Santa Croce

<strong>Venezia Santa Croce - Vic. ze Piazzale Roma appartamento piano rialzato restaurato.</strong><br><br>In contesto di edificio anni 60 e a pochi passi Piazzale Roma e Campo Santa Margherita, proponiamo in vendita un appartamento composto da ingresso, zona pranzo/cottura, ampio soggiorno, 3 camere matrimoniali, bagno, ripostiglio e due corti esclusive di circa 30 mq ciascuna, soffitta al 5° piano raggiungibile con ascensore.<br>La proprietà si presenta completamente e recentamente restaurata con nuova FOSSA SETTICA per 7 abitanti equivalenti, impianto riscaldamento autonomo, ampie finestre vetrocamera affacciate sui cortili esclusivi.<br>Gli impianti nuovi risultano certificatie l'immobile è dotato di certificato di abitabilità.<br>L'immobile, grazie alla presenza della FOSSA SETTICA, si presta oltre che ad uso abitazione anche ad essere inserito nei circuiti delle affittanze turistiche o come ufficio.

Santa Margherita

Ci troviamo nella zona estremamente strategica di Ponente a Caorle (VE), nel cuore della zona residenziale adiacente alla Spiaggia di Ponente, un'area che fonde la tranquillità del quartiere abitativo con l'immediata vicinanza ai servizi e al mare, proponiamo in esclusiva una tipologia residenziale in Villetta a schiera con scoperto privato e garage che si trova in una via riparata dal caos del lungomare ma a soli 300 metri reali dalla sabbia dorata. Chi acquista qui non compra solo una casa, ma uno stile di vita "a bassa emissione di CO2". Vivere il Mare con le comodità di una Prima Casa Dimentica i compromessi degli appartamenti turistici. Nel cuore residenziale di Ponente, proponiamo una villetta a schiera cielo-terra che unisce la libertà dell'indipendenza al comfort di un'abitazione pensata per essere vissuta 365 giorni l'anno, grazie all'impianto di riscaldamento autonomo e agli ampi spazi interni ed esterni. Gli Spazi: Distribuzione Intelligente su 3 Livelli IL PIANO GIORNO (Rialzato): Da una scala esterna e attraverso alla terrazza con un comodo camino abbiamo l'ingresso dell’abitazione che si apre su una luminosa zona living e dell’angolo cottura a vista molto funzionale e arredato completamente di mobili ed elettrodomestici. LA ZONA NOTTE (Piano Primo): Privacy e Vista sul Verde Salendo al piano superiore troviamo la zona notte dedicata alla famiglia: • Camera Matrimoniale: spaziosa e dotata di un terrazzo privato che regala un affaccio rilassante direttamente sul giardino pubblico antistante. • Seconda Camera: doppia e finestrata, perfetta per i bambini o per ospitare amici. • Bagno padronale completo e luminoso. IL PIANO SERVIZI (Seminterrato): Funzionalità Estrema Il valore aggiunto di questa proposta è il piano seminterrato, che risolve ogni problema di spazio: • Garage comodo per l'auto e le biciclette (essenziali a Caorle!). • Lavanderia separata, un lusso indispensabile per la gestione quotidiana di una famiglia. ESTERNO: Il tuo angolo di libertà Lo scoperto privato di proprietà permette di godersi pranzi all'aperto, far giocare i bambini in sicurezza o accogliere un animale domestico in totale libertà. ________________________________________ Perché scegliere questa villetta? Il vero "asso nella manica" per distinguersi dalla massa degli appartamenti turistici è la vivibilità 365 giorni l'anno. 1. Posizione Strategica: A soli 300 metri dalla Spiaggia di Ponente. Esci di casa in costume e sei già in riva al mare. 2. Affaccio Privilegiato: La vista sul verde pubblico garantisce luminosità e una sensazione di respiro difficile da trovare in centro. 3. Indipendenza Totale : A differenza dei condomini, la villetta a schiera offre l'indipendenza cercata dalle famiglie: niente spese condominiali elevate e massima autonomia gestionale, ingressi privati e, solitamente, quello spazio esterno (giardinetto o scoperto) vitale per chi ha bambini o animali domestici, mentre una distribuzione interna su più livelli, permette di separare nettamente la zona giorno dalla zona notte, garantendo privacy e comfort.. 4. Investimento Garantito: Grazie alla presenza di un impianto di riscaldamento autonomo trasforma l'immobile da semplice "casa vacanze" a residenza principale o rifugio invernale. In un mercato come Caorle, una soluzione abitabile tutto l'anno a Caorle mantiene un valore di mercato altissimo e costante nel tempo anche nel caso di rivendita. Non lasciartela scappare! Soluzioni così complete, con garage e giardino, sono rare a pochi passi dal mare. Contattaci oggi stesso per una visita guidata. Agenzia Immobiliare Due Torri Gosetto geom. Mirko +39 338 2679339 info@immobiliareeduetorri.it Il tuo sogno a Caorle parte da qui.

