CASA SINGOLA in VENDITA ad AVOLA (SR) 🌿☀️ Se sogni una casa spaziosa, luminosa e con un grande terrazzo dove rilassarti sotto il cielo siciliano, questa soluzione è perfetta per te! ✨ Cosa apprezzerai di questa casa? ✅ Ampia zona living: Un grande soggiorno perfetto per cene con gli amici o momenti di relax. ✅ Tre camere da letto: Ideali per una coppia che desidera spazio extra per ospiti, smart working o futuri progetti di famiglia. ✅ Due bagni: Comodità e praticità senza compromessi. ✅ Terrazzo di 120 mq: Un’oasi all’aperto per aperitivi al tramonto, barbecue o momenti di puro relax. ✅ Garage di 120 mq: Uno spazio perfetto per auto, moto, ma anche per realizzare il tuo studio, ufficio o un’attività commerciale. 📍 Posizione strategica: Nel cuore di Avola, vicino ai servizi, alle spiagge e ai luoghi incantevoli della Sicilia! 💬 Scopri di più! Contattaci per tutte le informazioni: 📞 0931.831297 | 📧 studioimmobiliaretringali@gmail.com 🌍 www.immobiliaretringali.it 📌 Studio Immobiliare Tringali – Dal 1991, la tua consulenza di fiducia!

Siracusa

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233 ㎡

€ 215000,00 CENTRALISSIMO E LUMINOSISSIMO- VIA TISIA : L'AGENZIA IMMOBILIARE ARETUSEA PROPONE IN VENDITA SPAZIOSO PENTAVANI + DOPPI SERVIZI POSTO AL 4°PIANO SU 7 DI UN ELEGANTE CONDOMINIO CON PORTIERE.L'APPARTAMENTO E' AMPIO 150 MQ CON 82 MQ DI VERANDE ,E' STATO TOTALMENTE RISTRUTTURATO ED E' COMPOSTO DA :INGRESSO,SALONE,TRE CAMERE DA LETTO,SOGGIORNO,CUCINA ABITABILE,BAGNO,DOPPIO BAGNO ,DUE VERANDE CHIUSE A VETRI E UNA CON ESPOSIZIONE SU VIA TISIA.RISCALDAMENTO AUTONOMO A METANO,CLIMATIZZATO,FACCIATA APPENA RIFATTA,GIA' PAGATA,INFISSI E DOPPI INFISSI NUOVI IN TUTTO L'APPARTAMENTO .CONDOMINIO € 124,00 COMPRESE SPESE DI ACQUA.PER INFORMAZIONI POTETE CHIAMARE ARETUSEA IMMOBILIARE AL 346/0820950 DAL LUNEDI' AL VENERDI' DALLE 09:00 ALLE 17:30 ORARIO CONTINUATO.SABATO E DOMENICA L'UFFICIO E' CHIUSO.GRAZIE!

Plemmirio-arenella-fanusa

Villa Stella indipendente in vendita – Arenella (SR), a 1 km dal mare In zona Arenella, a soli 1 km dal mare, proponiamo in vendita una villa indipendente, abitabile tutto l’anno, con ottime finiture e ampi spazi interni ed esterni. La villa, di circa 100 m², è composta da: ampio soggiorno cucina salone open space, 2 camere da letto, bagno completo con vasca idromassaggio, cucina esterna in muratura, lavanderia esterna e seconda cucina in muratura all’interno. Ampio spazio esterno per parcheggio. La villa è dotata di impianto di riscaldamento con termosifoni e caldaia GPL, condizionatori, doppi infissi in alluminio anodizzato, zanzariere, persiane, porte interne moderne, cancello automatico, sistema d’allarme e videosorveglianza. Spazi esterni: giardino alberato con prato curato, piante di Magnolia, Cocus, Ulivi, agrumi e alberi da frutto; orto privato con impianto di irrigazione. Prezzo richiesto: €218.000 Possibilità di acquisto con mutuo: esempio: €18.000 di anticipo + rata mensile di circa €800. Posizione: zona residenziale e tranquilla, abitata tutto l’anno. Ottimo contesto, vicino ai principali servizi e al mare. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita, agenzia immobiliare Casa Corso Gelone 148. Tel. 0931461760. Citare il codice IA4844.

