Ognina-fontane Bianche

A pochi passi dal mare cristallino della costa siracusana, una villa indipendente pronta da vivere con ampi spazi esterni, terrazzo panoramico e importanti possibilità di valorizzazione. Villa CUBA BAY rappresenta una rara opportunità per chi desidera acquistare una villa vicino al mare in una delle località più ricercate della costa di Siracusa. Situata nella rinomata Zona Cuba, tra Ognina e Fontane Bianche, questa proprietà si trova a soli 200 metri dal mare, in un contesto tranquillo e riservato, perfetto sia come abitazione privata sia come investimento immobiliare destinato alle locazioni turistiche. La villa dispone di circa 90 mq interni, impreziositi da oltre 120 mq di verande coperte, ideali per vivere gli spazi esterni durante tutto l'anno. Il terreno di circa 800 mq garantisce privacy, comodità e la possibilità di creare ulteriori zone relax immerse nel verde. Uno dei punti di forza assoluti è il magnifico terrazzo panoramico calpestabile attualemente non accessibile di circa 200 mq, dal quale si gode una piacevole vista mare. Uno spazio che si presta perfettamente alla realizzazione di una pergola bioclimatica, una cucina outdoor, un elegante solarium oppure una spettacolare zona living panoramica. L'immobile si presenta in ottime condizioni, con documentazione urbanistica regolare e allaccio SIAM già presente. Le ampie verande offrono inoltre un'interessante opportunità di recupero della superficie abitativa, aumentando sensibilmente il valore futuro della proprietà. CARATTERISTICHE PRINCIPALI Villa totalmente indipendente Circa 90 mq interni Lotto di circa 800 mq Soggiorno con cucina, 2 camere da letto, Bagno Infissi blindati con persiane Ottime condizioni generali Oltre 120 mq di verande coperte Terrazzo panoramico di circa 200 mq Vista mare A soli 200 metri dal mare Documentazione urbanistica regolare Allaccio SIAM presente PERCHÉ ACQUISTARE QUESTA PROPRIETÀ Posizione esclusiva tra Ognina e Fontane Bianche. Mare raggiungibile a piedi in pochi minuti. Terrazzo sovrastante panoramico con vista mare dove puoi anche realizzare una mansarda. Ampi spazi esterni ideali per vivere la casa tutto l'anno. Possibilità di ampliare la superficie abitativa recuperando le verande. Ottima soluzione per casa vacanze o investimento turistico. Immobile già pronto per essere utilizzato. IDEALE PER Famiglie che desiderano vivere vicino al mare. Clienti stranieri alla ricerca di una seconda casa in Sicilia. Investitori interessati agli affitti brevi. Chi desidera personalizzare una villa con grande potenziale. DISTANZE Mare: circa 200 metri Ognina: pochi minuti Fontane Bianche: pochi minuti Siracusa centro: circa 15 minuti Autostrada: facilmente raggiungibile Aeroporto di Catania: circa 50 minuti Per maggiori info o prenotare una visita contattre l'agenzia immobiliare Casa Siracusa tel. 0931461760 citare il codice IA4890

bellissima CASA indipendente di 90MQ. La casa è dotata di una meravigliosa corte di proprietà esclusiva di 40MQ completa di accessori(tavoli e sedie, barbecue in muratura, fontanella antica, pilozza in pietra caratteristica, cucina in muratura, locale tecnico con pilozza, lavatrice, boiler scaldabagno, ripostiglio). Ingresso su ampio open space, favolosa cucina in muratura attrezzata, cameretta/studio, suite da bagno con armadio e ripostigli in muratura, climatizzatore caldo/freddo, cabina doccia idromassaggio(funzione sauna, stereo, Smart multiled), ripostiglio, una cameretta, salone, ampia sala di cabine armadio in muratura, una camera da letto con bagnetto attiguo. Impianto d'allarme WiFi interno casa, con telecamere full HD interno corte ed esterne, doppio videocitofono all'ingresso e in camera da letto, infissi in vero legno a taglio termico+zanzariere a scorrimento(doppia porta ingresso, doppie finestre, doppia finestra balconcino, tutte con volta in pietra di Noto), coibentazione perfetta con cappotto termico, stuta a pellet 12KW con canalizzazione ogni ambiente, climatizzatori inverter a pompa di calore Mitsubishi, Samsung, Daikin in ogni ambiente, cucina completa in muratura con mobili in vero legno Faber, tavolo apribile di 2 metri, elettrodomestici Ariston/ Samsung, lavatrice Smart Samsung 12kg, maxi frigo Samsung, boiler scaldabagno Smart da 80l. Ariston, parete attrezzata, letto matrimoniale Chesterfield in pelle bianca con contenitore, divano 3 posti in pelle avorio, scrivania in legno avorio più poltrona Chesterfield in velluto viola, toilette completa da camera, TV Smart 40 pollici Samsung, credenze. Pavimentazione in cotto con incastonate ceramiche di Caltagirone interno ed esterno, parquet in noce, gres porcellanato, volta ad arco e particolari in pietra lavica, applique e lampadari più incastonature sparse in pregiata e firmata ceramica di Caltagirone. Il tutto in condizioni eccellenti libera da vivere immediatamente. A Noto, incastonata come un diamante in un quartiere caratteristico molto tranquillo e silenzioso in centro storico, a 200 metri dalla Porta Reale Ferdinandea, Santuario Mariano dell'Immacolata, Basilica di San Nicolò, Via Cavour etc.