Chioggia Centro

RIF. 3079 CHIOGGIA CENTRO STORICO - Casa singola a Chioggia a pochi passi da tutti i servizi, locata fuori da acqua alta, ideale per B&B. Casa di circa 130 mq rivolta a Sud , composta a piano terra ampio salone con acqua e luce, al piano primo salone cucina e bagno, al piano secondo camera e bagno, al piano terzo ulteriore camera e bagno, più soffitta. La casa viene consegnata completamente ristrutturata, con due unità abitative dove al piano terra troviamo un ampia stanza da utilizzare o come sala svago o come cantina, al piano primo una abitazione completa di cucina, camera e bagno, al piano secondo monolocale con bagno al piano terzo, cucina camera e bagno. Completamente ristrutturato a nuovo Prezzo: 430.000 €

MIRA - PORTO MENAI CASA SINGOLA SU UNICO LIVELLO – COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA NEL 2024 In posizione riservata e tranquilla, lontana dal traffico e immersa nel verde, proponiamo casa singola disposta interamente al piano terra, recentemente oggetto di completa ristrutturazione nel 2024. Composta da ingresso, soggiorno con affaccio su ampio portico coperto, cucina separata, due camere matrimoniali, bagno finestrato. All’esterno, un giardino privato di circa 350 mq circonda l’abitazione, offrendo spazio e privacy. Garage doppio, perfetto per due auto o per uso multifunzionale. La casa si trova in una zona residenziale silenziosa, caratterizzata da un microclima piacevole, ben ventilato e aperto verso l’orizzonte naturale della campagna circostante, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos urbano ma comunque a breve distanza dai principali servizi. Soluzione perfetta per chi cerca una residenza comoda, efficiente e pronta da abitare, in un contesto rilassante e a misura d’uomo. CLASSE ENERGETICA D IPE 123,01 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Venezia

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42 ㎡

VENEZIA - SAN POLO comodo Piazzale Roma e Stazione su piccola palazzina elegante storica vincolata 3° piano - 32 mq calpestabili ( 42 commerciali ) soleggiato luminoso abitabile da riattare Possibilità travi a vista Virtual Tour : https://viewer.realisti.co/TUW725/ Composto da : Ingresso, cucinino soggiorno, camera, bagno Ape cl. "G", EP gl,nren 138,15 kwh/m2 anno. Altezza soffitti m 2,20 € 219.000,00 trattabili L'agenzia "LEONARDO IMMOBILIARE" opera nel mercato dal 1995 e segue la gestione patrimoniale, la vendita, la locazione a breve/medio/lungo periodo di immobili residenziali e commerciali in centro storico, Lido di Venezia e terraferma. " DORSODURO 2452/b Fondamenta delle Procuratie 30123 Venezia www.leonardoimmobiliarevenezia.it info@leonardoimmobiliarevenezia.it tel ufficio +39 041710970. N. dedicato WhatsApp +39 3349103139