Augusta, Siracusa

Via Principe Umberto in prossimità del Plesso scolastico "Pascoli" con servizi ed attività commerciali di tutti i generi in zona .Uffici pubblici alla portata ,Ufficico Postale nelle vicinanze ,La Proposta è di un Piano Terra composto dalle prime due stanze ad uso commerciale con regolare Bagno asservito ,e di un "Retrobottega"composto da un' abitazione con tre grandi camere Wc Cucina e primo terrazzo a livello.Ulteriore ampio terrazzo accessibile da rampa di scala .Buone condizioni .Termoautonomo.

Siracusa

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130 ㎡

Viale Zecchino, inserito all'interno una mini palazzina di semi-recente costruzione e senza barriere architettoniche, Trovocasa propone in vendita PREGEVOLE appartamento di mq 120 c.ca ed esattamente così composto: ingresso su ampia sala con portafinestra che permette di accedere alla grande veranda di mq 35 c.ca luogo ideale da attrezzare a zona relax/conversazione, a seguire la cucina abitabile annessa al primo dei due balconi parzialmente verandato; il disimpegno notte distribuisce invece la camera matrimoniale dotata di bagno in camera, un'altra camera ,bagno e ripostiglio. L'immobile gode di riscaldamento termoautonomo e doppi infissi. Completano la proprietà un posto auto assegnato e recintato ed un comodo garage di mq 30 c.ca dotato di acqua e luce prezzo a parte ad € 30.000,00. ASSOLUTAMENTE DA VEDERE!!! PER INFO E VISITE CONTATTACI ALLO 0931-21534 / 377-9813794 OPPURE INVIACI UNA E-MAIL A trovocasars@gmail.com NON PERDERE IL NOSTRO VIRTUAL TOUR!!!

San Lorenzo

Scoprite con noi, l'Agenzia Mondocasa Immobiliare, l'eleganza e il comfort di questa villa di prestigio in vendita a Noto, situata nel rinomato contesto signorile di San Lorenzo/Contrada Spinazza, a pochi metri dal rinomato Borgo di Marzamemi, perla del fascino Siciliano. Con una superficie di 330 mq, questa proprietà è perfetta per chi cerca spazio e raffinatezza. La villa è composta da 5 vani ben distribuiti, tra cui un soggiorno triplo che offre una luminosità straordinaria e una vista mare mozzafiato. Le 3 camere da letto garantiscono privacy e tranquillità, mentre i 2 bagni sono progettati per il massimo comfort. La cucina, completa di un pratico cucinotto, è ideale per chi ama cucinare e intrattenere. Infine il garage di 146 mq, con l'esclusiva caratteristica di essere collegato al piano terra della villa direttamente da una scala a chiocciola interna, offre uno spazio adatto al deposito di automobili e mezzi acquatici. La villa è in buone condizioni e dispone di riscaldamento autonomo. La villa ha una vista esclusiva sul mare, si trova a 20 metri da una delle spiagge più grandi e pulite del sud-est siciliano ed a 500 metri da Marzamemi, nota località turistica. Gli spazi esterni sono altrettanto affascinanti: un giardino di 2200 mq vi permetterà di godere di momenti di relax all'aria aperta e di respirare gli odori degli alberi da frutto che vi crescono. Il terreno offre un'altra importante potenzialità: grazie all'indice di edificabilità si possono costruire altri 300mq di immobile nel giardino posteriore fornendo così agli acquirenti la possibilità di creare delle dependance per i propri ospiti o di creare una struttura ricettiva. Non perdete l'occasione di vivere in una delle zone più belle della Sicilia, a pochi passi dal mare. Distanza da punti strategici: -Aeroporto di Catania 70 min -Noto 20 min -Portopalo di Capo Passero 15 min -Pozzallo 30 min -Ragusa 60 min Contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. L’agenzia immobiliare Siracusa Mondocasa offre molteplici servizi nella consulenza sulla compravendita e locazione immobiliare.

