Siracusa

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210 ㎡

Inserita in una delle zone piu in voga,quella di Tremilia,proponiamo in vendita ampia e luminosa porzione di bifamiliare disposta su due livelli. Al Piano Terra, l' ingresso sullo SPLENDIDO salone con camino, a seguire un' ampia cucina abitabile con sfogo esterno sulla veranda a livello,un bagno, locale lavanderia e camera matrimoniale. Al Piano Primo: tre camere ,un COMODO bagno, balcone e terrazzo. Il giardino privato, arricchito di piante e fiori di ogni genere,si estende per c.ca 500 mq. L'ubicazione della residenza riparata e quasi nascosta dal caos della città e dal suo traffico ,consente di godere appieno della tranquillità e del silenzio, pur essendo in una zona abitata da molti. Classe Energetica E. € 225.000,00 PER INFO E VISITE CONTATTACI ALLO 0931-21534 / 377-9813794 .

Immersa nella quiete della campagna siciliana, a soli 5 km da Noto, questa elegante villa contemporanea offre privacy assoluta e un perfetto equilibrio tra architettura, natura e comfort. Circondata da quasi 3 ettari di terreno privato, offre ampi spazi e totale privacy, ma anche ulteriore cubatura disponibile. Ciò consente eventuali ampliamenti o la realizzazione di nuove strutture nel rispetto delle normative vigenti, rendendo l’immobile particolarmente interessante anche sotto il profilo dell’investimento. La proprietà, di circa 180 mq su un unico livello, si distingue per ambienti luminosi e ben distribuiti: ampia zona living con grandi aperture sull’esterno, cucina abitabile con isola, tre camere da letto con bagno en suite e bagno ospiti. Gli spazi sono progettati per una continuità fluida tra interno ed esterno. Materiali di pregio e dettagli ricercati definiscono l’identità della villa: pietra di Modica lavorata a mano, ceramiche artigianali di Vietri firmate da Francesco De Maio, porte filo muro Eclisse e illuminazione di design Holländer e Sil Lux. All’esterno, una piscina a sfioro 11 x 4 con finitura nera premium, area solarium e spazi verdi con ulivo secolare e palma da dattero creano un’atmosfera riservata e suggestiva. La villa è dotata di impianto fotovoltaico da 10 kW con batterie di accumulo da 15 kW e un impianto solare per la produzione di acqua calda, climatizzazione centralizzata e approvvigionamento idrico autonomo, garantendo efficienza e indipendenza. Situata tra Avola e Noto, nel cuore della Val di Noto, una delle aree più affascinanti della Sicilia sud-orientale, la proprietà gode di una posizione privilegiata, rinomata per il suo straordinario patrimonio artistico, paesaggistico e culturale.

