Nel cuore di Viale Volontari della Libertà proponiamo la vendita in blocco di due negozi a reddito. Uno dei due negozi è stato completamente ristrutturato di recente mentre il secondo necessita di una rinfrescata. Entrambi gli spazi commerciali sono attualmente locati con una rendita mensile complessiva di € 1.000,00. Vendita a prezzo di realizzo, ideale per investitori!! Maggiori info previa telefonata in ufficio.

DISPONIBILE A SEMPLICE RICHIESTA (INSERENDO PROPRIO NOMINATIVO) INVIO DOCS (VIDEO-VISITA, PLANIMETRIE, APE ECC). PER ULTERIORI INFO CONTATTARE TELEFONICAMENTE IL 347.8331337 Se vuoi conoscere le proposte abitative ed i servizi offerti dall'agente immobiliare geom. Davide Sesenna visita il sito FELETTO vic. | Sesenna Immobiliare, agenzia specializzata nella promozione di immobili di nuova e recente costruzione, propone in vendita, appartamento di c.a 301 mq comm. così disposto: P2: ingresso, sala/soggiorno, cucina abitabile, lavanderia/stireria, disimpegno/guardaroba, bagno e due terrazze P3: vano scale con disimpegno/salotto e 5 vani uso camera/guardaroba/studio oltre a bagno PS: dépendance, garage doppio e cantina Punti di forza: - contesto residenziale e posizione strategica in adiacenza ai servizi ed a tutti i beni di prima necessità - unità abitativa caratterizzata da un forte valore emozionale per via della sua signorilità ed eleganza - l’appartamento, in ottime condizioni ovvero molto ben tenuto e manutenzionato, è dotato di una generosità dimensionale rara da riscontrare nel mercato Udinese sulla macro-fascia economica su cui si posiziona, elemento che rende il prodotto proposto una valida variante di investimento e di qualità della vita - disponibilità di terrazza abitabile coperta da linda con accesso da zona giorno - completezza pertinenziale che permette di poter gestire con grande versatilità le volubili esigenze di vita, ovvero con presenza di dépendance riscaldata multiuso al piano interrato di c.a. 50 mq, dotata di servizio ed angolo cottura oltre ad ingresso indipendente dedicato oltre ad accesso interno (ex ufficio), garage doppio (di cui uno con chiusura motorizzata), cantina e doppia terrazza (una ad est ed una ad ovest) - la verticalità (bi-livello al 2° piano con nessuno sopra) e l’autonomia dell’immobile (libero su ben tre lati e mezzo e con doppio affaccio) conferiscono allo specifico alloggio un’ammirevole privacy unitamente ad esposizione EST-SUD-OVEST - immobile in classe energetica E ovvero quasi in linea con uno degli obiettivi della Direttiva Green dell’UE entro il 2033 Dettagli: - immobile in consegna per inizio 2026 - no ascensore - presenza di verde condominiale - arredo cucina e bagni, entrambi in muratura, compresi nel prezzo oltre a tenda parasole esterna - ulteriori arredi ed accessori prezzati a parte ma in vendita obbligatoriamente in blocco unitamente all’immobile Storia costruttiva: - 1971 | completamento edificazione immobile - 1999 | completa ristrutturazione impiantistica (idrico, sanitario, elettrico, tv, sat.) e rivestimenti interni e vano scala (primo livello legno massello su zona giorno, cucina, disimpegno e bagno ceramica; secondo livello legno massello, bagno ceramica e vano guardaroba laminato) - 2000 | porte interne, porta blindata e serramenti (vetro camera, tapparelle pvc (bagno e soggiorno motorizzata) al primo livello e zanzariere al secondo livello) - 2020 | impianto elettrico rinnovato con ‘Bticino living now’ Info tecniche: - CLASSE E - 184,83 Kwh/mq annuo - TV/TEL/FIBRA - canna fumaria secondo livello area disimpegno/salotto - riscaldamento centralizzato con caldaia a gas, con contabilizzazione/conta calorie (acqua calda e fredda condominiale con contabilizzazione conta-cubi) accessoriato con app smart per controllo da remoto di tutti i termosifoni - climatizzazione caldo/freddo/deumidificazione soggiorno e cucina con split; zona notte con canalizzato - impianto antifurto perimetrale al P2 escluso bagno - videocitofono - illuminazione tecnica in ingresso Per essere sempre aggiornato cerca su Facebook "Sesenna Immobiliare" e clicca MI PIACE - mail: info@sesennaimmobiliare.it Se hai apprezzato la completezza delle informazioni indicate nel presente annuncio e devi vendere il tuo immobile, approfondisci la qualità del servizio offerto anche a mezzo delle numerose recensioni fatte dai clienti su Google e contatta l'agente immobiliare geom. Davide Sesenna per un incontro conoscitivo.

