Ci sono case che convincono perché non costringono a scegliere tra comodità e prospettiva. Questo appartamento in Via Enrico Fermi, a Chiavenna, ha proprio questa qualità: offre spazi già vivibili, una distribuzione chiara, accessori importanti e una posizione strategica per chi desidera mettere radici senza rinunciare alla praticità quotidiana. Si trova al primo piano di un piccolo condominio, una soluzione che parla a chi cerca un contesto più raccolto rispetto ai grandi complessi, ma vuole comunque restare vicino ai servizi, agli spostamenti e alla vita del paese. Per una coppia o una famiglia, significa poter organizzare le giornate con più semplicità: uscire di casa e avere tutto a portata, parcheggiare con meno pensieri, vivere ambienti comodi senza dover sacrificare stanze, contenimento o spazi esterni. Lingresso introduce a un disimpegno ordinato, utile per separare subito gli ambienti e dare alla casa una lettura razionale. Da qui si apre il soggiorno, ampio e luminoso, uno spazio che oggi racconta una casa vissuta ma che lascia intuire facilmente il suo margine di miglioramento. La luce entra generosa e il collegamento diretto al terrazzo esposto a est e sud diventa uno dei veri punti di forza dellappartamento: uno sfogo esterno lungo e godibile, perfetto per far respirare la zona giorno, per aggiungere piante, un tavolino, o semplicemente per avere un punto allaperto dove iniziare la giornata con il sole. La cucina è abitabile e indipendente, una caratteristica sempre più ricercata da chi desidera una casa funzionale, non solo bella da vedere. Qui si può cucinare, pranzare, vivere la quotidianità senza invadere il soggiorno, mantenendo ogni ambiente al proprio posto. Anche la cucina comunica con il terrazzo, rendendo naturale usare lo spazio esterno nelle belle giornate e creando un rapporto pratico tra interno ed esterno. La zona notte è ben distinta grazie a un secondo disimpegno, una scelta distributiva intelligente perché protegge la privacy delle camere e rende lappartamento più ordinato nella gestione quotidiana. La prima camera può diventare stanza per un figlio, studio, camera ospiti o spazio multifunzione, a seconda della fase di vita di chi acquista. La camera matrimoniale, invece, è spaziosa e luminosa, con accesso diretto al terrazzo: un dettaglio che aggiunge valore non solo estetico, ma anche pratico, perché rende la stanza più ariosa e piacevole da vivere. Il bagno è stato rivisto ed è dotato di tutto il necessario, con finiture attuali nei toni dellazzurro e una disposizione completa. È un elemento importante per chi vuole entrare in casa senza affrontare immediatamente tutti gli interventi, ma anche per chi desidera ristrutturare con calma, partendo da una base già utilizzabile. I 94 mq sono completati da accessori che fanno davvero la differenza: box auto, cantina e due soffitte. Non sono dettagli secondari, perché in una casa pensata per durare servono spazi dove riporre, organizzare, alleggerire gli ambienti principali. A questo si aggiunge il parcheggio fronte casa, una comodità concreta che nella vita di tutti i giorni vale più di quanto si immagini, soprattutto per chi rientra tardi, ha figli, borse della spesa, attrezzature sportive o semplicemente desidera evitare complicazioni inutili. Lappartamento può essere vissuto subito, mantenendo la sua impostazione attuale, oppure può diventare il punto di partenza per un intervento di ristrutturazione mirato. Ed è qui che parla anche alla parte più razionale della scelta: la distribuzione è chiara, gli ambienti sono separati, la metratura è ben sfruttabile, il terrazzo serve più locali, gli accessori ci sono e la posizione centrale lo rende interessante anche per una futura messa a reddito. Non è una casa che obbliga a una sola direzione: può essere abitazione principale, progetto di famiglia, investimento da locare o appartamento da rinnovare per aumentarne il valore percepito. Per chi cerca casa a Chiavenna, la vera domanda non è soltanto quanti metri quadri abbia un immobile, ma quanto riesca a semplificare la vita. Qui la risposta è concreta: due camere, soggiorno luminoso, cucina abitabile, terrazzo ben esposto, bagno rivisto, box auto, soffitta, cantina e parcheggio fronte casa. Tutto in una soluzione al primo piano, in un condominio contenuto, in una via comoda e strategica. È una casa per chi vuole scegliere con testa, ma anche per chi sta cercando un luogo dove costruire una quotidianità più stabile, comoda e familiare. Una casa da vivere subito, da migliorare nel tempo o da trasformare in un investimento intelligente nel cuore di Chiavenna. Per scoprire dal vivo il potenziale di questo appartamento in Via Enrico Fermi, contatta Immobiliare De Tanti e prenota la tua visita. Ho impostato il tono su una combinazione razionale e familiare, valorizzando distribuzione, accessori, posizione e benefici quotidiani secondo le indicazioni del target. Per info e visite 0343 32174 - amministrazione@immobiliaredetanti.com L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

