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siracusa • (Provincia)
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_villa-in-zona-_tremmilia

1/41

Villa in zona Tremmilia

Siracusa

225.000 €

3
1
icona scalaT
210 ㎡
1 Utente ha salvato questo annuncio

Inserita in una delle zone piu in voga,quella di Tremilia,proponiamo in vendita ampia e luminosa porzione di bifamiliare disposta su due livelli. Al Piano Terra, l' ingresso sullo SPLENDIDO salone con camino, a seguire un' ampia cucina abitabile con sfogo esterno sulla veranda a livello,un bagno, locale lavanderia e camera matrimoniale. Al Piano Primo: tre camere ,un COMODO bagno, balcone e terrazzo. Il giardino privato, arricchito di piante e fiori di ogni genere,si estende per c.ca 500 mq. L'ubicazione della residenza riparata e quasi nascosta dal caos della città e dal suo traffico ,consente di godere appieno della tranquillità e del silenzio, pur essendo in una zona abitata da molti. Classe Energetica E. € 225.000,00 PER INFO E VISITE CONTATTACI ALLO 0931-21534 / 377-9813794 .

Immagine profilo GIACOMO MANGIAFICO

Giacomo Mangiafico TROVOCASA SERVIZI IMMOBILIARI SRLS

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Villa a Avola - Rif. 1277

1.200.000 €

3
4
180 ㎡
0 Utenti hanno salvato questo annuncio

Immersa nella quiete della campagna siciliana, a soli 5 km da Noto, questa elegante villa contemporanea offre privacy assoluta e un perfetto equilibrio tra architettura, natura e comfort. Circondata da quasi 3 ettari di terreno privato, offre ampi spazi e totale privacy, ma anche ulteriore cubatura disponibile. Ciò consente eventuali ampliamenti o la realizzazione di nuove strutture nel rispetto delle normative vigenti, rendendo l’immobile particolarmente interessante anche sotto il profilo dell’investimento. La proprietà, di circa 180 mq su un unico livello, si distingue per ambienti luminosi e ben distribuiti: ampia zona living con grandi aperture sull’esterno, cucina abitabile con isola, tre camere da letto con bagno en suite e bagno ospiti. Gli spazi sono progettati per una continuità fluida tra interno ed esterno. Materiali di pregio e dettagli ricercati definiscono l’identità della villa: pietra di Modica lavorata a mano, ceramiche artigianali di Vietri firmate da Francesco De Maio, porte filo muro Eclisse e illuminazione di design Holländer e Sil Lux. All’esterno, una piscina a sfioro 11 x 4 con finitura nera premium, area solarium e spazi verdi con ulivo secolare e palma da dattero creano un’atmosfera riservata e suggestiva. La villa è dotata di impianto fotovoltaico da 10 kW con batterie di accumulo da 15 kW e un impianto solare per la produzione di acqua calda, climatizzazione centralizzata e approvvigionamento idrico autonomo, garantendo efficienza e indipendenza. Situata tra Avola e Noto, nel cuore della Val di Noto, una delle aree più affascinanti della Sicilia sud-orientale, la proprietà gode di una posizione privilegiata, rinomata per il suo straordinario patrimonio artistico, paesaggistico e culturale.

Immagine profilo GAETANO MARTORANA

Gaetano Martorana HOUSE&VILLAS

1/50

Casa singola a Noto - Rif. SC 28

445.000 €

1.200 ㎡
0 Utenti hanno salvato questo annuncio

Tra Rosolini e Noto, in zona facilmente raggiungibile e ben collegata alla rete stradale ed autostradale, proponiamo in vendita un maestoso rudere con terreno panoramico. Letteralmente un pezzo di storia, questa proprietà unica si estende su un lotto di circa 9.500 mq con un rudere in pietra locare di ma 1.200 circa. Contrada Stafenna è una zona di grande valore storico poiché sono presenti i resti di un antico insediamento risalente al periodo bizantino, tra i quali un dedalo di grotte sotterranee con tombe e colonnine scavate interamente dalla pietra presente al di sotto del terreno, dal quale si affacciano diversi punti luce che servivano a far passare aria e luce dall'esterno nel lungo percorso sotterraneo. Il rudere, che presenta ancora importanti elementi architettonici come un particolarissimo arco interamente realizzato in pietra locale, si trova in posizione alta e domina sul paesaggio circostante che si estende a perdita d'occhio sulla Val di Noto. Questa proprietà si distingue per l'ottima POSIZIONE > a soli 3 km dallo svincolo per l'autostrada, 9km da Noto, 2 Km da Rosolini, 11 km dal mare (spiaggia naturalistica di Marianelli), 8,5 Km dalla Villa Romana del Tellaro.

