In località Contrada Cavasecca nel comune di Noto, a pochi chilometri dalle più belle spiagge della provincia di Siracusa, la nostra Agenzia Immobiliare propone in esclusiva la vendita una straordinaria proprietà tipicamente siciliana, abitabile tutto l'anno, posizionata su una dolce collina in posizione dominante e con vista mozzafiato sui Monti Iblei e sul mare e senza alcun disturbo visivo. villa in campagna L’accesso comodo, prima da strada asfaltata e dopo da una stradella interpoderale sterrata, la posizione tranquilla ma non isolata e la vicinanza ai servizi e al mare a soli 7 chilometri dal primo centro urbano, rendono questa residenza particolarmente ambita. Il cuore della proprietà è rappresentato dal casale padronale in tipico stile siciliano di 235 mq circa organizzato su due livelli e così composto: al piano terra troviamo una veranda, ampio soggiorno attrezzato con camino a legna e con piano soppalcato che dà accesso a un terrazzo panoramico sulle colline e sul mare, caratteristica cucina tipica siciliana in muratura, disimpegno, due camere da letto, bagno, lavanderia, locale dispensa e ripostiglio; una scala interna posizionata nel corridoio del piano terra conduce al livello superiore dove si trovano un disimpegno, una confortevole camera da letto, un bagno e una generosa terrazza che offre una vista panoramica favolosa a 360° sul mare e sulla campagna circostante. Il restauro del casale originario effettuato nel 2010, ha privilegiato l’uso di materiali eccellenti, come il legno per gli infissi, i pavimenti in cotto artigianale, il parquet al primo piano, le travi lamellari dei soffitti in abete e le tegole antiche siciliane in terracotta sui tetti. Gli impianti includono il riscaldamento a radiatori e caldaia a GPL, serbatoio GPL interrato da 1.000 litri, climatizzatori caldo/freddo e sistema internet Wi-Fi. Il parco privato che circonda i fabbricati contribuisce a creare un’atmosfera incantevole, numerose sono le zone ombreggiate e fresche ideali per mangiare all’aperto godendo del magnifico panorama circostante e del clima mediterraneo siciliano, qui troviamo un pergolato in legno circondato da muri a secco, con adiacente un'ampia seduta in muratura sotto un grande albero di carrubo secolare, ampie aree pavimentate in cotto, alberi da frutto, fiori ed erbe aromatiche tipiche della zona; questo scenario offre un’atmosfera di grande relax, dipinto con i tratti distintivi della Sicilia, trasmettendo una sensazione di pace, benessere e stabilità. A breve distanza dal corpo principale del casale sono stati realizzati un grande vano deposito in mutatura di circa 45 mq e un garage prefabbricato in legno di circa 40 mq. La proprietà offre un’esperienza unica, circondata da oltre 9 ettari di terreno agricolo destinati a uliveto con circa 500 alberi, carrubeto con circa 300 alberi e ricoperto in parte dalla macchia mediterranea e piante aromatiche naturali. L'ubicazione in cima ad una collina rivolta a sud-est, fa sì che la villa gode di un'ottima esposizione al sole dalla mattina alla sera ed offre una vista mozzafiato a 360° sulle colline circostanti e sul mare, inoltre la villa si trova in una posizione riservata e tranquilla da cui solo in lontananza si vedono altre proprietà. La proprietà è dotata di cancello automatico con comodo accesso e parcheggio interno per le auto. L'approvvigionamento idrico avviene attraverso un pozzo privato e gestito in autonomia e collegato ad una grande cisterna interrata di 8.000 litri. La proprietà è la soluzione perfetta e chiavi in mano per chi cerca una casa indipendente circondata dal verde con una splendida vista panoramica, perfetta sia come residenza principale che come seconda casa. Distanze: Noto 25 km, Canicattini Bagni 9 km, Siracusa 24 km, Avola 17 km, Cassibile 9 km, svincolo autostradale 7 km, spiagge 10 km, aeroporto di Catania 70 km, Etna 90 km, Taormina 125 km.

