Recente villa eretta su un ampio appezzamento di terreno collocato ai ai margini del centro storico di Jesolo. L’abitazione in oggetto, tenuta in un ottimo stato di conservazione e in buon ordine, si dispone su tre livelli - seminterrato, terra, sottotetto - e si compone di un comodo ingresso posto a fungere da filtro per i locali del piano terra; costituiti da un’ampio e luminoso soggiorno, la cucina abitabile - dotata di un utilissimo sfogo verso l’esterno e volto a servire una preziosa pompeiana -, cui seguono una grande camera, ed un primo bagno con disimpegno. Una scala in legno di pregevole fattura conduce al piano sottotetto, dove spiccano due ampi locali (di circa 30 mq. ciascuno!), ed un bagno, anch’esso molto generoso e munito di vasca idromassaggio. Dalla zona giorno, a scendere, è raggiungibile il piano seminterrato, bene organizzato e dotato di larghi spazi, dove spicca un’ampia taverna con caratteristico camino, cui segue un magazzino di grandi dimensioni (modulabile a piacimento) direttamente collegato con l’esterno tramite una scala di servizio che va a concludere nella seconda pompeiana collocata a ridosso dell’edificio; in uso come posto auto coperto. L’area scoperta (800 mq.) costituisce il polmone verde dell’abitazione, ricca di siepi, piante ed arbusti, ed un largo spazio dedicato all’orto. L’abitazione in oggetto è proposta a 435.000 euro. Rif. GP215. N.B. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono indicative, da non ritenersi essenziali ai fini della compravendita. Per i necessari dettagli consultare l'agente di riferimento. Info: +39 331-2064493

Meraviglioso casale posizionato lungo uno dei canali del Livenza: un luogo magico in cui si gustano paesaggi, suoni e profumi spesso dimenticati, in grado di rigenerare l'anima dallo stress caratteristico della nostra vita quotidiana. Lo scorrere delle acque del Livenza, regala infatti una piacevole e costante musica di sottofondo ad accompagnare il silenzio della campagna circostante. Il Casale, perfettamente ristrutturato nel 2007, si compone di una grande zona giorno pensata per scenografiche cene di compagnie numerose, con vista sul parco privato, cucina separata e sala con camino centrale. Il Garage di grande dimensioni, pavimentato e dotato di capriate e soffitto con travi a vista, si presenta in realtà come un ambiente polifunzionale aggiuntivo all'abitazione. Completano gli spazi della zona giorno, un bagno completo con doccia, ed un locale ripostiglio/vano tecnico con assesso di servizio all'abitazione. Al piano superiore accessibile dalla bella scala in legno posta all'ingresso principale, l'area notte dotata di salottino centrale ai cui lati si posizionano 4 camere da letto e due bagni, di cui uno di generose dimensioni con vasca centrale. All'ultimo piano mansardato, nel sottotetto trovano spazi due ulteriori camere di fortuna per gli ospiti, ed un'ampia sala centrale da utilizzare come sala fitness o ulteriore area relax. ---- POSIZIONE: Il casale è posto sulle rive di uno dei canali del fiume Livenza, confine naturale tra il territorio veneziano ed il Friuli, a due minuti dal paese di San Giorgio di Livenza, piccola comunità indipendente, dotata di ogni servizio, frazione della bella cittadina di Caorle. Il territorio offre, oltre ad un litorale esteso e ricco di spiagge attrezzate e servizi per tutte le esigenze raggiungibile in meno di 10 minuti in automobile, una varietà di proposte di intrattenimento di carattere naturalistico, cicloturistico, culturale ed eno-gastronomico. La magnifica cittadina di Caorle, raggiungibile in 15 minuti, resta un punto di riferimento per lo shopping, per il piacere di cene in ristoranti alla moda o semplicemente per godere di una passeggiata tra le calli di questa unica e sorprendente Small Venice. Venezia, Treviso e la bella cittadina di Portogruaro infine sono solo un esempio di quello che il territorio circostante ha da offrire. Il casello dell’autostrada A4 di Noventa di Piave, dove si trova l’omonimo e famoso Outlet, dista meno di 20 minuti in auto, e colloca l’abitazione in una posizione strategica per i flussi turistici d’oltre Alpi. ---- DETTAGLI: L'immobile viene venduto arredato. L'abitazione è circondata da un parco di circa 5.400 mq in parte piantumato, e da un meraviglioso paesaggio tutto intorno. ---- VON POLL REAL ESTATE Info: +39 0444 31 76 52 vicenza@von-poll.com