Interni di Via Grazzano: casa in linea ristrutturata e disposta su tre piani, con piccolo scoperto di pertinenza (pavimentato) sul retro, soggiorno/cucina, tre camere, studio, un bagno e terrazzino. Tetto travi a vista e climatizzazione, disponibilità immediata!

Ampezzo

Antica abitazione restaurata, accessibile direttamente da Via Nazionale attraverso cortile con posto auto scoperto. Lo stabile si sviluppa su quattro livelli + piano scantinato, collegati da vano scale interne. Il piano sotterraneo comprende una cantina, il piano terra l'ingresso principale, un cucinino, un locale pranzo, un bagno con disimpegno, ai piani superiori sono posti un soggiorno, quattro camere, ulteriore bagno, una soffitta ed un terrazzo. L'unità abitativa è arredata, dotata di due stufe a legna al piano terra, predisposizione impianto termico (rete distribuzione + radiatori, senza caldaia), acqua calda fornita da boiler elettrico. La proprietà comprende una pertinenza verde di mq. 85 con legnaia, oltre a lotti boschivi e prati nel comprensorio per una superficie totale di mq. 18.500. Nelle immediate vicinanze disponibile vendita di doppio garage con terreno (rif. 4321-129) SUP. COMMERCIALE TOTALE MQ. 167 CLASSE ENERGETICA IN CORSO DI VALUTAZIONE

Pozzuolo Del Friuli

A soli 10 km da Udine, spaziosa casa da sistemare con giardino.<br> L'abitazione si dispone su due piani e si compone al piano terra da ingresso, cucina/pranzo, soggiorno, bagno finestrato con doccia, stanza deposito e una veranda; al piano primo da un corridoio, quattro camere (due matrimoniali e due singole) ed un servizio. Troviamo inoltre una piccola cantina al piano interrato ed una soffitta con accesso da botola ma con ottima altezza al secondo piano.<br> Completano la proprietà il fabbricato accessorio, aderente alla casa, adibito a rimessa/deposito ed il giardino di circa 300 che rendono queta proprietà interessante per amanti degli spazi esterni.<br> La casa necessita di un intervento di ristrutturazione generale anche se il piano terra si presenta in discreto stato di manutenzione con pavimentazioni recenti ed il bagno rifatto. Il primo piano invece necessita di un intervento radicale.<br> Possibilità di acquisto terreno confinante di circa 2.300 mq ricadente in zona edificabile.<br> Metrature: piano terra e primo circa 87 mq ciascuno, soffitta circa 55 mq, cantina circa 15 mq, fabbricato accessorio circa 55 mq, scoperto circa 300 mq.<br> LE IMMAGINI E LE INFORMAZIONI PRESENTI NELL’ANNUNCIO NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

Borgo San Lazzaro: in piccola palazzina dei primi anni 2000 appartamento tricamere su due livelli con travi a vista, due bagni, soggiorno con caminetto e cucina separata, soppalco e terrazzo. Termoautonomo, climatizzato, con cantina e garage!

Udine

Udine Nord -Rizzi- terreno edificabile in vendita.<br>Lotto di terreno edificabile con concessione edilizia diretta. <br>Urbanizzato e recintato.<br>Possibilità di realizzazione di villa singola o due unità in bifamiliare.<br>Chiamte per informazioni per questa opportunità a Udine Nord-Rizzi

Gemona Del Friuli

GEMONA del FRIULI in centro storico VENDESI luminoso spazioso negozio vetrinato termoautonomo, posizionato in zona servita vicino al municipio e al cinema, nelle immediate vicinanze ampio parcheggio coperto e scoperto, di Mq 70 circa, con annessi servizi. Adatto a negozio/ufficio/ambulatorio/studio. Prezzo richiesto: Euro 20.000/00 . Per info e visite in loco, prego contattare l'agenzia immobiliare "LA GEMONESE al N.328-3919258 oppure al N.0432-980903 .-

Nonta

Nel suggestivo borgo medioevale di Nonta, antica abitazione in linea restaurata, posta su tre livelli, dotata di ampi spazi interni, particolarmente indicata per famiglia numerosa come residenza permanente o casa-vacanza, con possibilit&agrave; utilizzo parziale per piccola attivit&agrave;. L'abitazione &egrave; rivolta parte sulla caratteristica via interna del piccolo borgo, in parte affacciata sui cortili interni dell'abitato. Attraverso un tipico porticato con ingresso a volta, si accede allo spazio verde esclusivo, il piano terra comprende ingresso con vano scale, taverna, vano multiuso. Il primo piano &egrave; organizzato con disimpegno ed ampi vani uso cucina-pranzo, soggiorno con caminetto, bagno; il secondo piano con disimpegno, tre camere, ampio bagno. I due piani sono dotati di utili terrazzi. Interessante la porzione ridossata all'abitazione, ex fabbricato rurale, restaurato al grezzo: comprende al piani terra un deposito utilizzabile per eventuale autorimessa, i restanti livelli con vano da completare. Il caseggiato &egrave; realizzato interamente in muratura di pietra locale intonacata, con solai in laterocemento, scale interne in cemento armato rivestite in legno, copertura in legno recentemente ripristinata. Gli stipiti delle aperture esterne sono in pietra di tufo, particolare il mantenimento del vecchio forno, con apertura visibile dalla taverna. Impianto termico inesistente, stufa a legna in taverna, caminetto al primo piano, a disposizione vari punti innesto canna fumaria. Acqua calda fornita da boiler elettrico. SUPERFICIE COMMERCIALE mq. 326 di cui SUPERFICIE netta RESIDENZIALE mq. 208 SUPERFICIE netta NON RESIDENZIALE mq. 207 SUPERFICIE TERRAZZI mq. 46 CORTE mq. 90 CLASSE ENERGETICA “F” - EPgl,nren 283.04 kWh/m2anno