A Palazzolo Acreide, città bene UNESCO Patrimonio dell'umanità, Immobiliare Casa Real Estate propone in vendita, a due passi dalla splendida e centralissima piazza del popolo, intero stabile LIBERTY bifamiliare indipendente da rimodernare, Descrizione Si compone da un piano terra, con due vani e servizio e da un piano primo con due vani e servizi, facilmente unificabile, e da un’ ampio terrazzo esclusivo con vista nel centro storico e nella panoramicissima valle dei monti Iblei. Ottimo acquisto per chi cerca case vacanze o una soluzione abitativa in una citta’ tranquilla ed accogliente. Infatti Palazzolo Acreide non è tanto conosciuta come magari la non distante Noto, ma è davvero una piccola perla del territorio siracusano. Qui in generale inoltre è davvero tutto curato e tenuto bene: musei, aree archeologiche, ville, davvero un esempio che altri paesi siciliani dovrebbero prendere come modello. Appena arrivati in piazza ecco che si apre davanti ai nostri occhi una magnifica vista sulla chiesa barocca di San Sebastiano. La bella scalinata davanti l’entrata le regala maestosità ed eleganza, caratteristiche di cui la chiesa si è riappropriata anche grazie i recenti restauri. Si erge maestosa anche grazie alle scalinate che la caratterizzano con il classico color bianco/Beige/giallo tenue del barocco siciliano recentemente restaurata. Sulla sinistra invece ecco il Palazzo Municipale costruito nel 1908 in stile liberty, circondato da antichi palazzi settecenteschi con i classici balconi barocchi. L’immobile si trova dunque nel cuore del centro storico Palazzolese, lì dove si organizzano quasi tutte le più belle manifestazioni quali feste religiose, sagre, concerti, e dove si festeggia il famoso carnevale palazzolese evento ormai storico nel panorama folkloristico siciliano. Palazzolo Acreide, fascino senza tempo, un patrimonio artistico-culturale variegato e ricchissimo nell’incomparabile tradizione enogastronomica: tutto questo e molto altro la rendono degna della “Grande Bellezza” Italiana. il prezzo di questo stabile indipendete è un vero affare in offerta ad euro 100.000 Per info tel. 0931-461760 citando il seguente codice rif. IA4679PA

