House&Villas Real Estate propone in vendita casa indipendente con terrazzo sita nei pressi di via Siracusa ad Avola. L'immobile è grande circa 200 mq su tre livelli ed è composto da due appartamenti indipendenti con ingresso in comune, uno al piano terra e l'altro al primo piano. L'appartamento del piano terra è composto da una cucina abitabile, due camere da letto ed un bagno. L'appartamento del primo piano è composto da un'ampia cucina, due camere da letto, una cameretta, un bagno, un ripostiglio. Completa la proposta un garage di circa 15mq ed un ampio terrazzo posto al secondo piano. L'immobile si trova in buone condizioni e risulta abitabile fin da subito.

Tremmilia

LUSSUOSA VILLA SINGOLA A TREMMILIA La Morana Immobiliare, Vi propone in vendita una meravigliosa dimora. Ad accoglierci all'esterno un giardino di mq. 1.560, piantumato e completo di irrigazione. La veranda è di mq. 85, ca, offre riservatezza, autonomia e indipendenza in una vera oasi di tranquillità. L’imponenza visiva e il fascino di questa dimora si accompagnano alla praticità e alla razionalità della disposizione interna. Al piano terra, abbiamo la zona giorno composta da un ampio salone, la cucina grande e un bagno; al primo piano tre comode camere matrimoniali, la padronale con bagno in camera e il bagno di rappresentanza. Il piano seminterrato è di ca 70 mq., mentre il terrazzo, di una panoramicità esclusiva, è di mq. 30 ca. Tutti gli ambienti godono di grandi balconi, per un totale di mq. 75 ca. La villa è dotata di impianto di allarme, impianto di climatizzazione caldo e freddo. Non esitate a contattarci per organizzare una visita e scoprire di persona tutte le meraviglie che questa dimora offre. Euro 520.000. Cod. Rif. IA81050

Gelone

Corso Gelone quadrivani posto al piano primo ascensorato con posto auto di proprietà. L'immobile è composto da ingresso tre ampie camere, cucina-soggiorno, 2 bagni, lavanderia e ripostiglio. Recentemente ristrutturato, dotato di pompe di calore in tutte le camere. Garage sottostante in comunicazione dal vano scala interno. Ideale sia come abitazione sia per adibirlo ad attività ricettiva.

Adda Gelone Timoleonte

PIAZZA DELLA VITTORIA: Vendesi indipendente su 4 livelli (terra+soppalco+primo e secondo), totalmente ristrutturato, internamente composto: vano ingresso, ripostiglio, 2 cucine e salone con caminetto, 4 camere da letto con 4 bagni, spogliatoio e terrazzo a livello coperto con cucina in muratura. Classe energetica E, IPE 85,00 kwh/mq annui, euro 370.000 mutuabili, si valutano permute con immobili in città. Rif. IA1004 Per info contatti la Schiavone Immobiliare 093169993 Piazza della Vittoria 8, SR. www.gruppoimmobiliaresiracusa.it

Villaggio Miano-epipoli

Villa Unifamiliare in Vendita a Siracusa - Zona Villaggio Miano Nel cuore della tranquilla e residenziale zona di Villaggio Miano a Siracusa, immobiliare Casa Real Estate Agency propone in vendita una splendida villa unifamiliare, ideale per chi cerca ampi spazi, privacy e una soluzione che offre potenzialità di personalizzazione. La villa si sviluppa su tre livelli e offre una disposizione perfetta per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi da vivere. Al piano terra, l’ingresso conduce ad un ampio soggiorno luminoso, seguito da una cucina abitabile che si presta perfettamente a momenti di convivialità. Il piano è completato da tre spaziose camere da letto, tutte molto confortevoli, e da due bagni. Un’elegante scala esterna conduce al primo piano, dove si trova un secondo appartamento grezzo con un ampio terrazzo a livello, offrendo infinite possibilità di personalizzazione. Quest'area include un ingresso, un soggiorno, una cucina, una camera da letto e un bagno, il tutto in uno spazio ampio che può essere adattato alle esigenze di chi lo abita. Dal primo piano, una scala esterna permette di accedere al secondo livello, dove si trova una mansarda grezza, pronta per essere trasformata in un ambiente accogliente, con un terrazzino che offre una vista panoramica sulla zona circostante. La villa gode inoltre di un doppio ingresso da due strade differenti, che garantisce accesso e privacy in ogni momento. Un ampio garage, capace di ospitare più veicoli, è annesso alla proprietà, completato da una lavanderia che aggiunge comfort e funzionalità. Esternamente, la villa è circondata da un bellissimo giardino ben curato, uno spazio ideale per il relax o per momenti all’aperto in famiglia o con gli amici. La posizione della villa è ideale: in una zona residenziale tranquilla e ben servita, vicina a scuole, negozi e mezzi pubblici, ma allo stesso tempo lontana dal caos cittadino, permettendo di godere della quiete e della privacy che solo una villa unifamiliare può offrire. Grazie alla disposizione interna e alla presenza di spazi grezzi, la villa si presta ad essere facilmente adattata alle esigenze di chi desidera ampi spazi abitativi o la possibilità di creare più unità indipendenti. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi cerca una villa esclusiva e personalizzabile nel cuore di Siracusa. Prezzo: € 500.000,00 Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci al numero 0931 461760. Saremo felici di accompagnarvi alla scoperta di questa splendida villa e aiutarvi a fare di essa la vostra futura casa. Codice di riferimento: IA4792

