Concediti l’opportunità di venire a scoprire il Sunshine a Colugna vic.: concepito dall’unione sinergica tra architetti ed interior designer, sta nascendo un residence che tra l’unicità del contesto e la passione dei professionisti punta a ridefinire il concetto di casa; in brevissimo ha già acceso il pragmatismo decisionale di diverse famiglie, motivo per cui è già stata iniziata anticipatamente la seconda quadrifamiliare gemella alla precedente appena edificata. Il nome del complesso si ispira all’assoluta centralità e protagonismo in tutti gli ambienti di ciò che dà realmente la vita, il sole: ogni vano è stato infatti dotato di ampissime vetrate esposte su ben tre lati di ogni dimora, per godere della compagnia della luce in qualsiasi fascia oraria della giornata, nelle zone giorno per speciali momenti in famiglia, nelle zone notte per lenti e rilassanti risvegli e infine nei bagni per rigeneranti momenti di relax. Il tutto è inoltre avvolto dalla giovialità di ampi terrazzi che alternano zone in cristallo per ammirare il paesaggio naturale del premiante ambito di edificazione, ad aree piantumate nelle zone più abitabili dei terrazzi, garantendo così un relax schermato con la massima privacy per pasti all’aperto. Ma le eccezionalità del Sunshine non finiscono qui: al di là delle future ville Sunset e Sunrise, anche l’indipendenza di ogni alloggio delle due quadrifamiliari in realizzazione è stato progettato nei minimi dettagli logistici (tra cui ripostigli esterni, aree bici e aree rifiuti dedicate) e di connessione tra l’abitazione, i giardini esclusivi di cui tutti dispongono con cancello pedonale forniti di buchetta e videocitofono smart per poter gestire comodamente gli arrivi degli acquisti online anche quando fuori casa, oltre che ad immensi spazi di stoccaggio con garage doppi e tripli predisposti anche per eventuali dépendance multiuso al piano interrato, dimensioni fuori standard grazie all’acquisto di un pregresso costruendo cantiere su cui è stato inoltre possibile concedere ad ogni unità un vano scale indipendente di accesso a tutte le rispettive aree di proprietà, ed infine con la preziosa eliminazione di qualsiasi forma amministrativa e di costo condominiale, essendo quindi le abitazioni tutte completamente autonome sia a livello di ingressi che impiantistico. Se stai cercando un contesto che unisca le genuine sensazioni del vivere passato, alle prestazioni energetiche di un classe A4 con tecnologia full electric e lo stile architettonico dell’attualità, il Sunshine è il posto giusto per evolvere il tuo percorso di vita personale, di coppia o di famiglia essendo disponibili svariate disposizioni planimetriche bi e tri camere condite con pertinenze di vario sapore organizzativo e di archivio oltre ad altri ambienti sfusi acquistabili a parte per la massima sartorialità possibile con acquisto e insediamento per festeggiare già questo Natale (o il prossimo nel caso della seconda quadrifamiliare) con le persone care la nuova casa. Contatta Sesenna Immobiliare, agenzia specializzata nella promozione di immobili di nuova e recente costruzione. Alcune info tecniche: - impianto fotovoltaico individuale di ca 4 kW (ev. espandibile) - inverter predisposto per accumulo - pompa di calore autonoma al servizio del riscaldamento ed acqua calda sanitaria - riscaldamento a pavimento bizona (ev. espandibile) - dual split idronico in raffrescamento/riscaldamento/deumidificazione - ventilazione meccanica puntuale - predisposizione antifurto - videocitofono - serramenti in alluminio bianco interno e antracite esterno - dotazione compresa di zanzariere e avvolgibili motorizzati - autorimesse fornite complete di sezionale motorizzato Dettagli: - possibilità visita interna al cantiere prossimo alla consegna - finiture interne a scelta dell’acquirente comprese nel prezzo (su base capitolato o extra-capitolato) - immagini indicative con ipotesi finitura da computare e spunti interior e light design - possibilità detrazione fiscale del 50% del costo di costruzione autorimesse/posti auto coperti, in rate decennali di pari importo dall'anno successivo all'acquisto - disponibile a semplice richiesta brochure dell’iniziativa *Geolocalizzazione indicativa. Link portafoglio immobili online - https://www.immobiliare.it/agenzie-immobiliari/88586/sesenna-pradamano/ Per essere sempre aggiornato cerca su Facebook "Sesenna Immobiliare" e clicca MI PIACE - mail: info@sesennaimmobiliare.it Se hai apprezzato lo stile e la completezza informativa del presente annuncio e devi vendere il tuo immobile, approfondisci la qualità del servizio offerto sul sito e/o a mezzo delle numerose recensioni fatte dai clienti su Google e contatta l'agente immobiliare geom. Davide Sesenna per un consulto conoscitivo.