SUNNY BEACH RESIDENCE: Siamo lieti di proporre un nuovo intervento residenziale posto alle spalle delle rinomate Piazze Mazzini - Aurora, inserito in signorile quartiere di nuova realizzazione. Complesso caratterizzato da linee sobrie e moderne e dotato di spazi verdi ed ampia zona piscina/solarium ideale per i momenti di relax. La costruzione si sviluppa su 3 livelli ed è composta da sole 12 unità per garantire privacy e tranquillità. Gli appartamenti sviluppano una comoda metratura distribuita su: luminosi living con cucina a vista - due camere spaziose con singoli o doppi servizi. Possibilità di realizzare piscina privata sulle unità al piano terra. Completano l'offerta patii privati o terrazzi abitabili pensati per pranzi e cene all'aperto - posto auto di proprietà. Finiture ricercate e confort oltre ad un design accattivante, saranno elemento determinante della costruzione così come le tecniche costruttive volte al risparmio energetico. PRENOTAZIONI APERTE A PARTIRE DA:

SCORZE' CENTRO Proponiamo in vendita interessante appartamento situato in posizione strategica comoda a tutti i servizi! L'abitazione, attualmente locata è disponibile da subito per investimento, sarà invece libera da abitare da settembre 2025 CON POSSIBILITA' DI ARREDAMENTO INCLUSO; l'immobile si compone di ingresso, accogliente soggiorno, cucina separata, camera matrimoniale, ampia cameretta, comodo ripostiglio e bagno finestrato con vasca. Completano la proposta il garage singolo ed il giardino condominiale. Se cerchi un investimento sicuro o un appartamento pratico e accessibile per ogni esigenza non perdere questa opportunità e fissa una visita! CLASSE ENERGETICA F ep 120,3

In residence con piscina alle spalle di piazza Mazzini vendiamo appartamento arredato sito al piano terra con scoperto privato, composto da soggiorno con angolo cottura, 2 camere,2 bagni e posto auto con possibilità d'acquistare un secondo posto auto.

In una zona tranquilla, questa porzione di bifamiliare offre ampi spazi interni ed esterni, con oltre 2300 mq di terreno, perfetti per chi cerca comfort e libertà. Al primo piano, un ingresso luminoso divide la zona giorno, con soggiorno e cucina abitabile che si affaccia su una terrazza, dalla zona notte, composta da tre camere (di cui una con terrazzo) e un bagno. Al piano terra, una taverna accogliente con cucina e caminetto offre lo spazio ideale per trascorrere momenti di convivialità con amici e parenti. Completano il piano un bagno lavanderia, due stanze versatili, attualmente adibite a uso magazzino/ripostiglio, il locale caldaia e un garage. All’esterno, gli annessi con cantina e magazzino aggiungono ancora più spazio per ogni necessità. Questa casa è una proposta interessante per chi cerca tranquillità e spazi funzionali. Vuoi saperne di più? Contattaci per scoprire ogni dettaglio di questa casa accogliente e versatile.

Venezia

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42 ㎡

VENEZIA - SAN POLO comodo Piazzale Roma e Stazione su piccola palazzina elegante storica vincolata 3° piano - 32 mq calpestabili ( 42 commerciali ) soleggiato luminoso abitabile da riattare Possibilità travi a vista Virtual Tour : https://viewer.realisti.co/TUW725/ Composto da : Ingresso, cucinino soggiorno, camera, bagno Ape cl. "G", EP gl,nren 138,15 kwh/m2 anno. Altezza soffitti m 2,20 € 219.000,00 trattabili L'agenzia "LEONARDO IMMOBILIARE" opera nel mercato dal 1995 e segue la gestione patrimoniale, la vendita, la locazione a breve/medio/lungo periodo di immobili residenziali e commerciali in centro storico, Lido di Venezia e terraferma. " DORSODURO 2452/b Fondamenta delle Procuratie 30123 Venezia www.leonardoimmobiliarevenezia.it info@leonardoimmobiliarevenezia.it tel ufficio +39 041710970. N. dedicato WhatsApp +39 3349103139

