Nel soleggiato comune di Aurano (638 slm), vi presentiamo questa meravigliosa casa indipendente con corte e giardino esclusivo. A pochi metri dal parcheggio pubblico , la casa è raggiungibile con scala pedonale. L'edificio si sviluppa su tre livelli, divisi internamente da vano scala centrale. Al piano terra con ingresso dalla corte esclusiva in pietra , accediamo alla zona giorno , vano scala centrale e guardando a destra troviamo il soggiorno mentre a sinistra la cucina ; Salendo i gradini a mezzo piano incontriamo disimpegno, bagno non finestrato e cantina in sasso. Proseguiamo verso le quattro camere che si sviluppano sui due piani successivi e che si completano di secondo bagno finestrato con vasca-doccia , balconcino al piano primo e balcone panoramico, stretto e lungo al piano secondo. La proprietà necessità di alcuni interventi di manutenzione ma si presenta funzionale e subito abitabile. La parte esterna è riservata con ampio giardino pianeggiante, orto e ripostiglio con portico coperto dove pranzare con tranquillità e privacy. Maggiori informazioni in Agenzia Cobianchi50 immobiliare www.cobianchi50immobiliare.it prenota la tua visita 0323 209668 salva il numero e scrivici anche su whatsapp

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Questo immobile in vendita è un trilocale, situato in pieno centro Intra e a due passi dal Lago e rappresenta un'opportunità unica per coloro che desiderano vivere in una zona centrale e ben servita da caffetterie, negozi e supermercati. L'immobile, si estende su una superficie di 83mq al primo piano di una palazzina di poche unità senza costi condominiali e riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione. Grazie alla sua posizione strategica e alle caratteristiche che lo contraddistinguono, questa residenza rappresenta un'opportunità da non perdere per chi cerca un immobile in una zona centrale, tranquilla e ben servita. Maggiori informazioni in Agenzia Cobianchi50 Immobiliare, Verbania

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Nel cuore pulsante di Intra, in posizione centralissima ma riservata, proponiamo in vendita esclusiva un meraviglioso appartamento situato al terzo piano di un elegante complesso residenziale di recente costruzione, dotato di ascensore e privo di barriere architettoniche. La proprietà si distingue per una terrazza privata di circa 50 mq, esposta in modo ideale per garantire luce naturale durante tutto il giorno e massima privacy, pur essendo a pochi passi da tutti i principali servizi. Un vero e proprio salotto all’aperto che, durante la bella stagione, diventa parte integrante della zona giorno, ampliando il luminoso soggiorno con angolo cottura e creando un ambiente unico e accogliente. L’appartamento è composto da: Ingresso da terrazza privata Ampio soggiorno con angolo cottura Due camere matrimoniali, di cui una con terrazza coperta esclusiva Bagno finestrato con box doccia Cantina al piano interrato Posto auto esterno riservato L’intera abitazione è stata progettata con attenzione all’accessibilità e alla comodità, rendendola adatta anche a persone con mobilità ridotta. 📍 Indirizzo riservato – Maggiori informazioni in agenzia 📞 Cobianchi50 Immobiliare – Tel. 0323 209668 🌐 www.cobianchi50immobiliare.it 📱 Seguici su Instagram, Facebook e TikTok per non perdere le novità!

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A POCHI PASSI DAL LUNGOLAGO DI INTRA, COMODA AD OGNI SERVIZIO, VENDESI PRESTIGIOSA VILLA D'EPOCA. LA PROPRIETA' E' UNICA NEL SUO GENERE ED EMANA FASCINO DA OGNI SUO LATO, E' ATTORNIATO DA UN'IMPONENTE RECINZIONE CON CANCELLO AUTOMATIZZATO IN FERRO BATTUTO. ALL'ENTRATA SI E' COLPITI IMMEDIATAMENTE DALL'IMPONENZA DELLA VILLA CIRCONDATA DA UNA GRANDE CORTE PRIVATA. L'IMMOBILE SI SVILUPPA SU TRE LIVELLI ; AL PIANO RIAZATO SI TROVANO DUE APPARTAMENTI E TRAMITE UNA MAESTOSA SCALA CENTRALE IN MARMO DI CANDOGLIA SI ACCEDE AI DUE APPARTAMENTI AL PIANO PRIMO ED INFINE AL SOLAIO. ATTUALMENTE DUE APPARTAMENTI TRILOCALI SONO RISTRUTTURATI E PRONTI DA ABITARE MENTRE GLI ALTRI DUE NECESSITANO OPERE DI RESTAURO. L'IMMOBILE HA UN POTENZIALE ENORME SIA DA GODERE COME VILLA INTERA SIA DA SUDDIVIDERE IN QUATTRO APPARTAMENTI TRILOCALI DI AMPIA METRATURA. MAGGIORI INFORMAZIONI IN AGENZIA COBIANCHI50 IMMOBILIARE VERBANIA, TEL. 0323209668.

