Udine

In zona centrale, interessante locale adatto uso negozio od ufficio con ampie vetrine su via Giusti e via della Rosta.<br>Nell'immobile è stata eseguita la ristrutturazione interna (adeguamento impianti, sostituzione serramenti vetrine, rifacimento pavimentazioni e bagno al piano terra, realizzazione impianto di climatizzazione, sostituzione porte interne, ecc.) che lo ha reso moderno ed accogliente.<br>Questo locale commerciale si trova al piano terra di un condominio, offre una superficie totale di circa 210 metri quadrati, di cui circa 130 mq al piano terra e circa 80 mq al piano interrato. Si compone al piano terra da due vani vetrinati, due vani retrostanti e dal servizio, attraverso una scala di collegamento interno si raggiunge l'ampio scantinato composto da un unico vano.<br>Una delle maggiori caratteristiche di questo spazio commerciale sono le 5 ampie vetrine, con affaccio su via della Rosta e via Giusti, che donano grande visibilità e un'ottima luminosità naturale e lo rendono perfetto sia per attività commerciali che per essere adibito ad ufficio.<br>Le spese condominiali sono comprensive anche di riscaldamento centralizzato e consumo acqua (possono variare a secondo dei consumi).<br>Ottima opportunità in vendita per chi desidera aprire o spostare la propria attività.<br>Classe energetica C - EPgl nren 390,49 kwh/mq anno, EPgl ren 46,89 kwh/mq anno.<br>LE IMMAGINI E LE INFORMAZIONI PRESENTI NELL’ANNUNCIO NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

Udine

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105 ㎡

ZONA PALAMOSTRE: in elegante zona residenziale, rifinito BICAMERE primo ingresso composto da grande salone, cucina separata e abitabile, grande terrazzo di mq 25, disimpegno, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato con vasca e camera padronale terrazzata con bagno privato finestrato con doccia. Cantina e due garage. Climatizzazione zona giorno/notte, aspirazione centralizzata, tapparelle elettriche... Pannelli solari e fotovoltaici condominiali. Splendido Euro 425.000 Classe B

Reana Del Rojale, Udine

Reana del Rojale - frazione Zompitta: si propone in esclusiva interessante casa indipendente con giardino di proprietà. L'abitazione è sviluppata al piano terra con ingresso, cucina separata abitabile, soggiorno con sala da pranzo (attualmente separati, ma con possibilià di unire i due locali), bagnetto di servizio. Al piano primo 2 bagni, di cui uno di servizio e l'altro, ampio e finestrato con vasca, 3 camere matrimoniali, studio, terrazza. Il piano superiore è composto da soffitta al grezzo divisio in due locali. Al piano seminterrato garage, cantina, centrale termica. Esternamente altri locali accessori, quali legnaia e vari ripostigli esterni. Giardino di proprietà di circa 1000mq completamente recintato. L'abitazione necessita di riammodernamento sia degli impianti che delle finiture. Ape in fase di rilascio Per info e visite ag. imm. Cattarossi 3480359574

Martignacco

Martignacco introvabile immobile ( attualmente ufficio A10 ma in fase di cambiamento d'uso in appartamento ) di 68 mq totali ristrutturato completamente nel 2007 sito al piano terra con posto auto in uso esclusivo assegnato nella corte interna.<br>L'immobile è così composto ( attualmente è ufficio quindi le stanze sono uffici o archivio ma verrà cambiata la destinazione d'uso in appartamento e quindi la suddivisione viene specificata come appartamento ) : ingresso, soggiorno con angolo cottura , camera da letto matrimoniale e bagno finestrato , suggestiva cantina accessibile dal soggiorno da botola automatica più uso esclusivo di comodo posto auto assegnato.<br>Metrature:<br>appartamento ( sub 8 ) 68 mq<br>Cantina 5 mq<br>Posto auto ( D ) 12 mq<br>L'appartamento necessita di alcuni piccoli lavori essendo l'appartamento vuoto da diverso tempo.<br>.