Arenella

La villetta che proponiamo in vendita, è ubicata a soli 8 km da Siracusa, la zona nella quale è situata l'abitazione è tranquilla ed abitata, la spiaggia distante dalla casa circa 2500 metri si raggiunge in pochi minuti. La proprietà si presenta in buonissimo stato e adatta sia per il periodo estivo che invernale. Appena si accede all'interno della casa vi è subito un ampio soggiorno climatizzato con cucina a vista, da qui si entra nella zona notte composta da due camere climatizzate e da un bagno. Le verande coperte, realizzate con travi lamellari in legno, tavolato, coibentazione e tegole, scelta elegante e duratura per ampliare gli spazi esterni della villa, danno vita ad un ambiente ideale per chi ama gli spazi ampi, dove si potrà mangiare, dove ci si potrà rilassare leggendo un libro, guardando la TV o trascorrendo una serata insieme agli amici, magari gustando una delle delizie tipiche di questo magnifico territorio. L'immobile è dotato di sottotetto non abitabile che contribuisce a mantenere una temperatura più stabile all'interno dell'abitazione, riducendo i costi energetici e migliorando il comfort abitativo. Esternamente la villa in vendita offre caratteristici spazi all'aperto ben curati, un giardino ben curato piantumato con prato, siepi, alberi e fiori, una piscina idromassaggio spa in pvc fuori terra, doccia esterna e per finire un'area esterna attrezzata con barbecue e un'ampia area ammattonata. Il parcheggio della villa è composto da eleganti tettoie in legno lamellare, che offrono un rifugio protetto per i veicoli, combinando funzionalità e estetica, mantenendo un design aperto che permette una buona circolazione dell'aria e luce naturale. La villa è dotata di una dépendance rivestita in pietra arenaria e separata dall'edificio principale, che offre maggiore spazio e privacy, questa dépendance può essere utilizzata come alloggio per ospiti o studio privato a seconda delle esigenze; attalmente la dépendance ospita un forno in pietra ed è equipaggiata di lavatrice, il che permette di mantenere la villa principale più ordinata e libera da attività quotidiane, rendendola una soluzione pratica e funzionale. La villa è allacciata alla pubblica fognatura, servizio fondamentale per garantire l'igiene e la salubrità di un immobile, per l'approvvigionamento idrico la casa utilizza l'acqua proveniente da una trivella condominiale. La posizione leggermente internata della villa e la strada esente da traffico cittadino, è ideale per chi cerca un ambiente sereno e rilassante, lontano dal caos della città, ciò permette di riposare meglio e godersi momenti di tranquillità. La villa è ideale per utilizzarla sia come residenza personale che come investimento per metterla a reddito inserendola nei nostri circuiti di affitti per casa vacanze. La proprietà si trova a soli 2500 metri dal mare e a 8 km da Siracusa, centro abitato di riferimento per tutti gli acquisti e le esigenze quotidiane e una delle città storiche più incantevoli della Sicilia sud-orientale, celebre per la sua storia millenaria e la ricchezza dei suoi siti archeologici e la bellezza dell'isola di Ortigia e del suo centro storico. La casa, pur trovandosi in posizione tranquilla, è ben collegata con le principali vie di comunicazione, la posizione è comoda e baricentrica anche rispetto ad altri importati centri storici di questa aerea della Sicilia, tra cui Avola e Noto raggiungibili in pochi minuti d'auto. L'aeroporto più vicino è quello di Catania-Fontanarossa "Vincenzo Bellini" a 70 km (45 minuti d'auto). Le informazioni, misure, planimetrie, foto e video riportate nell'annuncio, anche se molto precise, sono essenzialmente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy, per questa proprietà non è indicata sull'annuncio la posizione esatta.

Stai sognando di vivere lontano dai rumori dalla città, circondato dalla natura e dal silenzio? Ti piacerebbe godere dell'alternarsi delle stagioni e apprezzarne i frutti? Abbiamo la casa che fa per te! Si trova a metà strada fra Noto antica e il santuario Santa Maria Scala del Paradiso e non vede l'ora di tornare a splendere grazie a te. Si tratta di una graziosa villetta di 72 mq con una veranda di 23 mq ed uno spazio esterno di circa 1850 mq. La casa si compone di ingresso, cucina/pranzo, due camere ed un bagno.; necessità di lavori di manutenzione straordinaria eseguibili con i bonus edilizi. Nel terreno (completamente recintato) insiste anche un vecchio fabbricato composto di piccoli vani (con forno a legna) ed una piccola vasca di acqua. Lo spazio esterno è in parte pavimentato con battuto di cemento, nella parte restante ci sono alberi di varie specie: fichi d'india, ulivi, mandarancio, mandarino, arancio, limone, fico, noce, gelso bianco, prugna bianca, albicocca, pere, mandorle, cachi, nespole e due viti a pergolato che creano una bellissima zona d'ombra. Non mancano le erbe aromatiche tipiche della zona quali: rosmarino, menta, origano e capperi e alcune piante di rose, gigli e fresie. La casa è dotata di camino, grate esterne, trivella, cisterna, fossa imhoff e il certificato di abitabilità! Manchi solo tu...ti aspettiamo in agenzia!