Adda

CERCHI UNA CASA SPAZIOSA IN ZONA CENTRALE? QUESTA POTREBBE ESSERE QUELLA GIUSTA! Siamo a Piazza Adda, una delle zone più ricercate di Siracusa, un quarto piano in un ottimo stabile ascensorato. Vi proponiamo in vendita un ampio quadrivani, 150 mq. di superficie. Ampio e luminoso salone, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno e ripostiglio. Grazie alla distribuzione degli ambienti e alle generose dimensioni, la casa si presta ad essere rimodulata e personalizzata, permettendoti di creare la casa che hai sempre desiderato. Le case in questa zona vengono richieste molto velocemente! Contattaci oggi stesso e vieni a scoprirla dal vivo. Non perdere l'occasione! Spazio, comfort e una posizione che fa la differenza! Euro 165mila Cod. Rif. IA81341

Corso

Ci sono immobili che si acquistano. E poi ci sono immobili che vengono progettati e costruiti senza compromessi, pensando al comfort, alla tecnologia e al valore nel tempo. Nel cuore di Floridia, a pochi minuti da Siracusa, Immobiliare Casa Real Estate propone in vendita una prestigiosa palazzina indipendente di nuova costruzione, realizzata mediante demolizione e ricostruzione totale secondo le più moderne normative antisismiche ed energetiche. Una proprietà esclusiva di circa 250 mq abitabili, completata al 95%, pronta per essere ultimata in pochissimi giorni grazie alle numerose finiture già acquistate e disponibili in loco. Un'opportunità rarissima per chi desidera una casa contemporanea di alto livello senza affrontare anni di lavori e i costi oggi elevatissimi delle nuove costruzioni. Caratteristiche principali Palazzina indipendente di circa 250 mq Nuova costruzione realizzata con demolizione e ricostruzione totale Immobile completato al 95% Ultimazione stimata in circa 15 giorni Predisposizione vano ascensore Tre terrazze Affaccio sul corso principale Ampie vetrate scorrevoli Ambienti estremamente luminosi Classe costruttiva moderna Distribuzione degli ambienti La proprietà è stata progettata per offrire ambienti eleganti, funzionali e perfettamente distribuiti. Comprende: Grande zona living open space con cucina di design Due saloni di rappresentanza Zona hobby multifunzionale Camera padronale con bagno privato e cabina armadio Tre camere da letto Ampi disimpegni Locali di servizio Tre terrazze vivibili Una soluzione ideale sia come prestigiosa abitazione privata sia come studio professionale con residenza. Dotazioni tecnologiche di altissimo livello L'immobile è stato realizzato con materiali e impianti di ultima generazione. Tra le principali dotazioni troviamo: Riscaldamento a pavimento Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) Impianto fotovoltaico da 10 kW Sistema di accumulo da 6 kW Domotica Infissi ad alte prestazioni energetiche Parquet di pregio Pietra di Modica Porte filomuro Rubinetteria di design Controsoffitti architettonici moderni Un importante vantaggio economico Il valore stimato dell'immobile ultimato è di circa 500.000 euro. Oggi viene proposto a 380.000 euro mutuabili, offrendo un'opportunità di acquisto estremamente interessante rispetto agli attuali costi di costruzione. Inoltre, gran parte delle finiture è già stata acquistata e sarà consegnata insieme all'immobile, consentendo un notevole risparmio economico e tempi di completamento molto rapidi. Posizione strategica Floridia rappresenta oggi una delle località più richieste dell'area siracusana grazie alla vicinanza con Siracusa e ai principali collegamenti. Distanze indicative: Siracusa: circa 10 minuti Autostrada Siracusa-Catania: pochi minuti Ortigia: circa 15 minuti Aeroporto di Catania: circa 45 minuti Noto: circa 30 minuti Perché acquistare questa proprietà Nuova costruzione realizzata secondo le moderne normative antisismiche. Palazzina completamente indipendente. Immobile completato al 95%. Possibilità di ultimazione in circa 15 giorni. Fotovoltaico da 10 kW con accumulo. Riscaldamento a pavimento e VMC. Predisposizione ascensore. Finiture di altissima qualità. Ottimo investimento patrimoniale. Prezzo inferiore al valore di mercato. Ideale come abitazione di prestigio o studio professionale. A chi è ideale Questa proprietà è perfetta per: Professionisti. Medici. Avvocati. Notai. Imprenditori. Famiglie che desiderano una casa moderna e indipendente. Chi cerca un immobile tecnologicamente avanzato con bassissimi consumi energetici. Prezzo Valore stimato: Euro 500.000 Prezzo di vendita: Euro 380.000 mutuabili Codice immobile: IA4895 Contatti Immobiliare Casa Real Estate Corso Gelone 148 – Siracusa Tel. 0931 461760 Immobiliare Casa Real Estate è specializzata nella vendita di case, ville, palazzine indipendenti, immobili di pregio e nuove costruzioni a Siracusa, Floridia, Ortigia, Fanusa, Plemmirio, Arenella, Fontane Bianche, Noto, Palazzolo Acreide, Taormina e in tutta la Sicilia Orientale. Da oltre 40 anni affianchiamo chi desidera acquistare un immobile con assistenza completa fino al rogito, selezionando solo le migliori opportunità del mercato.