Ad Avola, nel cuore della splendida costa sud-orientale della Sicilia, a soli 1.300 metri dal mare cristallino e dal rinomato lungomare, proponiamo in vendita un'elegante proprietà di prestigio immersa in un curato giardino privato di circa 1.474 mq. Il complesso immobiliare, di circa 750 mq complessivi, comprende una villa principale di circa 570 mq su due livelli, una dependance indipendente di circa 110 mq e un terzo fabbricato di circa 60 mq destinato a deposito e garage. Una soluzione unica, ideale sia come residenza esclusiva per una o più famiglie sia come investimento ad elevata redditività grazie alla presenza di quattro unità immobiliari indipendenti. La villa principale: Realizzata in cemento armato e ispirata allo stile classico romano, si distingue per le maestose colonne, gli ampi ambienti e le raffinate finiture. Si sviluppa su due livelli oltre a un ampio terrazzo panoramico praticabile con vista sui monti Eblei e sul mare. Al piano terra trovano spazio due appartamenti indipendenti di circa 120 mq ciascuno, entrambi composti da soggiorno, cucinino, corridoio, due camere da letto, ripostiglio, bagno e lavanderia. Il primo piano è raggiungibile attraverso un scenografico vano scala con doppia scala in marmo che conduce a un elegante ingresso con quattro colonne e soffitto decorato a cassettoni. L'abitazione comprende una spaziosa cucina con camino a legna e veranda coperta, lavanderia, luminoso soggiorno-studio, quattro camere matrimoniali, una con veranda coperta, bagno principale e ripostiglio con scala a chiocciola che conduce al terrazzo panoramico. Gli ambienti sono luminosi e arieggiati, valorizzati da pavimenti di pregio, soffitti decorati, porte in legno massello e finiture di rappresentanza. L'immobile è dotato di radiatori, climatizzatori caldo/freddo e impianti conformi. Dependance: La seconda villa indipendente è già predisposta come casa vacanze e dispone di camere con servizi privati e spazi dedicati all'accoglienza degli ospiti. Una soluzione ideale per generare un'immediata rendita attraverso locazioni turistiche. Giardino e spazi esterni: Il giardino ornamentale di circa 1.474 mq è impreziosito da prati, palme, cycas, piante ornamentali, aiuole mediterranee e percorsi pedonali. Completano gli spazi una cucina esterna in muratura completamente attrezzata, un tradizionale forno a legna in pietra e un servizio con doccia. Le dimensioni del lotto consentono inoltre la realizzazione di una prestigiosa piscina interrata. Dotazioni: La proprietà dispone inoltre di deposito, garage e parcheggio coperto, doppio ingresso carrabile e pedonale automatizzati, impianto di irrigazione, cisterna idrica da circa 110 mc, allaccio all'acqua consortile, due fosse Imhoff, caldaia a gas e bombolone GPL interrato. Posizione: La villa si trova a soli 1.300 metri dalla spiaggia e dal lungomare di Avola. Il centro cittadino è facilmente raggiungibile e offre tutti i principali servizi. La vicinanza a Noto, Patrimonio UNESCO, e a Siracusa con Ortigia rende questa proprietà particolarmente interessante sia come residenza sia come investimento turistico. Una proprietà esclusiva: Grazie alle quattro unità indipendenti, alla dependance già operativa, agli ampi spazi verdi e alla posizione a pochi passi dal mare, questa proprietà rappresenta una rara opportunità sul mercato immobiliare siciliano. Ideale per chi desidera una prestigiosa residenza privata, per famiglie numerose o per investitori interessati a sviluppare un'attività turistico-ricettiva in una delle località più richieste della Sicilia. Le informazioni, le misure e le planimetrie riportate nell'annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Pizzuta

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144 ㎡

Appartamento con Garage, Terrazzo e Terreno – Pizzuta, Siracusa Posizione: Via Scicli – Zona Pizzuta, Siracusa In zona Pizzuta, contesto residenziale di Siracusa, proponiamo in vendita un appartamento di 144 mq catastali, posto al piano terra e caratterizzato da ampi spazi interni ed esterni. La proprietà è completata da un garage di 18 mq catastali, un ampio terrazzo di circa 133 mq e un terreno di pertinenza di circa 440 mq oltre il costruito. Una soluzione dalle interessanti potenzialità, da ristrutturare e personalizzare secondo le proprie esigenze. Superficie appartamento: 144 mq catastali Piano: Terra Composizione: Ingresso, tre camere, salone, cucina, ripostiglio e bagno Garage: 18 mq catastali Terreno di pertinenza: Circa 440 mq oltre il costruito Terrazzo: Circa 133 mq Condizioni: Da ristrutturare Caratteristiche dell'immobile: Ampio salone, ideale per realizzare una confortevole zona living; Tre camere dalle dimensioni funzionali e versatili; Cucina separata, con possibilità di essere ripensata in fase di ristrutturazione; Comodo ripostiglio per una migliore organizzazione degli spazi; Grande terrazzo di circa 133 mq, ideale per vivere piacevoli momenti all'aperto; Terreno di pertinenza di circa 440 mq oltre il costruito, che offre un importante spazio esterno privato; Garage di 18 mq catastali, pratico e funzionale, Immobile da ristrutturare, con ampie possibilità di personalizzazione. Punti di forza: Ampia metratura interna; Piano terra; Terrazzo di circa 133 mq; Terreno di pertinenza di circa 440 mq oltre il costruito; Garage di 18 mq catastali; Tre camere e ampio salone; Grandi spazi esterni; Interessanti possibilità di ristrutturazione e personalizzazione. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