Casolare da ristrutturare con 7.000 mq di terreno Zona Noto (SR) Proponiamo in vendita un casolare da ristrutturare con terreno di circa 7.000 mq, situato in una zona tranquilla e facilmente raggiungibile, a pochi minuti da Noto. La proprietà si trova in una posizione privilegiata e gode di una splendida vista aperta sul terreno circostante, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura o realizzare un progetto abitativo personalizzato. Il casolare, completamente da rinnovare, offre ottime potenzialità grazie agli ampi spazi esterni e alla possibilità di creare una residenza in stile rurale, circondata dal verde e dalla quiete tipica della campagna netina. La proprietà dispone inoltre di un baglio con giardino chiuso e privato, perfetto per trascorrere momenti di relax allaperto in totale riservatezza. Soluzione ideale per chi cerca un investimento da valorizzare, una casa di campagna o un rifugio immerso nella natura,

Ognina

In località Ognina (Siracusa), per gli amanti della Sicilia e del suo mare turchese, in un contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde, caratterizzato da ville e villette indipendenti e a soli 10 km dalla splendida città di Siracusa, proponiamo in vendita una confortevole villetta in posizione soleggiata, a soli 150 metri dal mare cristallino. La proprietà, di circa 244 mq, si sviluppa su due livelli e si compone di due appartamenti indipendenti, situati rispettivamente al piano terra e al primo piano, offrendo così la possibilità di essere vissuta come un’unica abitazione o come due unità distinte, ideali per famiglie o per un utilizzo turistico-ricettivo. La villetta è libera su quattro lati e circondata da un ampio lotto di terreno di 1.252 mq, comprensivo dell’area occupata dal fabbricato, che garantisce privacy e spazi verdi ideali per il relax e il giardinaggio. Questa residenza, con vista mare, sorge in una tranquilla strada priva di traffico, immersa nella quiete di un contesto residenziale silenzioso, ideale per chi desidera staccare dalla frenesia quotidiana e rigenerarsi lontano dai rumori e dallo stress della città. Qui, il suono delle onde e il profumo della brezza marina accompagnano le giornate, creando un’esperienza di soggiorno autenticamente rigenerante. La villa è stata concepita per garantire il massimo comfort in ogni stagione dell’anno: oltre a interni pratici e funzionali, offre ampie verande coperte, balconi panoramici e generosi spazi esterni, ideali per vivere all’aperto in ogni momento. Il piano terra (155 mq lordi) è composto da una veranda coperta, ingresso su soggiorno-pranzo, disimpegno, due camere da letto, due bagni e un’ampia zona pranzo all’aperto, adiacente a un locale forno e a una seconda veranda coperta sul retro della villa. Il primo piano (89 mq lordi), accessibile tramite scala esterna, comprende una veranda coperta e balconi con vista mare, corridoio, soggiorno, cucina-pranzo, due camere da letto, un bagno e un locale lavanderia. L’esterno è ben curato e progettato per essere vissuto in ogni sua parte: un viale pavimentato conduce a una comoda tettoia che offre parcheggio all’ombra; davanti alla villa si estende un’area verde con prato e alberi tropicali, dove trovano posto anche un locale per gli attrezzi da giardino e il vano autoclave; sul retro, il terreno è arricchito da alberi da frutto, che completano l’armonia degli spazi esterni e da un'area barbecue coperta. Grazie all’ampio terreno e previa autorizzazione, è possibile realizzare una piscina interrata all’interno della proprietà. L’intera area è completamente recintata e dotata di ingresso con cancello carrabile. Completano la proprietà gli allacci alla rete idrica e fognaria pubblica. La posizione strategica della villa, a soli 150 metri dal mare e a pochi minuti d’auto da Siracusa, rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera vivere o investire in una delle zone più autentiche e affascinanti della costa siracusana a stretto contatto con il mare della splendida costa di Ognina, godendo al contempo delle numerose attrazioni turistiche che si estendono da Siracusa fino a Portopalo di Capo Passero. L’immobile è la scelta ideale per chi cerca una residenza dallo stile tradizionale, con ampi spazi esterni e vicina al mare e alla città, pensata per essere vissuta tutto l’anno e non solo durante l’estate. La villa grazie ai due appartamenti, si presta anche ad essere inserita nel circuito delle locazioni brevi, offrendo un’interessante opportunità di reddito nei periodi di non utilizzo. Le informazioni, misure, planimetrie, foto e video riportate nell'annuncio, anche se molto precise, sono essenzialmente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita della proprietà. Per motivi di privacy, per questa proprietà non è indicata sull'annuncio la posizione esatta.