San Marco

Venezia San Marco vicinanze Campo Sant'Angelo blocchetto terra-cielo. <br>Proponiamo in vendita un blocchetto disposto su tre livelli con ingresso esclusivo. <br>L'immobile si compone al piano terra di ampio ingresso e bagno/lavanderia, al primo piano disimpegno, due ampie stanze e bagno e al secondo piano soggiorno, cucina, bagno e terrazza. <br>L'indirizzo riportato è puramente indicativo.<br>Per informazioni chiamare i numeri 0418020501 o 3492140987

Venezia

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130 ㎡

Zona Cinema Italia, fondamenta Misericordia. Completamente restaurato appartamento al terzo ed ultimo piano con terrazza esclusiva panoramica. L'immobile di 130 mq composto da: ingresso, saloncino con uscita sulla terrazza circa 20 mq con tende elettriche ed acqua per innaffiamento, 2 ampie camere da letto, studio con finestra, un bagno con doccia, cucina abitabile. Termoautonomo, aria condizionata, infissi esterni nuovi, pavimenti in seminato veneziano restaurato e lucidato, completamente arredato. Sul pianerottolo comodo ripostiglio finestrato. Parti condominiali ben tenute, miti spese di mantenimento. Classe energetica in fase di definizione. Prezzo Eu. 690.000 NB - Per privacy la posizione dell'immobile è indicativa, ma si precisa che è nelle immediate vicinanze

Portogruaro, Venezia

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50 ㎡

PORTOGRUARO zona Frati, vediamo appartamento al piano primo e ultimo in palazzina di recente costruzione. L'immobile si compone da ingresso, soggiorno e cucina openspace con balcone, una camera e un bagno. Completano la proprietà un garage e un posto auto scoperto. L'appartamento viene venduto arredato ed è disponibile e abitabile da subito. Prezzo trattabile. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita: segreteria@studiofalcomer.it - 0421 648525

Chioggia Centro

Rif. 755 CHIOGGIA CENTRO STORICO - Appartamento signorile di notevole metratura circa 200 mq affacciato su Corso del Popolo da ristrutturare a proprio piacimento con terrazza di circa 90 mq. Composto da ingresso, cucina xon ingresso sulla terrazza, cucinotto e bagno, enorme salone dove si aprono quattro camere matrimoniali con affaccio sul corso ed ulteriore servizio. Completa ampia cantina e cortile esclusivo. Ideale per due unità abitative distinte o un B&B di lusso. € 350.000

B512/1 - San Stino di Livenza, in un contesto residenziale tranquillo e riservato, proponiamo una raffinata porzione centrale di trivilla, edificata nel 2000 e oggetto di ristrutturazione nel 2024. L’immobile si sviluppa su tre livelli, offrendo ambienti ampi e armoniosamente distribuiti, pensati per garantire il massimo comfort abitativo. Un accogliente portico al piano rialzato conduce all’ingresso dove veniamo accolti in un intimo e elegante soggiorno separato dalla cucina abitabile, quest’ultima svela un secondo e ampio portico, perfetto per momenti di convivialità in un ambiente intimo e appartato con affaccio nella riservatezza dello scoperto privato. Completano il piano, il bagno e una funzionale centrale termica con lavanderia. Nella zona notte, collocata al primo piano, un elegante camera padronale, una luminosa camera doppia, una camera singola con poggiolo e bagno padronale. Al piano seminterrato, è stata realizzata una splendida taverna di oltre 40 mq la quale si presta a molteplici utilizzi e allo stesso livello cantina e un ampio magazzino. Completa la proprietà garage con basculante elettrico al piano terra e da uno spazio esterno curato nei dettagli, con un vialetto in sassi del Piave che conduce all’ingresso principale. Il giardino sul retro, si affaccia su parco pubblico, garantendo una piacevole continuità visiva con il verde circostante. Dotata di serramenti di nuova generazione, impianto fotovoltaico da 6 kW con batterie di accumulo da 5 kW ciascuna, impianto d’allarme e zanzariere, questa residenza rappresenta una soluzione ideale per chi desidera abitare in un ambiente riservato ed elegante, a pochi minuti dal centro cittadino Contattaci per maggiori informazioni!