PUNTI FORTI: Posizione strategica - Ampiezza e comfort - Tecnologie moderne e sostenibilità - Giardino - Doppio Parcheggio. CARATTERISTICHE: T4172 A Fiumicello, in provincia di Udine, a soli 13 km da Grado e a 8 km dall'aeroporto di Ronchi dei Legionari, si trova questa splendida villa in una zona rinomata per la sua alta produttività vinicola e conosciuta anche come il "paese delle pesche". Una posizione strategica che offre la tranquillità e la pace della campagna, pur essendo vicinissima al mare, ai monti e a numerosi siti culturali. La villa, di circa 320 mq, si sviluppa su due livelli ed è accostata da un lato. Al piano terra, un ampio soggiorno con caminetto che rende l'ambiente ancora più accogliente, uno studio, una cucina abitabile, una zona pranzo con accesso alla veranda riscaldata e al giardino, dove spicca un magnifico ulivo quarantennale. Il piano terra include anche un vecchio garage, ora convertito in una dispensa e un ampio magazzino, oltre a un bagno di servizio e una lavanderia. Al piano superiore troviamo tre camere matrimoniali, di cui una con bagno en suite e due con accesso a due ampi terrazzi soleggiati, una camera singola e un ulteriore bagno completo finestrato. La villa è dotata di impianto solare termico e fotovoltaico, caldaia a gas, serramenti in legno con doppio vetro e tetto coibentato e isolato. Cl.B Una soluzione ideale per chi cerca un'oasi di pace senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza a luoghi di interesse. Agente di riferimento: Virginia Cuffaro Gallery Immobiliare: T +39.0407600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it

Cividale Del Friuli

Cividale del Friuli , appartamento costruito nel 1989 situato al primo piano di una palazzina composta da locale per attività commerciale al piano terra e appartamento al primo piano ( attualmente abitato da uno dei titolari dell'attività commerciale. Attualmente il negozio e i locali commerciali sono collegati ma con possibilità di suddivisione. L'impianto di riscaldamento attualmente è unico con possibilità di suddividerlo a spese dell'acquirente. ) con ingresso indipendente e giardino di proprietà, cantina e garage doppio piastrellato.<br>L'appartamento è così composto:<br><ul><li>Piano terra : ingresso indipendente con scala in granito e doppio garage piastrellato.</li><li>Primo piano: zona giorno composta da atrio di ingresso soggiorno , solotto con stufa , cucina abitabile bagno e ripostiglio meravigliosa terrazza di 78 mq con tende , zona notte composta da tre camere da letto due delle quali matrimoniali e due bagni ( uno dei quali non finito ed usato attualmente come ripostiglio.</li></ul>Piano scantinato : spaziosa cantina,di oltre 30 mq.<br>Ampio giardino di circa 800 mq parzialmente recintato ad uso esclusivo dell'appartamento.<br><br>Metrature:<br>Piano terra: 16 mq<br>Primo piano : 170 mq<br>Piano scantinato: 31 mq<br>Garage: 26 mq<br>Giardino : 800 mq circa .<br><br>Riscaldamento a pavimento suddiviso in tre zone ( giorno notte e bagni )<br>Arredi su misura<br>Stufa in muratura<br>Aria condizionata con pompa di calore .<br>Produzione di acqua calda sanitaria 300 litri con pompa di calore e recupero aria fresca.<br>Impianto fotovoltaico da 5,7 Kw attivato ne 2009.<br>Serramenti in legno rovere e alluminio.<br>Classe energetica A4<br>L'appartamento sarà libero a 10/12 mesi dal preliminare. Gli attuali proprietari vendono per costruire.<br><br>LOCALE USO ATTIVITA' COMMERCIALE <br><br>Cividale del Friuli , locale uso attività commerciale costruito nel 1989 situato al piano terra di una palazzina composta da locale per attività commerciale al piano terra e appartamento al primo piano ( attualmente l'appartamento è abitato da uno dei titolari dell'attività commerciale). Attualmente il negozio e i locali commerciali sono collegati ma con possibilità di suddivisione. L'impianto di riscaldamento attualmente è unico con possibilità di suddividerlo a spese dell'acquirente. ) con ingresso indipendente e superfice parcheggio per attività commerciale , ampio scantinato piastrellato.<br>Il locale uso attività commerciale è così composto:<br>Piano terra : ingresso indipendente con attività commerciale , magazzino annesso all'attività commerciale.<br>Piano scantinato : locali uso deposito o magazzino piastrellati.<br>Superfice parcheggio attività commerciale di 500 mq ad uso esclusivo.<br><br>Metrature:<br>Piano terra: attività commerciale 110 mq + magazzino di 120 mq<br>Piano scantinato: 250 mq<br>Giardino : 500 mq circa .<br><br>Caratteristiche :<br>Pompa di calore al servizio di tutto l'edificio.<br>Caldaia a legna installata nel 2006 che serve intero edificio in caso di fermo pompa di calore.<br>Riscaldamento a pavimento nel negozio e convettore nel magazzino al piano terra.<br>Due impianti fotovoltaici uno da 6,3 kw attivato nel 2008 e uno di 4,2 Kw attivato nel 2011.<br>Trifase 380 V.<br>Impianto video sorveglianza.<br>Impianto allarme.<br>Due condizionatori.<br>Altezza negozio 3,07 ml magazzino 4,10 ml<br>Scantinato ampio completamente piastrellato.<br>Classe energetica negozio A3