Fontane Bianche

La villa sita in zona Fonatane Bianche, immersa nel verde a 1,4 Km dalla spiaggia bianca caraibica che caratterizza la zona. La villa è disposta su due livelli su un lotto di terreno di mq 620circa, dove in giardino tra piante e fiori si trova una meravigliosa vasca idromassaggio per dei fantastici momenti di relax. Composta al piano terra da quattro mini appartamenti composti da camere matrimoniali con cucinotti , bagni annessi e verandine di pertinenza, al piano primo la villa è composta da ingresso ampio living, due camere, cucina e bagno, lavanderia e veranda. Dotata di pompe di calore. In giardino veranda esterna con locale forno e spazio per le colazioni nella tranquillità della villa circondata da alberi e piante ornamentali. L' immobile adibito a struttura ricettiva si vende incluso di attività. Ottimo investimento

Nella suggestiva cornice di Contrada Monte Bonifacio, lungo la costa nord di Augusta e a soli 650 metri dal mare, proponiamo in vendita una prestigiosa villa con vista mare, circondata da un rigoglioso giardino privato di circa 4.334 mq. La proprietà, elegante e luminosa, si sviluppa su due livelli per una superficie lorda complessiva di 395 mq. Gli ambienti interni si distinguono per l’ampiezza e la raffinatezza degli spazi: le zone giorno sono ideali sia per la vita familiare che per ricevere ospiti in un contesto di rappresentanza. La casa ospita 6 camere e 5 bagni, distribuiti in modo funzionale e confortevole. Completano la proprietà un ampio garage, un locale tecnico e un deposito, situati in corpi separati rispetto all’edificio principale. A pochi minuti a piedi, si raggiunge la costa rocciosa, da cui si apre una vista mozzafiato sull’intero Golfo di Catania e sull’imponente profilo dell’Etna. Al piano terra, accessibile sia da un ampio ingresso con vano scala che dalla veranda con affaccio sulla piscina, si trova un elegante salone di rappresentanza con camino, perfetto per momenti in compagnia. Seguono una spaziosa cucina abitabile, un caratteristico cortiletto interno, due camere da letto, due bagni, un locale lavanderia e un corridoio dotato di un'ampia vetrata con vista sul cortiletto che porta ad un vano studio (che può essere utilizzato come camera). Salendo al primo piano si apre un comodo corridoio che collega i vari ambienti: uno spazioso vano guardaroba (convertibile in cameretta), un primo bagno, uno studio (anch’esso adattabile a camera da letto), una camera doppia e la splendida suite padronale, dotata di bagno privato e terrazzo con vista panoramica sul mare. A completare la proprietà vi è un comodo vano deposito adiacente alla villa, ideale per riporre attrezzature o oggetti di uso quotidiano. Separati dal corpo principale dell’abitazione, troviamo una serie di pratici ambienti accessori: un ampio garage di circa 46 mq, accessibile tramite cancello carrabile, perfetto per ospitare più veicoli o per essere utilizzato come spazio multifunzionale; un locale tecnico, utile per la gestione degli impianti; e un ulteriore locale deposito dotato di bagno, che può essere adibito a diverse esigenze. La villa dispone anche di una splendida area barbecue, coperta da una caratteristica tettoia in legno e dotata di forno in pietra, lavabo, barbecue e fornelli a gas (alimentati da un serbatoio GPL interrato), ideale per gustose grigliate e fragranti pizze in compagnia. La villa è dotata di un impianto fotovoltaico da 11 kW con batterie di accumulo da 15,2 kWh, un sistema solare termico a circolazione forzata integrato con una caldaia a condensazione da 32 Kw, infissi interni in PVC di ultima generazione ad alta efficienza energetica, eleganti infissi esterni in alluminio con veneziana integrata, fan coil a pavimento in tutti gli ambienti per un comfort climatico efficiente e uniforme, cappotto termico esterno. Il giardino, che si estende per 4.334 mq inclusi i fabbricati, fonde armoniosamente natura e architettura. La rigogliosa vegetazione mediterranea con alberi da frutto, alberi ornamentali, piante, fiori e siepi profumate, si integra con spazi curati e vialetti ordinati che conducono alla villa, creando un ambiente raffinato e armonioso. L’atmosfera è quella di un’oasi privata, tranquilla e riservata, dove paesaggio e funzionalità convivono. Un luogo perfetto per cene all’aperto, momenti di relax o per ascoltare il suono del mare, poco distante. A impreziosire ulteriormente la proprietà, una splendida piscina di 60 mq (12 x 5 m), circondata da un ampio solarium ideale per godersi il sole e lasciarsi avvolgere dalla quiete. La Villa è allacciata all’acquedotto municipale, alla rete fognaria pubblica, ed è dotata di pozzo trivellato. Per motivi di privacy, per questa proprietà non è indicata sull'annuncio la posizione esatta.