Immagine profilo GIANLUCA SCARSO

Gianluca Scarso CHARME OF SICILY S.R.L.S.

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Avola VENDESI APPARTAMENTO

150.000 €

3
2
120 ㎡
0 Utenti hanno salvato questo annuncio

AVOLA- SR- Appartamento al primo piano in vendita pronto da abitare. La casa è composta da un ampio ingresso, un soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniale, una cameretta singola e bagno e ripostiglio e balcone. Ideale sia per abitarla subito che per investimento. Per altre informazioni visitate il nostro sito web WWW.IMMOBILIARETRINGALI.IT o contattateci telefonicamente al numero 0931831297, o via email STUDIOIMMOBILIARETRINGALI@GMAIL.COM. Rispondiamo solo a richieste chiare e complete di nome cognome e recapito telefonico. NOI METTIAMO LA NOSTRA SERIETà E FROFESSIONALITà TRENTENNALE ....VOI AIUTATECI AD OFFRIRVI UN SERVIZIO MIGLIORE. STUDIO IMMOBILIARE TRINGALI DAL 1991 I VOSTRI CONSULENTI IMMOBILIARI DI FIDUCIA. Siamo ad Avola in Piazza Umberto I vico Dolfi n.6 Palazzo Bondì al primo piano e a Pachino in via Cavour n. 37 e 39. L'agenzia si avvale della consulenza dello " Studio Legale Di Mercurio" Esperto di diritto bancario e contrattualistico.

Immagine profilo EMANUELE TRINGALI

Emanuele Tringali STUDIO IMMOBILIARE TRINGALI

Foto

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Vendita Villa, AVOLA

1.050.000 €

10
8
680 ㎡
0 Utenti hanno salvato questo annuncio

Ad Avola, nel cuore della splendida costa sud-orientale della Sicilia, a soli 1.300 metri dal mare cristallino e dal rinomato lungomare, proponiamo in vendita un'elegante proprietà di prestigio immersa in un curato giardino privato di circa 1.474 mq. Il complesso immobiliare, di circa 750 mq complessivi, comprende una villa principale di circa 570 mq su due livelli, una dependance indipendente di circa 110 mq e un terzo fabbricato di circa 60 mq destinato a deposito e garage. Una soluzione unica, ideale sia come residenza esclusiva per una o più famiglie sia come investimento ad elevata redditività grazie alla presenza di quattro unità immobiliari indipendenti. La villa principale: Realizzata in cemento armato e ispirata allo stile classico romano, si distingue per le maestose colonne, gli ampi ambienti e le raffinate finiture. Si sviluppa su due livelli oltre a un ampio terrazzo panoramico praticabile con vista sui monti Eblei e sul mare. Al piano terra trovano spazio due appartamenti indipendenti di circa 120 mq ciascuno, entrambi composti da soggiorno, cucinino, corridoio, due camere da letto, ripostiglio, bagno e lavanderia. Il primo piano è raggiungibile attraverso un scenografico vano scala con doppia scala in marmo che conduce a un elegante ingresso con quattro colonne e soffitto decorato a cassettoni. L'abitazione comprende una spaziosa cucina con camino a legna e veranda coperta, lavanderia, luminoso soggiorno-studio, quattro camere matrimoniali, una con veranda coperta, bagno principale e ripostiglio con scala a chiocciola che conduce al terrazzo panoramico. Gli ambienti sono luminosi e arieggiati, valorizzati da pavimenti di pregio, soffitti decorati, porte in legno massello e finiture di rappresentanza. L'immobile è dotato di radiatori, climatizzatori caldo/freddo e impianti conformi. Dependance: La seconda villa indipendente è già predisposta come casa vacanze e dispone di camere con servizi privati e spazi dedicati all'accoglienza degli ospiti. Una soluzione ideale per generare un'immediata rendita attraverso locazioni turistiche. Giardino e spazi esterni: Il giardino ornamentale di circa 1.474 mq è impreziosito da prati, palme, cycas, piante ornamentali, aiuole mediterranee e percorsi pedonali. Completano gli spazi una cucina esterna in muratura completamente attrezzata, un tradizionale forno a legna in pietra e un servizio con doccia. Le dimensioni del lotto consentono inoltre la realizzazione di una prestigiosa piscina interrata. Dotazioni: La proprietà dispone inoltre di deposito, garage e parcheggio coperto, doppio ingresso carrabile e pedonale automatizzati, impianto di irrigazione, cisterna idrica da circa 110 mc, allaccio all'acqua consortile, due fosse Imhoff, caldaia a gas e bombolone GPL interrato. Posizione: La villa si trova a soli 1.300 metri dalla spiaggia e dal lungomare di Avola. Il centro cittadino è facilmente raggiungibile e offre tutti i principali servizi. La vicinanza a Noto, Patrimonio UNESCO, e a Siracusa con Ortigia rende questa proprietà particolarmente interessante sia come residenza sia come investimento turistico. Una proprietà esclusiva: Grazie alle quattro unità indipendenti, alla dependance già operativa, agli ampi spazi verdi e alla posizione a pochi passi dal mare, questa proprietà rappresenta una rara opportunità sul mercato immobiliare siciliano. Ideale per chi desidera una prestigiosa residenza privata, per famiglie numerose o per investitori interessati a sviluppare un'attività turistico-ricettiva in una delle località più richieste della Sicilia. Le informazioni, le misure e le planimetrie riportate nell'annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Immagine profilo LIA GALATI

