Udine nord: in torre direzionale, ufficio da mq. 105 con 2 ampi vani, termoautonomo, climatizzato, ampio parcheggio condominiale. Attualmente locato con contratto di anni 6+6, ideale per investimento a reddito.

Vicinanze Policlinico: in posizione tranquilla e soleggiata proponiamo in vendita una graziosa  villetta  degli anni '50 da ristrutturare (classe energetica "G"). L'immobile, di mq. 200 complessivi, si sviluppa su due livelli con soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, grande bagno finestrato e veranda/liscivaia al piano terra. Al primo piano troviamo un disimpegno e tre camere comode. Garage singolo e posto auto. Il giardino recintato ha una superficie di mq. 800 e attualmente una porzione è adibita ad orto. Vista la posizione strategica, si tratta di un immobile dalle grandi potenzialità! € 190.000,00!!

Interni Viale Venezia: in moderna palazzina del 2022 proponiamo un esclusivo appartamento di mq. 145 all'ultimo piano con ascensore. Varcata la porta d'ingresso troviamo una luminosa zona giorno open space con cucina arredata a vista, dalla quale si accede ad un meraviglioso terrazzo di mq. 30 con copertura motorizzata. Nella doppia zona notte troviamo un disimpegno per armadiatura, un bagno finestrato con doccia ed uno studio/cameretta, secondo disimpegno, due camere matrimoniali ed un altro bagno con maxi doccia finestrato. Cantina e autorimessa doppia. L'immobile presenta delle finiture di alto livello ed è dotato delle più moderne tecnologie per garantire un elevato comfort acustico e termico. Nella dotazione troviamo: riscaldamento a pavimento, climatizzatore, serramenti tripli con oscuranti elettrici e zanzariere, impianto di ricircolo dell'aria, porta ingresso con impronta, domotica, impianto fotovoltaico per le parti comuni. Classe energetica "A3". Nel prezzo sono compresi gli arredi dei bagni e della cucina (elettrodomestici "Miele"), il climatizzatore e la copertura esterna motorizzata. Bassisime spese condominiali.

Via Pozzuolo: a poca distanza dal centro città, spazioso ed attrezzato spazio adatto a ricovero auto, deposito, magazzino, spazio per feste (dotato di banconi e spolert) … mq. 350 seminterrati e pavimentati, con accesso autonomo automatizzato. Prezzo molto interessante!!

Ampezzo

Centralissimo spazio commerciale a pochi passi dalla piazza del Duomo "Zona Libera 1944", attualmente locato ad attività di parrucchiera, si presta per svariati utilizzi, considerata la comoda metratura interna costituita da due vani comunicanti ed un servizio igienico. Il locale è dotato di vetrina espositiva, porta di servizio con uscita sul retro del fabbricato. Il riscaldamento ambiente può essere garantito mediante la dotazione di una stufa a pellet, considerata la presenza di una canna fumaria o alternativo nuovo impianto termico alimentato dalla rete comunale a gas metano. L'immobile verrà ceduto privo di arredamento. SUPERFICIE COMMERCIALE mq. 52,00

Udine

Udine, via Aquileia detta la "Gran Via", proponiamo la locazione di un locale commerciale di circa 65 mq con scantinato di circa 52 mq- <br><br>EVENTUALE AUTORIMESSA DI 16 MQ CON DEPOSITO DI 78 MQ A 40.000 euro <br><br>Non ha canna fumaria. Riscaldamento autonomo (climatizzato caldo/freddo), zona sorvegliata!<br><br>I dati, le immagini, le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono né potranno costituire elementi di riferimento ai fini di eventuali futuri contratti e/o per la determinazione del loro contenuto.