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In zona residenziale, comoda ai servizi, proponiamo per i nostri clienti, villetta indipendente composta da due appartamenti , ampi spazi esterni , garage e locali deposito. La proprietà si compone di due appartamenti separati ma uniti da vano scale interno. Al piano terra con ingresso separato, accediamo al primo appartamento composto da corridoio, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali e bagno finestrato con vasca ; al piano superiore ed ultimo ingresso con corridoio soggiorno , cucina abitabile, doppia camera matrimoniale , bagno con box doccia e doppio balcone. Al piano semi interrato , ampio garage di circa 50 mq , locale lavanderia , cantina e locale tecnico. Ampio giardino esterno , parzialmente coltivato ad orto , locale stenditoio , portico con tavolo in sasso e locale deposito di 29 mq. Ottima posizione, buona esposizione solare a pochi passi da tutti i servizi principali. Maggiori informazioni in agenzia COBIANCHI50 IMMOBILIARE Tel. 0323209668 www.cobianchi50immobiliare.it Approfitta del nostro virtual tour per visionare subito questo immobile!!!

Arizzano, Verbano-Cusio-Ossola

Verbania collina, in ridente località affacciata sul Lago Maggiore a cinque minuti da Verbania, proponiamo villa circondata da grande parco con piscina e stupenda vista lago così composta: piano terra ingresso su ampio soggiorno dotato di camino con strepitosa vista lago, zona pranzo, grande portico, due camere e due bagni; piano primo camera con terrazzo vista lago un bagno e due locali accessori mansardati; piano interrato taverna con camino, zona ristoro, lavanderia, locale caldaia e grande autorimessa. Riscaldamento a pavimento con predisposizione impianto solare termico. La proprietà è dotata di impianto di illuminazione e di irrigazione, vista lago impareggiabile in contesto residenziale tranquillo con una totale esposizione solare. Classe: D;IPE 155,34 kWh/m2

In zona residenziale centrale , comoda e riservata presentiamo questa nuova proprietà con ampi spazi e parco di circa 1800 mq. La villa si sviluppa su tre livelli con accessi separati e con vano scala comune. Il primo piano è stato ristrutturato comprensivo di impianti elettrico, idraulico e di riscaldamento attorno al 2010. Ingresso accogliente con accesso alla zona giorno , soggiorno generoso con sala pranzo e camino a legna in pietra . La cucina abitabile è comunicante e separata con balcone frontale affacciato al giardino. Caratteristica importante della proprietà è sicuramente l'ottima esposizione solare che notiamo immediatamente dalla zona giorno con ampie finestre affacciate sul verde. La zona notte ben suddivisa si compone di tre camere matrimoniali con pavimentazione in parquet , due camere hanno l'accesso al balcone sul retro perimetrale; bagno finestrato con sanitari sospesi e box doccia; per un totale all'incirca di 120 mq su unico livello. Al piano superiore ed ultimo ampia mansarda che necessita di ristrutturazione totale , con ampissima terrazza coperta e balcone; Perfetto per creare un'ulteriore appartamento con accesso separato e terrazza privata abitabile. Al piano terra infine troviamo ampia area dedicata a fienile e stalla per piccoli e grandi animali , locali cantine, area autorimessa , locale tecnico con caldaia a condensazione, bagno finestrato e autorimessa. L'intera proprietà è circondata da giardino pianeggiante ben piantumato con doppio accesso sia pedonale che carraio. Maggiori informazioni in agenzia Cobianchi50 immobiliare Prenota la tua visita al 0323209668 Visita il nostro sito www.cobianchi50immobiliare.it Cod. Immobile V000574

Suna

Situata a 5 minuti a piedi dal lungolago di Suna, in splendida posizione soleggiata e vicina ad ogni comfort, proponiamo bella casa semindipendente, disposta su due livelli, con giardino ed ingresso privato. L’immobile e’ composto da: al piano primo la parte residenziale composta da un ingresso, disimpegno, grande cucina abitabile, ampio soggiorno, diviso in locale pranzo e zona salotto con stufa a pellett; dal salotto si esce su balcone panoramico. Due grandi camere da letto matrimoniali, di cui una con cabina armadio e l’altra con balcone e bel bagno con doccia. Al piano seminterrato tre grandi locali cantina. Al piano terreno troviamo garage per auto e moto, L’immobile e’ stato ristrutturato con porte, serramenti e pavimenti nuovi, caldaia a condensazione e impianto elettrico. Bella l’area esterna con giardino ottimamente piantumato e tavolo con panche in granito per i pranzi e cene nel periodo estivo. No spese condominiali. Immobile molto interessante per chi cerca la comodita’ e la vicinanza al Lago. Suna e’ una zona molto richiesta e di difficile reperimento. Immobile pronto per essere abitato. Ape Cl. D - Ipe 130,80 kWh/m2