Lia Galati AGENZIA DI MEDIAZIONE IMMOBILIARE FONTANEBIANCHE.IT

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FLORIDIA - STABILE INDIPENDENTE - TRE UNITÀ ABITATIVE

210.000 €

7
3
379 ㎡
0 Utenti hanno salvato questo annuncio

A Floridia, e più precisamente in via Alessandro Manzoni, a pochi metri dalla Villa Comunale, uno stabile indipendente composto da tre unità abitative. Lo stabile, disposto su più livelli, caratterizzato da metrature complessive generose e da una distribuzione degli spazi razionale è composto da tre unità abitative autonome, si presenta in condizioni generali datate e necessita di interventi di rinnovamento, rappresentando una soluzione interessante per chi è alla ricerca di una proprietà da valorizzare e personalizzare. La composizione dellimmobile prende avvio dal piano terra, dove è presente un piccolo spazio utilizzabile anche come posto auto e laccesso a un grande androne che funge da ingresso principale allo stabile. Da qui si sviluppano le scale che conducono ai piani superiori. Al primo piano sono presenti due appartamenti distinti: il primo, con una superficie di circa 150 mq commerciali, è composto da ingresso su ampio disimpegno, soggiorno, cucina abitabile con accesso al balcone esterno dove è presente un vano lavanderia, una camera da letto matrimoniale, una cameretta, due camere/studio, un bagno e un ripostiglio; il secondo appartamento, più contenuto, sviluppa una superficie di circa 105 mq commerciali ed è composto da ingresso su disimpegno, cucina abitabile con cucinino con affaccio su balcone, ampio soggiorno, una camera da letto, una cameretta e bagno. Al secondo piano si sviluppa la terza unità abitativa, di circa 124 mq commerciali, con una superficie interna di circa 80 mq, composta da un'ampia zona cucina-soggiorno in ambiente unico, una camera da letto, un bagno ed un ampio terrazzo. Completa la proprietà un ulteriore terrazzo di copertura, panoramico, che costituisce uno spazio aggiuntivo di notevole potenziale. La zona in cui è ubicato lo stabile è apprezzata per la tranquillità del contesto residenziale, pur rimanendo ben servita. La Villa Comunale, le scuole, le attività commerciali, i bar, i tabacchi, le piazze, lufficio postale e i principali servizi di prima necessità sono tutti facilmente raggiungibili, rendendo la posizione comoda per la vita quotidiana. Si tratta di una proprietà che offre ampie possibilità di trasformazione e valorizzazione, ideale per più nuclei familiari che desiderano vivere nello stesso stabile mantenendo la propria indipendenza oppure per chi intende realizzare un investimento immobiliare, con la prospettiva di ristrutturare e mettere a reddito le singole unità abitative. Se vuoi visionare limmobile o ricevere ulteriori informazioni non esitare a contattarci!