A Floridia, e più precisamente in via Alessandro Manzoni, a pochi metri dalla Villa Comunale, uno stabile indipendente composto da tre unità abitative. Lo stabile, disposto su più livelli, caratterizzato da metrature complessive generose e da una distribuzione degli spazi razionale è composto da tre unità abitative autonome, si presenta in condizioni generali datate e necessita di interventi di rinnovamento, rappresentando una soluzione interessante per chi è alla ricerca di una proprietà da valorizzare e personalizzare. La composizione dellimmobile prende avvio dal piano terra, dove è presente un piccolo spazio utilizzabile anche come posto auto e laccesso a un grande androne che funge da ingresso principale allo stabile. Da qui si sviluppano le scale che conducono ai piani superiori. Al primo piano sono presenti due appartamenti distinti: il primo, con una superficie di circa 150 mq commerciali, è composto da ingresso su ampio disimpegno, soggiorno, cucina abitabile con accesso al balcone esterno dove è presente un vano lavanderia, una camera da letto matrimoniale, una cameretta, due camere/studio, un bagno e un ripostiglio; il secondo appartamento, più contenuto, sviluppa una superficie di circa 105 mq commerciali ed è composto da ingresso su disimpegno, cucina abitabile con cucinino con affaccio su balcone, ampio soggiorno, una camera da letto, una cameretta e bagno. Al secondo piano si sviluppa la terza unità abitativa, di circa 124 mq commerciali, con una superficie interna di circa 80 mq, composta da un'ampia zona cucina-soggiorno in ambiente unico, una camera da letto, un bagno ed un ampio terrazzo. Completa la proprietà un ulteriore terrazzo di copertura, panoramico, che costituisce uno spazio aggiuntivo di notevole potenziale. La zona in cui è ubicato lo stabile è apprezzata per la tranquillità del contesto residenziale, pur rimanendo ben servita. La Villa Comunale, le scuole, le attività commerciali, i bar, i tabacchi, le piazze, lufficio postale e i principali servizi di prima necessità sono tutti facilmente raggiungibili, rendendo la posizione comoda per la vita quotidiana. Si tratta di una proprietà che offre ampie possibilità di trasformazione e valorizzazione, ideale per più nuclei familiari che desiderano vivere nello stesso stabile mantenendo la propria indipendenza oppure per chi intende realizzare un investimento immobiliare, con la prospettiva di ristrutturare e mettere a reddito le singole unità abitative. Se vuoi visionare limmobile o ricevere ulteriori informazioni non esitare a contattarci!

House&Villas Real Estate propone in vendita a Noto, in zona Crocifisso, un immobile di pregio recentemente ristrutturato, dove design contemporaneo e comfort si fondono in un perfetto equilibrio di eleganza e funzionalità. La proprietà, grande circa 238 mq, si compone di sei camere da letto matrimoniali tutte con bagno en suite, progettate per offrire il massimo del comfort e della privacy. Ogni camera presenta un carattere unico, con arredi raffinati e dettagli distintivi che ne valorizzano l’identità e il fascino. Il cuore della residenza è rappresentato da una grande zona living con cucina professionale in acciaio, ideale per momenti di convivialità e relax. Da qui si accede direttamente al luminoso giardino d’inverno, impreziosito da un’ampia vetrata che regala luce naturale durante tutto l’anno, e al giardino privato, uno spazio verde curato nei minimi dettagli, perfetto per colazioni all’aperto o momenti di lettura all’ombra degli antichi muri in pietra. Una comoda scaletta conduce infine alla terrazza panoramica di circa 100 mq, attrezzata come zona solarium con grande vasca idromassaggio, ideale per godere delle miti serate estive o organizzare eventi esclusivi in totale privacy. Un immobile unico nel suo genere, perfetto come residenza privata di charme o come struttura ricettiva di alto livello.