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In uno dei più prestigiosi palazzi del centro di Intra, proponiamo un elegante appartamento quadrilocale con balcone, recentemente ristrutturato, situato al primo piano del palazzo. L'immobile, che conserva il fascino e la raffinatezza di una residenza signorile, si distingue per l’ottima qualità delle finiture e per gli spazi generosi, ideali per chi cerca comfort e stile in una zona centralissima. L’appartamento si sviluppa su un' ampia superficie ben distribuita e comprende: tre luminose camere da letto una delle quali con grande cabina armadio, progettate per garantire il massimo della privacy e del relax; due bagni eleganti, entrambi con doccia di grandi dimensioni, rifiniti con materiali di pregio e dotati di sanitari moderni; un doppio salone, con grandi vetrate che offrono una vista panoramica e permettono un'ottima illuminazione naturale. Questo ambiente è perfetto per accogliere momenti di convivialità nella vicinanza dell'ampia cucina a vista, per poter accogliere una cucina di grandi dimensioni dal design contemporaneo, perfetta per chi ama cucinare e trascorrere del tempo in compagnia. L’appartamento è stato completamente ristrutturato con attenzione ai dettagli, con pavimenti in parquet di alta qualità, infissi moderni con doppi vetri, illuminazione di design che donano all'ambiente fascino, comfort e funzionalità e predisposizione per l'aria condizionata in tutti gli ambienti. L'immobile è comodo a tutti i servizi principali, come negozi, ristoranti, scuole e mezzi pubblici. Una residenza che unisce eleganza, comodità e centralità, perfetta per chi cerca un'abitazione di prestigio in una zona esclusiva. Completano la proprietà due ampie cantine nel seminterrato. Maggiori informazioni in agenzia Cobianchi50 immobiliare Prenota la tua visita 0323 209668 o scrivici su whatsapp allo stesso numero www.cobianchi50immobiliare.it

Nel pittoresco centro storico di Gonte, frazione di Oggebbio, proponiamo in vendita un appartamento indipendente ricco di fascino, ideale sia come prima casa che come residenza per le vacanze. Questa proprietà, con ingresso autonomo e disposta su un unico livello, è l'equilibrio perfetto tra comodità e autenticità. Al piano terra troviamo un comodo locale accessorio (utilizzabile come ufficio, magazzino o studio) e una cantina, ideali per soddisfare ogni esigenza di spazio. Salendo al piano abitativo, si accede a un accogliente ingresso con scala, che conduce al luminoso soggiorno dotato di accesso diretto a una terrazza abitabile, perfetta per rilassarsi all'aperto o pranzare all’aria aperta. La cucina, ampia e ben organizzata, si affaccia anch’essa sulla terrazza, garantendo una splendida continuità tra interno ed esterno. La zona notte include una camera matrimoniale, un pratico ripostiglio/cabina armadio, un bagno finestrato completo di vasca e doccia, e una seconda camera con ingresso indipendente dalla terrazza, perfetta come studio, camera per gli ospiti o piccolo appartamento autonomo. 📍 Punti di forza: Posizione centrale e tranquilla Ampia terrazza vivibile Spazi versatili e personalizzabili Ottima soluzione anche come casa vacanza Cantina e locale multiuso al piano terra Un’opportunità unica per chi cerca una casa accogliente in un contesto storico e suggestivo, a pochi minuti dal Lago Maggiore e immersi nel verde e nella quiete del borgo. Maggiori informazioni in agenzia Cobianchi50 immobiliare prenota la tua visita 0323209668 www.cobianchi50immobiliare.it COD. ANNUNCIO V000792

Casa indipendente di mq. 390 e giardino di proprietà di mq.2.800 con bella vista del lago Maggiore. L’immobile, sito a Cambiasca sulle prime alture di Verbania ed all’ingresso del Parco Naturale della Val Grande è edificato su tre piani e suddiviso in n. 4 appartamenti indipendenti trilocali di mq. 80 circa cad. Al piano terra troviamo n. 2 appartamenti, altri due appartamenti ubicati uno al primo e l’altro al secondo piano. Due unità abitative si presentano in ordine e con riscaldamento indipendente a mezzo di caldaia a gas metano, gli altri due appartamenti necessitano di qualche lavoro di ristrutturazione. Interessante l’ubicazione dell’’immobile in quanto a pochi chilometri da Verbania, servito da bus di linea e località anche turistica completa di tutti i servizi di prima necessità. Ottimo quale investimento per locazioni stagionali o per una soluzione ricettiva di B&B.

