Sesenna Immobiliare, agenzia specializzata dal 2009 nella promozione di immobili di nuova e recente costruzione, propone una piacente ricostruzione tipologica del 2020, inserita all’interno di una intima e silenziosa corte residenziale, dove il carattere dell’architettura tradizionale incontra il comfort e l’attualità di una costruzione moderna Prenota il tuo slot a mezzo Whatsapp al 3478331337 in occasione del primo open-day fissato per sabato 24 ottobre 2026 (visite singole consequenziali) L’abitazione, sviluppata su due livelli e posta al primo piano, si distingue immediatamente per le sue travi a vista, presenti su entrambi i piani, che donano agli ambienti calore, personalità e quella piacevole sensazione di casa tipica delle abitazioni friulane, reinterpretata però in chiave contemporanea La proprietà fa parte di un vano scala composto da sole tre unità, elemento che contribuisce a mantenere un contesto raccolto, riservato e lontano dalla sensazione dei grandi condomini Il vero punto di forza è la possibilità di acquistare oggi una casa completata nel 2020, in classe energetica A2 e sostanzialmente pari al nuovo, evitando però i costi e i tempi di una nuova costruzione La distribuzione interna è particolarmente interessante sia per individui singoli che per coppie e/o famiglie: l'abitazione dispone di tre camere da letto, di cui una di generose dimensioni e facilmente divisibile per ricavare un ulteriore vano, ideale come studio, cabina armadio, stanza hobby o quarta cameretta Completano l’immobile due disimpegni/guardaroba e due bagni, oltre a un comodo ripostiglio/ct/lavanderia Il cuore della casa è rappresentato dall'ampia zona giorno open space, uno spazio versatile nel quale soggiorno, pranzo e cucina convivono in un ambiente moderno e piacevole, valorizzato dalle travi a vista e dalle finiture effetto legno La dotazione impiantistica è completa e pensata per garantire comfort ed efficienza: riscaldamento a pavimento suddiviso in cinque zone (giorno, notte e bagno p1; notte e bagno p2), caldaia a gas abbinata a solare termico, predisposizione per la cottura sia a induzione sia a gas, oltre a serramenti in legno con apertura anta/ribalta, zanzariere e scuretti, esclusi i bagni e illuminazione soggiorno radio comandata I pavimenti sono realizzati in gres porcellanato effetto legno in tutti i locali, mentre completano la dotazione una porta blindata e il citofono Al piano terra la proprietà dispone inoltre di un garage con portone sezionale motorizzato, dotato di luce e corrente e direttamente collegato alla cantina. È inoltre presente un posto auto scoperto privato all'interno della corte In sintesi, trattasi di una casa contemporanea con l'anima friulana e soprattutto, in un momento in cui il costo della vita e quello delle nuove costruzioni continuano a rendere sempre più selettivo l'acquisto di una casa, spostando la ricerca appena fuori Udine, a parità di investimento, si ottiene molto più spazio, maggiore tranquillità, ricchezza pertinenziale e una qualità abitativa difficilmente replicabile nei contesti urbani tra cui tutti i principali servizi raggiungibili comodamente a piedi A 5 minuti di auto da Povoletto - Siamo a Faedis, nel cuore dei Colli Orientali del Friuli, in un paesaggio caratterizzato dall'alternanza di vigneti, boschi, colline e corsi d'acqua. Il territorio è particolarmente vocato alla viticoltura e conserva una forte identità enogastronomica, con produzioni storiche come il Refosco di Faedis Essere in piazza a Faedis significa avere la quotidianità letteralmente a portata di mano: bar, edicole/tabacchi, panificio, farmacia, servizi sanitari, parrucchiere, macelleria, pizzeria, ristoranti, negozi, supermercato, ufficio postale, banca, carabinieri e fermata corriere sono tutti facilmente raggiungibili a piedi Per le famiglie, il paese offre inoltre scuola dell'infanzia, scuola primaria e secondaria con servizio di trasporto, oltre a strutture sportive e spazi dedicati ai più piccoli, tra cui campi da calcio, basket e parco giochi Il sabato mattina la piazza e il paese si animano ulteriormente con il mercato, contribuendo a quella dimensione di paese vivo e autentico che oggi rappresenta un valore sempre più ricercato La zona offre infine numerose possibilità per chi ama passeggiare, andare in bicicletta e vivere la natura, mentre la presenza di antichi castelli, aggiunge al paesaggio una forte componente storica e culturale Datti quindi l’opportunità di una visita presso questo immobile, per toccare con mano la valenza della presente proposta come compromesso alternativo, ovvero una scelta geografica leggermente più esterna alla primissima periferia Udinese, ma ad un prezzo decisamente più competitivo per un immobile di questa tipologia, ovvero pari al nuovo ed in classe energetica A INFO - consegna 45 gg post rogito, per trasloco nuova casa famiglia vendente, mediata dalla medesima agenzia - parziali arredi, climatizzatore e accessori prezzati a parte ma ceduti con immobile