Nel cuore pulsante di Noto, la capitale del Barocco dichiarata Patrimonio dell'Umanità UNESCO, proponiamo in vendita una straordinaria casa indipendente totalmente ristrutturata, situata precisamente nell'affascinante Vico SantAllodio. L'immobile è stato oggetto di un radicale e meticoloso intervento di ristrutturazione, sia interna che esterna, eseguito con finiture di altissimo pregio che fondono sapientemente il fascino storico della struttura con il massimo comfort moderno. La proprietà viene venduta completamente arredata e corredata con mobili di design ed elementi su misura: una soluzione "chiavi in mano", pronta per essere abitata o inserita immediatamente nel circuito degli affitti turistici di lusso. Gli Spazi Interni: Eleganza e Funzionalità La casa si sviluppa su più livelli, offrendo ambienti luminosi, ben distribuiti e curati in ogni minimo dettaglio: Zona Giorno: Accogliente ingresso su un elegante soggiorno e una spaziosa cucina abitabile, ideale per momenti di convivialità. Zona Notte Principale: Una prima camera da letto matrimoniale servita da un bagno finemente rifinito, e una seconda camera da letto padronale con disimpegno e secondo bagno privato. Vano Scala & Servizi: Un comodo disimpegno scale conduce ai livelli superiori, dove si trova un funzionale terzo bagno a servizio della zona superiore. Terrazza Panoramica e Dependance Il vero fiore all'occhiello di questa dimora è lo spazio esterno situato al livello superiore: Terrazza di circa 30,5 m²: Uno spazio esclusivo all'aperto, perfetto per cene sotto le stelle o momenti di relax, già attrezzato con un pratico angolo cottura. Camera Indipendente: Direttamente affacciata sulla terrazza si trova una camera autonoma, perfetta come dependance per gli ospiti, suite padronale o studio privato. Un Investimento Versatile: Perfetta anche come B&B Grazie alla presenza di più ingressi indipendenti e alla disposizione strategica degli spazi, l'immobile offre una versatilità straordinaria. È possibile dividere agevolmente la proprietà in due unità distinte, destinando una parte a Bed & Breakfast di charme o casa vacanze e mantenendo l'altra come residenza privata, garantendosi così un'eccellente rendita nel mercato turistico di Noto. Caratteristiche Principali: Localizzazione: Vico SantAllodio, Noto (SR) Stato: Totalmente ristrutturato (interno ed esterno) con materiali di pregio Camere da letto: 3 (di cui una indipendente sulla terrazza) Bagni: 3

Ortigia

Ortigia quadrivani ristrutturato pressi lungomare esposizione angolare, luminoso e soleggiato. L' immobile è stato ristrutturato con mantenimento delle finiture originali come pavimenti con cementine, tetti alti a volte, porte ed infissi originali. Composto da ingresso quattro camere, due cucine e due bagni. Internamente composto da due unità abitative disimpegnate. Da vedere.