Gemona Del Friuli, Udine

GEMONA: in ottima zona di passaggio storica EDICOLA con chiosco in alluminio coibentato, rivesto di facciata, ampie vetrine e bagno di servizio. Climatizzata (caldo/freddo) completa di tutte le attrezzature necessarie per la rivendita di giornali e rivista. Ampia disponibilità di parcheggio. Ottima redditività. Affare Euro 49.000

Tarcento

Villino costituito da due singole unità immobiliari indipendenti tra di loro con garage in corpo staccato ed area pertinenziale tenuta a giardino compendio immobiliare completamente recintato ricadente interamente in zona edificabile con possibilità di ampliare il fabbricato esistente.<br>Alle due unità immobiliari si accede dalla strada pubblica a mezzo di idoneo accesso carraio mecanizzato a raso della stessa strada e quindi al piano abitabile delle unità mediante due singole scale di accesso.<br>Le due unità immobiliari sono costituite una da ingresso cucina-soggiorno camera bagno portico al piano rialzato e da lucernaio cantina e deposito al piano S1 e l'altra da ingresso cucina soggiorno due camere bagno portico e terrazza al piano rialzato e da lavanderia cantina e centrale termica al piano S1. E' presente anche una soffitta accessibile a mezzo di una scala interna. In corpo staccato è presente un fabbricato destinato ad autorimessa. I serramenti sono in legno con scuretti. Le finiture sono tutte di ottima qualità in ottimo stato di manutenzione e conservazione. L'impianto di riscaldamento è mantenuto regolarmente ed è perfettamente funzionante come pure l'impianto elettrico. L'immobile è perfettamente utilizzabile da subito senza la necessità di lavori.

A due passi dal Palamostre vendiamo attività di palestra e proprietà dei muri ... ottime condizioni, locale termoautonomo, vendita comprensiva di arredo. Ampia sala fitness, sala macchine, spogliatoi attrezzati, possibilità di apertura immediata nuova gestione ... prezzo centrato!

Fagagna

Fagagna, villa indipendente edificata nella metà degli anni '60 disposta principalmente su piano unico rialzato di circa mq.260, oltre alla soffitta e cantina, ampio parco/giardino di circa mq.10.000 completamente recintato, internamente è composto da ingresso, ampia zona soggiorno con cucina abitabile, zona pranzo, salottino, studio e bagno di servizio, zona notte con tre camere e bagno. <br>La soffitta è composta da vari locali uso ripostiglio e stanze di servizio con ampio terrazzo, cantina al piano interrato ed autorimessa al piano terra.<br>Le finiture risultano essere quelle degli anni 60, pertanto necessita di lavori di riqualificazione e ammodernamento.<br>SUPERFICI:<br>-piano rialzato mq.260<br>-piano soffitta/mansarda mq.200<br>-terrazzo mq.40<br>-cantina mq. 45<br>-garage mq. 33<br>-totale scoperto mq.9770<br>NOTE:<br>-riscaldamento a gas metano, impianti in generale da rivedere, immobile vuoto da molti anni, dispone di campo da tennis, classe energetica "G".

Pasian Di Prato, Udine

3

4

1+

- ㎡

PASSONS: in bella zona residenziale ampia VILLA SINGOLA su PIANO UNICO composta da ingresso ampio salone con caminetto, sala da pranzo, spaziosa cucina separata, disimpegno, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato con doccia, camera padronale con guardaroba e ampio bagno finestrato con vasca. Al piano superiore due ampi vani, bagno con doccia, ripostiglio e meravigliosa solarium. Al piano interrato grande taverna, lavanderia, cantina, centrale termica e bagno. Gradevole giardino piantumato e due posti auto coperti. Completamente arredata e climatizzata. Molto bella Euro 329.000

Tavagnacco, Udine

FELETTO: in zona centralissima e ottimamente servita introvabile TERRENO EDIFICABILE di mq 1600 (zona B2) composta da fabbricato residenziale con depositi e autorimesse. Soluzione unica 595.000