DISPONIBILE A SEMPLICE RICHIESTA (INSERENDO NOMINATIVO DEL RICERCANTE/RICERCANTI) INVIO BROCHURE COMPLETA DI PLANIMETRIE, CAPITOLATO ECC. TRAMITE WHATSAPP/MAIL | PER ULTERIORI INFO CONTATTARE TELEFONICAMENTE 3478331337 Se vuoi conoscere le proposte abitative ed i servizi offerti dall'agente immobiliare geom. Davide Sesenna visita il sito Colugna vic. - Zona appartata nel verde | Sesenna Immobiliare, agenzia specializzata nella promozione di immobili di nuova e recente costruzione, propone appartamento bicamere di ca 137 mq comm. al piano terra con doppio giardino (con doppi accessi), composto da ingresso su soggiorno e cucina a vista (separabile), disimpegno/guardaroba (con pred. lavatrice), due camere matrimoniali e due bagni finestrati oltre a ripostiglio esterno (con pred. lavatrice). Punti di forza: - complesso di sole 4 unità (senza spese condominiali e quasi privo di parti comuni tra cui area bici e area rifiuti dedicate) in residence di totali 10 unità (2 quadrifamiliari e 2 ville) - posizione strategica in contesto residenziale in prossimità di tutti i servizi e beni di prima necessità - ambito ingresso indipendente e vano scale privato di collegamento alle pertinenze al piano scantinato - luminoso living esposto a SUD-OVEST (cucina separabile/invertibile) dotato di ben due alzanti scorrevoli che creano ampia connessione e sinergia con le superfici esterne - prezioso doppio portico abitabile (oltre al succitato doppio giardino di proprietà) con esposizione SUD-OVEST e NORD-EST - alloggio mono-livello, libero su ben 3 lati - pregiata completezza pertinenziale di stoccaggio (garage/cantina 30 mq su cui è ricavabile aggiuntiva dépendance multiuso + posto auto coperto 20 mq) con possibilità acquisto pertinenze aggiuntive al piano scantinato - finiture personalizzabili e possibilità propizia modifica disposizione planimetrica interna su più versioni - full electric (gas free) - privacy, comfort e tecnologia Dettagli: - possibilità visita interna, cantiere in corso di costruzione attualmente con struttura grezza realizzata - finiture interne a scelta dell’acquirente comprese nel prezzo (su base capitolato o extra-capitolato) - foto-render interni indicativi con ipotesi finitura da computare e spunti interior e light design - foto interne, esempi di finitura di altre realizzazioni dell’impresa costruttrice - possibilità detrazione fiscale del 50% del costo di costruzione autorimesse/posti auto coperti, in rate decennali di pari importo dall'anno successivo all'acquisto Info tecniche: - CLASSE en. nazionale A4 - impianto fotovoltaico individuale di c.a. 4 kW (ev. espandibile) - inverter predisposto per accumulo - pompa di calore autonoma al servizio del riscaldamento ed acqua calda sanitaria - riscaldamento a pavimento bizona (ev. espandibile) - dual split idronico in raffrescamento/riscaldamento/deumidificazione - predisposizione antifurto - predisposizione ventilazione meccanica puntuale - videocitofono - serramenti in alluminio bianco interno e antracite esterno - dotazione compresa di zanzariere e avvolgibili motorizzati - autorimesse fornite complete di sezionale motorizzato *Geolocalizzazione indicativa. Per essere sempre aggiornato cerca su Facebook "Sesenna Immobiliare" e clicca MI PIACE - mail: info@sesennaimmobiliare.it Se hai apprezzato la completezza delle informazioni indicate nel presente annuncio e devi vendere il tuo immobile, approfondisci la qualità del servizio offerto anche a mezzo delle numerose recensioni fatte dai clienti su Google e contatta l'agente immobiliare geom. Davide Sesenna per un incontro conoscitivo.