Reana Del Rojale, Udine

Reana del Rojale - frazione Zompitta: si propone in esclusiva interessante casa indipendente con giardino di proprietà. L'abitazione è sviluppata al piano terra con ingresso, cucina separata abitabile, soggiorno con sala da pranzo (attualmente separati, ma con possibilià di unire i due locali), bagnetto di servizio. Al piano primo 2 bagni, di cui uno di servizio e l'altro, ampio e finestrato con vasca, 3 camere matrimoniali, studio, terrazza. Il piano superiore è composto da soffitta al grezzo divisio in due locali. Al piano seminterrato garage, cantina, centrale termica. Esternamente altri locali accessori, quali legnaia e vari ripostigli esterni. Giardino di proprietà di circa 1000mq completamente recintato. L'abitazione necessita di riammodernamento sia degli impianti che delle finiture. Ape in fase di rilascio Per info e visite ag. imm. Cattarossi 3480359574

Lignano Sabbiadoro, Udine

LIGNANO PINETA arco dell'Alba zona di prestigio, immersa nel verde a circa 700 mt dal mare, bifamiliare da ristrutturare su due livelli, piano rialzato con ampio terrazzo coperto, soggiorno, cucinino, due camere doppie, bagno finestrato, giardino, due posti auto, al piano seminterrato, taverna con caminetto, bagno, cucinino, e due stanze. La VILLETTA si colloca in un area comune dove sono state costruite quattro abitazioni, due coppie di unità indipendenti ognuna con il proprio giardino in uso esclusivo, in comune l’accesso carraio. Tutti proprietari da generazioni.

Gemona Del Friuli

GEMONA del FRIULI, zona bassa ben servita, proponiamo in vendita locale commerciale di mq commerciali 182, oltre a 5 bagni e ad un ampio terrazzo esterno di mq 36. A P.Seminterrato locali collegati ad uso magazzino di Mq 155. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE? - Soluzione ideale per studi professionali (dentista, parrucchiera, estetica), cura della persona, uffici; - ampio parcheggio; - zona servita; Classe Energetica: G Per ulteriori info e per visite in loco, prego contattare l'agenzia Immobiliare "LA GEMONESE" al N.328-3919258 oppure al N.0432-980903 .

Tavagnacco, Udine

4

T

1.000 ㎡

UDINE NORD: in ottima zona commerciale con grande visibilità ampio FABBRICATO COMMERCIALE di mq 1000 composto da luminosa zona adibita a negozio con ampie vetrine su due lati, spazio per zona uffici e zona magazzino (per stoccaggio merci) con accesso carraio, pedonale e servizi wc con spogliatoi. Ampia disponibilità di parcheggio. Soluzione unica Euro 739.000

Colugna

Colugna centralissima abitazione in linea disposta su tre piani fuori terra, comprensiva di altra unità abitativa completamente indipendente disposta su due piani con soggiorno/angolo cottura, bagno ed una camera, con affaccio su cortile interno, da poter adibire anche a B&B.. L'abitazione principale si accede al piano terra da ingesso con ampio locale uso autorimessa, uscita su portico che da sempre su cortiletto interno, cosi composta:<br>al piano primo la zona giorno composto da ampio soggiorno, cucinino ed ampio terrazzo chiuso da veranda,<br>al secondo piano la zona notte con due camere, un bagno ed un terrazzo,<br>al piano scantinato locale uso cantina di modeste dimensioni<br>Il tutto si presenta in ottimo stato di manutenzione, serramenti in legno/pvc vetrocamera, impianto di aria condizionata e riscaldamento autonomo su entrambe le unità abitative. <br>Il tutto in buone condizioni abitabile da subito.<br>Ottima opportunità