Sondrio

2

1

1

94 ㎡

Ampio appartamento in primo piano: soggiorno, cucina abitabile, due camere, studiolo e bagno. Balconi nella zona giorno e in una camera esposti ad est. Completa la proprietà l'ampio box di circa 19mq in piano seminterrato.

Semic. Zona P.le Bertacchi

Officina Immobiliare propone in vendita a Sondrio, in posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, luminoso appartamento situato al quarto piano di una palazzina servita da ascensore. L'abitazione si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti. L'ingresso conduce a un accogliente soggiorno, particolarmente luminoso grazie all'ottima esposizione, con accesso al balcone. La cucina è abitabile e funzionale, ideale per la vita quotidiana, e dispone di un secondo balconcino. La zona notte ospita due spaziose camere da letto e un bagno finestrato, garantendo comfort e praticità.Completano la proprietà una comoda cantina e un pratico box auto al piano interrato, elementi che aggiungono valore e comodità all'immobile. La presenza dell'ascensore rende l'appartamento ancora più confortevole e facilmente accessibile. Una soluzione ideale per famiglie, coppie o per chi desidera vivere in una zona centrale e ben servita, senza rinunciare alla tranquillità e alla generosità degli spazi. Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35.

Se cerchi unattività che non debba farsi notare da zero, ma che parta già da un punto commerciale riconoscibile e strategico, questa soluzione in centro a Chiavenna merita attenzione concreta. In Viale Maloggia proponiamo attività di bar e tavola calda di circa 120 mq, inserita in un contesto di forte passaggio e in una posizione che rappresenta un vero crocevia tra Chiavenna, Madesimo e la vicinanza con la Svizzera. Un elemento che, per chi ragiona da investitore, ha un peso preciso: visibilità costante, accessibilità immediata e una frequentazione che non dipende da una sola fascia di clientela, ma si alimenta ogni giorno grazie al movimento del centro e ai flussi legati al territorio. È proprio questa la differenza rispetto a molte altre attività: non si acquista soltanto uno spazio, ma una presenza commerciale già inserita in un punto che lavora per te. La posizione ad angolo, laffaccio diretto sulla strada, le vetrine ben esposte e la riconoscibilità del locale rendono lattività facilmente individuabile e naturale da raggiungere, caratteristiche fondamentali per sostenere consumazioni rapide, colazioni, pause pranzo, caffetteria e momenti aperitivo. Anche gli interni trasmettono concretezza. Gli ambienti si presentano luminosi, ben distribuiti e pronti a supportare una gestione dinamica, con una sala che permette di accogliere la clientela in modo ordinato e funzionale, un bancone ben strutturato e uno stile sobrio, commerciale, immediato. È un locale che non richiede di essere reinterpretato per essere compreso: questo riduce i tempi di avviamento operativo e consente di concentrarsi fin da subito sulla redditività e sullorganizzazione del lavoro. Altro aspetto decisivo è la versatilità del servizio. La configurazione dellattività consente di lavorare su più momenti della giornata, intercettando esigenze diverse e aumentando così le possibilità di continuità dellincasso. Per un investitore, questo significa contare su una base operativa con margini di sviluppo concreti, sostenuta da una formula collaudata e da una collocazione che favorisce il ritorno della clientela abituale insieme al passaggio occasionale. Questa è la tipologia di attività che interessa chi sa leggere il mercato in modo pragmatico: metratura adeguata, immagine chiara, posizione forte e contesto urbano capace di generare attenzione spontanea. In unarea come questa, dove si incontrano residenti, lavoratori, passaggio locale e movimento legato alle direttrici verso Madesimo e la Svizzera, il valore non sta solo nella gestione attuale, ma soprattutto nel potenziale commerciale che la posizione continua a garantire nel tempo. Se stai cercando unattività ben collocata, con una base concreta su cui costruire o consolidare un investimento, questa proposta rappresenta unoccasione da valutare con attenzione. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita: alcune opportunità si distinguono per immagine, questa si distingue soprattutto per logica commerciale. Per info e visite 3926030720 - amministrazione@immobiliaredetanti.com L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