Belvedere

Immersa nella quiete della campagna siracusana, in Ronco San Tommaso, nei pressi di Belvedere, proponiamo in vendita una caratteristica casa indipendente circondata dal verde, ideale per chi desidera vivere nella natura senza rinunciare alla comodità di raggiungere in pochi minuti Siracusa e il mare. La proprietà gode di una posizione riservata e panoramica, con splendida vista sulle campagne circostanti. L'accesso avviene tramite una strada interpoderale completamente asfaltata, servita da cancello automatico e utilizzata esclusivamente dai residenti, garantendo tranquillità, sicurezza e scarso traffico veicolare. L'abitazione, di circa 103 mq, interamente al piano terra, è stata ristrutturata nel rispetto della tradizione siciliana, valorizzando materiali tipici come pavimenti in cotto, pietra naturale, legno a vista e ceramiche artigianali. Gli ambienti comprendono un ingresso con caratteristica cucina in muratura, soggiorno con suggestivo camino rivestito in pietra locale, pratico ripostiglio adiacente alla cucina (utilizzabile anche come cameretta), camera matrimoniale e ampio bagno con vasca. L'abitazione è impreziosita da travi in legno a vista, rivestimenti in pietra naturale e architravi decorativi recuperati da antichi torchi in legno, che donano agli ambienti un'autentica atmosfera della tradizione siciliana. Un gazebo in legno con tavolo in muratura, antistante l'abitazione, rappresenta lo spazio ideale per pranzi e cene all'aperto con vista panoramica. La casa è inoltre dotata di impianto fotovoltaico e trivella privata, che garantiscono un'elevata autonomia energetica e idrica. Completano gli spazi esterni una cucina estiva con barbecue in muratura, forno a legna in pietra per pizze e pane, lavello esterno, una vasca di circa 16 mq trasformata in piscina (da ripristinare), un piccolo fabbricato indipendente ad uso deposito o locale hobby e un ulteriore deposito per attrezzi. La proprietà si sviluppa su un terreno di circa 3.614 mq, arricchito da ulivi secolari, alberi da frutto e suggestivi percorsi in pietra immersi nel verde. La proprietà custodisce anche una suggestiva sorgente d'acqua naturale, un tempo utilizzata per l'approvvigionamento idrico e come antico lavatoio, ancora oggi impreziosita dal caratteristico lavatoio in pietra. Un dettaglio raro e di grande fascino che racconta la storia e l'autenticità del luogo. Pur immersa nella campagna, la proprietà permette di raggiungere in pochi minuti Siracusa, Ortigia, il Parco Archeologico della Neapolis e le spiagge di Fontane Bianche, Arenella, Ognina e Plemmirio. Grazie alla vicinanza dell'autostrada sono facilmente raggiungibili anche Noto, Avola, Marzamemi e la Riserva Naturale di Vendicari. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze o investimento per attività ricettiva. Il fascino dell'architettura rurale siciliana, la cucina in muratura, il camino in pietra, gli spazi esterni attrezzati, il terreno panoramico, il fotovoltaico e la posizione riservata rendono questa residenza una proposta di grande carattere, perfetta per chi cerca autenticità, comfort e qualità della vita. Le informazioni, misure, planimetrie, foto e video riportate nell'annuncio, anche se molto precise (pur essendo accurati e dettagliati), sono essenzialmente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita della proprietà. Per ulteriori approfondimenti farà fede la documentazione catastale e urbanistica dell'immobile.

Zecchino

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160 ㎡

Vicolo I a Via Vanvitelli – Zona Zecchino, Siracusa In una delle zone più servite e ben collegate della città, precisamente in Vicolo I a Via Vanvitelli, zona Zecchino, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 160 mq catastali, posto al quarto piano, ideale per chi è alla ricerca di spazi generosi e di una soluzione pronta da abitare. Composizione: Ingresso; Salone doppio, ampio e luminoso; Tre camere da letto; Cucina abitabile; Bagno. Accessori: Posto auto non assegnato all’interno dell’area condominiale. Caratteristiche: Venduto completo di arredamento; Ottimo stato, Ambienti comodi, ben distribuiti e luminosi. Punti di forza: Ampia metratura, ideale per famiglie numerose; Zona ricca di servizi, scuole, supermercati e mezzi pubblici; Soluzione pronta da abitare; Ottima opportunità sia come abitazione principale che come investimento. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Isola