Elegante piano loft di nuova costruzione situato in un moderno edificio di pregio, progettato secondo i più alti standard di efficienza energetica, sicurezza e comfort abitativo. L'immobile offre una superficie commerciale di circa 192 mq e si distingue per gli spazi ampi e luminosi. Il cuore della casa è lo splendido soggiorno con cucina/pranzo di circa 50 mq, ideale per vivere momenti di convivialità in un ambiente raffinato e contemporaneo. La zona notte è composta da tre camere da letto, ideali per la famiglia, ospiti o studio. L’abitazione dispone inoltre di due bagni. Completa la proprietà un soppalco di circa 20 mq, perfetto come studio, area relax o spazio multifunzionale. All’esterno troviamo due terrazze, di cui una particolarmente ampia di 23 mq, ideali per pranzi all’aperto e momenti di relax, oltre a un solarium di 26 mq che offre uno spazio esclusivo all’aperto. L’appartamento è dotato di garage privato di 27 mq e beneficia delle tecnologie costruttive più avanzate: • Classe energetica A4 • Riscaldamento a pavimento autonomo • Raffrescamento canalizzato in ogni stanza • Impianto fotovoltaico con pompa di calore • Ampie vetrate a tutta altezza • Struttura antisismica Una soluzione abitativa esclusiva dal carattere moderno e ricercato. Una soluzione abitativa esclusiva. NS.RIF: RA570F Per ulteriori informazioni, per visionare documentazione o organizzare una visita contatta: AGENZIA COMPROCASA TEL. UFFICIO 0418021935 cell. Flavio +393382201884 cell. Thomas +393483884014 www.comprocasave@gmail.com Bosco di Mestre – Nuovo complesso residenziale immerso nel verde Nasce Bosco di Mestre, un nuovo ed esclusivo progetto residenziale pensato per chi desidera vivere ogni giorno la magia della natura senza rinunciare alla comodità della città. Il complesso sorgerà in una posizione strategica e perfettamente collegata, vicina al centro , con tutti i servizi facilmente raggiungibili. Il progetto comprende ville indipendenti di prestigio e tre eleganti palazzine residenziali, inserite in un contesto curato. A completare l’offerta abitativa saranno presenti anche tre esclusivi loft dal design contemporaneo. Le abitazioni sono progettate con ampie metrature, grandi superfici vetrate e spazi esterni vivibili, per offrire luminosità, comfort e una nuova qualità dell’abitare. Elemento distintivo del progetto è l’ampio parco privato riservato ai residenti, una vera oasi verde dove rilassarsi, passeggiare e vivere momenti all’aria aperta in totale tranquillità. Materiali di pregio, finiture di alto livello e soluzioni architettoniche moderne rendono ogni abitazione un perfetto equilibrio tra design, eleganza e funzionalità. Tipologie disponibili: •Ville indipendenti: da €780.000 a €1.700.000 •Appartamenti: da €535.000 a €850.000

Venezia

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130 ㎡

Zona Cinema Italia, fondamenta Misericordia. Completamente restaurato appartamento al terzo ed ultimo piano con terrazza esclusiva panoramica. L'immobile di 130 mq composto da: ingresso, saloncino con uscita sulla terrazza circa 20 mq con tende elettriche ed acqua per innaffiamento, 2 ampie camere da letto, studio con finestra, un bagno con doccia, cucina abitabile. Termoautonomo, aria condizionata, infissi esterni nuovi, pavimenti in seminato veneziano restaurato e lucidato, completamente arredato. Sul pianerottolo comodo ripostiglio finestrato. Parti condominiali ben tenute, miti spese di mantenimento. Classe energetica in fase di definizione. Prezzo Eu. 690.000 NB - Per privacy la posizione dell'immobile è indicativa, ma si precisa che è nelle immediate vicinanze

Mestre

Mestre centralissimo ampio appartamento con terrazza abitabile. <br>Prestigioso appartamento dotato di terrazza abitabile e grage doppio posto al piano primo di una palazzina signorile dotata di ascensore. <br>L'appartamento si compone di ingresso, salone doppio, sala da pranzo con balcone, cucina abitabile, tre camere, due bagni entrambi con porta-finestra, uno con vasca e uno con box doccia e due ripostigli. <br>Dalla cucina si accede ad una terrazza abitabile di circa 90mq. <br>La proprietà comprende un garage doppio al piano seminterrato. <br>Riscaldamento centralizzato, aria condizionata canalizzata. <br>Buone condizioni di manutenzione. <br>Sono stati eseguiti i lavori condominiali di riqualificazione energetica (bonus 110%) con l’installazione di pannelli solari e pompa di calore.

Caorle, Venezia

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25 ㎡

Monolocale con Vista sulla Darsena – Un’Opportunità da Personalizzare! Nel cuore di Porto Santa Margherita, all’interno del Condominio Caravella 2000, proponiamo in vendita questo monolocale appena rimodernato al primo piano, situato in una posizione esclusiva fronte darsena. L’appartamento, perfetto per una coppia o come casa vacanze, offre spazi versatili da ristrutturare e personalizzare. Si compone di un open space con angolo cottura, ingresso e bagno. Caratteristiche principali: ✔ Vista unica – l'assenza della terrazza è compensata da una finestra che regala un meraviglioso affaccio sulla darsena e sui suggestivi tramonti ✔ Posizione strategica – Nel centro di Porto Santa Margherita, a pochi passi da tutti i servizi e dalla spiaggia ✔ Posto auto – Interno allo stabile, in condivisione con un'altra unità; in alternativa, possibilità di posteggio gratuito a pochi passi ✔ Investimento ideale – Ottimo come punto d’appoggio per le vacanze o come opportunità a reddito ✔ Classe energetica E – Consumo energetico 179,07 kWh/m² anno Se desideri un appartamento fronte darsena da trasformare a tuo gusto, questa è l’occasione perfetta!

