominiali di ingresso, pianerottoli e vani comuni. Si tratta di un'ottima opportunità di investimento considerando la diversa valutazione immobiliare rispetto al prezzo pieno commerciale!!! Se, prima di procedere allacquisto, hai la necessità di vendere la tua proprietà e vuoi valorizzarla al massimo, siamo qui per aiutarti. Inoltre da noi potrai trovare anche un consulente dedicato che ti guiderà nellottenimento del miglior mutuo per il tuo acquisto. Se sei interessato a questo immobile il riferimento che lo identifica è 1045PL contatta l'agenzia Domina Immobiliare al 320/9078221 - 328/9380160, indicando questo riferimento per avere tutte le informazioni che ti interessano. Visita il nostro sito all'indirizzo: www.dominaimmobiliare.com e-mail: info@dominaimmobiliare.com. Gestiamo il tuo immobile con cuore e con cura come se fosse il nostro! Da un ventennio, grazie alle competenze e all'alta formazione acquisita, ci occupiamo del settore edile ed immobiliare, spaziando dai locali ad uso commerciale ed industriale di grandi e piccole dimensioni, ai terreni agricoli ed edificabili, fino allimmobile ad uso abitativo curando ogni singolo aspetto sia in vendita sia in affitto. Lo facciamo con professionalità e con molta passione Vieni a trovarci, ci troviamo nella zona Grazie di Ancona in Via Torresi 151 vicino la Farmacia delle Grazie! We manage your property with heart and care as if it were our own! For twenty years, thanks to the skills and the high training acquired, we have been dealing with the construction and real estate sector, ranging from large and small commercial and industrial premises, to agricultural and building land, up to residential property, taking care of every single aspect both for sale and for rent. We do it professionally and with a lot of passion Come to visit us. We are in Via Torresi 151 near Farmacia delle Grazie!

Rif 538SQ Proponiamo in vendita ad Ancona, zona Sappanico, in zona servita e tranquilla una graziosa villetta a schiera, perfetta per chi desidera comfort, indipendenza e spazi esterni da vivere in ogni stagione. Limmobile si sviluppa su più livelli, offrendo ambienti funzionali e ben distribuiti. Al piano seminterrato troviamo un comodo garage e una taverna, ideale come spazio ricreativo, zona relax o per coltivare le proprie passioni. Salendo al piano terra ci accoglie una luminosa zona giorno open space con cucina a vista e servizio, pensata per momenti di condivisione e convivialità. Il primo piano, accessibile sia tramite una scala a chiocciola interna che da una pratica scala esterna indipendente, ospita tre camere da letto, uno studio, un ripostiglio e un secondo bagno, perfetti per soddisfare le esigenze di tutta la famiglia. A rendere ancora più speciale questa abitazione ci sono due portici, una terrazza esclusiva e un ampio giardino che circonda la casa per tre lati, ideale per godersi il tempo allaperto, organizzare cene con amici o semplicemente rilassarsi nel verde. La proprietà è dotata di doppio accesso, pedonale sul fronte e carrabile sul retro, con la comodità di poter parcheggiare facilmente e di una soffitta posta al secondo piano. Se sei interessato a questo immobile il riferimento che lo identifica è 538SQ contatta l'agenzia Prima Immobiliare per avere tutte le informazioni che ti interessano. Il nostro numero di telefono è 0712905445 oppure invia una mail a info@immobiliareprima.it i nostri agenti sono a tua completa disposizione.

RIF 550SQ Proponiamo in vendita ad Ancona, in Via Primo Maggio, nel cuore della zona Baraccola in una palazzina direzionale, un ufficio di circa 130 mq situato al secondo piano di una palazzina servita da ascensore. L'immobile è composto da un corridoio centrale sul quale si affacciano quattro ampi uffici, tutti finestrati e ben illuminati da luce naturale, oltre a un bagno con antibagno. Gli ambienti sono ideali per studi professionali, attività amministrative o sedi aziendali. Completano la proprietà un posto auto riservati e numerosi parcheggi liberi nelle immediate vicinanze, che rendono laccesso comodo sia per il personale che per i clienti. Ottima opportunità per chi cerca uno spazio professionale funzionale, in una posizione strategica e facilmente raggiungibile. Se sei interessato a questo immobile il riferimento che lo identifica è 550SSQ contatta l'agenzia Prima Immobiliare per avere tutte le informazioni che ti interessano. Il nostro numero di telefono è 0712905445 oppure invia una mail a info@immobiliareprima.it i nostri agenti sono a tua completa disposizione.

Proponiamo in vendita una splendida casa singola situata nel comune di Falconara Marittima, a qualche centinaia di metri dalla spiaggia. La proprietà si sviluppa su 214mq e dispone di 6,5 vani, offrendo ampi spazi abitativi ideali per una famiglia numerosa. Al piano terra c'è anche un negozio affittato con una buona rendita. Un ottimo investimento per chi è alla ricerca di una soluzione abitativa confortevole e ben strutturata o per un B&B. Contattateci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.