In zona Isola, Vi proponiamo una splendida villa a 4 Km da mare, edificata su un terreno di 1.000 mq. ca, che si presenta ben curato e suddiviso, con prato inglese e piante di vario genere. L'abitazione ha due ingressi, pedonale e carrabile, si sviluppa su 2 piani ed ha una superficie totale di circa 205 mq. Dall'ingresso si accede ad un ampio e luminoso salone e alla sala da pranzo, e qui possiamo ammirare delle travi a vista, ma soprattutto godere della magnifica vista sul giardino grazie alle ampie vetrate. La spaziosa cucina si affaccia sulla sala da pranzo e presenta anche l’accesso alla veranda coperta; la lavanderia/doppio servizio completa il tutto. Alla sinistra della sala da pranzo, dal corridoio, abbiamo le due camere da letto con i due bagni di cui uno in privato camera. Tramite un'elegante scala interna, rivestita in parquet si raggiunge la mansarda abitabile, che ospita la camera da letto padronale con il bagno completo con la doccia e la preziosa cabina armadio. Inoltre la presenza del terrazzo a livello di 30 mq circa, dove potersi godere il relax delle giornate estive. La dimora ha finiture di alta qualità e si presenta in tutta la sua interezza ben curata e in ottimo stato, sia esternamente che internamente. Grazie a tali caratteristiche, nonché all'estensione, la villa, è ideale per soddisfare esigenze puramente abitative, ma anche turistico-ricettive. Oltre al fatto che la posizione dove è ubicata, l'Isola, è un'area fortemente strategica, abitata tutto l'anno. Se vuoi coniugare la possibilità di vivere in completo relax e in prossimità del mare, e allo stesso tempo vicino al centro abitato, non esitare a contattarci! Cod. Riferimento ia81150

San Lorenzo

Nell'incantevole località balneare di San Lorenzo a Noto, proponiamo in vendita ampia villa disposta su due livelli fuori terra e una superficie lorda totale di 184 mq, composta da ampie zone giorno, 5 camere da letto, 2 bagni, garage, piscina fuori terra e un giardino di 1.000 mq compresa l'area occupata dai fabbricati. La località turistico residenziale di San Lorenzo è riconosciuta in Italia e all’estero per l'omonima spiaggia di sabbia chiara e mare turchese, con un fondale dall'accesso comodo e adatto ai bambini e che permette di godere del mare in tutta tranquillità. La villa a pochi passi dal mare, è ubicata in una strada dove tranquillità e privacy sono garantite e da cui si raggiungono in auto facilmente e velocemente interessanti mete turistiche e culturali come Marzamemi (4 km), Noto (16 km), Siracusa (50 km), Portopalo di Capo Passero (15 km), Pozzallo (30km). La villa si sviluppa su due livelli fuori terra che formano due appartamenti indipendenti e con ingressi autonomi: - il piano terra si compone di grande veranda coperta di 67 mq, ingresso, cucina abitabile, due camere da letto climatizzate, bagno; - il piano primo, a cui si accede da una scala esterna posizionata sul fronte della villa, si compone di ampia veranda con balconi, ingresso, cucina abitabile, soggiorno utilizzato attualmente come camera da letto, due camere da letto climatizzate ognuna con ampia veranda esclusiva, bagno, terrazzo libero soprastante con vista mare. Leggermente staccato dal corpo principale della villa troviamo un comodo garage di 25 mq che funge da locale deposito. La villa si presenta in buonissime condizioni, sempre rinnovata e manutenzionata negli anni e con gli infissi in ottime condizioni. Bellissimo il giardino esterno, completamente circondato da alte siepi e piantumato con prato, fiori, erbe aromatiche, piante ornamentali e alberi ad alto fusto. Nel giardino sono presenti una piscina fuori terra circondata da un bordo piscina e solarium arredato con erba finta, un'area barbecue, doccia esterna e gazebi, tutti spazi ideali in cui trascorrere freschi pomeriggi di relax o piacevoli colazioni. La villa è stata pensata e organizzata per avere uno spazio esterno vivibile e ben sfruttabile durante i lunghi periodi di bella stagione della Sicilia che consentiranno di godere del suo clima unico. La villa si presenta interamente recintata con ingresso da cancello carrabile, dotata di un pozzo di acqua dolce e di fossa imhoff. La posizione riservata e baricentrica rispetto alle più interessanti città della Sicilia sud orientale e le caratteristiche costruttive, rendono la villa perfetta sia come abitazione principale che come residenza per le vacanze al mare. La comoda posizione e le caratteristiche costruttive della casa, rendono questa proprietà ideale per la messa a reddito come casa vacanza, con la possibilità di inserirla nel circuito degli affitti brevi. Interessante anche come investimento visto i sempre importanti valori economici immobiliari che mantiene questa popolare area turistica del Comune di Noto nel contesto italiano e internazionale. La proprietà si vende comprensiva della mobilia, degli elettrodomestici e di tutti gli arredi. La Sicilia è un paradiso da esplorare, è un luogo ideale per chi ama la cultura e per chi ama contemplare il mare. In auto in poche ore è possibile raggiungere le numerose località di mare che circondano l'isola, le spiagge più suggestive, le località culturali e artistiche più importanti. Anche l'interno dell'isola è affascinante, caratterizzato da ricchi paesaggi incontaminati ma anche con tanta cultura, vivacità e un grande patrimonio agroalimentare tradizionale. Per motivi di privacy, per questa proprietà non è indicata sull'annuncio la posizione esatta.