Scoprite la meravigliosa "Tenuta San Martino", una magnifica tenuta rustica situata nel cuore del Val di Noto, precisamente tra Ragusa Ibla e San Giacomo, nella storica Contrada Salinella San Martino. Questa esclusiva proprietà si estende su un ampio terreno agricolo di circa 50.000 mq, caratterizzato da qualità seminativa ed irriguo grazie a un pozzo trivellato che garantisce acqua abbondante per tutte le esigenze agricole. La Tenuta è composta da una grande e affascinante “Masseria” arricchita da un suggestivo baglio interno pavimentato in selciato. All'interno del baglio troverete diverse strutture funzionali: la casa contadina, stalle, fienili e diversi magazzini utili per ogni necessità lavorativa o ricreativa. Un elemento distintivo della Tenuta è la sontuosa Villa Padronale, residenza storica dei nobili proprietari; questa villa si presenta in ottime condizioni ed è pronta per essere abitata fin da subito. Un elegante piscina offre uno spazio perfetto per il relax con vista panoramica sui rigogliosi terreni circostanti. È importante sottolineare che c’è anche l’opportunità di acquisire ulteriori 33 ettari di terreno confinante, rendendo questa proprietà particolarmente interessante sia per investimenti agricoli sia come rifugio privato immerso nella natura siciliana. Il prezzo richiesto è di €1.249.000, non lasciatevi scappare questa possibilità unica! Per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita alla proprietà non esitate a contattare l’agenzia immobiliare referente. Vi aspettiamo!

Fontane Bianche

La villa si trova in posizione semicentrale, ideale per gli amanti della natura, dove tranquillità silenzio e privacy sono garantite, l’abitazione è a 1200 metri dalla bella spiaggia di Fontane Bianche e a 1500 metri da Cassibile, centro abitato più vicino e punto di riferimento per gli acquisiti quotidiani ricco di attività commerciali, locali, ristoranti e pizzerie. L'intera proprietà si compone di: una villa, una dependance e giardino di 3.236 mq. Il primo fabbricato, la villa, si sviluppa su due livelli ed ha una superfice lorda di circa 230 mq. Il piano terra di circa 190 mq, forma due appartamenti separati ed indipendenti così composti: il primo appartamento ospita un ingresso, un grande soggiorno con termocamino, cucina abitabile in muratura, locale lavanderia con wc, corridoio, due camere da letto di cui una con cabina armadio, bagno; il secondo appartamento ospita un corridoio, una cucina abitabile, una camera da letto, bagno; adiacente la cucina troviamo una veranda di 50 mq attrezzata con cucina esterna in muratura, forno per pizze e doccia. Il piano primo di circa 38 mq, a cui si accede da una scala posizionata nel grande soggiorno è composto da un ampio vano letto, un bagno, grande terrazzo in cui troviamo un pergolato. Le ampie verande di circa 70 mq che circondano la villa, tutte costruite in legno massello, donano al fabbricato fascino e libertà. Il secondo fabbricato è una dependance della superficie di circa 30 mq che si trova a fianco della villa principale, al suo interno troviamo una cucina con bagno e ripostiglio, all'esterno attaccata alla dependance troviamo una cucina estiva in muratura con barbecue e forno a legna, luogo perfetto in cui mangiare all’aperto e trascorrere piacevoli ore di relax. La villa presenta finiture di ottima qualità e si trova in condizioni ottime, i materiali utilizzati nel fabbricato valorizzano gli interni e gli esterni, donando alla villa un carattere di grande eleganza e signorilità. La villa ha cappotto esterno, pavimentazione in gres porcellanato di qualità, cucina in muratura rivestita con ceramica di Caltagirone, infissi interni in legno a taglio termico doppio vetro, veneziane in legno, porte in legno massello costruite artigianalmente, impianto di riscaldamento a radiatori in tutti gli ambienti, climatizzatori, impianto fotovoltaico di 6 kW, impianto solare termico, impianto di allarme, videosorveglianza. La villa è circondata da un grande parco di circa 3.200 mq, nel cui giardino troviamo un bel prato, alberi, varie specie di fiori, piante e essenze mediterranee, erbe aromatiche e una piscina fuori terra di 32 mq. Completano l'importante proprietà un pozzo trivellato, una bella tettoia di circa 50 mq per le auto, una casetta in legno da giardino utilizzata come deposito attrezzi. La proprietà è ideale per chi è alla ricerca di una casa per abitare stabilmente o anche per le vacanze, in posizione tranquilla e immersa nella natura ma allo stesso tempo non troppo lontana dalle comodità quotidiane, grazie alla vicinanza con il centro abitato a meno di 1500 metri e anche con il mare a 1200 metri. La posizione strategica permette di raggiungere in auto facilmente e velocemente interessanti mete turistiche e culturali quali: Siracusa, Avola, Noto, Taormina, Modica, Scicli, Ragusa, e tutte le località costiere di mare della Sicilia sud orientale in provincia di Siracusa, Ragusa e Catania. L’aeroporto più vicino è quello di Catania a soli 40 minuti di auto (70 km). Possibilità di acquistare ulteriori 12.764 mq di terreno agricolo adiacente la proprietà.