Madesimo, Sondrio

Madesimo, in posizione comoda e immersa nel verde proponiamo esclusivo appartamento sito all'interno della storica e signorile villa Montagnola. L'immobile ristrutturato completamente negli anni 90 è situato al primo piano e risulta cosi composto: ingresso con ampio e luminoso soggiorno con accesso al capiente balcone esposto a sud, cucina a vista, disimpegno notte con doppio bagno, camera con letto a castello e camera matrimoniale. L'immobile viene venduto completamente arredato e corredato e le finiture lo caratterizzano come un pezzo unico. Completa la proprietà box autorimessa. Per info e visite 3926030720 - detadri@libero.it L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

Monolocale luminoso all'ottavo piano in zona strategica, perfetto per chi cerca comodità e servizi a portata di mano! Questo appartamento, con riscaldamento centralizzato, offre un'atmosfera calda e accogliente. La sua posizione elevata garantisce una luminosità eccezionale e una vista sulla città. Posizione Imbattibile Situato in una zona ricca di servizi essenziali, avrai tutto ciò che ti serve a pochi passi da casa: Ospedale: Vicinissimo, ideale per professionisti o per chi necessita di vicinanza a strutture mediche. Ambulatorio veterinario: Perfetto per i proprietari di animali domestici. Supermercato: La spesa quotidiana sarà comoda e veloce. Edicola: Proprio sotto casa, per non perdere mai le ultime notizie o la tua rivista preferita. Non perdere l'opportunità di vivere in un appartamento comodo, luminoso e ben servito! Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Sondrio

2

1

1

86 ㎡

Appartamento di buona metratura in zona Viale Milano, vicina al centro della città. Luminoso primo piano con ascensore da sistemare a proprio piacere: 85 mq di abitazione e 10 mq di balcone ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno con balcone, camera matrimoniale e cameretta, bagno. Il ripostiglio inserito nella metratura, dimenticato nelle nuove costruzioni, è un utilissimo accessorio. Completano la proprietà un solaio di e il box auto in piano seminterrato con accesso molto comodo. Il riscaldamento semiautonomo è fornito con caldaia centralizzata a gas metano e contacalorie per il consumo personale. A seguito dell'istallazione della nuova caldaia, è stato possibile ricavare un comodo locale comune, con accesso carraio, per il deposito delle biciclette.