Immagine profilo GIUSEPPINA SPINA

Giuseppina Spina AIVOSTRISERVIZI IMMOBILIARI DI S.G.

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Indipendente - Bifamiliare a Belvedere Città Giardino, Siracusa

Belvedere Città Giardino

340.000 €

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198 ㎡
0 Utenti hanno salvato questo annuncio

TRAVERSA SINERCHIA: Vendesi villa bifamiliare su 3 livelli, costruzione 2011, impianti a norma rifatti nel 2023, dotata di riscaldamento autonomo e pannelli solari, internamente composta da ingresso, cucina abitabile, salone, 3 camere da letto 2 bagni, lavanderia e terrazzo, veranda e giardino, il tutto all'interno di un lotto mq 400 circa. Classe energetica D, IPE 75,00 kwh/mq annui, euro 340.000,00 mutuabili RIF IA10796. Per informazioni contattare Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR 093169993 www.gruppoimmobiliaresiracusa.it.

Immagine profilo - -

- - SCHIAVONE DAVIDE

Foto

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Vendita Appartamento indipendente, in zona BORGATA, SIRACUSA

Borgata

205.000 €

167 ㎡
0 Utenti hanno salvato questo annuncio

Casa Indipendente con Garage e Terrazzo – Via Premuda, Zona Borgata, Siracusa Posizione: Via Premuda, angolo Via Fratelli Sollecito – Zona Borgata, Siracusa Nel cuore della Borgata, uno dei quartieri più caratteristici e in continua valorizzazione della città, proponiamo in vendita una casa indipendente di 167 mq catastali, ideale per chi desidera realizzare una residenza su misura o un investimento di pregio. L'immobile si trova a pochi passi dalla pista ciclabile e dal nuovo Sbarcadero Santa Lucia, oltre ad essere a pochi minuti dal centro storico di Ortigia. Superficie: 167 mq catastali Tipologia: Casa indipendente Composizione: Piano terra con androne; primo piano con 6 vani catastali Esterni: Terrazzo soprastante Garage: 38 mq catastali Condizioni: Da ristrutturare Caratteristiche dell'immobile: Fabbricato indipendente con ampie possibilità di personalizzazione; Piano terra con comodo androne d'ingresso; Primo piano con sei vani, facilmente ridistribuibili in base alle proprie esigenze; Terrazzo soprastante, ideale come zona relax o spazio conviviale all'aperto; Garage di 38 mq, perfetto per auto, moto e deposito. Punti di forza: Soluzione indipendente, senza spese condominiali; Ampia metratura e ambienti versatili; Garage di proprietà e terrazzo esclusivo; Ottima opportunità di ristrutturazione e valorizzazione; A pochi passi dalla pista ciclabile e dal nuovo Sbarcadero Santa Lucia; A pochi minuti dal centro storico di Ortigia e dalle principali attrazioni della città; Ideale come abitazione principale, struttura ricettiva o investimento immobiliare. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Un immobile dalle grandi potenzialità, in una posizione strategica tra il mare, Ortigia e tutti i principali servizi di Siracusa.

Immagine profilo Angelo Aprile

Angelo Aprile Studio Ortigia Immobiliare s.r.l.s

Foto

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Vendita Casa singola, in zona CORSO UMBERTO, SIRACUSA

Corso Umberto

Prezzo su richiesta

icona scala1
261 ㎡
0 Utenti hanno salvato questo annuncio

Via Elorina – Siracusa A pochi passi dall’incantevole isola di Ortigia, In una zona sempre più richiesta e in forte crescita turistica, proponiamo in vendita un intero stabile indipendente, una soluzione ricca di potenziale, perfetta per chi desidera investire nel cuore pulsante della città. L’immobile si sviluppa su due livelli fuori terra, per una superficie complessiva di 261 mq catastali, ed è composto da quattro unità abitative: - Piano terra: due appartamenti (49 mq e 45 mq) - Piano primo: due appartamenti (80 mq e 87 mq) Completano la proprietà: - Area libera soprastante, ideale per essere valorizzata e trasformata in uno spazio esclusivo L’immobile è totalmente da ristrutturare, offrendo così la possibilità di realizzare un progetto su misura, valorizzando ogni ambiente secondo le proprie esigenze. Perché sceglierlo: - Posizione strategica, a pochi minuti da Ortigia - Ottimo per realizzare strutture ricettive o case vacanza - Ampia metratura e massima versatilità - Indipendenza totale Trattativa riservata Contattaci per scoprire tutto il potenziale di questa proprietà e immaginare insieme il tuo progetto.