Borgata

Nel cuore della Borgata, il secondo quartiere storico di Siracusa, sorge un’elegante residenza che racchiude tutto il fascino autentico della città di Archimede. In Via Piave, in una zona strategica e riccamente servita, a pochi passi dallo Stadio Comunale, dal suggestivo Porto Piccolo e dalla splendida Ortigia, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 236 mq circa, situato al quarto piano di un edificio dotato di ascensore. L’abitazione si presenta accogliente e luminosa, con una distribuzione degli spazi che coniuga comfort e funzionalità: un ingresso-corridoio conduce al salone doppio con balcone, una camera studio, tre spaziose camere da letto, tutte con accesso diretto a un balcone panoramico vista mare, ripostiglio, due bagni, soggiorno-sala pranzo, cucina abitabile e lavanderia. Ogni ambiente è curato nei dettagli e perfettamente mantenuto, abitato attualmente dai proprietari. L’appartamento conserva intatto il fascino delle dimore degli anni ’70, con i suoi ampi spazi, la personalità architettonica, l’atmosfera conviviale e i dettagli vintage come la carta da parati, le ceramiche e i colori decisi, che contribuiscono a creare un carattere unico e senza tempo. Grazie alla posizione privilegiata, questa proprietà si distingue per la sua versatilità e potenzialità. A pochi minuti a piedi si raggiungono Ortigia e il Porto Piccolo, mentre la vicinanza alla stazione ferroviaria e a Corso Gelone, celebre per le sue boutique e i suoi negozi, assicura la massima comodità. Inoltre, la prossimità alla storica Piazza Santa Lucia e al maestoso Santuario della Madonna delle Lacrime rende ogni angolo della città facilmente accessibile, permettendo di vivere appieno l’essenza e la bellezza di Siracusa. L’immobile rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale sia come opportunità di investimento turistico. La sua ampia metratura e la posizione centrale lo rendono perfetto per la realizzazione di un elegante B&B o di una raffinata casa vacanze, in grado di accogliere gli ospiti in un ambiente autentico e suggestivo. Chi desidera vivere la magia di Siracusa, tra storia, cultura e fascino mediterraneo, troverà in questa proprietà un’occasione rara e preziosa: un sogno da abitare, nel cuore di una città che incanta da secoli. La Borgata stessa è un quartiere intriso di storia e tradizione. Nata nel 1885 come elegante espansione urbana della città, conserva tutt’oggi la sua pianta a scacchiera, segno distintivo dell’urbanistica borghese dell’epoca. Il suo simbolo più noto è la Chiesa di Santa Lucia al Sepolcro, situata nell’omonima piazza, luogo sacro dove la leggenda narra sia avvenuto il martirio della santa. Ogni anno, il 13 dicembre, la piazza diventa teatro di una solenne processione in suo onore, che parte dal Duomo e richiama fedeli e visitatori da ogni parte del mondo. Nel corso del tempo, la Borgata ha saputo rinnovarsi senza perdere la propria identità: oggi è un quartiere vivace, custode di tradizioni locali e cuore pulsante del commercio e dell’artigianato tipico siciliano. Le recenti opere di riqualificazione urbana stanno valorizzando ulteriormente la zona, mantenendone però intatto il carattere autentico e affascinante. Le informazioni, misure, planimetrie, foto e video riportate nell'annuncio, anche se molto precise, sono essenzialmente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita della proprietà. Per ulteriori approfondimenti farà fede la documentazione catastale e urbanistica dell'immobile. Per motivi di privacy, per questa proprietà non è indicata sull'annuncio la posizione esatta. Dati principali sulla proprietà: Superficie abitabile (calpestabile) appartamento = 236 mq (la superficie abitabile di un'abitazione corrisponde alla superficie calpestabile ed è costituita dalla superficie complessiva dell'abitazione al netto dei muri perimetrali e divisori) Superficie balc

Augusta, Siracusa

Via Principe Umberto in prossimità del Plesso scolastico "Pascoli" con servizi ed attività commerciali di tutti i generi in zona .Uffici pubblici alla portata ,Ufficico Postale nelle vicinanze ,La Proposta è di un Piano Terra composto dalle prime due stanze ad uso commerciale con regolare Bagno asservito ,e di un "Retrobottega"composto da un' abitazione con tre grandi camere Wc Cucina e primo terrazzo a livello.Ulteriore ampio terrazzo accessibile da rampa di scala .Buone condizioni .Termoautonomo.