Scopri personalmente ogni dettaglio di questo immobile venerdì 20/03. Prenota il tuo appuntamento! A due passi dallimbocco autostradale, in S.P. 33 per Castelferretti 8, in una posizione che coniuga praticità di spostamento e tranquillità residenziale, ti propongo un appartamento dagli spazi generosi e dalla funzionalità impeccabile, inserito in una villetta bifamiliare. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ambienti ampi e una struttura già pronta ad accogliere una famiglia dinamica. Lingresso indipendente apre a unabitazione dalla distribuzione lineare e fluida: Cucina abitabile con accesso diretto al balcone, perfetta per colazioni allaperto e pranzi informali. Salotto con sala da pranzo, anchesso con sbocco sul balcone, un unico grande ambiente pensato per vivere la casa con convivialità. La zona notte mette sul piatto tutto ciò che serve per un comfort a 360°: Camera matrimoniale con bagno privato, un piccolo lusso quotidiano. Due ulteriori camere matrimoniali, luminose e ben proporzionate. Secondo bagno finestrato, pratico e funzionale. A completare la proprietà una soffitta abitabile di 73 mq catastali, perfetta come spazio jolly: studio, hobby room, area relax scegli tu il mood. Nel cortile, in parte ad uso esclusivo, trovi due garage (41 mq catastali totali): un vero valore aggiunto sia in termini di comodità che di spazio extra. Superfici catastali: Appartamento:116 mq calpestabili; Cucina: 5 mq Tinello: 14 mq Soggiorno: 27 mq Camera: 18 mq Bagno: 6,5 mq WC: 3,5 mq Camera: 13 mq Camera: 16,4 mq Ingresso: 6 mq Corridoio: 7,4 mq Balcone: 19 mq Soffitta: 73 mq Garage: 41 mq Corte esclusiva: 300 mq Classe energetica: F

Proponiamo in vendita unimportante porzione di villa trifamiliare, ideale per chi cerca lindipendenza, leleganza architettonica e spazi generosi per tutta la famiglia. La proprietà si sviluppa su due livelli principali, offrendo una superficie totale di oltre 210 mq abitativi sapientemente distribuiti e facilmente divisibili in due unità immobiliari. Il Piano rialzato: Eleganza e Luce (120 mq) Lingresso principale introduce alla zona giorno, caratterizzata da un'atmosfera d'altri tempi: Soggiorno di rappresentanza con camino originale e un incantevole bovindo, ideale come angolo lettura o zona pranzo luminosa. Cucina abitabile spaziosa. Zona notte: Due ampie camere matrimoniali. Servizi: Due bagni finestrati e un terzo bagno privato (cieco) all'interno di una delle camere, ristrutturato nel 1995. Terrazza di 30 mq: Perfetta per cene conviviali con amici e parenti. Il Piano seminterrato: Il Cuore Moderno (93 mq) con ulteriore ingresso autonomo dall'esterno. Completamente ristrutturato nel 2018 e collegato internamente da una comoda scala, questo livello offre finiture di pregio e unorganizzazione degli spazi impeccabile. Area Wellness: Grande stanza da bagno con vasca idromassaggio e ampia doccia moderna. Spazio Notte aggiuntivo: Una camera matrimoniale e due camerette, perfette per ospiti o figli. Funzionalità: Pratica zona lavanderia e ripostiglio sottoscala. Esterni e Pertinenze La proprietà è circondata da un maestoso giardino di 1.000 mq, un'oasi di pace dove godersi la massima privacy. Completano la soluzione: Garage su corpo staccato di 127 mq in comproprietà con le altre 2 unità immobiliari. Perché scegliere questa casa? Possibilità di dividere in due unità immobiliari. Dettagli d'epoca: Soffitti alti, ampie finestre e il carattere unico del 1905. Ristrutturazione recente: Il piano interrato offre impianti e finiture moderne (2018). Spazi esterni rari: Un giardino di queste dimensioni in una villa trifamiliare è un valore aggiunto introvabile. Prezzo: 480.000

Numana, Ancona

3

1

I

100 ㎡

MARCELLI (NUMANA) [COD. SGO] Quello che ti proponiamo oggi in esclusiva è un grande magazzino/deposito di circa 100 mq, completamente pavimentato e diviso in stanze e dotato di finestre di varie grandezze che garantiscono luce e ricambio d'aria. Posto al piano seminterrato di una piccola palazzina a soli 200 mt dalla spiaggia, è completo di punto acqua e scarichi. L'ingresso è tramite una porta carrabile preceduta da una rampa. Tanto spazio così vicino al mare e ad un prezzo veramente conveniente, è ottimo per quelle attività ricettive (chalet o altro) che hanno la necessità di avere un magazzino pratico e capiente a pochissimi metri dalla loro attività per riporre sdraie ed ombrelloni, sedie e tavolini e comunque tutto quello che va riposto d'inverno e riutilizzato d'estate. Pur non essendo un appartamento può risultare molto comodo e conveniente a tutte quelle famiglie che hanno comunque esigenze di un punto d'appoggio vicino alla spiaggia con un investimento decisamente contenuto rispetto al classico appartamento.