Nel cuore del centro storico di Noto, a pochi passi dalla suggestiva Porta Reale, House&Villas Real Estate propone in vendita un immobile di circa 135 mq, attualmente adibito a struttura ricettiva con attività già avviata e ottimi risultati, ideale per chi desidera investire nel settore dell'ospitalità o acquistare una proprietà di prestigio in una delle mete più apprezzate della Sicilia. L'immobile si sviluppa su tre livelli. Al piano terra è presente il vano scala che conduce ai piani superiori. Il primo piano ospita tre ampie camere da letto, tutte dotate di bagno privato, oltre a un comodo ripostiglio. Al secondo piano troviamo una spaziosa camera con bagno e due terrazze panoramiche: dalla terrazza più raccolta si gode di una piacevole vista sul mare, mentre quella più ampia offre un incantevole affaccio sui tetti e sul centro storico di Noto. La proprietà si presenta in buone condizioni generali e non necessita di interventi di ristrutturazione, risultando pronta per essere abitata o per proseguire l'attività ricettiva senza ulteriori investimenti. La posizione strategica, a pochi metri dai principali monumenti, dalle vie dello shopping e dai servizi, rappresenta un importante valore aggiunto, garantendo un'elevata attrattività sia dal punto di vista turistico che residenziale. Una soluzione che coniuga fascino, funzionalità e un interessante potenziale di rendimento nel tempo.

Ognina-fontane Bianche

Villa Le Onde della Cicirata sul lido di Avola Ottima per 3 / 4 famiglie Avola, Siracusa, Immobiliare Casa e Luxury in Sicily Real Estate vendono Ville Le Onde della Cicirata a 50 metri dal mare re dalla spiaggia Cicirata. La proprietà ha una superfice di 300 mq circa su due livelli ed è divisa in quattro appartamenti con un ottimo reddito annuale. Al primo piano abbiamo un panoramico appartamento con vista mare con due camere da letto due bagni ed un ampia zona living con terrazzo sul mare. Svegliarsi la mattina con la vista del mare infinity è una sensazione impagabile, avere una spiaggia stupenda sotto casa è il punto forte di questa villa. Al piano terra ci sono tre appartamenti indipendenti con camera , bagno cucina e veranda coperta. Anche i piano terra sono dotati di verande coperte e offrono vista mare, visibile grazie ai muri di recinzione non tanto alti. Ogni appartamento ha un posto auto assegnato, ci sono le docce esterne, la lavanderia, vari solarium e la possibilità di uscire dal cancello ed essere subito sulla spiaggia . L'immobile si vende con i moderni arredi ivi esistenti. Nelle vicinanze trovi: Supermercato a 700 metri Ristorante a 500 metri Centri escursionistici a 1,1 km Campo da tennis a 450 metri Aeroporto 80 km Ospedale 3 km Per maggiori informazioni chiamare Immobiliare Casa e Luxury in Sicily Real Estate al numero 0931461760 Codice di riferimento Sicily4610 La località La foce del fiume Asinaro segna il confine tra il territorio di Noto e quello Avolese. Proprio in questa foce si interrompe il litorale roccioso di Calabernardo ed ha inizio quello sabbioso, proprio quello in cui sorge la spiaggia Avola-Cicirata. Una spiaggia libera e non (vi è soltanto un lido attrezzato) di oltre 600 metri, poco frequentata, ma caratteristica per il suo fascino selvaggio e incontaminato. E' proprio la particolarità di questa spiaggia della Costa Siracusana che rende Avola-Cicirata una meta ricercata è apprezzata da chi vuole godersi una Casa Vacanza in piena tranquillità e non desidera affatto mete chiassose. Servizi, negozi e vita serale in zona Tutti i servizi si trovano ad Avola, a soli 3 Km, compresi negozi, locali e centri commerciali. La sera occorre spostarsi a Marina di Avola, ad un paio di chilometri, per poter passeggiare lungo il suo Lungomare e divertirsi nei vari locali della località turistica. Nei mesi estivi sono frequenti gli eventi e gli spettacoli in piazza.