Ortigia

Dimora Storica Indipendente Restaurata – Via Laberinto, Ortigia Posizione: Via Laberinto – Centro storico di Ortigia, Siracusa Lungo Via Laberinto, il cui nome deriva dal caratteristico andamento irregolare e tortuoso dell'antico impianto urbanistico medievale, proponiamo in vendita una prestigiosa dimora indipendente di origine gentilizia, completamente restaurata nel 2024. La proprietà sorge in una delle vie più affascinanti dell'isola, che collega Via della Maestranza a Via Roma, attraversando un contesto ricco di storia, arte e cultura. Superficie: 181 mq calpestabili Tipologia: Stabile indipendente su tre livelli; Esterni: Terrazzino panoramico di circa 10 mq; Comfort: Ascensore interno, impianto fotovoltaico, impianto centralizzato di raffrescamento a soffitto, riscaldamento a pavimento, cisterna per l'acqua; Condizioni: Totalmente restaurato nel 2024. Composizione dell'immobile: Piano terra: ingresso e vano tecnico; Primo piano: camera matrimoniale con bagno privato, due camerette e servizio; Secondo piano: ampio salone con cucina a vista e servizio; Piano superiore: sottotetto con accesso al terrazzino soprastante di circa 10 mq. Caratteristiche dell'immobile: Elegante dimora storica completamente restaurata con finiture di alto livello; Moderno ascensore interno che collega tutti i piani; Impianto fotovoltaico e dotazioni tecnologiche di ultima generazione per il massimo comfort e l'efficienza energetica; Raffrescamento centralizzato a soffitto e riscaldamento a pavimento per un benessere ottimale in ogni stagione; Cisterna privata per la riserva idrica; Quattro splendidi balconi in pietra arenaria, impreziositi da mensole scolpite a mano, autentica espressione dell'architettura siracusana di fine Settecento; Affacci esclusivi sul retro del Monastero di Santa Maria delle Monache, uno dei più importanti complessi monastici femminili di Siracusa, fondato nel XII secolo. Punti di forza: Dimora storica di origine gentilizia, unica nel suo genere; Restauro integrale eseguito nel 2024 con materiali e tecnologie di alto livello; Ascensore interno, impianto fotovoltaico e impianti di ultima generazione; Terrazzino privato; Affacci esclusivi sul Monastero di Santa Maria delle Monache; A pochi passi da Piazza Duomo, Via Roma, dal Lungomare e dai principali siti storico-culturali; Soluzione ideale come residenza di prestigio, boutique house o investimento di altissimo livello. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Una proprietà esclusiva che unisce il fascino della storia all'eleganza del design contemporaneo, in uno dei contesti più prestigiosi e ricchi di storia di Siracusa.

**Villa Bifamiliare in Vendita a Viale Lido Corrado Santuccio, Avola** STUDIO IMMOBILIARE TRINGALI ha selezionato per voi: Scopri questa straordinaria villa bifamiliare situata a soli 500 metri dal suggestivo Lungomare di Avola. Con una superficie commerciale di 300 m², questa proprietà offre ampi spazi e una versatilità unica. Al piano seminterrato troverai un garage, un ripostiglio e una lavanderia, ideali per soddisfare tutte le tue esigenze pratiche. Il primo piano ospita un appartamento accogliente composto da un luminoso salone, una cucina funzionale, due camere da letto, un bagno e una veranda perfetta per rilassarsi all'aria aperta. Al secondo piano, un altro appartamento ti attende con un soggiorno spazioso, una cucina moderna, tre camere da letto, un bagno, un ripostiglio e una grande veranda panoramica che offre viste mozzafiato. La ciliegina sulla torta è la grande terrazza panoramica al piano superiore, che regala una visuale a 360 gradi sul paesaggio circostante. La villa offre ampio spazio verde per attività all'aperto. La villa è abitabile sin da subito e può essere utilizzata come residenza monofamiliare o suddivisa in quattro appartamenti per casa vacanze, rendendola un'opportunità di investimento eccezionale. Con 13 locali totali, 4 bagni, balconi e terrazze, questa villa è in buono stato e dispone di riscaldamento a pompa di calore per garantire comfort tutto l'anno. Orientata verso Nord, Sud, Est e Ovest, la proprietà beneficia di una luminosità naturale in ogni momento della giornata. Classe energetica F con un consumo di energia di 107,00 kWh/m² anno. Per ulteriori dettagli e per organizzare una visita, vi preghiamo di contattarci telefonicamente al numero 0931-831297 o via email all'indirizzo: studioimmobiliaretringali@gmail.com. Avola Piazza Umberto I palazzo Bondì (vico Dolfi n.6) piano primo Pachino Via Cavour n.39 WWW.IMMOBILIARETRINGALI.IT