Tavagnacco, Udine

3

1

R

95 ㎡

RIZZI: In zona residenziale molto servita, raffinato TRICAMERE completamente e finemente ristrutturato composto da ampio e luminoso soggiorno con spazioso terrazzo, cucina separata con terrazzo, disimpegno, camera da letto terrazzata, bagno padronale finestrato con doccia, camera da letto con terrazzo e ampia camera da letto padronale. Grande cantina finestrata e garage. Primo ingresso. Meraviglioso Euro 239.000 Classe B

Ruda

In uno stabile di recente costruzione al centro di Ruda proponiamo un appartamento sito al 1° piano di una palazzina di soli 12 enti composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto matrimoniali, una singola, due bagni di cui uno con vasca ed uno con doccia e terrazzo. Completano la proprietà un' ampia soffitta al terzo piano e garage. Riscaldamento autonomo con caldaia nuova e climatizzazione appena sostituita.

Cussignacco - A pochi passi dalla piazza proponiamo in vendita un affascinante casale sapientemente ristrutturato nel 2006, dal quale sono state realizzate due unità abitative con relative pertinenze e giardino. Il primo appartamento, un tricamere biservizi di mq. 130, si sviluppa al piano terra. Il secondo appartamento, di mq. 300, regala grandi emozioni! Dal piano terra si accede ad un ampio ingresso con vestiere e zona lavanderia, una scala in pietra ci porta al piano superiore dove troviamo la cucina ed il soggiorno, vero pezzo forte del casale! Ampio, caloroso, pieno di luce... Nella zona notte vi sono la camera padronale con proprio bagno, due camere doppie e un ulteriore bagno. Al secondo piano, infine, la zona ospiti con uno studio, una camera mansardata ed un bagno. Completa la proprietà un ampio porticato con vetrate, ideale per accogliere gli ospiti nella bella stagione, una stanza bricolage, un doppio garage ed un posto auto coperto. Il giardino è recintato e curatissimo! Le due unità hanno riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico e climatizzatore: le finiture sono curate nei dettagli e gli spazi generosi rendono questo immobile una vera occasione! Ulteriori info presso ns ufficio.

Cervignano Del Friuli, Udine

T

714 ㎡

All'interno di primario Centro Commerciale, proponiamo in vendita uno spazio commerciale di circa 714 mq, sviluppato in posizione angolare e completo di servizi. La collocazione strategica garantisce un'elevata visibilità, grazie all'ottima esposizione all'interno del centro e alla presenza di un ampio parcheggio a disposizione della clientela. L'ampia superficie e la funzionale distribuzione degli spazi rendono l'immobile ideale per molteplici attività commerciali, showroom o servizi aperti al pubblico. La posizione, facilmente raggiungibile dai principali centri della zona e ben collegata alla viabilità principale, consente di intercettare un ampio bacino di utenza della Bassa Friulana e dell'Isontino, con collegamenti agevoli verso Udine, Monfalcone, Trieste e le località turistiche della costa. Classe energetica B EPgl,nren 248,40 kWh/m² anno - EPgl,ren 150,78 kWh/m² anno. Possibilità anche in locazione. Per ricevere ulteriori informazioni o fissare un appuntamento per visionare l'immobile contattare telefonicamente, inviare una mail o passare c/o la ns. agenzia: SM PROGETTO IMMOBILIARE sas Via IX Giugno, 33 - 34074 MONFALCONE (GO) Tel. 0481 790204 - info@smprogettoimmobiliare.it.