Fontane Bianche

La proprietà in vendita è ubicata in posizione privilegiata, nella località turistico residenziale di Fontane Bianche, meta prescelta dagli amanti del mare che desiderano allontanarsi dalla vita caotica della città per ritrovare pace e serenità. L’ubicazione a pochi passi dalla spiaggia di sabbia bianca, rende la casa unica per vivere ogni giorno l’esperienza di stare in contatto diretto con il mare. Costruita su un lotto di terreno di 350 mq, la villa è circondata da un giardinetto al cui interno troviamo delle aree piantumate a prato, aiuole con sassi tipiche del giardino moderno, alberi, siepi, un parcheggio che può ospitare fino a 3 auto, una praticissima e utilissima doccia esterna in muratura, diversi spazi da vivere dove lavorare, riposarsi o mangiare, grazie a delle pergole moderne in legno. Il giardino ospita un locale lavanderia con adiacente un locale tecnico che alloggia la caldaia combinata all’impianto del solare termico e l'addolcitore d'acqua anticalcare. L’immobile di ampia metratura e una superficie lorda di 178 mq circa, è realizzato con tipico stile mediterraneo moderno, pulito ed elegante, molto caldo ed accogliente e dotato di ogni comfort, gli ambianti sono tutti climatizzati, le finiture sono state realizzate con grande cura e scelta nei materiali, la grande attenzione per la funzionalità contribuiscono a rendere la villa comoda ed accogliente tutto l’anno. La villa completamente ristrutturata nel 2018, libera sui quattro lati, si sviluppa su tre livelli fuori terra comunicanti da una scala interna e solarium soprastante. La villa è così strutturata: - il piano terra si compone di ampia area living climatizzata e caratterizzata da ampie vetrate che conferiscono luminosità e ventilazione dell'ambiente, cucina in muratura semi abitabile, bagno e ripostiglio sottoscala; - il piano primo si compone di tre camere da letto matrimoniali climatizzate, di cui due con vista mare e vista sulla spiaggia di sabbia, bagno con doccia; - salendo di livello (piano secondo) troviamo la camera matrimoniale padronale con vista mare, bagno in camera e doccia a vista, ampio terrazzo anch'esso con vista mare; - il terzo piano è composto da una terrazza calpastabile panoramica con affaccio sulla spiaggia, coperta da un pergolato in legno, essa rappresenta lo spazio ideale in cui godersi la vita all’aria aperta e altri piacevoli momenti conviviali, perfetta per godere dei freschi pomeriggi primaverili e per piacevoli spuntini estivi gustando un bel bicchiere di vivace ed intenso vino rosso rubino Nero d’Avola. La villa è interamente recintata e presenta due ingressi, uno carrabile automatico e un secondo ingresso pedonale. Questa villa in vendita rappresenta una abitazione di qualità superiore, adatta a chi è in cerca di qualcosa di diverso, ristrutturata e rimodulata a misura d'uomo, facile da gestire e con un'ottima organizzazione degli spazi interni che esterni, per la sua location e per la funzionalità e la vivibilità degli ambienti interni ed esterni si adatta benissimo per essere vissuta tutto l’anno, ma anche come seconda casa per vacanza. L’immobile viene venduto arredato e con tutti gli elettrodomestici presenti. Documentazione perfettamente in ordine, conformità degli impianti alle attuali normative di sicurezza, con certificato di agibilità. Ubicata nel cuore di Fontane Bianche, la villa gode di una posizione invidiabile con i servizi che si raggiungono a piedi in due minuti: bar e fermata bus a 50 metri, market a 50 metri. La villa è ottima inoltre come investimento, con la possibilità di metterla a reddito attraverso il circuito degli affitti turistici settimanali di qualità nei periodi di non utilizzo. Le informazioni, misure, planimetrie, foto e video riportate nell'annuncio, anche se molto precise, sono essenzialmente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita della proprietà.