Offerta per privati o costruttori ville panoramiche a Palazzolo Acreide da rifinire al 20% A Palazzolo Acreide, citta bene UNESCO, Immobiliare Casa Real Estate propone in vendita nella zona residenziale di Colleorbo un complesso immobiliare composta da tre ampie ville panoramiche, due bifamiliare ed una singola. Le suddette ville sono da ultimare e personalizzare, impiantistica riscaldamento e idrico già completo. Il tutto con proprio ed esclusivo giardino privato. La tipologia abitativa è composta da : zona giorno, salone cucina e bagno, tre camere da letto, mansarda abitabile, ampie verande, garage e seminterrato da adibire a vari usi tipo palestre aree benessere. Possibilità trasformare in complesso di nove/dieci mini appartamenti Vista super panoramica. Prezzo in blocco vera offerta, euro 430 mila, possibilità mutuo acquisto e finitura possibilità anche di vendita frazionata, villa singola euro 180mila anche mutuabile. Possibilità accollo mutuo residuo di euro 110 mila Informazioni riservate in ufficio Telefonare ore ufficio 0931-461760 Immobiliare Casa Palazzolo Acreide codice IA4586PA

Teracati-grotticelle-epipoli

APPARTAMENTO IN ARRIVO PRESTO DISPONIBILE PRENOTAZIONI IN ANTEPRIMA MERCOLEDI 6 MAGGIO CHIAMARE 0931461760 In contesto tranquillo e curato, proponiamo in vendita appartamento all’interno di palazzina signorile con facciata appena rifatta. Caratteristiche principali: Superficie: circa 70 mq circa Distribuzione versatile composta da: 2 vani + cucina abitabile, bagno grande, doppio servizio completo ripostiglio, due verande, di cui una ampia ideale per: tavolo esterno, zona relax Plus dell’immobile: Giardino condominiale Posto auto Riscaldamento autonomo a metano Climatizzatori presenti Contesto stabile e ben abitato Valore aggiunto: Immobile rimodulabile secondo le esigenze, perfetto sia come abitazione principale che come investimento. Prezzo: € 110.000 Possibilità di acquisto con mutuo: Anticipo: circa € 18.000 Rata indicativa: circa € 400/mese Punti di forza: vivibilità (verande + giardino) facciata rifatta = zero pensieri rata bassa = leva fortissima Posto auto Lo stabile ha duplice ingresso carrabile sia dal Viale Epipoli che da Via Forlanini Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita 0931461760 citare il codice IA4884

A pochi passi dal mare, nella rinomata località turistica di Granelli, proponiamo in vendita una graziosa villetta indipendente disposta su due livelli, recentemente e totalmente ristrutturata, ideale sia come residenza estiva che come investimento per locazioni turistiche. L’immobile si presenta in ottime condizioni ed è composto al piano terra da un’ampia cucina abitabile e un bagno. Tramite una scala esterna si accede al primo piano, dove troviamo una seconda cucina, un bagno, due comode camere da letto e una spaziosa verandina, perfetta per trascorrere piacevoli momenti di relax all’aperto. La proprietà si trova a circa 100 metri dal mare, in una posizione strategica che permette di raggiungere facilmente la spiaggia a piedi e vivere appieno la tranquillità e il fascino della zona. Granelli dista inoltre pochi minuti dal caratteristico borgo marinaro di Marzamemi, raggiungibile in circa 10 minuti d’auto, meta molto apprezzata per i suoi ristoranti, locali e la vivace atmosfera estiva.