Udine

Udine in zona residenziale, porzione di bifamiliare disposta su tre piani con giardino di proprietà, quattro camere, triservizi, ampi spazi interni.<br>Garage doppio ed accessori.<br>Ideale per ampio nucleo familiare.<br>Prezzo interessante!

Latisana, Udine

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50 ㎡

CENTRALISSIMO NEGOZIO A LATISANA ALL'INTERNO DI UN SIGNORILE COMPLESSO COMMERCIALE, LUMINOSO E BEN RIFINITO. Ampio locale, ripostiglio, bagno, termoautonomo. Vuoto o con arredo compreso In vendita ad € 100.000,00 In affitto ad € 700,00 / mese

MC IMMOBILIARE propone in vendita a MARANO LAGUNARE una VILLA SINGOLA a pochi passi dal centro. La villa si presenta in buone condizioni ed è da subito abitabile, gli ampi spazi abitativi e la luminosità sono il punto di forza di questo immobile. L'ingresso principale della villa avviene da una scala esterna dove veniamo accolti da un ampio ingresso, sul piano troviamo inoltre una spaziosa cucina con accesso al terrazzo, e un doppio soggiorno con un piacevole caminetto per le serate conviviali con annessa terrazza. Salendo alcuni scalini veniamo accolti dalla zona notte composta da tre camere e un bagno finestrato con doccia. Al piano terra con accesso diretto dalla casa troviamo un altro appartamento composto da cucina , camera e bagno finestrato con vasca. Una soluzione per una famiglia che ami gli spazi generosi, o per due famiglie in quanto il bilocale al piano terra ha un ingresso indipendente. A completare l'immobile un grande garage e un piccolo spazio verde a circondare la casa.

Lignano Sabbiadoro, Udine

LIGNANO PINETA arco dell'Alba zona di prestigio, immersa nel verde a circa 700 mt dal mare, bifamiliare da ristrutturare su due livelli, piano rialzato con ampio terrazzo coperto, soggiorno, cucinino, due camere doppie, bagno finestrato, giardino, due posti auto, al piano seminterrato, taverna con caminetto, bagno, cucinino, e due stanze. La VILLETTA si colloca in un area comune dove sono state costruite quattro abitazioni, due coppie di unità indipendenti ognuna con il proprio giardino in uso esclusivo, in comune l’accesso carraio. Tutti proprietari da generazioni.