Ci sono appartamenti che si scelgono per i metri quadri, altri per la posizione. Poi ci sono soluzioni che riescono a unire entrambe le cose e aggiungono un elemento che non si può creare con nessuna ristrutturazione: una vista capace di cambiare il modo in cui vivi ogni giornata. In Viale Maloggia, a Chiavenna, al quinto piano di un condominio servito da ascensore, questo appartamento di 125 mq offre una base ampia, concreta e piena di potenziale per chi desidera costruire un progetto abitativo a lungo termine. È una casa pensata per chi ragiona con attenzione, per chi non si ferma alla prima impressione, ma sa leggere la distribuzione degli spazi, lesposizione, gli accessori e il valore di una posizione centrale, comoda ai servizi e facilmente vivibile. Lingresso con porta blindata introduce a un appartamento dalla pianta generosa, con ambienti ben separati e una suddivisione interna che risponde già alle esigenze di una famiglia o di una coppia che desidera più spazio. La cucina è indipendente dal soggiorno, ampia e abitabile: un ambiente vero, quotidiano, dove cucinare, pranzare e vivere momenti pratici senza occupare la zona living. Da qui si accede anche a un secondo terrazzino con vista verso Pianazzola, un dettaglio prezioso per chi ama avere luce, aria e uno scorcio esterno anche negli ambienti più funzionali della casa. Il soggiorno è uno degli spazi che meglio raccontano il potenziale dellimmobile. Ampio, luminoso e ben esposto, può diventare il centro della vita familiare: il luogo in cui ritrovarsi la sera, ricevere amici, creare una zona relax importante o immaginare un living più moderno e aperto, secondo il progetto di chi acquisterà. Ma il vero protagonista è lo sguardo verso lesterno: dal quinto piano la vista sulle montagne della Valchiavenna entra in casa con forza, regalando profondità, luce e quella sensazione di respiro che rende ogni ambiente più piacevole. La zona notte offre tre camere, una caratteristica sempre più ricercata da chi vuole una casa capace di adattarsi nel tempo. La prima camera doppia è ideale per i figli, comoda per due letti o per una soluzione più ampia con armadiature e spazio gioco o studio. La seconda camera singola rappresenta quello spazio in più che oggi può fare davvero la differenza: camera per un figlio, stanza ospiti, studio per lavorare da casa, guardaroba o ambiente da dedicare alle proprie passioni. La camera matrimoniale completa la zona notte con dimensioni generose e una luminosità che valorizza il parquet e rende lambiente caldo, accogliente e facilmente personalizzabile. I due bagni aggiungono una comodità concreta alla gestione quotidiana. Il primo è già stato ristrutturato con gusto moderno, dotato di doccia e sanitari, con finiture eleganti e tonalità neutre che lo rendono subito attuale. Il secondo bagno, completo di vasca e sanitari, conserva unimpostazione più tradizionale ma rappresenta un vantaggio importante per una famiglia: avere due servizi significa evitare attese, rendere più fluide le routine del mattino e aumentare il comfort complessivo della casa. Questa soluzione non nasce per chi cerca semplicemente un appartamento qualsiasi. È pensata per chi vuole una base solida da trasformare nel tempo, mantenendo ciò che funziona e valorizzando ciò che può crescere. Alcuni ambienti possono essere vissuti subito, altri possono essere aggiornati secondo un progetto più contemporaneo. La metratura permette di intervenire con intelligenza, senza dover forzare gli spazi: tre camere, cucina separata, soggiorno importante, due bagni, terrazzi, ascensore e box auto compongono una struttura già completa, pronta per essere riletta con uno sguardo nuovo. Per una famiglia, significa avere camere sufficienti, ambienti separati, due bagni e una posizione comoda per organizzare la vita di tutti i giorni. Per una coppia, significa acquistare una casa che non diventa stretta dopo pochi anni, ma che può accompagnare nuove esigenze, lavoro da casa, ospiti o progetti futuri. Per un investitore, invece, la combinazione tra metratura, piano alto con ascensore, box auto, posizione centrale e vista panoramica rende limmobile interessante anche in ottica di messa a reddito, soprattutto per chi cerca una soluzione spaziosa e ben collegata a Chiavenna. Il box auto compreso aggiunge un valore pratico immediato, soprattutto in una zona centrale dove poter contare su uno spazio privato per lauto non è mai un dettaglio secondario. La presenza dellascensore rende il quinto piano comodo da vivere ogni giorno, mentre laltezza regala allappartamento una luminosità e una prospettiva difficili da trovare ai piani più bassi. Questa casa ha il pregio delle soluzioni intelligenti: non promette perfezione immediata, ma offre qualcosa di più interessante per chi sa scegliere con visione. Offre spazio, posizione, vista, accessori e una distribuzione capace di rispondere a esigenze reali. È una casa da abitare, migliorare, personalizzare e far crescere insieme alla propria idea di futuro. Per scoprire dal vivo il potenziale di questo appartamento in Viale Maloggia e capire come trasformarlo nella tua prossima casa o in un investimento solido a Chiavenna, contatta Immobiliare De Tanti e prenota la tua visita. Per info e visite 0343 32174 - amministrazione@immobiliaredetanti.com L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

Caspoggio, Sondrio

VENDESI TERRENO EDIFICABILE, con progetto già realizzato di abitazione su tre livelli: al piano seminterrato box auto, ripostiglio/cantina e servizi, al piano terra zona giorno con angolo cottura e al secondo piano due camere da letto e bagno. In posizione tranquilla e panoramica a CASPOGGIO. CLASSE ENERGETICA: Non soggetto a certificazione

TRATTATIVA IN CORSO. Officina Immobiliare propone in vendita nel cuore di Morbegno, in centro, all’interno di un palazzo storico di grande fascino e rappresentanza, uno splendido ufficio, ideale per chi desidera essere nel centro. L’unità si trova al primo piano servito da ascensore ed è stata oggetto di ristrutturazione, con attenzione alla funzionalità degli spazi e al comfort. L’ingresso introduce a tre ampie stanze ben proporzionate e luminose, oltre a bagno. La distribuzione interna, regolare e versatile, permette di avere una soluzione spazi di lavoro indipendenti ed eventuali spazi per sala riunioni. Dal punto di vista impiantistico e delle dotazioni, la proprietà offre teleriscaldamento e serramenti nuovi, elementi che contribuiscono a una maggiore efficienza energetica e a un ottimo isolamento termoacustico, rendendo l’ambiente piacevole in ogni stagione. Il contesto in cui è inserito l’immobile rappresenta un vero valore aggiunto: l’eleganza del palazzo storico e la comodità della posizione, vicina a tutti i principali servizi, negozi e collegamenti, rendono questa proposta particolarmente adatta a chi cerca stile, praticità e flessibilità progettuale. Una soluzione rara sul mercato, con ottime potenzialità di personalizzazione e valorizzazione, pronta per essere adattata al tuo progetto. Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35.