Borgata

Casa Indipendente con Garage e Terrazzo – Via Premuda, Zona Borgata, Siracusa Posizione: Via Premuda, angolo Via Fratelli Sollecito – Zona Borgata, Siracusa Nel cuore della Borgata, uno dei quartieri più caratteristici e in continua valorizzazione della città, proponiamo in vendita una casa indipendente di 167 mq catastali, ideale per chi desidera realizzare una residenza su misura o un investimento di pregio. L'immobile si trova a pochi passi dalla pista ciclabile e dal nuovo Sbarcadero Santa Lucia, oltre ad essere a pochi minuti dal centro storico di Ortigia. Superficie: 167 mq catastali Tipologia: Casa indipendente Composizione: Piano terra con androne; primo piano con 6 vani catastali Esterni: Terrazzo soprastante Garage: 38 mq catastali Condizioni: Da ristrutturare Caratteristiche dell'immobile: Fabbricato indipendente con ampie possibilità di personalizzazione; Piano terra con comodo androne d'ingresso; Primo piano con sei vani, facilmente ridistribuibili in base alle proprie esigenze; Terrazzo soprastante, ideale come zona relax o spazio conviviale all'aperto; Garage di 38 mq, perfetto per auto, moto e deposito. Punti di forza: Soluzione indipendente, senza spese condominiali; Ampia metratura e ambienti versatili; Garage di proprietà e terrazzo esclusivo; Ottima opportunità di ristrutturazione e valorizzazione; A pochi passi dalla pista ciclabile e dal nuovo Sbarcadero Santa Lucia; A pochi minuti dal centro storico di Ortigia e dalle principali attrazioni della città; Ideale come abitazione principale, struttura ricettiva o investimento immobiliare. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Un immobile dalle grandi potenzialità, in una posizione strategica tra il mare, Ortigia e tutti i principali servizi di Siracusa.

Isola

Villa Bifamiliare con Garage e Ampio Giardino – Via dello Sparviero, Zona Carrozziere, Siracusa Posizione: Via dello Sparviero – Zona Carrozziere, Siracusa In una delle zone residenziali più tranquille e ricercate di Siracusa, all'interno di un elegante complesso di villette bifamiliari, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare, edificata nel 2011, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, riservato e a pochi minuti dal mare e dal centro città. Superficie abitativa: 157 mq catastali Tipologia: Villa bifamiliare disposta su tre livelli (piano terra, primo e secondo piano) Garage: 31 mq catastali – Categoria C/6 Terreno di pertinenza; Anno di costruzione: 2011 Condizioni: Ottimo stato Servizi: Allaccio alla rete idrica e alla rete fognaria Caratteristiche dell'immobile: Villa di recente costruzione con ambienti luminosi e ben distribuiti; Sviluppata su tre livelli, ideale per garantire comfort e privacy a tutta la famiglia; Garage di 31 mq, perfetto anche come deposito o spazio multifunzionale; Ampio terreno privato, ideale per vivere piacevoli momenti all'aperto e creare un elegante giardino; Immobile pronto da abitare, rifinito con cura e ben mantenuto. Punti di forza: Elegante contesto residenziale composto da sole villette bifamiliari; Costruzione recente (2011); Ampio terreno privato; Garage di proprietà di 31 mq; Ottimo stato, senza necessità di interventi; Allaccio alla rete idrica e fognaria; Posizione strategica, a pochi minuti dal mare, dalle principali zone balneari e dal centro di Siracusa. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Una soluzione ideale per chi cerca una villa moderna, con ampi spazi interni ed esterni, in un contesto elegante e riservato, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al mare.

Augusta, Siracusa

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120 ㎡

Esclusiva Reale Casa - Proponiamo in vendita un elegante appartamento di 4 vani situato al 5º piano con ascensore, perfetto per chi ricerca comfort e praticità. Con 128 m² commerciali e 120 m² calpestabili, questa proprietà offre spazi generosi e ben distribuiti. L'ingresso ti accoglie direttamente nel salone ampio e luminoso, caratterizzato da un bellissimo balcone che regala luce naturale e una piacevole vista esterna. La cucina abitabile è funzionale e accogliente, ideale per momenti conviviali in famiglia. Le 3 camere da letto garantiscono spazio sufficiente per tutta la famiglia, mentre i 2 bagni con doppi servizi assicurano praticità e comodità quotidiana. Non manca nulla in questa proprietà: oltre al balcone del salone, troverai una splendida veranda con cucinino. È presente anche un ripostiglio utile per riporre oggetti e attrezzature. L'orientamento Nord-Ovest consente un'ottima illuminazione naturale durante gran parte della giornata. L'immobile è in buono stato di conservazione, costruito nel 1988, e disponibile immediatamente. La posizione al 5º piano con ascensore garantisce facile accesso senza fatica. Una soluzione abitativa completa e versatile che non aspetta altro che di diventare la tua nuova casa a Borgata!