Fontane Bianche

Posta fra le due città storiche della Sicilia orientale, Siracusa e Noto, nella località turistico balneare di Fontane Bianche, a 500 metri dal mare, in posizione riservata e ben collegata con l'autostrada, distante 3 km che in 40 minuti permette di raggiungere l'aeroporto di Catania, proponiamo in vendita una villa di circa 345 mq, con piccola torre vista mare e terreno di pertinenza di 2.178 mq compresa l'area occupata dal fabbricato. La villa si sviluppa su 3 livelli più l'ultimo piano composto da una torre e un terrazzo con vista sul mare. L'entrata principale, al piano terra, dà su un grande salone di circa 80 mq con camino, questo livello è composto, oltre che dal grande salone, da un soggiorno con annesso bagno, cucina rustica con forno a legna con adiacente un pergolato per mangiare fuori, seconda cucina, bagno. Salendo al piano ammezzato, troviamo una camera da letto con bagno. Salendo al piano primo troviamo un salone, un locale ripostiglio, due camere da letto di cui una con terrazzo annesso, bagno, una camera da letto padronale con bagno + spogliatoio e con annesso un vano da cui tramite scala interna si arriva al secondo copertura. Al piano copertura troviamo una piccola torre che forma un'ulteriore vano e terrazzo con vista mare. Nel suo insieme la villa è composta da: 4 camere da letto, 5 bagni, 3 saloni, 2 cucine, 1 ripostiglio, 1 locale spogliatoio, 1 vano disimpegno, 1 vano di sgombero (locale torre), per un totale di 16,5 vani. La villa è stata costruita con gusto ed ideata per creare spazi comodi e accoglienti, le finiture sono di ottima qualità, gli infissi e le porte interne tutti in legno artigianale fatti a mano e su misura, gli armadi sono tutti ad incasso in legno artigianale e personalizzati. La proprietà si presenta in ottime condizioni, pronta per essere abitata e con impianto di riscaldamento a radiatori in tutti i locali e impianto di climatizzazione (pompe di calore caldo / freddo) in tutte le camere da letto. Il terreno privato si estende per 2.178 mq, creando attorno alla villa un delizioso giardino mediterraneo con prato, siepi, piante ornamentali, alberi ad alto fusto, alberi di arance, limoni, mandarini, ulivi, fichi, nespoli. Davanti alla villa in corrispondenza dell'ingresso carrabile, si estende un ampio pergolato, utilizzato come parcheggio per le auto, sulla cui copertura è stato installato un impianto fotovoltaico da 9,5 kW, dotato di batterie di accumulo da 8 kWh. Nella proprietà troviamo due utilissmi fabbricati pertinenziali adibiti a locale di sgombero-garage di 30 mq e locale tecnico-serbatoi di 7 mq. La villa è collegata al pubblico acquedotto e alla rete fognaria ed è inoltre dotata di un pozzo trivellato. L'intera proprietà è tutta recintata, con ingresso da cancello carrabile e cancello pedonale. La casa è una proprietà con grandi potenzialità, perché grazie alla poca distanza dal mare e alla poca distanza dalle più importanti città della Sicilia sud orientale, è perfetta sia come abitazione principale o per vacanze, sia per chi desidera avviare un’attività ricettiva di alto livello in cui trascorrere periodi di relax a contatto con la natura e il mare. Le informazioni, misure, planimetrie, foto e video riportate nell'annuncio, anche se molto precise (pur essendo accurati e dettagliati), sono essenzialmente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita della proprietà. Per ulteriori approfondimenti farà fede la documentazione catastale e urbanistica dell'immobile. Per motivi di privacy, per questa proprietà non è indicata sull'annuncio la posizione esatta.

Proponiamo in vendita un esclusivo lotto di terreno edificabile residenziale di circa 36.952 mq situato nel rinomato territorio del Comune di Noto, immerso tra le dolci colline della campagna siciliana. Il fondo è caratterizzato da una splendida esposizione soleggiata, circondato da uliveti, mandorleti e tipici muretti a secco che delineano la proprietà conferendole fascino autentico e privacy impareggiabile. Dotato di pozzo trivellato. All’interno della tenuta si trovano fabbricati diruti dal grande potenziale: il progetto prevede la realizzazione di sei unità abitative indipendenti di circa 50 mq ciascuna, ognuna pensata per garantire massima riservatezza grazie alla disposizione strategica degli spazi. Ogni abitazione sarà dotata di soggiorno-pranzo luminoso e ampio, cucina moderna separata, bagno funzionale ed elegante camera da letto con suggestiva vista sulla natura circostante. Il concept architettonico valorizza uno stile minimalista contemporaneo che esalta materiali naturali locali come la pietra viva delle strutture originarie – perfettamente integrando tradizione rurale e comfort moderni. Il progetto include inoltre una piscina comune ampia inserita armoniosamente nel verde rigoglioso del lotto: un’oasi privata ideale per rilassarsi godendo dei colori intensi della Sicilia. La posizione è privilegiata: facilmente accessibile tramite comode strade rurali asfaltate ma allo stesso tempo lontana dal traffico cittadino; dista pochi minuti d’auto dalle spiagge dorate del litorale ionico così come dal centro storico barocco patrimonio UNESCO di Noto. Un’opportunità unica sia per chi desidera investire nello sviluppo immobiliare turistico-residenziale sia per chi sogna una dimora prestigiosa immersa nella quiete assoluta della natura mediterranea. Contattaci subito per ricevere ulteriori informazioni o fissare un appuntamento sul posto! L’agenzia è a tua completa disposizione.