Sondrio

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117 ㎡

Panoramico appartamento in zona semicentrale della città di Sondrio. Soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, cameretta e bagno. Molto luminoso grazie alla presenza di quattro balconi e alla tripla esposizione rivolta ad est, sud e ovest. Completano la proprietà il box e la cantina.

Mossini - Sant'anna

Panoramico sulla valle e sulle montagne, accogliente appartamento su due livelli situato in località Zoia a Sant’Anna, una bella e soleggiata contrada della città di Sondrio, esposta al sole per tutto l’arco della giornata. L’immobile fa parte di una caratteristica casa su tre livelli composta da sole due abitazioni, in comproprietà, soluzione che garantisce privacy e contesto tranquillo. L’appartamento si sviluppa con la zona giorno al secondo piano e la zona notte al piano superiore mansardato, collegati da una comoda scala interna. L’ingresso è indipendente già dal piano terra, dove un luminoso corpo scale finestrato accompagna all’accesso dell’abitazione. Il secondo piano ospita un ampio soggiorno con camino, impreziosito da due balconi con panorama aperto, una cucina abitabile e un bagno di servizio. Al piano mansardato troviamo una spaziosa camera matrimoniale, che occupa l’intero livello e che può essere agevolmente suddivisa in due camere, oltre a zona ripostiglio e secondo bagno. Spazi esterni e beni in comproprietà Accedendo dal cortile comune, adibito a posti auto e box, si raggiungono tramite comode scale il giardino, l’area barbecue, la lavanderia e l’ingresso dell’immobile. Sul lato sud della casa si trova una terrazza in comproprietà, dalla quale una scala conduce a un ampio spazio verde, anch’esso in comproprietà, completo di casetta in legno attualmente utilizzata come deposito o ricovero animali, oltre a un terreno piantumato di circa 700 mq. Completano la proprietà, sempre in comproprietà: cantina, caratteristica cantina in sasso per la stagionatura dei salumi, piccolo box e terreno boschivo, situati a nord della strada di accesso.

Castione Andevenno, Sondrio

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183 ㎡

Nel centro storico del paese, ideale come prima casa per due famiglie affiatate, Ideale anche come seconda casa per gli amanti della montagna. Due appartamentini composti da soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno e spazio esterno. Locale esterno uso lavanderia, centrale termica e deposito. Terrazza con due posti auto più un terzo posto coperto. Immobile parzialmente ristrutturato negli anni 90

Ad Albosaggia, sul versante orobico e a poca distanza da Sondrio, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato in una posizione particolarmente soliva, dove il sole arriva anche nei mesi invernali. L’abitazione, inserita in un piccolo fabbricato, offre spazi generosi ed è composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, quattro camere da letto e un bagno. Completano la proprietà una cantina e un box doppio. La vendita comprende inoltre la quota indivisa di 1/3 di un ampio terreno circostante il fabbricato, oltre a ulteriori proprietà in comproprietà: una legnaia con relativo terreno e un box interrato. Una soluzione interessante per chi cerca ampi spazi, tranquillità e una buona esposizione al sole, senza rinunciare alla comodità di raggiungere Sondrio in pochi minuti.

Albosaggia, Sondrio

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128 ㎡

Bell'appartamento luminoso, a 2 km da Sondrio, facilmente raggiungibile a piedi o in bicicletta. Intero primo piano di una casa composta da tre unità abitative. Consiste di un grande ingresso, una cucina abitabile, il soggiorno, quattro camere, un ampio bagno e quattro balconi. L'arredo contenuto può essere ceduto con l'abitazione. Completano questa interessante proprietà un doppio box, una cantina e in piano seminterrato e 200 mq circa di giardino privato Il ripostiglio esterno ad uso legnaia/deposito è una parte comune alle tre abitazioni.