Fontane Bianche

DIMORA DI CHARME A 150 METRI DAL MARE DI FONTANE BIANCHE Immersa nell'esclusiva cornice di Fontane Bianche, in quel fantastico mare azzurro, i Caraibi di Siracusa. La residenza che vi presentiamo incarna l'eleganza e la raffinatezza dell'architettura mediterranea. Situata in una delle zone più prestigiose della parte costiera della città, questa dimora offre un'esperienza senza pari, combinando lussuose comodità con una vista mozzafiato sul Mar Ionio. Con una superficie totale di 240 mq, la villa vanta una disposizione su due livelli che ne accentua la spaziosità e la funzionalità. All'interno, gli ambienti sono impreziositi da finiture di alta qualità, particolari ricercati e raffinati, dal cotto spagnolo con gli intarsi di Caltagirone fatto a mano, al cotto toscano smaltato a mano, alla ceramica di Vietri nei servizi. Il piano terra, dove si mescolano sapori e convivialità si apre in un ambiente armonioso e luminoso creando un'atmosfera unica. Il piano superiore vanta l'accogliente zona living concepita per catturare la luce naturale e regalare una splendida vista sul mare. La zona notte, funzionale, con le tre camere da letto spaziose e confortevoli, ideali per garantire il massimo del riposo e del benessere, con l'ampia sala d bagno, oltre l’altro bagno al piano terra. Il lastrico solare completa la bellezza e la rarità dell'immobile. Il giardino meraviglioso di mq. 875 circa, adornato da cycas, magnolia, un ulivo e palme di pregio, offre ampi spazi verdi per momenti di relax all'aperto e possibilità di svago. Questa dimora vanta un accesso al mare privato che rende ancora più prestigioso il suo valore. Perfettamente tenuta e curata in ogni dettaglio, dotata di certificato di abitabilità, rappresenta l'opportunità ideale per coloro che desiderano vivere immersi nel lusso e nel comfort, circondati dalla bellezza mozzafiato della costa siracusana. Regalati emozioni uniche e indimenticabili. Regalati questa villa, che è la scelta ideale sia come prestigiosa dimora principale o casa vacanza di lusso, sia come solido investimento immobiliare, grazie alla sua posizione strategica e alle sue caratteristiche ineguagliabili in un mercato in continua crescita. COD. RIF. IA81338

House&Villas Real Estate propone in vendita, nella tranquilla e ricercata zona Crocifisso, un’elegante abitazione di circa 80 mq, situata all’interno di un caratteristico vicoletto che garantisce riservatezza e assoluta quiete. L’immobile si sviluppa interamente al piano terra ed è dotato di due ingressi, offrendo una distribuzione degli spazi funzionale e ben armonizzata. L’ingresso principale si apre su un accogliente soggiorno, ideale per momenti di relax e convivialità. La disposizione interna comprende una spaziosa camera da letto, un bagno rifinito con gusto e una cucina comoda e ben organizzata. Una raffinata scala a chiocciola conduce al soppalco, dove è stata realizzata una seconda camera da letto, perfetta anche come studio o stanza per gli ospiti. L’immobile è stato recentemente ristrutturato con materiali di pregio e finiture di alta qualità, che conferiscono agli ambienti un’atmosfera moderna ed elegante. La proprietà viene venduta completa di arredi, risultando immediatamente abitabile senza necessità di ulteriori interventi. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di comfort, stile e una posizione strategica.

Masseria del carrubo Nel cuore del Val di Noto, proponiamo in vendita antica masseria di circa 900mq, situata nelle campagne tra Rosolini e Frigintini. L'immobile è stato costruito interamente in pietra bianca di Modica, alla fine dell' 800; esso si compone di una casa padronale su 2 livelli, mentre al piano terra troviamo dei grandi magazzini, stalle, depositi, con comodità di cisterna all'interno del baglio e con circa 42.000MQ (4,2 Ha) di terreno con diversi carrubi secolari. Questa masseria rappresenta una vera e propria occasione d'investimento per chiunque sia interessato a valorizzare il territorio siciliano. Che si tratti di trasformarla in una residenza di lusso o di creare una struttura ricettiva esclusiva, le possibilità sono infinite. La possibilità di ristrutturare o costruire una casa in pietra siciliana aggiunge un ulteriore elemento di autenticità e charme a questa proprietà unica nel suo genere. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di possedere un pezzo di storia e di bellezza senza tempo della Sicilia. Contattateci oggi stesso per ulteriori dettagli e per organizzare una visita guidata che vi permetterà di scoprire tutti i segreti e le potenzialità di questa straordinaria proprietà.