Fontane Bianche

Proponiamo in vendita una grande e luminosa villa di circa 295 mq, situata nella rinomata località balneare di Fontane Bianche, a breve distanza dal mare e a pochi minuti dal centro abitato di Cassibile. L’immobile, sviluppato su tre livelli e suddiviso in tre appartamenti indipendenti, offre nel suo complesso 7 camere da letto e 4 bagni, rappresentando una soluzione ideale sia per uso residenziale sia come investimento turistico. Al piano terra si trovano due appartamenti indipendenti, ciascuno dotato di veranda. Entrambi dispongono di una zona pranzo-soggiorno, un cucinino, due camere da letto e un bagno, risultando perfetti per ospiti, famiglie o per attività di locazione breve. Il primo piano ospita un appartamento più grande e articolato, composto da un accogliente salotto, una luminosa zona pranzo-soggiorno, un cucinino, tre camere da letto, due bagni, un locale ripostiglio e due ampie terrazze ideali per momenti di relax all’aria aperta. Al secondo piano, accessibile tramite scala esterna, si trova un comodo locale lavanderia con un’ulteriore terrazza panoramica che offre una piacevole vista mare, perfetta per godere della brezza marina e dei tramonti estivi. Gli spazi esterni rappresentano uno dei punti di forza della villa. Una grande veranda coperta ospita una cucina esterna con barbecue e forno a legna, ideale per pranzi e cene conviviali. Il giardino abbraccia interamente la proprietà, offrendo un ampio spazio verde curato in ogni dettaglio. L’area esterna è impreziosita da zone pavimentate di generose dimensioni, ideali per il parcheggio comodo e ordinato delle auto, e da un elegante gazebo, perfetto per gustare la colazione all’aria aperta, rilassarsi durante le ore più fresche della giornata o trascorrere piacevoli momenti di convivialità. Il giardino ospita rigogliosi alberi di arance e limoni che profumano l’aria, numerose piante fiorite che aggiungono colore e vitalità all’ambiente, imponenti alberi tropicali ad alto fusto che offrono ombra naturale e scenograficità, oltre a siepi curate che definiscono gli spazi e garantiscono privacy. L’insieme crea un’atmosfera armoniosa e accogliente, ideale per vivere appieno gli spazi esterni. La proprietà dispone inoltre di due ingressi carrabili, dell’allaccio alla rete fognaria pubblica e di una trivella privata per l’approvvigionamento idrico. Le condizioni generali dell’immobile sono buone, anche se si rendono necessari alcuni lavori di manutenzione e modernizzazione. Grazie alla sua ampia superficie, alla suddivisione in più unità abitative e alla posizione strategica, la villa offre molteplici possibilità d’uso: ideale per una grande famiglia, come residenza estiva, struttura ricettiva o investimento per affitti brevi. La vicinanza alla spiaggia di Fontane Bianche e ai servizi di Cassibile rende questa proprietà un’occasione unica per vivere o trascorrere le vacanze in una delle zone più apprezzate della costa siracusana. La posizione è inoltre ideale per raggiungere alcune delle località più importanti dal punto di vista culturale e naturalistico della Sicilia sud-orientale. A breve distanza si trovano Siracusa con la splendida Isola di Ortigia, il Parco Archeologico della Neapolis, il paese barocco di Noto, la Riserva Naturale di Vendicari, Marzamemi e le sue atmosfere marinare, oltre alle affascinanti spiagge di Arenella e Ognina. La villa rappresenta quindi un perfetto punto di partenza per vivere sia il mare sia le ricchezze storiche e culturali del territorio. Le informazioni, misure, planimetrie, foto e video riportate nell'annuncio, anche se molto precise, sono essenzialmente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita della proprietà. Per ulteriori approfondimenti farà fede la documentazione catastale e urbanistica dell'immobile. Per motivi di privacy, per questa proprietà non è indicata sull'annuncio la posizione esatta.

Nel cuore del centro storico di Avola, a pochi passi da Corso Vittorio Emanuele, è disponibile un prestigioso palazzetto storico completamente ristrutturato, ideale come investimento turistico–ricettivo e perfetto anche come residenza privata. L’immobile, che si estende per 215 mq complessivi, è distribuito su due livelli e ospita tre appartamenti indipendenti, tutti rifiniti con cura e pensati per garantire comfort e funzionalità. Al piano terra si trovano due unità attualmente adibite a struttura ricettiva. Il primo appartamento, di 62 mq, offre una luminosa zona cucina–soggiorno, un’area soppalcata ideale come seconda camera o studio, un bagno moderno e una camera da letto con elegante vasca idromassaggio. Il secondo appartamento, di 43 mq, è un bilocale accogliente composto da cucina–soggiorno, camera da letto e bagno. Il primo piano ospita la residenza principale di 110 mq, caratterizzata da ambienti ampi e ben distribuiti. Comprende una grande cucina–soggiorno, tre camere da letto, un bagno, una lavanderia e un delizioso terrazzino, accessibile direttamente dalla cucina, che rappresenta uno spazio esterno ideale per colazioni all’aperto o momenti di relax. Completamente rinnovato mantenendo intatto il fascino storico originario, il palazzetto combina armoniosamente l’eleganza dell’architettura tradizionale con il comfort moderno. La posizione centrale, la versatilità degli spazi e la presenza di due unità già avviate nel settore ricettivo rendono questa proprietà un’opportunità unica e di grande valore.