Reana Del Rojale, Udine

REANA DEL ROJALE: in bel contesto residenziale, importante VILLA SINGOLA con PISCINA, composta da ingresso con ampio porticato, soggiorno con sala da pranzo, zona fogolar, cucina separata e arredata con lavanderia e dispensa, ampio salone con giardino d'inverno, disimpegno, bagno ospiti, locali di servizio con cantina, deposito e ripostiglio. Al piano superiore, camera padronale con caminetto, zona guardaroba, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato con vasca e ulteriore camera da letto matrimoniale con bagno privato con doccia. Splendido parco piantumato di mq 5000 con piscina. Panoramica Euro 470.000

Udine

4

3

1+

290 ㎡

VIA PRADAMANO INTERNI: splendida VILLA di mq 290 attualmente suddivisa in due appartamenti indipendenti: al piano terra ampio appartamento con ingresso, spazioso salone, sala da pranzo con caminetto e cucina in muratura a vista, ripostiglio, studio/salottino, disimpegno, due ampie camere da letto matrimoniali e bagno finestrato con doccia. Al piano superiore luminoso appartamento con salone con caminetto, ampio terrazzo, sala da pranzo e cucina in muratura, disimpegno, bagno ospiti finestrato, camera da letto padronale con bagno privato finestrato con vasca, camera da letto doppia e stanza guardaroba. Bellissimo giardino piantumato. Spettacolare Euro 549.000

Zona Via Gemona, favolosa ed introvabile casa in centro città, sviluppata su più livelli con doppio living, tricamere, triservizi, meravigliosa altana, doppio posto auto … qualità costruttiva elevata, classe A3, arredi fissi su misura compresi nel prezzo.

Montegnacco di Cassacco, Splendida Villa Indipendente circondata dal Verde in Posizione Panoramica. Posizionata in Collina e in una tranquilla zona residenziale di sole Ville, si sviluppa su due livelli per un totale di c. a. 270 mq. Al Piano Terra troviamo un comodo porticato per pranzi e cene all'aperto ed entrando in casa abbiamo ingresso, cucina separata ed abitabile, salotto con caminetto e uscita sul portico e Zona Notte con tre camere da letto e primo bagno completo di doccia. Al Piano Seminterrato troviamo una splendida Taverna attrezzata, con fogolar friulano, il secondo bagno con doccia, la cantina, la centrale termica e il garage. Esternamente è presente una casetta in legno e un box per il deposito attrezzi e il giardino, ricco di piante ad alto fusto, che circonda la casa per circa 2000 mq. Per Informazioni ed eventuali visite: Federico Cumini - Tel: 3496858835

Tavagnacco, Udine

3

2

2

110 ㎡

FELETTO: centralissimo TRICAMERE completamente e finemente ristrutturato con ampio luminosa zona living con terrazza e cucina a vista, disimpegno, due camere da letto, ripostiglio/lavanderia, bagno con doccia e camera da letto padronale con bagno privato finestrato con doccia. Cantina e autorimessa. Termoautonomo. Primo ingresso Euro 269.000 Classe C

Molin Nuovo - In posizione centrale proponiamo questo interessante fabbricato da ristrutturare. L'edificio è composto da un ampio locale al piano terra con scantinato di pertinenza (ex bar/ristorante), un appartamento su due livelli al primo e secondo piano e vari locali accessori all'interno della proprietà e del giardino privato. La cubatura si presta a varie soluzioni di carattere residenziale o anche commerciale/direzionale. Posizione ottima, prezzo molto interessante!