SE VUOI CONOSCERE LE PROPOSTE ABITATIVE ED I SERVIZI OFFERTI DALL'AGENTE IMMOBILIARE GEOM. DAVIDE SESENNA VISITA IL SITO RIZZI LIFE ai Rizzi di Udine - Dove le pratiche e confortanti forme tradizionali incontrano l’eleganza innovativa della modernità. Esistono contesti non facilmente replicabili e questo quartiere è uno di quelli. Per chi cerca un rifugio dal caos dove l’innovazione tecnologica incontra l’anima di un luogo rilassante e servito, nasce il Rizzi Life, due ville unifamiliari mono-piano in classe energetica A4: villa Levante e villa Ponente. Una valida risposta alla richiesta di mercato che unisce la giusta ibridazione tra moderno e tradizionale, alla certezza della sartoriale personalizzazione ed all’impagabile comodità di vivere su un unico piano: se stai cercando un terreno per costruire la tua casa ma stai comprendendo la difficoltà di quel tipo di viaggio, al Rizzi Life, il prossimo anno potresti varcare la soglia della tua nuova vita con la semplicità di un acquisto, al netto da dubbi e variabili di percorso. Ogni villa è stata concepita per conferirti il miglior benessere tra comodità, funzionalità e luminosità di tutti gli ambienti, unito al massimo risparmio energetico. Ogni dettaglio è stato studiato nei minimi particolari per offrirti una quotidianità performante ed ottimizzata al fine di farti godere al meglio del tempo libero, con l’abbraccio di un giardino privato di c.a. 500 mq e la concretezza di una lavanderia e di un garage dedicati, le ville Rizzi Life puntano ad essere un’eccellente risposta multi-target alle più svariate esigenze e necessità abitative in drastica evoluzione. Finiture contemporanee e volumi ariosi caratterizzano le ville, con open-space di alto profilo o cucina separabile oltre alle tre camere ed ai due bagni finestrati, dove il fattore emotivo è amplificato da splendide viste sulla natura ritagliata in questo intimo spazio urbano. Se vuoi approfondire ed appurare in prima persona il pregio del Rizzi Life contatta la Sesenna Immobiliare, agenzia specializzata dal 2009, nella promozione di immobili di nuova/recente costruzione e terreni edificabili residenziali. Alcune info tecniche: - fotovoltaico 6 kW - predisposizione accumulo - pompa di calore con accumulo ACS - riscaldamento a pavimento - serramenti in legno laccato bianco - dotazione zanzariere e cerniere anta-ribalta - avvolgibili, sezionale e cancello motorizzati - videocitofono - antenna tv terrestre e satellitare - impianto di illuminazione esterna - predisposizione climatizzazione dual split Dettagli: - finiture interne a scelta dell’acquirente comprese nel prezzo (su base capitolato o extra-capitolato) - foto-render interni indicativi con ipotesi finitura da computare e spunti interior, light e green design - foto interne, esempi di finitura di altre realizzazioni dell’impresa costruttrice - possibilità detrazione fiscale del 36% (salvo proroga del 50% per il 2027) del costo di costruzione autorimessa, in rate decennali di pari importo dall'anno successivo all'acquisto - maggiori info (capitolato, planimetrie, posizione ecc) in agenzia *Geolocalizzazione indicativa. Per essere sempre aggiornato cerca su Facebook "Sesenna Immobiliare" e clicca MI PIACE - mail: info@sesennaimmobiliare.it Se hai apprezzato la completezza delle informazioni indicate nel presente annuncio e devi vendere il tuo immobile, approfondisci la qualità del servizio offerto anche a mezzo delle numerose recensioni fatte dai clienti su Google e contatta l'agente immobiliare geom. Davide Sesenna per un incontro conoscitivo.