Augusta, Siracusa

Via Principe Umberto in prossimità del Plesso scolastico "Pascoli" con servizi ed attività commerciali di tutti i generi in zona .Uffici pubblici alla portata ,Ufficico Postale nelle vicinanze ,La Proposta è di un Piano Terra composto dalle prime due stanze ad uso commerciale con regolare Bagno asservito ,e di un "Retrobottega"composto da un' abitazione con tre grandi camere Wc Cucina e primo terrazzo a livello.Ulteriore ampio terrazzo accessibile da rampa di scala .Buone condizioni .Termoautonomo.

Scoprite la meravigliosa "Tenuta San Martino", una magnifica tenuta rustica situata nel cuore del Val di Noto, precisamente tra Ragusa Ibla e San Giacomo, nella storica Contrada Salinella San Martino. Questa esclusiva proprietà si estende su un ampio terreno agricolo di circa 50.000 mq, caratterizzato da qualità seminativa ed irriguo grazie a un pozzo trivellato che garantisce acqua abbondante per tutte le esigenze agricole. La Tenuta è composta da una grande e affascinante “Masseria” arricchita da un suggestivo baglio interno pavimentato in selciato. All'interno del baglio troverete diverse strutture funzionali: la casa contadina, stalle, fienili e diversi magazzini utili per ogni necessità lavorativa o ricreativa. Un elemento distintivo della Tenuta è la sontuosa Villa Padronale, residenza storica dei nobili proprietari; questa villa si presenta in ottime condizioni ed è pronta per essere abitata fin da subito. Un elegante piscina offre uno spazio perfetto per il relax con vista panoramica sui rigogliosi terreni circostanti. È importante sottolineare che c’è anche l’opportunità di acquisire ulteriori 33 ettari di terreno confinante, rendendo questa proprietà particolarmente interessante sia per investimenti agricoli sia come rifugio privato immerso nella natura siciliana. Il prezzo richiesto è di €1.249.000, non lasciatevi scappare questa possibilità unica! Per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita alla proprietà non esitate a contattare l’agenzia immobiliare referente. Vi aspettiamo!

Adda

CERCHI UNA CASA SPAZIOSA IN ZONA CENTRALE? QUESTA POTREBBE ESSERE QUELLA GIUSTA! Siamo a Piazza Adda, una delle zone più ricercate di Siracusa, un quarto piano in un ottimo stabile ascensorato. Vi proponiamo in vendita un ampio quadrivani, 150 mq. di superficie. Ampio e luminoso salone, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno e ripostiglio. Grazie alla distribuzione degli ambienti e alle generose dimensioni, la casa si presta ad essere rimodulata e personalizzata, permettendoti di creare la casa che hai sempre desiderato. Le case in questa zona vengono richieste molto velocemente! Contattaci oggi stesso e vieni a scoprirla dal vivo. Non perdere l'occasione! Spazio, comfort e una posizione che fa la differenza! Euro 165mila Cod. Rif. IA81341