In contesto riservato nel centro storico di Susello , presentiamo una proprietà curata con ottime rifiniture, adatta sia come prima casa che come investimento. L'immobile si sviluppa su due livelli piano terra e piano semi interrato e si compone: al piano terra da ingresso con cortiletto comune , soggiorno con cucina a vista , camera e bagno finestrato con box doccia; Al piano semi interrato , con due scale differenti accesso alle restanti due camere. Proseguendo la scala dalla zona giorno ingresso alla camera matrimoniale e scendendo ulteriormente alla cantina, mentre dalla scala all'ingresso accediamo alla terza camera con entrata anche indipendente , locale ripostiglio e bagno con box doccia en suite . La terza camera è provvista anche di camino a legna. Non ci sono spese condominiali e la casa è pronta per essere subito abitata. Contesto tranquillo e riservato! Maggiori informazioni in agenzia Cobianchi50 immobiliare Tel. 0323 209668 www.cobianchi50immobiliare.it cod. Annuncio V000631 Seguici anche alle pagine Instagram , Facebook, Tik Tok per restare sempre aggiornato!!!

Ghiffa, Verbano-Cusio-Ossola

Situata nella primissima collina del Comune di Ghiffa, e 5 minuti a piedi dal Lago, proponiamo questa splendida Villa semindipendente, completamente ristrutturata, con stupenda Vista Lago. L’immobile si dispone su tre livelli: al piano terreno troviamo una grande zona giorno composta da un Soggiorno con grande vetrata verso il giardino e il lago, bellissima zona pranzo con ampia vetrata verso il Lago, cucina abitabile completamente attrezzata, antibagno e bagno per ospiti. Al piano superiore ampia camera da letto matrimoniale con soppalco sul quale trova luogo un’ampia armadiatura e locale pluriuso; dalla camera matrimoniale si accede alla terrazza con magnifica vista; a fianco seconda camera da letto oltre a due bagni per le camere. Al piano inferiore grande taverna completamente attrezzata per bar, ristoro e relax con amici. Presente bellissimo camino a pellett. Zona lavanderia e cantina. Ampio garage doppio. All’esterno giardino di pertinenza e ampio porticato dal quale si puo’ godere della bellissima Vista del Lago e pranzare all’ombra in totale relax. Bella Villa in ottime condizioni di manutenzione avendo subito una ristrutturazione generale nel 2019. Bagni Nuovi, serramenti vetrocamera, tinteggiata di fresco, caldaia con pannelli solari. Pronta per essere abitata da nuovi proprietari. APE: Cl.. E - Ipe 130,01 kWh/m2

Lussuosa villa sita in primissima collina molto ben esposta e soleggiata. La proprietà molto elegante e sfarzosa si sviluppa su quattro livelli: Al piano terra troviamo l’ingresso diretto sul soggiorno con camino a pianta semicircolare, studio, cucina, dispensa e bagno; Salendo da una splendida scala in marmo si accede al reparto notte composto da tre camere matrimoniali, tre bagni e due balconi; salendo ancora, una splendida mansarda openspace e bagno con vasca idromassaggio. Al piano seminterrato un’ampia taverna per gli ospiti, lavanderia, centrale elettrica, termica e ripostigli. La villa dispone di una splendido spazio coperto con grandi vetrate per ricevimenti e feste di oltre 60 mq., sauna, solarium e autorimessa per oltre 20 autovetture . Al suo esterno, vialetti, cortili e giardini completano la fastosità di questo particolare immobile. Le finiture sono ai massimi livelli, dai marmi dei pavimenti, alle porte in radica, alle finiture delle pareti, del tetto, etc. Restiamo a Vostra disposizione per ragguagliarVi e dettagliarVi meglio questa incredibile proprietà.

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In zona comoda e ben servita, nel cuore di Pallanza Sant’Anna, proponiamo in vendita un appartamento spazioso e subito abitabile, situato al terzo piano con ascensore in un contesto condominiale ordinato e ben curato. L’ingresso, ampio e accogliente, introduce a una cucina abitabile con balcone, perfetta per i pasti in famiglia, e a un soggiorno luminoso dotato di un comodo terrazzino. La zona notte offre due camere matrimoniali, entrambe con accesso a un balcone, oltre a una cameretta o studio ideale per chi lavora da casa o ha bisogno di uno spazio aggiuntivo. Completa l’abitazione un bagno finestrato con box doccia e uscita sul balcone. Le finiture sono classiche e ben tenute, gli spazi ampi e ben distribuiti, ideali per accogliere la tua famiglia fin da subito. Completano la proprietà un solaio, un box auto singolo e la possibilità di parcheggiare nell’area condominiale. 📞 Prenota la tua visita con Cobianchi50 Immobiliare 📍 www.cobianchi50immobiliare.it – ☎️ 0323 209668