Scopri questo splendido appartamento trilocale di 92 mq situato nel cuore del Lido di Venezia, una zona rinomata per la sua bellezza naturale e il suo fascino storico. Questo immobile si trova all'interno di un piccolo contesto, garantendo privacy e tranquillità. L'appartamento è luminoso e ben curato, con ampie finestre che offrono una vista aperta sul verde circostante. La disposizione degli spazi comprende un'accogliente cucina attrezzata, un soggiorno spazioso perfetto per momenti di convivialità, due camere da letto confortevoli ideali per famiglie o ospiti e un bagno funzionale. Inoltre, potrai godere di uno spazio esterno privato grazie al giardino adiacente ideale per rilassarsi durante le calde serate estive. La proprietà vanta anche una terrazza dove poter sorseggiare un caffè al mattino o semplicemente godersi il sole pomeridiano. Sono inclusi due posti auto riservati ed è presente anche un magazzino utile per riporre oggetti vari senza occupare spazio nell’appartamento. Un ulteriore vantaggio è l'assenza dell'amministratore condominiale, rendendo la gestione della proprietà semplice ed efficiente. Questa soluzione abitativa rappresenta non solo una residenza permanente ma si presta perfettamente come casa vacanze grazie alla posizione strategica vicino alle splendide spiagge del Lido. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito l'agenzia Abitare Venezia per maggiori informazioni o per prenotare una visita. La posizione riportata nell'annuncio è puramente indicativa.

San Michele Vecchio

Questo negozio in vendita a Quarto d'Altino, situato nella zona di San Michele Vecchio, si trova al piano terra di un edificio di tre piani.<br>Il negozio ha una superficie totale di 94 metri quadrati, di cui 80 metri quadrati calpestabili ed è è composto da un locale principale open space, un bagno e due vetrine che si affacciano sulla strada, rendendo l'attività facilmente visibile.<br><br>Internamente l’unità commerciale, si compone di un’area adibita a negozio servita da due vetrine che si affacciano sulla strada, un servizio igienico annesso e una porzione di portico sul retro.<br>Lo stato di conservazione è buono, garantendo un ambiente accogliente e ben tenuto.<br>Il contesto in cui si trova il negozio è ben servito dalla viabilità principale rendendolo ideale per aprire un negozio o un ufficio.<br><br>Nell'autorimessa condominiale è inoltre presente un posto auto coperto di proprietà.<br>L'impianto di riscaldamento è autonomo a corpi radianti con caldaia murale a metano.<br><br>Prezzo di vendita Euro 103.000,00 imponibile (soggetto a IVA al 22% con possibilità di applicare "reverse charge")<br><br>Classe energetica: "D" EPgl,nren 274.46 kWh/m²anno<br><br>Riferimento: C-00198<br><br>Allo scopo di tutelare la privacy, si precisa che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi e non rappresentano l’esatta ubicazione degli immobili.<br>Per ulteriori informazioni o per visionare l’immobile contattaci a:<br>AGENZIA IMMOBILIARE G.F.<br>T. +39 0422 919382<br>M. +39 338 2217084<br>E-mail: agenziagf@gmail.com

Santanna

Chioggia fraz. Sant'Anna. Casa singola in ottima posizione, composta al piano terra da ingresso, grande soggiorno, cucina abitabile separata e bagno di servizio; al primo piano il locale disimpegno dà accesso a tre ampie camere da letto, due delle quali dotate di terrazzo, e a un magnifico bagno padronale. All'esterno, un portico offre riparo per l'auto e spazi versatili per hobby come il bricolage o l'orto. Con 170 m² commerciali e 150 m² calpestabili, la villetta offre ampi spazi per vivere comodamente. Completa la proprietà un terreno di 500 m², ideale per chi cerca spazio all'aperto. Rif. 1813