Arenella

La villetta che proponiamo in vendita, è ubicata a soli 8 km da Siracusa, la zona nella quale è situata l'abitazione è tranquilla ed abitata, la spiaggia distante dalla casa circa 2500 metri si raggiunge in pochi minuti. La proprietà si presenta in buonissimo stato e adatta sia per il periodo estivo che invernale. Appena si accede all'interno della casa vi è subito un ampio soggiorno climatizzato con cucina a vista, da qui si entra nella zona notte composta da due camere climatizzate e da un bagno. Le verande coperte, realizzate con travi lamellari in legno, tavolato, coibentazione e tegole, scelta elegante e duratura per ampliare gli spazi esterni della villa, danno vita ad un ambiente ideale per chi ama gli spazi ampi, dove si potrà mangiare, dove ci si potrà rilassare leggendo un libro, guardando la TV o trascorrendo una serata insieme agli amici, magari gustando una delle delizie tipiche di questo magnifico territorio. L'immobile è dotato di sottotetto non abitabile che contribuisce a mantenere una temperatura più stabile all'interno dell'abitazione, riducendo i costi energetici e migliorando il comfort abitativo. Esternamente la villa in vendita offre caratteristici spazi all'aperto ben curati, un giardino ben curato piantumato con prato, siepi, alberi e fiori, una piscina idromassaggio spa in pvc fuori terra, doccia esterna e per finire un'area esterna attrezzata con barbecue e un'ampia area ammattonata. Il parcheggio della villa è composto da eleganti tettoie in legno lamellare, che offrono un rifugio protetto per i veicoli, combinando funzionalità e estetica, mantenendo un design aperto che permette una buona circolazione dell'aria e luce naturale. La villa è dotata di una dépendance rivestita in pietra arenaria e separata dall'edificio principale, che offre maggiore spazio e privacy, questa dépendance può essere utilizzata come alloggio per ospiti o studio privato a seconda delle esigenze; attalmente la dépendance ospita un forno in pietra ed è equipaggiata di lavatrice, il che permette di mantenere la villa principale più ordinata e libera da attività quotidiane, rendendola una soluzione pratica e funzionale. La villa è allacciata alla pubblica fognatura, servizio fondamentale per garantire l'igiene e la salubrità di un immobile, per l'approvvigionamento idrico la casa utilizza l'acqua proveniente da una trivella condominiale. La posizione leggermente internata della villa e la strada esente da traffico cittadino, è ideale per chi cerca un ambiente sereno e rilassante, lontano dal caos della città, ciò permette di riposare meglio e godersi momenti di tranquillità. La villa è ideale per utilizzarla sia come residenza personale che come investimento per metterla a reddito inserendola nei nostri circuiti di affitti per casa vacanze. La proprietà si trova a soli 2500 metri dal mare e a 8 km da Siracusa, centro abitato di riferimento per tutti gli acquisti e le esigenze quotidiane e una delle città storiche più incantevoli della Sicilia sud-orientale, celebre per la sua storia millenaria e la ricchezza dei suoi siti archeologici e la bellezza dell'isola di Ortigia e del suo centro storico. La casa, pur trovandosi in posizione tranquilla, è ben collegata con le principali vie di comunicazione, la posizione è comoda e baricentrica anche rispetto ad altri importati centri storici di questa aerea della Sicilia, tra cui Avola e Noto raggiungibili in pochi minuti d'auto. L'aeroporto più vicino è quello di Catania-Fontanarossa "Vincenzo Bellini" a 70 km (45 minuti d'auto). Le informazioni, misure, planimetrie, foto e video riportate nell'annuncio, anche se molto precise, sono essenzialmente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy, per questa proprietà non è indicata sull'annuncio la posizione esatta.