Ognina-fontane Bianche

Siracusa, Immobiliare Casa e Luxury in Sicily Real Estate Agency, propone in vendita Villa La Spiagetta una villa indipendente situata in una posizione invidiabile, sulla splendida spiaggia di Fontane Bianche, una delle località balneari più ricercate della Sicilia. Questa proprietà si estende su una superficie di circa 250 mq e su un ampio terreno di 600 mq con un bel giardino privato perfetto per godersi momenti di relax all’aperto e organizzare pranzi e cene in famiglia. La villa è composta da tre livelli ; Il piano terra è uno spazio di ampia metratura, ancora da rifinire e personalizzare in base alle proprie esigenze. La generosa superficie offre la possibilità di progettare ulteriori ambienti abitativi, come un ampio salone, una taverna, uno studio, o anche una zona per ospiti. La possibilità di personalizzare gli interni consente di creare un ambiente unico e funzionale, che si adatti al proprio stile di vita. Il primo piano è diviso in due appartamenti indipendenti, ciascuno dotato di una cucina completamente attrezzata , un bagno e una camera da letto , ideali per ospitare familiari, amici o per essere sfruttati come unità abitative separate. La configurazione attuale li rende perfetti anche per essere utilizzati come case vacanza, con un ottimo potenziale di reddito durante la stagione estiva. Ogni appartamento è ben illuminato e arioso, con ampie finestre che garantiscono una vista mare panoramica . Al secondo piano si trova una mansarda open space con cucina, bagno e zona notte. Questo ambiente è perfetto come dependance per ospiti o come suite privata. La mansarda gode di una vista panoramica sul mare e sul giardino, Il design aperto e lo spazio versatile la rendono una zona perfetta per il relax, lo studio o la lettura. Nella proprietà insiste anche una dependance di circa 50 mq, completamente attrezzata e composta da un un soggiorno con cucina, una camera da letto e un bagno. Perfetta per ospitare amici o familiari per offrire una maggiore privacy e indipendenza. Nel giardino è presente anche una doccia esterna, ideale per rinfrescarsi dopo una giornata al mare . La villa è dotata di infissi in alluminio, che garantiscono una buon isolamento termico e acustico, un impianto di climatizzazione in tutte le stanze. Inoltre è presente un impianto solare termico per il riscaldamento dell’acqua, una caratteristica che consente di ridurre i consumi energetici e i costi di gestione. Il giardino privato di circa 600 mq è perfetto per chi ama trascorrere il proprio tempo all'aperto. Può essere trasformato in un’oasi di verde, con angoli relax, area barbecue, o attrezzandolo con una piscina. L'ampio spazio esterno offre anche la possibilità di parcheggiare più veicoli. La proprietà gode di una posizione strategica, situata sulla spiaggia, in una delle location più belle di Fontane Bianche, famosa per le sue acque cristalline e il suo litorale sabbioso. La vicinanza al mare e la tranquillità della sua posizione rendono questa proprietà perfetta sia come residenza principale che come seconda casa al mare. Grazie alla sua disposizione in appartamenti separati, rappresenta anche un’ottima opportunità di investimento per attività turistico-ricettive, con un ritorno economico che può rendere la proprietà ancora più interessante. Per maggiori informazioni contattateci ai seguenti numeri 0931461760 oppure +39 3489897292 Codice di riferimento Sicily4816