Nel cuore del Collio friulano ed in posizione strategica tra le due città patrimonio dell’Unesco, Cividale del Friuli e Palmanova, a due passi da Cormons, proponiamo questa importante villa indipendente immersa in un parco di mq. 4.400 recintato e piantumato. La casa, edificata tra la metà degli anni '70 ed i primi anni '80 su progetto dell'ing. Vanelli, si presenta in ottime condizioni di manutenzione e si sviluppa su due livelli, per una superficie totale molto generosa e ideale per chi cerca spazi ampi e comodità. Caratteristica importante, inoltre, è la presenza di due ingressi principali che danno l'opportunità di dividere l'immobile in due unità separate o di gestire a proprio piacimento l'accesso degli ospiti all'interno della casa. La zona abitabile si sviluppa prevalentemente al piano rialzato, dominato da una terrazza loggiata di oltre mq. 100 e si compone di un ampio soggiorno/salotto con caminetto a legna, cucina separata abitabile con dispensa ed un elegante soppalco adibito a studio: la zona notte, invece, ospita quattro camere matrimoniali (tutte pavimentate in legno e con affaccio sul giardino privato), due bagni ed un ripostiglio. Il piano seminterrato, dotato di aria e luce naturale, è composto da una taverna caratterizzata dal tipico fogolâr friulano, una cucina di servizio, bagno ospiti, un'ampia zona lavoro/lavanderia/stireria, una generosa cantina vini, studio ed una zona riservata ad ospiti o personale di servizio con camera e bagno privato. Completa il livello un comodo garage doppio collegato internamente alla casa, e un deposito attrezzi adiacente al garage che potrebbe diventare un prolungamento dello stesso. Anche il lastrico di accesso al garage si presta al ricovero delle auto. L'immobile gode di una buonissima privacy grazie anche all'importante piantumazione che la circonda: dotato di impianto di antifurto, impianto di irrigazione, raccolta delle acque piovane, dettagli esterni del selciato in pietra di Torreano e porfido. Casa molto elegante ed accogliente, ideale per nuclei familiari numerosi o semplicemente per chi ambisce a spazi comodi e grande tranquillità. Nel prezzo sono compresi gli arredi su misura. Maggiori info e/o visite sul posto previa telefonata in ufficio.

Udine

In zona centrale, interessante locale adatto uso negozio od ufficio con ampie vetrine su via Giusti e via della Rosta.<br>Nell'immobile è stata eseguita la ristrutturazione interna (adeguamento impianti, sostituzione serramenti vetrine, rifacimento pavimentazioni e bagno al piano terra, realizzazione impianto di climatizzazione, sostituzione porte interne, ecc.) che lo ha reso moderno ed accogliente.<br>Questo locale commerciale si trova al piano terra di un condominio, offre una superficie totale di circa 210 metri quadrati, di cui circa 130 mq al piano terra e circa 80 mq al piano interrato. Si compone al piano terra da due vani vetrinati, due vani retrostanti e dal servizio, attraverso una scala di collegamento interno si raggiunge l'ampio scantinato composto da un unico vano.<br>Una delle maggiori caratteristiche di questo spazio commerciale sono le 5 ampie vetrine, con affaccio su via della Rosta e via Giusti, che donano grande visibilità e un'ottima luminosità naturale e lo rendono perfetto sia per attività commerciali che per essere adibito ad ufficio.<br>Le spese condominiali sono comprensive anche di riscaldamento centralizzato e consumo acqua (possono variare a secondo dei consumi).<br>Ottima opportunità in vendita per chi desidera aprire o spostare la propria attività.<br>Classe energetica C - EPgl nren 390,49 kwh/mq anno, EPgl ren 46,89 kwh/mq anno.<br>LE IMMAGINI E LE INFORMAZIONI PRESENTI NELL’ANNUNCIO NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

Manzano

In centro a Manzano, antica dimora dei Conti di Manzano risalente al 1600.<br>La proprietà è composta dall'abitazione padronale disposta su due piani con la torretta, dal giardino centrale e dal fabbricato secondario completamente da recuperare e da ampi accessori.<br>Dal vecchio ponticello si accede al giardino di oltre 8.000 mq. adiacente la residenza.<br>Ideale per una struttura ricettiva in un contesto veramente affascinante e storico unico nel suo genere. <br>Prezzo trattabile.