Laipacco

Udine - località Laipacco - immobile indipendente con scoperto, ristrutturato nel 1992, costituito da due unità: appartamento tricamere biservizi al primo piano ( attualmente abitato dalla proprietà ) e locale per attività commerciale ( ex ristorante ) al piano terra ( con possibilità di cambio di destinazione d'uso in residenziale ). Allo stato attuale il locale e l'appartamento sono collegati ma con possibilità di suddivisione.<br><br>APPARTAMENTO:<br><br>L'appartamento è così composto:<br><ul><li>Piano terra: ingresso indipendente con scala di accesso al piano primo, garage, ripostiglio e cantina al piano scantinato.</li><li>Primo piano: ingresso, soggiorno con terrazza, cucina, tre camere da letto e due bagni ( attualmente la terza camera è stata abbinata alla camera matrimoniale ed adibita a cabina armadio ma con possibilità di ripristinare lo stato originario ).</li><li>Piano scantinato: spaziosa cantina di oltre 110 mq da suddividere fra appartamento e locale commerciale. Giardino di circa 300 mq completamente recintato.</li></ul>Aria condizionata con pompa di calore.<br><br>Metrature:<br><ul><li>Piano terra: 3 mq</li><li>Primo piano: 110 mq</li><li>Terrazza: 6 mq</li><li>Piano scantinato: 55 mq</li><li>Garage: 16 mq</li><li>Giardino: 300 mq circa.</li></ul><br>Classe energetica appartamento: E<br><br><br>LOCALE USO ATTIVITA' COMMERCIALE - RISTORANTE:<br><br>Locale uso attività commerciale ex "Trattoria da Neto" situato al piano terra + 55 mq di scantinato. Garage e ripostiglio.<br><br>Metrature:<br><ul><li>Piano terra: attività commerciale 110 mq</li><li>Piano scantinato: 55 mq</li><li>Garage: 16 mq</li></ul><br>Classe energetica locale commerciale: B