Centro Storico

Esclusivo Boutique Hotel nel Cuore Barocco di Noto Un Capolavoro Nobiliare con Vista Mozzafiato e Potenziale per 12 Suite di Lusso Nel centro storico di Noto, capitale del Barocco, sorge Villa Nicolaci: una dimora storica della seconda metà dell’Ottocento che rappresenta oggi una delle più prestigiose opportunità di investimento nel settore dell’hôtellerie di charme in Sicilia. La proprietà gode di una posizione strategica all’ingresso del centro storico, con una vista panoramica che spazia dalla cupola della Cattedrale fino al mare. Un Progetto Ricettivo di Eccellenza: Da Dimora Storica a Boutique Hotel Attualmente configurata in parte come B&B di alto livello e in parte come residenza privata, la villa offre una distribuzione degli spazi interni (circa 500 mq su tre livelli) ideale per una conversione integrale in Boutique Hotel d'élite. Grazie alla versatilità degli ambienti e alla metratura generosa, lo studio degli spazi permette di ricavare un totale di 12 camere con bagno privato, garantendo un’offerta ricettiva di prestigio e ad alta redditività: La configurazione attuale è con 4 prestigiose camere già operative (tra cui una King Suite di 60 mq con idromassaggio e una Junior Suite panoramica). L potenzialità di ampliamento è possibile al piano terra ed al secondo piano , i volumi esistenti consentono di integrare ulteriori 8 unità, portando la struttura a un totale di 12 camere, in alternativa la creazione di un elegante centro benessere La villa è un gioiello di architettura eclettica, culminante in una torre piramidale che evoca lo stile delle grandi ville romane. La struttura è stata oggetto di un restauro integrale e adeguamento sismico, curato con la sapienza dell’Accademia di Belle Arti di Venezia. Gli interni vantano: Affreschi originali meticolosamente ripristinati. Antiche pavimentazioni in maioliche policrome e marmi intarsiati. Arredi e infissi che rispettano l'autenticità e il fasto dell'epoca. Il Parco è un oasi La proprietà è immersa in un parco di 1.200 mq, un vero "giardino incantato" con viali di palme Washington, fontane monumentali e un suggestivo giardino con possibilità di creare un angolo benessere con una piscina o vasca idromassaggio. Questi spazi esterni rappresentano il valore aggiunto per un Boutique Hotel ideali per allestire una zona colazioni gourmet, un’area lounge bar per il tramonto o un solarium esclusivo con vista sulla Cattedrale. La villa è pronta per l'attività professionale: Certificato di Collaudo Statico ed Agibilità presenti. Moderno ascensore con collegamento a tutti i piani. Impianti di climatizzazione, videosorveglianza e sistemi d'allarme a infrarossi di ultima generazione. Acquistare Villa Nicolaci significa acquisire un'opera d'arte vivente nel mercato turistico più dinamico della Sicilia. La transizione a Boutique Hotel da 12 camere con spa e piscina posiziona la struttura nel segmento più richiesto dal turismo internazionale, garantendo un mix perfetto tra storia, lusso contemporaneo e alta redditività. Contatti e Informazioni Per approfondire il potenziale di trasformazione e visionare la proprietà, contattare Immobiliare Casa e Luxury in Sicily Real Estate Agency: ai seguenti contatti 0931 461760 oppure +39 348 9897292 Codice di riferimento: Sicily4870