San Michele Al Tagliamento, Venezia

TERRENO LOTTIZZATO EDIFCABILE IN LOCALITA'MSAN GIORGIO AL TAGLIAMENTO ZONA RESIDENZIALE EDILIZIA DIRETTA area lotto 851 mq/edificabilità 949 mc Prezzo trattabile!!!

Portogruaro, Venezia

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80 ㎡

PORTOGRUARO appartamento in zona Beata Maria Vergine. Nuova costruzione di sole 5 unità senza spese condominiali. L'abitazione è al primo e ultimo piano con ingresso, soggiorno/cucina, due camere, un bagno e due logge. La costruzione sarà in classe energetica A4. Per maggiori informazioni contattare: case@studiofalcomer.it - 0421 648525

VENEZIA LIDO, centrale villa di ampia metratura con giardino privato  patio terrazze e ascensore interno, elegantamente ristrutturata con finiture di pregio. Informazioni dettagliate in ufficio. euro 2.435.000 cl. D rif.4401

Jesolo, centro storico - Locale commerciale sviluppato su due livelli (studio + archivio, oppure negozio + ampio magazzino) situato in un ambito a prevalente indirizzo direzionale collocato nel cuore amministrativo della città. Attualmente locato, lo studio, situato in una zona ben frequentata in tutte le stagioni dell’anno, ha la disponibilità di parcheggi pubblici nelle immediate adiacenze, ed è favorito dalla vicinanza ai principali luoghi dello shopping, oltre che nel circuito dei principali studi professionistici. Contratto di locazione 6+6 attualmente in corso con conduttore altamente referenziato. A 280.000 euro. N. B. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono indicative, da non ritenersi essenziali ai fini della compravendita. Per i necessari dettagli consultare l'agente di riferimento. Info: / / Rif. GP214.

Scaltenigo

Scaltenigo di Mirano, moderna abitazione di testa, efficiente e comoda ai servizi. COMPOSIZIONE: - Ingresso indipendente - Giardino privato ideale per animali domestici o momenti in famiglia - Zona giorno luminosa e open space, con ampie vetrate che affacciano sul verde - 2 Spaziose camere da letto - Posto auto privato Soluzioni abitative di ultima generazione, con isolamento termico e acustico ai massimi livelli, predisposizione per impianti domotici, fotovoltaico, clima e antifurto. Rifiniture di pregio e personalizzabili. Il contesto è tranquillo e immerso nella natura, comodo a tutti i servizi di Mirano, con facile accesso a scuole, supermercati, pista ciclabile e principali vie di comunicazione. ALTRE UNITA' ANCORA DISPONIBILI. Possibilità di detrazioni fiscali. Riferimento: 507A Prezzo: € 450.000 Classe energetica: A4 - 15,92 kwh/m2 anno Zone limitrofe: SPINEA, SANTA MARIA DI SALA, SALZANO, MIRA, PIANIGA, DOLO. Immobiliare Mirano è presente da oltre 45 anni a Mirano, dove opera con professionalità e trasparenza. Mettiamo il cliente al centro e lo facciamo ogni giorno con passione. Per ricevere maggiori informazioni e poter dedicare il giusto tempo a questa soluzione, fissa un appuntamento chiamando il 349 11 12 679 www.immobiliaremirano.it I dati, le immagini, le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno natura puramente indicativa e non costituiscono né potranno costituire elementi di riferimento ai fini di eventuali futuri contratti e/o per la determinazione del loro contenuto.

Mestre

Mestre centro luminoso appartamento in contesto signorile. <br><br>Proponiamo in vendita un appartamento situato al quarto piano di un elegante condominio dotato di ascensore. <br><br>L'immobile si compone d'ingresso, cucina abitabile, soggiorno doppio con poggiolo, due ampie camere matrimoniali, bagno con doccia, ripostiglio e veranda. <br>Completa la proprietà un magazzino di 3 mq al piano terra. <br><br>L'appartamento sebbene necessiti di ammodernamento presenta finiture di pregio quali i pavimenti delle camere in legno massello. Gli infissi esterni in pvc e doppio vetro sono stati recentemente sostituiti. Riscaldamento centralizzato con valvole. <br><br>Il condominio è stato recentemente dotato di pannelli fotovoltaici.