Mortegliano

Nel Comune di Mortegliano, lungo la strada regionale 353, è in vendita un capannone di 850 mq, corredato da una vasta area esterna di 8.900 mq.<br><br>La struttura, priva di uffici e servizi igienici, offre una superficie utile di 826 mq (28,40 m x 29,10 m) con un'altezza interna di 11 metri, servita da due portoni industriali.<br>L'area esterna comprende circa 1.000 mq sul fronte dell’edificio, mentre sul retro si estende una porzione più ampia di circa 7.900 mq, di cui circa 2.700 mq parzialmente asfaltati o cementati.<br><br>Il capannone dispone di due ingressi: uno situato sul fronte della SR 353 e l’altro accessibile da Via Buiatti.<br><br>Classe energetica: "E" EPgl,nren 407,49 kWh/mc anno<br><br>Prezzo di vendita Euro 275.000,00 oltre IVA di legge<br><br>Riferimento: I-00318<br><br>Per ulteriori informazioni o per visionare l’immobile contattaci a:<br>AGENZIA IMMOBILIARE G.F.<br>T. +39 0422 919382<br>M. +39 338 2217084<br>E-mail: agenziagf@gmail.com

Bicinicco

Felettis - via Codroipo Proponiamo in vendita casa accostata su un lato parzialmente ristrutturata nel corso degli anni, disposta su tre livelli, con ampi spazi accessori e terreno di propriet&agrave; per 430 mq edificabili e 3.250 mq agricoli. L'immobile &egrave; composto da due appartamenti collegati da una scale interna: al piano terra troviamo ingresso, cucina, salotto, due camere da letto e bagno, mentre al piano primo sono presenti cucina, salotto, due camere da letto e bagno. Il tetto in legno dell'abitazione &egrave; stato ripristinato nel 1979, mentre il tetto dell'annesso, in cemento, &egrave; stato rifatto nel 1986; inoltre, al piano primo sono stati completamente sostituiti i serramenti con nuovi infissi dotati di doppio vetro. Adiacente all'abitazione si sviluppa la parte rustica, composta al piano terra da ripostigli, cantine, garage, ex porcile e fienile, mentre al piano primo si trova un ampio sottotetto al grezzo. All'interno della corte di 320 mq sono presenti tettoie e legnaie. Ideale per allevatori, fattorie didattiche e attivit&agrave; connesse al mondo agricolo e rurale. Prezzo euro 180.000,00

Corno Di Rosazzo

Proponiamo in vendita a Corno di Rosazzo una casa singola con ampio giardino, predisposta per due abitazioni.<br><br>L'alloggio al piano rialzato, completamente ristrutturato, è composto da ingresso, soggiorno, ampia cucina, due camere, di cui quella matrimoniale con bagno e un ulteriore bagno.<br><br>L'alloggio al primo piano si presenta parzialmente al grezzo, in quanto mancano le pavimentazioni, i termosifoni, le prese elettriche e le porte interne ed è composto da cucina, soggiorno, due bagni, tre camere e tre terrazze.<br><br>L'immobile dispone inoltre di una soffitta al secondo piano accessibile attraverso una botola mentre al piano seminterrato troviamo un ampio garage, taverna e centrale termica.<br><br>La casa ha una superficie di circa 160 mq per piano, mentre il terreno pertinenziale misura circa 2300 mq, precisando che ricade tutto in zona edificabile, con conseguente ampia potenzialità edificatoria.<br><br>Per maggiori informazioni e/o per fissare una visita, contattaci al 0481 30858 - info@zanonimmobiliare.it<br><br>Prezzo richiesto Euro 550.000,00<br>Codice rifeimento 3615

San Vito Al Torre

Complesso industriale da riattare di complessivi 6.350 mq edificato all'interno di un lotto di circa 19.147 mq.<br>Il compendio è costituito da palazzina adibita a uffici, sala mostra, mensa e servizi per il personale di 1.350 mq distributi su due piani e zona destinata a lavorazioni e magazzini di circa 5.000 mq con altezza variabile da 4,00 ai 7,00 ml.<br>L'immobile necessita di essere ristrutturato.<br>Conclude la propietà un'ampia area esterna di circa 13.400 mq, non recintata, in parte asfaltata e in parte rivestita di ghiaino o adibita a verde.<br><br>Classe energetica: "C" Ipe 0,028 kWh/m3<br><br>Riferimento: I-00248<br><br>Allo scopo di tutelare la privacy, si precisa che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi e non rappresentano l’esatta ubicazione degli immobili.<br><br>Per ulteriori informazioni o per visionare l’immobile contattaci a:<br>AGENZIA IMMOBILIARE G.F.<br>T. +39 0422 919382<br>M. +39 338 2217084<br>E-mail: agenziagf@gmail.com

Manzano

In centro a Manzano, antica dimora dei Conti di Manzano risalente al 1600.<br>La proprietà è composta dall'abitazione padronale disposta su due piani con la torretta, dal giardino centrale e dal fabbricato secondario completamente da recuperare e da ampi accessori.<br>Dal vecchio ponticello si accede al giardino di oltre 8.000 mq. adiacente la residenza.<br>Ideale per una struttura ricettiva in un contesto veramente affascinante e storico unico nel suo genere. <br>Prezzo trattabile.