Plemmirio-arenella-fanusa

Siracusa Villa Arianna in località Arenella Oasi del Plemmirio vendesi a soli 50 metri dal mare Precisamente nella splendida baia della Costa del Sole, Immobiliare Casa Real Estate Agency propone in vendita "Villa Arianna" a soli 50 metri dal mare. Questa incantevole proprietà offre il meglio della vita costiera, combinando la comodità di un accesso immediato alla spiaggia con la tranquillità di una residenza spaziosa e ben attrezzata e con una vista mozzafiato dalla terrazza che cattura l'essenza della costa siciliana! La villa totalmente ristrutturata è stata pensata su un unico livello per offrire il massimo del comfort e del relax. Le sue quattro camere da letto accolgono comodamente famiglia e amici, garantendo a tutti il proprio spazio e la propria privacy. La proprietà gode di ampi spazi comuni, due cucine una interna e una esterna, due bagni, due comode verande coperte. Il cuore della casa è la spaziosa terrazza con vista mare, un luogo perfetto per cene all'aperto, aperitivi al tramonto o semplicemente per rilassarsi ammirando l'orizzonte. L'ampia area esterna di 1.000 mq dove è possibile anche relizare una bella piscina, include anche un grande parcheggio privato, una comodità rara e preziosa in una posizione così vicina al mare. Immagina di svegliarti con il profumo del mare, fare una breve passeggiata per raggiungere la spiaggia e tuffarti nelle acque cristalline, per poi tornare a casa e rilassarti sulla tua terrazza con una vista impareggiabile. Questa villa non è solo una casa, ma uno stile di vita! Non perdere l'opportunità di possedere questo angolo di paradiso. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita allo 0931/461760 oppure +393489897292 Codice di riferimento IA4829

Ortigia

DIMORA DI CHARME NEL CUORE DI ORTIGIA - IA81308 Nel cuore del centro storico, in Via San Martino, proponiamo un prestigioso ed esclusivo stabile indipendente terra-cielo, di grande fascino architettonico e interamente valorizzato da interventi di consolidamento e miglioramento sismico. L’immobile si sviluppa su 4 livelli per una superficie complessiva netta di circa 280 mq, oltre spazi esterni per circa 93 mq tra terrazzi e cortile. Al piano terra troviamo due locali indipendenti, ciascuno composto da due vani, con doppio accesso sia dalla strada che dal portone principale. Ogni unità presenta una superficie netta di circa 45 mq., e una delle due dispone inoltre di un cortile privato di circa 21 mq. Attraverso l’elegante androne centrale si accede al primo piano, dove un ampio ingresso conduce alla zona giorno, costituita da un raffinato salone articolato in tre ambienti: salottino, soggiorno e sala da pranzo. Quest’ultima è collegata alla cucina abitabile, dalla quale si accede ad un delizioso terrazzino di circa 12 mq. Completa il piano un bagno per ospiti ed una lavanderia. Una scenografica scala conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte. Qui troviamo un’sala, con spazi adibiti a sala musica e zona lettura. La disposizione interna comprende tre camere da letto, due bagni e una suite matrimoniale con bagno privato; ambienti pensati per il massimo comfort. Superficie netta circa 100 mq. Allo stesso livello si sviluppa un secondo terrazzo di circa 27 mq e da questo, tramite una scala esterna, si accede ad un ulteriore terrazzo panoramico di 31 mq circa. I terrazzi, veri protagonisti della proprietà, regalano scorci suggestivi fino al mare e sui tetti di Ortigia, offrendo un’atmosfera unica e senza tempo. Completa la proprietà un locale di sgombero di 10 mq circa. L’immobile fu progettato nel 1780 dal grande architetto siciliano Luciano Alì, autore di molti prestigiosi palazzi e ville, e si distingue per gli ambienti raffinati e luminosi, oltre che per le finiture di pregio: pietra a vista, cotto siciliano, parquet in castagno, impianto di riscaldamento a pavimento. Numerose librerie su misura impreziosiscono gli ambienti. La posizione è assolutamente strategica, a pochi passi dalla spiaggia di Calarossa, dal Museo Bellomo e dalla suggestiva Piazza Duomo di Siracusa, oltre che da importanti chiese e attrazioni storiche dell’isola di Ortigia. Una soluzione unica, simbolo di eleganza e autenticità, ideale sia come residenza di rappresentanza che come investimento di pregio nel cuore di Ortigia. Cod. Rif. IA81308