Immagine profilo Angelo Aprile

Angelo Aprile Studio Ortigia Immobiliare s.r.l.s

Foto

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Vendita Appartamento, in zona SCALA GRECA, SIRACUSA

Scala Greca

365.000 €

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175 ㎡
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PRESSI SCALA GRECA ESAVANI IN PICCOLO CONDOMINIO - IA81322 Proponiamo in vendita un secondo piano all'interno di una piccola ed elegante palazzina di sole quattro unità abitative, ideale per chi cerca tranquillità, comfort ed efficienza energetica. La casa ha una superficie di mq. 175, sei vani ed accessori. E' incluso nel prezzo un ampio garage di circa 75 mq. al piano terra. L'edificio è stato completamente riqualificato nel 2023 con interventi Ecobonus, cappotto termico, infissi a taglio termico di ultima generazione, impianto fotovoltaico con batterie di accumulo da 10 e 6 KW e miglioramento statico dell'intero stabile. Il palazzo è attualmente sprovvisto di ascensore, ma la fornitura e la successiva installazione sono già incluse nel prezzo di vendita, senza alcun costo aggiuntivo per l'acquirente. Contesto riservato e di poche unità con area esterna comune e futura organizzazione dei posti auto. Soluzioni efficienti per garantire qualità abitativa. Per maggiori informazioni e visite contattaci. EURO 365MILA COD. RIF. IA81322

Immagine profilo CORRADO MORANA

Corrado Morana MORANA IMMOBILIARE

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Villa - Luxury a Villaggio Miano-Epipoli, Siracusa

Villaggio Miano-epipoli

698.000 €

400 ㎡
0 Utenti hanno salvato questo annuncio

VILLA ALEXANDRA CON PISCINA E SPA PRIVATA Un'oasi di pace e lusso nel cuore di Siracusa. Siracusa città , Immobiliare Casa e Luxury in Sicily Real Estate Agency vendono un oasi di lusso nel cuore della città. Situata in una zona tranquilla lontana dal caos cittadino Villa Alexandra racchiude eleganza e confort a portata di mano. Questa splendida villa si dispone su tre livelli ha ampi spazi interni e camere luminose. Al piano terra troviamo una grande zona living interna con un un ampia cucina con vista piscina oltre a un bagno , una comoda lavanderia ed una seconda zona living con una grande veranda chiusa a vetri con vista giardino e piscina. Al primo piano insistono due camere da letto, la prima la master bedroom con bagno in camera e cabina armadio ed una seconda ampia camera ed un bagno principale. Al piano mansarda abitabile troviamo due camere da letto e un ampio spazio dedicato alla zona fitness Le finiture di pregio e i dettagli ricercati rendono questa proprietà un gioiello del panorama immobiliare con il confort della piscina privata con area solarium un giardino curato con piante autoctone, la zona Spa con sauna bagno turco e vasca idromassaggio per rilassarsi e ritrovare il benessere. Completano l'offerta unica di questa elegante villa un grande garage al piano seminterrato ed una cucina esterna con angolo barbecue ideale per cene all'aperto. La villa ha riscaldamento autonomo, aria condizionata, domotica, fotovoltaico 6 Kw, solare termico, impianto d'allarme. Non perdere l'opportunità di vivere in un'abitazione di PRESTIGIO, contattaci per un appuntamento Contatta Immobiliare Casa e Luxury in Sicily Real Estate Agency allo 0931461760 oppure al +393489898292 Codice di Riferimento Sicily4773

Immagine profilo GIOVANNI TUMOLO

Giovanni Tumolo IMMOBILIARE CASA S.R.L.