In località Contrada Cavasecca nel comune di Noto, a pochi chilometri dalle più belle spiagge della provincia di Siracusa, la nostra Agenzia Immobiliare propone in esclusiva la vendita una straordinaria proprietà tipicamente siciliana, abitabile tutto l'anno, posizionata su una dolce collina in posizione dominante e con vista mozzafiato sui Monti Iblei e sul mare e senza alcun disturbo visivo. villa in campagna L’accesso comodo, prima da strada asfaltata e dopo da una stradella interpoderale sterrata, la posizione tranquilla ma non isolata e la vicinanza ai servizi e al mare a soli 7 chilometri dal primo centro urbano, rendono questa residenza particolarmente ambita. Il cuore della proprietà è rappresentato dal casale padronale in tipico stile siciliano di 235 mq circa organizzato su due livelli e così composto: al piano terra troviamo una veranda, ampio soggiorno attrezzato con camino a legna e con piano soppalcato che dà accesso a un terrazzo panoramico sulle colline e sul mare, caratteristica cucina tipica siciliana in muratura, disimpegno, due camere da letto, bagno, lavanderia, locale dispensa e ripostiglio; una scala interna posizionata nel corridoio del piano terra conduce al livello superiore dove si trovano un disimpegno, una confortevole camera da letto, un bagno e una generosa terrazza che offre una vista panoramica favolosa a 360° sul mare e sulla campagna circostante. Il restauro del casale originario effettuato nel 2010, ha privilegiato l’uso di materiali eccellenti, come il legno per gli infissi, i pavimenti in cotto artigianale, il parquet al primo piano, le travi lamellari dei soffitti in abete e le tegole antiche siciliane in terracotta sui tetti. Gli impianti includono il riscaldamento a radiatori e caldaia a GPL, serbatoio GPL interrato da 1.000 litri, climatizzatori caldo/freddo e sistema internet Wi-Fi. Il parco privato che circonda i fabbricati contribuisce a creare un’atmosfera incantevole, numerose sono le zone ombreggiate e fresche ideali per mangiare all’aperto godendo del magnifico panorama circostante e del clima mediterraneo siciliano, qui troviamo un pergolato in legno circondato da muri a secco, con adiacente un'ampia seduta in muratura sotto un grande albero di carrubo secolare, ampie aree pavimentate in cotto, alberi da frutto, fiori ed erbe aromatiche tipiche della zona; questo scenario offre un’atmosfera di grande relax, dipinto con i tratti distintivi della Sicilia, trasmettendo una sensazione di pace, benessere e stabilità. A breve distanza dal corpo principale del casale sono stati realizzati un grande vano deposito in mutatura di circa 45 mq e un garage prefabbricato in legno di circa 40 mq. La proprietà offre un’esperienza unica, circondata da oltre 9 ettari di terreno agricolo destinati a uliveto con circa 500 alberi, carrubeto con circa 300 alberi e ricoperto in parte dalla macchia mediterranea e piante aromatiche naturali. L'ubicazione in cima ad una collina rivolta a sud-est, fa sì che la villa gode di un'ottima esposizione al sole dalla mattina alla sera ed offre una vista mozzafiato a 360° sulle colline circostanti e sul mare, inoltre la villa si trova in una posizione riservata e tranquilla da cui solo in lontananza si vedono altre proprietà. La proprietà è dotata di cancello automatico con comodo accesso e parcheggio interno per le auto. L'approvvigionamento idrico avviene attraverso un pozzo privato e gestito in autonomia e collegato ad una grande cisterna interrata di 8.000 litri. La proprietà è la soluzione perfetta e chiavi in mano per chi cerca una casa indipendente circondata dal verde con una splendida vista panoramica, perfetta sia come residenza principale che come seconda casa. Distanze: Noto 25 km, Canicattini Bagni 9 km, Siracusa 24 km, Avola 17 km, Cassibile 9 km, svincolo autostradale 7 km, spiagge 10 km, aeroporto di Catania 70 km, Etna 90 km, Taormina 125 km.