Fontane Bianche

Nella rinomata località balneare di Fontane Bianche, proponiamo in esclusiva la vendita di una deliziosa villetta indipendente con piscina e giardino, situata in una tranquilla zona residenziale a circa 600 metri dal mare, facilmente raggiungibile anche a piedi con una piacevole passeggiata. L'abitazione si sviluppa interamente al piano terra, caratteristica che rende tutti gli ambienti facilmente accessibili e particolarmente comodi da vivere. L'ingresso alla casa è preceduto da una piacevole veranda in muratura, affiancata da un'ulteriore veranda con struttura in legno: spazi pensati per vivere all'aperto durante gran parte dell'anno e ideali per fare colazione, pranzare o cenare all'esterno. Internamente la villetta è composta da un ingresso-soggiorno, una spaziosa cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali e un ampio bagno completo con doccia. Separato dal corpo principale è presente inoltre un locale accessorio utilizzato come vano tecnico/ripostiglio, utile per le esigenze della casa e per la gestione degli spazi esterni. Uno degli elementi che caratterizzano maggiormente la proprietà è certamente la piscina, piacevolmente inserita nello spazio antistante l'abitazione e direttamente collegata alla veranda e al giardino. La sua posizione permette di creare una vera e propria zona dedicata al relax, dove trascorrere le giornate estive e godere appieno degli spazi all'aperto in un contesto riservato. Il giardino è ben curato e presenta una piacevole area a prato davanti alla casa. Sul retro dell'abitazione troviamo invece una doccia esterna e una comoda zona barbecue, particolarmente pratica durante la stagione estiva. La distribuzione degli spazi esterni consente di utilizzare differenti zone della proprietà nell'arco della giornata, dalla piscina alla veranda, dal prato all'area barbecue, rendendo la casa particolarmente piacevole da vivere all'aperto. La villetta si presenta in ottime condizioni generali ed è dotata di abitabilità. Dispone di impianto elettrico a norma e impianto fotovoltaico da 6 kW, oltre all'allaccio alla rete fognaria. Per l'approvvigionamento idrico è presente l'allaccio destinato all'uso irriguo, mentre la proprietà dispone di due serbatoi d'acqua della capacità di 2.000 litri ciascuno per gli usi domestici. La villetta gode di una posizione favorevole, in una zona tranquilla e poco interessata dal traffico, pur rimanendo a soli 600 metri dal mare di Fontane Bianche, raggiungibile anche a piedi. La vicinanza al mare, la presenza della piscina, il giardino, le verande e gli spazi esterni attrezzati, uniti alla comodità dei principali servizi, rendono questa proprietà una soluzione particolarmente versatile, ideale sia come casa per le vacanze sia come abitazione residenziale, oltre a rappresentare un interessante investimento da mettere a reddito attraverso locazioni turistiche. Nella località sono presenti diversi servizi utili sia per la vita quotidiana sia per i soggiorni turistici, tra cui alimentari, farmacia, bar, ristoranti e pizzerie, oltre ai collegamenti con autobus e alla stazione ferroviaria. A pochi minuti di automobile si raggiunge Cassibile, centro abitato dotato di supermercati, negozi, farmacie e ulteriori servizi disponibili durante tutto l'anno. Siracusa dista circa 15 km, mentre la vicinanza allo svincolo autostradale di Cassibile consente di raggiungere agevolmente anche Noto, Avola e le altre rinomate località della Sicilia sud-orientale. Le informazioni, misure, planimetrie, foto e video riportate nell'annuncio, anche se molto precise (pur essendo accurati e dettagliati), sono essenzialmente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita della proprietà. Per ulteriori approfondimenti farà fede la documentazione catastale e urbanistica dell'immobile. Per motivi di privacy, per questa proprietà non è indicata sull'annuncio la posizione esat

Isola

Incantevole villa indipendente, recentemente ristrutturata e sita in zona Isola Maddalena. Ottima location a pochi metri dalla spiaggia della Pillirina , dell' Oasi protetta del Plemmirio ed a 5 Km circa dal centro storico di Ortigia. La villa è disposta su due piani e composta da tre unità abitative indipendenti; due unità abitative al piano terra con relative verande di pertinenza ed un appartamento signorile al piano primo dotato di verande panoramiche vista mare e terrazza al piano superiore con vista mare spettacolare. L'immobile è composto da un corpo centrale e da una depandance di 75 mq circa, composto da ingresso, salone, cucina, camera e bagno. Dispone di una casetta locale forno e locale lavanderia. Disposta su un lotto di terreno di mq 2000 circa con parco curato, piante ornamentali con grande albero d'ulivo, piante tropicali e mediterranee. Nel particolare composta al piano terra da due unità abitative di cui una composta da ampio salone-cucina, due camere matrimoniali, bagno, ripostiglio ed ampia veranda. La seconda unità abitativa composta da ingresso, cucina-soggiorno, camera, bagno, ripostiglio e spazio esterno di pertinenza. Al primo piano ampio appartamento con ingresso, salone triplo, cucina a giorno, tre ampie camere, bagno con vasca, bagno con doccia, ripostiglio e locale tecnico. al piano superiore solarium con vista panoramica e sul mare. Impianto di irrigazione autonomo, impianto di antifurto e videosorveglianza, trivella, diversi posti auto, certificazione impianti. Ideale sia come abitazione per più nuclei familiari sia per attività ricettiva.

Capo Murro Di Porco

PLEMMIRIO: A circa 800 mt dal mare, in zona abitata tutto l'anno, poco distante dalla chiesa Madonna della Roccia (Faro), vendesi villa su 2 livelli, libera all'atto, abitabile subito. Climatiìzzata, già arredata di mobili ed elettrodomestici. Internamente composta da ingresso soggiorno, cucina abitabile, bagno e 2 camere al piano terra e bagno salone e 2 camere al piano mansardato sotto tetto. Classe energetica F, IPE 95,00 kww/mq annui, euro 300.000,00. RIF IA10839. Per informazioni contattare Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR 093169993 www.gruppoimmobiliaresiracusa.it.