Cividale Del Friuli

Cividale del Friuli , appartamento costruito nel 1989 situato al primo piano di una palazzina composta da locale per attività commerciale al piano terra e appartamento al primo piano ( attualmente abitato da uno dei titolari dell'attività commerciale. Attualmente il negozio e i locali commerciali sono collegati ma con possibilità di suddivisione. L'impianto di riscaldamento attualmente è unico con possibilità di suddividerlo a spese dell'acquirente. ) con ingresso indipendente e giardino di proprietà, cantina e garage doppio piastrellato.<br>L'appartamento è così composto:<br><ul><li>Piano terra : ingresso indipendente con scala in granito e doppio garage piastrellato.</li><li>Primo piano: zona giorno composta da atrio di ingresso soggiorno , solotto con stufa , cucina abitabile bagno e ripostiglio meravigliosa terrazza di 78 mq con tende , zona notte composta da tre camere da letto due delle quali matrimoniali e due bagni ( uno dei quali non finito ed usato attualmente come ripostiglio.</li></ul>Piano scantinato : spaziosa cantina,di oltre 30 mq.<br>Ampio giardino di circa 800 mq parzialmente recintato ad uso esclusivo dell'appartamento.<br><br>Metrature:<br>Piano terra: 16 mq<br>Primo piano : 170 mq<br>Piano scantinato: 31 mq<br>Garage: 26 mq<br>Giardino : 800 mq circa .<br><br>Riscaldamento a pavimento suddiviso in tre zone ( giorno notte e bagni )<br>Arredi su misura<br>Stufa in muratura<br>Aria condizionata con pompa di calore .<br>Produzione di acqua calda sanitaria 300 litri con pompa di calore e recupero aria fresca.<br>Impianto fotovoltaico da 5,7 Kw attivato ne 2009.<br>Serramenti in legno rovere e alluminio.<br>Classe energetica A4<br>L'appartamento sarà libero a 10/12 mesi dal preliminare. Gli attuali proprietari vendono per costruire.<br><br>LOCALE USO ATTIVITA' COMMERCIALE <br><br>Cividale del Friuli , locale uso attività commerciale costruito nel 1989 situato al piano terra di una palazzina composta da locale per attività commerciale al piano terra e appartamento al primo piano ( attualmente l'appartamento è abitato da uno dei titolari dell'attività commerciale). Attualmente il negozio e i locali commerciali sono collegati ma con possibilità di suddivisione. L'impianto di riscaldamento attualmente è unico con possibilità di suddividerlo a spese dell'acquirente. ) con ingresso indipendente e superfice parcheggio per attività commerciale , ampio scantinato piastrellato.<br>Il locale uso attività commerciale è così composto:<br>Piano terra : ingresso indipendente con attività commerciale , magazzino annesso all'attività commerciale.<br>Piano scantinato : locali uso deposito o magazzino piastrellati.<br>Superfice parcheggio attività commerciale di 500 mq ad uso esclusivo.<br><br>Metrature:<br>Piano terra: attività commerciale 110 mq + magazzino di 120 mq<br>Piano scantinato: 250 mq<br>Giardino : 500 mq circa .<br><br>Caratteristiche :<br>Pompa di calore al servizio di tutto l'edificio.<br>Caldaia a legna installata nel 2006 che serve intero edificio in caso di fermo pompa di calore.<br>Riscaldamento a pavimento nel negozio e convettore nel magazzino al piano terra.<br>Due impianti fotovoltaici uno da 6,3 kw attivato nel 2008 e uno di 4,2 Kw attivato nel 2011.<br>Trifase 380 V.<br>Impianto video sorveglianza.<br>Impianto allarme.<br>Due condizionatori.<br>Altezza negozio 3,07 ml magazzino 4,10 ml<br>Scantinato ampio completamente piastrellato.<br>Classe energetica negozio A3

Tarcento

Villino costituito da due singole unità immobiliari indipendenti tra di loro con garage in corpo staccato ed area pertinenziale tenuta a giardino compendio immobiliare completamente recintato ricadente interamente in zona edificabile con possibilità di ampliare il fabbricato esistente.<br>Alle due unità immobiliari si accede dalla strada pubblica a mezzo di idoneo accesso carraio mecanizzato a raso della stessa strada e quindi al piano abitabile delle unità mediante due singole scale di accesso.<br>Le due unità immobiliari sono costituite una da ingresso cucina-soggiorno camera bagno portico al piano rialzato e da lucernaio cantina e deposito al piano S1 e l'altra da ingresso cucina soggiorno due camere bagno portico e terrazza al piano rialzato e da lavanderia cantina e centrale termica al piano S1. E' presente anche una soffitta accessibile a mezzo di una scala interna. In corpo staccato è presente un fabbricato destinato ad autorimessa. I serramenti sono in legno con scuretti. Le finiture sono tutte di ottima qualità in ottimo stato di manutenzione e conservazione. L'impianto di riscaldamento è mantenuto regolarmente ed è perfettamente funzionante come pure l'impianto elettrico. L'immobile è perfettamente utilizzabile da subito senza la necessità di lavori.

Appartamento di mq. 120 all'ultimo piano del "PALAZZO DI VETRO", un'icona dell'architettura cittadina a firma “Ermes Midena”, realizzato nei primi del ‘900 e posizionato in Piazza della Repubblica. Composto da una comoda zona giorno con cucina separata, due camere, due bagni finestrati, tre terrazze delle quali una abitabile e fruibile per cene all'aperto. Completano la proprietà una cantina ed un garage. L'abitazione è termoautonoma: le parti comuni del palazzo sono eleganti e di assoluto fascino, con facciate in marmo Travertino e di Verzegnis, ed elementi in ferro e vetro a completamento del disegno architettonico di pregio. Il fabbricato è tutelato dai Beni Culturali.