Gemona Del Friuli

Gemona del Friuli zona bassa residenziale tranquilla, casa indipendente con giardino di pertinenza, la parte abitativa &egrave; tutta a Piano Rialzato e si compone di: atrio d'ingresso, cucina separata abitabile, salone, tre camere da letto, bagno; a Piano Seminterrato: vani accessori ad uso deposito, cantina e ripostiglio. Adiacente fabbricato composto da n.2 autorimesse a Piano Terra e cella termica con ingresso dall'esterno. Completa l'immobile terreno di pertinenza di circa Mq 560 recintato, completo di cancelli carraio e pedonale. La casa &egrave; dotata di pannelli solari con serbatoio di accumulo. Impianti elettrico e termico originari, serramenti in legno originari. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione. Prezzo richiesto &euro;uro 125.000/00 Per ulteriori info e visite in loco, prego contattare l'Agenzia Immobiliare "LA GEMONESE" al N.328-3919258 oppure al N.0432-980903 .

Teor

MC IMMOBILIARE - propone in vendita a TEOR un APPARTAMENTO attualmente utilizzato come ufficio. L'immobile si trova al 1 piano di una silenziosa palazzina di poche unità servita da ascensore, Utilizzabile da subito come ufficio e studio ma facilmente trasformabile in un confortevole appartamento bilocale. CONSIGLI DELL'AGENTE IMMOBILIARE Soluzione molto interessante per la possibilità di trasformare l'immobile in un appartamento da porre successivamente in affitto, considerando la notevole richiesta di immobili in locazione. Ideale anche per giovani coppie che intendono realizzare il sogno dell'acquisto di un immobile con un budget limitato. Posizione centrale e comoda per raggiungere le località più importanti della zona . DISTANZE LATISANA KM 17 RIVIGNANO 2.5 KM POCENIA 8 KM

Centro storico: nel cuore della città proponiamo in vendita un'abitazione stile "casetta/loft" di mq. 140 commerciali, disposta su due livelli. Al piano terra, varcata la porta di ingresso, troviamo la zona giorno open space con una porta-finestra dalla quale si accede al piccolo scoperto di proprietà, una comoda lavanderia/ripostiglio, bagno con vasca e una camera/studio. Al piano superiore la camera padronale con un bagno dedicato con doccia. Nella dotazione è compresa una cantina ed una zona coperta per il ricovero delle bici: è possibile acquistare un posto auto in corte (€ 45.000,00). L'immobile si trova in un contesto prestigioso, appena ristrutturato cercando di mantenere il fascino originario, coniugando le moderne tecnologie per gli impianti e le finiture interne. Si tratta di un'abitazione sfiziosa che si presta a chi desidera vivere il centro cittadino. Classe energetica "A2".

Cervignano Del Friuli

Appartamento con due camere in vendita in piccolo contesto di sole 3 unità alle porte di Cervignano del Friuli, località Muscoli, in una spelndida recente zona solo residenziale dove, in un contesto di piccole palazzine e ville, regna la tranquillità ed il verde. <br><br>L'unità immobiliare, del 2008, è in ottime condizioni e ha buone finiture con serramenti e scuretti in legno, pavimenti in ceramica e legno, climatizzata, e si trova al p. secondo ed ultimo di una palazzina di sole tre unità, ognuna con ingresso indipendente.<br><br>L'appartamento posto in vendita si caratterizza dalle travi a vista in tutto lo spazio abitativo e si compone da una stanza open space con ingresso, angolo cottura e soggiorno, dal quale si accede a due terrazze, una esposta a nord/est e l'altra ad ovest dove sono posizionati un lavabo e la caldaia; a sinistra dell'ingresso vi è un ripostiglio/lavanderia, mentre sul lato opposto la zona notte con il suo corridoio dove a seguire sono collocati l'ampio bagno, la camera matrimoniale, che si affaccia su una splendida terrazza a sud e una camera singola, completano l'appartamento la cantina al p. terra ed il doppio posto auto nel cortile chiuso, al momento scoperto, ma eventualmente copribile. <br><br>Ape in fase di valutazione<br><br>Richiesta € 129.000,00<br><br>Proposta rivolta al cliente alla ricerca di un appartamento con due camere in un ottimo contesto vicino a Cervignano, praticamente autonomo di recente costruzione.