salone

In esclusiva

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Luminoso 4 vani in borgata

Augusta, Siracusa

88.000 €

3
2
icona scala5
120 ㎡
0 Utenti hanno salvato questo annuncio

Esclusiva Reale Casa - Proponiamo in vendita un elegante appartamento di 4 vani situato al 5º piano con ascensore, perfetto per chi ricerca comfort e praticità. Con 128 m² commerciali e 120 m² calpestabili, questa proprietà offre spazi generosi e ben distribuiti. L'ingresso ti accoglie direttamente nel salone ampio e luminoso, caratterizzato da un bellissimo balcone che regala luce naturale e una piacevole vista esterna. La cucina abitabile è funzionale e accogliente, ideale per momenti conviviali in famiglia. Le 3 camere da letto garantiscono spazio sufficiente per tutta la famiglia, mentre i 2 bagni con doppi servizi assicurano praticità e comodità quotidiana. Non manca nulla in questa proprietà: oltre al balcone del salone, troverai una splendida veranda con cucinino. È presente anche un ripostiglio utile per riporre oggetti e attrezzature. L'orientamento Nord-Ovest consente un'ottima illuminazione naturale durante gran parte della giornata. L'immobile è in buono stato di conservazione, costruito nel 1988, e disponibile immediatamente. La posizione al 5º piano con ascensore garantisce facile accesso senza fatica. Una soluzione abitativa completa e versatile che non aspetta altro che di diventare la tua nuova casa a Borgata!

Immagine profilo GIOVANNI CAMARDO

Giovanni Camardo REALE CASA SRL

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Casa singola a Noto - Rif. 1324

420.000 €

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3
173 ㎡
0 Utenti hanno salvato questo annuncio

A pochi passi dalla Chiesa del Crocifisso, nella suggestiva zona del Piano Alto a Noto, House&Villas Real Estate propone in vendita un elegante palazzetto in stile Liberty di circa 173 mq, completamente ristrutturato, arredato e dotato di certificato di abitabilità. L'immobile si sviluppa su tre livelli ed è caratterizzato da una distribuzione degli spazi che lo rende ideale sia come residenza privata sia come investimento per attività ricettiva o locazione turistica. Al piano terra troviamo un appartamento indipendente composto da ingresso su cucina, camera da letto e bagno. Il primo piano ospita la parte principale dell'abitazione con ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno, due camere da letto, due bagni, ripostiglio e un comodo terrazzino, accessibile sia dalla cucina che dal soggiorno. Grazie al doppio accesso indipendente, questo livello offre la possibilità di essere facilmente suddiviso in due unità abitative autonome. A rendere questo piano ancora più affascinante sono i pregiati pavimenti originali dell'epoca, perfettamente conservati, che donano agli ambienti carattere, autenticità e il fascino senza tempo delle dimore storiche. Al secondo piano è presente un'ulteriore cucina, un bagno e uno splendido terrazzo panoramico, da cui si gode una suggestiva vista sulla cupola della Chiesa del Crocifisso e sui tetti della città barocca. La ristrutturazione ha valorizzato il fascino architettonico dell'edificio, coniugando il carattere storico del palazzetto con il comfort degli ambienti moderni. La vendita comprende l'arredamento esistente, consentendo un utilizzo immediato dell'immobile. Una soluzione rara nel centro storico di Noto, perfetta per chi desidera una residenza di charme, una casa multifamiliare o un investimento già pronto a generare reddito in una delle località più richieste della Sicilia.

Immagine profilo GAETANO MARTORANA

Gaetano Martorana HOUSE&VILLAS

WhatsApp Image 20258888888-03-24 at 18.54.26

1/50

Avola VENDESI CASA INDIPENDENTE

138.000 €

4
3
227 ㎡
0 Utenti hanno salvato questo annuncio

Avola -SR- CASA BIFAMILIARE IN VENDITA, gestita dallo Studio Immobiliare Tringali. Internamente è diviso in due appartamenti, attualmente comunicanti tra loro ma che possono essere resi indipendenti e autonomi. Appartamento piano terra : ingresso, cucina soggiorno open space, bagno e camera da letto; Appartamento primo piano: ingresso, soggiorno, cucina abitabile con verandina, una camere da letto, due bagni, lavanderia e ripostiglio; Piano terzo: un vano e un grande terrazzo panoramico di 100 Mq. La casa è dotata di un Ampio Garage con soppalco adiacente all'abitazione del piano terra. L’immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione, tuttavia è necessario qualche intervento di ammodernamento L’immobile si sviluppa su tre livelli e dispone di doppio ingresso, uno da via Cappellini e l’altro da via Genova. La casa si presta sia ad uso abitativo che ricettivo, i grandi spazi disponibili rendono l’immobile adatto ad uso abitativo per due nuclei familiari, (genitori al piano terra e figlio al primo) o uno studio professionale (ufficio al piano terra e abitazione al primo)