In località Contrada Cavasecca nel comune di Noto, a pochi chilometri dalle più belle spiagge della provincia di Siracusa, la nostra Agenzia Immobiliare propone in esclusiva la vendita una straordinaria proprietà tipicamente siciliana, abitabile tutto l'anno, posizionata su una dolce collina in posizione dominante e con vista mozzafiato sui Monti Iblei e sul mare e senza alcun disturbo visivo. villa in campagna L’accesso comodo, prima da strada asfaltata e dopo da una stradella interpoderale sterrata, la posizione tranquilla ma non isolata e la vicinanza ai servizi e al mare a soli 7 chilometri dal primo centro urbano, rendono questa residenza particolarmente ambita. Il cuore della proprietà è rappresentato dal casale padronale in tipico stile siciliano di 235 mq circa organizzato su due livelli e così composto: al piano terra troviamo una veranda, ampio soggiorno attrezzato con camino a legna e con piano soppalcato che dà accesso a un terrazzo panoramico sulle colline e sul mare, caratteristica cucina tipica siciliana in muratura, disimpegno, due camere da letto, bagno, lavanderia, locale dispensa e ripostiglio; una scala interna posizionata nel corridoio del piano terra conduce al livello superiore dove si trovano un disimpegno, una confortevole camera da letto, un bagno e una generosa terrazza che offre una vista panoramica favolosa a 360° sul mare e sulla campagna circostante. Il restauro del casale originario effettuato nel 2010, ha privilegiato l’uso di materiali eccellenti, come il legno per gli infissi, i pavimenti in cotto artigianale, il parquet al primo piano, le travi lamellari dei soffitti in abete e le tegole antiche siciliane in terracotta sui tetti. Gli impianti includono il riscaldamento a radiatori e caldaia a GPL, serbatoio GPL interrato da 1.000 litri, climatizzatori caldo/freddo e sistema internet Wi-Fi. Il parco privato che circonda i fabbricati contribuisce a creare un’atmosfera incantevole, numerose sono le zone ombreggiate e fresche ideali per mangiare all’aperto godendo del magnifico panorama circostante e del clima mediterraneo siciliano, qui troviamo un pergolato in legno circondato da muri a secco, con adiacente un'ampia seduta in muratura sotto un grande albero di carrubo secolare, ampie aree pavimentate in cotto, alberi da frutto, fiori ed erbe aromatiche tipiche della zona; questo scenario offre un’atmosfera di grande relax, dipinto con i tratti distintivi della Sicilia, trasmettendo una sensazione di pace, benessere e stabilità. A breve distanza dal corpo principale del casale sono stati realizzati un grande vano deposito in mutatura di circa 45 mq e un garage prefabbricato in legno di circa 40 mq. La proprietà offre un’esperienza unica, circondata da oltre 9 ettari di terreno agricolo destinati a uliveto con circa 500 alberi, carrubeto con circa 300 alberi e ricoperto in parte dalla macchia mediterranea e piante aromatiche naturali. L'ubicazione in cima ad una collina rivolta a sud-est, fa sì che la villa gode di un'ottima esposizione al sole dalla mattina alla sera ed offre una vista mozzafiato a 360° sulle colline circostanti e sul mare, inoltre la villa si trova in una posizione riservata e tranquilla da cui solo in lontananza si vedono altre proprietà. La proprietà è dotata di cancello automatico con comodo accesso e parcheggio interno per le auto. L'approvvigionamento idrico avviene attraverso un pozzo privato e gestito in autonomia e collegato ad una grande cisterna interrata di 8.000 litri. La proprietà è la soluzione perfetta e chiavi in mano per chi cerca una casa indipendente circondata dal verde con una splendida vista panoramica, perfetta sia come residenza principale che come seconda casa. Distanze: Noto 25 km, Canicattini Bagni 9 km, Siracusa 24 km, Avola 17 km, Cassibile 9 km, svincolo autostradale 7 km, spiagge 10 km, aeroporto di Catania 70 km, Etna 90 km, Taormina 125 km.