Rizzi

Udine Nord-Rizzi-Villa bifamiliare in vendita con scoperto.<br>La proprietà in vendita è composta da due unità abitative:<br>1.Appartamento con ingresso indipendente posto al piano primo e composto da:<br>Ingresso, cucina abitabile con terrazzo, salone con caminetto a pellet, terrazzo, disimpegno, tre camere da letto, due bagni.<br>Soffitta praticabile allo stato grezzo.<br>Al piano seminterrato due vani uso ripostiglio-cantina. Garage.<br>2. Appartamento con ingresso indipendente posto al piano rialzato e composto da:<br>Ingresso, soggiorno, terrazzo, cucina abitabile, bagno, tre camere da letto.<br>Scantinato con accesso dall'esterno. Garage<br>Scoperto recintato di mq. circa 800 mq.<br>Riscaldamento autonomo a gas metano<br>Lo stato conservativo dell'appartamento al primo piano è buono, grazie alla cura e manutenzione costante da parte dei proprietari.<br>(Serramenti nuovi in pvc, bagni rifatti..)<br>L'appartamento al piano rialzato necessita di lavori di manutenzione.<br>La soluzione abitativa è perfetta per due famiglie, oppure famiglia numerosa più studio-laboratorio!<br>Venite a visitare questo immobile a Udine Nord!<br>Chiamate: Andrea 3295935376-Laura 3939229956

Gemona Del Friuli, Udine

GEMONA: in ottima zona di passaggio storica EDICOLA con chiosco in alluminio coibentato, rivesto di facciata, ampie vetrine e bagno di servizio. Climatizzata (caldo/freddo) completa di tutte le attrezzature necessarie per la rivendita di giornali e rivista. Ampia disponibilità di parcheggio. Ottima redditività. Affare Euro 85.000

Via Martignacco: appartamento bicamere di circa mq. 120 in palazzina trifamiliare, completamente ristrutturato con materiali di alta qualità. L’appartamento dispone di una terrazza abitabile e di un posto auto: gli interni sono ampi e luminosi, con una comoda zona giorno open space, due camere spaziose ed accoglienti e due bagni finestrati. Il tutto perfetto per ospitare una famiglia o una coppia. Dotazione di tutti i comfort moderni, tra i quali aria condizionata e riscaldamento autonomo a pavimento: palazzina in classe “A4”, molto efficiente dal punto di vista energetico con una garanzia di risparmio sui costi di gestione. La posizione è strategica, vicina a tutti i servizi essenziali come negozi, scuole, ospedale e mezzi di trasporto pubblico.

Valbruna

Offriamo la rara possibilita' di trascorrere i momenti liberi in una tipica casa nel centro del borgo di Valbruna. Unico l'ingresso indipendente con scala in legno e ballatoio e il panorama dalla terrazza con il campanile e lo Jof. La proprietà è articolata su due piani. Al primo piano circa mq 75 distribuiti in modo tradizionale tra ingresso, cucina , soggiorno e camera con bagno finestrato. Al secondo piano, con ingresso indipendente dal ballatoio ma collegata al piano inferiore, una mansarda accuratamente ristrutturata con vano unico e bagno. L'appartamento al primo piano è abitabile, con canna fumaria, serramenti con due vetri singoli , rifiniture tradizionali. Da rinnovare. La mansarda al piano superiore è raggiungibile con una comoda seppur ripida scala in legno, presenta pavimento in legno in larice spazzolato, serramenti recenti in legno lamellare con termocamera. Soffitto alto, mansardato. Il tetto è stato ristrutturato con copertura in tegole Prefa e fermaneve . All'interno si sono recuperate le antiche travi. Di proprietà un triangolo di giardino, da adibirsi eventualmente come posto auto.

Gemona Del Friuli

GEMONA del FRIULI in centro storico VENDESI luminoso spazioso negozio vetrinato termoautonomo, posizionato in zona servita vicino al municipio e al cinema, nelle immediate vicinanze ampio parcheggio coperto e scoperto, di Mq 70 circa, con annessi servizi. Adatto a negozio/ufficio/ambulatorio/studio. Prezzo richiesto: Euro 30.000/00 trattabili. Per info e visite in loco, prego contattare l'agenzia immobiliare "LA GEMONESE al N.0432-980903 .-