Immagine profilo EMANUELE TRINGALI

Emanuele Tringali STUDIO IMMOBILIARE TRINGALI

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Albergo - Luxury a Centro Storico, Noto

Centro Storico

3.650.000 €

8
500 ㎡
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Esclusivo Boutique Hotel nel Cuore Barocco di Noto Un Capolavoro Nobiliare con Vista Mozzafiato e Potenziale per 12 Suite di Lusso Nel centro storico di Noto, capitale del Barocco, sorge Villa Nicolaci: una dimora storica della seconda metà dell’Ottocento che rappresenta oggi una delle più prestigiose opportunità di investimento nel settore dell’hôtellerie di charme in Sicilia. La proprietà gode di una posizione strategica all’ingresso del centro storico, con una vista panoramica che spazia dalla cupola della Cattedrale fino al mare. Un Progetto Ricettivo di Eccellenza: Da Dimora Storica a Boutique Hotel Attualmente configurata in parte come B&B di alto livello e in parte come residenza privata, la villa offre una distribuzione degli spazi interni (circa 500 mq su tre livelli) ideale per una conversione integrale in Boutique Hotel d'élite. Grazie alla versatilità degli ambienti e alla metratura generosa, lo studio degli spazi permette di ricavare un totale di 12 camere con bagno privato, garantendo un’offerta ricettiva di prestigio e ad alta redditività: La configurazione attuale è con 4 prestigiose camere già operative (tra cui una King Suite di 60 mq con idromassaggio e una Junior Suite panoramica). L potenzialità di ampliamento è possibile al piano terra ed al secondo piano , i volumi esistenti consentono di integrare ulteriori 8 unità, portando la struttura a un totale di 12 camere, in alternativa la creazione di un elegante centro benessere La villa è un gioiello di architettura eclettica, culminante in una torre piramidale che evoca lo stile delle grandi ville romane. La struttura è stata oggetto di un restauro integrale e adeguamento sismico, curato con la sapienza dell’Accademia di Belle Arti di Venezia. Gli interni vantano: Affreschi originali meticolosamente ripristinati. Antiche pavimentazioni in maioliche policrome e marmi intarsiati. Arredi e infissi che rispettano l'autenticità e il fasto dell'epoca. Il Parco è un oasi La proprietà è immersa in un parco di 1.200 mq, un vero "giardino incantato" con viali di palme Washington, fontane monumentali e un suggestivo giardino con possibilità di creare un angolo benessere con una piscina o vasca idromassaggio. Questi spazi esterni rappresentano il valore aggiunto per un Boutique Hotel ideali per allestire una zona colazioni gourmet, un’area lounge bar per il tramonto o un solarium esclusivo con vista sulla Cattedrale. La villa è pronta per l'attività professionale: Certificato di Collaudo Statico ed Agibilità presenti. Moderno ascensore con collegamento a tutti i piani. Impianti di climatizzazione, videosorveglianza e sistemi d'allarme a infrarossi di ultima generazione. Acquistare Villa Nicolaci significa acquisire un'opera d'arte vivente nel mercato turistico più dinamico della Sicilia. La transizione a Boutique Hotel da 12 camere con spa e piscina posiziona la struttura nel segmento più richiesto dal turismo internazionale, garantendo un mix perfetto tra storia, lusso contemporaneo e alta redditività. Contatti e Informazioni Per approfondire il potenziale di trasformazione e visionare la proprietà, contattare Immobiliare Casa e Luxury in Sicily Real Estate Agency: ai seguenti contatti 0931 461760 oppure +39 348 9897292 Codice di riferimento: Sicily4870

Immagine profilo GIOVANNI TUMOLO

Giovanni Tumolo IMMOBILIARE CASA S.R.L.

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