IN VENDITA A SIRACUSA ZONA TREMILIA VILLA ESCLUSIVA IN STILE MODERNO ED ELEGANTE, LA VILLA E DA RIFINIRE E COMPLETARE CON PAVIMENTAZIONE SU UN LOTTO DI TERRENO DI 4000MQ CON ALBERI DI OLIVO AMPIE VETRATE CHE METTONO IN CONTATTO CON L'ESTERNO SEMPRE NEL RISPETTO DELLA PRIVACY I VETRI HANNO UN SISTEMA DI TENDE SITUATE ALL''INTERNO DEL VETRO CAMERA IL PIANO SEMINTERRATO E STATA SCAVATA LA ROCCIA PER PERMETTERE LA VISUALE ALL'ESTERNO,TROVIAMO 1 CAMERE DA LETTO 1STUDIO,CABINA ARMADIO,BAGNO PERSONALE CON DOCCIA E VASCA IDROMASSAGIO,UN MINI APPARTAMENTO PER IL PERSONALE COMPOSTO DA 2 CAMERE E UN BAGNO. IL PIANO TERRA SI SVILUPPA UNA ZONA LIVING CON ESPOSIZIONE SU UN TERRAZZO ,CUCINA CON ESPOSIZIONE SUL AMPIO GIARDINO. IL 1 PIANO UN AMPIO SALONE CON ESPOSIZIONE SU SOLARIUM CAMERA DA LETTO CON GIARDINO AL PIANO INTERRATO TROVIAMO UN GARAGE DI 126 MQ CON ROCCIA LASCIATA VOLUTAMENTE A VISTA PER CREARE UN AMBIENTE ORIGINALE LA VILLA HA UNA GRANDEZZA DI 311 MQ TANTI ALTRI PARTICOLARI DI CUI E 'DOTATA LA VILLA VERRANNO SPIEGATI IN SEDE DI VISITA

Tremmilia

RESIDENCE DEGLI ULIVI - VILLA UNIFAMILIARE CON PISCINA Nel cuore riservato di Tremmilia, all’interno dell’esclusivo Residence degli Ulivi, questa villa è una residenza di rara eleganza, dove ogni dettaglio racconta uno stile di vita e rappresenta un’espressione autentica di eleganza contemporanea e bellezza Circondata da circa 1.500 mq di giardino privato, questa villa incarna il perfetto equilibrio tra prestigio architettonico e armonia con la natura. Dall'ingresso, si viene accolti dalla zona living maestosa, impreziosita da un salone doppio di rappresentanza e da una cucina separata, pensata per coniugare funzionalità e raffinatezza. Due ambienti se pur distinti, convivono in un equilibrio armonico fatto di volumi, luce e proporzioni. Le ampie aperture conducono verso l’esterno, dove la veranda diventa una naturale estensione della casa, affacciata su un giardino curato come un’opera botanica, punteggiato da essenze ornamentali e angoli intimi di quiete. La scala in marmo, elemento scultoreo e centrale, accompagna al piano superiore, dove la dimensione privata si esprime in tutta la sua raffinatezza: una suite padronale con bagno en suite e cabina armadio, affiancata da due camere eleganti e un ulteriore bagno, in un’atmosfera di comfort discreto e ricercato. Al livello inferiore, la taverna si configura come uno spazio indipendente e accogliente, pensato per la convivialità, con soggiorno, cucina e bagno. Materiali selezionati e lavorazioni artigianali definiscono ogni ambiente: parquet di pregio, dettagli su misura e finiture di alto livello raccontano una cura progettuale attenta e coerente. All’esterno, la piscina si impone come elemento iconico della proprietà, riflettendo il cielo e amplificando la sensazione di esclusività e benessere. Il giardino, l’oasi privata, arricchita da essenze ornamentali e angoli suggestivi. Una dimora unica, pensata per chi desidera distinguersi. Euro 550mila Cod. Rif. IA81303

Adda Gelone Timoleonte

PIAZZA DELLA VITTORIA: Vendesi indipendente su 4 livelli (terra+soppalco+primo e secondo), totalmente ristrutturato, internamente composto: vano ingresso, ripostiglio, 2 cucine e salone con caminetto, 4 camere da letto con 4 bagni, spogliatoio e terrazzo a livello coperto con cucina in muratura. Classe energetica E, IPE 85,00 kwh/mq annui, euro 370.000 mutuabili, si valutano permute con immobili in città. Rif. IA1004 Per info contatti la Schiavone Immobiliare 093169993 Piazza della Vittoria 8, SR. www.gruppoimmobiliaresiracusa.it