A due passi dal cuore di Lignano Sabbiadoro, proponiamo Attico con spettacolare vista sul mare e grande terrazza panoramica. L'immobile è composto da ingresso, spazioso soggiorno posizionato a sud con vista mare frontale, cucina separata, camera matrimoniale lato sud vista mare, camera doppia lato est vista mare, cameretta lato ovest vista mare. Il bagno ristrutturato è spazioso ed è dotato di ampia cabina doccia in vetro trasparente. Splendida la doccia, con vista sulla "Terrazza a Mare". Al 13° piano si trova l’ampia terrazza di 60 mq, dotata di vista panoramica a 360° su tutto il paesaggio circostante, che potrà essere collegata all’appartamento attraverso l’ausilio di una scala interna. A seconda delle proprie esigenze, la terrazza potrà ospitare una piscina, un barbecue per feste con i propri famigliari o amici oppure essere trasformata in un oasi di puro relax. L'appartamento è inoltre dotato di: • Nuovi serramenti in PVC con vetrocamera ad isolamento acustico e termico • Porta blindata • Posto auto numerato coperto • Impianto di climatizzazione con pompa di calore • Lavatrice Un immobile che permette di vivere la propria esperienza al mare in modo unico ed originale… Momenti di privacy che tuttavia non impediscono di lanciare lo sguardo verso l’esterno, contemplando la vitalità della città balneare con tutte le sue vivaci sfumature. La proprietà fa parte di un condominio con caratteristiche architettoniche uniche: • Due moderni ascensori • Moderno ingresso • Nuovo parcheggio condominiale dotato posti auto coperti e cancello elettrico

Liariis

casa in centro alla frazione di liaris disposta su 3 piani fuori terra suddivisa internamente così come di seguito indicato: p.t. da ingresso, pranzo, cucinino, ripostiglio; p.1° da corridoio, bagno, camera; p.2° da corridoio e 2 camere da letto.<br>il collegamento interno tra i vari piani e garantito da una scala con struttura in cemento e rifinita con marmo.

Udine

Proponiamo in vendita Appartamento con tre camere in piccolo contesto residenziale e appartato a Udine nord, a poche decine di metri dall'ospedale, zona servitissima. <br><br>L'unità abitativa, completamente ristrutturata pochi anni fa, con buone finiture, ottima esposizione, con serramenti interni ed esterni in legno, pavimenti in prefinito e piastrelle nei bagni, climatizzato, è posta al piano primo di un fabbricato di tre piani, in ottime condizioni generali. <br><br>L'appartamento di mq. commerciali 123, di conformazione classica, si compone da un ingresso con vista diretta sull'ampio luminoso soggiorno con accesso sulla terrazza posta a sud/ovest, alla destra dell'ingresso troviamo la porta per accedere alla cucina abitabile con la sua terrazza, mentre sulla sinistra il bagno di servizio con doccia; dal soggiorno entriamo nel corridoio della zona notte dove in senso orario abbiamo la camera doppia con la veranda/lavanderia, il bagno principale finestrato con vasca, la camera/studio ed infine la camera matrimoniale. Completano l'appartamento al piano terra la cantina e un ampio garage di mq. 28. <br><br>Classe energetica in fase di valutazione <br><br>Richiesta € 268.000, compreso l'arredo della cucina.<br><br>Le spese condominiali sono c.ca 260/ euro mese compreso riscaldamento con conta calorie con una parte fissa ed una parte variabile in base ai consumi, acqua calda/fredda e tutte le spese inerenti il fabbricato.<br> <br>Consegna dell'appartamento, attualmente abitato dai proprietari, per l'inverno 2026/ inizi 2027.<br><br>Opportunità rivolta al cliente alla ricerca di un appartamento di buone dimensioni, senza lavori, in una splendida posizione nelle vicinanze dell'ospedale.

Udine

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125 ㎡

VIA DEL BON: in bella zona residenziale ampio TRICAMERE di mq 125 in QUADRIFAMILIARE composto da ingresso, ampio e luminoso soggiorno terrazzato, spaziosa cucina separata, disimpegno, ampia camera da letto terrazzata, bagno finestrato con doccia e ulteriori due camere da letto matrimoniali. Cantina e garage. Affare Euro 168.000