Isola

In Contrada Isola, una delle zone costiere più apprezzate di Siracusa, a pochi passi dal mare (50 metri), proponiamo in vendita una splendida villetta indipendente con incantevole vista sul porto di Siracusa e sull’isola di Ortigia. La proprietà, completamente ristrutturata nel 2012, si presenta in eccellenti condizioni e si sviluppa interamente su un unico livello al piano terra. Gli spazi interni sono ampi, ben distribuiti e luminosi. L’abitazione di 182 mq, è composta da una comoda veranda, ampio ingresso-disimpegno, salone doppio, grande cucina abitabile, lavanderia con wc e doccia, disimpegno zona notte, ripostiglio, tre spaziose camere da letto e un ampio bagno con vasca. Esternamente, un grazioso cortile ospita una scala esterna che conduce al terrazzo libero soprastante la casa, ideale per momenti di relax all’aria aperta, da cui si gode di una vista mozzafiato sul mare e sulla città storica di Siracusa. La villetta è dotata di impianto di riscaldamento autonomo con radiatori alimentati da caldaia a gas collegata a un serbatoio interrato da 1000 litri. Inoltre, l’intera abitazione è climatizzata con pompe di calore caldo/freddo. Gli infissi sono in alluminio con vetrocamera in ottime condizioni, completi di zanzariere e persiane esterne anch’esse in alluminio. L’immobile è stato coibentato con cappotto termico, garantendo efficienza energetica e comfort abitativo in ogni stagione. L’abitazione è già allacciata alla rete idrica e fognaria pubblica. A completare la proprietà, vi è un pratico locale esterno con forno in pietra tipica siciliana, ideale per cuocere gustose pizze e scacciate fatte in casa, che funge anche da utile ripostiglio. La villa insiste su un lotto di circa 660 mq e dispone di tre ingressi: uno pedonale e due carrabili con cancelli automatizzati. Gli spazi esterni comprendono ampie zone pavimentate, due tettoie per il parcheggio coperto delle auto e un’area verde ben curata, con piante ornamentali e siepi, dove è posizionato il serbatoio interrato per il GPL. L'immobile si presenta pronto per essere abitato, perfetto sia come residenza principale che come casa vacanze in una delle località più suggestive del litorale siracusano. La Sicilia è un paradiso da esplorare, è un luogo ideale per chi ama la cultura e per chi ama contemplare il mare. In auto in poche ore è possibile raggiungere le numerose località di mare che circondano l'isola, le spiagge più suggestive, le località culturali e artistiche più importanti. Anche l'interno dell'isola è affascinante, caratterizzato da ricchi paesaggi incontaminati ma anche con tanta cultura, vivacità e un grande patrimonio agroalimentare tradizionale. Le informazioni, misure, planimetrie, foto e video riportate nell'annuncio, anche se molto precise, sono essenzialmente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita della proprietà. Per ulteriori approfondimenti farà fede la documentazione catastale e urbanistica dell'immobile. Per motivi di privacy, per questa proprietà non è indicata sull'annuncio la posizione esatta. Dati principali sulla proprietà: Superficie commerciale abitazione = 182 mq circa (la superficie commerciale della sola abitazione è pari a quella calpestabile, comprensiva dei divisori interni e dei muri portanti, da questo calcolo sono escluse le verande, le terrazze, i sottotetti, i balconi, i garage, gli scantinati, i vani tecnici e locali magazzino) Superficie lotto terreno compresa l'area occupata dai fabbricati = 660 mq Superficie veranda coperta = 22 mq Superficie cortile scoperto = 16 mq Superficie terrazzo = 85 mq Superficie locale forno = 20 mq Superficie tettoie auto = 28 mq + 20 mq

Ognina-fontane Bianche

Villa Le Onde della Cicirata sul lido di Avola Ottima per 3 / 4 famiglie Avola, Siracusa, Immobiliare Casa e Luxury in Sicily Real Estate vendono Ville Le Onde della Cicirata a 50 metri dal mare re dalla spiaggia Cicirata. La proprietà ha una superfice di 300 mq circa su due livelli ed è divisa in quattro appartamenti con un ottimo reddito annuale. Al primo piano abbiamo un panoramico appartamento con vista mare con due camere da letto due bagni ed un ampia zona living con terrazzo sul mare. Svegliarsi la mattina con la vista del mare infinity è una sensazione impagabile, avere una spiaggia stupenda sotto casa è il punto forte di questa villa. Al piano terra ci sono tre appartamenti indipendenti con camera , bagno cucina e veranda coperta. Anche i piano terra sono dotati di verande coperte e offrono vista mare, visibile grazie ai muri di recinzione non tanto alti. Ogni appartamento ha un posto auto assegnato, ci sono le docce esterne, la lavanderia, vari solarium e la possibilità di uscire dal cancello ed essere subito sulla spiaggia . L'immobile si vende con i moderni arredi ivi esistenti. Nelle vicinanze trovi: Supermercato a 700 metri Ristorante a 500 metri Centri escursionistici a 1,1 km Campo da tennis a 450 metri Aeroporto 80 km Ospedale 3 km Per maggiori informazioni chiamare Immobiliare Casa e Luxury in Sicily Real Estate al numero 0931461760 Codice di riferimento Sicily4610 La località La foce del fiume Asinaro segna il confine tra il territorio di Noto e quello Avolese. Proprio in questa foce si interrompe il litorale roccioso di Calabernardo ed ha inizio quello sabbioso, proprio quello in cui sorge la spiaggia Avola-Cicirata. Una spiaggia libera e non (vi è soltanto un lido attrezzato) di oltre 600 metri, poco frequentata, ma caratteristica per il suo fascino selvaggio e incontaminato. E' proprio la particolarità di questa spiaggia della Costa Siracusana che rende Avola-Cicirata una meta ricercata è apprezzata da chi vuole godersi una Casa Vacanza in piena tranquillità e non desidera affatto mete chiassose. Servizi, negozi e vita serale in zona Tutti i servizi si trovano ad Avola, a soli 3 Km, compresi negozi, locali e centri commerciali. La sera occorre spostarsi a Marina di Avola, ad un paio di chilometri, per poter passeggiare lungo il suo Lungomare e divertirsi nei vari locali della località turistica. Nei mesi estivi sono frequenti gli eventi e gli spettacoli in piazza.