Nel cuore di Senigallia esistono spazi che parlano attraverso la materia. Qui sono i mattoni a vista, le travi in legno e le forme autentiche dell’architettura storica a creare l’atmosfera. Una materia viva capace di stimolare la creatività e accompagnare il lavoro di chi trasforma idee in progetti, opere o prodotti. Io nasco proprio per questo. Uno spazio di circa 46 mq completamente ristrutturato dove il carattere dell’architettura storica incontra la funzionalità di un laboratorio contemporaneo. Un luogo pensato per chi vuole che anche lo spazio in cui lavora diventi parte della propria identità. PERCHÉ SCEGLIERMI Un’atmosfera che ispira il lavoro Travi in legno e mattoni a vista creano uno spazio autentico che valorizza attività creative, artigianali e professionali. Pronto per iniziare La recente ristrutturazione interna integrale permette di entrare e iniziare a lavorare senza interventi e senza tempi di attesa. Visibilità naturale sulla piazza Le due grandi aperture vetrate mettono in relazione diretta lo spazio interno con l’esterno, lasciando intravedere il laboratorio e attirando lo sguardo di chi passa. Uno spazio semplice da interpretare Un open space di circa 46 mq con altezze generose che permette di organizzare liberamente il lavoro secondo le esigenze della tua attività. Centro vivo e facilmente raggiungibile La posizione in una piccola piazza del centro rende l’accesso più comodo rispetto a molte vie interne del centro storico, con parcheggi nelle immediate vicinanze. CONTESTO & EDIFICIO Mi trovo nel cuore di Senigallia, all’interno del tessuto più autentico del centro storico, dove le strade mantengono ancora il carattere originario della città ma restano facilmente accessibili e vissute durante tutta la giornata. Qui la città conserva il suo ritmo naturale fatto di botteghe, laboratori e attività che convivono con la vita quotidiana del quartiere. La mia posizione si affaccia su una piccola piazza che rende lo spazio più aperto e visibile rispetto a molte vie interne del centro. Un dettaglio che permette allo sguardo di entrare naturalmente all’interno del locale attraverso le due grandi aperture vetrate e che contribuisce a mantenere vivo il rapporto tra attività e contesto urbano. L’edificio che mi ospita appartiene al tessuto storico della città e richiama nelle sue forme l’architettura tipica dei fabbricati realizzati tra la fine dell’Ottocento e i primi decenni del Novecento. Negli anni è stato oggetto di interventi di riqualificazione esterna che hanno contribuito a conservarne il carattere originario riportandolo a una nuova freschezza architettonica. Oggi si presenta in ottime condizioni e continua a raccontare la storia di una parte della città che ha saputo evolversi senza perdere la propria identità. LO SPAZIO OPERATIVO Varcando l’ingresso ti trovi immediatamente all’interno di un ambiente distintivo. Il soffitto con travi in legno e le pareti in mattoni a vista costruiscono un’atmosfera autentica che rende lo spazio particolarmente adatto ad attività creative, artigianali o professionali. L’ambiente principale si sviluppa come un open space dall’altezza generosa che contribuisce a dare respiro allo spazio e a valorizzare le proporzioni del locale. Le due ampie aperture vetrate mettono in relazione diretta l’interno con la piazza esterna, lasciando entrare luce naturale durante tutta la giornata e rendendo visibile il lavoro che si svolge all’interno. Una caratteristica che si presta molto bene per attività come atelier, laboratorio creativo, studio artistico o showroom. Dal vano principale si accede a un piccolo disimpegno che conduce ai servizi. Il bagno è completo di doccia e rende lo spazio funzionale anche per attività che richiedono una permanenza prolungata durante la giornata lavorativa. L’organizzazione interna è semplice e razionale, lasciando grande libertà a chi entrerà qui per interpretare lo spazio secondo il proprio modo di lavorare. Le condizioni attuali sono pari al nuovo, grazie alla ristrutturazione interna completata nel 2025. DOTAZIONI & CARATTERISTICHE Qui l’essenzialità è protagonista e lascia spazio alla tua creatività imprenditoriale. Gli impianti sono stati rinnovati nel 2025. Il comfort dell’ambiente è gestito tramite pompa di calore caldo/freddo, soluzione che permette di regolare la temperatura durante tutto l’arco dell’anno. GESTIONE & DISPONIBILITÀ Il locale è attualmente utilizzato come atelier. Sarà disponibile entro sei mesi dall’accettazione della proposta di acquisto, permettendo così all’attuale attività di organizzare il trasferimento e al nuovo proprietario di programmare con serenità l’avvio del proprio progetto. Uno spazio pronto ad accogliere il tuo progetto. Ora manchi solo tu.

AVC130_3 A Ostra, zona residenziale a 800 mt dal centro cittadino, CIVICO 11 è un ampio appartamento che assicura tutto lo spazio che serve per vivere bene, in un piccolo condominio con solo 2 appartamenti. Questo è l'appartamento al secondo piano composto da ingresso, cucinotto con caminetto, sala da pranzo, salone con affaccio su balcone esterno, 2 camere matrimoniali, 1 cameretta e 2 bagni. Completano la proprietà il garage a piano terra e il giardino privato.